ECONOMIE URBAN I RURAL

OSEAUA MIHAI BRAVU CALEA VITAN SPLAIUL UNIRII

Filip Anca Gherghe Adina-Marina Planificare teritorial , Gr 406 , An I Master

LOCALIZARE

Sectorul 3 este situat n partea de sud-est a municipiului, ntre sectoarele 2 i 4. Acesta este ncadrat n Cmpul Colentinei, fiind delimitat la sud de Valea Dmboviei, cu o inclinare uoar spre sud-est, conform cu direcia de curgere a rului Colentina. Arealul nostru face parte din cartierul Vitan, al acestui sector.

Vitan este un cartier situat n partea de sud a Bucuretiului n sectorul 3, de-a lungul rului Dmbovia, mrginit de cartierele Titan, Dristor, Centrul Civic, Olteniei i Berceni. Delimitarea geografic a arealui : Nord Nord-Vest : oseaua Mihai Bravu Sud : Splaiul Unirii Nord Nord-Est : Calea Vitan.

SCURT ISTORIC

Cartierul Vitan este delimitat de oseaua Mihai Bravu n Vitanul Nou - partea ce include Mall-ul Vitan - i Vitanul Vechi - partea dinspre Stadionul Olimpia, ce constituie subiectul analizei. Zona Vitan a cptat cu totul alte dimensiuni, odat cu construcia primului mall din Capital: Bucureti Mall. Dintr-un cartier prfuit, muncitoresc, s-a dezvoltat ntr-o zon vnat de unii dintre cei mai avui clieni ai oraului. Totui, dincolo de aspectul strlucitor, precentral, exist o grani n cartier. Odat ce ai trecut de ea, odat ce ai intrat n Vitanul vechi, totul se schimb: de la pre, la calitatea construciilor i cea a vecinilor.

ZONA REZIDENIAL

n arealul cuprins de strzile Mihai Bravu Calea Vitan Splaiul Unirii, zona rezidenial este caracterizat de locuine individuale i colective mici, cu maxim p+2 niveluri situate n afara zonei protejate, pe parcelri tradiionale/ spontane. n aceast parte a cartierului construciile au date diferite de construcie, cele mai vechi fiind aprute n jurul anilor 80 celelalte fiind construcii noi i moderne. Zona rezidenial este cuprins n interiorul arealului fiind mrginit de spaii destinate n principal comerului.

SPAIILE COMERCIALE

Principalele servicii oferite n acest areal sunt cele comerciale. De-a lungl celor trei bulevarde principale, s-au dezvoltat spaii comerciale cu diferite profile de activitate, zona comercial fiind una diversificat.

Calea Vitan, porinuea cuprins n arealul nostru , este mrginit pe de o parte de spaii comerciale ( partea din interiorul arealului ) i pe de alt parte de spaii rezideniale colective ( partea exterioar arealului ). Pe partea cuprins n arealul analizat, este un adevrat bulevard comercial, avnd oferte variate de servicii i produse pornind de la magazine alimentare precum Mega Image, Piaa Vitan, farmacii, Restaurante, Crama,pn la service-uri auto, spltorii auto,complexe comerciale cu materiale de construcii. Tot aici, se afl i sedul Administraiei Domeniului Public Bucureti, Complexul sportiv i Stadionul Olimpia urmate de o grdini,hipermarket-ul Real, etc.

Splaiul Unirii are doar funcie comercial, cele mai mari companii ce i au sediul n perimetrul nostru fiind : Hydro & Spa SRL, InfoTouch Systems SRL, ICPE, Auto Coblcescu, Megavox SRL, Toyo Motor Center, etc. ntlnim i spaii mai restrnse ale ctorva service-uri auto, spltorii auto,un punct de precolectare a deeurilor electronice i electrocasnice i chiar fast-food-uri pentru angajaii din zon.
oseaua Mihai Bravu are deasemenea funcie comercial, bulevardul deinnd 2 benzinrii ce ocup aproximativ jumtate din poriunea cuprins n arealul nostru. Cealalt jumtate este acoperit de spaii comerciale destinate materialelor de construcii.

Calea Vitan

oSplaiul Unirii

oseaua Mihai Bravu

SPAIILE VERZI

Arealul analizat se confrunt cu lipsa spatiilor verzi, sau de joac pentru copii. Totui n aceast categorie am identificat un spatiu verde destinat sportului, si anume Complexul sportiv stadion olimpia, care deine terenuri pentru fotbal, rugby, tenis, echitaie, tir i bazin pentru not.

TRANSPORTURI

ASPECTE ALE MEDIULUI

n ceea ce privete calitatea mediului, arealul ales se confrunt n mare parte cu aceleai probleme ca si restul municipiului. Principala surs de poluare a aerului o reprezint traficul rutier. Pe lang acesta, n apropierea cartierului se afl termicentrala C.E.T Sud Bucureti, i foarte multe depozite de materiale de construcii.

CONCLUZII

Arealul cuprins intre oseaua Mihai Bravu Calea Vitan Splaiul Unirii sau Vitanul vechi, parte a cartierului Vitan, are o funcie mixt n cadru acestuia. Pe rimul loc se afl funciile de servicii n principal cele comerciale, aici dezvoltndu-se numeroase spaii comerciale cu profile diferite. Zona rezidenial, se afl n partea interioar a arealului, caracterizat de locuine de tip individual sau colectiv, mici. Dei este situat n apropierea zonei centrale,avnd ci de transport care leaga aceast parte a Bucuretiului de Piaa Unirii, si de alte zone centrale, acest areal este mai puin atractiv fat de restul cartierului. Aceste diferene au aprut odat cu construcia primului mall al capitalei - Bucureti Mall, fapt ce a determinat o dezvoltare urban mai mare a acestei pri. Prezena supermarket-urilor, a sediilor bancare, a unor instituii de invmnt, biserici, etc. ofer locuitorilor acesiu cartier multe din serviciile i facilitile necesare, astfel nefiind obligati s se deplaseze pe distane foarte mari .