MEMORIU GENERAL

1.1 Denumirea lucrarii

„DEMOLARE CONSTRUCTII EXISTENTE C1, C2, C3”

1.2 Amplasament
Sat MALINI, Com. MALINI, Jud. SUCEAVA, P 1CC, 2A, Nr. cad. 30616

1.3 Beneficia
IFTIMESCU RODICA si IFTIMESCU COSTICA

1.4 Proiectant general

1.5 Categoria de importanta a constructiei, Conform HGR 766/1997 si

Regulamentului MLPAT, Ordin nr. 31/N din 2.10.1995 “Metodologie de
stabilire a categoriei de importanta a constructorilor”:
categoria D – NORMALA

1.6 Faza de proiectare

DTAD, Pr. Nr. 59

1
DATE GENERALE
Prin comanda emisa de catre beneficiarii IFTIMESCU RODICA si FTIMESCU
COSTICA s-a dispus intocmirea proiectului pentru obtinerea autorizatiei de demolare a
trei constructii parter corp C1, C2 si C3( conform planului de amplasament anexat)
amplasate in Sat SFANTU ILIE, Com. SCHEIA, Jud. SUCEAVA, P 1CC, 2A,
Nr. cad. 40194.

DATE SPECIFICE PROIECTULUI

Cladile ce se vor demola au regimul de inaltime parter si au fost construite in anul
1970, cu structura traditionala romaneasca de la sat.

- Corp C1 - locuinta regim de inaltime parter.

AC1 = 71.00 mp
ACD1 = 71.00 mp
AU1 = 53.90 mp
AC2 = 26.00 mp
ACD2 = 26.00 mp
AU2 = 23.15 mp
AC3 = 104.00 mp
ACD3 = 104.00 mp
AU3 = 91.70 mp
REGIM DE INALTIME C1, C2, C3: Parter
Hcoama: +5.05 m
Hstreasina: +1.35 m

Suprafata terenului = 1300 mp ;

P.O.T.existent = 15.46 %
C.U.T.existent = 0.15
P.O.T.propus = 0.00 %
C.U.T.propus = 0.00

Căi de acces public: Accesul, atat carosabil cat si pietonal, se face din drumul de acces.

Utilităţi. Imobilul nu mai dispune în prezent de utilităţi (casa nu mai este locuită de mai
mult timp)

Caracteristicile tehnice ale clădirii ce se va demola :

- regim de înălţime : parter
- functionalitate : imobilul are patru încăperi (comform plan parter plansa A2);
- clădire cu pereţii din lemn si tencuiala de lut(25 cm grosime),
- acoperiş şarpantă din lemn in doua ape , învelitoare din table faltuita;
- planse din lemn.

Finisaje
- tencuieli interioare si exterioare din mortar de pamant;
- zugraveli simple cu var atat la interior cat si la exterior;
- pardoseli din pamant batut in camere si pardoseala din scandura de lemn la prispa
deschisa;
2
 - tamplarie usi si ferestre din lemn.

SITUAŢIA EXISTENTĂ

La data executarii releveului la adresa de mai sus se afla o constructie cu structura

din structura de lemn, cu regim de inaltime parter cu destinatia de locuinta (C1), magazie
(C2) si sura+grajd (C3).
Aspectul exterior al constructiei la data releveului se constituia din multiple urme
de degradare, structurile prezinta multiple fisuri, cu un inalt grad de degradare din cauza
actiunii intemperiilor.
Materialele de constructie din care a fost executata constructiile sunt:
- pereti realizati din lemn.
- soclu dintr-o retea de grinzi din beton simplu
- tamplaria de lemn.
- acoperisul este executat din sarpanta din lemn cu invelitoare din tabla faltuita.
Avand in vedere aceste constatari, si tinandu-se cont de starea de degradare in
mare parte, ne mai putand fi folosita in scopurile pentru care a fost proiectata, proprietarii
imobilului s-au hotarat sa treaca la desfiintarea (demolarea) acestor constructii care ar
pune in pericol viata celor ce le-ar fi folosit.

Lucrarile de desfiintare (demolare) se vor executa de catre beneficiar in regie proprie,

respectandu-se normele de protectia muncii cu recuperarea pe cat posibil a materialelor
desfacute in urma operatiunilor de demolare.
Categoriile de materiale care pot fi refolosite, rezultate in urma acestor operatiuni
sunt :
1. sparturi de beton rezultate in urma demolarii fundatiei;
2. material lemnos rezultat din dezafectarea sarpantei.
Materialele rezultate in urma procesului de desfacere se vor grupa pe categorii si
se vor depozita in curtea imobilului in stive sau gramezi, realizate cu grija pentru a nu se
produce accidentari prin surparea, alunecarea sau rostogolirea materialelor.
Datorita faptului ca lucrarile de desfiintare (demolare) se vor executa in proportie
de 95% de catre beneficiar in regie proprie, principalele cheltuieli se vor constitui din
taxele de debransare si protectie a instalatiilor existente pe amplasament. Estimativ
aceste lucrari pot ajunge la valoarea de
3000.00 RON.

Metode de demolare.
Demolarea se va executa folosind o metodă mixtă, respectiv demolare
manuală si demolare parţial mecanizată (cu utilaje nespecifice).
La imobil se execută lucrari de demolare integrală a elementelor cladirilor
in vederea desfiintarii totale. Demolarea constructiilor se va face in doua etape
succesive, respectiv întâi se va realiza dezechiparea constructiei şi apoi demolarea
propriu- zisă.
Toate lucrările de demolare prevăzute de prezentul proiect se vor face in soluţia
„bucată cu bucată”, „element cu element de sus în jos”, începând cu acoperisul, fiind cu
totul interzisă inceperea demolării de la baza construcţiei. Materialele dezafectate vor fi
evacuate zilnic.
Unelete folosite sunt târnăcoape, baroase, răngi, lopeţi.

3
 Masini si utilaje folosite: buldozer pentru nivelarea terenului şi încărcarea
molozului, tractor cu remorcă pentru transportul materialelor.

CATEGORIA DE IMPORTANŢĂ A OBIECTIVULUI: stabilită în conformitate cu

metodologia aprobată prin Ordinul 31/N/1995 de către M.L.P.A.T., pentru realizarea
nivelului de calitate determinată de respectarea cerinţelor se va ţine seama de:
 implicarea vitala în societate şi în natură, gradul de risc sub aspectul siguranţei
şi al sănătăţii;
 implicarea funcţională a construcţiei în domeniul socioeconomic, în mediul
construit şi în natură – destinaţia, modul de utilizare.
 caracteristicile proprii ale construcţiei, complexitate şi considerenţe economice
rezultă construcţie de importanţă REDUSA - D este stabilită conform HG nr. 766
din 21.11.97 în scopul aplicării diferenţiate a sistemului calităţii, conform legii.
Se aplică atât construcţiilor noi, cât şi celor existente, şi este stabilită de catre
proiectant la cererea investitorului.

Clasa de importanta si de expunere la cutremur pentru cladirile existente este IV–

Conform SR EN 1990:2004/NA:2006 „Bazele proiectarii structurilor”.

MĂSURI PENTRU PREVENIREA EFECTELOR NEGATIVE ASUPRA MEDIULUI

Măsuri de diminuare a impactului asupra calităţii aerului.
Pentru diminuarea impactului produs de activităţile de demolare asupra
calităţii aerului atmosferic, se prevede umectarea suprafeţelor şi materialelor
potenţial generatoare de praf şi a deşeurilor foarte mărunte, în special cele care
vor transportate pe drumurile publice;
Măsuri de diminuare a impactului asupra calităţii solului.
Molozurile rezultate din demolări vor fi colectate şi depozitate separat, urmând a
fi transportate la o platformă betonată, special amenajată.

CONDIŢII CE TREBUIESC RESPECTATE PE PARCURSUL EXECUTĂRII

LUCRĂRILOR
─Lucrările de demolare se vor efectua pe parcursul zilei, evitând orele de odihnă a
locuitorilor din vecinătatea amplasamentului;
─Deşeurilor generate, vor fi depozitate temporar în curte, pe o platformă, în vederea
colectări şi transportării lor în depozite de deşeuri autorizate;
─Remedierea cât mai urgentă a eventualelor defecţiuni apărute la utilităţile din zonă

CAIET DE SARCINI

EXECUTIA LUCRARILOR
─Organizarea execuţiei lucrărilor se va face numai pe terenul proprietarului, fără a fi
afectate spaţii publice (trotuare, carosabil, etc.) sau celelalte vecinătăti.
─Zona de lucru se împrejmuieste şi se semnalizează ca zonă ș
p o t e n ţ i a l ă de pericol de accidentare.
─Amplasamentul, după demolarea cladirilor, va fi curatat pana la nivelul solului.
Se vor indeparta de pe amplasament toate materialele rezultate din demolarea cladirilor.
─Lucrările de demolare se vor efectua pe parcursul zilei, evitând orele de odihnă a
locuitorilor din vecinătatea amplasamentului. Deşeurilor generate, vor fi depozitate

4
temporar în curte, pe o platformă, în vederea colectării şi transportării lor în depozite de
deşeuri autorizate. Se interzice arderea eventualelor deşeuri din lemn rezultate.
─Se vor lua măsuri pentru a proteja vecinătăţile împotriva transmisiei vibraţiei puternice
sau a soclului şi împotriva degajărilor puternice de praf.

ORDINEA DE DESFACERE A LUCRARILOR

─se intrerup legaturile construcţiilor cu sursele exterioare de alimentare cu apa, energie
electrica, canalizare;
─se scot usile si ferestrele;
─se va demola manual învelitoarea clădirii şi se va depozita în incinta obiectivului;
─se va demonta structura acoperişului
─deşeurile lemnoase şi de sticlă se vor depozita în curtea imobilului;
─înainte de începerea demolării pereţilor, a stâlpilor şi a grinzilor acestea se vor stropi cu
apă,pentru umezirea lor şi implicit reducerea prafului;
─se demoleaza pe rând peretii, conform unui plan care va arata care pereti se darama
primii, pentru ca sa nu apara accidente de munca ori sa fie degradate vecinatatile.
─molozul rezultat din demolare se va depozita temporar în incintă şantierului
urmând a fi transportat ulterior.
─transportul deşeurilor rezultate din demolare se va face mecanizat, în mijloace auto, de
către firma de construcţii care execută lucrarea, la platforma betonată special amenajată
în afara oraşului;

NOTĂ.
Desfiintarea constructiilor existente pe teren se va face cu respectarea
prevederilor cuprinse in "Normativ cadru provizoriu privind demolarea partiala
sau totala a constructiilor " indicativ NP 55-88 si “Ghid privind executia lucrarilor de
demolare a elementelor
de constructii din beton si beton armat” indicativ GE 022-1997.