ADI CONSTRUCT

CONSTRUCTII - AMENAJARI – FINISAJE

Anexa nr. 2 la contractul nr. 19 din 25.09.2020

Etapele și tipul de lucrări pentru construcție, imobil (pentru organizare șantier,Executie la Cheie cu
materiale incluse )

A. ORGANIZARE SANTIER: Necesar, 5 zile calendaristice, intervalul 26.09.2020 – 01.10.2020

AVANS MANOPERA PLUS MATERIALE : Total avans =11.000 mii euro , ( platibili in lei/euro la cursul BNR din
ziua platii ) -Avansul se achita comform contractului de executie punctul 4.1.

Etapa 1 include următoarele faze de lucrări:

• Îngrădirea unei zone, pt. depozitarea materialelor(daca este necesar), montarea containerului, wc ,aducerea de
container ( sau executia acetuia ) , ingradirea terenului cu plasa .
• W.C.-ul si racordarea la apa si electricitate .
• Toaletare copaci din sarcina terenului pentru inceperea executiei.

B. ETAPA “LA CHEIE“: Necesar 48 zile calendaristice , intervalul 02.10.2020– 12.11.2020

ETAPA 2 de plată.
Suma totala de plată pentru etapa finalizata integral = 20.000 douazeci de mii euro , ( platibili in lei/euro la cursul BNR
din ziua platii )

Etapa B include următoarele faze de lucrări subetape :

B1. Executia balizelor si montarea acestora , axarea balizelor cu topo si realizarea puntelor de axe,
indepărtarea stratului vegetal (conform studiului geo si proiect), trasare fundație, săpătură fundație cu utilaj
buldoexavator , taluzarea santurilor dupa sapatura , turnare betonului mort in fundatii comform
centralizatorului de proiect -Sub etapa de plata 4500 patru mii cinci sute euro

B2.Cofrare pereti exterior si interior ,Montaj fier beton grinzi fundare ,Turnare Beton grinzi fundare , Montaj
fier beton fundație(grinzi superioare) , cofrat fundatie, decofrat grinzi fundatie ,turnare beton fundație,
compactare pamant fundatie ‚ folie PVC ‚ polistiren extrudat ‚ pietris ‚compactat, montat fier beton placa
parter (radier) , turnat beton placa parter (radier)- sub etapa de plata 7500 sapte mii cinci sute euro

B3. Decofrat placa( radier) , Mustati lasate pentru continuitate stalpi parter , introducerea in fundatie a tevilor
de scurgere pentru instalatia sanitara tevile de scurgere - nu reprezinta insalatia santiara ci doar golurile pentru
scurgere comform plan de instalatii.-Sub etapa de plata 1500 o mie cinci sute euro

B4. Executie zidarie caramida 25/30 Brixton Parter , Montaj fier beton parter (stâlpi), cofrat ( stalpi ‚ grinzi
),cofrat ,decofrat ,turnat beton stalpi parter (stâlpi, grinzi, boiandrugi) Turnare placa peste parter , executie
armre placa , cofrare palca peste parter, popire placa peste parter -Sub etapa de plata 6500 sase mii cinci
sute euro.
Etapa C include următoarele faze de lucrări:

C. ETAPA “LA CHEIE“: Necesar 26 zile calendaristice, intervalul 13.11.2020 – 19.12.2020

ETAPA 3 de plată.
Suma totala de plată pentru etapa finalizara integrala = 24.000 douazeci si patru de mii euro , ( platibili in lei/ la

cursul BNR din ziua platii )

C1. Decofrat stalpi parter si placa peste etaj , Zidarie etaj caramida Brixton 25/30 , cofrat stalpi , boiandrugi, grinzi

legatura acoperis( centura) – sub etapa de plata 4000 patru mii euro
C2.Executie acoperis si montaj tabla (tigla) , sub etapa de plata 5000 cinci mii euro .

C3. Montaj vata minerala acoperis, cadru rigips, montaj rigips , banda acoperire , glet , lavabil tavam etaj – sub etapa
de plata 4000 patru mii euro

C4. -GRESIE / FAIANTA/ PARCHET/ USI / LAVABIL PARTER / TENCUIALA DECORATIVA , GLET CT 126 , GLET CT 127 , MOTATI RIGIPS ,
MONTAT RIGIPS , VATA MINERALA , BANDA LA IMBINARILE RIGIPS , TENCUIALA CLASICA , AMORSA , SLEFUIT GLET CT127 , LAVABIL
ETAJ , MONTAREA OBIECTELOR SANITARE ,

-GEAMURII TERMOPAN , AMPLASAMANET INSTALATII ELECTRICE , GEAMURII USI, PRIZE SI ILUMINATOARE .

-Montat centrala termica – una din variantele mentionate mai jos.

- Placare cu termositem de 10 cm, plasa , mana de spaclu , driscutit, tencuiala decorative.

- Pereti interior se vor recompatrimenta cu caramida ( sau rigips) 14 cm caramida Phoroterm de interior .

- Instalatia de incalzire se va executa prin pardoseala ( sau pereti ) comform planului de instalatii;

- Instalatile de gaze se va face prin racordarea la centrala termica si racordarea la racordurile centrale fara a umbla la sigiliu plus
pe contoarul de gaze.

- Numarul si marimea caloriferelor se va decide prin calcul in functie de marimea incaperilor in care se vor monta.-pretul
caloriferului per bucata va fi de 350 lei

- Instalatiile sanitare si de incalzire vor include accesorii ( chiuvete, cazi,in bugetul de 500 lei cada,350 lei ghiuveta etc) .
paratraznet- Electrod impamantare 1.5 m 5003016, otel.

- Tevile de scurgere necesare pentru grupurile sanitare si bucatarie vor fi din PVC de diferite dimensiuni ( diametrul 110 mm WC
si 50 mm pentru chiuvete , dusuri , sau cazi de baie ).

- Toate acestea se vor uni intr-o teava cu diametrul de 120 mm care va duce la sistemul de canalizare(*SE VA RESPECTA
MEMORIUL TEHNIC DE INSTALATII)- - 11000 unsprezece mii euro
Materialele folosite vor fi urmatoarele:

1. Fier romanesc (comform centralizator proiect)

2. CaramidaBrixton25/30
3. Polistirenul extrudat fundatie cu grafit negru
4. Tabla/tigla va fi de la Bilka de 0.8mm
5. Polistiren fatada de la firma Adeplast de 10 cm .
6. Tencuiala decorativa in cluloarea aleasa de beneficiar.
7. Tencuiala Structo Plus clasica .
8. Geamuri Cu 5 camere Rehau sau Salamander
9. Centrala Termica in valoare de 3500 lei ( Motan ) sau Ariston Cares Premium in valoare de 3500 lei
10. Obiecte sanitare in valoare de : 500 lei cada , 350 lei ghiuveta .
11. Parchet in valoare de 55 lei mp
12. Gresie si faianta in valoare de 50 lei mp
13. Corpuri de iluminat ( prinze , intrerupatoare) in vloare de 15 lei priza, 20 de lei intrerupator.
14. Glet CT 126 CT 127
15. Lavabil Savana

16.Pentru hidroizolatie Sika Igasol 101 12L

17. Usi interior de productivitate nemteasca , producator interior in valoare de 550 lei usa .

18. Tevile de instalatie o sa fie f120 si respectivement f115

19. Instalatia eléctrica va vea pentru prize f 2.5 si pentru becuri f 2.5
20. Instalatile sanitre si electrice vor fi racordare la reteaua de energie electrica , respectiv la

reteaua de apa si canalizare indicate de beneficiar .

21. Paratraznet Electrod impamantare 1.5 m 5003016, otel

D. ASPECTE SUPLIMETARE

• Executia se va face dupa plan de arhitectura si memoriu tehnic insotit de stampilele de verificator .
• MATERIALELE de constructie vor fi cele prevazute in planurile de arhitectura la dimensiunile si

specificatiile mentionate

• Executanul se obliga sa execute doar lucrarile negociate prin aceasta anexa si anume Casa P +M , orice alta

lucrare sau modificare se va tarifa ca lucrarii suplimentare ,neaceptandu-se executia in acelasi pret negociat
pentru locuinta .
Preturile pentru lucrarile suplimetare se vor prezenta partii beneficiare pentru a fi acceptate de ambele parti .
 • Firma executata va pune la dispozitie propriul diriginte de santier , comform legii 10/50 se asigurea
RTE ( RESPONSABIL TEHNIC CU EXECUTIA) ,sa semneze toata documentatia tehnica a cartii
constructiei pentru receptia finala..
• Executantul va fi obligat comform legi 10 sa dispuna de – Controlul calitati – C.C.
• La fiecare turnare care tine de partea de structura se va lua probe cu laborator omologat.
• Datele penru executie sunt trecute date LUCRATOARE, la aceste date se vor scadea DUMINICILE

SI ZILELE CU SARBATORII LEGALE cat si 2 sambete pe luna ( acestea nefiind lucratoare)

• Negociera constructiei sa facut pentru executia „Casa la Cheie + Materiale incluse.

• Toate materialele vor fi insotite de aviz si certificat de comformitate cu care se va intocmi CARTEA

CONSTRUCTIEI in vederea receptiei finale.

• Din avansul achitat excutantul va bloca preturile furnizorilor prin achitarea de avans pentru diferite

materiale ,contractul se activeaza dupa semnarea acestuia si plata avansului.

• Executantul va organiza santierul pana la data de incepere a executiei propriu zisa .

• Platile subetapelor se vor achita in termen de 3 zile calendaristice de la data facturarii.
• Executia se va face cu profesionalism fara a afecta constructile vecinilor din apropierea constructiei

noi ( calcan ) , toate executiele se vor face in termeni tehnici fara a afecta constructile tip calcan sau

constructile cu structura defectuoasa( crapaturi, tencuiala picata).

• Se vor respecta normativele in vigoare si indicatile planului de executie .

Executant, Beneficiar,