Proiectant General

ASOCIEREA
S.C. PEGORARO AMBIENT S.R.L.
S.C. CRISTEA ARHITECTUR S.R.L.

CONSERVARE, CONSOLIDARE, RESTAURARE

I PUNERE N VALOARE CASA DE CULTUR ELIAD
B-dul Mircea Vod Nr. 5, sector 3, Bucureti
Faza Studii i Cercetri Preliminare
Etapa II

- August 2009 -

ASOCIEREA
S.C. PEGORARO AMBIENT S.R.L.
S.C. CRISTEA ARHITECTUR S.R.L.

DENUMIRE
PROIECT:
INDICATIV
PROIECT:

CONSERVARE, CONSOLIDARE, RESTAURARE

I PUNERE N VALOARE
CASA DE CULTUR ELIAD SECTOR 3
101-B / 08

FAZA :

STUDII I CERCETRI PRELIMINARE

Etapa 2 / 2009

LOCALIZARE:

ROMNIA
B-dul Mircea Vod Nr. 5,
Sector 3, Bucureti

BENEFICIAR:

CASA DE CULTUR ELIAD SECTOR 3

ADMINISTRATOR:

CASA DE CULTUR ELIAD SECTOR 3

PROIECTANT
GENERAL:

ASOCIEREA
S.C. PEGORARO AMBIENT S.R.L.
S.C. CRISTEA ARHITECTUR S.R.L.

DIRECTOR S.C. PEGORARO AMBIENT S.R.L.:

arh. Radu Cristian Vasilescu

DIRECTOR S.C. CRISTEA ARHITECTUR S.R.L.:

arh. Iulius Cristea
PROIECTANI
DE SPECIALITATE:

DATA:

S.C. AXEL IMPEX S.R.L.

CORINA LUCESCU B.I.A.
ANSIB GRUP S.R.L
August 2009
- Exemplar 01 2

ASOCIEREA
S.C. PEGORARO AMBIENT S.R.L.
S.C. CRISTEA ARHITECTUR S.R.L.

PROIECT 101-B / 08
CONSERVARE, CONSOLIDARE, RESTAURARE
I PUNERE N VALOARE CASA DE CULTUR ELIAD SECTOR 3
STUDII I CERCETRI PRELIMINARE Partea I - 2008
LISTA DE SEMNTURI
PROIECTANT
GENERAL:

ASOCIEREA
S.C. PEGORARO AMBIENT S.R.L.
S.C. CRISTEA ARHITECTUR S.R.L.

DIRECTOR S.C. PEGORARO AMBIENT S.R.L.: arh. Radu Cristian Vasilescu

DIRECTOR S.C. CRISTEA ARHITECTUR S.R.L.: arh. Iulius Cristea

PROIECTANI
DE SPECIALITATE:

S.C. AXEL IMPEX S.R.L.

CORINA LUCESCU B.I.A.
ANSIB GRUP S.R.L

EF PROIECT COMPLEX:

drd. arh. Corina Lucescu

Specialist restaurator

CONSULTANT TIINIFIC:
STRUCTURI

ing. Eugen Emil Sabo

Expert restaurator

CONSULTANT TIINIFIC:
ARHITECTUR

conf. dr. arh. Sorin Minghiat

Specialist restaurator

CONSULTANT TIINIFIC:
COMPONENTE ARTISTICE

drd. Dana Luminia Postolache

Expert restaurator

COLECTIV ELABORARE:

ing. Ctlin Barbor

arh. Dan Stamate
arh. Valentin Cozma
arh. Radu Cristian Vasilescu
3

ASOCIEREA
S.C. PEGORARO AMBIENT S.R.L.
S.C. CRISTEA ARHITECTUR S.R.L.

PROIECT 101-B / 08
CONSERVARE, CONSOLIDARE, RESTAURARE
I PUNERE N VALOARE CASA DE CULTUR ELIAD SECTOR 3
STUDII I CERCETRI PRELIMINARE
Partea II - 2009
BORDEROU PIESE SCRISE, DESENATE I FOTOGRAFII
- Foaie de capt
- Lista de semnturi
- Borderou piese scrise, desenate i fotografii
PIESE SCRISE, DESENATE I FOTOGRAFII

Tema de proiectare i funciuni

Cap.1. - ELEMENTE DE RECUNOATERE A MONUMENTULUI
Cap. 2 DATARE; SCURT ISTORIC
Cap. 3 - DESCRIERE / ETAPE DE CONSTRUCIE / IMPORTAN
Cap. 4 - STAREA DE CONSERVARE / DEGRADARE
Cap. 5 - DOCUMENTAII I LUCRRI ANTERIOARE
Cap. 6 - ETAPIZAREA PROIECTRII
Cap. 7 - PRINCIPII DE ABORDARE FUNCIONAL
Cap. 8 - OBLIGAI ALE BENEFICIARULUI DE FOLOSIN I ALE ADMINISTRATORULUI
Cap. 9 - ANEXE LA TEMA DE PROIECTARE
PIESE DESENATE:
Plan subsol i demisol Plana nr. 01/TPF
Plan parter
Plana nr. 02/TPF
Plan mansard
Plana nr. 03/TPF

Expertiz tehnic structuri

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.

OBIECTUL EXPERTIZEI TEHNICE

DATE DE CARE S-A DISPUS PENTRU EFECTUAREA EXPERTIZEI
DATE GENERALE, DESCRIEREA CONSTRUCIEI
DESCRIEREREA LUCRRILOR DE INTERVENIE EFECTUATE N TRECUT
DESCRIEREA DEGRADRILOR I AVARIILOR CLDIRII EXPERTIZATE: ANALIZA I
EXPLICAREA CAUZELOR PROBABILE ALE ACESTORA
DESCRIEREREA LUCRRILOR DE INTERVENII NECESARE, CONFORM TEMEI DE
PROIECTARE I FUNCIUNI
METODOLOGIA DE INVESTIGARE
REZULTATELE INVESTIGRII
OBSERVAII REFERITOARE LA SCHIMBRILE BAZEI NORMATIVE N INTERVALUL DE
TIMP DINTRE REALIZAREA CONSTRUCIEI I MOMENTUL ACTUAL
CO N STA T RI DI N EX A M IN AR EA C A LITATIV
VERIFICAREA PRIN CALCUL - PROCEDEUL E2a. REZULTATELE CALCULULUI
NCADRAREA CONSTRUCIEI N CLASA DE RISC SEISMIC
CONCLUZII I PROPUNERI DE MSURI DE INTERVENIE
PIESE DESENATE
Plan intervenii consolidare Plana nr. 01/ET

 Studii privind terenul - studiu hidro-geotehnic i sondaje

infrastructur
PIESE SCRISE
Memoriu tehnic
PIESE DESENATE
Harta geologic (anexa nr. 1)
Profil longitudinal prin forajul F1 i F2 (anexa nr. 2)
Fia de foraj F1 sc. 1:50 (anexa nr. 3)
Fia de foraj F2 sc. 1:50 (anexa nr. 4)
Plan dezvelire fundaie Pdf-1 (anexa 5)
Plan dezvelire fundaie Pdf-2 (anexa 6)
Plan dezvelire fundaie Pdf-3 (anexa 7)
Plan dezvelire fundaie Pdf-4 (anexa 8)
Plan dezvelire fundaie Pdf-5 (anexa 9)
Plan dezvelire fundaie Pdf-6 (anexa 10)
Schia cu amplasamentul sondajelor (anexa 11)
Diagrama distribuiei granulometrice (anexa nr. 12 - 15)
Limitele de plasticitate (anexa nr. 16 - 17)
Compresiunea n edometru (anexa nr. 18 - 19)
Incercarea de forfecare direct (anexa nr. 20 - 21)
Indici fizici (anexa nr. 22 - 24)

Expertiz componente artistice

1.
2.
3.
4.
5.
7.
7.
8.
9.

Obiectul expertizei componente artistice

Date de care s-a dispus pentru efectuarea expertizei
Date generale, descrierea componentelor artistice
Descriererea lucrrilor de intervenie efectuate n trecut
Starea actual de conservare-degradare a componentelor artistice
Descriererea lucrrilor de intervenii necesare, conform temei de proiectare i funciuni
Metodologia de investigare
Rezultatele investigrii
Concluzii i propuneri de msuri de intervenie

ASOCIEREA
S.C. PEGORARO AMBIENT S.R.L.
S.C. CRISTEA ARHITECTUR S.R.L.

PROIECT 101-B / 08
CONSERVARE, CONSOLIDARE, RESTAURARE
I PUNERE N VALOARE CASA DE CULTUR ELIAD SECTOR 3
STUDII I CERCETRI PRELIMINARE
Partea II - 2009

TEM DE PROIECTARE I FUNCIUNI

PENTRU CASA DE CULTUR ELIAD SECTOR 3
monument istoric categoria A
B-dul Mircea Vod nr. 5, sector 3, Bucureti
DE ACORD,
PROPRIETAR / ADMINISTRATOR / ORDONATOR DE CREDITE

Cap.1. - ELEMENTE DE RECUNOATERE

A MONUMENTULUI
1.1. DENUMIRE

CASA ELIAD
Monument istoric, categoria A, nscris n Lista
Monumentelor Istorice / MO 643bis / 16 Iulie
2004, la poziia nr. 1514, sub nr. B-II-m-A -19217.

1.2. LOCALIZARE

Bd. Mircea Vod nr. 5, sector 3, Bucureti

1.3. FUNCIUNEA
ANTERIOAR

- LOCUIN
1789-1846 Cas de trgove
CASA OGRDEANU
1847-1851 Cas boiereasc
CASA OGRDEANU
1863 -1942 Cas boiereasc CASA ELIAD
- NVMNT
1942 - Facultatea de Medicin a Comunitii
Evreieti din Bucureti
6

- FUNCIUNE NECUNOSCUT
1944/1945 1950 Familia Boicescu
Se pare c a fost spital i ulterior sediu
organizaie ICUF pn n 1947
- FUNCIUNE NECUNOSCUT
1950 - proprietatea a fost preluat de Stat,
prin aplicarea Decretului 92 din 19.04.1950
- TEATRU
19541956 Teatrul Evreesc de Stat
- CAS DE CULTUR
1956 -1975 Casa Raional de Cultur,
cu cinematograf n aer liber
1975 - 2007, Casa de Cultur a Sectorului 3
i Club
1.4. FUNCIUNEA
ACTUAL

FR FUNCIUNE

1.5. FUNCIUNEA
PROPUS

CENTRU CULTURAL

1.6. PROPRIETAR

Proprietatea este n litigiu.

1.7. ADMINISTRATOR CASA DE CULTUR SECTOR 3

1.8. ORDONATOR
DE CREDITE

CASA DE CULTUR SECTOR 3

Cap. 2 DATARE; SCURT ISTORIC

2.1. DATARE1
1789 - Planul Purcel
Pe plan figureaz o cldire mai mare situat pe o proprietate relativ
ntins.
1844-1846 - Planul Borroczyn
Pe plan figureaz dou proprieti nvecinate, cu acelai proprietar
Cminarul tefnic / tefni - tefan Ogrdeanu, fiul lui Teodor.
Proprietatea din dreapta reprezint vechea cas de trgove. Se
observ incinta zidit nspre strad, pe latura vestic a parcelei, cu
acces n incint pe zona sud-vestic, printr-o poart mare.
1

Vezi Studiul istorico-arhitectural

1871- Planul maiorului D.Papassoglu

Pe plan figureaz o cas aliniat strzii Mircea-Vod.
Cca. 1875-1878 Plan de aliniere a Strzii Mircea-Vod, Dosar 201
/ Mircea-Voda, AN-DAMB - Fondul Planuri cu Alinieri de Strzi
Strada Mireca-Vod cuprins ntre Calea Vergului (ulterior numit
Calea Clrailor) i Calea Dudetilor este supus unei aciuni de
aliniere. Pe plan se observ c accesul n curte se fcea printr-o
poart masiv, flancat de doi piloni din zidrie, situat n colul SV al
incintei de zid.
1890-1894-1908 AN-DAMB - Fondul Planuri cu Alinieri de Strzi
ibidem, Dosar 68 / 1890-1908 / Strada Mircea-Vod. Pentru Casa
Tnasache Eliad sunt trecute numerele actelor din Arhiva
Primriei: No. 27 342 / 94, 35 136 / 94, 46 559 / 94 (plata locului
expropriat).
n anul 1890, Serviciul Tehnic al Primriei Comunei Bucureti, ncepe
demersurile pentru alinierea definitiv a Strzii Mircea-Vod.
Lucrrile de expropiere i aliniere au avut loc n perioada 1894-1908.
Ca urmare, zidul zidul fortificat de incint care delimita proprietatea
Eliad ctre Vest i, parial, ctre Sud, a fost demolat, pe ntreaga
lungime cuprins ntre limita de proprietate SV cu parcela David
Gabriel (Nr. 7 pe Str. Mircea-Vod) i limita de proprietate NV, cu
parcela D-nei San-Marin (Nr. 3 pe Str. Mircea-Vod).
1911 - Planul Institutului Geografic al Armatei (IGA, 1911)2
Imobilul figureaz ca fiind proprietatea Theodor Eliad. n acel moment
casa aliniat apare pe limita vestic a proprietii din Str. Mircea
Vod, avnd o mprejmuire din fier forjat, faada deja aliniat spre
strada Mircea-Vod cu un acces axat, accesul principal n cas pe
latura de nord i o anex alipit cldirii principale pe latura de sud.
Accesul pe pe proprietate rmne pe latura de SV.
Proprietatea cuprindea dou curi. n prima curte se aflau casa
propriuzis, anexele de pe laturile nordic (dinspre Str. Columbelor),
estic i sudic. n cea dea doua curte, aflat la rsrit de cea dinti,
se gseau Manejul - ulterior garaj i atelier de reparaii auto, aa
numita casa mic, construit ca dot pentru fiica proprietarului - Elena
Th. Eliad, o cldire mai mare - nchiriat i transformat n Fabrica de
Oglinzi, i alte anexe. Aceast curte avea acces att dinspre Str.
Columbelor, ct i dinspre Str. Lucaci (Logoft Udrite Nsturel).
1937-1938 propunere de lrgire a Strzii Mircea Vod
Lrgirea Str. Mircea Vod ar fi dus, inevitabil, la expropierea unei
poriuni din grdina din faa casei.

Reambularea planului anterior ridicat tot de IGA, ntre18951898.

1964 - Fia de monument istoric, Indice: 69, realizat de

DIRECIA MONUMENTELOR ISTORICE - C.S.C.A.S.
Fia evideniaz ca proprietate a statului doar prima curte din 1911.
Fundtura Columbelor devine acum strad, cu debueu direct n
Strada Mircea Vod. Fa de situaia din anul 1911, se observ
apariia unei terase pe faada estic i o adugire, cu acces, pe faada
sudic.
1985-1987 - Sistematizarea radical a Centrului Bucuretilor
Lrgirea propus n perioada 1937-1938 este pus n practic cu
ocazia sistematizrii centrului oraului. Casa Eliad a fost la un pas de
drmare. A fost salvat, pierznd ns mai multe componente: o fie
de grdin dinspre Strada Mircea Vod, mprejmuirea din fier forjat,
scara cu dou aripi din faada principal eliminndu-se astfel accesul
dinspre vest, anexele administrativ-gospodreti din curte i zidul
fortificat dinspre Strada Columbelor.
1989 Planul Institutului Proiect Bucureti
Planul relev lrgirea strzii efectuat n perioada 1985-1987, dar i
propunerea de sistematizare a parcelarelor aferente B-dului MirceaVod. Noile fronturi de blocuri ncadreaz casa monument istoric, att
la nord ct i la sud, strada Columbelor devenind din nou fundtur.
Se observ c, n urma interveniilor din 1985-1987, fosta proprietatea
Eliad, a pierdut anexele de pe latura nord i est.
2008 Planul aferent Certificatului de urbanism
Planul relev situaia actual. Din propunerea de sistematizare a
parcelelor, este realizat, ntre timp, doar poriunea nordic, cu blocul
care transform strada Columbelor n fundtur, i care reduce
evident din incinta fostei proprieti Eliad, devenit n anul 1950, prin
naionalizare, proprietate a statului.
2.2. SCURT ISTORIC3
Numele sub care este cunoscut imobilul astzi - Casa Eliad, provine de la
numele lui Athanasie (Athanase, Tnsache) Eliad zis Spunarul sau
Baraictarescu, preedintele Clubului Hipic Romn, cel care cumpr
proprietatea Ogrdeanu, n perioada 1862-1863, probabil de la Nicolae
Ogrdeanu (pitar la 23 Aprilie 1846), urmaul Cminarului tefnic
(tefan Ogrdeanu fiul lui Teodor), cel mai vechi proprietar sigur identificat.
Dup cumprare, Athanasie Eliad reface i extinde imobilul adugnd i
alte cldiri pe parcela proprietii.
Casa de trgove, devenit acum cas boiereasc, primete ncepnd cu
anul 1942, o multitudine de proprietari i o diversitate de funciuni:
n anul 1942, proprietatea este vndut Comunitii Evreieti din
Bucureti, reprezentat de dr. Marcu Onescu. n perioada 1942
3

Vezi Studiul istorico-arhitectural

1944/1945, casa a primit diferite funciuni printre care Facultatea de

Medicin a Comunitii
Dup 1944/1945 casa este vndut familiei Boicescu - se pare o rud
mai ndeprtat cu familia Eliad. Nu se tie cu exactitate funciunea
avut n timpul acestor proprietari.
n anul 1950, proprietatea a fost preluat de Stat, prin aplicarea
Decretului 92 din 19 Aprilie 1950. n acel moment era proprietatea lui
Nicolae Al. O. Boicescu4 (1875 ? + post. 1954) prietenul lui Mateiu
Caragiale.
n perioada 19541956, cldirea adpostete Teatrul Evreesc de Stat,
cu administraie i magazii.
n perioada 1956-1975, cldirea devine Cas raional de cultur, cu
cinematograf n aer liber. Ruine ale anexelor acestei funciuni se mai
afl i astzi n incinta parcelei, n zona estic.
n perioada 1975-2006 cldirea devine Casa de Cultur a Sectorului 3.
ncepnd cu 1996, n demisolul corpului secundar se deschide un club
de folk.

ncepnd cu anul 2007, cldirea este nchis oricrei activiti publice,

starea sa de degradare necesitnd intervenii de conservare, consolidare i
restaurare.
Imobilul existent astzi provine din motenirea Eliad, pstrnd aproape
toate elementele caracteristice unei case boiereti. Adugirile perioadei
postbelice sunt nesemnificative din punct de vedere structural. Elementele
componente care au disprut nu i-au afectat integritatea.
Cap. 3 - DESCRIERE / ETAPE DE CONSTRUCIE /
IMPORTAN
3.1. DESCRIERE
Actualul imobil pstreaz n mare parte structura planimetric,
volumetria i decoraiile casei din perioada sa de glorie 1894-1935.

Imagini ale cldirii nainte de sistematizarea din 1985-1987

4

Victoria Dragu Dimitriu, op. cit., p. 34; http://www.imobiliare-portal.ro/ro/detart/5/26/DECRET-nr-92-din19-aprilie-1950-pentru-nationalizarea-unor-imobile.html, DECRET nr. 92 din 19 aprilie 1950 pentru
naionalizarea unor imobile, nr. 8498. Boicescu Al. O. Nic., 5 apartamente, Bucureti, str. Polon 88, str.
Mircea Vod 5, str. Sgeii 11, str. Parfumului 44.

10

Imagini actuale ale cldirii - 2008

Fa de situaia descris n perioada 1929-19425, din punct de vedere

structural-arhitectural, imobilul monument istoric - Casa Eliad, din
Strada Mircea-Vod nr. 5, nu a suferit modificri eseniale. Schimbrile
majore privesc incinta imobilului, care nu numai c a fost major
micorat dar i-a pierdut i anexele administrativ-gospodreti
precum i frumoasa mprejmuire din fier forjat de la strad.
Cldirea monument istoric, este format din dou corpuri, corpul
principal i cel secundar, avnd subsol, demisol i parter:
SUBSOL:
- Subsolul 1, cel iniial din perioada 1789-1847, este constituit dintro ncpere boltit (bolt cilindric), ranforsat central printr-un arc.
Accesul actual se face printr-un coridor cu planeu din bolioare
de crmida cu profile metalice tip I, pe sub terasa curii interioare
(faada est) i un culoar cu bolt rampant.
- Subsolul 2, din perioada 1847-1851, este format dintr-o ncpere
cu planeu din lemn i acces din holul comun al intrrii principale
de pe faada nordic a cldiri.
Comunicarea dintre cele dou subsoluri este n prezent obturat
printr-un zid de crmid.
DEMISOL:
- Demisolul 1 - din perioada 1894-1911, este format dintr-o
ncpere mare, care are n prezent un planeu din beton armat
realizat probabil n perioada 1964-1985, i un spaiu de acces pe
faada sudic.
- Demisolul 2 - adugirea, parter i demisol, realizat n perioada
1911-1935, pe faada lateral sudic, completeaz spaiul
demisolului iniial cu o serie de mici ncperi i un acces secundar
care face legtura cu corpul parter iniial.
- Anex - pe faada estic, n jurul anilor 1985, s-a adugat,
existnd i n prezent, o construcie-anex pentru acces direct n
demisolul 1, coninnd i nite grupuri sanitare.
5

Pentru descrierea casei din perioada 1929-1942, vezi Studiul istorico-arhitectural

11

PARTER:
Parterul este format din trei corpuri:
- Corpul principal, de form dreptunghiular, din perioada 1863,
este structurat n jurul unui hol central cu luminator, cu un acces
principal pe faada lateral nordic, din curte, i o teras pe faada
estic. Adugirea, parter i demisol, realizata n perioada 19111935, pe faada lateral sudic, completeaz spaiul parterului
iniial cu dou camere, o terasa i un acces secundar.
- Corpul secundar 1 - realizat n perioada 1894-1911, este lipit de
corpul principal, fiind racordat cu acesta prin coridorul de serviciu
adosat holului central, i cuprinde o serie de ncperi i un acces
direct din curtea interioar, pe faada nordic.
- Corpul secundar 2 - adugirea, parter i demisol, realizat n
perioada 1911-1935, pe faada lateral sudic, completeaz
spaiul parterului iniial cu dou ncperi i un acces secundar
care face legtura att cu corpul parter iniial ct i cu demisolul.
12

3.2. ETAPE PRINCIPALE DE CONSTRUCIE6:

ETAPA 1 CAS DE TRGOVE 1789-1846 CASA OGRDEANU
(Cminarul tefnic/tefni - tefan Ogrdeanu, fiul lui Teodor.
Cas cu structur din lemn, chirpici i crmid
subire, pe pivni boltit din zidrie de crmid,
acoperit
cu
nvelitoare,
probabil
din
indril/i/paie.
Pe latura vestic a parcelei se afla o mprejmuire
fortificat, de zidrie, cu acces n incint pe zona
sa sudic, printr-o poart mare.
Casa a ars n marele incendiu din 23 martie
1847. Pe planul Borroczyn se poate observa amprenta la sol a cldirii,
cu evidenierea unui foior i a unui probabil acces n cas, pe latura
de sud.
6

Conform Studiului istorico-arhitectural i Planei nr. 14 R/I Studiu de arhitectur / Releveul

interveniilor Analiz comparativ

13

Pentru subsol, urmele din pivnie evideniaz clar existena unui

subsol iniial boltit n leagn. Evoluia ulterioar a casei impune ca
ipotez de lucru existena, n aceast etap, a unui al doilea subsol,
cu intrare separat, de sub foior, i cu o posibil legtur cu primul
subsol i cu sistemul de .
Compartimentarea interioar a parterului nu putea s fie alta dect
cea caracteristic caselor de trgove: cinci / patru camere pe un
coridor central. Ca imagine compoziional-volumetric, casa fcea
parte din tipul case cu pridvor pe coloane de lemn i arcade n
acolad, case extrem de caracteristice ale Bucuretilor sfritului de
veac XVIII i primei jumti de veac XIX. Aceste tipuri de case sunt,
la origine, specifice zonei prahovene i muscelene i au ajuns la
Bucureti o dat cu meterii sau cu trgoveii originari din acele zone.
Probabil c iniial a fost o adaptare n lemn, chirpici i crmid subire
a caselor boiereti cu cerdac i foior de tip brncovenesc. Casele cu
pridvor/cerdac au fost foarte rspndite n Bucuretii sec. XVIII-XIXlea, fiind regsite att n curile simplilor negustori i trgovei ct i ale
orenilor mai nstrii.7
ETAPA 2 CAS BOIEREASC 1847-1851 CASA OGRDEANU
(urmaul Cminarului tefnic/tefni Pitarul Nicolae
Ogrdeanu)
Casa de trgove, din lemn, a ars n marele incendiu din 23 martie
1847. Pstrndu-se, n mod sigur, aceeai pivni boltit, din zidrie
de crmid, casa se reface integral din zidrie de crmid suferind
o serie de modificri eseniale mai ales n planul subsolului. Se
realizeaz o cas mai mare, boiereasc.

http://altmariusistoric.blogspot.com/2008/11/case-vechi-cu-pridvor-din-bucuresti.html

14

n subsol se sap o a doua/a treia pivni, cu acces direct din exterior,

pe latura nordic a casei, avnd bolta suprapus peste bolta iniial,
care este cioplit. Planimetria parterului rmne aproape aceeai.
Urmele din subsol atest ns o lrgire a casei pe latura estic
probabil un pridvor cu foior.
Se pstreaz mprejmuirea fortificat de zidrie de pe latura vestic a
parcelei. Accesul n incint se realizeaz pe aceeai zon sud-vestic,
printr-o poart.
ETAPA 3 CAS BOIEREASC 1863 CASA ELIAD
Anterior anilor 1862-63, Familia Eliad cumpr Casa Ogrdeanu.
Casa este transformat i extins, probabil n dou faze:
prima faz la 1851, an reliefat pe noua intrare de pe latura nordic
a doua faz la 1863, an reliefat pe coronamentul decorativ al
faadei de vest

15

Intervenia asupra Casei Ogrdeanu este major, mai ales la nivelul

parterului, casa devenind o adevrat cas boiereasc:

planimetria se schimb radical prin crearea unui Hol central cu

luminator la care se accede printr-un alt hol precedat de un
antreu, pe latura de nord; de acum ncolo, aceasta va rmne
intrarea uzual a cldirii

casa se extinde pe laturile de est, sud i parial pe vest, prin

adugarea unor noi ncperi

faadele primesc acum o decoraie neoclasic, de influen

francez

la nivelul subsolului, accesul de pe latura vestic este prelungit

sub noua configuraie a parterului.

se pstreaz mprejmuirea fortificat, de zidrie pe latura vestic

a parcelei. Accesul n incint se realizeaz tot pe zona sudvestic, printr-o poart.
ETAPA 4 CAS BOIEREASC 1894-1911 CASA ELIAD
n anul 1894, se pune n execuie
alinierea strzii Mircea Vod, ocazie cu
care se realizeaz o serie de alte
intervenii asupra cldirii principale.
Este posibil ca n aceast etap s fi
aprut
anexele
administrativgospodreti din curte, sau poate doar
s se fi completat aceste anexe cu
cldirile din a doua curte Manejul i
Casa-dot a Elenei Eliad, astfel nct
proprietatea Eliad devine un adevrat ansamblu de cldiri, aa cum se
vede din planul de la 1911.

16

Cldirea principal primete un corp secundar anex, lipit la captul

sud-estic; noul corp este prevzut cu un subsol cruia i se realizeaz
un acces special, prin latura sudic a cldirii principale. Intrarea n
noul subsol este protejat cu o copertin-chioc octogonal. La parter
corpul secundar primete o intrare din curtea interioar.
Faadele sunt reproiectate pentru a corespunde cu cerina primriei de
a avea faada principal la strad; n acest sens se realizeaz, pentru
motive de simetrie, dou ferestre nfundate pe faada vestic. Se
recompune decoraia faadelor prin adugarea unor elemente verticale
de accent, n cmp i la coluri
mprejmuirea fortificat, de zidrie, de pe latura vestic a parcelei este
demolat pentru a se realiza alinierea strzii. Se realizeaz o alt
mprejmuire, de un alt tip mprejmuire
dantelat din fier forjat, remarcabil prin
mrimea i inuta sa artistic.
Accesul n incint se pstreaz pe zona
sud-vestic, printr-o poart marcat de doi
stlpi de zidrie decorai cu nsemne de tip
nobiliar, pe care se poate citi anul edificrii
lor 1894.
ETAPA 5 CAS BOIEREASC 1911-1935 CASA ELIAD

Etapa cuprinde o serie de mici intervenii:

se edific o nou extindere, parter i demisol, pe latura de sud a
cldirii principale pentru a face loc noii familii a fiului lui Theodor
Eliad, Athanasie (III) Eliad
se realizeaz scara monumental pe faada principal, de la strada
Mircea-Vod, astfel nct, la recepii, intrarea s fie mai fastuoas
17

se realizeaz terasa din curte, de pe latura estic a cldirii

principale, pentru a da mai mult importan salonului
faada din dreptul terasei este reproiectat, prin nchiderea a dou
goluri de ui
accesul la pivnia principal, boltit, se face acum pe sub noua
teras

ETAPA 6 CAS DE CULTUR 1964

Din 1935 pn n 1964, nu se cunosc date privind eventuale
intervenii, ntre timp, proprietatea intrnd n patrimoniul statului, prin
naionalizarea din 1950.

Fia de monument istoric - C.S.C.A.S / D.M.I. - Plan parter i subsol

Din planul Fiei de monument istoric ntocmit n anul 1964, se poate

ns observa c interveniile din perioada 1935-1964 sunt minore,
neafectnd n nici un fel substana istoric a cldirii:
n parter se realizeaz cteva noi compartimentri
n subsolul aripei secundare se realizeaz un acces nou, direct, n
captul sud-estic

18

ETAPA 7 CASA ELIAD 1964-1985-1996-2008

Cu toate vicisitudinile prin care a trecut, cldirea i pstreaz valorile
intrinseci artistice, arhitecturale i structurale. Dup 1964, n prima
curte a cldirii se edific un cinematograf n aer liber, pentru care se
construiete o scen, astzi n ruin.

n perioada 1985-1987, scap ca prin minune, de la demolare. Totui,

datorit lrgirii strzii Mircea Vod, incinta pierde o mare parte din
grdina din faa casei. mprejmuirea din fier forjat i scara fastuaos
sunt demolate i demontate. Tot atunci, se pare, c au fost demolate
anexele administrativ-gospodreti din curte, curtea fiind micorat.
n momentul deschiderii folk-clubului, 1996-1997, n aripa secundar,
n prelungirea accesului, se realizeaz o minor extindere pentru
grupul secundar. Tot din aceast perioad dateaz i cele cteva
compartimentri de la subsol i de la parter.
3.3. IMPORTANA
Imobilul din Str. Mircea-Vod nr. 5, deine calitile urbanistice ale
construciilor specifice celei de-a doua jumti de secol XIX i nceput
de secol XX, care reprezint repere arhitecturale i stilistice
semnificative pentru arhitectura Bucuretiului. Mai mult pivnia de
sfrit de secol XVIII, un amplu spaiu boltit, mrete valoarea
arhitectural a edificiului.
n raport cu frontul din care face parte acum imobilul studiat, se
remarc caracteristica sa de reper urban, arhitectural i istoric, edificiul
fiind un supraviuitor al alinierilor i extinderilor urbanistice de la
sfritul secolelor XIX i XX.
Imobilul prezint caliti intrinseci istorice, arhitecturale, tehnicostructurale, plastice i urbanistice.

19

Rezolvarea programului de arhitectur se nscrie ntr-o tipologie

comun pentru jumtatea sec. al XIX-lea i primele decenii ale
sec.XX, avnd ns caliti de valoare deosebit. Dei compoziia
volumelor exterioare i a spaiilor interioare este curent ntlnit la
locuinele boiereti pn n primele decenii ale sec. XX, foarte puine
cldiri au fost pstrate ca obiecte de arhitectur n sine. Casa Eliad
face parte dintre cele care au supravieuit.
Plastica faadelor i decoraia exterioar reprezint o asociere de
elemente morfologice de factur neoclasic n combinaie cu modele
decorative de serie.
Finisajele i decoraiile interioare - stucatura, tmplria de lemn pentru
ui i ferestre, oglinzile i sobele originare, dau o imagine elocvent a
locuinei boiereti de dup jumtatea secolului al XIX-lea i nceputul
sec. XX.
Cap. 4 - STAREA DE CONSERVARE / DEGRADARE
4.1. STAREA FIZIC ACTUAL
Cldirea prezint o stare extrem de degradat a componentelor
arhitectural-structurale precum i a finisajelor exterioare i interioare.8
Se constat urmtoarele degradri majore:
n mod deosebit starea structural extrem de grav a acoperiului
cldirii principale (astereal, cpriori, popi), la care se adaug
degradarea nvelitorii de tabl, complet ruginite i cu zone lips,
fapt care a condus la infiltrarea apei pluviale n interiorul cldirii,
infiltrare care la rndul ei a produs umiditate excesiv i a alterat
att planeele de lemn ct i componentele artistice interioare din
stucatur.
deformri structurale ale grinzilor de lemn de peste parter
(sgeat)
fisuri superficiale i crpturi n profunzime att n zidria
exterioar ct i n cea interioar - cauza posibil a acestor rupturi
este terenul de fundare supus procesului de nghe-dezghe (pe
zonele cu rupturi, adncimea de fundare este de 40-60 cm).
tencuielile interioare i exterioare prezint fisuri, infiltraii i zone de
igrasie generalizat, existnd posibilitatea friabilizrii structurii
verticale la nivelul bazei prin procesul nghe-dezghe.
stare avansat de degradare a tmplriilor istorice.
instalaiile interioare sunt nvechite i deteriorate, avnd durata
normal de funcionare depit.
luminatorul holului central este ntr-o stare extrem de grav, fiind
chiar n pericol de prbuire.
8

Vezi Anexa 2 - Releveul degradrilor

20

Coronamentul decorativ al faadei principale este n pericol de

prbuire.
Frontonul-atic al faadei secundare nord este n pericol de
prbuire

La interior, s-au pstrat ntr-o stare relativ bun sobele iniiale,

adevrate obiecte artistice de epoc, precum i o parte dintre
decoraiile n stucatur ale tavanelor. Oglinzile decorative din holul de
intrare i vitraliul luminatorului sunt extrem de degradate.
La exterior sunt pstrate, relativ coerent, decoraiile faadelor.

Cap. 5 - DOCUMENTAII I LUCRRI ANTERIOARE

5.1. FIA DE MONUMENT
Fia de monument istoric, Indice: 69, realizat de DIRECIA
MONUMENTELOR ISTORICE - C.S.C.A.S., n anul 1964 - Arhiva
Institutului Naional al Monumentelor Istorice, Bucureti.
5.2. PLANURI ISTORICE
Planul Bucuretilor ridicat de Ing.Lct. F.B.Purcel n anul 1789
Lucia Stoica, Neculai Ionescu-Ghinea, Dan D. Ionescu, Cecilia
Luminea, Petre Iliescu, Minerva Georgescu, Atlas-ghid. Istoria i
arhitectura lcaurilor de cult din Bucureti, Editura ERGOROM
'79, Bucureti, 1999, vol. I, p. 128, caroul 5. Exemplarul care a fost
reprodus n acest volum se gsete la Cabinetul de Hri al
Bibliotecii Academiei Romne, fiind nregistrat sub cota H.S. 92 /
1789. Reproducerea s-a executat sub coordonarea arh.Dan D.
Ionescu.
Planul oraului Bucureti, de maior Baron Rudolf Arthur von
Borroczyn, 1844-1846, copie coordonat de ctre ing.urb. Cincinat
Sfinescu, 1915, UAUIM, CITA.
Colecia de Planuri a Muzeului Municipiului Bucureti (M.M.B.),
publicat de Dr. G. Severeanu, Bucuretii sub Focul cel Mare din
1847, n Urbanismul / Anul IX / 3 4 / Mart. Apr. / 1932, fig. 3.
reproducerea planului - Situations Plan / des am 23 Mrz 1847 a.
St. / abgebrannten Stadttheiles / von Bukurest / Mitgetheilz von B.
R. v. B. [semn grafic despritor] Poraich u. Ed. Schweder,
Ingenieur = Planul poriunii afectate de foc / zis i Planul Poraich &
Schweder publicat la 8 Aprilie 1847
AN DAMB, Bucureti, Fondul Planuri cu Alinieri de Strzi
- Planul Fra COLUMBELOR No. 98 (f. 47, f. 65, f.20) / 1884, f. 1r.
Presentul plan de situaiune al / fundturei Columbelor s'a
ridicat / i s'a raportat de noi i pentru esa- / ctitate s'a
subscris / Ast-i 3 Martie 1884 / Architect / Cesar
Deldebbio.Construciile existente la acea dat sunt poate
21

diferit: roz (pemb) case noi, galben (lemon) case de

mijloc, gri (deschis) case vechi.
- Alinierea Str. Mircea Vod, cca 1875-1878, Dosar 201 / MirceaVod, Dosar 68 / 1890-1908 / Strada Mircea-Vod. n dreptul
Casei Tnasache Eliad sunt trecute numerele actelor din
Arhiva Primriei: No. 27 342 / 94, 35 136 / 94, 46 559 / 94 (plata
locului expropriat).
Planul Institutului Geografic al Armatei (IGA, 1895-1898, 1911)
Planul Institutului Proiect Bucureti 1989 propunere sistematizare
B-dul Mircea Vod
Planuri relevee i soluii consolidare Grafic Studio S.R.L. 1999
Planul aferent Certificatului de urbanism emis n anul 2008 de ctre
Primria municipiului Bucureti, Direcia Urbanism i Amenajarea
Teritoriului

5.3. LUCRRI PUBLICATE

Cernovodeanu, Paul i Gavril, Irina, Arhondologiile rii Romneti
de la 1837, Muzeul Brilei, Editura ISTROS, Brila, 2002
Dimitriu, Victoria Dragu, Poveti ale Domnilor din Bucureti, Editura
VREMEA, Buc., 2005, cap. Alexandru Mircea Eliad i Casa Eliad din
Strada Mircea Vod, p. 25
Filitti, Ioan C., Catagrafia oficial de toi boierii rii Romneti la
1829, publicat de..., n RA / Nr. 5 / 1928-1929, p. 295.
Hagi-Mosco, Em., Bucureti. Amintirile unui ora, Bucureti, 1995,
p. 172.
http://altmariusistoric.blogspot.com/2008/11/case-vechi-cu-pridvordin-bucuresti.html
http: // www.imobiliare-portal.ro / ro / detart/ 5 / 26 / DECRET-nr-92din-19-prilie-1950-pentru-nationalizarea-unor-imobile.html - DECRET
nr. 92 din 19 aprilie 1950 pentru naionalizarea unor imobile, nr.
8498. Boicescu Al. O. Nic., 5 apartamente, Bucureti, str. Polon 88,
str. Mircea Vod 5, str. Sgeii 11, str. Parfumului 44.
Institutul de Istorie Naional din Bucureti, nsemnrile
Andronetilor, Publicate cu un studiu introductiv de Ilie Corfus,
Bucureti, 1947, p. 106.
Sacerdoeanu, Pomelnicele a 60 biserici din Bucuret, GB / Anul
XXIV / 11-12 / Nov-Dec / 1965, p. 1080 1083.
Sveanu, Simion, Mai exist enigme, Editura Sport-Turism,
Bucureti, 1975, p. 41-42
5.4. PROIECTE ELABORATE
S.C. PEGORARO AMBIENT S.R.L. Studii i cercetri preliminarii,
Etapa I - 2008

22

Cap. 6 - ETAPIZAREA PROIECTRII

6.1. CONCEPIA GENERAL DE PROIECTARE
Proiectul are n vedere conservarea, consolidarea, restaurarea i
punerea n valoare a monumentului istoric denumit CASA ELIAD, n
scopul reintegrrii lui n circuitul socio-cultural.
Soluia propus cas de cultur multifuncional pornete de la
ideea de a pune n valoare spaiile interioare cu caracter de
reprezentativitate i de a da un sens activ curii interioare.
Prin repartiia spaial i partiul arhitectural, soluia de conservare,
restaurare i punere n valoare a monumentului istoric implic
intervenii diverse dezvoltate pe paliere diferite:
- conservarea i restaurarea componentelor artistice i arhitecturale
- consolidarea structural
- reabilitarea echipamentelor i instalaiilor interioare
- punerea n valoare prin reabilitarea funcional a cldirii i
amenajarea peisagistic a incintei
ntreaga cldire va funciona ca un centru cultural multifuncional cu
activiti integrate sistemului cultural european.
Soluia funcional propus pstreaz integral structura constructiv
existent. n zonele structurale care prezint o stare extrem de
avansat de degradare i instabilitate, s-a ales soluia refacerii
integrale, pstrndu-se forma i volumetria actual.
n general noile activiti se desfoar n unitile spaiale existente,
diferenierile fiind date doar de destinaia ncperilor. Schimbarea
funciunii iniiale locuin, cu o funciune public, realizat n
perioada 1956-2007 cas de cultur, a determinat o serie de
intervenii asupra monumentului istoric, intervenii care nu asigur ns
nivelul de funcionare a cldirii la standardele contemporane. Pentru a
se asigura un nivel de funcionare compatibil cu reglementrile i
legislaia european, sunt necesare o serie de intervenii ce vizeaz
modificri necesare, astfel:
- modificri care au drept scop fluidizarea circulaiilor
- modificri care au drept scop recompartimentarea spaiilor interioare
conform noilor funciuni propuse
- modificri care au drept scop asigurarea unor spaii tehnice
necesare artei spectacolului
- modificri care au drept scop asigurarea unor spaii tehnice
necesare funcionrii instalaiilor aferente cldirii
- modificri care au drept scop crearea de spaii necesare funciunilor
administrative.
23

6.2. DEFALCAREA PE OBIECTE I CATEGORII DE LUCRRI:

A. STUDII I CERCETRI PRELIMINARII
STUDIU DE ARHITECTUR:
- Releveul situaiei existente
- Releveul degradrilor documentar fotografic
- Releveul interveniilor
STUDIU ARHEOLOGIC:
- cercetare arheologic
- execuie spturi arheologice
STUDIU ISTORICO-ARHITECTURAL
STUDIU COMPONENTE ARTISTICE
EXPERTIZ TEHNIC STRUCTUR
STUDII PRIVIND TERENUL:
- studiu hidro-geotehnic cu sondaje
- ridicarea topo
TEM DE PROIECTARE I FUNCIUNI
B. PROIECT DE CONSERVARE, CONSOLIDARE, RESTAURARE
I PUNERE N VALOARE
PROIECT TEHNIC DE INTERVENII DE URGEN
Pentru punerea n siguran i scoaterea din pericol a cldirii principale a
monumentului istoric CASA ELIAD.

DOCUMENTAIE TEHNIC PENTRU AUTORIZAREA

EXECUTRII LUCRRILOR DE CONSTRUCII (DTALC)
INTERVENII DE URGEN
DOCUMENTAII AVIZE
DETALII DE EXECUIE PENTRU INTERVENII DE URGEN
STUDIU DE FEZABILITATE
PROIECT TEHNIC
DOCUMENTAIE TEHNIC PENTRU AUTORIZAREA
EXECUTRII LUCRRILOR DE CONSTRUCII (DTALC)
DETALII DE EXECUIE
C. LUCRRI SUPLIMENTARE
PT i DE:
- REELE EXTERIOARE I BRANAMENTE
- AMENAJARE EXTERIOAR INCINT:
sistematizare vertical
compozie arhitectural-peisagistic

Cap. 7 - PRINCIPII DE ABORDARE FUNCIONAL

7.1. ORGANIZARE FUNCIONAL
Centrul cultural multifuncional dezvolt n principal activiti legate de
arta spectacolului - clasic i experimental.
24

Organizarea funcional se dezvolt n jurul a patru spaii pentru

spectacole:
- 1 sal de audiii muzicale situat n spaiul subsolului 1 cu
capacitatea de cca. 65 locuri
- 1 sal de spectacole situat n spaiul demisolului 1 (corpul
secundar 1) cu capacitatea de cca. 110 locuri
- 1 sal de spectacole situat n spaiul parterului (corpul principal)
capacitatea de cca. 73 locuri
- 1 spaiu de tip amfiteatru n aer liber situat n incinta adiacent celor
dou corpuri, cu capacitatea de cca. 240 locuri
Soluia propus organizeaz spaiul existent n apte tipuri de
funciuni:
1. funciuni i circulaii legate de public holuri de acces, garderobe,
grupuri sanitare pentru public
2. funciuni i circulaii legate de actori accese, cabine cu vestiare
pentru actori, grupuri sanitare pentru actori
3. funciuni i circulaii legate de spectacol sli de spectacol i
audiii, amfiteatru n aer liber, spaii de regrupare, studiou de
nregistrare, depozit cu atelier de ntreinere, depozit decoruri,
4. funciuni cu caracter didactic cabinet profesori, sli de cursuri
5. funciuni i circulaii legate de actori accese, cabine cu vestiare
pentru actori, grupuri sanitare pentru actori
6. funciuni administrative birouri administraie, grupuri sanitare
pentru angajai
7. funciuni legate de echiparea tehnic a cldirii centrala termic,
spaii aferente instalaiilor de ventilare-climatizare
7.2. ELEMENTE COMPONENTE / DESCRIERE FUNCIUNI:
SUBSOL I DEMISOL9
Spaiile subsolului i demisolului primesc urmtoarele funciuni:
- acces principal public
- garderob cu grupuri sanitare pentru public
- sal audiii muzicale 65 locuri (subsolul boltit cilindric)
- studiou nregistrri
- depozit cu atelier de ntreinere
- circulaie vertical ctre parter
- acces actori (acces demisol) cu regrupare pentru sala demisolului
- cabine cu vestiare pentru actori
- grupuri sanitare actori
- sal de spectacole 110 locuri (la demisol) cu hol-foyer
- spaii tehnice - centrala termic
- circulaii orizontale i verticale

Vezi Plana nr. 01 / TPF

25

Modificrile propuse se pot defini astfel:

- modificri care au drept scop fluidizarea circulaiilor se realizeaz
prin demantelarea unor ziduri adugate n timp i prin construirea
unui acces vertical la intersecia celor dou corpuri ale cldirii
- modificri care au drept scop recompartimentarea spaiilor interioare
conform noilor funciuni propuse se realizeaz prin desfacerea
unor ziduri despritoare neportante, existente, i construirea altora
ziduri de crmid de 7,5cm /12,5cm sau elemente uoare de tip
gipscarton
- modificri care au drept scop asigurarea unor spaii tehnice
necesare artei spectacolului - se realizeaz prin excavarea
umpluturii din dou spaii ale subsolului i prin construirea unor cuve
din beton armat destinate unui studiou de nregistrare i unui
depozit cu atelier de ntreinere
- modificri care au drept scop asigurarea unor spaii tehnice
necesare funcionarii instalaiilor din cldire - centrala termic - se
realizeaz printr-o construcie nou, care mbrac pe dou laturi
26

cldirea corpului secundar; noua construcie, cu structura din cadre

de beton armat i nchidere din zidrie, cuprinde i spaiile necesare
accesului n sala de 110 locuri, a demisolului, precum i circulaiile
aferente activitii de spectacol
PARTER10
Spaiile parterului primesc urmtoarele funciuni:
- hol acces principal public, cu garderob
- foyer
- trei sli multifuncionale dedicate cursurilor interactive de creaie
i/sau evenimentelor saloanele faadei principale
- bibliotec cu teras spre curtea interioar
- cabinet profesori
- sal de spectacol 73 locuri, cu acces la teras
- acces secundar actori
- dou grupuri de cabine cu vestiare pentru actori
- depozit decoruri
- acces public pentru sala demisolului
- hol-foyer public cu cabin bilete
- circulaie vertical pentru acces la sala demisolului
- circulaii orizontale
Structura constructiv existent este pstrat integral.
Modificrile propuse se pot defini astfel:
- modificri care au drept scop fluidizarea circulaiilor se realizeaz
prin demantelarea unor ziduri adugate n timp, prin construirea
unui acces vertical la intersecia celor dou corpuri ale cldirii i prin
lrgirea unor goluri de ui interioare
- modificri care au drept scop recompartimentarea spaiilor interioare
conform noilor funciuni propuse se realizeaz prin desfacerea
unor ziduri despritoare existente, neportante, i construirea altora
ziduri de crmid de 7,5 cm-12,5 cm sau elemente uoare, de tip
gipscarton
- modificri care au drept scop asigurarea unor spaii tehnice
necesare funcionrii instalaiilor din cldire - centrala termic - se
realizeaz printr-o construcie nou, care mbrac pe dou laturi
cldirea corpului secundar; noua construcie, cu structur din cadre
din beton armat cu nchidere de zidrie, cuprinde i spatiile
necesare accesului n sala de 110 locuri precum i circulaiile
aferente activitii de spectacol

10

Vezi Plana nr. 02 / TPF

27

POD11
Podul aferent corpului principal, fiind ntr-o stare extrem de avansat
de degradare i instabilitate, se va reface integral, n regim de urgen,
n aceeai form i volumetrie cu cel actual. Spaiul podului va
cuprinde i instalaiile aferente realizrii ventilaiei i climatizrii cldirii.
POD MANSARDAT12
Podul de peste corpul secundar va fi refcut prin mansardare. La
mansard se vor obine astfel spaiile necesare birourilor
administrative.
Noua construcie alipit corpului secundar va adposti, la nivelul
mansardei, accesul vertical i grupurile sanitare pentru publicul slii de
spectacol din demisol.

11
12

Vezi Plana nr. 03 /TPF

Ibidem

28

Cap. 8 - OBLIGAI ALE BENEFICIARULUI DE FOLOSIN

I ALE ADMINISTRATORULUI
Pn la deschiderea antierului, rmne n sarcina beneficiarului de
folosin i a administratorului de cldire asigurarea pazei obiectivului
precum i ntreinerea acestuia dup recepia final a lucrrilor de execuie.
Conform Legii nr. 422/2001, monumentele, indiferent de categoria lor,
beneficiaz de o zon de protecie, stabilit prin art. 59, pentru mediul
urban, la 100 m radiar de la limita acestuia, n condiiile n care nu exist
reglementri speciale.

29

Cap. 9 - ANEXE LA TEMA DE PROIECTARE

PIESE DESENATE:
Plan subsol i demisol
Plan parter
Plan mansard

Plana nr. 01/TPF

Plana nr. 01/TPF
Plana nr. 01/TPF

ntocmit,
Proiectant de specialitate: CORINA LUCESCU B.I.A.

ef proiect complex:
Specialist restaurare drd.arh. Corina Lucescu

30