S.C . OVI PROVICONS S.R.L.

PROIEC
TARE, EXPERTIZARE CONSTRUCTII
Iasi, Tel: 0745 794 786; Fax: 0332-815515

2. MEMORIU

2.1. DATE GENERALE

Denumire lucrare: SCHIMBARE INVELITOARE, AMENAJARE ACCES

MANSARDA, MODERNIZARE INTERIOR, COPERTINA ACCES,
IMPREJMUIRE, ORGANIZREA EXECUTIEI LUCRARILOR
Beneficiar: TOMSA MARIA SI TOMSA IOAN
Amplasament :PIATRA NEAMT, JUD. NEAMT
Proiectant general:S.C. OVIPROVICONS S.R.L.

2.1.1.Amplasament, plan general

Terenul, in suprafata totala de 671 mp, este situat in intravilanul
municipiului Piatra Neamt.Cladirea si terenul este partial in proprietatea sotilor
Tomsa si partial in proprietatea primariei Piatra Neamt.
Folosinta actuala si destinaţia propusa a terenului este curţi construcţii .
Terenul are front la strada Dimitrie Ernici, fiind asigurat prin proiect accesul
pietonal şi auto.
Forma terenului este una aproximativ dreptunghiulara iar terenul prezintă
diferente de nivel având asigurată stabilitatea generală şi locală. Nu este supus
viiturilor şi nu prezintă accidente subterane.
Vecinătăţile terenului sunt :
-la Nord: Matache Savel,
-la Est: Lututovici Boris,
-la Vest: Vagai Elena,Cristea Ioan
-la Sud: strada Dimitrie Ernici,

2.1.2. Clima si fenomenele naturale specifice

Valoarea caracteristică a încărcării din zăpadă pe sol, conf. CR1-1-3-2005-2,0
kN/mp
Presiunea de referinţă a vântului, conf. NP-082-04-0,5 kPa
Catergoria de importanta-C

2.1.3. Geologia si seismicitatea

Acceleraţia terenului ag, conf. P100-1/2006-0,20g
Perioada de control Tc, conf. P100-1/2006-0,7s
Clasade importanta, conf. P100-1/2006- III
Gradul de rezistenta la foc-IV
Risc de incendiu-mic

2.1.4. Categoria de importanta a obiectivului-Normala- C

 S.C . OVI PROVICONS S.R.L.
PROIEC
TARE, EXPERTIZARE CONSTRUCTII
Iasi, Tel: 0745 794 786; Fax: 0332-815515

STABILIREA CATEGORIEI DE IMPORTANTA A CONSTRUCTIEI

Prezentarea cldirii: cf. cap. corespunzător al memoriilor de specialitate.

Relaţii de stabilire a punctajului (cf. “Regulament”):
P(n) k(n) + (n) p(i) / n(i) ;
K=(n)+1 + 2 ;
n=3
Stabilirea punctajului funcţie de criteriile prevăzute în regulament
Nr. Denum. criteriu k(n) p(i) p(ii) p(iii) P(n)
crit.
1 Importanta vitala 1 2 1 2 1.66
2 Idem. social-econom. 1 2 2 2 2
3 Implicare ecologica 1 1 0 0 0.33
4 Necesit. consid. dur. 1 2 4 4 3.33
utilizare
5 Nec. adapt. la cond. loc. 1 6 1 2 3.00
teren si mediu
6 Volum munca si mat. 1 1 4 1 2.00
necesare
∑ 12.32

Rezulta incadrarea clădirii în clasa “C” de importanţă normală.

Cf. precizărilor din “Indrumatorul pentru aplicarea regulamentului de
verificare si expertiza tehnica de calitate a proiectelor, a executiei
constructiilor” aprobat de MLPAT cu ordinul Nr. 77/N/1996 anexa 1, cap. 1, par.
1, si avand in vedere categoria de importanta a constructiei recomandăm
verificarea proiectului la următoarele cerinţe:

- CERINŢA A1 – “REZISTENŢĂ ŞI STABILITATE”,

 S.C . OVI PROVICONS S.R.L.
PROIEC
TARE, EXPERTIZARE CONSTRUCTII
Iasi, Tel: 0745 794 786; Fax: 0332-815515

Întocmit,
Ing. Ovidiu DANILA
 S.C . OVI PROVICONS S.R.L.
PROIEC
TARE, EXPERTIZARE CONSTRUCTII
Iasi, Tel: 0745 794 786; Fax: 0332-815515
2.2.1 MEMORIU DE ARHITECTURĂ

a) Necesitatea si oportunitatea
Proiectul ete intocmit la cererea beneficiarului.
Date generale:
Prin tema de proiectare se solicită refunctionalizarea, refacere finisaje
interioare si exterioare a unei cladiri.Lucrarile se vor efectua doar pe partea de
proprietate a sotilor Tomsa.Sunt asigurate toate utilităţile: apă potabilă curentă,
alimentare cu energie electrică, grupuri sanitare la interior şi canalizare la
reteaua municipala. Apa potabilă se obţine de la reteaua publica de apa.Pana in
prezent spatiul sotilor Tomsa a functionat ca bar.Memoriul se va referi doar la
proprietatea sotilor Tomsa.

b) Situatia existenta:
Descriere functionala:
Parter
- sala bar,
- sala servire bar,
- sala servire bar,
- magazie,
- hol.
Mansarda
-birou
-hol

Finisaje interioare si exterioare

In prezent finisajele interioare si exterioare sunt deteriorate.Tencuielile
interioare sunt crapate si gaurite, pardoselile sunt scoase, tavanele nu sunt
izolate.Invelitoarea este din tabla zincata partial ruginita, jgheaburile si
burlanele sunt insuficiente.Tamplarie usilor si feresterelor este din lemn,
neetansa.Incalzirea s-a facut cu sobe pe lemne.Scara de acces la mansarda este
din lemn si are panta prea abrupta.
Cladirea are un acces pe fatada laterala dreapta si doua pe fatada
secundara.

c) Functional propus:
Se propune urmatorul functional:
Parter
-3 holuri cu suprafete de 16,59 mp, 2,06mp, 3,30 mp;
-living cu sprafata de 25,75 mp;
-bucatarie cu suprafata de 21,33 mp;
-camara de 1,31 mp;
-2 baii cu suprafete de 4,94 mp, 3,52 mp;
-2 dormitoare de 12,05mp respective 16,65 mp
Mansarda
-3 dormitoare cu suprafete de 17,11mp; 15,66 mp;7,86 mp
-hol de 17,44 mp
-baie de 5,79 mp
 S.C . OVI PROVICONS S.R.L.
PROIEC
TARE, EXPERTIZARE CONSTRUCTII
Iasi, Tel: 0745 794 786; Fax: 0332-815515

d) Finisaje interioare si exterioare propuse

Se propun finisajele obişnuite pentru clădirile de locuit. Se vor realiza cu
materiale de bună calitate, rezistente la uzură şi agrementate în ţara noastră.
De asemenea, materialele vor trebui sa asigure menţinerea cu uşurinţă a
igienei.

Finisaje interioare:
- pardoseli din gresie neglazurată pe holuri, în bai, camara si bucatarie şi
din parchet laminat în celelalte încăperi. Culorile vor fi pastelate, în armonie cu
celelalte finisaje,
- placari cu faianta in bai si in bucatarie,
- zugrăveli cu var lavabil de buna calitate la pereţi şi pe tavane,
- tâmplăria uşilor interioare se va realiza din lemn.
- tâmplăria ferestrelor va fi din profile PVC cu min. 5camere, rupere de
punte termica şi geamuri termoizolatoare, culoarea va fi maro. Glafurile vor fi
din PVC pe fatada secundara, iar pe fatada principala si laterala dreapta vor fi
asemanatoare cu cele existnte,
- tavanul se va placa cu panouri de gips carton.

Finisajele exterioare
Finisajele fatadei principale si celei laterale dreapta vor fi identice cu cele
ale fatadei principale existente:tencuieli din praf de piatra pastrandu-se
elementele decorative existente, soclu finisat cu mortar din ciment, glafuri
din mozaic.
Pe fatada secundara peretii se vor placa cu termosistem din polistiren
expandat de 5 cm grosime şi densitate 20kg/mc, si finisat cu tencuiala
decorativa. Soclul va fi placat cu polistiren extrudat de 3 cm si finisat cu
tencuiala decorativa.
Învelitoarea va fi tip tabla tip ţiglă de oţel protejată anticoroziv. Culoarea
va fi o nuanta de maro, cod RAL 8017. Se vor dispune jgheaburi şi burlane din
tabla de otel potejata anticoroziv, de culoare maro RAL 8017.
Se vor face trotuare perimetrale din beton simplu de 10cm grosime cu
pante longitudinale şi transversale.

Măsuri de izolare termică:

-se termoizolează pardoseala parterului cu un strat de polistiren extrudat
de 5cm, dispus sub stratul suport din beton slab armat;
-planşeele din lemn se vor termoizola cu saltele din vata minerala de
10cm grosime protejate de o folie. Saltele se vor dispune si între capriori,
la mansarda;
-tâmplăria exterioară va fi PVC cu geam temopan;
 S.C . OVI PROVICONS S.R.L.
PROIEC
TARE, EXPERTIZARE CONSTRUCTII
Iasi, Tel: 0745 794 786; Fax: 0332-815515
-se va termoizola fatada secundara cu termosistem de polistiren expandat
de 5cm grosime si soclu cu polistiren extrudat de 3 cm grosime.

Măsuri de hidroizolare:
-se prevede un cordon din bitum topit la interfaţa dintre clădire şi trotuar,
-Şarpanta şi învelitoarea se vor dota cu un sistem adecvat de colectare şi
îndepărtare a apelor pluviale. -Jgheaburi şi burlane temeinic fixate dispuse
la intervale de 15,0m pe perimetru şi coborând până la max. 15cm
deasupra trotuarelor,
-Jgheaburile se vor asigura cu ciubuce şi brătări pentru a nu fi deteriorate
de zăpadă,
-Trotuarele se vor executa cu pante longitudinale min. 0,5% şi transversale
de 2%,
-se vor dispune rigole prefabricate ce va colecta si dirija la reteaua de
canalizarea a apelor pluviale.

Dotarea construcţiei
Clădirea va avea asigurate toate utilităţile: apă potabilă curenta de la
retea, canalizarea apelor uzate la retea, instalaţii electrice moderne şi încălzire
cu radiatoare cu agent termic apă caldă de la centrala proprie pe gaz.
Mobilierul va fi conceput în funcţie de destinaţia încăperilor.

Compartimentarile interioare
La parter compartimentarile interioare se vo face cu zidarie de caramida de 15
cm grosime iar la mansarda cu pereti din gips-carton.

Imprejmuiri
Imprejmuirea spre aliniament va fi transparenta, si se va executa pe
aliniamentul precizat de documentatia cadastrala.Va avea prevazute porti de
acces carosabil si pietonal.Se va executa din fier forjat si va avea inaltimea de
1,80 m.
 S.C . OVI PROVICONS S.R.L.
PROIEC
TARE, EXPERTIZARE CONSTRUCTII
Iasi, Tel: 0745 794 786; Fax: 0332-815515

f) asigurarea cerinţelor de calitate

- REZISTENTA SI STABILITATEA LA SARCINI STATICE, DINAMICE SI

SEISMICE (A1)

Rezistenţa si stabilitatea clădirii la acţiuni statice, dinamice,

seismice a fost definita pentru acest proiect prin:
- exigente de siguranta structurala privind rezistenta, stabilitatea si
ductilitatea
structurala;
- exigente privind functionalitatea structurii în raport cu destinatia,
asigurarea servitutii functionale si evitarea unor conformatii structurale ce pot
împiedica exploatarea normala a cladirii, sentimente de insecuritate,
incomoditate;
- exigente privind durabilitatea pentru asigurarea functionalitatii pe durata
normata de exploatare;
Proiectarea structurala, prezentata in memoriul de specialitate, asigura
exigentele impuse constructiei privind raspunsul la actiunile cu efecte mecanice
la care este supusa, cu evitarea depasirii starilor limita.
Conceptia de alcatuire a configuratiei structurale, bazata pe standardele în
vigoare, asigura functionalitatea, siguranta în exploatare, siguranta la
exigentele de risc seismic.

- SIGURANŢA ÎN EXPLOATARE (B1)

În funcţionarea acestei investiţii, se va respecta normativul privind

proiectarea clădirilor civile din punct de vedere a cerinţei de siguranţă în
exploatare, indicativ NP068, care se referă la măsuri pentru:
 S.C . OVI PROVICONS S.R.L.
PROIEC
TARE, EXPERTIZARE CONSTRUCTII
Iasi, Tel: 0745 794 786; Fax: 0332-815515
• siguranţa circulaţiei pedestre;
• siguranţa cu privire la instalaţii;
• siguranţa in timpul lucrării de întreţinere;
• siguranţa la intruziune şi efracţie;
• aptitudinea de utilizare.

Siguranţa circulaţiei pedestre

La proiectarea prezentei investiţii, s-au prevăzut:
- la iesirea din incinta cladirii, se vor prevedea balustrade de protectie la
limita trotuarului care sa limiteze iesirea brusca in carosabil;
- căile de circulaţie şi evacuare ale persoanelor sunt dimensionate conform
reglementărilor
generale, luminate şi ventilate natural;
- uşile căilor de evacuare se deschid în sensul intrarii din clădire. Ele sunt
alcătuite din panouri pline, cu ochiuri de lumină la partea superioară, protejată
cu ramă metalică;
- înălţimea golurilor de trecere peste 2,10 m
- pereţii pe căile de circulaţii finisaţi lis, cu suprafeţe pline;
- evitarea lovirii de obstacole prin circulaţii pietonale la minim 1,0 m de
clădire si fara muchii ascuţite pe căile de acces.
- stratul de uzură al căilor pietonale este din materiale cu coeficientul de
frecare minim 0,4 cu rosturile adâncite, panta transversală max. 2 %, panta
longitudinală max. 0,5 %, fără denivelări sau de maxim 2,5 cm, rosturi maxim
1,5 cm, măsuri ce elimină accidentarea prin alunecare sau împiedicare.
- iluminatul natural conform STAS 6221
- iluminatul artificial – intensitate luminoasă pe tipuri de încăperi, conform
normelor iluminatul de siguranţă
De asemenea, s-au luat toate măsurile prevăzute la pct. 4.2.2.1. din
normativul NP 010 – 97 privind proiectarea şi exploatarea acestor spatii.

Siguranţa cu privire la instalaţii

Siguranţa cu privire la instalaţii presupune asigurarea protecţiei
utilizatorilor împotriva riscului de accidentare sau stres provocat de agenţi
agresanţi, din instalaţii prin electrocutare, arsuri sau opăriri, explozie, intoxicare,
contaminare, contactul cu elemente de instalaţii, consecinţe ale descărcărilor
atmosferice.
Instalaţiile electrice vor fi executate cu respectarea normelor şi
normativelor în vigoare de către personal autorizat şi calificat.
Se prevăd circuit de iluminat de siguranţă (de evacuare, marcarea
hidranţilor de incendiu).
Prizele se prevăd cu contact de protecţie şi se vor monta la 0,35 m de
pardoseala finită. Pentru corpurile de iluminat de siguranţă se utilizează corpuri
de iluminat tip luminobloc alimentate cu curent alternativ.
Ţinând cont de destinaţia clădirii şi numărul de persoane adăpostit,
circuitul de siguranţă se leagă din coloana tabloului general înaintea
întrerupătorului general, de asemenea cel pentru pompa de incendii.
 S.C . OVI PROVICONS S.R.L.
PROIEC
TARE, EXPERTIZARE CONSTRUCTII
Iasi, Tel: 0745 794 786; Fax: 0332-815515
Instalaţia electrică va fi realizată cu aparatura electrică agrementată intern
de către unităţi autorizate. Toate părţile metalice a echipamentului şi aparatelor
electrice se leagă la nulul de protecţie. Armăturile utilizate ca şi întregul
echipament electric va avea gradul de protecţie adecvat încăperii în care se
montează. Circuitele electrice vor fi protejate cu siguranţe fuzibile sau
întrerupătoare automate de joasă tensiune. Clădirea va fi echipată cu instalaţii
de protecţie la trăsnete cu respectarea normativului I 20/2000.

Siguranţa în timpul lucrărilor de întreţinere

Presupune protecţia utilizatorilor în timpul activităţilor de curăţire sau
reparaţii a unor părţi din clădire (ferestre, scări, pereţi, acoperişuri, etc.) pe
durata exploatării acestora.
Pentru intretinerea fatadelor se vor prevedea din constructie elemente
discontinui pentru ancorarea diverselor elemente.

Siguranţa la intruziune şi efracţie

In afara de masurile prevazute in normativul NP068/2002 pentru aceasta
scoala s-au prevazut urmatoarele:
- accesele în incintă sunt asigurate cu sisteme speciale de închidere şi
iluminare pe timp de noapte;
- gardul şi porţile au fost prevăzute cu elemente opace de protecţie, până
la înălţimea de 0,50 m contra intruziunii şi animalelor mici.

Cc - SECURITATE LA INCENDIU

Construcţia a fost conformata conform P 118/99 precum si normelor

specifice. De asemenea, la baza proiectarii solutiilor tehnice a stat C290/97.
Fluxurile si evacuarile s-au calculat conform normelor P.S.I.
Constructia este de gradul IV rezistenta la foc. Elementele de
compartimentare pe verticala s-au proiectat rezistente la foc 3 ore, iar
compartimentarile între functiuni, 1 si ½ ore.
La elementele de compartimentare usoare, materialul de finisaj s-a
prevazut incombustibil sau greu combustibil.
Cerinţa de calitate a construcţiilor "siguranţa la foc" impune ca soluţiile
adoptate prin proiect, realizate şi menţinute în exploatare, în caz de incendiu să
asigure:
-protecţia ocupanţilor ţinând seama de vârstă, starea lor de sănătate şi
riscul la incendiu;
- limitarea pierderilor de vieţi şi bunuri materiale;
- împiedicarea extinderii incendiului la obiectivele învecinate;
- prevenirea avariilor la construcţiile şi instalaţiile învecinate, în cazul
prăbuşirii construcţiei;
- protecţia serviciilor mobile de pompieri care intervin pentru stingerea
incendiilor;
- evacuarea ocupanţilor şi a bunurilor materiale.
Pentru realizarea acestora, principalele performanţe se asigură pe întreaga
durată de utilizare a construcţiilor, pe baza unor scenarii de siguranţă la foc
întocmite pentru fiecare situaţie concreta, având în vedere:
- riscul de izbucnire a incendiilor;
- condiţiile de siguranţă a utilizatorilor;
 S.C . OVI PROVICONS S.R.L.
PROIEC
TARE, EXPERTIZARE CONSTRUCTII
Iasi, Tel: 0745 794 786; Fax: 0332-815515
- comportarea la foc a construcţiei, în ansamblu şi a principalelor ei părţi
componente;
- caracteristicile specifice ale elementelor şi materialelor utilizate;
- posibilităţi de intervenţie pentru stingerea incendiilor.

Instalaţii electrice
Instalaţiile electrice interioare se vor prevedea utilizând conductori din
cupru protejaţi în tuburi după cum urmează:
-ignifuge la montaj pe elemente combustibile;
-greu combustibile la montaj pe elemente incombustibile;
Clădirea se protejează împotriva unui eventual incendiu provocat de
instalaţiile electrice prin asigurarea:
a) protectori la scurtcircuit şi suprasarcină pe fiecare circuit şi la
întrerupătorul general al tabloului de distribuţie;
b)marcării şi iluminării căilor de evacuare;
c)alimentării cu electricitate a iluminatului de siguranţă la evacuare
dinaintea întrerupătorului general;
d)protecţiei împotriva supratensiunilor prin instalaţii de paratrăsnet;
e)utilizării de materiale incombustibile sau greu combustibile;
f)amplasării elementelor instalaţiilor în zone ferite de pericol de foc.

Riscul de izbucnire a incendiilor

Încadrarea încăperilor şi a spaţiilor la nivelul de risc are în vedere
activitatea desfăşurată, densitatea sarcinii termice şi alcătuirea constructivă.
Încăperile şi spaţiile se încadrează în următorul nivel de risc: risc mic,
cuprinzând dormitoare, holuri, bai, etc, în care densitatea sarcinii termice este
mai mică de 420 MJ/mp;
Asigurarea condiţiilor de siguranţă a utilizatorilor în caz de incendiu impune
stabilirea şi realizarea unor intervale de timp care să permită corelarea
acţiunilor de intervenţie şi salvare, cu dezvoltarea incendiului.
Alarmarea
Timpul de alarmare este funcţie de modul în care se asigură perceperea
izbucnirii incendiului şi realizării alarmării utilizatorilor.
Alertarea
Timpul de alertare a serviciilor de pompieri va fi de maximum 2minute.
Supravieţuirea
Timpul de supravieţuire se asigură în funcţie de gradul de rezistenţă la foc
al construcţiei.
Pentru prezenta construcţie care are gradul IV rezistenţă la foc, timpul de
supravieţuire va fi mai mare de 15 minute.
Evacuarea
Timpul de evacuare a utilizatorilor din construcţii va fi de minimum 3
minute, în construcţii care au gradul IV de rezistenţă la foc.
Localizarea şi stingerea incendiilor
Timpul de localizare şi stingere a incendiilor este funcţie de nivelul de
dotare şi echipare cu instalaţii de semnalizare şi stingere a incendiilor, precum
şi de intervenţia forţelor mobile ale pompierilor.
De regulă timpul de localizare şi stingere a incendiilor nu trebuie să
depăşească 60 minute.
Propagarea incendiilor la obiecte învecinate
 S.C . OVI PROVICONS S.R.L.
PROIEC
TARE, EXPERTIZARE CONSTRUCTII
Iasi, Tel: 0745 794 786; Fax: 0332-815515
Timpul de propagare a incendiilor la obiectele învecinate, trebuie să fie mai
mare de 30 minute.
În cazul prezentei construcţii, timpul de propagare a incendiilor la obiectele
învecinate este mai mare, ţinând cont de amplasarea faţă de vecinătăţi.
Comportarea la foc a construcţiei
Condiţiile de comportare la foc a construcţiei în ansamblu şi a principalelor
ei părţi componente sunt determinate de rezistenţa la foc a acestora.
Incendierea totală (flash – over)
Timpul de incendiere totală va fi de minim 20 minute la construcţii care au
gradul IV de rezistenţă la foc.
Etanşeitatea la aer
Volumul de aer ce intră în interior atunci când tâmplăria închiderilor
exterioare este în poziţie închisă nu va depăşi un schimb de aer pe oră.

Compartimentarea antifoc
Aria maximă construită la sol admisă pentru un compartiment de incendiu
este de 2.500,0 m2 pentru gradul IV de rezistenţă la foc.
Prezenta construcţie este evident, inclusă într-un singur compartiment
antifoc.
Pereţii despărţitori ai diferitelor spaţii funcţionale au limită de rezistenţă la
foc şi grupă de combustibilitate normate în funcţie de gradul de rezistenţă la foc
al construcţiei, destinaţia spaţiului respectiv şi rolul elementelor de separare
potrivit reglementărilor.
Toate încăperile sunt separate de restul construcţiilor prin pereţi cu limita
de rezistenţă de minim 3h.
Limita de rezistenţă la foc a faţadelor şi acoperişurilor
Plansel peste parter s-a alcătuit potrivit condiţiilor corespunzătoare
gradului de rezistenţă la foc al construcţiei.
Rezistenţa la foc a structurilor portante
Structura portantă a construcţiei îndeplineşte condiţiile maxime de
combustibilitate şi limita de rezistenţă la foc, corespunzătoare gradului de
rezistenţă al construcţiei respective.
Stâlpi, coloane, pereţi portanţi, plansee -7h.
Propagarea fumului
Limitarea propagării uşoare a fumului în spaţii încăperi şi coridoare este
asigurată prin realizarea unor elemente despărţitoare corespunzătoare (pereţi,
planşee) şi prevederea dispozitivelor de evacuare a fumului în caz de incendiu
(ferestre cu fir fuzibil).

Siguranţa căilor de evacuare

Capacitatea căilor de evacuare asigură trecerea numărului de fluxuri de
evacuare determinate prin calcul, fără a avea lăţimi minime de trecere mai mici
de 0,9 pentru uşi şi 1,2m pentru coridoare şi rampe de scări.
Lungimea maximă a căilor de evacuare este sub 20,0m, mai mică decât
limita minimă pentru coridor înfundat.
Accesul autovehiculelor de intervenţie
Se asigură acces carosabil, corespunzător dimensionat şi alcătuit care
permite accesul uşor al autovehiculelor de intervenţie, ale pompierilor, la cel
puţin două faţade.
Mijloace de intervenţie
 S.C . OVI PROVICONS S.R.L.
PROIEC
TARE, EXPERTIZARE CONSTRUCTII
Iasi, Tel: 0745 794 786; Fax: 0332-815515
Construcţia se echipează şi se dotează cu mijloace de intervenţie în caz de
incendiu, conform reglementărilor, în funcţie de tipul de construcţie şi
densitatea sarcinii termice, astfel:
- stingatoare cu praf si CO2 = 2 buc;
Personalul de deservire va fi instruit periodic de catre cadre ale pompierilor.
Accesul personalului de intervenţie
Pentru accesul personalului serviciilor mobile de pompieri, în caz de
incendiu, se stabilesc şi se marchează, corespunzător traseele pe care aceştia le
pot utiliza pentru a ajunge uşor în diferite părţi ale construcţiei, în funcţie de
conformarea acesteia.

CONDIŢIILE SPECIFICE ELEMENTELOR ŞI MATERIALELOR DE

CONSTRUCŢII
Combustibilitatea elementelor şi materialelor
Combustibilitatea corespunde reglementărilor funcţia de gradul de rezistenţă
la foc asigurat şi tipul construcţiei. In construcţiile de gradul IV rezistenţă la foc,
cum este construcţia prezentă, principalele elemente constructive sunt din grupă
C0.
Densitatea sarcinii termice
Densitatea sarcinii termice rezultă din materialele şi elementele de
construcţie şi este limitată de 275 M J/m2. Densitatea sarcinii termice totale
rezultă din materialele şi elementele de construcţie, mobilier şi alte materiale
combustibile adăpostite şi nu depăşesc 840 M J/m2.
Propagarea flăcărilor
Propagarea flăcărilor pe suprafaţa elementelor şi materialelor de construcţie
combustibile se face cu o viteză redusă, respectiv mai puţin de 0,45 m în 10
minute.
Pentru asigurarea condiţiilor de siguranţă a utilizatorilor în caz de incendiu,
elementele şi materialele de construcţie folosite nu degajă mari cantităţi de fum şi
gaze toxice prin ardere.
Nu s-au folosit materiale plastice, ca materiale de finisaj.
S-au luat măsuri suplimentare de împiedicare a propagării uşoare a fumului
prin ochiuri mobile în tâmplărie.

Gradul de rezistenţă la foc

Gradul de rezistenţă la foc s-a stabilit în funcţie de combustibilitatea şi limita
de rezistenţă la foc a principalelor elemente de construcţie folosite, potrivit
reglementărilor, în cazul construcţiei prezente gradul de rezistenţă la foc este IV.
Intervenţia pentru stingere
În scopul asigurării intervenţiei operative de stingere în caz de incendiu, se
elaborează scenarii de siguranţă luând în considerare mijloacele şi forţele proprii
existenţe precum şi ajutorul serviciilor mobile de pompieri existente în zona de
amplasare.

- IGIENA, SANATATEA OAMENILOR SI PROTECTIA MEDIULUI (D1)

Pentru asigurarea unor condiţii optime, măsurile luate se referă la:

Igiena aerului
- in toate incapeile, asigurarea volumului de aer minimum 5
mc/persoană;
- asigurarea ventilaţiei naturale la toate spaţiile cu ajutorul ferestrelor;
 S.C . OVI PROVICONS S.R.L.
PROIEC
TARE, EXPERTIZARE CONSTRUCTII
Iasi, Tel: 0745 794 786; Fax: 0332-815515
- ocuparea spatiilor la capacitatea din proiect;
- aerisirea spatiilor prin deschiderea ferestrelor;
- finisaje fără degajări de noxe.

Igiena apei condiţiile de calitate pentru apa potabilă conform STAS 1342.

Protecţia mediului
Lucrările se vor face în conformitate cu Legea protecţie mediului nr. 137/95
cu completările ulterioare.
a) Măsuri de protecţia mediului în timpul execuţiei lucrărilor
In timpul lucrărilor se va asigura împrejmuirea şi curăţenia în şantier. Intrarea
maşinilor cu materiale şi ieşirea cu deşeuri rezultate din activitatea şantierului se
va face în condiţii de curăţenie a acestora pentru a nu afecta zona de lucru cât
şi curăţenia drumurilor publice din imediata apropiere. Autocamioanele ce vor
transporta deşeuri din şantier vor avea platforma de transport acoperită cu o
prelată de protecţie.

b) Deşeurile rezultate din activitatea şantierului sunt încadrate la

capitolul I7/ HGR856/2002, respectiv - Deşeuri din construcţii (inclusiv pământ
excavat din amplasamente contaminate). Subgrupele de deşeuri rezultate din
activitatea şantierului pot fi: cod 17.01. - beton, cărămizi şi materiale ceramice;
17.05.04 - pământ şi pietre, altele decât cele specificate la punctul 17.04.03;
17.09 - alte deşeuri de la construcţii şi demolări
Executantul lucrării, după ce va obţine aprobările necesare în conformitate cu
legislaţia în vigoare va transporta deşeurile rezultate la depozitul de salubritate
al Municipiului Piatra Neamt şi va transmite o copie după Macheta cu Evidenţele
gestiunii deşeurilor conform HGR 856/2002 la responsabilul de mediu de la nivelul
C.P.M. Neamt cât şi a aprobărilor obţinute.

c) Evacuare deşeurilor municipale şi asimilabile de la punctul

gospodăresc.
Punctul gospodăresc este prevăzut cu două pubele de 250 litri capacitatea
pentru, depunerea şi îndepărtarea zilnică sau periodică a deşeurilor menajere.
Tot în pubelele punctului gospodăresc se va depune şi gunoiul rezultat din
curăţenia incintei. În conformitate cu Anexa 2 din HG 856/2002 deşeurile
rezultate din activitatea la Punctul gospodăresc (P.G.) sunt încadrare la capitolul
20.
Subgrupele de deşeuri rezultate pot fi: Deşeuri municipale şi asimilabile din
comerţ, industrie, instituţii, inclusiv fracţiuni colectate separat, cod 20.01. -
fracţiuni colectate separat (cu excepţia 15.01); 20.01.01 - hârtie şi carton;
20.01.02 - sticlă; 20.01.08 - deşeuri biodegradabile; 20.01.10 - îmbrăcăminte;
20.01.11 - textile; 20.01.39 — materiale plastice. 20.02. - deşeuri din grădini şi
parcuri; 20.03. - alte deşeuri municipale; 20.03.01 - deşeuri municipale
amestecate.
Refacerea şi îmbunătăţirea cadrului natural după finalizarea lucrărilor de
execuţie se va face prin grija beneficiarului:
- degajarea terenului de corpuri străine şi încărcarea manuală a materialelor
rezultate şi
transportul lor la Depozitul de salubritate.
- strat vegetal aşternut pe teren în straturi uniform cu grosimea de 30 cm.
 S.C . OVI PROVICONS S.R.L.
PROIEC
TARE, EXPERTIZARE CONSTRUCTII
Iasi, Tel: 0745 794 786; Fax: 0332-815515
- semănare gazon şi udarea cu furtunul de hidranţi şi cosirea manuală a
gazonului;
- plivirea buruienilor în peluze.
d) Legislaţia de mediu care se va avea in vedere:
- Legea protecţiei mediului nr. 137/1995 republicată, în M.Of.
nr.70/17.02.2000. şi completările ulterioare OUG 91/2002, Legea nr. 294/2003.
- Ordinul nr. 536/23.06.97, pentru aprobarea Normelor de igienă şi a
recomandărilor privind mediul de viaţă al populaţiei - publicat în M. Of. nr.
140/03.07.97.
- Ordonanţa de urgenţă nr. 78/16.06.2000 privind regimul deşeurilor -
publicată în M.Of. nr. 283/22.06.00.
- Legea 426/din 18.07.01 pentru aprobarea Ordonanţei de urgenţă a
Guvernului nr.78/2000 privind regimul deşeurilor - publicată în M. Of. nr.
411/25.07.01.
- Legea 465 din 18.07.01 pentru aprobarea ordonanţei de urgenţă a
Guvernului nr. 16/2001 privind gestionarea deşeurilor industriale reciclabile -
publicată în M. Of. nr. 422/30.07.01.
- Legea 608 din 31.10.01 privind evaluarea conformităţii produselor -
publicată în M.Of., partea I, nr. 712/08.11.01.
- HG nr. 856/16.08.2002 privind evidenţa gestiunii deşeurilor şi pentru
aprobarea listei cuprinzând deşeurile inclusiv deşeurile periculoase - publicată în
M.Of. nr.659/05.09.02.
- Ordinul nr. 2/211/118 - al ministrului agriculturii, pădurilor, apelor şi
mediului, al ministrului transporturilor, construcţiilor şi turismului şi al
ministrului economiei şi comerţului pentru aprobarea Procedurii de
reglementare şi control al transportului deşeurilor pe teritoriul României, publicat
în M.Of. nr. 324/15.04.2004.

Evacuarea deşeurilor solide

-îndepărtarea manuală, zilnic sau periodic, a gunoaielor menajere şi
depunerea în Europubele în vederea evacuării;
-prevederea unui punct de colectare a gunoiului pentru curăţenia exterioară;
-platformele pentru pubele protejate împotriva intemperiilor şi situate la
minim 10 m de clădiri;
-măsuri pentru întreţinerea curăţeniei.

Etanşeitatea
-etanşeitatea elementelor de închidere exterioară la vapori (conform STAS
6472/4);
-eliminarea acumulării vaporilor în elementele de construcţie.
Etanşeitatea la apă
-tâmplăria exterioară etanşă;
-etanşeitatea hidroizolaţiei la partea inferioară a clădirii;
-confort higrotermic;
-etanşeitate a elementelor de acoperiş (învelitoare);
-eliminarea punţilor termice ce produc condens (STAS 6172/3/1989)

Iluminatul natural
1.iluminarea naturală a tuturor încăperilor;
2.dimensionarea ferestrelor în raport cu suprafaţa încăperilor, conform
STAS 6221;
 S.C . OVI PROVICONS S.R.L.
PROIEC
TARE, EXPERTIZARE CONSTRUCTII
Iasi, Tel: 0745 794 786; Fax: 0332-815515
3.lumina naturala la salile de grupă sa vina din stinga, prin amplasarea
mobilierului;
4.orientarea optimă a încăperilor spre est;
5.posibilităţi de obturare a strălucirii luminii vara, cu perdele.
Însorirea încăperilor contribuie la satisfacerea cerinţelor privind iluminatul
natural, confortul termic şi conservarea energiei.

Iluminatul artificial
Acest iluminat se va asigura la nivelul mediu de iluminare.
- nivelul de iluminare conform Standardului SR 6646-4/97 şi a normativului
NP 061- 02 pentru proiectarea şi execuţia sistemelor de iluminat artificial în clădiri;
- 400 Lx dormitoare, bucatarie;
- 200 Lx pe holuri;
- factorii de uniformitate pentru iluminat conform STAS 6646//3;
- iluminatul adecvat şi pe perioada de înserare.
Prin activitatile desfasurate trebuie evitata poluarea mediului înconjurator.
Acest lucru se poate realiza prin:
a) amenajarea corecta a platformei de colectare a deseurilor, a platformei
gospodaresti, asigurarea fluxurilor pietonale si carosabile si protectia spatiilor
verzi;
b)amplasarea în spatiile pietonale, de cosuri de gunoi pentru evitarea
aruncarii de resturi în aceste spatii;
c)prevederea de instalatii performante, nepoluante;
d)evitarea poluarii solului prin canalizare corespunzatoare si prevederea
adecvata a platformei pentru colectarea gunoiului;
e)evitarea poluarii aerului prin utilizarea unei centrale termice performante
care retin noxele;
f)evitarea poluarii apei prin organizarea în plan a zonelor curate, de
colectare a deşeurilor, de executie a operatiilor gospodaresti, astfel încît sa nu
ajunga noxe pe sol.

Durata de serviciu estimată

Durata de serviciu estimata conform HG 266/94, pentru structura din
zidarie portanta de caramida este de 50 ani. Prin solutiile adoptate, executarea
în timp util a reparatiilor curente, durata de exploatare se poate prelungi la 80
ani.

IZOLATII TERMICE, HIDROFUGE SI ECONOMIA DE ENERGIE (E)

Clădirea se încadrează în grupa II, clădiri de locuit, cu regim normal de

temperatură şi umiditate, valorile temperaturii şi umidităţii relative de calcul a
aerului interior - fiind de 18° C şi respectiv, 60%:
Holuri 18° C,
Sali de grupa 18° C.
Diferenţa maximă între temperatura de calcul convenţională a aerului interior
şi temperatura minimă admisă a suprafeţei interioare a elementului de construcţie
va fi următoarea:
a) pereţi 5,5° C
b) acoperişuri 4,5 C
c) pardoseli 3,5° C.
 S.C . OVI PROVICONS S.R.L.
PROIEC
TARE, EXPERTIZARE CONSTRUCTII
Iasi, Tel: 0745 794 786; Fax: 0332-815515
Protecţia termică minimă necesară pe timp friguros a elementelor de
închidere se caracterizează prin rezistenţa minimă la transfer termic şi realizarea
unei temperaturi minime pe suprafaţa mai mare decât temperatura punctului de
rouă.
Este prevazuta izolarea termica a fatadei secundare cu placi de polistiren
expandat de 5 cm grosime, inchiderile exterioare fiind din zidarie de caramida
42 cm grosime;
Pentru ferestre se va utiliza tîmplarie din P.V.C. cu geam termopan, cu
deschidere interioara.
Planşeul superior se va izola cu saltele din vata minerala de 10cm;
Planşeul pe sol se va izola cu polistiren extrudat de 5cm.
Respectând "Normativul pentru proiectarea şi execuţia lucrărilor de izolaţie
termică" C 107/2005, s-a ţinut cont de orientarea corespunzătoare a clădirii în
raport cu punctele cardinale, de direcţia vânturilor dominante. S-au luat în
considerare în mod special, zonele unde se pot crea punţi termice şi se evită acest
lucru în cazul proiectului, atât pentru placarea structurii cu materiale
termoizolante, cât şi prin alte metode.
Izolaţii hidrofuge
Izolaţiile hidrofuge respectă "Normativ pentru proiectarea şi executarea
hidroizolaţiilor din materiale bituminoase la lucrări de construcţii".
Normativ C.112/1986 cap.3.1. - 3.9.
Dimensionarea elementelor de construcţie (sub aspectul comportării la
umezire datorită condensării vaporilor de apă în material) în scopul asigurării
unui regim de umiditate normal, conform STAS 6472/4, neadmiţându-se
acumularea progresivă a apei din condens în interiorul elementelor de construcţie.
Umiditatea materialelor de construcţie în perioadele reci va fi conform STAS
6472/4, tab l.
Se asigură etanşeitatea la apa de ploaie, presiunea aerului la care se asigură
etanşeitatea tâmplăriei nu va fi sub 40 kg/mp.
Economia de energie se va asigura prin:
realizarea unei protectii termice generale ridicate, conform normelor
în vigoare;
b) optimizarea functionarii instalatiilor prin utilizarea unor instalatii
performante;
c) asigurarea unor consumuri reduse de energie electrica pentru
spatiile publice prin utilizarea de corpuri de iluminat economice.
- PROTECTIA ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI (F)
Limitele admisibile pentru nivelul de zgomot echivalent interior datorat unor
surse de zgomot exterioare acestora sunt conform STAS 6156 tabel 1 – (admis 35
- 45 dB).
- izolarea acustică între diversele funcţiuni prin elementele de
compartimentare verticală şi orizontală cu o alcătuire adecvată (pereţi interiori de
25 cm grosime) conform STAS 6156, tabel 5;
- limitarea valorilor admisibile ale nivelului de zgomot inferior - conform STAS
6156, tabel4.
La alegerea elementelor de construcţie s-au avut în vedere prevederile din
următoarele norme de proiectare:
- STAS 6156/84 - Acustica în construcţii. Limite admisibile de nivel de zgomot şi
parametri de izolare acustică;
- Normativ privind proiectarea şi executarea măsurilor de izolare fonică şi a
tratamentelor acustice în clădiri C. 125 - 87;
 S.C . OVI PROVICONS S.R.L.
PROIEC
TARE, EXPERTIZARE CONSTRUCTII
Iasi, Tel: 0745 794 786; Fax: 0332-815515
- Instrucţiuni tehnice pentru proiectarea măsurilor de izolare fonică la clădiri
civile, social - culturale şi tehnico - adm. - P. 122/89.
- Distanţa faţă de arterele de circulaţie, forma în plan a clădirii, închiderile
prevăzute asigură condiţii favorabile pentru protecţia la zgomot aerian.
Izolarea fata de zgomotul stradal se va realiza prin:
- utilizarea peretilor exteriori din zidarie de caramida de 30 cm grosime;
- realizarea unei tîmplarii etanse;
- realizarea în incinta de plantatii de protectie, garduri vii, etc.
Se pune de asemenea problema realizarii unei izolari fonice a conductelor
interioare:
- izolarea conductelor, ghenelor de instalatii;
- realizarea unui strat elastic între planseu si pardoseala propriu-zisa.

Întocmit,
arh. Dragos Rusu

2.2.2. MEMORIU DE STRUCTURĂ

Situatia existenta
Constructia ce face obiectul proiectului, este alcatuita dintr-un corp de
cladire parter si partial mansarda, ce a avut destinatia initiala de locuinta.Anul
constructiei a fost stabilit inainte de 1940.Structura de rezistenta este realizata
din pereti portanti din zidarie de caramida plina presata format 290x140x63
mm cu mortar din nisip si var.Peretii exteriori sunt de 30 cm grosime, iar cei
interiori de 15 cm.
Fundatiile sunt din zidarie de piatra, ce au la partea superioara o elevatie
din beton simplu.Cota de fundare este de cca. -90 cm de la cota terenului
natural iar latimea fundatiilor de 50 cm.Terenul de fundare este constituit dintr-
un strat de material deluvial argilos.
Structura planseului peste parter este alcatuita din grinzi din lemn ce
reazema direct pe peretii din caramida.Tavanul este din mortar de ipsos pe
sipci din lemn, iar in pod este dispusa o termoizolatie din lut.
Acoperisul este o sarpanta din lemn de rasinoase cu invelitoare din tabla
plana.
 S.C . OVI PROVICONS S.R.L.
PROIEC
TARE, EXPERTIZARE CONSTRUCTII
Iasi, Tel: 0745 794 786; Fax: 0332-815515

Situatia propusa
Se propun lucrari urmatoarele lucrari la parter:
Refacerea finisajelor interioare, exterioare, si amenajarea a doua bai.
Schimbarea accesului principal de pe fatada laterala dreapta prin
demolarea parapetului ferestrei.Golul existent se va transforma in fereastra si
se va reface parapetul.Pentru refunctionalizrea spatiului se propun executarea a
doua goluri de usi 0,8x2,1 si a unui gol de 1,5x2,10, iar golurile existente se vor
infunda cu zidarie din caramida legata cu mortar de ciment.Pentru obtinerea
unei conlucrari eficiente intre zidaria existenta si cea noua se vor realiza strepi
prin indepartarea a jumatate de caramida la fiecare doua asize.Toate golurile de
usi, existente si nou create, vor avea buiandrugi din beton armat.
Se va schimba pozitia scarii de acces la mansarda, si se va demola perete
de 15 cm grosime, care delimiteaza scara existenta de acces la mansarda.In
zona unde s-a propus scara se vor schimba grinzile din lemn ale planseului, si
vor fi sustinute de doua grinzi si un stalp din beton armat.Rezemarea grinzilor
pe peretii din caramida se face prin intermediul unor cuzineti din beton armat.
Paroseala va fi adusa la aceeasi cota (±0,00 de pe planul existent) pe
toata suprafata parterului, printr-o umplutura cu un strat de balast, peste care
se va dispune o termoizolatie din polistiren extrudat de 5 cm grosime, si a o
pardoseala suport din beton slab armat.Pentru evitarea igrasiei, peretii se vor
hidroizola vertical in zonele in care se vor afla sub cota pardoselii noi.
La mansarda se va amenaja spatial existent in trei dormitoare, hol si
baie.Peretii de compartimentare vor fi usori din gips-carton.
Pentru scaderea incarcarilor planseului de peste parter se va inlocui
tavanul existent si termoizolatia din pod din lut cu tavan din gips carton si
saltele din vata minerala dispusa intre grinzi.Totodata se vor verifica grinzile din
lemn, cele degradate sau deteriorate se vor inlocui.
Invelitoarea existenta se va inlocui cu tabla tip tigla prevazuta cu jgheauri
si burlane coborate la nivelul trotuarului.Se vor verifica amanuntit elementele
sarpantei, elementele deteriorate se vor inlocui.
Toate elementele din lemn ale planşeului şi şarpantei se vor proteja
împotriva agenţilor biologici şi se vor ignifuga cu soluţii adecvate, omologate,
după ce se vor verifica cu privire la existenţa resturilor de coajă de copac,
rumeguş ,s.a. Se vor utiliza secţiuni ecarisate din lemn de răşinoase cal. II,
conform caietelor de sarcini.

Reglementari tehnice utilizate:

– P 100-1/2006 -Normativ pentru proiectarea antiseismica a cladirilor;
– NP112-04 -Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare
directă;
– CR 6-2006-Cod de proiectare pentru structuri din zidarie;
– NE 012-99 -Cod de practica pentru executarea lucrărilor din
beton, beton armat şi beton precomprimat;
– STAS 10107/0-90 -Alcătuirea şi calculul elementelor de beton armat.

Protecţia muncii
La execuţia lucrărilor de construcţii aferente prezentului proiect,
constructorul va lua toate măsurile necesare pentru respectarea normelor
 S.C . OVI PROVICONS S.R.L.
PROIEC
TARE, EXPERTIZARE CONSTRUCTII
Iasi, Tel: 0745 794 786; Fax: 0332-815515
actuale de protecţie şi securitate a muncii avizate de M.L.P.A.T. şi M.M.P.S.cu
Ordinul nr 578/DB/ 5840 –1996.
La elaborarea prezentului proiect s-au avut in vedere următoarele normative şi
prescripţii pentru protecţia muncii :
-Legea protecţiei muncii nr. 90/1996 -Normele metodologice de aplicare a
acesteia;
-Norme specifice de protecţia muncii pentru prepararea, transportul, turnarea
betoanelor şi executarea lucrărilor din beton, beton armat şi precomprimate.
- Regulament privind protecţia şi igiena muncii in construcţii aprobat de MLPAT
nr. 9/N/15.08.93.
-Norme de medicina muncii aprobate de MS. cu ord. 1967/25.01.94.
-Norme generale de protecţia muncii aprobate cu Ord.578/DE 5840 al MS.
La execuţia lucrărilor, cât şi in activitatea de exploatare şi intreţinere se va
urmări respectarea cu stricteţe a prevederilor actelor normative menţionate
care vizează activitatea pe şantier.
In cele ce urmează se prezintă principalele măsuri care trebuie avute in vedere
la execuţia lucrărilor:
- personalul muncitor să aibă cunostinţele profesionale şi cele de protecţia
muncii specifice lucrarilor ce se execută, precum şi cunoştinţe privind acordarea
primului ajutor in caz de accident.
- să se facă instructaje şi verificari ale cunostinţelor referitoare la NTS cu toţi
oamenii care iau parte la procesul de realizare a investiţiei. Acesta este
obligatoriu pentru intreg personalul muncitor din şantier, precum şi pentru cel
din alte unităţi care vine pe şantier in interes de serviciu sau interes personal.
- pentru evitarea accidentelor sau a imbolnavirilor, personalul va purta
echipamente de protecţie corespunzatoare in timpul lucrului sau de circulaţie
prin şantier.
Aparate de sudura (grupuri de sudura), precum şi generatoare de
acetilenă vor trebui controlate inainte de inceperea şi in timpul execuţiei
sudurilor de către serviciul ''Mecanic şef'' al intreprinderii sau a şantierului
respectiv.
- in timpul montajului se vor evita manevrele langă stalpii electrici aerieni
pentru a nu se produce avarierea acestora.
- se vor monta placuţe avertizoare pentru locurile periculoase.
Aceleaşi norme vor fi respectate de beneficiar şi executant.

Măsuri de prevenire şi stingere a incendiilor

In vederea prevenirii şi stingerii incendiilor, este necesară respectarea cu
stricteţe a urmatoarelor norme şi decrete:
-Norme generale de prevenire şi stingere a incendiilor aprobate de MI şi MLPAT
cu Ordinul 381/04.03.1994 şi respective nr.1219/03.03.1994.
- Norme generale aprobate prin decretul 290/1977. H.G.R. nr.51/1992 şi H.G.R.
nr.71/1996 – republicat cu
nr.51/1996
-Normativ P 118/83 – „Norme tehnice de protecţie şi realizarea construcţiilor
privind protecţia la acţiunea focului”, impreună cu completarile şi modificarile
facute d MLPAT prin Ordinul 29 /N din 10.04.1996.
Normele indicate mai sus sunt obligatorii atât pentru proiectant, cât şi
pentru beneficiarul şi executantul lucrărilor, fiecare in domeniul sau de
responsabilitate. Se va acorda o atenţie deosebită depozitarii şi manipulării
materialelor inflamabile, in scopul prevenirii oricăror posibilităţi de incendiu.
 S.C . OVI PROVICONS S.R.L.
PROIEC
TARE, EXPERTIZARE CONSTRUCTII
Iasi, Tel: 0745 794 786; Fax: 0332-815515
La punctele de lucru se vor organiza pichete de incendiu, luându-se toate
măsurile necesare in scopul respectării cu stricteţe a Normelor PSI. Echipelor de
intervenţie li se vor face instructaje speciale privind
acordarea de ajutor in caz de incendiu. Pentru perioada de execuţie a lucrărilor,
măsurile de prevenire a
incendiilor se stabilesc de catre elaboratorul documentaţiei de organizare de
şantier şi de către unitatea de execuţie.
Recepţia şi punerea in exploatar a lucrărilor cuprinse in prezentul proiect
se va face numai dacă s-au realizat măsurile PSI indicate in Normele menţionate
mai sus.
Clădirea are caracter civic. Gradul de rezistenţă la foc este determinat
de :
-elementele de beton armat cu rezistenţă la foc de 2,5 ore,
-închiderile şi compartimentările din zidărie au peste 4 ore rezistenţă la foc,
Evacuarea persoanelor este asigurată în caz de incendiu de uşile de
evacuare din fiecare încăpere care sunt de tip normal, pe balamale.

În
tocmit,
ing. Ovidiu DANILA
 S.C . OVI PROVICONS S.R.L.
PROIEC
TARE, EXPERTIZARE CONSTRUCTII
Iasi, Tel: 0745 794 786; Fax: 0332-815515
2.3. INDICATORI FIZICI REALIZATI

DATE TEHNICE
Regim de înălţime: P+M
Înălţime de nivel: 4,00m, înălţime liberă: 3,70m, înălţime totală clădire: 9,80m.
Inaltime imprejmuire-2,00 m,
Deschideri-travei: max. 5,00m, min. 2,60m.

Situatia existenta

Aria construita-140 mp,

Aria desfasurata-175 mp,
Suprafata teren-420 mp

Procentul de ocupare al terenului:

POT = (Aria construita existenta / Suprafata terenului) x 100 (%)=(140 /420) x
100 = 33,33 %
POT = 33,33 %

Coeficientul de utilizare al terenului:

CUT = Aria construita desfasurata existenta / Suprafata terenului (mp/mp)= 175
/420= 0,42 mp/mp
CUT = 0,42 mp/mp

Situatia propusa

Aria construita-140 mp,

Aria desfasurata-230 mp,
Suprafata teren-420 mp

Procentul de ocupare al terenului:

POT = (Aria construita totala / Suprafata terenului) x 100 (%)=(140 /420) x 100
= 33,33 %
POT = 33,33 %

Coeficientul de utilizare al terenului:

CUT = Aria construita desfasurata totala / Suprafata terenului (mp/mp)= 230 /
420= 0,55 mp/mp
CUT = 0,55 mp/mp

Întocmit,
 S.C . OVI PROVICONS S.R.L.
PROIEC
TARE, EXPERTIZARE CONSTRUCTII
Iasi, Tel: 0745 794 786; Fax: 0332-815515
Arh. Dragos RUSU

2.3. INDICATORI FIZICI REALIZATI

Indicatori UM Existent propus

Arie construită mp 5569.64 +2392.82=7962.46

Arie desfăşurată mp 6174.64 +2392.82=8567.46
Arie utilă mp 6132 2348
Aria locuibila mp - -
Volum mc 38988 55732
Înălţimea la cornişă m 8.10 8.10
Înălţimea la coamă m 8.10 8.10
Suprafata teren mp 30 000

UM Existent Propus
Procent ocupare teren (P.O.T.) % 18.56 26.54
Coeficient utilizare teren (C.U.T.) - 0.20 0.28

Vecinatati:
- N acces auto – drum acces
-S, E– proprietati consiliul nocal Letcani
- V – prop particulara sc Moldifca sa
Distante fata de vecinatati:
1. fata de limita N – 50.37 m
2. fata de limita din S –6.50 m
3. fata de limita din E – 27.10 m
4. fata de limita V –75.50 m

BRANŞAMENTE. UTILITĂŢI
Clădirea va avea asigurate următoarele utilităţi:
- Alimentare cu energie electrica – existenta de la reţeaua
naţionala de distribuţie a energiei electrice;
- Alimentare cu apa – existenta de la reteaua publica.
- Canalizarea – existenta la statia de epurare
- Evacuarea gunoiului – se va face manual, la pubela ;
- Agentul termic necesar pentru încălzire se va furniza de la
centrala proprie existenta .
 S.C . OVI PROVICONS S.R.L.
PROIEC
TARE, EXPERTIZARE CONSTRUCTII
Iasi, Tel: 0745 794 786; Fax: 0332-815515
Întocmit, Arh. Dragoş
Rusu