MEMORIU TEHNIC

Capitolul 1 - DATE GENERALE

1.1 Obiectul proiectului:

 beneficiar Pisaru Alexandru
 amplasament – adresa str. Brasovului, jud. Brasov

1.2 Caracteristicile amplasamentului:

1.2.1 Incadrarea in localitate si zona
- terenul se afla in intravilanul Judetului Brasov
- conform Documentatiei de urbanism nr. 36060 din 2000, faza PUG, aprobat cu HCL nr. 23 din
22.02.2001, cu valabilitate prelungita prin HCL 176 din 23.08.2018, amplasamentul studiat se afla
in UTR 3 - zona de locuinte individuale si dotari aferente, cu maxim P+1+M niveluri;
- zona este caracterizata de constructii avand preponderent functiunea de locuire, cuplate sau
izolate, avand un regim de inaltime variabil - P+M, P+E+M - cu acoperis din lemn si invelitoare din
tigla ceramica.
1.2.2 Descrierea terenului:
-terenul are front la strada de 5 m; accesul se face printr-o alee auto lata de 5 m si cu adancimea de
60 m, care se deschide spre o parcela de forma rectangulara, cu latime de 17 m si adancime de 50
m;
- terenul are panta de la sud catre nord, catre strada, de 4,4 m pe o lungime de 111 m, adica o panta
de 4%;
- terenul se invecineaza pe trei laturi cu proprietati private; pe cea de-a patra latura se invecineaza
cu domeniul public;
- in prezent terenul este imprejmuit pe toate laturile; se vor reface portile de acces; 1.2.3.
Zona seismica:
- conform Normativului P100-1/2012, amplasamentul se incadreaza in zona seismica ''D'' cu
valoarea de varf a acceleratiei terenului pentru proiectare a(g)=0,20 g cm/s2, iar perioada de colt
Tc=0,7 sec pentru un cutremur avand I.M.R.=100 ani;
1.2.4. Zona climatica - conform cod de proiectare:
- actiunea zapezii, indicativ CR1-1-3-2005 zonarea valorii caracteristice a incarcarii din zapada pe
sol avand IMR=50ani s0.k=2.0kN/m2;
- actiunea vantului, indicativ NP – 08, viteza caracteristica avand T=50 ani este de 30 m/s; 1.2.5
Relatia cu constructiile invecinate:
- terenul se invecineaza spre E cu o casa pozitionata pe limita de proprietate, cu regimul de inaltime
P, spre V cu o casa cu regim de inaltime P, iar spre S cu o parcela neconstruita;
1.2.6 Asigurarea cu utilitati a constructiei:

1
- constructia propusa se va racorda la retelele publice de utilitati de pe strada (energie electrica,
telefonie, gaz metan, apa si canalizare) prin bransamente noi.

Capitolul 2 – CARACTERISTICILE CONSTRUCTIEI PROPUSE

2.1 Caracteristicile constructiei propuse:

- conform temei de proiectare, beneficiarii doresc realizarea unei case de locuit unifamiliala;
- datele tehnice ale constructiei:
functiunea: locuire unifamiliala
dimensiunile ale parcelei: front stradal 5 m si adancime 111 m
regim de inaltime: P+E
Hmednivel = 3,2 m, Hmax = 6,4 m
suprafata de teren: St = 1165 mp
suprafata construita casa: Sc = 265 mp P.O.T.= 23% [<40%]
suprafata desfasurata: Sd = 409 mp C.U.T.= 0,35 [<1,0]

Categoria de Importanta ''D'' si Clasa de Importanta ''IV''

Gradul de Rezistenta la Foc al Cladirii ''II'' si Riscul de Incendiu ''Mic''

2.2 Sistemul constructiv:

- infrastructura: fundatii continue si elevatii de beton armat;
- suprastructura: pereti portanti din zidarie cu blocuri ceramice, bordati cu samburi, centuri, grinzi
si plansee de beton armat;

2.3 Inchiderile exterioare si compartimentarile interioare:

- inchiderile exterioare conform descrierii de mai sus;
- compartimentarile interioare se vor face cu pereti portanti din blocuri ceramice de 25 cm si cu
pereti de 15 cm din caramida sau, pe alocuri, pereti usori, realizati din placi de gips carton pe
structura metalica;

2.4 Finisajele interioare:

- pardoselile se vor finisa cu parchet, incheiat cu plinte de 7 cm la perete, in camere, si cu gresie,
incheiata cu plinte de 7 cm la perete, in incaperile umede;
- peretii si tavanele se vor tencui si zugravi in camere; la incaperile umede peretii se vor placa cu
faianta pana la inaltimea de 2,15 m;
- tamplaria interioara va fi din lemn;

2.5 Finisajele exterioare:

- paramentul exterior al cladirii va fi finisat cu tencuiala decorativa, aplicat pe o termoizolatie din
polistiren expandat de 15 cm;
- tamplaria exterioara va fi din aluminiu cu geam termopan;

2.6 Acoperisul si invelitoarea:

- acoperirea casei va fi de tip terasa;

2.7 Cosurile de fum:

- centrala termica va fi echipata cu: un cazan pe baza de gaz metan, prevazut cu un cos de fum
orizontal, care va depasi planul fatadei cu 50 cm;

2
2.8 Alte solutii constructive specifice proiectului
- gazul metan va fi folosit pentru: cazanul din centrala termica si masina de gatit din bucatarie;
- apa potabila va fi folosita la prepararea hranei in bucatarie si la igiena persoanelor in bai, pe de o
parte, si la instalatia de incalzire si preparare a apei calde menajere, pe de alta parte.
- energia electrica la tensiunea nominala de 220V va fi folosita la instalatia interioara de iluminat si
prize.