Sediu: Bucureti Sector 2 os. Iancului nr. 132 bl. 121A sc. A et. 2 ap.

6
Punct de lucru: Bucureti Sector 2 Piata C.A. Rosetti nr. 3 et.9 ap.25
www.360.com.ro | tel/fax: +40 372 254 763 | mobil: +40 724 297 180 | +40 720 160 000

OFERT DE PROIECTARE
Recompartimentare i amenajare interioar

Splaiul Independenei nr. 1, bl. 16, sc. 1, et. 7, ap. 27,

Sector 4, Municipiul Bucureti

1. CONSIDERENTE TEHNICE I PROCEDURALE

Prezenta ofert se refer la realizarea proiectului de recompartimentare i
amenajare interioar i a documentaiilor de autorizare a acestuia, alturi de
serviciile aferente de administrare a procedurilor de avizare.
1.1.

Fazele proiectului

Proiectul se va realiza n urmtoarele faze, fiind corelate i cu procedura de obinere

a Autorizaiei de Construire:
- Faza de concept;
- Realizarea proiectului tehnic;
- Realizarea Documentaiei pentru obinerea Autorizaiei de Construire
(D.T.A.C.).
1.2.

Structura proiectului

A. Faza de concept:
n urma discuiilor interactive pe baza unor imagini de exemplu i a preferintelor dvs,
stabilim stilul general de amenajare. Urmtorul pas consta n realizarea a 1-2
variante de planuri mobilate i o volumetrie general a variantei de
recompartimentare aleas.
Dup alegerea uneia dintre variantele propuse, putem ncepe proiectul 3D i
realizarea vizualizarilor 3D fotorealiste (3-4 imagini pentru fiecare camera/spaiu).
B. Proiect tehnic:
Proiectul tehnic va cuprinde:
- Planuri de plafon;
- Planuri mobilate i cotate cu indicarea obiectelor sanitare;
- Planuri de pardoseal (cu indicarea stereotomiilor unde este necesar);
- Planuri electrice (n urma crora stabilim poziiile prizelor i ntreruptoarelor);
- Detalii de execuie ale scafelor sau altor elemente din gips carton, lemn, etc.
(dup caz);
- Proiectarea i detalierea mobilierului realizat pe comand;
- Stereotomiile bilor i altor suprafee placate.
1

Sediu: Bucureti Sector 2 os. Iancului nr. 132 bl. 121A sc. A et. 2 ap. 6
Punct de lucru: Bucureti Sector 2 Piata C.A. Rosetti nr. 3 et.9 ap.25
www.360.com.ro | tel/fax: +40 372 254 763 | mobil: +40 724 297 180 | +40 720 160 000

C. Deviz finisaje, mobilier, corpuri de iluminat, materiale textile i decoraiuni

-

Indicarea materialelor i suprafeelor necesare placrii bilor, buctriei i

teraselor;
Indicarea materialelor i suprafeelor necesare placrii cu lemn;
Propunerea tuturor materialelor necesare finalizrii proiectului (tapet, perdele,
covoare, decoraiuni, etc)
Recomandarea furnizorilor potrivii pentru fiecare etap a amenajrii.
Cererea ofertelor pentru corpuri de iluminat, mobilier, finisaje, etc.

D. Management de proiect i vizite pe antier

-

Vizite la furnizori i n showroom-uri mpreun cu beneficiarul pentru

vizualizarea i alegerea materialelor i obiectelor din amenajare;
Vizite pe antier (1-2 pe sptmn) sau n funcie de necesitate.

Sunt necesare minim 3 vizite pe antier pe toat durata proiectului: pentru indicarea
i stabilirea poziiilor echipamentelor electrice i la montajul finisajelor.
1.3.

Procedura de autorizare

Fazele procedurii de obinere a Autorizaie de Construire sunt urmtoarele:

- Obinerea Certificatului de Urbanism (care este deja depus);
- Obinerea avizelor/acordurilor de principiu solicitate prin Certificatul de
Urbanism (estimate):
Aviz de mediu;
- Obinerea Autorizatiei de Construire
2. OFERTA FINANCIAR
Faza de concept: 250 + T.V.A.
Realizarea proiectului tehnic: 950 + T.V.A.
Realizarea Documentaiei pentru obinerea Autorizaiei de Construire: 300 + T.V.A.
Management de proiect i vizite pe antier: 20 /or + T.V.A. facturabili la sfritul
fiecrei luni, n urma unui timesheet.

3. TIMELINE:
Faza de concept - maxim 2 sptmni;
Realizarea proiectului tehnic - 2 luni;
2

Sediu: Bucureti Sector 2 os. Iancului nr. 132 bl. 121A sc. A et. 2 ap. 6
Punct de lucru: Bucureti Sector 2 Piata C.A. Rosetti nr. 3 et.9 ap.25
www.360.com.ro | tel/fax: +40 372 254 763 | mobil: +40 724 297 180 | +40 720 160 000

Obinerea Autorizaiei de Construire - 2-3 luni de la obinerea certificatului de

urbanism. Timpul aferent obinerii Autorizaiei de Construire nu depinde de fazele
anterioare, acestea este reprezentat de timpii legali de ateptare pentru emiterea
avizelor/autorizaiei.

NOTE:
- Oferta include documetatiile de avizare si administrarea acestor proceduri;
- Oferta nu include avizul proiectantului iniial i taxele legale pentru avizare;
- Contractul de salubritate trebuie ncheiat de beneficiar.

ntocmit,
urb. Alexandra Fetter