Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Terenul are următoarele vecinătăţi, conform planşei Planşa A01 – PLAN DE SITUATIE:
TEMA PROIECTULUI
Se propune construirea unei hale pentru depozitare utilaje, ce va gazdui si birouri, cu regim de inaltime P, cat si
construirea unei imprejmiri principale si a unei imprejmuiri secundare.
DESCRIEREA SOLUTIEI
HALA DEPOZITARE CU BIROURI
Parterul halei, situat la cota +/- 0.00 va fi compus dintr-un spatiu pentru depozitare, un birou si o chicineta.
Sarpanta va fi realizata din profile metalice iar invelitoare va fi realziata din panouri termoizolante. Evacuarea apelor
pluviale se face cu ajutorul jgheaburilor si burlanelor din tabla zincata.
Tamplaria va fi realizata din profile PVC cu geam termoizolant, cu glafuri exterioare si interioare din PVC.
Inchideri exterioare propuse: panouri termoizolante 10cm.
Compartimentari interioare : pereti gips-carton.
Pardoseli : pardoseala elicopterizata.
IMPREJMUIRE
Imprejmuirea principala si secundara va fi realizata din panouri bordurate zincate pe structura din teava rectangulara de
60x60mm.
Alimentarea cu apa caldă a consumatorilor interiori se va face de la centrala termica pe gaz din corpul existent pe
amplasament.
1 PROIECT NR.595/2017
PROIECTANT GENERAL: S.C. AVENSIS COMPANY SRL
STRUCTURA FUNCTIONALĂ
REGIM TEHNIC PROPUS
Aamplasament = 1167,00 mp
Ac P Depozitare cu Birouri Propusa = 202,09 mp
Ac Desf. Depozitare cu Birouri Propusa = 202,09 mp
Regim de inaltime Constructie Propusa = P
P.O.T. = 37,53 %
C.U.T. = 0,375
Igiena aerului
Asigurarea ventilării aerului permite primenirea aerului în 10 minute (schimbare totală a aerului) pentru toate spaţiile.
4 PROIECT NR.595/2017
PROIECTANT GENERAL: S.C. AVENSIS COMPANY SRL
Igiena finisajelor
Cerinţa privind igiena finisajelor constă în asigurarea calităţii suprafeţelor interioare ale elementelor de delimitare a
spaţiilor, astfel încât să nu fie periclitată sănătatea utilizatorilor. La alegerea materialelor de finisaj s-au avut în vedere următoarele
calităţi: să fie plane, fără rosturi, lavabile, să nu reţină praful, să nu permită dezvoltarea de organisme parazite (gândaci, acarieni,
mucegaiuri), să prezinte calităţi estetice.
Pardoselile sunt rezistente şi lavabile in toate spaţiile.
Alegerea soluţiilor tehnice elimină riscul degajării de gaze toxice, particule poluante, radiaţii periculoase, poluarea sau
contaminarea apei, aerului, solului, defecţiuni în evacuarea apelor reziduale, a deşeurilor solide sau a fumului.
Igiena vizuală
Cerinţa privind igiena vizuală constă în asigurarea calităţii iluminatului natural şi artificial astfel încât utilizatorii să-şi poată
desfăşura activitatea în siguranţă.
Iluminatul natural se asigură prin suprafeţele de fereastră, orientare şi presupune realizarea raportului dintre aria
ferestrelor şi aria pardoselii incaperilor.
Corpurile de iluminat sunt repartizate astfel încât direcţia luminii artificiale să fie aceeaşi cu direcţia luminii naturale, cu
evitarea sau limitarea orbirii. Sunt luate măsuri de amplasare şi ecranare a corpurilor de iluminat pentru evitarea orbirii directe.
Finisajele alese sunt mate sau dispersante de lumină pentru evitarea orbirii prin reflexie.
Igiena auditivă
Cerinţele privind igiena auditivă se referă la realizarea spaţiilor interioare astfel încât zgomotul perturbator să fie menţinut
la un nivel care să nu afecteze sănătatea oamenilor.
Refacerea şi protecţia mediului
Cerinţele de refacere şi protecţie a mediului presupun realizarea constructiei astfel încât pe toată durata de viaţă
(execuţie, exploatare, postutilizare) să nu afecteze echilibrul ecologic, să nu dăuneze sănătaţii, confortului şi liniştii oamenilor.
Se vor respecta prevederile Legii 137/1995 privind protecţia mediului şi Legea 107/1996 a apelor.
Utilizarea terenului şi funcţiunile propuse nu vor fi de natură poluantă pentru zonă şi nu va împiedica sub nici o formă buna
funcţionare a cladirii sau a vecinătăţilor. De asemenea, materialele părţilor constitutive structurale şi nestructurale ale constructiei
propuse precum şi instalaţiile şi echipamentele necesare nu vor avea impact dăunător asupra mediului sau sănătăţii oamenilor.
Apele uzate menajere vor fi direcţionate către reteaua publica de canalizare, împiedicând infiltraţiile în sol şi impurificarea
apelor subterane. Nu vor exista ape uzate de tip tehnologic.
Sursele potenţiale de poluare a atmosferei sunt cele legate de traficul auto şi emisiile de CO2 rezultate în urma arderii
gazelor naturale a centralei termice pe combustibil gazos, însă cantitatea acestora se înscrie în parametri normali din punct de
vedere al mediului, neexistând riscul punerii în pericol a vieţii locuitorilor.
Prin realizarea proiectului activităţile care pot fi considerate ca surse de impurificare a solului se împart în două categorii:
surse specific perioadei de execuţie şi surse specific perioadei de exploatare. În perioada de execuţie a investiţiei nu există surse
industriale de impurificare a solului cu poluanţi. Acestea pot apărea doar accidental, de exemplu prin pierderea de carburanţi de la
utilajele folosite pentru realizarea lucrărilor de construcţie. Aceste pierderi sunt nesemnificative cantitativ şi pot fi înlăturate fără a
avea efecte nedorite asupra solului. În perioada de funcţionare sursele posibile de poluare ale solului pot fi rezultante ale
depozitării necontrolate a deşeurilor de tip menajer.
Deşeurile vor fi de două categorii: deşeuri menajere, respectiv deşeuri asimilabile acestora şi deşeuri din ambalaje.
Deşeurile menajere constituite din resturile care vor proveni din consumurile beneficiarilor şi cele rezultate din ambalaje colectate în
recipienţi cu această destinaţie vor fi evacuate în baza unui contract încheiat cu un prestator de servicii de salubritate, care nu va
permite împrăştierea lor. Pe amplasament nu vor fi semnalate alte tipuri de deşeuri.
OBLIGAŢIILE CONSTRUCTORULUI
Respectarea NTSM şi PSI
Respectarea documentatiei avizate
Conform Legii 10/1995 privind calitatea în construcţii, executantul are următoarele obligaţii:
inceperea executiei lucrărilor numai la constructii autorizate în conditile legii şi numai pe baza unei documentatii tehnice şi
a detaliilor de executie verificate de un verificator atestat;
sesizarea investitorului (beneficiarului) asupra neconformităţilor si neconcordantelor constatate in documentatie, in
vederea solutionării acestora;
asigurarea nivelului de calitate corespunzaăor cerintelor printr-un sistem propriu de calitate, conceput si realizat prin
personal propriu, cu responsabili tehnici cu executia atestati;
convocarea factorilor care trebuie sa participle la verificarea lucrărilor ajunse in faze determinante ale executiei si
asigurarea conditiilor necesare efectuării acestora in vederea obtinerii acordului de continuare a lucrărilor;
solutionarea neconformităţilor, neconcordantelor si a defectelor apărute în fazele de executie numai pe baza solutiilor
stabilite de proiectant cu avizul beneficiarului;
utilizarea in executie numai a materialelor prevăzute in documentatie, certificate sau pentru care exista argumente
tehnice; inlocuirea acestora cu alte materiale care indeplinesc conditiile prevăzute se va face numai pe baza solutiilor
stabilite de proiectant cu avizul beneficiarului;
respectarea documentatiei si a detaliilor de executie pentru realizarea nivelului de calitate corespunzător cerintelor.
OBLIGAŢIILE BENEFICIARULUI
Respectarea documentatiei tehnice şi a programului de urmărire a calităţii construcţiei – prin grija dirigintelui de şantier.
Respectarea planşei de trasare
Păstrarea legăturii cu organele locale pe durata executării lucrării
Asigurarea asistenţei tehnice şi cu detalii pe durata executării lucrărilor
Conform ordinului M.L.P.A.T. nr. 77/N/28.10.1996, beneficiarul va verifica proiectul de autorizatie de constructie printr-un
verificator tehnic. M.L.P.A.T. pentru cerinta A1.
Conform Legii nr. 10/1995 beneficiarul are obligatia de a incepe lucrările de constructie pe baza unui proiect tehnic si al
detaliilor de executie.
Conform HRG 272/1994 beneficiarul are obligatia de a anunta inceperea lucrarilor cu 30 de zile inainte I.S.C. Suceava.
Prezenta documentaţie se foloseşte doar pentru obţinerea AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUCŢIE.
6 PROIECT NR.595/2017
PROIECTANT GENERAL: S.C. AVENSIS COMPANY SRL
Legile si normativele mentionate nu sunt limitative. Conducerea santierului este datoare sa ia orice măsuri de protectie a
muncii necesare pentru desfăsurarea lucrului pe santier in deplină sigurantă.
Executantul si beneficiarul vor nomonaliza persoanele care răspund de respectarea măsurilor privind securitatea muncii si
asigurarea prevenirii si stingerii incendiilor pe santier.
CONDITII DE URBANSIM
REGIMUL JURIDIC AL IMOBILELOR
1.Situare in intravilan sau in afara acestuia :
Imobilul este situat in intravilanul municipiului Suceava, pe strada Mitocului.
2.Dreptul de proprietate asupra imobilului si serviciile care greveaza asupra acestuia :
Terenul constituie proprietatea SC. PETRESCU TRANS CONSTRUCT SRL, conform extraselor de carte funciara anexate.
ÎNTOCMIT ARHITECTURA:
Arh.VEREHA V.
PROIECTANT GENERAL:
S.C. AVENSIS COMPANY SRL
7 PROIECT NR.595/2017
PROIECTANT GENERAL: S.C. AVENSIS COMPANY SRL
8 PROIECT NR.595/2017
PROIECTANT GENERAL: S.C. AVENSIS COMPANY SRL