NOTĂ CONCEPTUALĂ

Construire anexa magazie – parter – la sediul Primariei comunei Ivesti, judetul Galati.

1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii propus

1.1. Denumirea obiectivului de investiţii:

Construire anexa magazie – parter – la sediul primariei comunei Ivesti, judetul Galati.

1.2. Ordonator principal de credite/investitor:

COMUNA IVESTI, JUDETUL GALATI

1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar):

COMUNA IVESTI, JUDETUL GALATI

1.4. Beneficiarul investiţiei:

COMUNA IVESTI, JUDETUL GALATI

Pagină 1 din 6
 2. Necesitatea şi oportunitatea obiectivului de investiţii propus

2.1. Scurtă prezentare privind:

a. deficienţe ale situaţiei actuale:

Lipsa unui spatiu inchis pentru desfasurarea activitatii de comert cu legume si fructe in
cadrul pietei din comuna Ivesti, judetul Galati.

b. efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiţii:

Posibilitatea desfasurarii activitatilor de comert cu legume si fructe intr-un mediu

corespunzator.

Posibilitatea comerciantilor de a-si depozita marfa intr-un mediu sigur ( fara a fi furata) pe
timpul noptii.

c. impactul negativ previzionat în cazul nerealizării obiectivului de investiţii:

Degradarea mult mai rapida a legumelor si a fructelor pe timpul iernii datorita

temperaturilor scazute, si a temperaturilor ridicate pe timp de vara.

2.2. Prezentarea, după caz, a obiectivelor de investiţii cu aceleaşi funcţiuni sau

funcţiuni similare cu obiectivul de investiţii propus, existente în zonă, în vederea justificării
necesităţii realizării obiectivului de investiţii propus:
In zona exista hale inchise pentru comertul cu peste si lactate, astfel singura necesitate ar
mai fi o hala inchisa pentru fructe si legume.

2.3. Existenţa, după caz, a unei strategii, a unui master plan ori a unor planuri
similare, aprobate prin acte normative, în cadrul cărora se poate încadra obiectivul de
investiţii propus:
Nu este cazul

2.4. Existenţa, după caz, a unor acorduri internaţionale ale statului care obligă
partea română la realizarea obiectivului de investiţii:
Nu este cazul

2.5. Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei:

Asigurarea unui spatiu inchis si sigur pentru comertul cu fructe si legume si depozitarea
acestora.

3. Estimarea suportabilităţii investiţiei publice

3.1. Estimarea cheltuielilor pentru execuţia obiectivului de investiţii, luându-se în
considerare, după caz:- costurile unor investiţii similare realizate;- standarde de cost pentru
investiţii similare:
Costurile acestei investitii se ridica la 125 400 LEI la care se adauga 23 826 LEI TVA

Pagină 2 din 6
 3.2. Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentaţiei tehnico-
economice aferente obiectivului de investiţie, precum şi pentru elaborarea altor studii de
specialitate în funcţie de specificul obiectivului de investiţii, inclusiv cheltuielile necesare
pentru obţinerea avizelor, autorizaţiilor şi acordurilor prevăzute de lege:
Costurile lucrarilor de proiectare vor fi de 4 000 LEI + TVA

3.3. Surse identificate pentru finanţarea cheltuielilor estimate (în cazul finanţării
nerambursabile se va menţiona programul operaţional/axa corespunzătoare, identificată):
Bugetul local de venituri si cheltuieli.

4. Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al

construcţiei existente
Terenul se afla in intravilanul comunei Ivesti, judetul Galati si este proprietatea publica a
comunei Ivesti, conform titlului de proprietate nr.14260 din 09.11.2009 si H.G. nr.661/2010 poz.1.
Nu sunt necesare exproprieri sau ocupari ale altor suprafete de teren.

5. Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru

realizarea obiectivului de investiţii:
a. descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare,
suprafaţa terenului, dimensiuni în plan):

Terenul se afla in intravilanul comunei Ivesti, judetul Galati si este proprietatea publica a
comunei Ivesti, Suprafata de teren= 2.236 mp. Dimensiunile terenului sunt conform planului de
situatie anexat

b. relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile:

Constructia propusa este amplasata conform plan de situatie-planșa A0 și are urmatoarele

distanțe față de limitele terenului împrejmuit:
- la nord=43.50 m față de Biserica;
- la est= 29.2 m fata de DN 25;
- la sud=1.50 m față de Hamza M.;
- la vest=2.50 m față de Teren Primarie.

c. surse de poluare existente în zonă:

Nu este cazul.

d. particularităţi de relief:

Temperatura maximă absolută 40.5 grade Celsius la 25 iulie 1987 iar temperatura minimă
absolută -33, 5 grade Celsius la 3 ianuarie 1985 cele două maxime reflectând caracterul temperat
continental excesiv având o amplitudine termică foarta mare -74 de grade Celsius.
Umiditatea relativă la Ivești este de 80, 69%, umiditatea absolută este de 7, 4g/cm pătrat.
Nebulozitatea este de 5, 5 nr mediu cu cer senin pe an este de 127 de zile.
Precipitațiile sunt de 395 l/m/an într-un an față de media pe țară 640 l/m/an.
Din acest punct de vedere arelul este unul dintre cele mai secetoase din țară exceptând
Delta Dunării.
Precipitațiile tot mai scăzute se datorează defrișării celor 600 de ha de pădure și livadă.
Zăpada face ca la Ivești să se găsească cam timp de 25 de zile pe an.precipitațiile pot fi sub formă
de zăpadă și la nivel de grosime strat de zăpadă grosimea maxima este 1, 5metri. Crivățul produce
fenomenul de spulberare a zăpezii.

Pagină 3 din 6
 Vânturile – crivățul este principalul vânt, dar fragmentarea reliefului în microzona de
terasă și de luncă creează brize locale observabile vara.
Fenomenele meteorologice: Numărul mediu de zile cu rouă într-un an este de 58, lunile
cele mai cețoase sunt noiembrie decembrie și ianuarie, numărul mediu de zile cu brumă este de 16,
numărul mediu de zile cu chiciură este de 4 zile. Grindina cea mai puternică a bătut la Ivești în ziua
de 4 aprilie 1977 când la orele 14 s-a depus pe sol un strat de grindină de 10 centimetri, poleiul cela
mai « păcătos»polei s-a produs în ziua de 25 decembrie 1977 când s-a creat pe DN 25 o oglinda de
gheață care a oprit circulația auto.
În ceea ce privește adâncimea pânzei freatice ea aprovizionează de la 3-4 metri adâncime
lunca comuna S-B cu apă foarte puțin potabilă și 14-20 de metri adâncime terasele din stânga
Bârladului unde apa capătă calități aproape potabile. Forajele făcute la I.A.S. Ivești au interceptat 3
strate acvifere care încep de la 150 până la 229 de metri și care dacă ar fi captate ar da un debit de
12 metri cubi pe oră. Izvoarele rar întâlnite în localitate având debite foarte mici, cu ape ușor
mineralizate. Ele apar pe terase datorita intersecției pânzelor freatice prin eroziunea fluvială mai
aleas în gârlelele Ciuslucu, Conacheasca și Bârlovița.
Apele stătătoare sunt reprezentate prin mici petice de mlaștină întâlnite întâlnite în lunca
Bârladului ca urmare a existenței pânzei freatice mai aproape de suprafață. Aceste mlaștini au o
vegetație specifică având o influență bioclimatică sesizabilă asupra luncii.Începand din 1991 și
până în 1992 la început din cauza ploilor dar mai apoi din cauza actiunilor antropice, când
locuitorii au distrus sistemul de irigație de aproape de Călmățui furând dalele din ciment s-a creat o
baltă cu o suprafață de 40-60 hectare unde s-a instalat o vegetație și faună hidrofilă. În ceea ce
privește fenomenul de «remmu » care facea ravagii în sectorul comun al luncii B-S ajungând spre
nord până dincolo de Torcești când întreaga luncă devenea o adevara mare el a dispărut de la
mijlocul anilor ’70 când Siretul și împarte Bârladul au fost îndiguite cu diguri de 3-5 metri.În plus
faptul că de câțiva ani curge într-un canal gura de vărsare înmâlită permițând o deversare ușoară în
Siret.

e. nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei şi posibilităţi de asigurare a utilităţilor:

Nu este cazul

f. existenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita

relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate:

Nu este cazul

g. posibile obligaţii de servitute:

Nu este cazul

h. condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al

unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după
caz:

Nu este cazul

i. reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism

aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism
aferent:

Nu este cazul

j. existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe

amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei
unor zone protejate:

Pagină 4 din 6
 Nu este cazul

6. Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus, din punct de vedere

tehnic şi funcţional:
a. destinaţie şi funcţiuni:

b. Datorita dezvoltarii necontrolate de-a lungul anilor piata de legume si fructe

din comuna Ivesti a devenit un spatiu insalubru, inestetic si nefunctional pentru cerintele
actuale. Pentru o piata moderna care sa respecte normele actuale se propune imprejmuirea
tarabelor existente cu panouri tip sandwich pentru a crea un spatiu inchis si totodata un
ambient confortabil atat pentru comercianti cat si pentru clienti. Aceasta piata asigura
conditii optime pentru aproximativ 50 de comercianti.
Piata are urmatoarele dotari:
- sector de legume – fructe care sa ofere spatiu pentru aproximativ 50 de comercianti
compus din mese de vanzare;
- sector vanzare produse sezoniere;
- cosuri de gunoi;
- cismea cu apa potabila.

Se vor avea in vedere urmatoarele :

- asigurarea unui iluminat natural cat mai generos pentru produsele comerciantilor;
- asigurarea zonelor de aprovizionare cu marfa fara a intersecta circulatiile pietonale majore;
- crearea unei imagini cat mai primitoare;
- asigurarea fluiditatii circulatiei auto si pietonale in zona;
- asigurarea posibilitatii igienizarii si intretinerii cat mai usoare a spatiilor;
- se va avea in vedere respectarea normelor igieno-sanitare aflate in viroare;
- alimentarea cu energie electrica se va realiza din reteaua electrica existenta in zona.
c. caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate:

Suprafata construita propusa este de 800 mp.

d. durata minimă de funcţionare apreciată corespunzător destinaţiei/funcţiunilor

propuse: 10 ani

e. nevoi/solicitări funcţionale specifice:

nu este cazul.

7. Justificarea necesităţii elaborării, după caz:

o studiului de prefezabilitate, în cazul obiectivelor/proiectelor majore de investiţii:

nu este cazul
o expertizei tehnice şi, după caz, a auditului energetic ori a altor studii de
specialitate, audituri sau analize relevante, inclusiv analiza diagnostic, în cazul
intervenţiilor la construcţii existente:
o nu este cazul
o studiu de fundamentare a valorii resursei culturale referitoare la restricţiile şi
permisivităţile asociate cu obiectivul de investiţii, în cazul intervenţiilor pe monumente istorice sau
în zone protejate:
nu este cazul.

PRIMAR,

Pagină 5 din 6
Hamza Cornel

Pagină 6 din 6