410 019 Ora de a, jud.

B ihor
str. Mih ai Em ines cu nr.25
Telefon:
0359 411 151
Fax:
0259 418 600
Mobil: 0751 175 974
E-mail:office@atriumproject.ro

VOLUMUL 1

MEMORIU GENERAL
Reactualizare

PLAN URBANISTIC GENERAL ORAUL ALED

JUDEUL BIHOR
- 2010 Viziunea propus pentru oraul Aled este :
Aledul va fi un loc plcut n care s trieti, s nvei i s munceti, un ora prosper i curat, cu autoriti
locale responsabile i deschise ctre ceteni;
(Extras din Strategia de dezvoltare a oraului Aled, August 2009)

www.atriumproject.ro

J05/4692/1994 RO 6577181
Banca Transilvania Oradea; RO78 BTRL 0050 1202 7297 29XX

CUPRINS

1 Introducere....................................................................................................................3
1.1 Date de recunoatere a investiiei.....................................................................................3
1.2 Obiectul PUG....................................................................................................................3
1.3 Surse documentare..........................................................................................................4

2 Stadiul actual al dezvoltrii.........................................................................................5

2.1 Evoluie ...........................................................................................................................5
2.2 Elemente ale cadrului natural............................................................................................7
2.3 Relaii in teritoriu..............................................................................................................10
2.4 Activiti economice.........................................................................................................12
2.5 Populaia. Elemente demografice si sociale....................................................................14
2.6 Circulaia.........................................................................................................................20
2.7 Intravilan existent. Zone funcionale. Bilan teritorial......................................................21
2.8 Echipare tehnico - edilitar.............................................................................................22
2.9 Probleme de mediu........................................................................................................24
2.10 Necesitai si opiuni ale populaiei.................................................................................28

3 Propuneri de dezvoltare urbanistic........................................................................29

3.1 Studii de fundamentare...................................................................................................29
3.2 Evoluie posibil. Prioriti..............................................................................................29
3.3 Optimizarea relaiilor n teritoriu.......................................................................................30
3.4 Dezvoltarea activitilor...................................................................................................30
3.5 Intravilan propus. Zonificare funcional. Bilan teritorial.................................................34
3.6 Dezvoltarea echiprii edilitare.........................................................................................34
3.7 Protecia mediului..........................................................................................................36
3.8 Reglementri urbanistice...............................................................................................37
3.9 Obiective de utilitate public..........................................................................................37

4 Concluzii Msuri n continuare..............................................................................39

P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 2

1 INTRODUCERE
1.1

Date de recunoatere a investiiei

Denumirea lucrrii: Plan Urbanistic General aferent oraului Aled

Beneficiar:

Consiliul Local Aled

Proiectant:

S.C. Atrium Project S.R.L., Oradea

Data elaborrii:

2010

1.2 Obiectul PUG

In conformitate cu contractul i tema de proiectare, obiectul prezentei documentaii l
constituie ntocmirea Planului Urbanistic General aferent oraului Aled. Scopul
documentaiei l constituie actualizarea Planului Urbanistic General al Oraului.
P.U.G. ora Aled stabilete:
-

limita intravilanului, respectiv a suprafeei destinate construciilor

mprirea teritoriului localitii n zone funcionale i organizarea lor precum

i a relaiilor dintre aceste zone

-

potenialul economic ai localitii, repartizarea activitilor pe ramuri i profile,

posibilitile de dezvoltare
-

structura i evoluia populaiei, resurse de munc, aspecte privind mobilitatea

populaiei etc.-conform celor mai recente date de ia Recensmntul Populaiei i

a Locuinelor din 2002.
-

organizarea circulaiei - traseul de principiu al arterei ocolitoare a DN1 i

DN1H
-

zonele, siturile i obiectivele protejate din punct de vedere istoric, arhitectural

conform Listei monumentelor istorice 2004

-

zonele cu interdicie temporar sau definitiv de construire.

lucrrile edilitare

reabilitarea, protecia i conservarea

mediului, identificarea i eliminarea

surselor de poluare prin msuri de protecie a mediului

-

zonele de risc

P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 3

Analiza situaiei existente, precum i propunerile pentru organizare urbanistic au ca

baze de pornire date din Planul de amenajare a teritoriului judeului Bihor ediia 2005,
surse statistice, studii de specialitate, documentare pe teren etc.
-

Reactualizare P.U.G. oraul Aled

(anul 2000) si aprobat in data de

27.09.2001 prin HCL nr 54.

-

Planurile au fost completate cu studii urbanistice (PUZ, PUD elaborate dup

ediia PUG 2000).

1.3

Surse documentare

P.U.G. oraul Aled (reactualizare in anul 2000).

Ghid privind metodologia de elaborare si coninutul cadru al Planului

Urbanistic General, elaborat de URBANPROIECT Bucureti si aprobat de

M.L.P.AT. cu Ordinul nr. 12 / 10.03.1999, indicativ GP038/99.
-

Recensmntul populaiei i locuinelor din 2002

Breviar statistic Judeul Bihor anul 2002

Planul de Amenajare a Teritoriului Judeului Bihor proiect S.C. Proiect Bihor

S.A. anul 2005

-

Date statistice obinute de la Direcia Judeean de Statistic Bihor - Fia

localitii pe anul 2003

-

Studiul "Identificarea zonelor expuse la riscuri naturale din perimetrul

administrativ al oraului Aled" contract nr. 14255 / adiional 3 / 2000 Faza Geo
elaborat de S.C. Proiect Bihor S.A.a fost consultat la ediia "PUG-Actualizare anul
2000".
-

Strategia de dezvoltare a oraului Aled Aprobata in 19.08.2008

Evidenta intravilanelor oraului Aled i a localitilor aparintoare, conform

PUG anterior aprobat.

-

Suporturi topografice 1:50.000, 1:25.000 si 1:5.000.

Ridicri topografice

Ortofotografii

P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 4

2 STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTRII

2.1

Evoluie

SCURT ISTORIC
Condiiile geografice favorabile i resursele naturale ale solului i subsolului zonei n
care se afl aezat oraul Aled, au favorizat apariia timpurie n istorie a vieii omeneti
pe aceste meleaguri. Stau mrturiile n acest sens descoperirile de urme ale existenei
omului nc din paleologic , apoi n neolitic , precum i n epoca metalelor. Nu lipsesc nici
descoperirile Dacice din epoca fierului.
Aledul este o aezare ntemeiat prin colonizare de ctre primii stpni ai cetii
Piatra oimului. Este sigur c la nceput Aledul se afla pe malul Criului, n lunca
inundabil a acestuia. n prima jumtate a sec. XVIII populaia s-a mutat pe terasa de pe
malul drept al Criului, n locul pe care l ocup i n prezent. Mutarea s-a facut pentru a
scpa de desele inundaii.
De la nceput, Aledul a aparinut de domeniul Cetii Piatra oimului. Prima
atestare documentar dateaz din 1291, sub denumirea Elusd. n 1406 Aledul apare n
documente sub denumirea de Willa Eleesd, n 1699 de Illesd i n secolul urmtor sub
denumirea de azi Elesd (n romnete Aled), n toat aceast perioad localitatea
trecnd prin proprietatea mai multor nobili. n a doua jumtate a secolului al XVIII-lea, n
Aled se realizeaz importante venituri din comer, meteuguri, crciumrit, morrit i
cazane de fiert uic.
Localitatea Pdurea Neagr este aezat pe valea Bistrei, n Munii Plopiului, la
20km de Aled. A luat fiin o dat cu construirea, n prima jumtate a secolului al XIX-lea,
a fabricii de sticl.
Localitatea Tinud este una dintre aezrile cu atestare documentar scris dintre
cele mai vechi de pe Valea Criului Repede-1214. Pn n secolul al XVII-lea, Tinudul
este n proprietatea unor nobili, pentru ca, dup cucerirea otoman, alturi de Aled i
Peti, s intre n componena Sangeacului de Aled.
Aledul, i o dat cu el toate localitile din zon, au ieit de sub stpnirea otoman
n 1692, o dat cu nfrngerea turcilor i desfiinarea paalcului de la Oradea. Stpnirea
otoman a fost nlocuit cu cea habsburgic.
P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 5

n secolul XVIII, principala ocupaie a locuitorilor din Aled, Peti i Tinud este
agricultura, adic cultivarea cerealelor, viticulture, pomicultura i creterea animalelor. Se
realizeaz importante venituri din meteuguri, (dar i din cazanele cu uic!) fiind vestii n
mprejurimi blnarii, cojocarii, rotarii, fierarii.
n secolul XIX, s-au produs schimbri importante n structura populaiei pe domenii
de activitate. 55% din populaie i ctiga existena din ramuri de activitate neagricole, iar
45% din agricultur. 24% tria din activiti industriale i 15% din activiti economice ale
sectorului de exploatare i prelucrare a lemnului. n Aled existau deja muli comerciani i
mici meseriai (zidari, tmplari, dulgheri, rotari, croitori, fierari, cizmari), n Peti i Tinud
oamenii triau din agricultur, iar cei din Pdurea Neagr triau din veniturile pe care le
realizau la fabrica de sticl din localitate.
Aledul a devenit ora n 1968, prin Hotrrea Consiliului de Minitri nr.1106 din 27
mai 1968. De la aceast dat pn n 1988 oraul Aled a avut n subordinea sa o
comun, comuna Atileu, iar astzi n componena oraului Aled intr patru aezri:
Aled, Peti, Tinud i Pdurea Neagr.
n trecutul su istoric, Aledul a fost reedin de plas, de sangeac, de cerc
administrativ i de raion. n conscrierea domeniului cameral Aled din 1779 se arat c
Aledul a fost ridicat la rangul de trg nc din secolele anterioare.
Oraul Aled este aezat in vestul Romniei la 50 km de grania cu Ungaria, in
partea de est a judeului Bihor, pe D.N.1 (E.60) la 38 km. est de Oradea i la 112 km vest
de municipiul Cluj - Napoca.
Oraul ocup o suprafa de 71,950 km2 (din msurtori: 72,209 km2) i se
nvecineaz la nord cu comuna Popeti, la nord-est cu comuna inteu, la est cu comuna
Aueu, la sud cu comunele Mgeti i Atileu, la vest cu comunele Lugau de Jos i
Brusturi.
Aledul propriu-zis este aezat pe prima teras de pe malul drept al Criului
Repede.
n componena administrativ a Aledului intr i localitile Pdurea Neagr, Peti
i Tinud.
Pdurea Neagr este localizat n zona montan a Plopiului, pe valea Bistrei. n
aceti muni, vrful Arsura, situat pe teritoriul oraului, atinge 705 m nlime. n zona
deluroas a Plopiului se afl localitile Peti i Tinud.
Rangul unitii administrativ-teritoriale : ALED ORA de rangul III, conform Legii
nr. 351/2001.
P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 6

Oraul Aled este nfrit cu oraul Kaba din Ungaria .

n 1990 intravilanul este 595 ha din care 368 ha ora Aled.

n 1995 intravilanul este propus a fi 762 ha din care 402 ha ora Aled.

n 2000 intravilanul este propus a fi 858,30 ha din care 479,20 ha oraAled.

n 2005 intravilanul propus ai localitii Aled este de 564,60 ha.

Se construiesc o serie de obiective, cum ar fi:

-

Fabrica de sticl Aled firma Kandela Prod S.R.L.

Banca Comercial Romn S.A.

Eurom Banc

Biserica greco-catolic

Fabrica de pine S.C. Fantti Huizen Impex S.R.L

Fabrica de nclminte S.C. Bolaeros prod. Company S.R.L.

Fabrica de confecii (n construcie) S.C. Intertextile Romnia S.R.L

Fabrica de confecionat accesorii nclminte S.C. Calza Leon Flex S.R.L.

Fabrica de nclminte Melania

Staia Peco S.N.P. Petrom S.A.

Autoservice etc.

2.2

Elemente ale cadrului natural

Oraul Aled este situat n nord vestul rii , ntr-o zon deluroas, pe terasa a II-a
de pe malul drept al Criului Repede. Este nconjurat de dealuri care au o nlime ntre
235-320 metri.
Teritoriul administrativ al oraului Aled este situat n cadru! judeului Bihor la 38 km
est de municipiul Oradea pe oseaua naional Oradea-Cluj, ntre rul Criul Repede la
sud i munii Plopiului, n depresiunea Vadu Criului - Borod.
Pdurea Neagr este aezat n zona montan a Munilor Plopi, la o altitudine de
300 metri, pe Valea Bistrei , iar localitile Peti i Tinud sunt situate n zona deluroas a
Munilor Plopi.
Aceast aezare a Aledului este resimit i n caracteristicile climatice ale oraului
, clima fiind temperat continental.
P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 7

Cursurile de ap care strbat localitile componente ale oraului sunt: Criul

Repede i valea oimului cu afluenii si Valea Petiului i Valea Morii, Valea de Tinud
i Valea Bistrei.
n localitatea Pdurea Neagr nu exist terenuri agricole.
Locuitorii din Peti dispun de terenuri agricole aezate n pant , pe dealuri , iar cei
din Tinud dispun de terenuri agricole o treime n pant iar dou treimi pe terasa din
dreapta Criului Repede i n lunca acestuia.
Temperatura medie anual conform atlasului meteorologic este de + 9 C - 10 C.
Cele mai ridicate temperaturi se nregistreaz n lunile iunie, iulie, august, iar cele mai
sczute n decembrie, ianuarie i februarie. Temperatura maxim atinge + 38 C, iar cea
mai sczut - 25 C, direcia vntului dominant este sud - vest i nord-vest. Media anual
a precipitaiilor n localitatea Aled se ncadreaz n zona cu precipitaii medii anuale
cuprinse ntre 700-800 mm. Se remarc n mod deosebit nivelul sczut al precipitaiilor n
timpul iernii. Primvara i toamna precipitaiile se repartizeaz n mod egal, cele mai mari
nregistrndu-se vara.
n concluzie, condiiile climatice caracterizeaz o clim continental cu slabe
influene mediteraneene.
Resurse ale solului i subsolului n teritoriul administrativ menionm apele
geotermale (nevalorificate) i minerale (la Pdurea Neagr).
Perimetrul administrativ al oraului ALED se situeaz din punct de vedere
geomorfologic n depresiunea Vad-Borod. Aceasta depresiune este ncadrat la nord de
Munii Plopiului, iar la sud de Munii Pdurea Craiului i reprezint un graben tipic. Dup
aspectele geomorfologice depresiunea este mprit n dou compartimente: Borod,
situat n partea de est la ieirea din defileul Criul Repede i Vad, n partea de vest, care
face legtura cu depresiunea Oradiei.
Compartimentul depresionar Vad continu spre vest pe cel al Borodului. esul
aluvial (lunc i terase) ajunge spre sud, direct n contact cu Munii Pdurea Craiului, iar
spre nord, Dealurile Lugaului formeaz o treapt intermediar ctre Munii Plopiului.
Astfel conformat depresiunea are un caracter asimetric. n cadrul ei se pot distinge cele
dou trepte de relief amintite: esul aluvial dispus sub forma unui culoar n lungul Criului
Repede i Dealurile Lugaului.
Compartimentul depresionar Vad, are o lime de circa 4 km, se caracterizeaz prin
dezvoltarea mare a aluviunilor Criului Repede, prin deplasarea acestuia mult ctre nord

P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 8

( formnd un adevrat semicerc ntre localitile Vad i Aled), printr-o lunc relativ
dezvoltat i prin dou terase estinse pe stnga rului.
Terasa de lunc ( 2- 4 m alt. ). n perimetrul administrativ al oraului Aled - are o
lime deosebit, atingnd, n unele locuri, pn ia 3-4km. Pn n perimetrul localitii
Groi are o scdere de altitudine, dup care terasa de lunc se dezvolt att pe dreapta
ct i pe stnga Criului Repede. Aceast simetrie apare ca deosebit, dac se are n
vedere poziia total asimetric a tuturor celorlalte terase.
Terasa de lunc se dezvolt pe toi afluenii de pe partea dreapt a Criului Repede
i fragmenteaz att zonele deluroase ct i cele muntoase.
Terasa a doua t 2 (6-10 m alt.) se constituie ca un fragment de teras care se
situeaz n intravilanul oraului Aled.
Prul din partea vestic, care traverseaz i intravilanul i are o poriune ntubat,
a depus pe podul terasei material aluvionar formnd un con de dejecie. Aceasta explic
altitudinea mai mare a zonei i grosimea mai mare a orizontului argilos.
Dealurile Lugaului.
Sunt situate sub Munii Plopiului la altitudini de 400-500 m i constitue treapta cea
mai nalt a depresiunii. Sunt constituite din conglomerate, gresii, marne nisipoase i
calcare cretacice fisurate. Aceste dealuri au fost generate de aciunea erozional a vilor
creind culmi cu diferite poziii n spaiu.
Spre vest scad treptat n altitudine i se continu cu Dealurile Oradiei
Limita dintre zona dealurilor i zona muntoas nu este tranant i este greu de
decelat.
Denumirile acestor, date de localnici snt: Chicera, Vialari, Tacob, Huia, Bogdan,
Coeri, Ivan, Uliu i Picleu.
Munii Plopiului.
n ansamblu apar ca un horst alungit la nord de Criul Repede. Snt constituii din
isturi cristaline, la care se adaug subordonat, roci eruptive i sedimente cretacice.
Aspectul lor general este acela de culmi netede situate cam la aceiai altitudine,
fapt ce le d un uor caracter de podi. Culmea principal se menine, cu mici oscilaii, n
jur de 700m. Din ea se prelungesc principalele vrfuri: Poiana Florilor, Arsura, Sectura
etc.

HIDROGRAFIA
P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 9

n timpul formrii teraselor, sub aspect hidrografic, se semnaleaz deplasarea

Criului Repede spre dreapta, concomitent cu generarea reelei hidrografice secundare.
Praiele dinspre partea deluroas au fost generale ca urmare a sculptogenezei
acestora, probabil concomitent cu formarea teraselor.
Albia minor a Criului Repede este destul de sinuoas i instabil. Malurile sunt
joase, iar la viiturile mari au loc schimbri de poziie, care variaz ntre 100 i 400 m.
Albia major, la viituri, se extinde pe o lime de 200 - 300 m.
Efectele inundaiilor au fost nlturate, parial, ca urmare a indiguirilor Criului
Repede, a lucrrilor hidrotehnice executate n amunte i aval.
Principalul afluent pe partea dreapt este prul oimul. n intravilanul localitii
Peti i adun apele vile: odrom, Marghitei i Morii, care continu n aval sub
denumirea de prul oimul.
Valea Morii are mai muli aflueni, dintre care cei mai importani pe dreapta:
vlceaua ipot, valea Lion.
n partea vestic a oraului Aled este prezent valea Otra care traverseaz i
intravilanul, iar din zona cldirii dispensarului este ntubat pn la vrsarea n prul
oimul.
Riscurile naturale sunt legate i de aceste cursuri de ape.

2.3

Relaii in teritoriu

Aledul este situat de-o parte i de alta a drumului european E60, pe o lungime de
6,6 km. Teritoriul administrativ al oraului este strbtut i de Drumul Naional D.N. 1H
care face legtura ntre Aled i Nufalu (inteu), iar de la KM 10+800 se desprinde DJ
108H care

trece prin localitatea component Pdurea Neagr i se ndreapt spre

Voivozi. Drumul Judeean D.J. 764 face legtura in sud, ntre Aled i Atileu.
Reeaua de cale ferat nu strbate teritoriul administrativ al oraului Aled, ruta ce
face legtura ntre Oradea i Bucureti fiind amplasat la o distan de 3 km de ora.
Staia CFR cea mai apropriat se gsete la 2,4 km fa de centrul oraului Aled, spre
sud (Atileu).
Accesul pe calea aerului poate fi realizat prin Aeroportul Oradea, situat la 45 km
deprtare, i Aeroportul Cluj, la 125 km.
P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 10

n ceea ce privete relaionarea Aledului cu celelalte orae din judeul Bihor,

accesul se realizeaz n felul urmtor : - cu Beiu i tei - prin DJ 764 , cu Marghita prin
DJ 108H Aled - Pdurea Neagr - Marghita, Scuieni i Valea lui Mihai,
Rangul unitii administrativ-teritoriale a Alesdului estede ORAS de rangul III,
conform Legii nr. 351/2001.
Oraul Aled este nfrit cu oraul Kaba din Ungaria .
Elemente caracteristice de studiu din P.A.T.J. Bihor
Analiza situaiei existente i elemente critice
n Planul de Amenajare Teritorial a judeului Bihor, oraul Aled este definit dup
tipologia funcional ca ora de rang III cu activiti agro-industriale i dotri cu servire de
importan local. Zona sa de influen cuprinde comunele nconjurtoare - Lugau de
Jos, Mgeti, Atileu, Aueu i inteu.
Caracteristicile semnificative ale teritoriului i a localitii:

- Categoria de mrime 5.000 -10.000 locuitori

- Tendin de stagnare a numrului populaiei, evoluie nesemnificativ a n ultimii
20 de ani.
- Populaia ocupat majoritar n sectoarele II si III.
- Zon agricol cu potenial productiv care necesit o gestionare eficient a fondului
funciar (lucrri pentru ameliorarea solului)
- Zon ce ridic probleme geotehnice n amplasarea construciilor
- Probleme n circulaia rutier - necesitatea unui drum expres ocolitor
Strategii i politici de amenajare a teritoriului oraului Aled
- Promovarea unor structuri funcionale-spaiale care s contribuie la potenarea
resurselor existente pentru relansarea i dezvoltarea economico-social (agricultur,
industrie, turism)
- Redresarea demografic
- mbuntirea calitii vieii
- Mrirea numrului de locuri de munc
- Promovarea unor politici funciare care s fac posibil realizarea unor obiective de
interes general
- Realizarea unei infrastructuri integrate n sistemul regional, naional i la nivel
European de ci de comunicaie rutier, feroviar, telecomunicaii
- Utilizarea raional a teritoriului
- Protecia i ameliorarea calitii mediului nconjurtor.
P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 11

Principalele elemente poteniale de dezvoltare

- Zon aflat pe coridor principal de dezvoltare judeean
- Axe majore de circulaie rutier naional i internaional
- Turism de tranzit
- Funcie de servire teritorial - centru de influen
- Localitatea Aled este strbtut de drumul naional DN1 (drum european E60)
care constituie un ax E-V de-a lungul cruia s-a dezvoltat strada principal, cu
dotrile mai importante.
- Transportul feroviar nu are traseu n apropierea oraului, linia principal Bucureti
- Cluj-Napoca - Oradea are traseu la sud de ora, halta Aled fiind la distan de 2
km (pe teritoriul comunei Atileu), iar halta Chistag la 7 km de oraul Aled.

2.4

Activiti economice

Profilul economic al oraului Aled a fost i este unul industrial .

Pn n anul 1989 majoritatea populaiei apte de munc i desfura activitate n
industria cimentului, n cea a materialelor de construcii i a sticlei. Odat cu restructurarea
i retehnologizarea acestor ramuri ale activitii economice, dup anul 1990 populaia
oraului a fost nevoit s se reorienteze spre alte domenii de activitate .
n zon s-a dezvoltat mult industria nclmintei, datorit lohn-ului. n zon exista o
mare societate comercial care produce nclminte i are n jur de 1500 de angajai i
vreo trei societii cu acelai profil de activitate dar cu un numr de salariai mai mic.
Actualmente n oraul Aled sunt nregistrate un numr de 620 de societi
comerciale, persoane fizice autorizate i asociaii familiale, care i desfoar activitatea
n domeniul comerului, prestrilor de servicii, construciilor, transporturi, turism, alimentar,
etc.
Sistemul bancar este foarte bine dezvoltat actualmente n oraul Aled exista un
numr de 6 unitii bancar: Banca Comercial Romn, Banca Transilvania, Banca
Romn de Dezvoltare, Banc Post, Banca Leumi, Banca Cooperatist oimul.
n industria sticlei, care are o ndelung tradiie n zon i for de munc calificat ,
funcioneaz o singur societate comercial.
Industria alimentar este bine reprezentat, existnd dou societii productoare
de semipreparate din carne i mai multe societii comerciale prelucrtoare de fructe i
ciuperci comestibile.
P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 12

Societile comerciale din domeniul transporturilor de mrfuri sunt bine reprezentate

n zon iar n domeniul transporturilor de persoane funcioneaz dou societi comerciale
Agricultura este mai slab dezvoltat n zon dei pe teritoriul oraului Aled sunt
2541 hectare teren agricol din care 1016 teren arabil, 1128 hectare puni, 345 hectare
fnee, 1 hectar de vii i 52 hectare livezi, nu exista nici o firm cu acest obiect de
activitate, agricultura se realizeaz n mod independent de fiecare proprietar de teren
agricol, fiind o agricultur de subzisten. i nici n domeniul creterii animalelor nu exist
ferme autorizate.
Sectoarele cu impactul cel mai mare (producie, contribuie la bugetul local, locuri de
munca create, investiii realizate, impact social si de mediu creat poate fi pozitiv sau
negativ), la nivelul:
- Oraului Aled industria de tip lohn, construciile, comerul cu materiale de
construcii
- Tinud industria de tip lohn ( nclminte)
- Peti mici meseriai ( sunt in construcie 2 pensiuni), exploatarea lemnului,
prelucrarea si conservarea fructelor de pdure
- Pdurea Neagra turismul in special cel de week-end
Principalele funciuni economice, capacitai de producie diversificate din sectorul
secundar si teriar :
S.C.MANFRED EURO SRL -prelucrare/productie incaltaminte
S.C.TOP TREND SRL -prelucrare/productie incaltaminte
S.C.METAL COSTI SRL -productie confectii metalice
S.C.ORAPLUMA SRL -achizitie si prelucrare pene
S.C.FLORELIA PROD COM SRL -magazine alimentare
S.C.REWE PROJEKTENTWICLUNG ROMANIA-comert cu amanuntul produse
alimentare
S.C.DACRISMA SRL -comert cu materiale de constructii
S.C.PROCASA SRL -comert cu materiale de constructii
S.C.TRANSMATECOM SRL -comert cu materiale de constructii
PETROM SA -comert cu produse petroliere
S.C.OLIMPTOM SRL -alimentatie publica si cazare
S.C.RONEDANIA BARON PARK SRL-alimentatie publica si cazare
S.C. PLASTEX SRL -confectionari de prelate
S.C.DRUMURI BIHOR SA -reparatii si constructii de drumuri
P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 13

 CNADNR BIHOR -intretinere drumuri nationale

S.C. CAPITACIST PROD SRL -constructii
S.C. BETON CONSTRUCT SRL -statie de betoane si agregate
S.C. COMAGRO SRL -constructii
S.C. SALCPREST SRL -curatatorie chimica
S.C. NEW FACTORY SRL -prelucrare fructe de padure si ciuperci comestibile
S.C. LOIAL IMPEX SRL -prelucrare fructe de padure si ciuperci comestibile

2.5

Populaia. Elemente demografice si sociale.

In oraul Aled si localitile aparintoare locuiesc un numr de 10.376 locuitori,

raportat la ultimul recensmnt din anul 2002. Populaia se compune n majoritate din
romni ( 6774 pers.), maghiari ( 1962 pers.) si alte etnii ( rromi, slovaci, germani,
ucraineni, turci, bulgari, greci si vabi 1640 pers).
Nr. Persoane UAT - Alesd
2
0%
27
0%
649
6%

3
0%

3
0%
2
0%
1
0%
1
0%
1
0%

951
9%

1962
19%

6774
66%

Romana
Maghiara
Rrom (Tigan)
Slovaca
Germana
Ucraineana
Evreiasca
Greaca
Alte etnii
Turca
Bulgara
Svaba

Dintre acetia n Aled :

Etnia

Romana
Maghiara
Rrom (Tigan)
Slovaca
Germana
Ucraineana

Nr. loc.

4488
1542
945
361
9
3

P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 14

Evreiasca
Greaca
Alte etnii
Turca
Bulgara

3
2
2
1
1

9
0%

3
0%

361
5%

3
0%

2
0%

Nr. Persoane pe etnii - Alesd

2
0%
1
0%
1
0%

945
13%

1542
21%
4488
61%

Romana
Maghiara
Rrom (Tigan)
Slovaca
Germana
Ucraineana
Evreiasca
Greaca
Alte etnii
Turca
Bulgara

n Tinud :

792 romni

2 maghiari

5 romi

4 alte etnii

n Peti:

1281 romni

16 maghiari

161 slovaci

1 alta etnie

n Pdurea Neagra :

213 romni

402 maghiari

P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 15

123 slovaci

18 germani

1 alta etnie

Fora de munca din zona este calificata mai ales pentru industria materialelor de
construcii si industria uoara .

2.5.1 nvmnt
Educaie:
Grdinie:
- Grdinia de copii din Aled cu program normal
- Grdinia de copii din Tinud cu program normal
- Grdinia de copii din Peti cu program normal
- Grdinia de copii din Pdurea Neagra cu program normal
- Grdinia de copii cu program prelungit Holcim
- Grdinia de copii Spurgeon din Tinud privata
- Grdinia de copii Samariteanul din Alesd privata
- Grdinia cu program prelungit a SO8 Aled
- Crea de cartier din Aled
- Scoli generale :
- coala generala cu cls. I-VIII C-tin erban Aled
- coala cu cls. I-VIII Peti
- coala cu cls. I-IV Tinud
- Colegiul Tehnic Alexandru Roman Aled
Clubul copiilor Aled
Cultura si arta:
Biblioteci: Biblioteca oreneasca Octavian Goga

2.5.2 Religia
Biserica Ortodoxa din Alesd, Tinaud, Pestis si Padurea Neagra
Biserica Romano Catolica din Alesd si Padurea Neagra

P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 16

Biserica Greco Catolica din Alesd

Biserica Reformata din Alesd si Padurea Neagra
Biserica Penticostala din Alesd, Pestis, Tinaud si Padurea Neagra
Biserica Baptista din Alesd, Tinaud, Pestis si Padurea Neagra

2.5.3 Sntate
Sntate:
A .Spitalul orenesc Aled urmtoarele secii:
1 - secia de interne
2 - secia de pediatrie
3 - secia de chirurgie
4 - secia de ginecologie
5 - secia sanatoriu TBC
B .Policlinica Ambulatoriu Aled
C . Policlinica - Pelican
D .Cabinete medicale:
7 cabinete medicale individuale (medici de familie) in Aled
1 cabinet medical( medic de familie) in Peti
1 cabinet medical( medic de familie) in Tinud
1 cabinet medical( medic de familie) in Pdurea Neagra.
E .Autoritatea de sntate Publica - Aled
F .Dispensar veterinar
Farmacii:
SC VITALOGI SRL
SC RODIA SRL
SC BUTUC IMPEX SRL
Puncte farmaceutice:
Aled -SC CRISTEL SRL
Peti
Tinud
Pdurea Neagra
Farmacii veterinare :
SC ANIFARM SRL
P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 17

SC AGRIFARM SRL

2.5.4 Comunicaii
- Serviciul de apa-canal
- Serviciul de colectare, transport, depozitare si salubrizare stradala si a locurilor publice.
- Serviciul de iluminat public (perspectiva)
- Serviciul Public Comunitar de Evidenta a Persoanei
- Serviciul de Consultanta Agricola
- Servicii de voce si internet tv cablu:SC Romtelecom SA
- Servicii de voce si internet tv cablu: SC RCS&RDS SA
- Servicii de voce si internet tv cablu: SC Astral Telecom SRL
- Serviciul de desfacere publica prin piaa agro-alimentara si de animale
- AJOFM - punct de lucru Aled
- ITM - punct de lucru Aled

2.5.5 Cultura si sport

Instituii culturale:

Casa de Cultura din Aled

Cmin Cultural Tinud

Cmin Cultural Peti

Club Pdurea Neagra

Asociaii (fundaii) culturale:

Asociaia culturala CASTRUM

Asociaia culturala SAMARITEANUL

A.F. Suflet de Stea

SC Kalinka Exim SRL Casa de cultura

Fundaia Samariteanul Peti

Monumente:
A .Monumente istorice declarate prin Ordinul nr. 2314 / 2004 clasate in grupa A sau
B:

P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 18

Nr.
Crt

Cod LMI
2004

Denumire

Adresa

Datare

1.

BH-I-s-B00946

Situl arheologic de la Aled

"Pusta Bisericii

2.

BH-I-m-B00946.01

Aezare

"Pusta Bisericii

3.

BH-I-m-B00946.02

Ruine biserica romanica

"Pusta Bisericii

4.

BH-II-a-B01095
BH-II-m-B01095.01

Castel de vntoare, azi

mnstirea Sf. Ilie
Biserica de lemn Adormirea
Maicii Domnului a mnstirii
Sf. Ilie
Castelul Bathyanyi, azi spitalul
Aled
Biserica de lemn Buna
Vestire

Poiana Florilor

sec. XI - XVI
Epoca
medieval
sec. XIII XIV Epoca
medieval
1894

Poiana Florilor

Sec. XVIII

Str. Boblna 3-5

1830

Localitate
component Peti
194
Localitate
componenta Tinud
189
Localitate
component Peti,
Cetatea oimilor

1797

5.
6.
7.

BH-II-m-B01097
BH-II-m-A01185

8.

BH-II-m-B01218

Biserica Sf. Dumitru

9.

BH-I-s-B00988

Ruinele cetii inteu

1659
Sec.
XIII
Epoca
medieval

B .Cldiri declarate prin HCL nr. 13/2001, monumente arhitecturale:

Spitalul - str. 1 Decembrie
Spital de interne
Cldirea Primriei
Cldirea Potei
Biblioteca oreneasca
Judectoria Aled
Moara Aled
Restaurantul Aled
Politia oraului Aled
Sanatoriul TBC Aled
C . Monumentul Eroilor czui n rscoala din 1904
Statui: Statuia PIETA

P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 19

Sport
Cluburi Sportive:

AS CRISUL Aled

AS PRIETENIA Tinud

Sli de sport: - sala de sport Aled

Teren de tenis n spatele Policlinicii

Teren de tenis Clubul copiilor

Teren de fotbal artificial

Teren de tenis

Stadioane:Arena Sportiva Aled

Filiala de vntoare si pescuit sportiv Aled

2.6

Circulaia

Aledul este strbtut de culoarul major de circulaie, axa de interes european

coridorul rutier-feroviar: Bor - Episcopia Bihor Cluj (DN1) rutier si feroviar.
n ceea ce privete infrastructura locala, oraul Aled dispune de 46 km de strzi si
trotuare, din care asfaltate 41 km si 5 km pietruite.
Din acestea, n Aled sunt 24 km (22 asfaltate si 2 pietruite), n Peti :14 km (13
asfaltate si 1 pietruite), n Tinud : 4 km asfaltate iar n Pdurea Neagra sunt 4 km (2
asfaltate si 2 pietruite).
La acestea se adug :
Drum comunal nr.145 Poiana Florilor : 8,4 km pietruit ;
Drum comunal nr. 171 Ortiteag : 1,10 km asfalt.
Oraul Aled este strbtut de oseaua E60 pe o lungime de 4980 m, din care n
Tinud are o lungime de 2000 m. Totodat oseaua care traverseaza Petiul este
strbtut de DN1H pe o lungime de 6 km.
Infrastructura pentru turism si agrement: un hotel i dou moteluri, 4 restaurante; un
trand cu ap termal;

P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 20

ORAUL ALED

ncadrare ora Aled n judeul Bihor

2.7

Intravilan existent. Zone funcionale. Bilan teritorial

Intravilanul existent este materializat n P.U.G. prin corelarea limitelor i suprafeelor

aflate n evidena oraului Aled, cu limitele prevzute in PUG ul existent.
n componena intravilanului existent intr :
- localitatea de reedin oraul Aled
- localiti aparintoare Tinud, Peti, Pdurea Neagr
- uniti economice izolate
- uniti de gospodrire comunal i echipare edilitar
- uniti turistice i de agrement

Pe teritoriul oraului Aled se regsesc urmtoarele zone funcionale:

- locuire i funciuni complementare
- uniti industriale i depozitare
- uniti agro-zootehnice
- instituii i servicii de interes public
- spaii verzi, sport, agrement
- construcii tehnico-edilitare
- gospodrire comunal

BILANUL TERITORIAL AL SUPRAFEELOR INTRAVILANE CUPRINSE N LIMITA

TERITORIULUI ADMINISTRATIV.
P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 21

Suprafeele intravilanelor aprobate prin HCL Aled nr. 54 din data de 27.09.2001:
Crt.

Localitate

Suprafaa

1.

Aled

479,20 ha

2.

Tinud

81,00 ha

3.

Peti

255,80 ha

4.

Pdurea Neagr

44,30 ha
Total

2.8

860,30 ha

Echipare tehnico - edilitar

Alimentarea cu ap
Oraul Aled.
Zona de captare a apei potabile este situat n partea dreapt

a rului Criul

Repede, in amonte de oraul Aled. Apa este captat prin dren de un unde este dusa la
un bazin colector, apoi la rezervoarele de nmagazinare (situate intre localitile Aled si
Peti). De aici apa ajunge gravitaional la reeaua de distribuie din ora.

Tinud
Este in curs un proiect care vizeaz alimentarea cu ap a localitii Tinud.
Peti

P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 22

Pana la coala din Peti exista reea de alimentare cu ap, din reeaua care
alimenteaz si oraul Aled. Este in curs un proiect care vizeaz si alimentarea cu ap a
restului localitii
Pdurea Neagr
Zona de captare a apei potabile este situat n partea dreapt a prului Bistra , in
amonte de localitatea Pdurea Neagr. Apa este captat prin dren de un unde este dusa
la un bazin colector.
Canalizarea menajer
Oraul Aled.
Staia de epurare se gsete in partea dreapta a Criului Repede, in amonte de
localitatea Aled.
In zona blocurilor, exista o staie de pompare ape uzate direct la staia de epurate,
aceasta zona fiind mai joasa, necesitnd pompare.
Staia de epurare are treapta mecanica si biologica, fcnd fata actualei canalizri.
Tinud
Nu are sistem de canalizare propriu. Prin acelai proiect prin care se aduce apa
potabil, se va extinde si reeaua de canalizare a Aledului.
Peti
In prezent nu are sistem de canalizare propriu. Prin cadrul aceluiai proiect, prin care
se extinde reeaua de apa, se va extinde si reeaua de canalizare a Aledului pentru a
deservi si localitatea Peti.
Pdurea Neagr
Staia de epurare a localitii Pdurea Neagra se gsete in partea dreapta a
prului Bistra, in aval de localitatea Pdurea Neagra.
Alimentarea cu energie electrica
Oraul Aled este alimentat din SEN prin staia de transformare Chistag. De aici
pleac spre oraul Aled doua reele LEA de 20 kV.
Alimentarea cu energie termic
Oraul Aled.
P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 23

Oraul Aled utilizeaz pentru nclzire urmtoarele tipuri de combustibil:

-

Solid: la nclzirea locala a locuinelor, la unele instituii.

Lichid (blocul ANL, unele instituii)

Tinud
Se utilizeaz preponderent combustibili solizi.
Peti
Se utilizeaz preponderent combustibili solizi.
Pdurea Neagr
Se utilizeaz preponderent combustibili solizi.
Gospodrie comunal
Haldele de gunoi au fost nchise, colectarea deeurilor se face centralizat, prin
intermediul unei firme specializate.
In mai 2010 s-a nfiinat staia de transfer Aled, localizata lng staia de epurare.
Fiecare localitate dispune de cate un cimitir propriu.

2.9

Probleme de mediu

Oraul Aled este situat ntr-o zon deluroas, pe terasa a II-a de pe malul drept al
Criului Repede. Este nconjurat de dealuri care au o nlime ntre 235-320 metri.
Aledul beneficiaz de importante resurse naturale, dotare care este reflectat n
dezvoltarea industriei materialelor de construcii din zon. Exist ns i importante
resurse naturale neutilizate nc.
Flora protejat pe care o gsim n zona Poiana Florilor este: GLADIOLUS IMBRICATUS
(SABIUTA), TROLLIUS EUROPAEUS (BULBUCII DE MUNTE), LILIUM MARTAGON
(CRINUL DE PDURE)
Locul fosilifer din Valea Lion din Peti este o zon protejat, aici descoperindu-se fosile
de trilobii din Cuaternar.
P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 24

Pdurile din jurul Aledului sunt pline de vnat: mistrei, cprioare, iepuri, fazani, partidele
de vntoare fiind organizate de Ocolul silvic.
Creterea numeric a populaiei a impus o presiune prin sporirea cerinelor de via, de
natura hranei, locuin, micare, etc.
Poluarea mediului const din introducerea n acesta a unor substane care pot s produc
ruperea echilibrului ecologic, s duneze sntii i strii de confort a oamenilor sau s
produc daune economiei prin modificarea factorilor naturali sau creai prin activiti
umane. Poluarea ncepe din momentul n care substanele introduse n mediul natural
depesc, prin cantiti sau prin intensitatea aciunilor lor, anumite praguri de toleran,
devenind astfel nocive.
Spaiile verzi
Oraul Aled este deficitar la spaii verzi amenajate; revin cte 0,6 mp/cap de
locuitor, fa de norma de 7,00 mp/cap de locuitor specific oraelor de cmpie cu
populaie sub 20.000 locuitori. n intravilan exist suprafee ce pot fi amenajate ca spaii
verzi de agrement sau de protecie. Nu exist ns n intravilan sau n teritoriul
administrativ, amenajri pentru recreere, odihn i tratament, cu toate c exist condiii.
Spaiile verzi din oraul Aled sunt:
- parcul din faa Primriei
- prculeul copiilor
- prculeul din faa Casei de cultur
- zona de spaii verzi situat
Faptul c circa 3739 din locuine sunt amplasate n curi face ca i spaiile plantate din
curi s participe la ansamblul spaiilor verzi, ca surs de oxigen, de microclimat.
Calitatea aerului
Surse de poluare a atmosferei
Calitatea atmosferei n Aled este afectat de poluani emii de surse de tip industrial i de
tip urban, la niveluri ce nu depesc protecia receptorilor: populaia, mediul natural i
mediul construit.
Sursele industriale de poluare cele mai importante sunt reprezentate de SC Holcim SA.,
SC Helios SA, etc.
Sursele urbane cele mai importante care afecteaz calitatea atmosferei sunt reprezentate
de traficul rutier intens (oraul fiind strbtut de drumul E60) si de arderea gazelor naturale
(sisteme proprii i centrale termice) necesare nclzirii rezideniale, instituionale i
industriale precum i de emisiile de la rampa de deeuri menajere.
Calitatea apei
P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 25

Alimentarea cu ap potabil
n zona oraului Aled, alimentarea cu ap se realizeaz din subteran prin dren din Criul
Repede n localitatea Aled. n Pdurea Neagr, sursa de ap este de suprafa prul
Bistra.
Capacitate de debitare de circa x l/s.
Apa prelevat este n general de bun calitate i este clorinat cu clor gazos nainte de
distribuirea n reea.
Alimentarea cu ap se realizeaz i prin intermediul a 5 cimele stradale n Aled i 2 n
Pdurea Neagr. Au fost realizate i forri de adncime: 12 n Aled i 5 n Pdurea
Neagr. Conductele de ap potabil sunt din font , oel i polietilen: 21, 45 km n Aled
i 3, 8 km n Pdurea Neagr, executate n anii 1977 , 1982 , 2000 i 2004, n mare parte
necesitnd nlocuire. Sunt deservite aproape 90% din locuinele din Aled i Pdurea
Neagr.
Canalizarea
Reeaua de canalizare acoper 19,6 7 km n Aled i 3 km n Pdurea Neagr, fiind
executat n anii 1977, 1982 i 2000. Aceasta se afl n prezent ntr-o stare accentuat de
degradare i se nregistreaz pierderi mari pe reea. 70,44% din gospodriile din Aled i
64% din Pdurea Neagr sunt deservite.
In localitatea Peti lipsete reeaua de canalizare, iar la reeaua de apa curenta au acces
doar o treime dintre gospodarii. In localitatea Tinud reelele de apa i canalizare
centralizate lipsesc, aceste utiliti fiind asigurate de ctre fiecare gospodrie in parte prin
fntni respectiv bazine vidanjabile.
Surse de poluare a apei
Principalele cauze ale polurii apelor freatice sunt considerate:
deeuri lichide ce ajung n subteran datorit latrinelor neimpermeabile i datorit
anurilor arterelor stradale;
transformarea fntnilor n latrine;
astuparea fostelor fntni cu deeuri.
Cauze secundare:
depozitri de gunoi de grajd;
depozitri de ngrminte i pesticide direct pe sol;
Aledul are o staie de epurare care necesit modernizare. Apele uzate oreneti
(fecaloid menajere i industriale) neepurate sunt evacuate n Criul Repede prin x guri
de vrsare. Agenii economici deverseaz i ei apa n canalizarea oraului, care de aici
ajunge direct n Criul Repede. Unii dintre agenii economici dispun de instalaii de
P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 26

pretratare a apelor uzate, dar n general acestea, fie sunt subdimensionate, fie nu sunt
ntreinute corect iar alii nici mcar nu dein astfel de instalaii.
Calitatea solului
Managementul deeurilor
Serviciul de salubritate n oraul Aled este realizat de societatea Salubri S.A., acre
asigur colectarea centralizat i transportul la groapa de gunoi amenajat.
Depozitarea gunoiului menajer i a reziduurilor industriale se face pe o platform de gunoi
menajer, mprejmuit, n care se face sortarea ambalajelor de plastic (pet-uri), ce se
depoziteaz ntr-o incint din plas de srm.
Evoluia compoziiei deeurilor depozitate nu difer foarte mult, nregistrndu-se scderi la
materialele reciclabile cum ar fi hrtia i metalul i creterea procentului de materie
organic.
De aceea se dorete ca pe viitor s se intervin n tot lanul activitii de gestionare a
deeurilor generate la nivelul oraului, ceea ce nseamn reorganizarea activitii de
colectare, cu accent pe colectarea selectiv i valorificarea materialelor refolosibile.
Zgomotul
Principala surs de poluare sonor este traficul rutier. Din determinrile efectuate rezult
faptul c pe principalele artere de circulaie i n zona industrial nivelele de zgomot nu
depesc limitele admise prin normele de sntate public.
Traseul de traversare al E60 prin localitate constituie surs de poluare sonor, a aerului i
de pericolele generate de traficul rutier.

Aledul beneficiaz de importante resurse naturale, care este reflectat n

dezvoltarea industriei materialelor de construcii din zon. Exist ns i importante
resurse naturale neutilizate nc cum ar fi:
apa termal,
apa mineral cu coninut ridicat de fier care izvorte n Pdurea Neagr
NATURA 2000
Pe teritoriul oraului Aled exista o parte a sitului Natura 2000 generat de rul Criul
Repede cu codul ROSCI 0050 Criul Repede amonte de Oradea. Acesta este
desfurat in partea de sud a oraului, de-a lungul rului Criul Repede. Suprafaa sitului
Natura 2000 pe oraul Aled este de 1.965.658 mp (196,56 ha).

P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 27

2.10

Necesitai si opiuni ale populaiei

Populaia i exprim nemulumirea fa de necesitile imediate:

modul de funcionare a serviciilor
diversitatea i specializarea magazinelor de mrfuri alimentare i nealimentare
lipsa dotrilor care s suplineasc nevoi cultural-educative i sportive, agrement,
cluburi,
baze sportive, parcuri, trand, etc.
carene n dotrile edilitar gospodreti

Conform procesului verbal, ncheiat in data de , cu ocazia INFORMARII

POPULATIEI, privind Planul Urbanistic General aferent oraului Aled, care a fost afiat la
sediul primriei Aled pentru luare la cunotin, un numr de aproximativ . de persoane
si-au exprimat urmtoarele opiuni si sugestii:
-

introducere de terenuri in intravilanul oraului Aled, in vederea construirii de

locuine si zone industriale.

P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 28

3 Propuneri de dezvoltare urbanistic

3.1

Studii de fundamentare

Pentru elaborarea propunerilor de organizare urbanistic au fost fcute studii de

fundamentare a studiilor de organizare urbanistic i de amenajare a teritoriului n
domeniile:
amenajarea teritoriului administrativ
geotehnic
cartarea fondului construit existent i a terenurilor, starea cldirilor, materiale de
construcii, forme de proprietate.
demografie
potenialul economic al localitii
circulaie i transport
echipare tehnico - edilitar
protecia i conservarea mediului, identificarea i eliminarea surselor de poluare.

3.2

Evoluie posibil. Prioriti

Pe baza analizei situaiei existente, a opiunilor populaiei i consultnd factorii

interesai s-au stabilit urmtoarele prioriti n domeniul de amenajare a teritoriului:
- Terminarea lucrrilor tehnico-edilitare (reeaua de alimentare cu ap)
- Dotarea reelei stradale cu obiecte de mobilier stradal, iluminat public i cu punerea
n valoare a punctelor de referin,
- Punerea n funciune a sistemului de desecare - drenaj

existent pentru

eliminarea excesului de umiditate

- Delimitarea zonelor de protecie a drumurilor naionale i judeene i a culoarelor
tehnice

P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 29

- Stabilirea zonelor de protecie a vilor, ndiguiri.

3.3

Optimizarea relaiilor n teritoriu

Pentru optimizarea circulaiei rutiere intre localitile componente ale oraului, cat si
descongestionarea centrului oraului Aled, se propun doua rute ocolitoare:
-

Una care ocolete oraul Aled prin partea de sud. (DN1)

Si un drum care face legtura intre Tinud si localitatea Peti, ocolind centrul

oraului Aled. Acesta face legtura intre DN 1 si DN1H.

3.4

Dezvoltarea activitilor

Se propune dezvoltarea utilizrii resurselor solului, prin eficientizarea lucrrilor

agricole.
Se propune dezvoltarea zonei de agrement existente.
TURISMUL
Conform programului Strategia de Dezvoltare Turistica a Judeului Bihor si Planul
Operativ de Aciune editat de Camera de comer si Industrie Bihor (Oct. 2003), Aledul
face parte din acest program. Oraul Aled are potenial turistic care poate fi valorificat.
Obiectivele naturale ale Oraului sunt:
- Munii es aflai - la Nord de oraul Aled
- Rul Criul Repede - La sud de Aled
Potenialul turistic al Aledului il constituie si monumentele arhitecturale si istorice.
Vntoarea si pescuitul sunt posibile datorita suprafeei mari de pduri cat si a
reelelor hidrografice de suprafaa (prurile de pe muntele es si rul Criul Repede).
Agroturismul o directie a turismului modern este cunoasterea mediului natural, a
vietii si culturii de la sat. Agroturismul se preteaza a fi dezvoltat in localitatile mici, precum

P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 30

Pestis, Padurea Neagra. Pentru a dezvolta agroturismul trebuie sa se indeplineasca

urmatoarele obiective:
- Dezvoltarea infrastructurii
- Crearea de uniti de cazare si alimentaie, creterea calitii serviciilor
- Lrgirea infrastructurii comunitare
- Crearea de locaii pentru petrecerea timpului liber
- Organizarea de programe
- organizarea de programe interactive ce ajuta la prezentarea vieii de la tara
- creterea duratei manifestrilor locale
- prezentarea ciclului natural al modului de viata la tara
Totodata poate fi promovat si turismul cu bicicleta, pe apa, calare si cu atelaje.

3.4.1 Organizarea circulaiei rutiere i a transportului n comun

Aledul este strbtut de culoarul major de circulaie, axa de interes european
coridorul rutier-feroviar: Bor - Episcopia Bihor Cluj (DN1)
n ceea ce privete infrastructura locala, oraul Aled dispune de 46 km de strzi si
trotuare, din care asfaltate 41 km si 5 km pietruite.
Din acestea, n Aled sunt 24 km (22 asfaltate si 2 pietruite), n Peti :14 km (13
asfaltate si 1 pietruite), n Tinud : 4 km asfaltate iar n Pdurea Neagra sunt 4 km (2
asfaltate si 2 pietruite).
La acestea se adug :
Drum comunal nr.145 Poiana Florilor : 8,4 km pietruit ;
Drum comunal nr. 171 Ortiteag : 1,10 km asfalt.
Oraul Aled este strbtut de oseaua E60 pe o lungime de 4980 m, din care n
Tinud are o lungime de 2000 m. Totodat oseaua Petiul este strbtut de DN1H pe o
lungime de 6 km.
Zona de siguran a drumului DN1 este cuprinsa de la limita exterioara a amprizei
drumului pana la 1,50 m de la marginea exterioara a anurilor, pentru drumurile situate la
nivelul terenului si pana la 2,00 m de la piciorul taluzului, pentru drumurile in rambleu;
Pentru zonele existente din intravilan, unde nu se gsete trotuar pietonal de o parte
si de alta a drumului, se propune crearea acestuia (latime min. 1.20 m).
Zonele de protecie sunt cuprinse intre marginile exterioare ale zonelor de sigurana
si marginile zonei drumului, delimitat conform tabelului urmtor:

P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 31

Categoria drumului

Autostrzi
Drumuri Drumuri Drumuri
naionale
judeene comunale
---------------------------------------------------------------------------------------------Distanta de la
axul drumului pana
la marginea
exterioara a zonei
drumului (m)
50
22
20
18

Pe sectoarele de drum propuse de a fi trecute in intravilan, se propun drumuri

colectoare, pe de o parte si de alta a drumului naional, cu un profil transversal de
35m, care vor debua in drumul principal prin intersecii amenajate din punct de
vedere al siguranei circulaiei.
In proiectarea drumurilor colectoare se va tine seama de necesitatea amplasrii
alveolelor pentru staiile mijloacelor de transport si de asigurarea continuitii anurilor sau
rigolelor in vederea scurgerii apelor pluviale.
Concomitent cu studiul P.U.G., sunt in studiu (faza proiect - avize) variantele de
ocolire a oraului Aled, respectiv:
- Aled SUD: Se desprinde din DN1 la km 585+275 si se desfoar pe partea
stnga a DN1 la aprox 750 m sud de rul Criul Repede, urmnd ca la km 593+011 sa
revin in DN1.
- Aled Nord: Se desprinde din DN1 la km 585+275 si se desfoar pe partea
dreapta a DN1 urmnd s se finalizeze la km 4+350 pe DN1H.
Desfasurator pe kilometri a drumurilor naionale de pe teritoriul administrativ Aled:
Drumul DN1 (E60) - Cluj-Napoca Oradea
Crt

Kilometrul

1.

KM 586+247

2.

KM 586+365

3.
4.
5.

KM 586+413
KM 589+682
KM 588+000

6.

KM 588+670

7.

KM 588+970

8.

KM 589+000

Explicatii
Intrare in teritoriul Administrativ Alesd
Intrare propusa in intravilan. Tinaud dreapta
Se propune modificarea limitei intravilanului cu 170 m
Intrare propusa in intravilanul loc. Tinaud stanga
Se propune modificare limitei intravilanului cu 50 m
Intrare existenta in intravilanul loc. Tinadud care se modifica
Indicator de orientare (tabla) intrare/iesire loc. Tinaud
Intersectie cu DC171 stanga
Se modifica iesirea din intravilan din loc. Tinaud stanga cu 300 m
(de la KM588+970 la KM588+670)
Iesire existenta din Tinaud stanga-dreapta
Intrare propusa in intravilanul loc.Alesd
Se modifica intrarea existenta in intravilanul Alesd (dreapta) cu 30
m (de la KM589+000 la KM588+970)

P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 32

9.
1
0.
1
1.
1
2.
1
3.
1
4.
1
5.

KM 589+453
KM 589+480

Indicator de orientare (tabla) intrare/iesire loc. Alesd

Se modifica intrarea existenta in intravilanul Alesd (dreapta) cu
520 m (de la KM589+480 la KM588+970)

KM 590+570

Intersectie existenta cu DN1H stanga

KM 591+325

Intersectie existenta cu DJ764 - dreapta

KM 592+024

Indicator de orientare (tabla) intrare/iesire loc. Alesd

KM 592+142
KM 592+838

Se modifica iesirea din intravilanul loc. Alesd stanga, dreapta cu

700m (de la KM592+140 la KM592+840)
Iesire propusa din intravilan Alesd - stanga-dreapta
Iesire din teritoriul adm. Alesd stanga, dreapta

Drumul DN1H - Alesd-Sinteu

Crt

Kilometrul

1.

KM 0+000

2.

KM 0+663

3.

KM 0+705

4.
5.
6.
7.
8.
9.
1
0.

KM 4 +350
KM 5+475
KM 5+570
KM 5+757
KM 6+400
KM 11+000

Explicatii
KM 0
Intersectie cu DN1 la km 590+570 a acestuia
Indicator de orientare (tabla) intrare/iesire loc. Alesd
Iesire existenta din intravilan loc. Alesd - stanga
Intrare existenta in intravilan loc. Pestis stanga
Indicator de orientare (tabla) intrare/iesire loc. Pestis
Iesire existenta din intravilan loc. Alesd - dreapta
Intrare existenta in intravilan loc. Pestis - dreapta
Intersectie cu drumul ocolitor varianta nord Alesd
Indicator de orientare (tabla) intrare/iesire loc. Pestis
Iesire existenta din intravilan Pestis
Intrare existenta din intravilan Pestis
Iesire existenta din intravilan Pestis
Intersectie cu drumul DJ108H dreapta

KM 15+240

Iesire din teritoriul administrativ Alesd.

Studiu de trafic
Prin dezvoltarea intravilanului propus prin P.U.G., suprafeele propuse pentru
cuprindere in intravilan sunt in total de aproximativ 98,99 hectare, distribuite astfel:
localitatea Aled 68,21 ha, localitatea Tinud 16,48 ha, localitatea Peti: 10,95 ha si
localitatea Pdurea Neagra: 3,35 ha. Totodat, din intravilanul localitii Aled vor fi
restrnse 51,04 ha, Rezulta ca mrirea intravilanului in localitatea Aled va fi de 17,17 ha,
iar pe ntreg oraul de 47,95 ha. Conform regulamentului local de urbanism, aceste
suprafee vor fi parcelate preponderent pentru locuine. Traficul generat de noile
intravilane nu vor afecta arterele existente.
Scurgerea apelor pluviale se realizeaz in rigolele deschise prezente pe o parte si
de alta a drumului.
P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 33

3.6

3.4.2 Organizarea circulaiei feroviare

Oraul Aled nu este traversat de reele feroviare. Halta Aled este situata pe
teritoriul comunei Atileu, la aproximativ 1,3 km de intravilan, pe drumul DJ764.

3.5

Intravilan propus. Zonificare funcional. Bilan teritorial.

n urma analizrii situaiei existente, necesitilor i opiunilor populaiei, s-au

conturat suprafee de teren pentru cuprinderea lor n intravilanul oraului Aled.
Suprafee propuse pentru cuprinderea n intravilanul localitilor.
1. Zon pentru locuine i funciuni complementare
2. Zon pentru servicii, comer i mic industrie neproductoare de noxe.

BILANUL TERITORIAL AL SUPRAFEELOR CUPRINSE N LIMITA

TERITORIULUI ADMINISTRATIV- PROPUNERE
Crt

Localitate

Existent (ha)

Extinderi (ha)*

Restrngeri (ha)

Propus (ha)

1.

Aled

479,20

67,30

49,26

497,24

2.

Tinud

81,00

16,48

97,49

3.

Peti

255,80

10,95

266,75

4.

Pdurea Neagr

42,56

3,35

45,91

TOTAL

858,57

98,09

49,26

907,39

*) Extinderea efectiva a localitii Aled (Extinderi Restrngeri) este de 18.04 ha

Dezvoltarea echiprii edilitare

P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 34

Alimentarea cu ap
Oraul Aled.
Se propune extinderea reelei de apa a oraului Aled in zonele in care aceasta nu
exista.
Tinud
Se propune extinderea reelei de apa a localitii din reeaua oraului Aled.
Este in curs un proiect care vizeaz alimentarea cu ap a localitii Tinud.
Peti
Se propune extinderea reelei de apa a localitii din reeaua oraului Aled.
Este in curs un proiect care vizeaz si alimentarea cu ap a restului localitii.
Pdurea Neagr
Se propune extinderea reelei existente pentru a acoperi toata localitatea.
Canalizarea menajer
Oraul Aled.
Se propune extinderea reelei de canalizare a oraului Aled.
Tinud
Se propune extinderea reelei de canalizare a oraului Aled, pentru a acoperi si
nevoile localitii Tinud.
Prin acelai proiect prin care se aduce apa potabil, se va extinde si reeaua de
canalizare a Aledului.
Peti
Se propune extinderea reelei de canalizare a oraului Aled pentru a acoperi si
nevoile localitii Peti.
Prin cadrul aceluiai proiect, prin care se extinde reeaua de apa, se va extinde si
reeaua de canalizare a Aledului pentru a deservi si localitatea Peti.
Pdurea Neagr
Se propune extinderea reelei existente pentru a acoperi toata localitatea.

P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 35

3.7

Documentaiile ntocmite pentru proiectarea instalaiilor de alimentare cu ap vor

respecta prevederile STAS 4163 i Normativul pentru proiectarea i executarea instalaiilor
sanitare Indicativ I 9/94.
Orice amplasament n zona de construcii tehnico-edilitare se face pe baza avizelor
de la forurile competente i a normelor de proiectare conform L.P.M. nr. 137-1995 a
M.A.P.P.M.

Protecia mediului
n Regulamentul Local de Urbanism sunt prezentate restriciile generale pentru
conservarea patrimoniului natural i construit
Se impune n cadrul Primriei a Serviciului de gospodrire comunal care s aib
n atribuie ntreinerea i exploatarea corespunztoare a reelelor de alimentare cu ap,
colectarea i transportul deeurilor menajere, ntreinerea haldelor de gunoi, n vederea
ndeplinirii obligaiilor i atribuiilor ce revin autoritii administraiei publice, conform L.P.M.
nr. 137-1995 i Ordonanei Guvernului nr. 78-2000.
Se propun zone de siguran i protecie sanitar n jurul forajelor a construciilor
tehnico-edilitare, a gropilor de gunoi, a cimitirelor, a drumurilor de mare importan i a cii
ferate Oradea - Arad i a culoarelor tehnice.
Referitor la cimitire se impune distana minim de 50 m ntre cimitir i locuine,
(conform Ordinului MS nr. 536 -1997).
Zona protejata NATURA 2000
Ariile protejate sunt n special importante n meninerea biodiversitatii
ecosistemelor, speciilor si variaiilor genetice, care formeaz diversitatea vieii. Ele
conserva modelele complexe si mereu schimbtoare ale ecosistemelor. Ele sunt o prima
aprare n protejarea speciilor mari si mici de la dispariie. Ele salveaz diversitatea
genetica, slbatica si culturala, a multor din cele mai importante recolte din lume. Si
asigura, de asemenea, un rezervor vital pentru plantele si animalele folosite n medicina.
Ca si aceste beneficii practice, ariile protejate mbogesc, de asemenea, calitatea
vieii umane, n special ca locuri pentru recreare. Aceasta este deosebit de importanta in
zone unde muli oameni locuiesc n orae si au pierdut contactul nemijlocit cu natura. Ariile
protejate ofer ocazii pentru inspiraii, un antidot pentru stres posibiliti de distracii n

P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 36

3.8

3.9

linite si un loc pentru nelegere si educaie. Deasupra tuturor, ele sunt o sursa de
rennoire mentala, fizica si spirituala.
Dezvoltarea durabila a oraului Aled, trebuie sa tina cont de zona protejata situl
Natura 2000 existenta pe teritoriul administrativ al Oraului Aled. Toate activitile
desfurate in zona nu trebuie sa afecteze negativ zona protejata. Managerul sitului va
redacta un plan de management care va fi integrat in regulamentul local de urbanism al
zonei protejate

Reglementri urbanistice

n planurile de REGLEMENTRI sunt prezentate pe baza zonificrii funcionale

urmtoarele reglementri:
Zonele nou introduse n intravilan cu regim de interdicie temporar de construcie
pn la elaborarea unor planuri urbanistice de detaliu (PUD sau PUZ).
In zonele cu riscuri naturale se impune interdicie temporar de construire sau
definitiv (pn la ndeprtarea cauzei)
In zonele de protecie a siturilor i monumentelor istorice delimitate se impune
interdicie definitiv de construire.

Protecie sanitar la cimitire

Zon de protecie la captri de ap.

Zon de protecie a vilor.

Zon de protecie a circulaiilor rutiere i feroviare.

Zon de protecie a culoarelor tehnice.

Zon de protecie pentru obiective de patrimoniu naional (arheologice).

Obiective de utilitate public

Tipuri de proprietate asupra terenurilor din intravilan
P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 37

Proprietate public
terenuri proprietate public de interes naional: drumul naional DN1 si drumul
naional DN1H
terenuri proprietate public de interes judeean: Drumul Judeean DJ108H dintre
DN1H si Pdurea Neagr
terenuri proprietate public de interes local: drumuri comunale, puni
Proprietate privat
terenuri proprietate privat (ale unitilor administrativ teritoriale) de interes local:
drumurile, strzile, primria, colile, cminele culturale din, reelele edilitare.
terenuri proprietate privat a persoanelor fizice sau juridice

P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 38

4 CONCLUZII MSURI N CONTINUARE

P.U.G.-ul redactat n stabilete:
direcionarea dezvoltrii localitilor
determinarea intravilanului propus
zonificarea funcional
stabilirea zonelor ce se pot autoriza pentru construcii
disfuncionaliti
enunarea prioritilor
Pentru continuarea i aprofundarea propunerilor reglementate n P.U.G.-ul
preliminar va fi necesar elaborarea etapei urmtoare care va cuprinde:
Obiective de utilitate public
Reeaua de echipare edilitar
Reeaua de drumuri
Limita intravilanului va fi stabilit prin borne pe teren dup aprobarea P.U.G.
conform Legii 18/1990 a Fondului Funciar.

ntocmit,
Arh. Lungu Mircea Calin

P.U.G. ORASUL ALED, JUDEUL BIHOR

Pag. 39