Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
MEMORIU TEHNIC
1. DATE GENERALE
DENUMIREA REABILITARE,MODERNIZARE SI DOTARE GRADINITA CU
OBIECTIVULUI PROGRAM PRELUNGIT OSTROVENI 1
BENEFICIAR MUN. RAMNICU VALCEA
AMPLASAMENT ALEEA TEILOR NR. 5, NR. CAD. 36813, MUN. RAMNICU
VALCEA, JUD. VALCEA
REGIM JURIDIC PROPRIETATE PUBLICA
SUPRAFATA TEREN 4339 MP
2. AMPLASAMENT
2.1 INCADRARE IN LOCALITATE SI ZONA
Terenul studiat este situat in Aleea Teilor, nr. 5, nr. cadastral 36813, Mun. Ramnicu
Valcea, Jud. Valcea.
1
Aria Concept Architecture S.R.L.
Proiect Nr. 174/2020
3. DESCRIEREA OBIECTIVULUI
Obiectivul general al investitiei consta in reabilitarea, modernizarea si dotarea unui imobil
existent, cu functiunea de gradinita si cresa cu regim de inaltime S tehnic+P+1E+M.
Suprafata amplasamentului studiat este de 4339 mp din masuratori.
REGLEMENTARI
propuse spre autorizare
prin prezentul proiect
POT existent 23,95%
POT propus 24,51%
CUT existent 0,66
2
Aria Concept Architecture S.R.L.
Proiect Nr. 174/2020
Accesul pietonal pe teren se face pe latura de Vest-NV, din Aleea Teilor si pe latura de
Nord-NE din aleea Brazilor.
Accesul auto al autospecialei pentru situatii de urgenta se face pe latura de Vest-NV cu
acces la 2 fatade.
Trotuarul este fara denivelari sau rosturi, cota amenajata a acestuia ramanand nes-
chimbata, iar bordura este coborata pe toata latimea accesului, pentru facilitarea circularii
persoanelor cu handicap (conf. Normativ privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la
nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012 - Revizuire NP
051/2000).
Spatiile verzi sunt prevazute in suprafata de 2341,21 mp (53,96%) din suprafata terenului
si raman neschimbate. Suprafata spatiului verde existent din afata terenului, dar care vizual se
continua cu cel din interiorul terenului studiat, este de 1345,04 mp.
3
Aria Concept Architecture S.R.L.
Proiect Nr. 174/2020
SITUATIE EXISTENTA:
SUBSOL FUNCTIUNI EXISTENTE: spatiu tehnic, depozit legume, centrala
TEHNIC ventilatie, coridor, spatiu tehnic, scara
Suprafata utila
Cod incapere Functiune incapere U.M.
incapere
Suprafata utila
Cod incapere Functiune incapere U. M.
incapere
4
Aria Concept Architecture S.R.L.
Proiect Nr. 174/2020
5
Aria Concept Architecture S.R.L.
Proiect Nr. 174/2020
Suprafata utila
Cod incapere Functiune incapere U.M.
incapere
6
Aria Concept Architecture S.R.L.
Proiect Nr. 174/2020
Suprafata utila
Cod incapere Functiune incapere U.M.
incapere
7
Aria Concept Architecture S.R.L.
Proiect Nr. 174/2020
SUBSOL
FUNCTIUNI PROPUSE: spatiu tehnic, coridor, scara
TEHNIC
Suprafata utila
Cod incapere Functiune incapere U.M.
incapere
Suprafata utila
Cod incapere Functiune incapere U.M.
incapere
8
Aria Concept Architecture S.R.L.
Proiect Nr. 174/2020
9
Aria Concept Architecture S.R.L.
Proiect Nr. 174/2020
Suprafata utila
Cod incapere Functiune incapere U.M.
incapere
10
Aria Concept Architecture S.R.L.
Proiect Nr. 174/2020
Suprafata utila
Cod incapere Functiune incapere U.M.
incapere
12
Aria Concept Architecture S.R.L.
Proiect Nr. 174/2020
Pereţii exteriori ai constructiei existente sunt din zidarie de B.C.A. cu grosime de 30cm; pereţii
interiori sunt din zidarie de B.C.A. de 30/25/20/15/10cm
3. Tamplarie
Salile de grupa si salile polifunctionale vor avea usi celulare din lemn fara geamuri
spre coridoare (usile interioare);
13
Aria Concept Architecture S.R.L.
Proiect Nr. 174/2020
covor asfaltic,
- copertine: beton, invelitoare de tabla;
- tamplarie exterioara: tamplarie de Al/PVC cu geam termoizolant acolo unde este
necesar, respectiv zidarie de sticla;
- tamplarie interioara: uși de lemn și uși cu tamplarie din Al/PVC cu geam termoizolant;
invelitoare: sarpanta din lemn cu invelitoare tip Lindab peste planseu cu grinzi din lemn – la
mansarda.
2. Finisaje exterioare propuse la intreaga cladire:
- inchideri: tencuieli și vopsitorii de fatada;
- pardoseli: trotuare de garda din dale de piatra, dale piatra artificiala pe ploturi, dale
prefabricate din beton, zone inierbate, covor asfaltic,
- copertine: beton, invelitoare din tabla faltuita;
- tamplarie exterioara: tamplarie de Al/PVC cu geam termopan - se intervine în zonele
de acces din exterior acolo unde nu se asigura latimea de 100 cm/ foaie usa pentru
evacuarea utilizatorilor;
- tamplarie interioara: uși PAL sau MDF, uși pline de trafic intens cu bara antipanica și
uși metalice rezistente la foc;
- invelitoare: sarpanta din lemn cu invelitoare metalica peste planseu din lemn – la
mansarda – nu se intervine.
14
Aria Concept Architecture S.R.L.
Proiect Nr. 174/2020
Structura de rezistenta a fost conceputa astfel incat sa satisfaca cerinta de calitate, “rezis-
tenta si stabilitate”. Actiunile susceptibile de a se exercita asupra cladirii in timpul executiei si
exploatarii nu vor avea ca efect producerea vreunuia dintre urmatoarele evenimente :
• prabusirea totala sau partiala a constructiei
• deformatii de marimi inadmisibile
• avarierea unor parti ale cladirii sau ale instalatiilor, datorita deformatiilor mari ale ele-
mentelor portante
• avarii disproportionate fata de cauza lor initiala.
• Satisfacerea cerintei “rezistenta si stabilitate” nu are in vedere cazurile in care intervin
solicitari cu probabilitate deosebit de mica de producere si care nu au fost avute in
vedere la proiectare.
15
Aria Concept Architecture S.R.L.
Proiect Nr. 174/2020
16
Aria Concept Architecture S.R.L.
Proiect Nr. 174/2020
17
Aria Concept Architecture S.R.L.
Proiect Nr. 174/2020
6. ORGANIZAREA DE SANTIER
Se va face in incinta. Aprovizionarea cu materiale se va face conform contractelor inche-
iate cu distribuitorii de catre beneficiar.
18
Aria Concept Architecture S.R.L.
Proiect Nr. 174/2020
DATA INTOCMIT,
11.2021 ARH. ALEXANDRA TANCAU-PETREA
VERIFICAT,
ARH. IRINA PANAIT
19