MEMORIU TEHNIC GENERAL

La cererea beneficiarului, se intocmeste prezenta documentatie pentru a servi la

obtinerea Autorizatiei de Construire.
Amplasament: Terenul, pe suprafata caruia se urmareste construirea unei hale pentru
crestere de gaini ouatoare s a unui depozit frigorific de oua, este proprietatea S.C. La Tara
S.R.L. si se identifica cu adresa postala: Com. Fratesti, Jud. Giurgiu si are o suprafata de
14014,00 mp. Forma terenului, dimensiunile lui, orientarea cardinala, vecinatatile si
distantele constructiei propuse sunt prezentate in Planul de Situatie- sc. 1 / 500- Plansa A1.
Descriere volumetrica: Constructiile propuse vor avea destinatia de hala crestere gaini
ouatoare si depozit frigorific de oua si vor fi cu regim de inaltime parter.
Gabaritele in plan sunt: hala gaini ouatoare - 13,030 ml. x 16,20 ml (amprenta la sol).
Inaltimea la cornisa va fi de 7,00 m, iar inaltimea maxima va fi de 9,64 m - ambele cote de
nivel masurabile de la nivelul absolut al parterului; depozit frigorific de oua – 30,00 ml x
15,00 ml(amprenta la sol). Inaltimea la cornisa va fi de 3,50 m, iar inaltimea maxima va fi de
5,93 m - ambele cote de nivel masurabile de la nivelul absolut al parterului
Structura: Structura imobilelor propuse va fi din stalpi, grinzi, contravantuiri si pane
din profile metalice; peretii exteriori de inchidere vor fi executati din panouri temoizolante de
tip ISOPAN, iar cei interiori de compartimentare vor fi din O.S.B. sau rigips montati pe cadru
metalic (pereti usori). Peretii exteriori vor avea grosimea de 10 cm la hala de gaini si de 36
cm la depozitul de oua, iar cei interiori de compartimentare de 15 cm. Acoperirea cladirii va
fi asigurata de o sarpanta metalica si o invelitoare din panouri termoizolante de tip ISOPAN.
Finisaje: La cererea beneficiarului, finisajele prevazute sunt de buna calitate.
Standardul estetic ridicat al acestor materiale va asigura o imagine superioara, in genere.
Peretii interiori se vor gletui iar in final se vor acoperi cu trei straturi de vopsea lavabila.
Pardoselile sunt dn beton sclivisit + strat de uzura din rasini epoxidice. Tamplaria se va
executa din P.V.C.-cu geam termopan.
Descriere functionala: Imobilul propus va avea ca functiune principala crescatorie
gain ouatoare si depozit de oua.
Igiena si sanatatea oamenilor: Finisajele prevazute nu sunt realizate din materiale ce
contin substante toxice si nici nu vor exista alte surse de gaze nocive, periculoase pentru
sanatatea utilizatorilor acestei constructii.
 Cu o ventilatie corecta a imobilelor, nu exista riscul aparitiei de mucegai sau de
condens.
Nivelul de iluminare medie a fost stabilit in functie de destinatia fiecarui spatiu,
respectandu-se prevederile “STAS 6221- Iluminatul natural si artificial al incaperilor
constructiilor civile si industriale”.
Coeficientul global “G”- de izolare termica, va fi asigurat favorabil, sub valoarea
coficientului normat GN= 0,89 W/mcK, prevazut de NORMATIVUL PRIVIND
CALCULUL COEFICIENTILOR GLOBALI DE IZOLARE TERMICA LA CLADIRILE
DE LOCUIT - C 107/1-97.
In afara de izolarea peretilor exteriori cu polistiren expandat de 8 cm grosime, s-a avut
in vedere izolarea termica a planseului peste ultimul etaj cu materiale cu indici cat mai buni,
montarea unei tamplarii cu factor de transfer termic cat mai redus si izolarea peretilor
interiori cu un strat de 10 cm de vata minerala.
Calcule estimative pentru fiecare element component al anvelopei cladirii, conform
normativelor C107/1-97; C107/3-97; C107/4-97;C107/5-97 si STAS 6472 dau o valoare de
GN= 0,780 W/mcK.
Utilitati: Imobilul propus se va racorda la retelele existente de care beneficiaza si
constructiile existente, conform avizelor obtinute de la furnizorii de utilitati si a cotractelor
care se vor incheia ulterior, cu acestia.
Impactul asupra mediului: Din acest punct de vedere, conform art. 7 al Ord. MAPM
nr. 860/2002, construirea si exploatarea cladirii propuse se incadreaza ca “impact redus”.
Nu exista cauze de zgomote si vibratii, nu exista surse de radiatii, nu exista pericole
de poluare a apelor sau a aerului, nu se pune problema existentei de materii sau substante
toxice si periculoase iar deseurile rezultate atat pe perioada de executie cat si in timpul
exploatarii vor fi evacuate de catre firma locala de salubrizare cu care se incheie un contract
corespunzator.
Amenajare teren: Toate elementele exterioare perturbate intimpul executiei se vor
aduce la starea initiala (trotuare, garduri, spatii verzi). Terenul se va amenaja cu pante de
scurgere pentru apele pluviale, catre rigole colectoare.
Imprejmuiri: Gardul la strada este alcatuit din stalpi metalici si inchideri din plasa
metalica.
Incadrarea constructiei: Categoria de importanta “C- normala”, Clasa de importanta
“IV”.
 Materialele si elementele constructive fiind quasi-incombustibile, cladirea se
incadreaza in totalitate cu “RISC MIC DE INCENDIU”.
Amplasamentul constructiei face posibila accesarea usoara a tuturor fatadelor in caz
de incendiu.
Executia, montajul si receptia lucrarilor de executie se vor efectua conform legilor si
normativelor in vigoare. Personalul executant va avea efectuat instructajul corespuzator de
protectie a muncii.
Protectia civila: Realizarea unui subsol cu adapost de protectie civila, respectiv
realizarea unor pereti din beton armat cu grosimea de 40 cm., planseu din beton armat cu
grosimea de 20cm., instalatie septica la grupul sanitar, usi etanseizate si rezistente la foc,
instalatie de ventilatie mecanica tip IFV 2- cu priza de aer cu diametrul de 150 mm.-conduce
la complicatii constructive si la un cost al lucrarilor de executie cu mult peste 5% din
valoarea investitiei. De aceea facem propunerea de a nu se realiza un adapost de protectie
civila.

Intocmit,
C. Arh. Hopu Ghe.