S.C. HAUSPLAN STUDIO S.R.L.

100024, PLOIESTI, STR. RUDULUI, NR 14A, JUD. PRAHOVA

N.I.R.C. J29/2725 /2004 ; CUI: RO 17051017
TEL.: 0723587012; E-MAIL: ioan.heni@hausplan.ro; FAX: 0344 802234

MEMORIU TEHNIC D.T.A.C.

Cap. I. - DATE GENERALE

I.01 - Obiectul proiectului

 Beneficiari (investitor) ...................................

 Amplasament Comuna Dumbrava, Sat Dumbrava, tarlaua 3, parcelele Cc 42

 Obiectiv
 Proiectant de specialitate
 Faza de proiectare
si A 43 , jud. Prahova
DEMOLARE CONSTRUCTII EXISTENTE C1 si C2 SI
CONSTRUIRE LOCUINTA PARTER
S.C. HAUSPLAN STUDIO S.R.L., Sediul – Mun. Ploiesti,
Str.Rudului, Nr 14A, cod postal 100024, Jud.Prahova.
AUTORIZARE DE CONSTRUCTIE

I.02 - Caracteristicile amplasamentului

Terenul pe care se propune investitia - lucrari de demolare si construire , este situat in
Comuna Dumbrava, Sat Dumbrava, tarlaua 3, parcelele Cc 42 si A 43 , jud. Prahova, nr.
cadastral /carte funciara 22585.
Terenul provine din mostenirea(mod dobandire succesiune) unei suprafete totale de
1000 mp din acte/1372 mp din masuratori.
Terenul este proprietate privata a beneficiarului, conform Certificat de Mostenitor Nr.
132 din 27 iulie 2020 5121/29.05.1974 emis de Birou Notarial Individual Ionița Aristița
Adina - cu incheiere de autentificare nr. 1833 din 27.07.2020;
Terenul are suprafata de 1000,00 mp din acte si 1372,00 mp din masuratori.
Vecinatati:
- la NORD: Militaru Elvira
- la SUD: Ion St. Apostol
- la EST: DJ 101
- la VEST: Mostenitori Apostol Dumitru
Cap. II. - DESCRIEREA SITUATIEI EXISTENTE
Pe teren exista :
 constructie C1, LOCUINTA, cu regim de inaltime Parter, suprafata construita Sc
= Sd = 59.10 mp, constructie din caramida/paianta cu HC = 3.80m, HS = 2.30m- propusa
spre demolare.
Tip structură Fundație din beton nearmat sub pereții interiori și exteriori, cu
adâncime de fundare 70 cm faţă de CTN. Suprastructura este
alcătuită din pereți structurali exteriori și interiori din zidărie de
cărămidă nearmată. Grosimea pereților, atât structurali cât și de
compartimentare, este de 25 cm.
Planșeul peste parter este din lemn, grosimea finală a planșeului este
de 20 cm.
Închideri perimetrale Pereți structurali exteriori și interiori din zidărie de cărămidă

1
 S.C. HAUSPLAN STUDIO S.R.L.
100024, PLOIESTI, STR. RUDULUI, NR 14A, JUD. PRAHOVA
N.I.R.C. J29/2725 /2004 ; CUI: RO 17051017
TEL.: 0723587012; E-MAIL: ioan.heni@hausplan.ro; FAX: 0344 802234

nearmată.
Acoperiş Acoperișul este tip șarpantă, in 3 ape, din lemn, iar învelitoarea este
din tigla profilata.

constructie C2, ANEXA, cu regim de inaltime Parter, suprafata construita Sc = Sd

= 38.53 mp, constructie din caramida/paianta cu HC = 3.80m, HS = 2.30m - propusa spre
demolare.
Tip structură Fundație din beton nearmat sub pereții interiori și exteriori, cu
adâncime de fundare 70 cm faţă de CTN. Suprastructura este
alcătuită din pereți structurali exteriori și interiori din zidărie de
cărămidă nearmată. Grosimea pereților, atât structurali cât și de
compartimentare, este de 25 cm.
Planșeul peste parter este din lemn, grosimea finală a planșeului este
de 20 cm.
Închideri perimetrale Pereți structurali exteriori și interiori din zidărie de cărămidă
nearmată.
Acoperiş Acoperișul este tip șarpantă, in 2 ape, din lemn, iar învelitoarea este
din sindrila bituminoasa.

constructie C3, ANEXA, cu regim de inaltime Parter, suprafata construita Sc = Sd =

37.28 mp, cu HC = 3.40m, HS = 2.00m - constructie ce se mentine.
Garaj, ANEXA, cu regim de inaltime Parter, suprafata construita Sc = Sd = 27.23 mp

Accesul la proprietate se poate face din DJ 110, aflata pe latura de nord-est a

amplasamentului.
-

Indici urbanistici :
POT existent 11.81% CUT existent 0.11

Cap. III. - DESCRIEREA SITUATIEI PROPUSE

Se propune :
 Demolarea constructiei existente C1, regim de inaltime Parter
Suprafata construita la sol 59.10 mp.
Suprafata desfasurata 59.10 mp.
 Demolarea constructiei existente C2, regim de inaltime Parter
Suprafata construita la sol 38.53 mp.
Suprafata desfasurata 38.53 mp.

 Construirea unei locuinte, cu regim de inaltime Parter - locuinta unifamiliala,

Suprafata construita la sol 74.75 mp.
Suprafata desfasurata 74.75 mp.
Suprafata utila 61.67 mp.
Suprafata locuibila 34.73 mp
Cladirea propusa va avea un sistem constructiv ce cuprinde structura metalica pe
fundatie din beton, inchidere cu OSB si polistiren la peretii exteriori, vata minerala intre
elementele structurale si gips carton la interior.

2
 S.C. HAUSPLAN STUDIO S.R.L.
100024, PLOIESTI, STR. RUDULUI, NR 14A, JUD. PRAHOVA
N.I.R.C. J29/2725 /2004 ; CUI: RO 17051017
TEL.: 0723587012; E-MAIL: ioan.heni@hausplan.ro; FAX: 0344 802234

Compartimentarea la interior va fi facuta cu profile metalice si gips carton.

Acoperisul va fi construit din lemn iar invelitoarea va fi din tabla cutata/profilata.
H Coama ……..5.00m
H Streasina ..2.80m
Suprafata utila totala a cladirii propuse este de 61.67mp iar planul de parter cuprinde
urmatoarele functiuni: C1- Living – suprafata utila 12.90mp, C2 -Dormitor suprafata utila
11.10mp, C3- Hol suprafata utila 7.40mp, C4 – Bucatarie suprafata utila 10.73mp, C5 – Baie
suprafata utila 5.51mp, C6 – Dormitor suprafata utila 10.73mp, C7 – Dressing suprafata utila
3.30mp.
Indici urbanistici :
POT propus 10.15 % CUT propus 0.1
Constructia proiectata se incadreaza la CATEGORIA “D” DE IMPORTANTA
REDUSA (conform HGR nr. 766/1997) si la CLASA "IV" DE IMPORTANTA REDUSA
(conform cod proiectare seismica P 100-1/2013).

Cap. IV. - UTILITATI 

Cai de comunicatii:
Accesul la teren se poate face :
 din DJ 110, pe latura de nord-est a amplasamentului

Utilitatile necesare locuintei propuse sunt asigurate astfel :

 Energia electrica – se mentine bransarea existenta;
 Apa - se mentine bransarea existenta;
 Terenul nu are bransament la reteaua publica de gaze naturale iar incalzirea se va
realiza cu sobe pe lemne.
 Canalizare – racordare la fosa septica existenta de pe teren.

Cap.V. - MODUL DE AMPLASARE SI EXECUTIE

NOTA: PREZENTA DOCUMENTATIE S-A INTOCMIT NUMAI IN VEDEREA
OBTINERII CERTIFICATULUI DE URBANISM, CONFORM ART. 6 DIN LEGEA
NR. 50/1991. DE ASEMENEA SE VOR RESPECTA PREVEDERILE LEGII NR. 10/1995
CORELAT CU HGR 925/1995 IN VEDEREA EXECUTARII PROIECTULUI TEHNIC.
BENEFICIARUL NU VA INCEPE LUCRARILE DE EXECUTIE DECAT DUPA
OBTINEREA TUTUROR AVIZELOR PREVAZUTE DE LEGISLATIA IN VIGOARE SI
A
AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE.
Intocmit,
Arh. Dragos Madalina