UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA I URBANISM ION MINCU BUCURETI

UNIVERSITE D'ARCHITECTURE ET URBANISME ION MINCU - ION MINCU UNIVERSITY OF ARCHITECTURE AND URBANISM
Str. Academiei 1820, 014100, Bucureti; Romania tel: + 021 / 315.54.82; T. C. + 021 / 3077 176; 021 / 30.77.178

Departamentul de Istoria & Teoria Arhitecturii i Conservarea Patrimoniului Sanda Voiculescu

2017-2018 | semestrul I | An V proiect opional (pachet 2)

INSERII N ZONE CONSTRUITE PROTEJATE

ZONE PROTEJATE DIN MUNICIPIUL BUCURETI

OBIECTIVELE PROIECTULUI

Proiectul urmrete asimilarea metodelor de cercetare, de reglementare i de intervenie n zonele

construite protejate, prin conservarea, punerea n valoare a identitii acestora i inseria unor cldiri noi, n
contextul dezvoltrii fireti a oraului.
Totodat acesta este conceput ca o simulare a lucrrilor de proiectare pentru creterea calitii
fondului construit i inseria de cldiri noi n diferite amplasamente definite i reglementate, prin PUZ Zone
Construite Protejate, parte component a Planului Urbanistic General al Municipiului Bucureti, ca zone cu
valori culturale, istorice, arhitecturale i urbanistice semnificative pentru identitatea oraului.

ZONELE DE STUDIU

Zonele care vor fi studiate aparin centrului istoric al oraului Bucureti, fiecare dintre ele deinnd
valori istorice, urbanistice i arhitecturale protejate de reglementri urbanistice specifice, n acest caz Planul
Urbanistic Zonal Zone Construite Protejate ale Municipiului Bucureti (PUZ ZCP-MB) aprobate prin
HCGMB nr. 279/2000. Denumirea i limitele acestor a fost preluate din documentul urbanistic menionat i pot
fi identificate astfel: ZP nr. 8 Hristo Botev; ZP nr. 20 Batitei; ZP nr. 21 Jean Louis Calderon; ZP nr. 26
Lipscani Stelea Sptaru; ZP nr. 28 Amzei, ZP nr. 33 Thomas Masaryk, ZP nr. 36 Negustori; ZP nr. 37
Sfntul tefan; ZP nr. 38 Labirint, ZP nr. 39 Armeneasc; ZP nr. 41 Silvestru; ZP nr. 43 Coblcescu,
ZP nr. 44 Temian, , ZP nr. 79 Dealul Mitropoliei; ZP nr. 87 Principatele Unite; ZP nr. 94 Cderea
Bastiliei; ZP nr. 95 Polon; ZP nr. 97 Sfinii Voievozi (vezi anexa I). Fiecare echip i va alege o arie de
studiu de aproximativ 8-10 ha, inclus ntr-una sau mai multe dintre zonele de mai sus, i va ncerca
descoperirea calitilor specifice, astfel nct elementele definitorii s fie nelese i protejate printr-un
regulament specific. Limitele zonelor, aa cum sunt definite n PUZ ZCP-MB, sunt unele indicative, fiecare
echip urmnd s le definitiveze n funcie de caracteristicile particulare ale esutului urban analizat.

DESFURAREA PROIECTULUI

Proiectul se va realiza n colective de cte 4 studeni, zona de studiu fiind aleas de fiecare echip n
cadrul primului atelier. Alegerea zonelor se va face astfel nct s nu existe mai mult de dou echipe care s
studieze aceeai poriune de esut urban.
Toate cele trei etape ale proiectului se vor ncheia cu susinerea lucrrii de ctre autori n faa
ndrumtorilor i a celorlalte echipe.
Programul de desfurare al orelor de atelier i al predrilor cu susinere pentru cele trei etape de lucru
nu poate suferi modificri fiind corelat cu orarul stabilit de ctre Departamentul Sinteza Proiectrii.

1
 UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA I URBANISM ION MINCU BUCURETI
UNIVERSITE D'ARCHITECTURE ET URBANISME ION MINCU - ION MINCU UNIVERSITY OF ARCHITECTURE AND URBANISM
Str. Academiei 1820, 014100, Bucureti; Romania tel: + 021 / 315.54.82; T. C. + 021 / 3077 176; 021 / 30.77.178

Departamentul de Istoria & Teoria Arhitecturii i Conservarea Patrimoniului Sanda Voiculescu

ETAPELE PROIECTULUI

ETAPA I. Cercetarea i evaluarea

1. Definirea zonei de studiu

alegerea zonei;
stabilirea limitelor mpreun cu ndrumtorul.

2. Studiul de fundamentare propriu-zis (aplicarea metodei de analiz multicriterial ca instrument de

cercetare n zona delimitat):
cercetarea documentar (documentaia urbanistic n vigoare, planuri istorice, note
bibliografice, date de arhiv etc.);
cercetare in situ pentru actualizarea, completarea i detalierea documentaiei urbanistice n vigoare
(cartarea datelor de analiz, fie de inventariere a imobilelor, planuri analitice);
studiul istoric (prezentarea evoluiei zonei din punct de vedere urbanistic i arhitectural).

ETAPA a II-a. Stabilirea reglementrilor de intervenie

1. Concluzii identificarea valorilor i atitudinea fa de zona istoric studiat:

sinteza cercetrilor i evaluarea datelor cu precizarea gradelor de protecie pentru
componentele arhitectural-urbanistice ale zonei studiate;
stabilirea tipului i a posibilitilor de intervenie n zona studiat n vederea proteciei i
dezvoltrii;
schi de reglementare cu precizarea restriciilor i a permisivitilor de intervenie urbanistic
i arhitectural.

ETAPA a III-a. Intervenia de inserie a cldirii noi

1. Elaborarea proiectului de inserie pe baza concluziilor din studiul de fundamentare i a

reglementrilor de intervenie stabilite n Etapa I.

CONINUTUL PROIECTULUI

ETAPA I (Cercetarea i evaluarea) va conine urmtoarele piese:

1. PIESE SCRISE:
1.1. Evoluia istoric a zonei studiate cu prezentarea structurat a informaiilor n funcie de
tipul de cercetare ntreprins n urmtoarele subcapitole:
cercetare bibliografic i cartografic;
cercetare de arhiv i juridic;
cercetare in situ.
2
 UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA I URBANISM ION MINCU BUCURETI
UNIVERSITE D'ARCHITECTURE ET URBANISME ION MINCU - ION MINCU UNIVERSITY OF ARCHITECTURE AND URBANISM
Str. Academiei 1820, 014100, Bucureti; Romania tel: + 021 / 315.54.82; T. C. + 021 / 3077 176; 021 / 30.77.178

Departamentul de Istoria & Teoria Arhitecturii i Conservarea Patrimoniului Sanda Voiculescu

1.2. Situaia actual a zonei studiate cu prezentarea structurat a informaiilor n funcie de

tipul de cercetare ntreprins n urmtoarele subcapitole:
statutul juridic de protecie din zona studiat, inclusiv documentaia de urbanism n
vigoare (LMI-2016, PUG, PUZ pentru zone protejate construite);
cercetare in situ (analiza multicriterial, inclusiv cartarea i ntocmirea fielor
analitice de cartare);
actualizarea, completarea i detalierea datelor din documentaia urbanistic n
vigoare;
concluzia cercetrii multicriteriale, structurat n capitolele de sintez n funcie de
particularitile zonei studiate;

2. PIESE DESENATE:
2.1. Plane de analiz evoluia istoric a zonei studiate rezultate din:
cercetarea cartografic a planurilor istorice din zon cu surprinderea schematic a
evoluiei componentelor de esut urban; (planuri istorice transpunere la sc. 1:1.000
sau sc. 1:500 dup caz, planuri de aliniere ale strzilor);
cercetare iconografic cu prezentarea imaginilor de arhiv identificate prin cercetarea
de arhiv;
cercetare documentelor de autorizare a construirii identificate prin cercetarea de
arhiv pentru imobilele din zon.
2.2. Plane de analiz multicriterial centralizarea fielor de cartare pentru imobile din zona
studiat i prezentarea structurat pentru cel puin urmtoarele categorii de informaii:
statutul juridic de protecie;
vechimea reelei stradale din zon;
vechimea i evoluia parcelelor din subzona studiat;
vechimea i evoluia fondului construit din subzona studiat;
ncadrarea stilistic a cldirilor;
limbajul arhitectural al cldirilor din zona studiat;
starea fizic a componentelor arhitecturale i a decoraiilor cldirilor;
funciunile din zon;
indicatorii urbanistici (POT i CUT) din zona studiat;
regimul de nlime al cldirilor (nlimea la corni i numrul de niveluri);
analiza interveniilor recente (post 1989).
alte plane care pot centraliza la nivelul zonei studiate informaiile nregistrate n fiele
de cartare referitor la elemente particulare i/sau caracteristice ale arterei stradale
(amplasament cldire, plantaii de aliniament sau pe parcel, relaia cldirilor cu spaiul
public, mprejmuiri etc), elemente morfologice particulare ale cldirilor (compoziie de
volume, accente arhitecturale a) i/sau caracteristice ale cldirilor (cromatica i textura
materialelor, form acoperi, form ferestre, tipologie acces a). (suport plan topo actualizat
sc. 1:500 transpus la sc. 1:1.000).

3
 UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA I URBANISM ION MINCU BUCURETI
UNIVERSITE D'ARCHITECTURE ET URBANISME ION MINCU - ION MINCU UNIVERSITY OF ARCHITECTURE AND URBANISM
Str. Academiei 1820, 014100, Bucureti; Romania tel: + 021 / 315.54.82; T. C. + 021 / 3077 176; 021 / 30.77.178

Departamentul de Istoria & Teoria Arhitecturii i Conservarea Patrimoniului Sanda Voiculescu

2.3. Plan de sintez evaluarea zonei studiate pe capitole de sintez n funcie de

particularitile sale, cu prezentarea structurat pentru cel puin urmtoarele categorii de informaii:
(suport plan topo actualizat sc. 1:500 transpus la sc. 1:1.000).
elemente cu valoare semnificativ pentru patrimoniul cultural local sau naional;
elemente cu valoare nesemnificativ pentru patrimoniul cultural local i naional;
elemente nocive pentru patrimoniul cultural local i naional.

Etapa a II-a (Stabilirea reglementrilor de intervenie) va conine urmtoarele piese desenate:

1. PIESE SCRISE:
1.1. Reglementrile urbanistice i arhitecturale cu caracter general (n concordan cu
planele de evaluare i atitudine) cu detalierea restriciilor i a permisivitilor referitoare la funciuni,
reea stradal, parcelar, fond construit, precum i a relaiilor dintre acestea pentru dezvoltarea
subzonei studiate n spiritul conservrii i punerii n valoare a componentelor identificate ca
semnificative pentru patrimoniul cultural local i/sau naional prin cercetarea ntreprins.
2.4. Atitudinea fa de imobilul studiat i reglementrile aferente.

2. PIESE DESENATE:
2.1. Plan de atitudine prezentarea unei propuneri de intervenie pentru dezvoltarea zonei
studiate n spiritul conservrii i punerii n valoare a elementelor identificate ca semnificative pentru
patrimoniul cultural local i naional prin cercetarea ntreprins anterior, cu marcarea elementelor de
esut urban conservate, modificate i/sau nlturate. (suport plan topo actualizat sc. 1:500, dup caz
transpus la sc. 1:1.000).
2.2. Plan de reglementare urbanistic i arhitectural cu caracter general (n concordan cu
planele de evaluare i atitudine) cu detalierea restriciilor i permisivitilor referitoare la funciuni, reea
stradal, parcelar, fond construit, precum i a relaiilor dintre acestea pentru dezvoltarea zonei studiate n
spiritul conservrii i punerii n valoare a elementelor identificate ca semnificative pentru patrimoniul
cultural local i/sau naional prin cercetarea ntreprins. (suport plan topo actualizat sc. 1:500, dup caz
transpus la sc. 1:1.000).

Etapa a III-a (Intervenia de inserie a cldirii noi) va conine urmtoarele piese desenate:

1. PIESE DESENATE
1.1. Plan de atitudine i reglementare la nivel de detaliu cu planul de situaie al parcelei studiate i
al parcelelor nvecinate cu marcarea propunerilor stabilite n baza restriciilor i a permisivitilor de
intervenie din regulament elaborat n etapa I; (suport plan topo actualizat sc. 1:500, transpus la sc. 1:200).
1.2. Plane reprezentnd intervenia propriu-zis cu inseria de cldiri noi integrate n zon sau
dup caz de extindere a fondului construit existent i conservarea-restaurarea componentelor cu
valoare cultural; (toate planurile, faadele, precum i seciunile caracteristice stabilite de comun
acord cu ndrumtorul la sc. 1:100).
1.3. Perspective caracteristice la nivelul ochiului din care s rezulte capacitatea de integrare a
inseriei propuse, precum i modalitatea de punere n valoare a fondului construit existent.

4
 UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA I URBANISM ION MINCU BUCURETI
UNIVERSITE D'ARCHITECTURE ET URBANISME ION MINCU - ION MINCU UNIVERSITY OF ARCHITECTURE AND URBANISM
Str. Academiei 1820, 014100, Bucureti; Romania tel: + 021 / 315.54.82; T. C. + 021 / 3077 176; 021 / 30.77.178

Departamentul de Istoria & Teoria Arhitecturii i Conservarea Patrimoniului Sanda Voiculescu

Lucrarea (toate cele trei etape) se va preda pe hrtie i n format digital.

Dosarul va avea obligatoriu format A3.
Fiierele electoronice vor fi inscripionate pe un DVD.
Imaginile (plane, fotografii de epoc, planuri de aliniere, autorizaii de construire sau alte documente de
arhiv) vor fi predate n format JPG cu rezoluia de 300 dpi, iar textele n format PDF.
Structura directoarelor va fi organizat pe etape (etapa I, etapa II, etapa III) urmrind o logic unitar.

CRITERII DE PROMOVABILITATE I EVALUARE

Pentru acceptarea proiectului n procesul de judecare i evaluare este obligatorie ndeplinirea

simultan a urmtoarelor condiii:
prezena la cel puin jumtate din edinele de ndrumare din cadrul atelierului;
cel puin apte corecturi desfurate de-a lungul proiectului i minimum o corectur pentru
fiecare etap a acestuia; (corectura presupune n mod obligatoriu prezentarea soluiilor / propunerilor
studenilor pe suport de hrtie / foi / calc).
prezena i susinerea lucrrilor la predrile pariale i la cea final a proiectului;

Procesul de judecare i de notare a proiectului urmrete urmtoarele criterii evaluare:

consistena procesului de documentare;
claritatea i profunzimea cercetrii;
corectitudinea i pertinena soluiilor;
coerena i consecvena abordrii etapelor;
consecvena demonstrat de-a lungul orelor de atelier.

Etapele proiectului au caracter obligatoriu, fiind necesar promovarea fiecreia.

Utilizarea parial sau integral a oricrei baze documentare (publicate sau nu), inclusiv a
documentaiilor de urbanism i a studiilor istorice, fr precizarea explicit a sursei (autorul, titlul
lucrrii, data elaborrii) reprezint plagiat, fraud care atrage dup sine notarea ntregului proiect cu
nota 1 (unu).

octombrie 2017 Colectiv de ndrumtori:

lect. dr. arh. Adrian CRCIUNESCU

conf. dr. arh. Petru MORTU
asist. dr. arh. Irina POPESCU (CALOT)
lect. dr. arh. Toader POPESCU
arh. Irina POPESCU-CRIVEANU
asist. dr. arh. Alexandra TEODOR
lect. dr. arh. Irina TULBURE

5
 UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA I URBANISM ION MINCU BUCURETI
UNIVERSITE D'ARCHITECTURE ET URBANISME ION MINCU - ION MINCU UNIVERSITY OF ARCHITECTURE AND URBANISM
Str. Academiei 1820, 014100, Bucureti; Romania tel: + 021 / 315.54.82; T. C. + 021 / 3077 176; 021 / 30.77.178

Departamentul de Istoria & Teoria Arhitecturii i Conservarea Patrimoniului Sanda Voiculescu

BIBLIOGRAFIE I SURSE DOCUMENTARE

(selectiv pentru proiectul opional)

Publicaii, articole i lucrri nepublicate

Florescu, George D., Din vechiul Bucureti Biserici, curi boereti i hanuri ntre anii 1790-1791 dup dou
planuri inedite (de la fritul veacului al XVII-lea), Institutul de Arte Grafice Lupta - N. Stroil,
Bucureti, 1935;
Georgescu Florian, Cernovodeanu Paul, I., Cristache-Panait Ioana, Documente privind istoria oraului
Bucureti, Bucureti, Muzeul de Istorie a Oraului Bucureti, 1960;
Giurescu, Constantin C., Istoria Bucuretilor, Bucureti, Editura pentru Literatur, 1996;
Hagi-Mosco, Emanoil, Bucureti. Amintirile unui ora. Ziduri vechi. Fiine disprute, Bucureti, Editura
Fundaiei Culturale Romne, 1995;
Harhoiu, Dana, Bucureti, un ora ntre Orient i Occident, Bucureti, Simetria, 1997;
Ionnescu-Gion, G., I., Istoria Bucurescilor, Bucureti, 1899;
Lascu, Nicolae, Bulevardele bucuretene pn la Primul Rzboi Mondial, Bucureti, Simetria, 2011;
Lascu, Nicolae, Legislaie i dezvoltare urban, Bucureti 1831-1952, Tez de doctorat, Bucureti, 1997;
Mucenic, Cezara, Bucureti, Un veac de arhitectur civil, secolul XIX, Bucureti, Silex, Bucureti, 1997;
Olteanu, Radu, Bucuretii n date i ntmplri, Bucureti, Editura Paideia, 2002;
Parusi, Gheorghe, Cronologia Bucuretilor 20 septembrie 1459 31 decembrie 1989 Zilele, faptele, oamenii
Capitalei de-a lungul a 530 de ani, Bucureti, Editura Compania, 2005;
Pnoiu, Andrei, Evoluia oraului Bucureti, Bucureti, Fundaia Arhitex Design, 2011;
Potra, George, Din Bucuretii de ieri, Bucureti, Editura tiinific i Enciclopedic, 1990;
Socolescu, Toma, Fresca arhitecilor care au lucrat n Romania n epoca modern 1800-1925, Bucureti,
Editura Caligraf Design, 2004;
Stoica, Lucia, Ionescu-Ghinea Neculai et alii, Enciclopedia lcaurilor de cult din Bucureti, Bucureti,
Editura Universalia, 2005, 2 vol., 1999;
Stoicescu, Nicolae, Repertoriul bibliografic al monumentelor feudale din Bucureti, Bucureti, Editura
Academiei RPR, 1960;
Vrtosu, Emil, Vrtosu, Ion, Oprescu, Horia, nceputuri edilitare 1830-1832, I, Bucureti, 1936.

Studii i proiecte
IAIM-CITA, PUZ pentru zone construite protejate, parte component a PUG Director pentru Municipiul
Bucureti, IAIM-CITA,1999.
CI&TACP, Analiza valorilor culturale pentru PUZ Centrul Istoric al Municipiului Bucureti, Bucureti:
UAUIM-CI&TACP, 2003.

7
 UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA I URBANISM ION MINCU BUCURETI
UNIVERSITE D'ARCHITECTURE ET URBANISME ION MINCU - ION MINCU UNIVERSITY OF ARCHITECTURE AND URBANISM
Str. Academiei 1820, 014100, Bucureti; Romania tel: + 021 / 315.54.82; T. C. + 021 / 3077 176; 021 / 30.77.178

Departamentul de Istoria & Teoria Arhitecturii i Conservarea Patrimoniului Sanda Voiculescu

CI&TACP, Definirea regimului tehnic al construciilor supuse autorizrii n zonele protejate i n zonele de
protecie a monumentelor, n scopul protejrii patrimoniului arhitectural i urbanistic al
municipiului Bucureti - etapa I, II i III, 2005-2007.
UAUIM-CCPEC, Quattro Design S.R.L., Definirea regimului tehnic al construciilor supuse autorizrii n
zonele protejate i n zonele de protecie a monumentelor istorice, n scopul protejrii patrimoniului
arhitectural i urbanistic al municipiului Bucureti. Etapa a II-a/2009, UAUIM-CCPEC, Quattro
Design S.R.L., apr. 2011.
Studii istorice, proiecte i documentaii de urbanism avizate i aprobate pentru diferite imobile situate n zonele
construite protejate ale Municipiului Bucureti.

Planuri i ghiduri istorice i actuale ale oraului Bucureti

1846 Borroczyn, Rudolf, Artur, (redesenat Cincinat Sfinescu), Planul Bucuretiului - ridicat i nivelat
- din porunca D-lui Marelui Vornic al Departamentului Trebilor din Nuntru - Barbu tirbei -
dup ntocmirea Seciei Inginereti - sub direcia special - a - Maiorului Baron Rudolf Artur
Borozin - n zilele Prea naltului Domn Stpnitor - Gheorghe Dimitrie Bibescu V. V., sc.1:2.000,
1846 (1915);
1852 Borroczyn, Rudolf, Artur, Planul Bukurestiului - Ridikat, tras chi publikat - din porunka Prea
nltzatului Domn Stpnitor - Barbu Dimitrie Stirbeiu V. V, 1852, scara 1:10.000;
1883 D. P. Sesquires, Gr. Cerchez - Plan general Bucureti (planul oraului);
1893 Orscu G. A., Planul Oraului Bucuresci - Revdut i corectat conform rectificrei Dmboviei,
planurilor de aliniere al stradelor i bulevardelor. sub direcia, D-lui G. A. Orscu - eful
Serviciului, Bucureti, 1893;
1895-1899 Institutul Geografic al Armatei, Planul oraului Bucureti lucrat de Institutul Geografic al
Armatei pentru Primria Capitalei n al XXXIII-lea an al Domniei M. S. Regelui CAROL I, 1895-
1899, scara 1:5.000;
1911 Institutul Geografic al Armatei, Planul oraului Bucureti. Ediia oficial, 1911, scara 1:5.000 i
1:1000;
1927 Compagnie Arienne Franaise Suresnes (Seine), Aerofotografie;
1935 Planul Director de Sistematizare din 1935 i Regulamentul de Construcii i Alinieri al
Municipiului Bucureti din 1939;
1991 Planul topografic al Municipiului Bucureti revizuit, sc. 1:2.000 i 1:500.

Internet
http://digibuc.ro/
https://arhivadearhitectura.ro/
http://www.arhivacezaramucenic.rhabillage.ro/
http://urbanism.pmb.ro/index.aspx
https://www.uauim.ro/departamente/itcp/documentatie/

8
 UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA I URBANISM ION MINCU BUCURETI
UNIVERSITE D'ARCHITECTURE ET URBANISME ION MINCU - ION MINCU UNIVERSITY OF ARCHITECTURE AND URBANISM
Str. Academiei 1820, 014100, Bucureti; Romania tel: + 021 / 315.54.82; T. C. + 021 / 3077 176; 021 / 30.77.178

Departamentul de Istoria & Teoria Arhitecturii i Conservarea Patrimoniului Sanda Voiculescu

anexa I