B.I.A. ,,FERMESANU I.

CATALIN
C.I.F. 29291331 Ap. 7 Sos. Nicolina, Nr. 59, Bl. 978B, Sc. A, Et. 2,

NOTIFICARE
Date generale si localizarea proiectului de investitii / modificari
1. 1.1.Denumirea proiectului de investitii : CONSTRUIRE LOCUINTA, IMPREJMUIRE TEREN PROPRIETATE, FANTANA SI RACORD UTILITATI 1.2.Amplasamentul proiectului de investitii : Terenul pe care urmeaza a fi amplasata constructia este situat in jud. Iasi, com. Ciurea, sat Hlincea si prezinta urmatoarele vecinatati : La N : teren proprietate privata La E : teren proprietate privata La V : drum de acces La S : teren proprietate privata 1.3.Date de identificare a titularului / beneficiarului: Beneficiar : OLARU RADU Adresa : jud. Iasi, mun. Iasi, str. Sfantul Lazar, nr. 49, bl. A1-A3, sc. A3, et. 1, ap. 1 1.4.Incadrarea in planurile de urbanism / amenajarea teritoriului si / sau alte scheme / programe : Conform certificatului de urbanism nr. 246 din 20.07.2011, terenul este situat in intravilanul comunei Ciure si este detinut in baza contractului de vanzare cumparare autentificat sub numarul 480 / 28.03.2011. 1.5.Incadrarea in alte activitati existente : Folosinta actuala a terenului : arabil. Folosinta propusa a terenului : curti - constructii 1.6.Bilant teritorial : A totala teren = 652,0 mp A c = 75,5 mp A dc = 181,3 mp A u = 123,4 mp P.O.T. propus =11,57% C.U.T. propus = 0,278 A A A A A spatii verzi = 488,57mp circulatie auto/trotuare = 76,03 mp parcaje = 27,5 mp terase = 11,9 mp teren scoatere din circuitul agricol = 163,43mp

2.

Descrierea sumara a proiectului

Situaia existenta 1

B.I.A. ,,FERMESANU I. CATALIN

C.I.F. 29291331 Ap. 7 Sos. Nicolina, Nr. 59, Bl. 978B, Sc. A, Et. 2,

Terenul n suprafa de 652,0 mp este liber de constructii si prezinta o panta destul de accentuata pe directia Est Vest,cotele absolute fiind cuprinse intre 95,00 si 92,00 . Beneficiind de apropierea fata de municipiul Iasi, principala funciune existenta in zona este cea de locuinte unifamiliale, zona fiind in plina dezvoltare ca si cartier rezidential. Accesul se realizeaza din drumul de acces adiacent laturii vestice a terenului. Propuneri n elaborarea propunerilor s-au avut n vedere necesitile i exigenele formulate prin Tema de proiectare impreuna cu beneficiarul. Distribuia funciunilor ine cont de orientarea punctelor cardinale si de perspectivele favorabile ale sitului, pentru a se putea asigura un confort optim viitorilor locatari. Cldirea propus se va amplasa n zona nordica a parcelei, ea urmnd a fi dispus astfel: 3,00 m fa de limita Nord 16,12 m fa de limita Sud 6,51 m fa de limita Vest 7,68 m fa de limita Est Dimensiunile de gabarit, in plan, ale construciei sunt de 8,75 x 10,05 m. Construcia va fi structurata in plan vertical astfel :demisol partial, parter si etaj partial mansardat. Sistemul constructiv este mixt : din zidrie din blocuri ceramice i stalpi antiseismici din beton armat si cadre din beton armat. Planeele vor fi executate din beton armat. Acoperiul este tip arpanta pe structura din lemn cu invelitoare din tabla. Din punct de vedere functional, constructia va avea urmatoarea configuratie : la demisol : hol / scara S = 6,0 mp; depozitare S = 17,1 mp terasa acces S = 5,0 mp; Ac demisol = 39,1 mp ; Au demisol = 23,1 mp la parter: vestibul S = 3,2 mp grup sanitar S = 3,2 mp camara S = 3,2 mp hol / scara S = 10,5 mp buctrie S = 12,5 mp; camera de zi S = 18,0 mp; terasa acces S = 3,4 mp terasa S = 8,5 mp Ac parter = 75,5 mp ; Au parter = 50,6 mp la etaj: hol/scara S = 10,9 mp 2

B.I.A. ,,FERMESANU I. CATALIN

C.I.F. 29291331 Ap. 7 Sos. Nicolina, Nr. 59, Bl. 978B, Sc. A, Et. 2,

dormitor 1 S = 12,0 mp dormitor 2 S = 12,0 mp dressing 1 S = 4,6 mp dressing 2 S = 4,2 mp terasa 1 S = 5,4 mp terasa 2 S = 4,4 mp grup sanitar S = 6,0 mp Ac etaj = 66,7 mp ; Au etaj = 49,7 mp nlimile spatiilor sunt de : 2,17m la demisol, 2,6m la parter si 2,402,60 m la etaj. Soluii de rezolvare arhitectural a faadelor n rezolvarea arhitectural a faadelor s-a avut n vedere sublinierea judicioas a volumului construit. Se vor utiliza tencuieli decorative de exterior rezistente la intemperii de tip CERESIT culoari alb si portocaliu. Tmplria exterioar va fi din pvc, culoare gri inchis cu geam termopan. Acoperiul va fi tip arpant cu nvelitoare din tabla tip Lindab. Treptele de acces si terasele vor fi placate cu gresie antiderapanta pentru exterior. Finisaje interioare - exterioare Finisaje exterioare: - tencuieli decorative de exterior culori alb si portocaliu; - tmplrie exterioar din pvc, culoare gri inchis cu geam termopan; - treptele exterioare de acces se vor placa cu gresie antiderapanta rezistenta la trafic; - balustrade metalice, vopsitorie culoare gri; - trotuare perimetrale din dale de beton ; Finisaje interioare: - pardoseli din parchet n zonele de zi; - tamplarie interioara din lemn aglomerat de mare densitate, culoare maron; - treptele interioare placate cu lemn esen tare, fag, stejar sau mesteacn; - balustradele interioare si mna curent confectie metalica; - pardoseli din gresie ceramic n bi, holuri i buctrie; - pardoseli din gresie antiderapanta pe terase ; - zugrveli interioare din var lavabil la perei i tavane; - scafe decorative la tavane n zonele de interes; Finisajele interioare si exterioare se vor realiza n conformitate cu indicaiile din planele de faad. nainte de nceperea finisajelor se vor realiza de catre constructor probe etalon ce vor fi omologate de beneficiar i proiectant.

3.

Modul de asigurare a utilitatilor

3

B.I.A. ,,FERMESANU I. CATALIN

C.I.F. 29291331 Ap. 7 Sos. Nicolina, Nr. 59, Bl. 978B, Sc. A, Et. 2,

3.1.Alimentare cu apa 3.2.Evacuarea apelor uzate

Se va realiza de la reteaua existenta in zona. Intreaga instalatie de canalizare interioara se va dimensiona conform STAS 1795/87, in ipoteza folosirii tuburilor si pieselor de legatura din polipropilena. Canalizarea a fost prevzut n sistem divizor, cu colectarea i evacuarea apelor din precipitaii prin lucrrile de sistematizare vertical ctre exteriorul incintei. Apele uzate menajere colectate de la grupuri sanitare vor fi colectate i evacuate gravitaional la cmine exterioare si evacuate gravitational la reteaua de canalizare existenta in zona.

3.3.Asigurarea apei tehnologice 3.4.Asigurarea agentului termic

Nu este cazul.

Se va realiza cu ajutorul unei centrale termice pe baza de combuctibil gazos care sa corespunda normelor si normativelor in vigoare

3.5.Alimentarea cu energie electrica 3.6.Evacuarea deseurilor menajere

Se va realiza prin racorordarea la reteaua existenta in zona.

Se va face catre punctul gospodaresc amenajat pe proprietatea beneficiarului in pubele ecologice la o distanta de minim 10,0 m de cel mai apropiat corp de cladire. Ridicarea deseurilor va fi efectuata de o societate specializata in urma unui contract cu beneficiarul.

Sef proiect, Arh. C. Fermesanu Fermesanu

Intocmit, Arh. C.

B.I.A. ,,FERMESANU I. CATALIN

C.I.F. 29291331 Ap. 7 Sos. Nicolina, Nr. 59, Bl. 978B, Sc. A, Et. 2,