1

MEMORIU TEHNIC

I. Denumirea obiectivului:
,,AMENAJARE PLATFORMA BETONATA SI IMPREJMUIRE
TEREN
II. Titular:
- STAICU DAN.
- SEDIU : mun. Craiova, B-DUL 1 MAI, BLOC B3,SC.1,APART.2,
jud. Dolj.
- Nr. telefon 0761681237
- Persoana de contact : STAICU DAN
- Director : STAICU DAN.
- Responsabil pentru protectia mediului :
pe piata .Activitatea de vinzare a autovehicolelor second hand vine in
intimpinarea
III. Descrierea proiectului:
- Prin prezentul proiect se propune realizarea unei platforme
betonate in suprafata de 2776,00mp si imprejmuirea acesteia .
- Platforma astfel realizata va fi destinata parcarii masinilor in scopul
comercializarii acestora. Tot prin acest proiect se propune amplasarea
in incinta a doua containere amovibile cu destinatia de birouri si cu
dimensiunile de 19,2mx6,00m, respectiv 7,20mx6,00m .
Platforma betonata va fi prevazuta cu rigole acoperite cu grilaj din
fonta ,cu panta de 2 ,rigole ce vor deversa apele pluviale intr-un
decantor plasat in partea de nord-est a terenului.
- Prezentul proiect se refera la comercializarea masinilor second hand
Aceasta activitate fiind indusa de cererea tot mai mare de autovehicole
acelora ce au nevoie de mijloace de transport mai ieftine
- Profilul activitati este de vinzari second-hand a autovehicolelor.
- Descrierea proceselord e productie : nu este cazul.
- Materii prime : nu este cazul.
- Energia necesara asigurari functionarii birourilor amovibile
este energia electrica asigurata din reteaua stradala existenta in zona
amplasamentului studiat (post trafo propus cu capacitate de preluare
a noilor consumatori)
- descrierea lucrarilor de refacere a amplasamentului investitiei
propuse: prin lucrarile de executie a platformei betonate cit si a
imprejmuirii a terenului , amplasamentul nu necesita lucrari de

refacere, doar evacuarea pamantului rezultat din sapatura pentru

realizarea fundatiilor imprejmuirii si decaparea terenului pentru
realizarea pltformei , prin contract cu serviciul de Salubritate.
Resurse naturale folosite in constructie si functionare : nu este cazul.
Metode folosite in constructie : imprejmuirea va fi realizata din
elemente metalice ,teava patrata montata in fundatiile din beton.
Inchiderile imprejmuirii sint realizate din panouri de sirma zincata
intinsa pe cadru metalic si montate pe stilpi prin sudura.Platforma
betonata vafi realizata dintr-un strat de balast cu grosimea de 25cm
compactat cu rulou compresor ,un strat de nisip de 2cm,si ca strat de
uzura se va turna un strat de beton B400 cu grosimea de 20cm ,strat
de beton ce va fi armat cu doua straturi de plase sudate. Containerele
amovibile nu necesita montare.
Planul de executie : executia platformei si a imprejmuirii se va face
pe baza proiectului in faza D.T.A.C., iar termenul de punere in
functiune este estimat la douasprezece luni de la data autorizarii de
catre C.J. Dolj Primaria Craiovei.
Relatia cu alte proiecte existente sau planificate : nu este cazul.
Detalii privind alternative care au fost luate in considerare : nu este
cazul.
Alte activitati care pot aperea ca urmare a proiectului: Platforma va fi
dotata cu un canal colector si un decantor pentru eliminarea apelor
uzate.
Alte autorizatii cerute pentu proiect: Aviz alimentare cu apa si
canalizare,Aviz alimentare cu energie electrica,Aviz salubritate, Aviz
Autoritatea Aeronautica-Aeroport Craiova, Aviz Inspectia de Stat in
Constructii Dolj
Distante fata de granite pentru proiectele care cad sub incidenta
Conventiei privind evaluarea impactului asupra mediului in context
transfontiera, adoptata la Espoo la 25 februarie 1991, ratificarea prin
Legea nr.22/2001 : nu este cazul
Harti si fotografi ale amplasamentului privind caracteristicile fizice
ale mediului, atat naturale cat si artificiale si alte informatii privind :
folosintele actuale si planificate ale ternului atat pe amplasament cat si
pe zone adiacente acestuia : folosinta actuala pe terenul studiat teren
arabil, iar zona invecinata ,zona cu destinatie speciala Aeroport si
terenuri arabile. Folosinta planificata ; zona cu destinatie speciala
multifunctionala-industrie, depozitare, comert si alte functiuni
complementare.
Politici de zonare si de folosire a terenului : conform PUG
Areale sensibile : nu este cazul.

3
Detalii privind orice varianta de amplasment care a fost luata in
considerare : nu exista variante.
Carcteristicile impactului potential : activitatile ce fac obiectul
prezentei documentatii nu pot constitui un potential impact pentru
populatie, sanatatea umana, florei si faunei, solului, bunurilor
materiale, calitati si regimului cantitativ al apei, calitati aerului, climei,
zgomotelor si vibratiilor, peisajului si mediului vizual
(zona structurata de functiuni complementare), patrimoniului istoric
si cultrural.
Natura impactului direct este, secundara, pe termen scurt si temporar
(pe durata realizarii investitiei)
- Extinderea impactului ; nu este cazul.
- Magnitudinea si complexitatea impactului : nu este cazul.
- Probabilitatea impactului : nu este cazul.
- Durata, frecventa si reversibilitatea impactului : nu este cazul.
- Masuri de evitare sau ameliorare a impactului : nu este cazul.
- Natura transfrontiera a impactului : nu este cazul.
IV. Surse de poluanti si instalatii pentru retinerea, evacuarea si
dispersia poluantilor in mediu
1. Protectia calitatii apelor
- surse de poluanti pentru ape, locul de evacuare sau emisarul :
In activitatea de comercializare auto pot aparea accidental
pierderi de hidrocarburi pe platforma etonata din incinta (parcare).
- Statiile si instalatiile de epurare sau de preepurare a apelor uzate
prevazute :
Hidrocarburile ce apar accidental pe platforma betonata din incinta
(parcare), prin spalare si ape pluviale sunt deversate prin intermediul
unui canal colector tip rigola longitudinala acoperita cu gratar metalic
intr-un separator de hidrocarburi. Apele epurate sunt deversate in
sistemul de canalizare existent cu corespondent intr-un emisar .
Rigola va avea o pant de scurgere spre un separator de
hidrocarburi,
din PE-HD, cu filtru coalescent ,cu dubl
funciune, respectiv, reinerea
uleiului, ct i decantarea apelor
pluviale i accidentale. Rolul acestui
separator va fi de a separa
uleiul de transformator care se scurge accidental,
a altor tipuri
de uleiuri care apar pe platform, ct i a apelor pluviale i
acidentale cu un coninut de nisip sau nmol. Separatorul de
hidrocarburi
reine uleiurile combinat cu desnisiparea. Se va monta subteran, n zon
carosabil.
Apele dup ce sunt trecute prin separator sunt deversate in canal tip
rigol din apropiere cu corespondenta intr-un emisar.

4
n acest sens, apele preluate de pe platform se ncadreaz
n NTPA 002/05 din punct de vedere al suspensiilor maxime
admisibile astfel nct, pot fi deversate direct n rigola , astfel:
MTS

35mg/l;

CBO5

25mg/l;

CCO

125mg/l.

Principiul de functionare al separatorului de hidrocarburi este

urmtorul:
Apele menajere sau reziduale ajung in primul
compartiment unde are loc decantarea materiilor solide si a
namolului, aceasta fiind prima etapa in pre-epurarea apelor
uzate.
Apele reziduale cu continut de grasimi intra in zona
principala de linistire unde are loc separarea materiilor usoare
(grasimi si uleiuri) si a materiilor sedimentabile, pe baza
legilor fizicii de separare gravimetrica lichid - lichid sau
lichid solid.
Dupa ce apele uzate s-au limpezit are loc evacuarea lor in
al treilea compartiment pe principiul vaselor comunicante i
de aici la canalizare. Se recomand folosirea unui separator clasa I,
cu filtru coalescent i fr by-pass, toat apa fiind decantat prin
separator.
- Separatorul va trebui s aib Agrement tehnic, pentru asemenea produs;
- Apa decantat va trebui s corespund NTPA 001/02/07;
- Respectarea Normelor Europene EN 858;
- Clasa 1 mai mic de 5mg/l.

5
Conform Normelor europene ct i a celor de Mediu romneti,
ncrcarea influentului, trebuie s nu depeasc 1000mg/l substane
petroliere, iar a efluentului s fie de max. 5mg/l substane petroliere, astfel
nct s poat s fi deversat n reeua de canalizare a oraului.
Furnizorul va transmite odat cu separatorul i instruciunile de folosire,
ntreinere i exploatare al acestuia .
Pentru protecia mpotriva refulrii apei n separator, n apropiere de
deversarea n rigol se va monta o clapet antiretur simpl, pentru ape
uzate, cu d=200mm

2. Protectia aerului
- Surse de poluanti pentu aer, poluanti:nu este cazul
- Instalatiile pentru retinerea si dispersia poluantilor in atmosfera :nu
este cazul
3. Protectia impotriva zgomotului si vibratiilor
- Surse de zgomot si de vibratii :
Activitatea cu pornire a autovehicolului este singura sursa de zgomot.
Protectia vecinatatilor prin distantele corespunzatoare fata de loturile
vecine cu rezolvare arhitecturala conform reglementarilor
Codului Civil.
Valorile parametrilor de temperatura, umiditate, nivel de iluminare,
zgomot si vibratii se inscriu in limitele stabilite de Normele de
Medicina Muncii-O.983/1984, corespunzator pentru fiecare zona de
activitate.
Nu exista surse de vibratii.
- Amenajarile si dotarile pentru protectia impotriva zgomotelor si
vibratiilor :nu este cazul
4. Protectia impotriva radiatiilor
- Surse de radiatii: nu este cazul.
- Amenajarile si dotarile pentru protectia impotriva radiatilor: nu este
cazul.
5. Protectia solului si subsolului
- Surse de poluanti pentru sol, subsol si ape freatice : nu este cazul.
- Surse posibile i poteniale pentru infestarea solului i
subsolului, nu exist. Apele accidentale care rezult de pe

6
suprafaa betonat a platformei sunt evacuate prin rigolele la
separatorul de hidrocarburi.
Curirea separatorului se va face prin vidanjare, separat
pentru fiecare compartiment, funcie de volumul depunerior i
al lichidului rezultat.
- Lucrarile si dotarile pentru protectia solului si subsolului : toata
suprafata aferenta activitatii de vinzare second hand de
autovehicole este o platforma betonata ce protejeaza solul si subsolul
din incinta studiata.
6. Protectia ecosistemelor terestre si acvatice
- Identificarea arealelor sensibile ce pot fi afectate de proiect: nu este
cazul.
- Lucrarile, dotarile si masurile pentru protectia biodiversitatii,
monumentelor naturii si ariilor protejate: nu este cazul.
7. Protectia asezarilor umane si a altor obiective de interes public
- Identificarea obiectivelor de interes public, distanta fata de asezarile
umane, respectiv fata de monumente istorice si de arhitectura, alte
zone asupra carora exista instituit un regimn de restrictie, zone de
interes traditional etc. :
Proiectul ce face obiectul prezentei documentatii este elaborat in
conformitate si cu respectarea tuturor prevederilor urbanistice pentru
zona in care este amplasamentul studiat.
- Lucrarile, dotarile si masurile pentru protectia asezarilor umane si a
obiectivelor protejate si/sau de interes public : nu este cazul.
8. Gospodarirea deseurilor generate pe amplasament
- Tipurile si cantitatile de deseuri de orice natura rezultate :
In urma activitatilor descrise rezulta putine deseuri de tip menajer, si
accidental deseuri metalice sau hidrocarburi .
- Modul de gospodarire a deseurilor :
Deseurile de tip menajer rezultate vor fi depozitate in euro-containere
si vor fi evacuate prin serviciul de salubritate pe baza de contract.
Piesele metalice rezultate in urma activitatii de vor fi colectate pe baza
de contract de firme specializate in reciclarea metalelor. Hidrocarburile
colectate in separatorul de hidrocarburi vor fi colectate de firme
specializate in reciclarea unor astfel de produse sau in distrugerea
acestora, pe baza de contract.
9. Gospodarirea substantelor si preparatelor chimice periculoase
- Substantele si preparatele chimice periculoase utilizate si/sau produse:
Nu este cazul nefiind folositeasemenea tip de substante.
- Modul de gospodarire a substantelor si preparatelor chimice

7
periculoase si asigurarea conditiilor de protectie a factorilor de mediu
si a sanatatii populatiei :
Asa cum s-a descris la pct.2. Protectia aerului, nu este cazul
V. Prevderi pentru monitorizarea mediului
- Dotari si masuri prevazute pentru controlul emisiilor de poluanti in
mediu : nu este cazul
VI. Justificarea incadrarii proiectului, dupa caz, in prevederile altor
acte normative nationale care transpun legislatia comunitara (IPPC,
SEVESO, COV, LCP, Directiva-cadru apa, Directiva-cadru
aer,Directiva- cadru a deseurilor etc.)
- nu este cazul.
VII.Lucrari necesare organizarii de santier
- Descrierea lucrarilor necesare organizarii de santier:
Lucrarile necesare organizarii de santier pentru realizarea investitiei
descrise sunt urmatoarele:
eliberarea terenului aferent constructiilor propuse.
asigurarea spatiilor de parcare a utlajelor mecanice de sapare si
transport pamant rezultat din sapaturi
asigurarea spatiului de depozitare a pamantului rezultat din sapaturi
fundatii in vederea evacuarii (in incinta studiata)
Asigurarea spatiilor de depozitare a materialelor de constructii (in
incinta studiata)
Asisgurarea accesului la punctul de lucru (existent si amenajat in
incinta studiata-platforma betonata)
Asigurare apa potabila (sursa existenta in incinta-put forat)
Asigurare vestiar si grup sanitar pentru personalul constructorului (in
spatii creiate pe amplasamentul studiat)
- Localizarea organizarii de santier :
In incinta studiata TARLAUA 26,PARCELA9,LOT 1,
jud. Dolj, conform planurilor de situatie anexate.
- Descrierea impactului asupra mediului a lucrarilor organizarii de
santier : nu este cazul.
- Surse de poluanti si instalatii pentru retinerea, evacuarea si dispersia
poluantilor in mediu in timpul organizarii de santier : NU SINT
SURSE DE POLUANTI
- Dotari si masuri prevazute pentru controlul emisiilor de poluanti :
NU ESTE CAZUL.
VIII. Lucrari de refacere a amplasamentului la finalizarea investitiei, in
caz de acidente si/sau la incetarea activitatii,

- Lucrari propuse pentru refacera amplasamentului la finalizarea

8
investitiei, in caz de accidente si/sau incetarea activitati :
Tinind cont ca amplasamentul si investitia sint noi realizari nu se pune
problema deteriorarii vreunui obiectiv dj existent .In masura in care
vecinatatile au fost afectate vor fi readuse la starea initiala.
- Aspecte referitoare la prevenirea si modul de raspuns pentru cazuri de
poluari accidentale :
Raportat la categoriile de lucrari si materilele folosite, pentru
realizarea investitiei nu sunt estimate poluari accidentale ale mediului.
- Aspecte referitoare la inchiderea/dezafectarea/demolarea instalatiei:
nu este cazul.
- Modalitati de refacere a starii initiale/reabilitare in vederea utilizari
ulterioare a terenului:
aducerea la starea initiala a incintei studiate
(platforma betonata, circulatii auto si pietonale)nu este cazul
IX. Anexe piese desenate
1. Plan de incadrare in tertoriu
2. Plan de situatie anexa la Certificatul de Urbanism
3. Plan platforma betonata
4. Detaliu rigola
5. Detaliu modul imprejmuire teren
6. Detaliu fundatie imprejmuire
7. Plan si detaliu platforma betonata
X. Prezentul proiect nu se incadreaza in prevederile prezentului capitol
.

Intocmit:
Arh. Gruia Anca Sorana

NOTIFICARE
1. Date generale si localizarea proiectului de investitii/modificari
1.1.
Denumirea proiectului de investitii:
,,Schimbare destinatie din spatiu comercial in centru medical antistres
1.2.
Amplasamentul proiectului, inclusiv vecinatatile si adresa obiectvului:
Mun. Craiova, str. Theodor Aman, nr.4, parter, jud. Dolj.
Relatia spatiului studiat fata de vecinatati:
la nord alee acces la 0,00ml fata de limita de proprietate si 4,50ml fata de
bloc A4.
la vest proprietete RADPFL la 0,00ml fata de limita de proprietate
la sud str. 30 Decembrie, la 5,50ml fata de axul strazii.
la est str. Theodor Aman, la 7,25ml fata de axul strazii.
1.3.
Date de identificare a titularului/beneficiarului proiectului de
investitii/modificari:

a) Beneficiar: Marinescu Dragos Constantin Gheorghe, Gugoasa Mary Gigi si

Ionescu Gabriela Angela, pentru S.C. ILMAD CENTRU MEDICAL ANTISTRES
S.R.L.
b) Adresa titularului: S.C. ILMAD CENTRU MEDICAL ANTISTRES S.R.L.
mun. Craiova, str. Theodor Aman, nr.4, parter, jud. Dolj. tlf. 0723491111.
c) Reprezentant legal: Marinescu Dragos Constantin Gheorghe, C.I. seria
DX,
nr. 376841. CNP 1470925163217, domiciliat in mun. Craiova, str. Nicolae
Balcescu, nr.9, bl.23B, sc.1, ap.2, jud. Dolj.
1.4.

Incadrarea in planurile de urbanism/ amenajarea teritoriului

aprobate
Regimul juridic: teren intravilan proprietate privata in indiviziune si
se afla in
zona de protectie a monumentelor istorice conform Ordinului nr.2314/2004 al
Ministerului Culturii si Cultelor poz.103
Regimul economic:
- folosinta actuala a terenului curti constructii
- destinatia dupa PUG zona mixta locuinte si spatii cu alte destinatii
(functiuni
complementare). Supr. teren = 176,00mp
Regimul tehnic: conform PUZ ZC1 aprobat cu HCL 121/2000,
amplasamentul este situat in zona mixta locuinte si spatii cu alte destinatii
(functiuni complementare). POT si CUT existente ce se pastreaza.
1.5.
Incadrarea in alte activitati existente
- Nu este cazul.
1.6.
Bilantul teritorial (existent ce se pastreaza)
- suprafata teren = 176,00mp
- suprafata constr. existenta ce se pastreaza = 176,00mp
- POT existent ce se pastreaza = 176,00mp/176,00,00mp x 100 = 100%
- suprafata desf. existenta ce se pastreaza = 880,00mp din care :
- suprafata desf. aferenta centrului medical = 70,90mp
- CUT existent ce se pastreaza = 880,00mp/176,00mp = 5,00
2. Descrierea sumara a proiectului.
Prin prezenta documentatie se propune asa cum s-a mentionat
,, Schimbare destinatie din spatiu comercial in centru medical antistres
Centrul medical propus prin schimbarea de destinatie a unui spatiu cu
destinatia spatiu comercial va avea urmatoarea structura functionala : spatiu
administrativ alcatuit din spatiu programari pacienti, birou si grup sanitar cu

acces (existent) dinspre str. Theodor Aman. Spatiul consultatii alcatuit din
hol asteptare pacienti, grup sanitar pacienti, vestiar cu centrala termica
electrica, cabinet medical consultatii+tratament si grup sanitar personal
medical. Accesul (existent) la cabinetul medical se face dinspre str. Theodor
Aman.
Structura constructiva a cladirii D+P+3E+M existenta ce se pastreaza:
- Srtuctura mixta zidarie portanta si cadre din beton armat.
- Lucrarile de compartimentare in spatiu Centrului medical sunt
realizate
din pereti nestructurali din gips carton, iar la elementele structurale existente
nu se intervine.
3. Modul de asigurare al utilitatilor
1. Alimentarea cu apa: existenta din reteaua oraseneasca existenta pe
strada
Theodor Aman, adiacenta amplasamentului studiat
2. Evacuarea apelor uzate menajere: se va face in reteaua de canalizare existenta
pe str. Theodor Aman, adiacenta amplasamentului studiat
3.Asigurarea apei tehnologice: nu este cazul.
4. Asigurarea agentului termic: Centru medical va beneficia de centrala termica
electrica proprie de tip mural ce va pelua toate spatiile ce isi schimba destinartia
(incalzire si apa calda preparata in boiler electric)
Intocmit:
Arh. Miereanu Mihai