Studiu de amplasament

Analiza situatiei existente | Descrierea zonei

Popa Alina gr 45B
Voinescu Laura Ioana gr 45B
Garceava Andrei Tudor gr.53B
Nejat-Aski Alexandru gr.53A

Zona studiata (Timpuri Noi) ocupa o zona centrala, in sectorul 2, al orasului

Bucuresti. Fiind plasata de-a lungul unor importante artere ale orasului,
aceasta are o accesibilitate ridicata, fiind strabatuta de un puternic flux
pietonal si carosabil. Prezenta tuturor mijloacelor de transport in comun in
zona (tramvai, autobuz, metrou) contribuie la gradul ridicat de accesibilitate.
Din punct de vedere al circulatiei, se remarca o buna ierarhizare a acestora,
prioritar fiind Splaiul Independentei, marcat si de prezenta Raului Dambovita,
un element structurant al zonei.
Arealul are un puternic potential de dezvoltare, fiind prezente repere
importante precum Universitatile Dimitrie Cantemir, Titu Maiorescu si Nicolae
Titulescu.
Din punct de vedere functional zona are un caracter mixt, caracterizat de
locuinte individuale si colective, fosta zona industriala (in proces de
dezvoltare), comert, servicii si educatie. Locuintele individuale apartin
tesutului traditional, in timp ce locuintele colective sunt rezultatul
sistematizarii din perioada comunista, destructurand tesutul caselor. Rezulta
astfel, incompatibilitati de gabarit si inaltime intre cele doua tipologii. De
asemenea, intalnim si nepotriviri functionale datorita prezentei santierelor in
zona.
Din punct de vedere al vegetatiei, potentialul de amenajare al zonei nu este
atins, dominand spatiile verzi neamenajate sau destructurate (precum
vegetatia de aliniament de pe malul raului care este discontinua).
In urma analizei, au rezultat si disfunctii compozitionale la nivelul intersectiei
cele mai importante, Timpuri Noi, nefiind sustinuta si conturata de
constructiile invecinate care nu au regim de inaltime suficient si nu prezinta
vreun accent (fie volumetric, fie de inaltime). Situl propus pentru constructie
se afla in imediata apropiere a intersectiei, propunand sa rezolve aceste
aspecte si sa relationze cu eventuale (viitoare) amenajari a terenurilor
invecinate, parcurilor si malul Dambovitei.