Zona Timpuri Noi

Zona propusa pentru studiu este amplasata la periferia zonei centrale a municipiului Bucuresti.
Zona se caracterizeaza printr-o imbinare a tesutului traditional de locuinte individuale (Parcelarea
Verzisori), in partea de vest, cu incintele fostelor fabrici (intreprinderea Timpuri Noi), daramate ulterior,
pentru a face loc unei mixitati functionale (eventual birouri si locuinte colective), si a locuintelor colective
de tip socialist.
Situl reprezinta o parte a Splaiului Unirii, artera ce face posibila traversarea Bucurestiului de la
nord-vest catre sud-est. Podul din dreptul sitului studiat este atat un nod principal de circulatie, fiind o
intersectie de mai multe bulevarde importante, cat si un punct de traversare a raului Dambovita, in acest
loc creandu-se frecvent ambuteaje, preponderant intre orele 7-10 si 16-19. Urmatoarele puncte de
traversare a raului se afla la 0,8 km in nord si 1,1 km in sud. Datorita pozitionarii centrale a sitului, se
obtine acces facil la un numar ridicat de functiuni si instituii importante (Universitatea Nicolae
Titulescu). In zona studiata se constituie un nod intermodal, aici facandu-se cu usurinta transferul intre
urmatoarele tipuri de transport in comun: autobuz, tramvai si metrou. In prezent amplasamentul reprezinta
doar o zona de tranzit pentru traficul carosabil, fluxul pietonal fiind foarte slab avand in vedere absenta
unor functiuni cu caracter social-cultural.
Zona a suferit numeroase schimbari de forma si structura pe parcursul ultimului secol, in special
in perioada socialista, odata cu sistematizarea raului Dambovita intre anii 1981-1986. In momentul de
fata, Splaiul Unirii si-a pastrat intr-o forma sau alta configuratia stabilita in 1911, in timp ce Calea
Vacaresti a suferit mici modificari fata de dispunerea de la 1911. Parcelarea Verzisori reprezinta o zona
cu un puternic caracter traditional, care si-a pastrat fondul construit aproape in totalitate inca din 1911.
Sunt prezente si constructii vechi, cea mai veche fiind Biserica Apostol Tabaci, construita in anul 1763.
Vechea uzina Timpuri Noi, apartinand intreprinderii Societatea Lamaitre, fosta fabrica de locomotive, a
fost daramata, ea aflandu-se inainte in vecinatatea sitului studiat, catre nord-est, peste albia raului
Dambovita. In anul 1981, dat fiind faptul ca incep lucrarile de sistematizare a Bucurestiului, se pornesc
santierele pentru construirea locuintelor colective de tip socialist.
La nivel functional, zona este dominata de functiuni precum invatamant si locuire, in proportii
mai mari, dar si de industrie sau depozitare, aceste zone fiind incompatibile cu cea de locuire si cea de
invatamant. Prin prezenta Universitatii, se asigura un flux pietonal continuu, cee ce ar putea genera o
schimbare de functiune in dreptul halelor industriale. Din punct de vedere al regimului de inaltime, se
diferentiaza doua sub-zone majore, de inaltime mica si respectiv inaltime ridicata, compozitional
nereusind sa se creeze un centru polarizator al zonei. Se poate observa si o lipsa a spatiilor verzi mai
ample, vegetatia de aliniament fiind singura care iese in evidenta.

Alexa Andrei Stefan

Gheorghe Razvan
Puscasu Dragos Andrei
Susnescu Catalin Andrei
Grupa 41A