OFERTA TEHNICA

Denumirea lucrării: CONSTRUIRE HALA PRODUCTIE TAMPLARIE

Com. Ceptura, Sat Ceptura de jos, Nr.798B, jud. Prahova.
Beneficiar: SC AMEL INTERNATIONAL GROUP SRL prin DRAGOS PAUN
Pr. nr.: 63/2021

Implementarea proiectului propus va fi asigurată de promotorul

proiectului DRAGOS PAUN. Lucrarea are scopul construirii hale de productie
tamplarie.
Orientarea: construcţiile sunt independente, deci nu sunt probleme de
orientare. Se respectă condiţiile impuse prin PUZ. Frontul principal al
construcţiei este orientat spre sud.

CONSTRUCŢIA CE SE REALIZEAZĂ:

1. Cladirea are regimul de înălţime de P. Înălţimea utilă la parter este de

3.80 m iar. Acoperişul este realizat pe structura metalica, în două ape,
inaltimea maxima, la atic, este de 5.60m. Clădirea în plan, se înscrie într-o
formă dreptunghiulară cu laturile de 50.00m lungimea şi cu lăţimea de 23.80m.

REZOLVAREA FUNCŢIONALĂ A CLĂDIRII

Din punct de vedere funcţional, compartimentările au dus la următoarele

spaţii utile:

- Spatiu de productie aproximativ 1150 mp

Prin soluţiile funcţionale propuse, se realizează amenajarea:

DISPUNEREA ÎNCĂPERILOR ÎN CONSTRUCŢIE

Încăperile sunt dispuse în conformitate cu cerinţele funcţionale ale

beneficiarului.
 SOLUTIE CONSTRUCTIVA

- Structura

Construcţia propusă, cu regim de înaltime PARTER are o formă

regulată în plan şi pe verticală.
Infrastructura construcţiei este de tip fundaţii izolate din beton armat,
bloc si cuzinet, cu cu dimensiunile de 70x70x65 cm si bloc din beton simplu
cu dimensiunile de 200x160x55cm.
Structura de rezistenţă a construcţiei propuse va fi din cadre metalice
alcatuite din stalpi IPE 300, grinzi principale IPE300, grinzi longitudinale
IPE120, stalpi de fronton IPE140, rigle UPE80 si pane din profile
Z120x2.5mm.
Inchiderile perimetrale se vor realiza din panouri tip sandwich cu miez
de spuma poliuretanica cu grosimea de 15cm.
Invelitoarea se prevede din panouri tip sandwich cu miez de spuma
poliuretanica cu grosimea de 15cm.
Pardoseala (cota ±0.00 m) se va realiza din beton armat cu o grosime
de 20 cm, peste un strat de argila compactata de 10 cm. Aceasta va fi armată
cu doua randuri de plase sudate #ø 6/100, marca betonului din pardoseală
fiind C16/20.

VOLUMETRIA SI SPAŢIUL OBŢINUT

Sunt condiţionate de cerinţele beneficiarului. Soluţiile au fost alese să fie
în concordanţă cu condiţiile locale specifice amplasamentului, astfel încât să
ofere un maxim de eficienţă investiţiei respective. Se promovează un singur
volum independent, cu regim de înălţime de PARTER.

TRATAREA ARHITECTURALĂ
Aceasta este subordonată cadrului natural al zonei. Aportul la plastica
arhitecturală, a aspectului clădirii constă în lărgirea gamei de finisaje utilizate şi
la rafinamentul soluţiilor de detaliu - specifice.
S-au urmărit avantajele ce decurg din soluţiile tehnico-economice şi de
confort funcţional. Construcţia necesită întreţinere permanentă.

MATERIALELE FOLOSITE
Atât funcţionalul cât şi finisajele interioare şi exterioare s-au stabilit de
comun acord cu beneficiarul. S-au utilizat atât la exterior cât şi la interior
finisaje durabile de calitate, rezistente în timpul exploatării.
Finisaje interioare:
PARDOSELI:
- sapa suport pentru pardoseli reci
PERETI:
- anvelopa termica a fatadei realizata din panouri tip sandwich cu
grosimea de 15cm, in culoare gri antracit;
TAMPLARIA:
- tamplaria exterioara este din p.v.c. cu geam termopan, culoare alb;

Finisaje exterioare:

PARDOSELI:
- sapa suport pentru pardoseli reci din gresie/granit fiamat, antiderapant,
pe treptele/podestul de la intrarea principala;
PERETI:
- anvelopa termica a fatadei realizata din panouri tip sandwich cu
grosimea de 15cm, in culoare gri antracit;
- tencuieli mozaicate la soclu;
TAMPLARIA:
- tamplaria exterioara este din p.v.c. cu geam termopan, culoare alb;
INVELITOAREA:
- panouri tip sandwich cu grosimea de 15cm culoare gri deschis;
- jgheaburi si burlane metalice interioare;
TROTUARE:
- se prevad trotuare perimetrale din dale de beton de 1.20 m latime si
rigole din beton pentru colectarea si indepartarea apelor meteorice de
cladire;

Lucrari tehnico-edilitare:
- cladirea va beneficia de toate utilitatile necesare: apa prin racordarea la
reteaua existenta in zona, canalizare - Fosa septica, electricitate prin
racordare la reteaua existenta si incalzire cu aeroterme electrice;
- cai de acces (carosabile si pietonale din drumul existent pe latura de
sud a terenului):
- platforma carosabila si parcaje finisate cu prundis;
- punct colectare deseuri menajere;
- sistematizare verticala;
- spatii verzi;
- iluminat exterior;

ECHIPAREA EDILITARĂ - reţele exterioare

Cladirea va beneficia de toate utilitatile necesare: apa prin racordarea la
reteaua existenta in zona, canalizare – fosa septica, electricitate prin
racordare la reteaua existenta si incalzire cu aeroterme electrice;
Este obligatorie respectarea condiţiilor igienico-sanitare specifice
aferente funcţiuni propuse.

EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE AMENAJARE A TERENULUI

Pentru un amplasament situat in panta este important corelarea apelor
meteorice cu panta necesara terenului pentru indepartarea acestora din
vecinatatea constructiei respectiv a fundatiilor. Un alt aspect ar fi rezolvarea
diferentelor foarte mari de nivel pentru un teren cu panta, astfel incat
amplasarea constructiei e sa fie pe o portiune de teren cat mai plana. In
acest sens se poate face o sistematizare in plan a terenului prin nivelarea
acestuia cu utilaje speciale sau completarea terenurilor cu pamant de
umplutura, acolo unde beneficiarul doreste.  
Sistematizarea verticala poate fi definita ca fiind o parte componenta a
sistematizarii generale, avand ca scop determinarea cotelor ±0.00 pentru
fiecare constructie proiectata, pentru a asigura scurgerea apelor meteorice si
pentru a realiza un microrelief util. Se urmareste realizarea scopurilor
principale:
- Oprirea accesului apelor meteorice din afara in interiorul incintei, atat
intimpul executiei cat si in timpul folosirii acesteia;
- Indepartarea apelor meteorice cazute in incinta, prin dirijarea si evacuarea
lor catre exterior prin:
- Lucrari speciale (statii de pompare, bazine de retentie);
- Retele subterane (canalizari);
- Mijloace de suprafata (rigole,santuri).
- Asigurarea cailor de comunicatie pentru pietoni si vehicule;
- Asigurarea conditiilor optime pentru fundare a tuturor obiectelor prevazute in
incinta.
Lucrarea se va realiza cu personal calificat, specializat corespunzător. In
execuţie, constructorul va asigura pe proprie răspundere respectarea
prevederilor proiectului şi a normelor de protecţie a muncii, aferente lucrărilor
de construcţii montaj şi de prevenire a incendiilor.

ÎNCEPEREA LUCRĂRILOR AFERENTE ETAPEI DE REALIZARE

La solicitarea beneficiarului se vor lua măsuri de realizare a
documentaţiei tehnico - economice faza P.Th.+DE+Caiete de sarcini, în baza
Autorizaţiei de Construire ce se va obţine de către beneficiar.
La eliberarea Autorizaţiei de Construire, primăria va verifica avizele şi
actele necesare funcţionalităţii construcţiei nou create.
Investitorul va executa lucrările de construcţii numai după obţinerea
Autorizaţiei de construire conf. L50/91 actualizata, cu modificarile şi
completarile ulterioare. Inceperea lucrărilor se va face numai în baza
proiectelor de specialitate: arhitectură, rezistenţă, instalaţii.

Beneficiarul este obligat să păstreze în bune condiţii toate avizele şi

documentaţiile avizate spre neschimbare, pe toată durata lor de valabilitate, şi
să le prezinte la cerere, organelor împuternicite cu exercitarea controlului,
potrivit legii.

SEF PROIECT,
.