caiet de bune practici constructive

PARCELAREA
ȚESĂTORIA MECANICĂ
ZONA
CONSTRUITĂ
PROTEJATĂ

50
 CUPRINS Ce sunt zonele construite protejate?
Sunteți proprietarul
unei case în zona
Parcelarea Țesătoria
Mecanică? Parcelarea 04 Zonele construite protejate sunt fragmente din oraș
Țesătoria Mecanică
Felicitări! Locuiți Identitate, istorie și tot ce
care au un caracter arhitectural, artistic și istoric
într-o zonă construită pierdem când le ignorăm aparte. Acestea au fost instituite pentru a le marca
protejată, adică într-un importanța și din necesitatea de a conserva atmosfera,
cartier definitoriu pentru De la protecție la îngrijire 08 imobilele și peisajele specifice, pentru a beneficia cu
identitatea capitalei. Ce protejăm și ce să
schimbăm? toții de ele, acum și în viitor.
Recomandările care
urmează vă vor ajuta să Harta zonei protejate 18
vă orientați către lucrări Zonele construite protejate nu împiedică dezvoltarea
De știut când construiți 20
și materiale de calitate orașului: ele asigură o dezvoltare benefică ce respectă
Cadrul legislativ în
atunci când vreți să și îmbogățește caracterul locului.
zonele protejate
faceți o reparație sau o
modificare și să creșteți Intervențiile legale 22
astfel valoarea proprietății Ce este permis și ce
dumneavoastră în armonie este de evitat
cu specificul locului.
Pași de urmat 28
Pentru un proiect de succes

Recomandări 31
Coperta: Specialiști, proiecte, lecturi
Imobil modernist din perioada interbelică
2 3
 Parcelarea
Țesătoria Mecanică
Identitate, istorie și tot ce pierdem când le ignorăm
Imagine din interiorul parcelării care suprinde atmosfera domestică specifică,
datorată retragerii de la tumultul bulevardului. În prim-plan se observă casa
monument istoric a violoncelistului și compozitorului Grigoraș Dinicu (a doua
jumătate a anilor 1930), iar în plan secund frumosul imobil cu elemente Art Deco.
4 5
Zona îmbrățișată de strada Finlanda este o enclavă tăinuită în
spatele bd. Iancu de Hunedoara. Construită pe terenurile fostei
fabrici denumite în interbelic „Societatea Anonimă Textilă Mecanică
și Frângherie București, fostă Drăghiceanu & Cristescu”, parcelarea
cuprinde o comunitate omogenă de case distinse și elegante.
Construcțiile industriale ale Societății „Textilă Mecanică și Frângherie”
s-au desfășurat amplu pe aceste terenuri până la demolarea lor în anii 1920,
eliberându-se astfel o suprafață de aproximativ 10.000 mp pentru edificarea
unor ansambluri rezidențiale. Proiectul de lotizare a părții sudice a zonei
a fost elaborat în 1935 de arh. I.C. Roșu, fiind conceput în jurul unei unice
străzi în formă de buclă ce urma să includă 26 de parcele cu o serie de clădiri
apropiate din punct de vedere estetic. Repertoriul stilistic este extrem
de bogat în detalii care încadrează edificiile între linii Art Deco, în stilul
modernist sau cel denumit „mediteranean”. Pleiada de elemente regăsite în
zonă include: logii, bovindouri, balcoane rectangulare sau rotunjite; feronerii
spectaculoase, masive sau delicate dispuse pe garduri, pe ușile de intrare și
la felinarele ce veghează deasupra; arce și colonete ce încadrează ferestrele.
Toată această mare densitate de informații vizuale este însă ținută sub
control, peisajul construit al zonei fiind unul coerent în ansamblu.
Fiecare clădire are o personalitate puternică, o parte dintre ele purtând
semnătura unor cunoscuți arhitecți ai vremii. Casa Ștefan Enescu, de la nr. 21,
a fost proiectată de arh. State Baloșin, clădirea de la nr. 14 a fost concepută
de Tiberiu Niga, în timp ce unele surse îl indică pe arh. Horia Creangă drept
autor al vilei Adrian Dumitrescu, de la nr. 91.
Partea de nord a terenurilor fostei fabrici a rămas neconstruită din
1940 până în 2004, când pe acest amplasament a fost ridicat un ansamblul
rezidențial. Spate în spate, cele două ansambluri din secole diferite, cel al
străzii Finlanda și condominiul contemporan, prezintă două ipostaze diferite
ale retragerii într-o lume interioară, desprinsă de agitația străzilor adiacente.
Zona are o identitate clar definită. Fiindcă fondul construit omogen
a demonstrat de la bun început o serie de calități bine conturate, fiecare
componentă, mică sau mare, cântărește în menținerea valorii întregului.
Orice intervenție nouă trebuie să fie reverențioasă față de ceea ce se găsește
deja acolo și să ocrotească imaginea de ansamblu.
Mihaela Criticos, Irina Calotă, Strada Finlanda în „De la Înfundătura la Intrare. Locuri ale
1
Bucureștiului Cotidian”, Ed. Univ. „Ion Mincu”, București, pp. 79-88.
 Vă invităm să descoperiți în continuare
beneficiile și frumusețea îngrijirii, restaurării,
recondiționării sau construirii și rezultatele
unei bune încadrări în vecinătate. Imobilul Evdochia Tatomirescu, arh. Toma Marinescu (1936),
clădire ce se remarcă prin curbura volumului de colț și detaliile
expresive din tencuială și similipiatră.

Prin neglijență, demolări și intervenții discreționare, în

zonele protejate se pierd în permanență tocmai lucrurile
care dau valoare și identitate întregului oraș:

• diversitatea arhitecturală ce cuprinde evoluții stilistice și artistice care

reprezintă succesiunea mai multor generații de locuitori, de arhitecți
și de ingineri;
• tehnici de construcție și tehnologii de prelucrare a materialelor
care nu mai pot fi reconstituite din lipsă de meșteri pricepuți și din
insuficientă documentare;
• detalii ornamentale realizate din materiale de bună calitate: tâmplării
sculptate, socluri de piatră, cornișe, coloane, console, plăci ceramice;
• tradiții de construire cu durabilitate verificată în timp;
• multă energie umană și financiară investită la momentul construcției
și în timp;
• peisajul urban - aspectul frumos al spațiului public, care ne aparține
tuturor.

6 7
 De la protecție la îngrijire
Ce protejăm și ce să schimbăm?

Vilă construită în perioada interbelică ce etalează

multiple caracteristici ale stilului mauro-florentin.

Vă gândiți să investiți într-o renovare sau în reparații în

viitorul apropiat?
Nu vă împiedică nimeni.
Întrebați-vă, însă, dacă ceea ce doriți să schimbați sau să adăugați
la casa sau apartamentul în care locuiți este cu adevărat necesar și
în favoarea dumneavoastră. De multe ori, înlocuirea materialelor
vechi, chiar și degradate, cu materiale noi, poate dăuna mai mult
clădirii în timp și poate afecta iremediabil aspectul acesteia.
Regulamentul și documentația necesare realizării modificărilor sau
construcțiilor au ca scop protejarea istoriei, clădirilor și locuitorilor
fiecărei zone protejate.

O clădire are nevoie de întreținere permanentă

Dincolo de schimbările care pot interveni în timp, îngrijirea
construcțiilor este și ea foarte importantă: urmăriți dacă apar
degradări, investigați posibile puncte sensibile, fiți atenți la
atmosfera interioară.

Dacă vreți să îmbunătățiți sănătatea clădirii și confortul

dumneavoastră, începeți cu identificarea și apoi eliminarea
factorilor de risc:
• stabilitatea structurii
• apa
• izolația etanșă
Mai mult de atât, nu neglijați viziunea de ansamblu.

8 9
 STATISTICI

În zona protejată Parcelarea Țesătoria Mecanică,

niciuna din cele 36 de construcții existente nu
Stabilitatea structurii
are expertiză de risc seismic. Nu se știe care este
gradul de risc seismic pentru 36 de clădiri din
zonă, deși sunt în proporție de 70% mai vechi de
45 de ani. Nicio clădire nu a fost consolidată.

Stabilitatea clădirii în care locuiți depinde de

45
vechimea, numărul de etaje, materialele, forma
construcției și de multe alte lucruri. În București,
dacă vechimea clădirii depășește 45 de ani, adică
dacă edificiul a trecut prin cutremurul din 1977 și nu
ani a beneficiat de consolidare, este posibil să fie afectat
în cazul unui nou seism, chiar dacă nu este încadrat în
nicio categorie de risc.

Nu există clădiri fără risc.

Țineți cont de indicațiile seismice pe care le prezintă
clădirea: fisurile diagonale sau în X care pornesc din
colțurile ferestrelor sau ale ușilor arată faptul că aceasta
a fost afectată la cutremurul precedent, ceea ce o face
mai vulnerabilă la următoarele.

În clădirile vechi, orice perete este structural. Țineți

cont și de faptul că orice modificare la elementele
constructive care s-a făcut de-a lungul timpului, fără
consultarea unui inginer structurist, poate afecta
stabilitatea construcției (orice adăugare sau renunțare
la un perete, o coloană, un stâlp, un balcon etc.).

Dacă locuiți într-un imobil recent construit, este bine

!
să cunoașteți termenul de garanție al materialelor
folosite și să le înlocuiți în consecință.
Dacă aveți îndoieli, pentru binele dumneavoastră și
al celor din jur, solicitați o expertiză tehnică.

10 11
 STATISTICI

În zona protejată Parcelarea Țesătoria

Mecanică predomină acoperișurile
Apa înclinate din tablă sau țiglă care
necesită preluarea apelor pluviale prin
jgheaburi și burlane - 24 din 36 de
construcții existente.

Apa este un alt factor major

de degradare:
scurgerea apei pluviale direct pe
pereții exteriori ai clădirii, infiltrațiile,
pierderile de apă prin instalațiile
sanitare sau fisurile în acoperiș
afectează întreaga clădire: tencuiala
și zidăria se degradează rapid, apar
igrasia și mucegaiul.

Dacă infiltrațiile provin din sol,

impermeabilizarea pereților sau
a pardoselilor (interioare sau
exterioare) nu este mereu o soluție:
apa se va infiltra prin porii zidăriei
și va ieși în atmosferă prin locurile
permeabile (tavan sau acoperiș).
Recomandăm consultarea unui
specialist.

Pentru a evita efectele negative

ale apei, asigurați-vă că jgheaburile,
streșinile și burlanele permit scurgerea
apei către canalizare, curățați-le de
frunze sau alte obstacole și reparați-le
sau înlocuiți-le dacă prezintă fisuri.
(v. imaginea din dreapta pentru
degradări posibile)

12 13
 STATISTICI

În zona protejată Parcelarea Țesătoria

Izolația etanșă Mecanică, 11 clădiri prezintă elemente
decorative definitorii pentru stilul
arhitectural în care au fost construite.
Izolarea exterioară neadecvată poate
degrada iremediabil aceste detalii.

Felul în care pereții unei clădiri

„respiră” influențează umiditatea
clădirii, confortul termic și durata
de viață a materialelor. De aceea
se recomandă precauție atunci
când se dorește izolarea clădirilor
vechi prin schimbarea ferestrelor
sau termoizolarea pereților. Ele pot
bloca circulația aerului și pot cauza
creșterea umidității interioare.

Clădirile vechi tind să aibă ziduri

mai groase decât cele recente,
astfel ele deja asigură un grad de
izolare termică. Dacă totuși se aplică
un strat suplimentar de termoizolație
care nu va permite pereților să
respire, umiditatea interioară va
crește și va contribui la intensificarea
senzației de frig.

Asigurați aerisirea încăperilor

prin repararea tâmplăriei vechi
sau prin alegerea unei tâmplării
care permite transferul de aer între
interior și exterior. Acest lucru nu
va răci interiorul, dar va menține o
atmosferă sănătoasă înăuntrul casei.

14 15
 Viziunea de ansamblu

Imobil modernist, arh. Tiberiu Niga

(a doua jumătate a anilor 1930)

Atunci când devin necesare intervenții importante, factorii de risc

prezentați anterior trebuie luați în calcul.
Cel mai adesea, privim în mod punctual problemele clădirilor pe care
le locuim. Îngrijirea lor cotidiană chiar presupune analiza continuă a
unor potențiale degradări locale, izolate.
Nu începeți să reparați coaja casei, până nu îi rezolvați sâmburele.
Foarte des, problemele vizibile cu ochiul liber țin de coaja casei.
Confortul interior și problemele fațadelor par a putea fi rezolvate
punctual și relativ ușor prin termoizolarea exterioară, eventual prin
schimbarea tâmplăriilor sau prin repararea acoperișului. Alte probleme
pot fi mai greu de observat cu ochiul liber, de exemplu cele care țin
de structură sau de elemente nevăzute precum fundațiile. Rezistența
la cutremur a unui imobil nu poate fi pur și simplu intuită. Din acest
motiv, proiectul de reabilitare și angajarea unor specialiști reprezintă
un demers obligatoriu în prevenirea riscurilor prezentate anterior,
precum și garanția unor efecte care vor avea durabilitate.
În contextul imobilelor care găzduiesc mai multe familii, starea fiecărui
apartament poate afecta confortul sau viața celorlalți. Soluțiile care au
o viziune de ansamblu sunt cele mai sănătoase pe termen lung.
Într-o zonă construită protejată, regulamentele și Legea exprimă
recomandările și limitele necesare, pentru construirea, modificarea și
proiectarea adecvate - vezi capitolele 3 și 5.
Cel mai simplu de avizat sunt intervențiile care nu schimbă aspectul
clădirii, adică cele care înlocuiesc unele elemente degradate grav cu
altele identice aflate în stare bună. Acest aspect se aplică, de exemplu,
în cazul ferestrelor, acoperișului sau tencuielii, dacă acestea respectă
întocmai caracteristicile și detaliile anterioare.
Pentru siguranța dumneavoastră, modificările care afectează
imaginea, compartimentarea sau structura construcției trebuie
proiectate de specialiști și autorizate oficial.
16 17
Zona Construită Protejată 36 de construcții existente
1 monument istoric
Parcelarea Țesătoria Mecanică 6 propuneri de clasare

Ca
lea
oroD
ban
ington

ț
str. Wash

ilor
N Zona Construită Protejată „Parcelarea
«Societatea Generală pentru Construirea
de locuințe ieftine»”
Ansamblul rezidențial „Washington
Residence”, arh. Adrian Bold (2004) - construit
pe jumătatea de nord a parcelei fostei
Societăți „Țesătoria Mecanică și Frânghiere”,
căreia îi datorează numele zona construită
Trezoreria și Administrația Financiară ale Sectorului 1 protejată.
Zona Construită Protejată
Casa ing. Adrian Dumitrescu, probabil arh. Horia Creangă (1935-1937) „Parcelarea Edilitatea”
Casa violoncelistului și compozitorului Grigoraș Dinicu (a doua Lotizarea de locuințe realizată pe latura sudică
jum. a anilor 1930), cu o arhitectură de sinteză între volumetria

str. Rom
a terenului Societății „Țesătorie mecanică și
generală simplificată îndatorată mișcării moderne și ornamentele Frânghiere” (aprobată în 1935)
relativ subtile, cum sunt arcadele realizate din tencuială sau
colonetele de la intrarea în imobil. Vilă proiectată în stil mauro-florentin

str. Brazi
a
(probabil a doua jum. a anilor 1930).
De observat o serie de detalii frumoase și
bine conservate: colțul teșit de la parter,

str. Finla
Casa Ștefan Enescu, arh. State Baloșin (a doua jum. a anilor

lia
cornișa continuă intermediară între cele
1930), un exemplu de renovare a unei vile istorice cu modificarea două niveluri, ornamentația din jurul
proiectului inițial, dar cu rezultate de bună calitate. ferestrei principale de la etaj, bovindoul
lateral din zidărie pe grinzișoare de lemn și

nda
Casa D.V. Țoni și D. Niculescu, arh. Eugen Botez (1940)
golurile treflate de la cornișă.
Imobil modernist, arh. Tiberiu Niga (a doua jum. a anilor 1930) – de
remarcat turnul de colț, probabil cu scara, și tâmplăria lui metalică Un foarte frumos imobil cu elemente Art Deco
cu decorații de inspirație Art Deco și catargul specific perioadei. (a doua jum. a anilor 1930) și un bun exemplu
de renovare cu o supraetajare discretă. De
Imobilul Evdochia Tatomirescu, arh. Toma Marinescu (1936) remarcat în mod special atenția și precizia
în recondiționarea elementelor metalice (de
doara la tâmplăria intrării principale și a ferestrei
de Hune
bd. Iancu verticale a scării și de la parapetele teraselor),
precum și în realizarea tencuielii cu texturi
Crystal Tower, arh. Adrian Spirescu și alții (2008-2011) diferite în câmp și la colțuri – detaliu specific
perioadei de construcție.

Imobil Imobil din Reper

Zona Construită Protejată Parcele învecinate
monument istoric zona protejată De văzut

De știut când construiți
Cadrul legislativ în zonele protejate*
* Regulamentele pot fi consultate pe site-ul Primăriei Capitalei:
https://www2.pmb.ro/servicii/urbanism/zone_protejate/z_protejate_aprobate.php
Limitările care trebuie respectate în zonele protejate
au în vedere păstrarea specificului zonei, dar și
siguranța și confortul locuitorilor, sănătatea clădirii
și durata ei de viață. Reglementarea modificărilor și
intervențiilor private protejează interesul comun.

În zonele construite protejate, legea pune la dispoziția locuitorilor

regulamente zonale de urbanism.
Ele au rolul de a indica parametrii noilor construcții sau a posibilelor
Casa monument istoric a violoncelistului și compozitorului
modificări, în vederea coerenței și bunei funcționări a cartierului. Grigoraș Dinicu (a doua jumătate a anilor 1930).

Regulamentele de zonă protejată vin în completarea Legii 50/1991 care impune

obținerea unei autorizații de construire în cazul intervențiilor care
aduc modificări clădirii. Ele accentuează obligația de păstrare a aspectului
arhitectural și impun limitări suplimentare în privința mai multor aspecte care
definesc (sau ar putea afecta) specificul zonei. Sunt avute în vedere:
• scopul în care este utilizat imobilul - pentru a se evita funcțiunile
care provoacă trafic sau zgomot excesiv (de ex., comerțul de materiale de
construcții grele) sau mirosuri neplăcute (de ex., puncte de colectare a
deșeurilor) în zone rezidențiale sau intens circulate de pietoni;
• amplasarea clădirii pe parcelă și față de stradă - pentru a permite
buna iluminare, păstrarea unui front stradal aspectuos, intimitate între
vecini și o bună comunicare între spațiul privat și cel public;
• regimul de înălțime - astfel încât strada și parcelele din vecinătate să
primească suficientă lumină;
• accesul pe parcelă și parcările - astfel încât să asigure o bună circulație
a mașinilor și a pietonilor evitând aglomerarea străzilor;
• realizarea branșamentelor - pentru ca acestea să nu mai fie montate pe
fațada clădirii, ceea ce afectează finisajele și aspectul arhitectural;
• tratarea vegetației și a curții - pentru că un copac toaletat excesiv sau o
curte complet betonată lipsesc zona de răcoare și de verdeață;
• tipul de împrejmuire a parcelei - pentru că gardurile pot să permită
sau să blocheze legătura vizuală dintre curte și stradă, contribuind
semnificativ la calitatea peisajului oferit pietonilor.

20 21
 ?
?
02 01
Modificările sau construcțiile în zone protejate cer
Intervențiile legale o proiectare inteligentă și atentă. Aceasta se poate
Ce este permis și ce este de evitat realiza numai cu o echipă de proiectanți specializați,
care să ia în calcul nevoile proprietarilor, legislația și 01

?
02
calitatea mediului înconjurător.

Supraetajarea sau mansardarea Nicio clădire din zonă nu a fost

• modifică regimul de înălțime al supraetajată sau mansardată în
clădirii; dezacord cu contextul arhitectural
• poate schimba panta acoperișului; sau cu regimul de înălțime admis.

?
• dezarmonizează peisajul stradal;
• suprasolicită structura existentă a
clădirii. PUBLICITATE

?
Închiderea ferestrelor spre stradă Nicio clădire din zonă nu are
• întunecă spațiile interioare; ferestre zidite la stradă.
PUBLICITATE
• schimbă arhitectura clădirii și
modul în care e apreciată de vecini;

?
• transformă fațada, care are prin
definiție goluri, într-un perete orb
și transformă strada într-un PUBLICITATE
mediu arid.

Înlocuirea tâmplăriei originare cu 16 clădiri vechi din zonă au

21
tâmplărie PVC ieftină tâmplăria originară înlocuită cu
• provoacă sistematic degradarea tâmplărie PVC.

?
ancadramentelor și peretelui;
• poate fi periculoasă pentru
sănătate: blochează circulația 21
aerului și riscă să provoace igrasie;
• creează o discrepanță cu stilul
clădirii și cu restul materialelor.

22 23
21
 22

22

Termoizolarea cu polistiren care O clădire din zonă este

modifică arhitectura imobilului termoizolată cu polistiren într-un
• scade valoarea reală a proprietății; mod deficitar pentru aspectul și
sănătatea clădirii.
• înăbușă clădirea;
• provoacă igrasie interioară și
posibile probleme de sănătate;
• distruge ornamentele care nu mai
pot fi recuperate.

Schimbarea culorii inițiale a Nicio clădire nu a căpătat o

tencuielii exterioare, mai ales cu o culoare necorespunzătoare a
culoare stridentă tencuielii.
• bruiază imaginea de ansamblu a
străzii și coerența cartierului;
• atrage atenția în mod excesiv și
este în defavoarea construcției.

Înlocuirea materialelor originare La o clădire au fost utilizate 41

cu materiale de altă natură materiale necorespunzătoare.
• poate duce la degradarea
progresivă a construcției;
• poate provoca pierderea unor
41
detalii speciale, care astăzi nu mai
pot fi reconstituite.

24 25 41
 42

42

Montarea branșamentelor 19 clădiri au aparate de aer

de gaze, electricitate sau condiționat sau branșamente
telecomunicații pe fațadă și a montate pe fațadă.
aparatelor de aer condiționat
• riscă să strice ornamentele, zidul
sau acoperișul. Arhitectura nu
este dictată doar de necesitate-
necesitatea se poate rezolva și
frumos sau discret.

Crearea de goluri pe calcan (pe Nicio clădire din zonă nu are

peretele orb al clădirii aflat la goluri create pe calcan.
limita de proprietate cu vecinii)
• încalcă dreptul la intimitate al
vecinilor;
• afectează structura clădirii.

Îngrădirea necorespunzătoare a 2 clădiri din zonă sunt

parcelei împrejmuite cu garduri
• opacizarea totală a gardurilor opace, mult prea înalte sau
încalcă dreptul pietonilor la o necorespunzătoare.
plimbare plăcută și sigură.

26 27
 Pași de urmat
pentru un proiect de succes

Detaliați lucrările împreună cu specialiștii

Indiferent de lucrările pe Ei vă vor ajuta să estimați costurile proiectului și durata de execuție -

care vreți să le faceți, vă toate acestea ținând cont în egală măsură de calitatea locuirii și
recomandăm să parcurgeți respectarea normelor în vigoare pentru o zonă construită protejată.
următorii pași pentru a trăi
într-un mediu confortabil Solicitați un certificat de urbanism
și sigur, ridicând totodată Acesta este un document care vă confirmă dacă proiectul dorit
valoarea proprietății se înscrie în regulile urbanistice locale și care specifică dacă este
dumneavoastră și calitatea nevoie de o autorizație de construire pentru realizarea lui. Conform
străzii pe care locuiți. legii, certificatul este valabil 1 an și este necesar pentru solicitarea
autorizației de construire.

Solicitați o autorizație de construire

Luați legătura cu un arhitect
Ea se obține în baza unui certificat de urbanism valid și a documentației
Legea prevede colaborarea cu un arhitect pentru ca acesta să vă ofere
tehnice. Lista detaliată a documentelor necesare se regăsește în Legea
expertiza necesară coordonării și concepției proiectului dorit.
nr. 50/1991, Capitolul 1: Autorizarea executării lucrărilor de construcții,
Acesta vă poate ajuta să găsiți soluții frumoase și de durată, încadrate Art. 2 și este detaliată în Certificatul de Urbanism obținut anterior.
în costuri mai reduse. Deși poate părea un efort financiar suplimentar,
angajarea unui arhitect nu este atât de scumpă în comparație cu
Urmăriți șantierul
costul lucrărilor.
Odată obținută autorizația de construire și demarate lucrările, nu
neglijați șantierul. Asigurați-vă că aveți un diriginte de șantier de
Luați legătura cu un inginer de structură încredere care urmărește proiectul și că se folosesc materialele
stabilite în deviz.
Chiar dacă imobilul nu prezintă semne vizibile de degradare, doar un
specialist vă poate oferi expertiza tehnică sau de consolidare necesară
unui proiect de modificare a unei clădiri existente. Bucurați-vă de proiectul finalizat

28 29
 Recomandări
Specialiști, proiecte, lecturi

SEMNALAȚI O INTERVENȚIE
Intrați pe www.catalogbucuresti.info pentru a anunța intervenții
neconforme sau demolări precum și pentru a ne trimite întrebări în
legătură cu imobile din zonele construite protejate.

APELAȚI LA UN SPECIALIST
Lista completă a specialiștilor și experților în patrimoniu din București
www.patrimoniu.ro/atestarea-specialistilor-si-expertilor
Ordinul Arhitecților din România: vă va permite să găsiți profesioniști
din domeniu: https://oar.archi/
Hărți ale meșterilor care folosesc tehnici tradiționale
www.hartamesterilorconstructii.ro și www.hartamestesugarilor.ro

RESURSE UTILE
Catalog București: inventarul tuturor imobilelor din zonele construite
protejate: www.catalogbucuresti.info
Regulamentele zonelor construite protejate
https://www2.pmb.ro/servicii/urbanism/zone_protejate/z_protejate_aprobate.php
Lista Monumentelor Istorice
www.patrimoniu.ro/monumente-istorice/lista-monumentelor-istorice
ProPatrimonio: rețetar de tencuieli pentru clădiri istorice
www.bit.do/tencuieli
Harta riscului seismic, o inițiativă Re:Rise și Geo-Spațial.org
www.dupacutremur.ro
Biblioteca de materiale MATER
www.materlibrary.ro
Asociația Studio Zona: informații despre parcelările istorice bucureștene
www.asz.ro

30 31
Coordonare Coordonator proiect:
documentare zonă: Alberto Groșescu Caietele de bune
Antonia Flueraș practici au fost
Concept și editare:
concepute și redactate
Tudor Elian și Matei Eugen Stoean pe baza datelor
Colectare/prelucrare date: Texte: culese de voluntari
Ana Maria Lanba Andreea Mihaela Chircă, în perioada martie
Monica Buică Tudor Elian, Maria Pascu, 2017 - decembrie 2021,
Rosemari Țigănilă Matei Eugen Stoean în cadrul proiectului
„Catalog București.
Îndrumare:
Inventarul celor 98
Fotografii dr. habil., arhitect specializat în de zone construite
contemporane: prezervarea patrimoniului cultural protejate din capitală”.
Matei Eugen Stoean construit Hanna Derer
Prelucrare și verificare date: Fotografiile contempo-
Monica Buică rane au fost realizate
Louisiana Stoica în perioada 2017-2022.
Grafică:
Toate datele statistice
Tudor Elian
au rezultat din baza
Matei Eugen Stoean
de date „Catalog
Andrei Tache
București” © ARCEN la
Tipar: Master Print Super Offset momentul redactării.

Contact: Caietele
contact@arcen.info sunt disponibile
pentru întrebări, scrieți la contact@arcen.info și online pe
catalogbucuresti.info
32 33
 Inventarierea imobilelor din zonele protejate ale
Capitalei a fost demarată de ARCEN în 2017 și a
fost realizată până la finalul anului 2022.

CATALOG BUCUREȘTI aduce informațiile nece-

sare despre toate imobilele din cele 98 de zone
construite protejate într-un singur loc, pe o plat-
formă interactivă pe care oricine, de la autorități
la locuitori, o poate folosi pentru documentarea și
justificarea intervențiilor arhitecturale și urbanis-
tice, și pentru îmbunătățirea legislației cu privire
la patrimoniu.
Urmăriți platforma www.catalogbucuresti.info
pentru sfaturi, anunțuri și ghidaj în protejarea
patrimoniului construit!

Material realizat în cadrul proiectului „Catalog București” cu sprijinul:

Proiect cofinanţat de Ordinul

Arhitecților din România din
Timbrul Arhitecturii.

*** Conținutul acestui material

nu reprezintă în mod necesar
poziția Ordinului Arhitecților
din România sau a Institutului
Național al Patrimoniului.

Parteneri:

34 ARCEN_București_2022