LOCUINTA UNIFAMILIALA D + P + 2

BENEFICIAR – GAROFIL GEORGE si GAROFIL ALINA

PROIECTANT – STUFO ARHITECTURA S.R.L.
FOAIE DE SEMNATURI

PROIECT NR. : 76 / 2018

DENUMIRE PROIECT : LOCUINTA UNIFAMILIALA D+P+2

STR. TURNUL EIFFEL, NR.23, SECTOR 2, BUCURESTI

BENEFICIAR : GAROFIL ALINA si GAROFIL GEORGE

PROIECTANT GENERAL: STUFO ARHITECTURA S.R.L.

STR. AVRAM IANCU, 45-53, CONSTANTA, JUD. CONSTANTA

SEF PROIECT: Arh. SIMION CIPRIAN

FAZA : DTAC

DATA : SEPTEMBRIE 2018

S.C. STUFO ARHITECTURA S.R.L.
Str. Avram Iancu, Nr. 45- 53, Constanta
CUI: RO 256 607 97
RC: J13/1426/2009

MEMORIU TEHNIC GENERAL

1. DATE GENERALE

1.1.Investitie
Pe amplasamentul situat la adresa sus-mentionata se propune realizarea unei locuinte unifamiliale
D+P+2.

1.2. Amplasament si vecinatati

Terenul este situat pe Str. Turnul Eiffel, nr. 23, Sector 2, Bucuresti, nr. Cadastral 232718, intabulat in
CF nr. 232718.
Vecinatati:
- NE – Strada Turnul Eiffel
- NV – Imobil Str. Turnul Eiffel nr. 23A
- SE – Imobil Str. Turnul Eiffel nr. 21
- SV – Imobil Str. Fibrei nr. 30 / Str. Fibrei nr. 32
Dimensiunile laturilor terenului sunt: (cf. ridicare topo)
- NE – 7.94 m
- NV – 19.14 m
- SE – 18.77 m
- SV – 8.41 m

1.3. Regim juridic

Terenul este proprietatea lui Garofil George-Alexandru si Garofil Alina-Gabriela conform Incheierii de
Autentificare nr. 205/15.06.2015 – Birou Individual Notarial State Florica.

1.4. Regim economic

Imobilul este format din teren in suprafata totala de 160 mp conform actelor de proprietate (154 mp
conform masuratorilor cadastrale) si constructie din caramida in suprafata de 59 mp, anexa in suprafata
de 26 mp. Se propune eliberarea terenului de constructii. Aceasta se va face in conformitate cu
Autorizatia de Desfiintare nr. 556/36”T” din 14 septembrie 2016.
1.5. Regim tehnic
In conformitate cu PUG Mun. Bucuresti, aprobat cu HCGMB nr. 269/2000 imobilul se situeaza in
subzona L1a: „locuinţe individuale şi colective mici, cu maxim P+2 niveluri, situate în afara zonei
protejate, pe parcelari traditionale/spontane”.
Pe acest teren se intentioneaza construirea unei locuinte unifamiliale cu regim de inaltime D+P+2,
alipita la calcanele adiacente de la nr. 21 si respectiv 23A. In incinta se vor prevedea spatii verzi si
imprejmuire. Parcarea autoturismelor se va face de asemenea in interiorul incintei. Locuinta va fi

3
S.C. STUFO ARHITECTURA S.R.L.
Str. Avram Iancu, Nr. 45- 53, Constanta
CUI: RO 256 607 97
RC: J13/1426/2009

conectata la toate utilitatile prezente deja in zona: apa/canal, electricitate, gaz, telefonie, date etc.
Incalzirea locuintei si a apei menajere se va face in sistem centralizat, cu centrala proprie pe gaz. Se vor
prevedea toate instalatiile – electrice, sanitare, termice – pentru asigurarea confortului necesar.
Caracteristici generale:
 S construita Demisol 122,52 mp
 S construita Parter 102,55 mp
 S construita Etaj 1 97,79 mp
 S construita Etaj 2 67,17 mp
 S construita desfasurata 390,03 mp
 S utila desfasurata 203,50 mp
 POT propus (S amprenta / S teren) 64%
 CUT propus (S desf / S teren) 1,27
In calculul CUT nu a fost inclusa suprafata aferenta subsolurilor cu inaltimea libera de pana la 1,80m,
spatiilor tehnice si de garare a autovehiculelor de la demisol, a loggiilor si teraselor deschise si
descoperite, precum nici a podului neamenajabil si a scarilor exterioare.
Aliniamente:
- respectarea aliniamentului stradal
- respectarea distantelor fata de vecinatati conform Codului Civil

1.6. Structura functionala

Demisol: garaj deschis – 1 autoturism, hol scara, grup sanitar, spatii tehnice, coridor
Parter: vestibul, hol, living cu loc de luat masa, bucatarie, grup sanitar, scara, terasa;

Etaj 1: hol scara, dormitor matrimonial cu dressing si baie, loggia, doua dormitoare, baie, terasa;
Etaj 2: hol scara, biblioteca, camera (fara functiune precizata), terasa.

1.7. Structura de rezistenta

In conformitate cu memoriul tehnic de specialitate, sistemul de fundare este indirect, realizat din 17
piloti Ø80 uniti la partea superioara cu un radier de 45cm grosime. Pilotii au lungimea 12.50m (13.00m) si
sunt dispusi conform planului de pilotaj. Pilotii vor intra 10cm in grinda din beton armat, iar armatura
continuata pana la partea superioara a radierului. Pilotii se vor realiza cu tubaj recuperabil.
Inainte de turnarea elementelor din beton armat se vor pozitiona elementele inglobate pentru
instalatii. La realizarea infrastructurii din beton s-au utilizat ca materiale: beton pentru egalizari C8/10 si
beton C20/25 pentru piloti si subsol, armatura de rezistenta S500 clasa de ductilitate „c” si PC52. In
timpul executiei se va urmari obtinerea calitatii corespunzatoare a acestor materiale atat prin incercari pe
cuburi cat si din certificatele de calitate pentru oteluri. Executantul va respecta prevederile normativului
NE 012 si ale caietului de sarcini pentru structura, care insoteste documentatia. Valoarea reala a
capacitatii portante a pilotilor pusi in opera se va face conform normativului NP 045/2000 (ce inlocuieste
STAS 2561/2/81) prin incercarea in teren al pilotilor de proba si a pilotilor din fundatii. Umpluturile laterale
si cele de sub pardoseli vor fi realizate numai din material argilos-prafos adus din alta parte, fara sol
vegetal sau alte resturi. Lucrarile de umplutura vor incepe dupa decaparea vegetatiei de pe terenul actual

4
S.C. STUFO ARHITECTURA S.R.L.
Str. Avram Iancu, Nr. 45- 53, Constanta
CUI: RO 256 607 97
RC: J13/1426/2009

si nivelarea acestuia. Pamantul de umplutura, argilos-prafos, fara corpuri straine, se va marunti, se va

asterne in straturi de 15-20cm grosime, se va stropi cu apa si se va compacta foarte bine cu un utilaj
compactor de 6 tone greutate, la un numar de 10 treceri ale utilajului pe aceeasi urma. Umiditatea optima
de compactare a pamantului este de 17.5%, iar gradul de compactare care trebuie obtinut va fi de minim
97%. Pe zonele unde utilajul de compactare nu se poate folosi compactarea se va face cu maiuri
mecanice, pamantul fiind asternut in straturi succesive de 10cm.
Constructiile vor fi prevazute cu trotuare etanse (etanseizarea rostului dintre trotuar si structura se va
realiza cu dop de bitum) de 1,00m latime si panta 2% spre exterior, precum si de rigole, in vederea
colectarii si dirijarii apelor meteorice la canalizare.
In ce priveste suprastructura, aceasta este alcatuita din pereti din beton armat dispusi pe ambele
directii. Peretii din beton armat au grosimea de 25cm. Grinzile au dimensiunile 25x40cm, 25x60cm si
25x35cm. Planseele de peste subsol, parter si etajele 1-2 sunt din beton armat si au 13cm, respectiv
16cm grosime.
Acoperisul este tip terasa descoperita circulabila peste etajul 1 si sarpanta din lemn intr-o apa
dispusa pe placa peste etajul 2.
Inchiderile se realizeaza vitrate si din zidarie de caramida si termoizolatie. Aticul de peste etajul 2
este din zidarie cu o centura si stalpisori din beton armat.
La realizarea suprastructurii din beton s-au utilizat ca materiale: beton C20/25 si armatura de
rezistenta S500 clasa C de ductilitate si PC52. In timpul executiei se va urmari obtinerea calitatii
corespunzatoare a acestor materiale atat prin incercari pe cuburi cat si din certificatele de calitate.
Executantul proiectului va respecta prevederile normativului NE 012 si ale caietului de sarcini pentru
structura, care insoteste documentatia.
La alcatuirea si calculul structurii s-a urmarit realizarea conditiilor de rezistenta, deformabilitate si
stabilitate impuse de normativul de protectie antiseismica P100-1/2013 si de codul pentru proiectarea
constructiilor din beton armat CR2.
1.8. Inchideri, compartimentari
Inchiderile verticale vor fi realizate din zidarie de caramida eficienta de 25cm grosime si 10 cm vata
minerala, diafragmele fiind de asemenea placate cu polistiren 10 cm grosime.
Acoperirea se realizeaza cu sarpanta cu structura din lemn si invelitoarea din tabla.
Compartimentarile interioare se vor realiza din zidarie de caramida de 25 cm si 12,5 cm grosime,
precum si gipscarton 15 cm (doua foi gips 125mm + profil metalic zincat + doua foi gips 125mm).
Tamplariile vor fi realizate din aluminiu cu rupere de punte termica si vor avea geam termopan clar
sau sablat (in bai) low E .

1.9. Finisaje

Pardoseala
Demisol: beton lustruit in garaj, gresie ceramica in toate celelalte spatii.
Parter: gresie ceramica in bucatarie, hol, grupul sanitar, living, dressing si baie si parchet in
dormitor;

5
S.C. STUFO ARHITECTURA S.R.L.
Str. Avram Iancu, Nr. 45- 53, Constanta
CUI: RO 256 607 97
RC: J13/1426/2009

Etaj: gresie ceramica portelanata in hol, bai si dressing; parchet in dormitoare;

Pereti
La exterior peretii vor fi finisati cu placaj ceramic portelanat, grosime 6 mm cu montaj uscat.
La interior vor fi tencuiti, gletuiti si vopsiti (vopsea lavabila alba) si partial (in bucatarie si
grupuri sanitare) placati cu gresie ceramica portelanata / faianta.
Plafon
Plafoanele vor fi tencuite si partial suspendate din gips-carton, vopsite (vopsea lavabila
alba).
Confectii metalice
Balustradele de la scara si parapetii de la balcoane si loggia vor fi realizate din profile metalice
decapate, grunduite si vopsite.

1.10. Instalatii aferente

Instalatii electrice
In conformitate cu memoriul tehnic de specialitate, solutia de alimentare cu energie electrica
a imobilului se va stabili pe baza unui studiu de solutie realizat de catre furnizorul de energie
electrica tinandu-se cont de datele electroenergetice ale consumatorului.
Receptorii electrici din instalaţia electrica a consumatorului nu produc influenţe negative
perturbatoare asupra instalaţiilor furnizorului .
Tabloul electric TG va fi amplasat in zona holului de acces de la parter si alimentarea lui se
va realiza prin intermediul unui cablu armat CYAbY 5x10 sau alt cablu agreat de furnizorul
de energie electrica din cadrul unui BMPT.
Alimentarea cu energie electrica se va face prin intermediul unei firide de bransament
amplasata la demisol.
Imobilul va dispune de instalatie de iluminat si prize, de instalatie de curenti slabi, (voce-
date, tv, interfon, antiefractie), de instalatia electrica de forta, si de instalatia de protectie
contra tensiunilor accidentale de contact si impotriva tensiunilor atmosferice.

Instalatii sanitare
In conformitate cu memoriul tehnic de specialitate, alimentarea cu apă rece a clădirii se va
asigura de la reţeaua publică de apă. Se va prevede un bransament având diametrul Dn 32
mm. Branşamentul se va face prin intermediul unui cămin de apometru amplasat la limita
proprietăţii si va deservi alimentarea consumatorilor casnici.
Parametrii hidraulici necesari unei bune functionari a instalatiei sanitare (debit si presiune)
vor fi asigurati de catre reteaua publica de alimentare cu apa rece.
Prepararea apei calde menajere, se va face in camera centralei termice cu ajutorul unui
boiler incorporate in centrala termica. Apa caldă menajeră astfel preparată se va distribui la
obiectele sanitare prin intermediul unor conducte care se vor amplasa în paralel cu cele de
apă rece.
Vor fi prevazute usi sau guri de vizitare in dreptul armaturilor de inchidere sau (si) a pieselor
de curatire de pe coloane.
Pentru distributia apei reci si calde in interiorul cladirii se propune realizarea unei instalatii
utilizand materiale conforme cu normele romanesti si europene, astfel racordarea obiectelor
sanitare se va realiza cu tevi din material plastic multistrat (PPR,PEX) PN20.
Atat legaturile la obiectele sanitare, cat si coloanele de alimentare cu apa rece, calda si de
circulatie vor fi izolate termic si fonic cu elastomeri cu grosime de 9 mm.
Conductele exterioare de alimentare cu apă proiectate vor fi destinate alimentării cu apă
pentru nevoi menajere.
Materiale utilizate pentru instalatia de alimentare cu apa rece si calda menajera.
- Conducta alimentare cu apa exterioara : teava din polietilena de inalta densitate;

6
S.C. STUFO ARHITECTURA S.R.L.
Str. Avram Iancu, Nr. 45- 53, Constanta
CUI: RO 256 607 97
RC: J13/1426/2009

- Conducte apa rece si calda: teava din material palstic multistrat (PPR, PEX), PN20.
Pentru canalizare, din cadrul obiectivului se vor evacua în reţeaua de canalizare exterioară,
următoarele categorii de ape:
-Ape uzate menajere provenite din funcţionarea tuturor obiectelor sanitare inclusiv a WC-
urilor;
-Ape de condens provenite din funcţionarea aparatelor de condiţionare a aerului;
-Colectarea si drenarea apelor de ploaie de pe acoperis.
Apele uzate menajer-fecaloide colectate din casa sunt canalizate gravitational catre reteaua
exterioara din incinta.

Instalatii termotehnice
Incalzire
Necesarul de căldură pentru o locuinta este de 18 kW (conform STAS 1907/1,2-14).
Sursa de căldură pentru fiecare imobil va fi o centrala termica murala in condensatie cu
putere nominală de 40 kW, funcţionând pe gaze naturale, amplasata in spatiul dedicat de la
parter, ce va produce agent termic 70/50˚C tur/retur. Prepararea apei calde menajere se va
realiza prin intermediul unui boiler de 160L, alimentat de la centrala termica, cu prioritate apa
calda menajera.
Cazanul va fi echipat cu o supapa de siguranţă, cu termostat de temperatura maxima
interioara cat si termostat de temperatura exterioara. Se va asigura: suprafaţa vitrată de
explozie (2% din volumul încăperii).
Încălzirea spaţiilor interioare, la nivel de temperatură precizat în standarde (1907/2-
14), se va realiza prin intermediul sistemului de incalzire prin pardoseala din fiecare camera
si a radiatoarelor din otel. In încăperile grupurilor sanitare , incalzirea se va realiza prin
intermediul sistemului de incalzire prin pardoseala si a radiatoarelor de tip port prosop.
Amplasarea corpurilor statice se va realiza în special in dreptul geamului acolo unde
inaltimea parapetului si spatiul a permis acest lucru. In celelalte cazuri amplasarea se va
realiza pe peretii adiacenti. Instalatia de incalzire a fost dimensionata tinandu-se cont de
temperatura agentului de incalzire 70/50˚C.
Incalzirea prin pardoseala se va realiza cu conducte din Pe-xa montate in sapa la un pas de
10 cm iar in zona perimetrala a peretilor exteriori la un pas de 5 cm. Circuitele pleaca radial
din distribuitor-colectoarele de pe nivel, prin sapa. Distribuitor-colectoarele vor fi dotate cu kit
de amestec pentru producerea agentului termic de incalzire in pardoseala 41/36°C, kituri ce
sunt parte din furnitura acestor distribuitor-colectoare.
Distribuţia pe orizontala se va realiza prin conducte din Pe-Xa montate direct pe placa de
beton si sunt acoperite de sapa de ciment. Distanţele între radiator, perete şi pardoseală vor
fi în conformitate cu STAS 1797/82. Montarea lor se va face după probarea lor prealabilă la
o presiune de 4 bar şi se va realiza cu ajutorul consolelor şi susţinătoarelor de perete.
Fiecare corp de încălzire va fi racordat prin intermediul unui robinet de reglare termostatat pe
tur, a unui robinet de închidere pe retur şi va avea robinet de golire şi robinet automat de
aerisire.
Funcţionarea in parametrii tehnici, de siguranţa şi economie a centralei termice este
prevăzută a fi asigurată conform cap. 15 din I13/2015, cu aparate de măsură, contorizare şi
echipamente de automatizare care controlează în principal siguranţă şi economicitatea la
arzătoare, temperaturile si presiunile prescrise, inclusiv protecţia la depăşire a acestora,
reglarea temperaturilor agenţilor termici corelat cu temperatura exterioara si cu cererea de
consum.
Evacuarea gazelor de ardere provenite din cazan se face cu ajutorul coşului de fum al
cazanului.

7
S.C. STUFO ARHITECTURA S.R.L.
Str. Avram Iancu, Nr. 45- 53, Constanta
CUI: RO 256 607 97
RC: J13/1426/2009

Ventilare
Pentru grupurile sanitare interioare se prevede evacuarea unui debit de aer de cca. 100
m3/h cu un ventilator axial – montat pe conductă, şi racordat la coşul de ventilare (prevăzut
în proiectul de arhitectură/construcţii) prin intermediul unei tubulaturi prefabricate cu element
de racord.
Evacuarea mirosurilor din zona de bucatarie se va realiza cu ajutorul unor hote echipate cu
filtru de grasimi si cos pentru evacuarea aerului viciat.

Climatizare
Climatizarea camerelor de locuinte se realizeazeză prin intermediul sistemelor de climatizare
si conditionare a aerului de tip inverter.

1.11. Numar de ocupanti

Numarul de ocupanti este de 2 - 4 persoane.

2. Cerinte privind asigurarea cerintelor fundamentale de calitate a constructiei (stabilite prin Legea
nr.177/2015)
Prin proiect se propune realizarea şi menţinerea, pe întreaga durată de existenţă a construcţiei, a
următoarelor cerinţe fundamentale aplicabile:

2.1. Cerinta fundamentala “A” - rezistenţă mecanică şi stabilitate

Constructia se incadreaza in categoria de importanta „C” - normala si clasa de importanta III. De
asemenea, respecta prevederile normativului P100-1-2013.

2.2. Cerinta fundamentala “B” - securitate la incendiu

S-au respectat următorele prevederi:
- Legea 307-2006 privind apărarea împotriva incendiilor;
- HGR 1739-2006;
- Normativul P-118/1999 privind siguranţa la foc a cladirilor.
Constructia are gradul “II” de rezistenta la foc. Pentru evacuarea persoanelor in caz de incendiu s-a
prevazut folosirea celor iesirii principale care asigura circulatia la capacitea maxima. Lungimea
circulatiilor pana la iesire este de maximum 15 m.

2.3. Cerinta fundamentala “C” - igienă, sănătate şi mediu înconjurător

A) Igiena şi sănătatea oamenilor
S-au respectat următorele prevederi:
- Ordinul ministrului sănătăţii nr. 331/1999 pentru aprobarea normelor de avizare sanitară a proiectelor,
obiectivelor şi de autorizare sanitară a obiectivelor cu impact asupra sănătăţii publice;
- STAS 6472 privind microclimatul;
- NP 008 privind puritatea aerului;
- STAS 6221 şi STAS 6646 privind iluminarea naturală şi artificial.
Sunt respectate distanţele minime faţă de limitele de proprietate. Nu au fost necesare masuri
suplimentare de asigurare a igienei, sanatatii oamenilor sau masuri suplimentare pentru prevenirea

8
S.C. STUFO ARHITECTURA S.R.L.
Str. Avram Iancu, Nr. 45- 53, Constanta
CUI: RO 256 607 97
RC: J13/1426/2009

poluarii mediului. Confortul igienic se va sigura prin folosirea unor finisaje usor de intretinut, prin
echipamentele si instalatiile existente care asigura calitatea apei si prin controlul evacuarii deseurilor.
B) Refacerea şi protecţia mediului
S-au respectat următorele prevederi:
- Legea 137/1995 republicată privind protecţia mediului;
- Legea 107/1996 a apelor;
- OG 243/2000 privind protecţia atmosferei
- HGR 188/2002 ;
- Ordinul MAPPM 462/1993;
- Ordinul MAPPM 125/1996;
- Ordinul MAPPM 756/1997.
Prin lucrarile de protectie propuse nu sunt perturbate vecinătăţile şi nu sunt tăiaţi arbori.
Lucrarile prevăzute prin proiect nu generează noxe sau alţi factori de poluare ai mediului.
Colectarea deşeurilor menajere se va face selectiv, evacuarea deşeurilor urmând a fi făcută de către
o firmă specializată, prin contract.
Pe parcursul desfasurarii activitatilor:
Nu exista surse de poluare pentru aer.
Nu exista surse de poluare prin zgomot sau vibratii.
Nu exista surse de poluare pentru ape – apele uzate menajere vor fi deversate la colectorul stradal al
retelei municipale de canalizare.
Nu exista surse de poluare cu deseurilor generate pe amplasament.
Nu exista emisii de poluanti in mediu, nu sunt depozitari de substante toxice si periculoase.
Nu exista situatii identificate de risc potential, zone si factori de mediu posibil a fi afectati.
In consecinta, in conformitate cu O.M. al M.A.P.M. nr 860/2002 si respectiv Hotararea Guvernului
Romaniei nr. 918 / 22.08.2008 – Anexa 1 (privind aprobarea listei proiectelor publice sau private supuse
procedurii de evaluare a impactului asupra mediului), consideram impactul asupra mediului – la Proiectul
respectiv - ca NESEMNIFICATIV.

2.4. Cerinta fundamentala “D” - siguranţă şi accesibilitate în exploatare

S-au respectat prevederile specifice ale urmatoarelor normative:
- STAS 6131 privind dimensionarea parapeţilor şi balustradelor;
- STAS 2965 privind dimensionarea scărilor şi treptelor;
- Măsuri de protecţia muncii specifice.
Siguranta circulatiilor se va asigura prin finisarea pardoselilor cu materiale antiderapante, si
eliminarea proeminentelor si asperitatilor in planul vertical al peretilor.
Siguranta la intruziune se asigura prin calitatea materialelor si dispozitivelor utilizate (sistem de
alarma, sisteme de inchidere a tamplariilor, folii antiefractie).

9
S.C. STUFO ARHITECTURA S.R.L.
Str. Avram Iancu, Nr. 45- 53, Constanta
CUI: RO 256 607 97
RC: J13/1426/2009

2.5. Cerinta fundamentala “E” - protecţie împotriva zgomotului

Au fost respectate prevederile normativului C125-2005 privind proiectarea şi executarea măsurilor
de izolare fonică şi a tratamentelor acustice in clădiri.
Clădirea este situată într-o zonă în care nu există surse de zgomot cu un nivel mai mare decât cel
prevăzut de normativ. Confortul acustic se va asigura prin pereti despartitori cu izolatie fonica pentru un
nivel max. 30-35dB, conform STAS 12574.1987.
În interiorul si in exteriorul constructiei propuse nu se vor desfăşura activităţi cu zgomot de o
intensitate mai mare decât cea prevăzută de normativele în vigoare.

2.6. Cerinta fundamentala “F” - economie de energie şi izolare termică

Pentru protectia termica, minima, se vor respecta prevederile STAS 1907/1-80 si STAS 1907/80 si al
Normativului C107/2-1997.
Valorile temperaturii si umiditatii relative a aerului interior vor fi conform STAS 6472/3-84.
Echipamentele prevazute au randamente ridicate, in vederea utilizarii eficiente a energiei electrice si
termice.
Materialele utilizate vor fi alese din gama de produse certificate, sau agrementate tehnic in
conformitate cu HG622/2004, privind evaluarea conformitatii produselor utilizate in constructii.

2.7. Cerinta fundamentala “G” - utilizare sustenabilă a resurselor naturale

Constructiia a fost proiectata si va fi executata astfel incat utilizarea resurselor naturale sa fie
sustenabila si sa asigure in special urmatoarele:
- reutilizarea sau reciclabilitatea constructiilor, a materialelor si partilor componente, dupa demolare;
- durabilitatea constructiilor;
- utilizarea la constructii a unor materii prime si secundare compatibile cu mediul.
Materialele şi echipamentele acceptate in solutia proiectata vor fi numai cele care indeplinesc aceste
conditii.

3. Masuri de protectia muncii si PSI

Constructorul va lua toate masurile de protectie a muncii si PSI prevazute in:

10
S.C. STUFO ARHITECTURA S.R.L.
Str. Avram Iancu, Nr. 45- 53, Constanta
CUI: RO 256 607 97
RC: J13/1426/2009

 Masuri de protectie a muncii in constructii, aprobate cu Ordinul nr. 9/n/15.03.1993, publicate in

Buletinul Constructiilor nr. 5, 6, 7, 8/1993;
 Norme specifice de protectie a muncii, elaborate sub egida Ministerului muncii si protectiei
sociale pentru:
 Lucrari de terasament
 Lucrari de beton, brosura nr.7
 Lucrari de executie la inaltime, brosura nr.12
 Lucrari de zidarii, brosura nr.27
 Confectii metalice, brosura nr.43.
 Masuri de prevenire si stingere a incediilor, prevazute in Normativul P118/99.

4. Conditii de executie

Conform legislatiei in vigoare, executia va fi urmarita din partea beneficiarului de un diriginte de

santier atestat MLPAT. De asemenea antreprenorul va avea in echipa un responsabil tehnic cu executia
atestat MLPAT.
Deseurile rezultate din lucrarile de constructii vor fi ridicate de catre o unitate de salubrizare
autorizata si depoziate in locuri special amenajate conform prevederilor in vigoare.
Toate spatiile de locuit, atat cele principale, cat si cele auxiliare, vor fi luminate si ventilare natural,
conform normelor.
Modificarile propuse presupun o organizare de santier exterioara minimala.
Proiectul nu prezinta probleme speciale de Protectia Muncii. Se vor respecta actele normative in
vigoare la data redactarii prezentului memoriu.
Prezenta documentatie, in faza de proiect tehnic si detalii de executie, a fost elaborata cu
respectarea prevederilor Legii 50/1991 (republicata), ale Legii nr.177/2015 privind calitatea lucrarilor in
constructii si a normativelor tehnice in vigoare

5. Date de executie ale obiectivului

In vederea finalizarii intregii investitii se solicita prelungirea autorizatiei de constructie pana la

incheierea constructiei locuintei unifamiliale D+P+2E.

I. DESCRIEREA LUCRARILOR EXECUTATE:

- lucrari de betoane – structura rezistenta, iclusiv scara interioara

- zidarie interioara si exterioara
- termosistem
- tamplarie exterioara
- lucrari hidroizolatii

II. DESCRIEREA LUCRARILOR CE URMEAZA A FI EXECUTATE:

- pereti interiori si plafoane si finisajele lor

- placaje ceramice in bai
- tamplarie interioara
- pardoseli

11
S.C. STUFO ARHITECTURA S.R.L.
Str. Avram Iancu, Nr. 45- 53, Constanta
CUI: RO 256 607 97
RC: J13/1426/2009

- instalatii electrice
- instalatii sanitare, montaj obiecte sanitare
- instalatii termice (centrala termica si radiatoare)
- instalatii climatizare
- instalatii impamantare
- montaj usa acces principal
- executie imprejmuire gard

Volumul lucrarilor ce au ramas de executat reprezinta circa 25 % din volumul total al lucrarilor.
Lucrarile de constructii si finisaje care au mai ramas de executat se vor executa cu
respectarea documentatiei tehnice avizate in Autorizatia de Construire nr. 521/25 „T” din
29.09.2017.

Septembrie 2018 Intocmit:

Arh. Ciprian Simion

12