MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURA

Cap. I - DATE GENERALE ALE INVESTITIEI

DENUMIRE :

AMPLASAMENT :

PROIECTANT:

BENEFICIAR:

FAZA: D.T.A.C.

Prezenta documentatie tehnica cuprinde datele specifice aferente realizarii lucrarilor de

’’CONSTRUIRE SEDIU ADMINISTRATIV SI ATELIER REPARATII UTILAJE PROPRII,
ANEXE, DRUM ACCES, ALEI CAROSABILE SI PIETONALE, SPATIU PARCARE, UTILITATI,
IMPREJMUIRE, BRANSAMENTE SI ORGANIZARE DE SANTIER’’, investitor ……… cu sediul in
com….. …..us, str. ………, fn, documentatie elaborata conform prevederilor din Anexa 1- litera A,
din Legea nr. 50/1991, cu modificarile si completarile ulterioare.

Cap. II. – DATE SPECIFICE OBIECTIVULUI

Oportunitatea investitiei :
……………. activeaza pe piata din Romania din 2005, avand domeniul de activitate „Lucrari
de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale”.
Exista necesitatea realizarii unui centru de comanda pentru o mai buna gestionare a
activitatii si pentru intretinerea utilajelor si echipamentelor proprii folosite in santiere.
Constructia propusa va contine toate facilitatile necesare unei bune functionari: ateliere,
depozite, spatii birouri, platforme betonate, parcari, drum de acces).

Caracteristicile amplasamentului:
 descrierea terenului (parcelei): conform Certificatului de Urbanism nr. .....
din ............, terenul este proprietatea beneficiarului .........., conform actului de vanzare-
cumparare autentificat sub nr. 1322 / 20.03.2013.
Suprafata totala a terenului, din acte si din masuratori, este de 3.779,00 mp.
 Intravilan St = 3.115,00 mp
 Extravilan St = 664,00 mp, suprafata ce va fi cedata, pentru realizarea unui pasaj
suprateran pe DJ 101I, peste viitoarea autostrada.
Categoria de folosinta a terenului este : arabil si drum.
Destinatia stabilita prin P.U.Z.-ul localitatii este:
 „zona institutii si servicii IS si zona cai de comunicare rutiera CCri“- pentru intravilan
 „zona cai de comunicatie rutiera CCre“- pentru extravilan.
 incadrarea in localitate si zona: conform PUZ aprobat prin HCL nr.1 din 11.01.2017,
terenul pe care se propune construirea este situat partial in intravilanul com. ......... T12, P
A33/161/1; destinatia stabilita – zona IS institutii si servicii.
- Suprafata teren in intravilan (zona IS): 3.115,00 mp
- Suprafata teren in extravilan (ce va fi cedata pentru realizare pasaj suprateran DJ101
I): 664,00 mp
 vecinatati :
- la Nord: Lot 1 – Prop. S.C. OMV PETROM S.A.
- la Sud: Lot 1 – Prop. S.C. OMV PETROM S.A.
- la Est: drum local;proprietate privata – LOCUINTA nr.cad.20936; teren liber nr.cad. 21393

1
 - la Vest: Lot 1 – Prop. S.C. OMV PETROM S.A.

In Certificatul de Urbanism nr. ……., eliberat de Primaria comunei Aricestii Rahtivani, la pct
d.4. sectiunea “Avize si acorduri stabilite prin certificatul de urbanism” se cere obtinerea
acordului notarial al proprietarilor cu locuinte situate la o distanta mai mica de 15 m
fata de obiectivul propus.
In acest sens, beneficiarul va obtine acordul notarial al proprietarului LOCUINTEI P+1,
situata in partea de est, la distanta de 4 m fata de constructia propusa, aceasta ca masura
compensatorie pentru respectarea prevederilor art. 5, al 2 al OMS 994/2018.

 cai de acces la amplasament: amplasamentul are acces la drum local (in partea de est);
 terenul este liber de constructii;
 conditiile de amplasare si de realizare ale constructiilor – conform reglementarilor de
urbanism aprobate, cu respectarea Codului Civil si a prevederilor din avizele si acordurile solicitate
prin Certificatul de Urbanism emis de Primaria Comunei Aricestii Rahtivani:
POT maxim 50%
CUT maxim 1.5
Regim de inaltime P+2 (H coama 12m)
Retrageri :
- 26.50 m fata de ax DJ101 I, respectiv 5.00m (aliniament)
- 3.00 m fata de limita de est
- 2.00 m fata de limita de vest (extravilan)
 relatia cu constructiile invecinate : terenul se invecineaza cu constructii de locuinte cu
regim mic de inaltime si cu terenuri arabile ;
 terenul are posibilitate de racordare la apa – din reteaua locala, la energie electrica
– bransament la reteaua locala si la alimentare cu gaze naturale – din reteaua locala.

Descrierea proiectului
Se propune:
1. Edificarea unei constructii care va fi impartita in doua zone: SEDIU
ADMINISTRATIV (Parter +1 Etaj partial) SI ATELIER REPARATII UTILAJE PROPRII
(Parter).
 In zona administrativa se vor amenaja birouri pentru personal, sali de discutii, oficiu,
grupuri sanitare.
 Atelierul de reparatii va fi folosit pentru intretinerea utilajelor proprii (excavatoare,
compactoare, buldozere, macarale);
- se vor amenaja: grupuri sociale (vestiare dotate cu grup sanitar si dus, camera odihna
personal), cu acces separat fata de zona adminstrativa, depozitari pentru scule si unelte, spatii
tehnice.
2. Edificarea a doua CABINE DE PAZA (1.50 m x 2.15m) din panouri PVC si tamplarie
PVC cu geam termoizolant, situate una in partea de vest in apropierea drumului de acces si una in
partea de sud in apropierea drumului DJ 101I. ,(conform plan situatie de arhitectura –PLANSA
A01).
3. IMPREJMUIREA incintei cu panouri metalice cu plasa bordurata zincate, cu structura
stalpi teava rectangulara metalica, avand inaltimea de 2.00 m.

Imprejmuirea se va realiza pe toata lungimea limitei de proprietate, lungimea totala

310.55 ml, (conform plan situatie de arhitectura –PLANSA A01) astfel:

-la Sud - lungime imprejmuire 47.80 ml.

-la Est - lungime imprejmuire 127.08 ml.
-la Vest - lungime imprejmuire 135.67 ml.
TOTAL = 310.55 ml

2
 Solutii constructive si de finisaj:
Structura / compartimentari
 fundatii continue din beton ;
 placa peste parter si etaj - beton armat ;
 stalpi si grinzi beton armat (zona administrativa)
 stalpi beton armat si ferme metalice (atelier de reparatii)
 pereti exteriori zidarie caramida 25cm+termosistem 10cm;
 compartimentari interioare nestructurale gips-carton.
Finisaje exterioare:
 Pereti exteriori
 zidarie caramida Porotherm, grosime 25 cm
 tencuiala decorativa de exterior tip Baumit, aspect beton aparent
 termoizolatie polistiren expandat EPS tip Austrotherm 10 cm
 tamplarie PVC cu geam termoizolant;
 Acoperis /invelitoare
 invelitoare membrana PVC hidroizolanta tip Sika - pentru zona administrativa
 invelitoare tabla cutata - pentru zona atelier de reparatii
 Soclu din tencuială Baumit sau similar, culoare gri RAL 7030
Soclu va fi finisat cu tencuială decorativă Baumit Siliconica (SilikonTop) pe suport polistiren
extrudat minim 5 cm grosime fixat cu adeziv hidraulic sau poliuretanic şi diblu ciupercă 100mm,
min 6 buc./m2, dispuse la intersecţii şi în mijlocul plăcii dacă furnizorul nu specifică altfel.
 Atic decorativ realizat din tabla de oțel cu lățime variabilă de 21 - 35,cm, culoare gri RAL
7016;
 Uşi metalice vopsite electrostatic culoare gri RAL 7016;
Pe fatade se vor amplasa reclame luminoase - casete din plexiglas - cu logo-ul firmei.
Finisaje interioare :
La lucrările de construcţii se vor folosi numai materiale de construcţie agrementate, care
nu pun în pericol viaţa oamenilor.
 pardoseli:
 PVC tip Tarkett si pardoseli din gresie ceramica (zona administrativa) ;
 pardoseala beton (atelier de reparatii)
 pereti si tavane :
 in toate spatiile se vor realiza zugraveli superioare – vopsea lavabila alba lisa ;
 in toate spatiile administrative si grupul social aferent atelierului de reparatii se vor
monta tavane casetate – placi euromodule din fibre minerale 60x60cm, culoare alb.
 tamplarie interioara :
 usile interioare sunt din lemn pentru spatiile sociale, aluminiu la zona sediu administrativ

 ușă rulou Hormann Rolling Grille la atelierul de reparatii;

FUNCTIUNI SI SUPRAFETE SPATII PROPUSE:

SEDIU ADMINISTRATIV SI ATELIER REPARATII UTILAJE PROPRII

LA PARTER:

3
 LA ETAJ:

Suprafata construita parter: 942,76 mp

din care : Atelier reparatii = 685.58 mp
Sediu administrativ : 257.18 mp
Suprafata construita etaj: 267,45 mp.
Suprafata desfasurata: 1.210,20 mp.

CABINA PAZA - 2 buc.

Suprafata construita : 3,22 mp.
Suprafata desfasurata: 3,22 mp.

 SUPRAFATA TOTALA CONSTRUITA : 949,20 mp.

 SUPRAFATA TOTALA DESFASURATA: 1.216,64 mp.
 VOLUM CLADIRE: 5.844,25 mc

4
 *POT existent : 0.00%
*CUT existent : 0.00

*POT propus : 30.47%

*CUT propus : 0.39
*Indicatorii POT si CUT se raporteaza la suprafata de teren de 3.115,00 mp – teren
intravilan , zona IS.

Constructia propusa  se incadreaza in CATEGORIA DE IMPORTANTA "C" - constructii de

importanta NORMALA, conform HG. 1739/2006, CLASA DE IMPORTANTA "III" -
importanta NORMALA, conform P 100/2013.

SEDIU ADMINISTRATIV SI ATELIER REPARATII UTILAJE PROPRII

Constructia este impartita in doua zone:
 SEDIU ADMINISTRATIV (Parter +1 Etaj partial)
 ATELIER REPARATII UTILAJE AGRICOLE PROPRII (Parter)

 In Sediul administrativ se vor amenaja birouri pentru personal, sali de discutii, oficiu,
grupuri sanitare.

 Atelierul de reparatii va fi folosit pentru intretinerea utilajelor proprii (excavatoare,

compactoare, buldozere, macarale);
- se vor amenaja: grupuri sociale (vestiare dotate cu grup sanitar si dus, camera odihna
personal), cu acces separat fata de zona atelierului, depozitari pentru scule si unelte, spatii
tehnice.
Este un loc de muncă industrial in care mecanicii testeaza si repara utilajele si
echipamentele proprii folosite in santiere.
Fluxul în atelier, în general, începe cu receptionarea echipamentelor ce urmeaza a fi
reparate si aprovizionarea pieselor de schimb si a consumabilelor din depozitarile anexe.
Echipamentele se dezmembreaza pe parcelele de dezmembrare, în mod normal poziționate la o
distanță convenabilă de mesele de lucru (nu prea aproape pentru permite trecerea cu ușurință a
mecanicului, nu prea departe pentru a preveni ca mecanicul să se deplaseze prea mult prin
atelier). Minim, o zona de lucru constă dintr-un europalet sau similar. Se efectueaza lucrari de
reparatii specifice ce pot include curatarea subansamblelor.
La sfârșitul reparației, mecanicii vor asambla din nou echipamentul reconditionat și vor face
probele de functionare si verificarile aferente, dupa care il returneaza catre zona de depozitare
alocata.
În interiorul atelierului de reparatii vor fi asigurate doua chiuvete destinate curatarii
mainilor, amplasate perimetral, pe laturile lungii, ce vor fi conectate la sistemul de canalizare și
vor fi echipate cu un incalzitor instant de apa, electric.
Atelierul este prevazut din exterior cu trei accese de tip poarta sectionala Hormann 3,00 x
3,50 m si acces pietonal adiacent.
Zona de sudura: Se va amenaja o zona de sudura echipata cu exhaustoare, ce va fi
delimitata cu paravane mobile.
Zona lacatuserie: Este o zona destinata testarilor non-distructive ce permite tehnicienilor de
specialitate sa efectueze teste non-distructive pe instrumentele și echipamentele intretinute în
ateliere.
In atelierul de reparatii sunt proiectate doua canale de revizie, cu adancimea de 1.80m,
prevazute cu:
- borduri pentru ghidarea rotilor autovehiculelor;
- instalatie electrica de iluminat;
- scari pentru acces in canal;
- prize electrice pentru lampile portative de iluminat. Lampile trebuie sa fie de tip
antiexploziv si dotate cu aparatoare;
- gratare metalice pentru pardoseala, asezate pe toata suprafata canalului;

5
 - podete mobile de trecere care vor fi asezate in fata si in spatele autovehiculului aflat pe
canal si cu parapeti mobili retractabili, in situatia in care pe canal nu sunt autovehicule.
Perimetral, se va marca pe pardoseala o zona de siguranta de 80cm (zona HSSE-Health, Safety,
Security, Environment)
In interiorul depozitului de scule, vor fi amenajate rafturi de depozitare scule si alte
recipiente cum ar fi: vopsea, diluanti, solventi, grund. Uleiul hidraulic si vaselina se vor depozita
in butoaie metalice pozitionate pe paleti metalici speciali, prevazuti cu tava de retinere.

Fluxul personalului angajat

Personalul angajat are acces din exterior prin usa pietonala separata. Dintr-un hol comun,
distribuirea se face spre spatiile sociale organizate pe sexe (vestiar barbati si vestiar femei),
respectiv cabine sanitare cu lavoar si W.C., zona „haine curate” spre zona „haine de lucru” de
unde apoi, printr-un hol comun se deplaseaza spre locul de munca specific, zona atelierului de
reparatii.
Chiuvetele sunt dotate cu dispozitive cu sapun lichid, servetele de unica folosinta si cos
pentru deseuri menajere.
Firma asigura angajatilor haine de lucru (uniforma de lucru).
Fumatul în incinta unitatii este strict interzis.
Acest FLUX TEHNOLOGIC face parte din instructiunile si regulamentele elaborate de firma.
Acestea nu au numai rolul de a crea un renume firmei si sistemului de functionare, dar ar trebui
sa atinga si sa respecte regulile corecte si legale de igiena care sunt parte integranta a oricarei
constructii civilizate si prospere.

Materialele de constructie, modul de aprovizionare, transport si depozitare

temporara a acestora
Antreprenorul va desfasura aceste activitati in conformitate cu legislatia in vigoare .
Cea mai mare parte a materialelor de constructie necesare desfasurarii activitatilor de
santier vor fi aduse cu masini si utilaje speciale direct de la furnizor. Alimentarea cu combustibili
a masinilor si utilajelor din dotare se va realiza de la statiile PECO din imprejurimi.
Antreprenorul proiectului va fi cel care va alege sursele de aprovizionare cu aceste materiale
de constructie, precum si tehnologiile care vor fi utilizate.
Proiectantul va preciza, in alta faza a proiectarii (Detalii de executie), si in caietele de sarcini
necesare documentatiei de licitatie pentru alegerea antreprenorului, caracteristicile materiilor
prime in vederea atingerii calitatii corespunzatoare, conform actelor legislative in vigoare.
Astfel, aprovizionarea cu materiale se va realiza treptat, pe etape de construire, evitandu-se
astfel, stocarea de materii prime pe termen lung.

Cap. III. – ECHIPARE CU UTILITATI

 Alimentarea cu apa rece si apa calda menajera

Alimentarea cu apa rece a obiectivului se va realiza din reteaua de apa publica existenta
pe DJ101, conform aviz, respectiv conducta PEHD diam.40.
In exteriorul cladirilor reteaua de apa va fi din conducte tip PEHD montate ingropat sub cota
minima de inghet. Distributia apei reci si calde in interiorul cladirilor se face prin conducte din
PPR cu izolatie din cauciuc sintetic cu grosimea de 9 mm montate aparent sau in ghene de
instalatii.
Se va prevedea racordarea obiectelor sanitare la apa si canalizare.
Alimentarea cu apa potabila se va face cu teava din PEHD De32 din reteaua publica
existenta, pe DJ101, conform aviz.
Consumul general de apa va fi înregistrat prin intermediul unui contor amplasat in caminul
de apometru din exteriorul cladirii. Pe conducta generala de alimentare cu apa a consumatorilor
din clădire se va monta un filtru tip Y, clapet de sens, manometru. Conducta exterioara de
alimentare cu apa se va poza îngropat sub adâncimea de îngheț, pe un pat de nisip cu panta

6
continuu ascendenta de 1‰, astfel încât sa se asigure golirea instalației interioare ori de cate ori
este nevoie.
Distributia apei in cladire se va realiza fie deasupra tavanului fals fie aparent, in functie de
cladire.
Pe rețelele de alimentare cu apa s-au prevăzut armaturi de închidere, reglaj si golire pentru
o buna funcționare.
Preparea apei calde pentru consum pentru grupurile sanitare din corp administrativ P+Ep,
se va face de la boilere montate in bucatarie, respectiv in camera tehnica/parter. De la boilere
apa se distribuie ramificat pana la consumatori. Distributia apei calde se va face cu conducte de
distributie si coloane verticale, care se vor executa din polipropilena reticulara PPR sau PeX-a, Pn
6bar.
Conductele amplasate in ghene, ingropat sau la plafon se vor izola anti-condens, conform
normelor in vigoare cu banda Rubaflex sau similar. Conductele montate in sapa sunt prevazute cu
tub gofrat de protectie.
La racordarea obiectelor sanitare se vor utiliza robineti de reglaj coltari.

 Canalizarea menajera si canalizarea pluviala

Canalizarea se va realiza in sistem divizor, prin prevederea unor retele separate pentru
preluarea apelor uzate menajere fata de retelele pentru preluarea apelor meteorice.

Din cadrul cladirii se vor colecta urmatoarele tipuri de ape uzate:

 ape uzate menajere provenite de la grupurile sanitare si de la oficii;
 ape pluviale nepoluate, colectate la nivelul invelitorii.
 ape pluviale poluate, colectate la nivelul spatiilor pietonale si carosabile.
Totalitatea apelor uzate colectate de la nivele superioare cotei terenului se vor evacua in
exterior gravitational.

Canalizarea apelor uzate menajere

Instalatia gravitationala de canalizare menajera se compune din :
 legaturile la obiectele sanitare, montate in spatele placarii cu rigips si executate cu tuburi
si piese de legatura din polipropilena (PP);Pn 4bar;
 coloane montate in ghene inchise si colectoare executate cu tuburi si piese de legatura din
PP.
Instalatia interioara de canalizare se va executa cu tubulatura PP gri de scurgere avand
diametre cuprinse intre Dn50mm si Dn110mm.
Diametrele conductelor de canalizare se vor alege astfel incat se va asigura o viteza de
autocuratare de minim 0.7 m/s. Diametrele vor fi alese avand in vedere viteza minima, pantele
de montaj si debitul de apa uzata. Pantele conductelor pentru apa uzata menajera sunt date
conform STAS 1795-87. Coloanele ce colecteaza grupurile sanitare vor fi montate in ghene
special amenajate in aceeasi zona.

Evacuarea apelor uzate menajere se va face gravitational prin intermediul unei retele
exterioare de canalizare nou proiectata, realizata din tuburi PVC-KG Dn160mm, catre fosa
vidanjabila, propusa pe teren - in zona neexistand retea de canalizare publica.
Pentru fiecare consumator de apă s-au prevăzut racorduri de canalizare aferente obiectelor
sanitare. Racordurile obiectelor sanitare se fac aparent, urmând a fi mascate după efectuarea
probei de etanșeitate și de eficacitate. Se vor respecta pantele normale de racordare a obiectelor
sanitare la coloane, conform prevederilor STAS 1795.
Este interzisă racordarea oricărui obiect sanitar la canalizare fără un sifon intermediar cu
gardă hidraulică. Pentru a asigura ventilarea corespunzătoare a rețelei de canalizare, s-a prevăzut
coloană de ventilare, care va ieși în acoperișul imobilului. La baza coloanei de canalizare se va
monta o piesă de curățire.
Apele uzate menajere rezultate de la instalațiile interioare sunt preluate de către căminele
de vizitare exterioare amplasate perimetral clădirii. Acestea vor fi din PP și vor avea diametrul
interior de 800 de mm sau 1200mm. Capacele aferente căminelor de vizitare vor avea clasa de
sarcini 400 kN pentru carosabil.
Pe coloanele de scurgere s-au prevazut piese de curatire, la baza lor, la inaltimea de
maxim 0.80m.
Canalizarea proiectata se va monta ingropata in pamânt (sub adâncimea de inghet).

7
Canalizarea apelor pluviale de pe invelitoare
Conform temei de proiectare si planurilor de arhitectura:
- apele pluviale de pe invelitoare/CORP ADMINISTRATIV P+Ep - vor fi preluate cu receptori
pentru terase necirculabile, dotati cu parafrunzar si dirijate catre instalatia exterioara de
canalizare (coloane P1 si P2), respectiv la bazinul de retentie propus pe teren.
- apele pluviale de pe invelitoare/CORP ADMINISTRATIV P+Ep si corp ATELIER REPARATII P -
vor fi preluate cu jgheaburi si burlane, dirijate catre terenul natural;

Canalizarea apelor pluviale de pe spatiile pietonale si carosabile

Conform temei de proiectare si planurilor de arhitectura, si avand in vedere ca nu exista in
comuna retea de canalizare menajera sau pluviala si nici amenajari ale drumului judetean pentru
preluarea apelor pluviale, evacuarea apelor uzate se realizeaza in sistem local.
Apele uzate poluate din interiorul atelierului de reparatii si de pe platformele betonate din
incinta se vor evacua la separator de hidrocarburi montat subteran, intr-un camin din beton
prefabricat, iar apoi deversate intr-un bazin de retentie propus pe teren. Vor fi prevazute
rigole sau/si casiuri din beton prefabricat.
Separatorul va fi un model cu filtru coalescent, cu trapa de namol si protectie supraplin.
Acesta este realizat astfel incât sa asigure : - separarea produselor petroliere de apa chimic
impura sau meteorica:
- preluarea deversarilor accidentale de carburanti din zona atelierului de reparatii;
- deversarea in bazinul de retentie numai a apei curate;
- iesirea in exterior a vaporilor (traseu de aerisire);
- posibilitatea vidanjarii periodice a carburantilor si reziduurilor acumulate.
Dupa trecerea prin separatorul de hidrocarburi, parametrii apei filtrate se
incadreaza in NTPA 002 si respecta HG 188/2002.
Pentru canalizarea apelor uzate menajere si pluviale se vor folosi tevi din PVC-KG
SN8 pentru zonele cu trafic greu si SN4 pentru celelalte zone.
Toate retelele exterioare de alimentare cu apa si de canalizare se vor realiza ingropat, sub
cota de inghet (conform STAS 6054) si vor fi pozate pe un strat de nisip de 10 cm si prevazute cu
banda de avertizare.

 Alimentarea cu energie electrica

Alimentarea cu energie electrica a obiectivului se va realiza conform „Regulamentului
privind racordarea utilizatorilor la rețelele electrice de interes public” (ORDIN nr. 59 din
02.08.2013), de la reteaua de distributie publica a operatorului de rețea, din reteaua de joasa
tensiune din zona prin intermediul unui transformator coborator de tensiune 20 kV/0,4 kV in
anvelopa de beton, propus pe amplasament.
Beneficiarul va solicita operatorului de retea realizarea instalatiei de racordare, functie
puterile absorbite, individual și pe ansamblu. Operatorul de retea emite aviz tehnic de racordare
pentru puterea totala necesara și in functie de care se dimensioneaza instalatia de racordare.

 Energia termica
Prin prezentul proiect se prevad sistemele de incalzire, ventilare si conditionare a aerului cu
unitati de climatizare de tip split / multi-split, format din unitate interioară cu montaj pe perete şi
unitate exterioară montata pe terasa clădirii. Distribuţia agentului frigorific se realizează prin
conducte de cupru izolate termic, montate pe pat de cabluri.
Pentru realizarea confortului termic necesar, beneficiarul a solicitat elaborarea unui proiect
care sa contina partea tehnica necesara executiei instalatiei interioare de incalzire in urmatoarele
conditii de functionare:
- centrala termica murala pentru incalzire si preparare apa calda, functionand cu combustibil
gazos, tiraj fortat;
- radiatoare din otel/tip panou - atat pentru birouri, cat si pentru atelier reparatii;

8
 Pentru cladirea SEDIU ADMINISTRATIV P+Ep (ax G-I/1-5), se va amplasa o centrala termica
murala in condensatie (Q=cca 50 kW), cu combustibil gazos, tiraj fortat, la parterul cladirii de
birouri, in chicineta - incapere 14.
Pentru hala de reparatii+ birouri/parter (ax A-B/1-5), in camera tehnica - incapere 19 - se
va amplasa o alta centrala termica murala in condensatie (Q=cca50 kW), cu combustibil gazos,
tiraj fortat.
Agentul termic, asigurat de cele doua centrale termice murale, va alimenta radiatoarele
propuse, din P+Ep -birouri si atelier -asigurand confortul termic interior.
Sarcina termica de incalzire (pierderile de caldura) se va determina conform normelor
romanesti (SR 1907/2014) pentru zona eoliana IV, cladirea fiind amplasata in localitate, respectiv
zona climatica II - temperatura exterioara de calcul te= - 15 grd.C.

 Instalatii de gaze - se asigura alimentarea cu gaze naturale a centralelor termice

murale/parter - pentru acoperirea necesarului de caldura, pentru corp administrativ/atelier.
S-a avut in vedere, respectarea Ord. A.N.R.D.E.nr..89/2018, respectiv conditiile tehnice
pentru functionarea in siguranta a instalatiilor interioare de utilizare a gazelor naturale
combustibile, prin montarea detectoare automate de gaze,pentru fiecare centrala termica murala
care vor actiona automat, prin electroventil, asupra robinetului de inchidere, montat in exterior.
Inainte de intrarea in cladire a instalatiei de utilizarea gazelor naturale, in loc accesibil, s-a
montat robinet de incendiu, conform art.220 din Ord.220 A.ND.R.E. nr.89/2018.
Deasemeni, tinand cont, ca in fiecare incapere - amplasare centrala termica murala,
functionare gaze naturale - avem cate un detector gaze (total 2 buc), conform art.129 (3), din
din Ordinul A.N.R.D.E. nr.89/2018, suprafata vitrata poate fi redusa la 2% mp/mc incapere.

Beneficiarul si constructorul vor aproviziona si monta utilaje, armaturi si materiale

omologate si agrementate din punct de vedere tehnic pentru Romania, avizate ISCIR. Utilajele
vor fi insotite de cartea tehnica, in care sunt mentionate instructiunile tehnice de montaj si
exploatare in limba romana, precum si parametrii tehnici asigurati.

 Instalatii ventilatii
Prin prezentul proiect se prevad sistemele de incalzire, ventilare si conditionare a aerului cu
unitati de climatizare de tip split / multi-split, format din unitate interioară cu montaj pe perete şi
unitate exterioară montata pe terasa clădirii. Distribuţia agentului frigorific se realizează prin
conducte de cupru izolate termic, montate pe pat de cabluri.
 Se va adopta sistemul centralizat – tip multisplit, compus dintr-o unitate
interioara sau mai multe si o unitate exterioara .
 Automatizarea sistemelor de racire permite setarea individuala a unitatilor
interioare.
 Unitatile interioare se vor monta pe perete. Condensatul va fi colectat si se
va scurge prin intermediul unei conducte PP50 montata in termosistem si va fi evacuat
gravitational la terenul natural.
Grupurile sanitare vor avea ventilare in depresiune in vederea eliminarii aerului viciat.
Beneficiarul si constructorul vor aproviziona si monta utilaje, armaturi si materiale
omologate si agrementate din punct de vedere tehnic pentru Romania, avizate ISCIR. Utilajele
vor fi insotite de cartea tehnica, in care sunt mentionate instructiunile tehnice de montaj si
exploatare in limba romana, precum si parametrii tehnici asigurati.

 Circulatia autovehiculelor, accesul in incinta

Accesul carosabil si pietonal se va realiza de pe latura de est a proprietatii, din drumul local
existent.
In incinta se va realiza o zona de parcare pentru angajati si pentru vizitatori.
Aleile carosabile ale incintei vor fi realizate din sisteme rutiere adaptate traficului greu.

9
  Amenajari exterioare
Terenul liber din zona constructiei proiectate, care nu va fi amenajat cu platforme
betonate, drumuri, parcaje, se va amenaja ca spatiu verde cu rol de protectie si ambientare.
Se propune imprejmuirea incintei cu panouri plasa bordurata zincata cu structura stalpi
metalici, avand inaltimea de 2.00 m.

Cap. IV. – INDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE (stabilite prin Legea nr. 10/1995)
Prin proiect s-au propus materiale de calitate, performante in alcatuiri tehnologice
selectate in acord cu legislatia si normele specifice profiului de activitate.

Cerinta “A” REZISTENTA SI STABILITATE: conform prevederilor din memoriu tehnic de

structura.

Cerinta “B” SIGURANTA IN EXPLOATARE: (in conformitate cu prevederile STAS 6131,

NP004-2003)
In toate spatiile se va corela natura pardoselilor cu specificul functional al incaperilor -
pardoseli PVC tip TARKET, cu aderente bune si usor de intretinut; spatiile tehnice si de
depozitare - pardoseli din gresie ceramica sau antiderapanta.
Aleile carosabile ale incintei vor fi realizate din sisteme rutiere adaptate traficului greu.
Sunt asigurate siguranta accesului si evacuarii utilizatorilor din cladiri, iluminarea
corespunzatoare naturala si artificiala in toate spatiile.
Pe perioada functionarii, personalul va fi organizat pe un schimb de lucru, pregatit si
instruit pentru asigurarea masurilor specifice de prevenire si stingere a incendiilor si de
protectia muncii.
In perimetrul incintei si in zona de acces se amplaseaza indicatoare de restrictie si
avertizare privind cel putin:
■ viteza maxima admisa care nu trebuie sa depaseasca 5 Km/h;
■ interzicerea fumatului si utilizarii surselor de foc deschis;
■ locurile in care autovehiculele pot stationa;
■ sensul fluxurilor de circulatie;
■ inchiderea aparatelor de telefonie mobila.
Personalul de exploatare se admite la munca numai dupa efectuarea instruirii si
verificarii insusirii cunostintelor de prevenire si stingere a incendiilor generale si specifice
locului de munca.

Cerinta “C” SECURITATEA LA INCENDIU (modul de respectare a a prevederilor din Legea

nr. 307/2006 privind apararea impotriva incendiilor, din HGR 448/2002, din Normativul P-
118/1999 privind siguranta la foc, NP)
Accesul fortelor de interventie in incinta se va realiza de pe latura de est a proprietatii din
drumul local existent.

Cerinta “D” - 1. IGIENA SI SANATATEA OAMENILOR

Baza legala:
- Ordinului ministrului sanatatii nr. 331/1999 pentru elaborarea Normelor de avizare
sanitara a proiectelor, obiectivelor si de autorizare sanitara a obiectivelor cu impact
asupra sanatatii publice
- STAS 6472 privind microclimatul
- NP 008 privind puritatea aerului
- STAS 6221 si STAS 6646 privind iluminarea naturala si artificiala
Cerinta privind igiena, sanatatea oamenilor si protectia mediului presupune conceperea si
executarea spatiilor si a elementelor componente, astfel incât sa nu fie periclitate sanatatea si
igiena ocupantilor, urmarindu-se si protectia mediului inconjurator.

10
 Actiunile negative ale factorilor exteriori: soare, vant, ploaie, frig sunt rezolvate in
general prin prevederea de tamplarii etanse, geamuri / luminatoare cu calitati izolatoare,
terase executate pe baza unor tehnologii superioare, izolatii termice de calitate, conditii
tehnice care sa elimine puntile termice etc.
a) iluminatul:
Iluminatul natural se asigura prin suprafetele de ferestre proiectate si presupune
realizarea raportului dintre aria ferestrelor si aria pardoselii incaperii.
Orientarea constructiei fata de punctele cardinale este favorabila.
Finisajele alese sunt mate sau dispersante de lumina pentru evitarea orbirii prin reflexie.
- modul de asigurare a luminii naturale a spatiilor interioare, este conforma cu normele ce
prevad respectarea unui raport minim intre suprafata pardoselii si cea a suprafetei vitrate, in
acord cu specificul fiecarei activitati si impunerilor tehnologice.

Iluminatul interior va fi realizat cu corpuri de iluminat de tip LED (sau lampi cu tub neon)
Toate comenzile sunt manuale – cu posibilitatea actionarii individuale a consumatorilor de catre
utilizator.
Iluminatul normal va fi de tip LED. Dispunerea corpurilor de iluminat s-a făcut uniform
pentru suprafaţa de iluminat. Pentru obţinerea unui iluminat de calitate s-a urmărit respectarea
nivelelor de iluminare indicate în standardele de specialitate, evitarea orbirii prin utilizarea
corpurilor de iluminat protejate cu grătare de protecţie metalice respectiv dispuse în afara
unghiului de vizibilitate, realizarea unui iluminat general (care este mai odihnitor decât cel local
deoarece nu se pune problema adaptării permanente a ochiului la nivele de iluminat diferite) şi
utilizarea balasturilor de înaltă frecvenţă pentru eliminarea efectului de pâlpâire.
În general s-au prevăzut următoarele categorii de corpuri de iluminat:
- în zonele cu public – corpuri de iluminat de tip LED cu inserturi de diferite puteri formand
siruri luminoase fără dispersor si montate la nivelul tavanului fals;
- în birouri: corpuri de iluminat de tip LED cu montaj aparent;
b) asigurarea ventilatiei: toate spatiile au asigurate conditii tehnice de ventilatie naturala
prin intermediul ochiurilor mobile din ferestre, sau ventilatie artificiala.
c) asigurarea incalzirii/racire:
Agentul termic pentru incalzire va fi asigurat de centralele termice murale, functionare pe
gaze, incalzirea spatiilor - corp administrativ+atelier reparatii - realizandu-se cu corpuri
statice.
Deasemeni, se vor monta aparate split/unitati interioare+unitati exterioare, pentru
asigurarea confortului, pe timp de vara.
d) accesibilitatea la apa potabila:
- apa potabila va fi asigurata prin racordare la reteaua publica existenta;
- grupurile sanitare, dusurile se vor dota cu toate instalatiile de apa si canalizare si
obiectele sanitare specifice, sifoane de pardoseala pentru intretinere prin spalare.
e) asigurarea evacuarii apelor uzate menajere si tehnologice:
Având in vedere natura lucrarilor, si destinatia constructiei, atat in perioada de executie,
cat si in perioada de exploatare, exista potentiale surse de ape uzate.
In perioada de executie a investitiei, principalele surse de generare a apelor uzate sunt:
- apele uzate menajere, rezultate de la muncitori;
- ape uzate provenite din pierderile tehnologice de la prepararea betoanelor si spalarea
padocurilor in care sunt depozitate temporar agregatele,etc;
- apele uzate rezultate dupa prepararea diferitelor amestecuri pe baza de apa pentru
realizarea finisajelor;
- apele meteorice cazute pe platformele de lucru ale organizarii de santier.
Pentru apele uzate fecaloid menajere provenite din lucrul pe santier se vor folosi toalete
publice din zona sau se vor instala toalete ecologice in punctul de lucru.

11
 Pierderile din fluxul tehnologic de preparare a betoanelor se constituie in ape uzate
incarcate cu particule de ciment, aditivi si parte fina din agregate. Aceste pierderi sunt
apreciate la 5% din cantitatea de apa tehnologica.
Apele meteorice spala suprafetele betonate, padocurile cu anrocamente si agregate,
antreneaza particulele solide, pulberile si eventualii poluanti proveniti din pierderile de la
utilaje, constituind in felul acesta o sursa de poluare a mediului.
In perioada exploatarii sursele de generare a apelor uzate sunt:
- apele uzate menajere rezultate de la grupurile sanitare din zonele de birouri, grupurile
sociale; acestea vor fi colectate de la consumatori vor fi preluate printr-o retea exterioara,
camine de vizitare din beton si conduse catre bazinul vidanjabil/fosa - propusa in incinta.
- apele pluviale rezultate din spalarea acoperisului, aleilor, platformei betonate; canalizarea
pluviala propusa va prelua doar apele meteorice de pe suprafata drumurilor, platformelor si
acoperisurilor. Vor fi prevazute rigole sau/si casiuri din beton prefabricat.
- apele uzate tehnologice rezultate de la hala de reparatii; Canalizarea apelor potential
contaminate va colecta apele din interiorul atelierului de reparatii. Pentru canalizarea apelor se
vor folosi tevi din HDPE . Sistemul va descarca intr-un separator de hidrocarburi montat
subteran, intr-un camin din beton prefabricat, iar apoi intr-un bazin de retentie propus
Separatorul va fi un model cu filtru coalescent, cu trapa de namol si protectie supraplin.
Separatorul va avea capacitatea de filtrare de 5 l/s si o capacitate de stocare namol si
hidrocarburi de 50 kg/ zi. Acesta este realizat astfel incât sa asigure :
- separarea produselor petroliere de apa chimic impura sau meteorica:
- preluarea deversarilor accidentale de carburanti din zona pompelor si gurilor de descarcare;
- deversarea in bazinul de retentie numai a apei curate;
- iesirea in exterior a vaporilor (traseu de aerisire);
- posibilitatea vidanjarii periodice a carburantilor si reziduurilor acumulate.
Dupa trecerea prin separatorul de hidrocarburi, parametrii apei filtrate se
incadreaza in NTPA 001 si respecta HG 188/2002.
Pentru canalizarea apelor uzate menajere si pluviale se vor folosi tevi din PVC-KG
SN8 pentru zonele cu trafic greu si SN4 pentru celelalte zone.
Toate retelele exterioare de alimentare cu apa si de canalizare se vor realiza ingropat, sub
cota de inghet (conform STAS 6054) si vor fi pozate pe un strat de nisip de 10 cm si prevazute cu
banda de avertizare.
f) asigurarea evacuarii deseurilor – managementul deseurilor:
Depozitarea deseurilor se realizeaza conform normelor in vigoare, pe categorii de
deseuri si in spatii special amenajate:
Colectarea si evacuarea periodica a deseurilor reduce la minimum posibilitatile de
poluare a solului. La desfasurarea lucrărilor se interzice depozitarea materialelor şi circulaţia
autovehiculelor sau a utilajelor pe terenurile nebetonate învecinate, pentru prevenirea tasării.
Se va evita depozitarea necontrolată a deşeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada
derulării  lucrărilor de construire.
Sursele de poluare ale solului sunt scurgerile accidentale de carburant sau lubrifianţi în
timpul lucrului utilajelor în perioada de executie.
In cazul unor deversari accidentale de substante poluante, se vor lua masuri rapide de
interventie prin imprastierea de material absorbant, decopertarea stratului superficial de sol
afectat si evacuarea acestuia la un depozit de deseuri periculoase.
Se va preveni degradarea zonelor invecinate amplasamentului si a vegetatiei existente
din perimetrele adiacente, prin stationarea utilajelor, efectuarii de reparatii, depozitarea de
materiale, etc.
Se vor efectua lucrari de reconstructie ecologica dupa finalizarea lucrarilor de
construire, prin eliberarea terenului de orice deseu, refacerea suprafetelor ocupate temporar si
redarea zonelor afectate folosintei initiale. 
Perioada de executie a lucrarilor - deseuri inerte si nepericuloase

12
 Prin H.G. nr. 856/2002 pentru „Evidenta gestiunii deseurilor si pentru aprobarea listei
cuprinzand deseurile, inclusiv deseurile periculoase” se stabileste obligativitatea pentru agentii
economici si pentru orice alti generatori de deseuri, persoane fizice sau juridice de a tine
evidenta gestiunii deseurilor.
Evidenta gestiunii deseurilor se va tine pe baza “Listei cuprinzand deseurile, inclusiv
deseurile periculoase” prezentata in anexa 2 a H. G. 856/2002.
Conform listei mentionate - deseurile din constructii se clasifica dupa cum urmeaza:
- 17.05.00 pamant si materiale excavate sau dragate
- 17.01.07 beton, caramizi, materiale ceramice si materiale pe baza de gips;
- 17.02.00 lemn, sticla, materiale plastice si cauciuc
- 17.03.00 asfalt, gudroane si produse gudronate
- 17.04.00 metale (inclusiv aliajele lor)
- 17.06.00 materiale izolatoare
- 17.07.00 deseuri amestecate de materiale de constructie si deseuri din demolari
Antreprenorul are obligatia, cf. H.G. mentionate mai sus, sa tina evidenta lunara a
producerii, stocarii provizorii, tratarii si transportului, reciclarii si depozitarii definitive a
deseurilor.
Cantitatile de deseuri pot fi apreciate, global, dupa listele cantitatilor de lucrari.
O parte a acestor deseuri vor fi reciclate in lucrarile de terasamente, in umpluturi, cat si
pentru lucrari provizorii de drumuri, platforme, nivelari si ca material inert etc.
In perioada de executie a lucrarilor vor rezulta deseuri menajere de la personalul
muncitor.
Toate deseurile generate sunt colectate in pubele speciale amplasate la vedere.
Beneficiarul are obligatia de a incheia contracte de prestari servicii cu firme autorizate
pentru colectarea publica a deseurilor.

Perioada de exploatare
Deseurile rezultate in urma activitatilor desfasurate in cadrul centrului de mentenanta
sunt:
- deseurile menajere, rezultate din activitatea administrativa, produse de personalul angajat.
Aceste tipuri de deseuri sunt colectate in containere cu capac, special destinate acestui
scop si sunt ridicate periodic de o firma autorizata in baza unui contract de prestari servicii
publice de salubrizare. Se considera ca deseurile menajere rezultate nu constituie o sursa de
poluare zonala a solului si pânzei freatice, daca sunt respectate conditiile de
depozitare/valorificare, eliminare prezentate mai sus.
- deseuri metalice - sunt deseuri feroase rezultate din taierea coloanelor, cabluri de otel,
piese de schimb inlocuite. Aceste deseuri se vor colecta temporar in zone/recipiente si se vor
valorifica prin unitati de colectare specializate.
Deseuri toxice si periculoase – in perioada de executie
Substantele toxice si periculoase pot fi: carburanti, lubrifianti si acidul sulfuric (de la
baterii) necesare functionarii utilajelor, amorsa bituminoasa pentru hidroizolatie terasa,
vopselele pentru finisajele interioare si exterioare si marcaje.
Utilajele si mijloacele de transport vor fi aduse pe santier in stare normala de functionare
avand efectuate reviziile tehnice si schimburile de ulei in ateliere specializate.
- Aceeasi procedura se va aplica si pentru operatiile de intretinere si incarcare acumulatori etc.
- Vopseaua pentru finisaje va fi adusa in recipienti etansi. Recipientele goale vor fi restituite
producatorilor.
- Amorsa bituminoasa este adusa pe amplasament in stare solida sub forma ambalata.
Datorita surselor mentionate mai sus, rezulta o serie de deseuri, care conform H.G. nr.
856/2002 privind „Evidenta gestiunii deseurilor si pentru aprobarea listei cuprinzand deseurile,
inclusiv deseurile periculoase”, Anexa 2 sunt codificate astfel:
- 08 deseuri de la utilizarea vopselelor
- 08.01.11 deseuri de vopsele cu continut de solventi organici sau alte substante periculoase

13
- 13 deseuri uleioase si deseuri de combustibili lichizi
- 13.02.07 uleiuri de motor, de transmisie si de ungere usor biodegradabile
Deseuri toxice si periculoase- in perioada de functionare
In atelierul de reparatii se vor acumula deseuri specifice activitatii acestuia. Se vor
acumula cantitati de lubrifianti, uleiuri de motor, cauciucuri, vopsele. Acestea vor fi depozitate
temporar in recipienti/pubele pe sortimente si se vor valorifica prin unitati de colectare
specializate.
Planul de gestionare a deseurilor are in vedere modul de gestiune atat a deseurilor
solide, cat si a celor lichide, impartite in doua categorii conform legislatiei de specialitate, si
anume periculoase si nepericuloase.
Se va acorda atentie in primul rand masurilor de reducere si/sau reciclare a deseurilor
generate. Pentru fluxurile de deseuri ce vor rezulta pe amplasamentul analizat se vor asigura
toate facilitatile necesare depozitarii/stocarii temporare a acestora pana la valorificarea sau
eliminarea definitiva a lor. Astfel de facilitati vor consta in diferite tipuri de containere fixe sau
mobile si in spatii special amenajate si securizate, astfel incat sa se reduca la maxim impactul
potential negativ asupra sanatatii oamenilor si asupra factorilor de mediu.
In functie de tipul acestor deseuri, se vor alege masurile optime de valorificare si/sau
eliminare, pe criterii de protectie a sanatatii oamenilor, protectiei mediului, precum si in functie
de distanta fata de facilitatile de valorificare/eliminare.
Se va practica colectarea selectiva a deseurilor in conformitate cu prevederile legale in
vigoare.
Pentru fiecare tip de deseu identificat vor fi prevazute masuri de valorificare/eliminare
conforma, prin incheierea de contracte cu firme autorizate in acest sens, contracte ce vor fi
inaintate autoritatilor de mediu competente, daca se considera necesar. Transportul deseurilor
catre facilitatile de tratare sau eliminare finala se va face cu mijloacele firmelor autorizate
contractate.
Deseurile solide sunt segregate pe categorii (de ex: metal, lemn, hartie, recipienti
stocare/ transport ulei, etc.) in vederea colectarii diferentiat si refolosirii ulterioara.
Pentru valorificarea, respectiv eliminarea finala a deseurilor provenite din activitatile
desfasurate, beneficiarul va incheia un contract cu firma specializata.
g) nr. personal permanent in cladirii:
Numar maxim estimat de utilizatori
Cladire sediu administrativ 18 persoane
Cladire atelier reparatii 5 persoane

h) finisaje interioare:
- pardoseli : covor PVC tip TARKET, pardoseli epoxidice, pardoseli gresie; pentru atelier -
pardoseli din beton elicopterizat sau periat ;
- pereti si tavan:
 in spatiile sociale se vor realiza zugraveli superioare – vopsea lavabila alba lisa ;
 grupurile sanitare si dusurile vor avea peretii placati cu placi ceramice pana la cota
+2.10 m;
 in sediul administrativ si in spatiile sociale se va monta tavan fals din placi euromodule
din fibre minerale 60x60cm, culoare alba;
i) amenajari pentru ameliorarea microclimatului:
- in jurul cladiri proiectate se vor planta arbori si arbusti care sa favorizeze crearea unui
microclimat moderat in raport cu extremele climatice, specifice zonei.

Cerinta “D” - 2. REFACEREA SI PROTECTIA MEDIULUI

Modul de respectare a prevederilor din Legea 265/2006 privind protectia mediului, Legea
107/1996 a apelor, OG 243/2000 privind protectia atmosferei, HGR 188/2002, Ord. MAPPM
462/1993, Ord. MAPPM 125/1996, Ord. MAPPM 756/1997.

14
 Cerintele de refacere si protectie a mediului presupun realizarea constructiei astfel incât
pe toata durata de viata (executie, exploatare, postutilizare) sa nu afecteze echilibrul ecologic,
sa nu dauneze sanatatii, confortului si linistii oamenilor. Se vor respecta prevederile Legii
137/1995 privind protectia mediului si Legea 107/1996 a apelor.
In perioada de executie a investitiei se vor folosi utilaje si mijloace de transport
corespunzatoare din punct de vedere tehnic, conform conditiilor prevazute la inspectiile tehnice
periodice, privind nivelul de monoxid de carbon si concentratiile de emisii in gazele de
esapament.
Lucrarile care produc mult praf vor fi reduse in perioadele cu vant puternic, sau se va
urmari o umectare mai intensa a drumului.
Drumurile de acces vor fi permanent intretinute prin nivelare si stropire cu apa pentru a
se reduce praful.
Se vor folosi utilaje si mijloace de transport corespunzatoare din punct de vedere tehnic,
conform conditiilor prevazute la inspectiile tehnice periodice, privind nivelul de monoxid de
carbon si concentratiile de emisii in gazele de esapament. Viteza maxima in incinta este de 5
km/h.

Cerinta “E” – PROTECTIA LA ZGOMOT

Prin realizarea proiectului, activitatile care pot fi considerate ca surse de poluare sonora
se impart in doua categorii:
- surse specifice perioadei de executie
- surse specifice perioadei de exploatare.
Surse specifice perioadei de executie
Procesele tehnologice de executie a lucrarilor de construire, respectiv: decapare strat
vegetal, sapatura, umpluturi, compactari fundatii, realizare infrastructura si suprastructura,
finisaje, sapaturi si umpluturi pentru realizarea retelelor exterioare apa - canal, drumuri,
platforme in incinta, vehicularea mijloacelor de transport, utilajele in functiune, aprovizionarea
cu materiale de constructie etc., implica folosirea unor grupuri de utilaje cu functii adecvate.
Aceste utilaje in lucru reprezinta tot atâtea surse de zgomot.
In perioada de constructie a obiectivelor propuse sursele de zgomot sunt grupate dupa
cum urmeaza:
- in fronturile de lucru zgomotul este produs in fazele de executie de functionarea utilajelor de
constructii specifice lucrarilor (excavatoare, buldoexcavatoare, autopompe hidraulice de beton
etc), la care se adauga aprovizionarea cu materiale.
- circulatia autobasculantelor, autobetonierelor si autocamioanelor care transporta materiale
necesare executiei lucrarii.
Suplimentar impactului acustic, utilajele de constructie, cu mase proprii mari, prin
deplasarile lor sau prin activitatea in punctul de lucru, constituie surse de vibratii.
A doua sursa principala de zgomot si vibratii este reprezentata de circulatia mijloacelor
de transport.
Pentru transportul materialelor (pamânt, balast, beton, asfalt, materiale de constructii
etc.) se folosesc basculante / autovehicule grele.
Efectele surselor de zgomot si vibratii de mai sus se suprapun peste zgomotul existent,
produs in prezent de circulatia din zona pe de o parte si de activitatea din vecinatatea
constructiilor proiectate, pe de alta parte.
Masuri de protectie impotriva zgomotului in perioada de executie a lucrarilor
Pentru a se diminua zgomotul generat de sursele mentionate anterior si pentru a fi
respectate nivelele de zgomot, conform legislatiei in vigoare, sunt recomandate masuri de
protectie impotriva zgomotului si anume:
- in vederea atenuarii zgomotelor si vibratiilor provenite de la utilajele in functiune si
mijloacele de transport, se va asigura dotarea acestora cu echipamente de reducere a
zgomotului - folosirea de utilaje si mijloace de transport silentioase.

15
- pentru a nu se depasi limitele de toleranta admise, in perioada de executie, utilajele si
mijloacele de transport folosite vor fi verificate periodic pentru mentinerea performantelor
tehnice.
- intretinerea si functionarea la parametrii normali a mijloacelor de transport, utilajelor de
lucru, precum si verificarea periodica a starii de functionare a acestora, astfel incât sa fie
atenuat impactul sonor.

Surse de poluare sonora si de vibratii in perioada de functionare

Potentiale surse de zgomot si vibratii in perioada operationala ar fi reprezentata de lucrul
in atelierele de reparatii, sistemele de ventilatie aferente cladirilor si circulatia autovehiculelor/
utilajelor in zona si in interiorul incintei.
Referitor la circulatia rutiera locala, intersectiile drumurilor existente reprezinta puncte in
care, din punct de vedere al zgomotului, se suprapun cu cele din zona obiectivului – zona
industriala existenta activa.
Masuri de reducere a poluarii sonore
Masurile curente aplicate de reducere a poluarii sonore pot fi incadrate in doua categorii:
- de reducere a nivelului de zgomot la sursa
- de protectie a receptorului.
Masuri luate prin proiect pentru asigurarea izolarii acustice a spatiilor si vecinatatilor la
zgomot aerian sunt:
a) incinta aferenta obiectivului vor fi construite si exploatate astfel incat prin functionare
sa nu genereze zgomote sau vibratii susceptibile de a afecta sanatatea sau linistea
vecinatatilor.
b) in interiorul incintei este interzisa folosirea oricarei forme de avertizare acustica
(sirene, claxoane, megafoane, etc), care poate deranja vecinatatile, cu exceptia folosirii
acestor mijloace sub cazuri determinate de prevenirea sau semnalarea unui accident sau
incident grav.

Cerinta “F” – IZOLAREA TERMICA, HIDROFUGA SI ECONOMIA DE ENERGIE

Cerinta privind izolarea termica, hidrofuga si economia de energie presupune o
conformare generala si de detaliu a constructiei astfel incat pierderile energetice sa fie minime,
iar consumurile de energie in vederea obtinerii unui confort minim admisibil sa fie cat mai
limitate.
Elementele de inchidere sunt realizate din materiale ai caror coeficienti termici corespund
valorilor prescrise, iar necesarul maxim global de caldura pentru incalzire respecta, in functie
de regimul de inaltime al cladirii, standardele si documentatiile tehnice in vigoare si alte norme
specifice pentru materialele puse in opera.
Alcatuirea constructiva a elementelor de inchidere perimetrala este compusa din: pereti
exteriori zidarie caramida 25 cm+termosistem 10 cm; se vor folosi termoizolatii din polistiren
expandat/ extrudat cu max.ƛc=0.038W/mk .
Invelitoarea va fi realizata din mambrana hidroizolanta tip Sika (sediu administrativ) si
tabla cutata (atelier reparatii).

Capitolul V. PREVEDERI PENTRU MONITORIZAREA MEDIULUI:

Toate zonele in care se vor depozita deseurile rezultate din construire vor fi semnalizate
corespunzator. Zonele de depozitare deseuri au caracter temporar.
Construirea obiectivului se va realiza cu respectarea documentatiei depuse  precum si a
normativelor si prescriptiilor tehnice specifice proiectului, a legislatiei de mediu in vigoare, a
avizelor mentionate in Certificatul de Urbanism nr. .... din ....... emis de Primaria .............
La executarea lucrărilor de construire, se vor respecta normele sanitare, PSI, de protecţia
muncii  in vigoare.
Se vor lua masuri pentru prevenirea poluarii accidentale a factorilor de mediu pe toata
durata executiei lucrarilor.

16
 Lucrarile vor respecta strict proiectul si masurile de protectie ale mediului prevazute de
proiectant, in scopul reducerii la minim a impactului asupra factorilor de mediu.
Se vor realiza spatii special amenajate pentru depozitarea temporara a deseurilor
rezultate in timpul lucrarilor, pentru colectarea selectiva a tuturor categoriilor de deseuri
produse, in conformitate cu prevederile OUG nr. 78 / 2000 privind regimul deseurilor, cu
modificarile si completarile ulterioare.
Deseurile rezultate in urma lucrarilor de construire vor fi colectate / stocate temporar in
containere metalice acoperite sau pe platforme de depozitare temporara si transportate la o
platforma de deseuri inerte autorizata; transportul acestor tipuri de deseuri se va face de catre
o societate specializata autorizata cu respectarea prevederilor HG nr. 1061/2008 privind
transportul deşeurilor periculoase si nepericuloase pe teritoriul României.
Se va tine cont de Directiva 61/96 CE - IPPC privind prevenirea, reducerea şi controlul
integrant al poluării, Directiva 1999/31/CE- depozitarea deşeurilor si Directiva 2002/49/CE -
evaluarea şi managementul zgomotului în mediul înconjurător.
Lucrările se vor efectua numai prin respectarea măsurilor de protecţia muncii şi normele
de prevenirea şi stingerea  incendiilor specifice operaţiilor ce se vor executa.
Vor fi montate inscripţii de avertizare şi va fi interzis accesul în zona în care au loc
lucrarile, a autovehiculelor sau a persoanelor care nu sunt implicate în activitatea de
construire.
Toate operaţiunile aferente construirii se vor realiza numai de către personal calificat şi
autorizat să execute lucrările respective.

La elaborarea proiectului s-au avut in vedere:

 Codul Civil
 Legea 50/1991 privind autorizarea executarii constructiilor, modificata si completata
prin Legea 125/1996, Legea 453/2001, Legea 401/2003 si Legea 199/2004
 Legea 10/1995 privind calitatea in constructii, cu modificarile si completarile ulterioare
 Legea 294/2003 privind protectia mediului, republicata, cu modificarile ulterioare
 Ordinul Ministerului Sanatatii pentru aprobarea Normelor de igiena privind modul de
viata al populatiei
 HGR 766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea in constructii
 HGR 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de receptie a lucrarilor de constructii
si instalatii aferente
 HGR 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare si expertizare tehnica de
calitate a proiectelor, a executiei lucrarilor si constructiilor
 Ordinul MTCT 1430/2005 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii
50/1991 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare
 NP 68-2002 - Normativ privind proiectarea cladirilor civile din punct de vedere al
cerintei de siguranta in exploatare
 P 118-1999- Normativ privind siguranta la foc a constructiilor.

P 100-1/2013- Cod de proiectare seismica.

Prezenta documentatie s-a intocmit numai in vederea obtinerii Autorizatiei de Construire. Se vor respecta
prevederile legii nr.10/1995 corelat cu HGR 925/1995 in vederea executarii proiectului tehnic. Beneficiarul
nu va incepe lucrarile de executie decat dupa obtinerea tuturor avizelor prevazute de legislatia in vigoare si a
autorizatiei de construire.
Intocmit,

17