observatii / concluzii

1. incadrare la nivelul orasului - Scara mare ORAS - Pozitie ultra-centrala amplasament situat la intersectia axelor taietoare principale ( NS-EV) ale Bucurestiului - Scara medie Subzona Sector Pozitionare in imediata apropiere a Pietei Unirii punct nevralgic/nod la nivelul orasului intersectia unor artere de circulatie vitale ale orasului Bd. Nicolae Balcescu, Bd. Unirii, Splaiul independentei, Calea Calarasilor. -prezenta axei de directionare EV Bd. unirii care leaga P-ta Constitutiei de Piata Alba-Iulia - Scara mica parcela Sit cuprins intre 2 artere de circulatie Bd. Mircea Voda si Calea Calarasilor, delimitat de cel din urma si de Str. Matei Basarab. Pozitie de colt > ofera perspective vizuale semnificative dinspre oricare dintre punctele cardinale.

2. Circulatii, accese Relatie directa cu traseu ratb autobuz- Bd. Mircea voda Relatie imediat apropiata cu traseu ratb tramvai calea calarasilor Relatie usor indepartata 300m metrou Unirii Situl fiind incadrat intr-o zona dominata de un tesut constructiv vechi, majoritatea circulatiilor carosabile din zona adiacenta, subzona, sunt restrictionate de reglementari de circulatie pe un singur sens, exceptie facand arterele principale C. Calarasilor si Bd. Mircea Voda + Tronsonul Matei Basarab ce delimiteaza la Nord situl studiat, care beneficiaza de circulatie fluida desfasurata pe ambele sensuri + trasee de transport in comun.

3. Functiuni Testutul vechi al subzonei ce inconjoara situl este dominat de functia de locuire individuala(constructii vechi de sec XX dar si plombe inserate ulterior, deservind locuirea colectiva) prin care trecerea timpului a presarat modest, subtil, diverse insertii moderne functiuni publice/private in special cladiri de birouri, firme particulare s.a. . Fronturile arterelor principale sunt compuse din obiecte de locuire colectiva ale caror nivele de parter deservesc functiunilor publice, comerciale. la nivelul zonei imediat apropiate sitului studiat, functiunea de locuire este surclasata de cea

publica/privata, dominante fiind aici hotelurile, cladirile de birouri, institutiile de invatamant, particulare ori de stat dar si institutiile administrative circa de politie Udriste. La limita de Sud regasim Tribunalul Bucuresti si Biblioteca Nationala. Situl in sine este marginit pe 3 dintre laturile sale de constructii noi, moderne, puternic,bogat vitrate, cu functiuni publice(hoteluri si cladiri de birouri), relativ inalte singura deschidere generoasa ramanand pe partea de E, adiacenta Bd.-ului Mircea Voda.

CONCLUZII: Se observa tendinta de modernizare, de dezvoltare pe inaltime, de afirmare veticala a zonei de incadrare a sitului. Functia de locuire este usor-usor inlaturata -> se observa dorinta/intentia realizarii unui spatiu specific destinat activitatii publice,comerciale. Data fiind pozitia de colt si vecinatatile inalte - > Posibilitatea inserarii unei dominainte verticale - > reper -> functiune publica sau semi-privata Birouri/servicii Pozitie de colt reglementari, retrageri fata de cladirile existente vecine (minim jumatate din inaltimea celei mai inalte). Ori amenajarea unui spatiu public, reinterpretarea unei agore - > gandirea in perspectiva (aferenta ideii ca spatiul va deveni unul destinat vietii publice). ->loc loisir, punct de intalnire ( optim pt vecintati liceu, scoala, cladiri birouri, sectie politie) -> eventual parcare subterana( necesitatea ei. parcarea existenta va fi inlocuita)

Angelescu Andrei Constantinescu Stefan Gueye Malick Militeiov Stefan GR. 42A