Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Memoriu Tehnic
Prezenta documentatie este intocmita in scopul obtinerii certificatului de urbanism, avizelor de specialitate si a autorizatiei de construire pentru consolidarea si restaurarea Bisericii Sfantul Nicolae din Iepuresti, Judetul Giurgiu si realizarea unei constructii anexe cu rol social.
Regimul Juridic
Imobilul, compus in prezent din cladirea bisericii si terenul afferent, sunt proprietatea Bisericii Ortodoxe Romane.
Regimul Tehnic
Terenul, in suprafata de 3777 mp are o forma neregulata. Acesta este bordat pe toate laturile de drumuri satesti, cel mai important fiind cel de pe latura sudica, fiind singurul care are caracteristicile unei strazi neasfaltate, celelalte fiind ulite nepietruite. Cladiri Documentele cadastrale descriu trei corpuri de cladire, dupa cum urmeaza:
SC srl BUCURESTI, Str. Matei Voievod Nr.29 TEL: 075-80-90-257 www.building-design.ro E-mail: trilitica.frame@gmail.com
Conform studiului istoric intocmit de Dr. Emil Lupu, arheolog, biserica a fost construita la mijlocul secolului al XIX-lea, anul 1790 mentionat in Lista Monumentelor Istorice neputand fi documentata. Prima mentiune a unei biserici parohiale apare in 1833-1838, in recensamintele intocmite de subocarmuirile plaiurilor si plasilor. Hramul acesteia este Sf. Nicolae, dar nu se precizeaza daca aceasta este de zid sau din lemn si nici daca se afla pe teritoriul catunului Iepuresti Rumani sau Sarbi. Conform aceluiasi studiu istoric, ridicarea bisericii de zi i s-ar atribui unui arendas pe nume Mateias, in jurul anului 1844, fapt consemnat in Chestionarul privitor la monumentele istorice din 1921. Important este faptul ca lucrarile par a fi fost intrerupte vreme de circa 20 de ani, cladirea ramanand la rosu, fiind terminata si sfintita in 1866, pastrand hramul bisericii anterioare.
Reparatii si interventii
1914 este anul unei prime interventii asupra cladirii bisericii, cand aceatsa a fost reparata si repictata si i s-a adaugat actualul antreu (pridvor inchis) si, probabil, o serie de contraforti in zona altarului. In 1942, in baza documentatiei intocmita de arhitectul Gheorghe Naumescu, s-a realizat cel putin o subzidire din beton (pe zona altarului) si, foarte probabil, armarea cu tiranti metalici, uzuala in epoca. In urma acestor lucrari biserica a fost retencuita in intregime. Braul care separa cele doua registre ale fatadelor coincide cu tirantii metalici exteriori.
SC srl BUCURESTI, Str. Matei Voievod Nr.29 TEL: 075-80-90-257 www.building-design.ro E-mail: trilitica.frame@gmail.com
Fatada Vestica a Bisericii (2008), aspect pastrat dupa reparatiile din 1940
Biserica, vedere spre altar (2008), aspect pastrat dupa reparatiile din 1940
Biserica, asa cum arata inainte de decopertarea zidurilor exterioare (2009-2010) (Fatada Sudica)
SC srl BUCURESTI, Str. Matei Voievod Nr.29 TEL: 075-80-90-257 www.building-design.ro E-mail: trilitica.frame@gmail.com
Structura de rezistenta
Dsefacerea tencuielilor exterioare nu a facut decat sa sublinieze carentele structurii de rezistenta. Zidaria destul de neingrijita tradeaza nu numai o oprire de lunga durata a lucrarilor, dar, cel mai probabil si cand s-a lucrat s-a lucrat intr-un ritm slab, probabil datorita unei finantari deficitare. Se observa diferente mari, atat in ceea ce priveste calitatea materialelor, cat si in ceea ce priveste manopera. Ca urmare a celor de mai sus, precum si al unui sol instabil si a unor fundatii dimensionate necorespunzator, numeroase fisuri si crapaturi sunt evidentiate, cu predilectie in zona altarului. Masuratorile efectuate de echipa proiectantului arata si o umiditate nesanatoasa a zidariei, mai ales pe o inaltime de 1-1.5 m de la pardoseala, acestea urcand pana la 100%.
SC srl BUCURESTI, Str. Matei Voievod Nr.29 TEL: 075-80-90-257 www.building-design.ro E-mail: trilitica.frame@gmail.com
Pentru rezolvarea situatiei umiditatii se propun injectii cu materiale hidrofuge in zidaria decopertata pentru realizarea lucrarilor de interventii la fundatii, realizarea unui strat de rupere a capilaritatii sub planseul din beton armat care se va turna la cota 0,00, termoizolat cu 10 cm de polistiren expandat extradur. De asemenea, se vor revizui pantele trotuarelor si se vor realiza si monta sgheaburi si burlane pe tot perimetrul cladirii. Toate elementele decorative de fatada (cornise, brau) se vor realiza cu sorturi din tabla zincata cu profile cu picurator pentru a impiedica deteriorari datorate apelor pluviale. Odata cu realizarea sistemului de incalzire prin pardoseala, umiditatea relativa a aerul va scadea considerabil, favorizand evaporarea apei prezente in zidarii in acest moment.
Lucrari propuse
1. Biserica
a. Structura Interventiile structurale sunt proiectate in baza expertizei tehnice intocmite. i. Consolidarea fundatiilor prin lucrari din beton armat realizate prin interiorul cladirii. Interventiile exterioare asupra fundatiilor nu mai sunt posibile datorita realizarii unor pseudo subzidiri realizate din beton nearmat perimetral, adiacent fatadelor estica, sudica si nordica. ii. Consolidarea zidariei prin realizarea unor samburi din beton armat executati in masa zidariei si a unor centuri din beton armat. iii. Realizarea unei structuri metalice peste structura din lemn de sustinere a boltilor. iv. Refacerea sarpantei si a turlei b. Arhitectura
Lucrarile de arhitectura iau in considerare urmatoarele date: - Lipsa informatiilor privind plastica fatadelor pana la lucrarile din 1914 si 1942. - Este stiut insa ca pridvorul (antreul) a fost adaugat ulterior si ca cel mai probabil influenta stilistica cea mai puternica a fost cea neoclasica. - Interventia istorica din 1942 fost una care, cel putin din punct de vedere structural a fost un succes. Elementele aparute ca urmare a acestei interventii (elementele de factura neoromaneasca) fiind practic singurele elemente de stil care au o data si o provenienta certa.
SC srl BUCURESTI, Str. Matei Voievod Nr.29 TEL: 075-80-90-257 www.building-design.ro E-mail: trilitica.frame@gmail.com
SC srl BUCURESTI, Str. Matei Voievod Nr.29 TEL: 075-80-90-257 www.building-design.ro E-mail: trilitica.frame@gmail.com
Pictura: Prin lucrarile propuse, pictura interioara nu este afectata in nici un fel. In concordanta cu studiul istoric, aceasta nu are o valoare certa, fiind refacuta de-a lungul timpului. Pictura poate fi restaurata sau refacuta in intregime. Supraveghere arheologica: In perioada realizarii sapaturilor in perimetrul interior al bisericii, precum si pentru sapaturile de fundare pentru corpul anexa, lucrarile se vor face numai cu supraveghere arheologica!
Vedere a zonei din sud-est a bisericii. Se mai pot observa panourile de influenta neoromaneasca din registrul superior al fatadei, precum si braul care este realizat peste tirantii metalici.
SC srl BUCURESTI, Str. Matei Voievod Nr.29 TEL: 075-80-90-257 www.building-design.ro E-mail: trilitica.frame@gmail.com
Pridvorul care preia anumite elemente de factura clasica in fatada (capiteluri). (2011)
Biserica din Facau Biserica din Bulbucata Ambele edificii au fatade similare de inspiratie neoclasic. Configurarea frontoanelor este rezultatul racordarii turlelor la cornisa. Acelasi element se reia si la portalele masive, din zidarie. Consideram importanta prezenta portalurilor clar de influenta neocalsica c. Instalatii Lucrarile de instalatii vizeaza reabilitarea instalatiei electrice, realizarea unui paratraznet, precum si un sistem centralizat de incalzire. Centrala termica, functionand pe combustibil solid (lemne) se va amplasa in cladirea anexa.
SC srl BUCURESTI, Str. Matei Voievod Nr.29 TEL: 075-80-90-257 www.building-design.ro E-mail: trilitica.frame@gmail.com
Indicatori urbanistici
Existent S teren = 3.777 mp Cladiri S constr. = 209 mp Propus S demolari = 24 mp S biserica = 185 mp S clad. anexa: S construit 91,28 mp S etaj 88,00 mp S desfasurat 179.28 mp S constr. total = 276.28 mp S desf total = 364.28 mp
SC srl BUCURESTI, Str. Matei Voievod Nr.29 TEL: 075-80-90-257 www.building-design.ro E-mail: trilitica.frame@gmail.com
POT= 7.5% CUT= 0,10 Platforme betonate si alei= 340 mp Spatii verzi = 3072.72 mp
Asigurarea utilitatilor
Alimentarea cu apa se va realiza dintr-un put forat la 60 m adancime. Canalizarea se va rezolva printr-o microstatie de epurare. Apele epurate sunt virtual curate, putand fi folosite la irigatii. Alimentarea cu energie electrica se va realiza din reteaua localitatii.
Alte date
Evacuarea deseurilor se va realiza prin colectare in pubele, cu contract cu firma de salubrizare. Pe durata santierului, constructorul va incheia un contract de salubrizare, evacuare a desurilor si depozitare la rampa autorizata. Protectia mediului: Nu se folosesc materiale sau tehnologii daunatoare mediului, nici in timpul lucrarilor de constructii, nici in exploatare. Siguranta in exploatare si protectia muncii: Prin proiect s-a urmarit eliminarea oricaror solutii care prin natura lor sa puna in pericol viata si sanatatea oamenilor, precum si integritatea lor corporala prin alunecari, loviri samd. In timpul lucrarilor de executie se vor respecta toate normele de protectia a muncii in vigoare. Siguranta la foc: Gradul de rezistenta la foc al ambelor cladiri este II, pericolul de incendiu fiind mic. Data fiind destinatia cladirii de cult, care presupune aglomarearea spatiilor interioare ale bisericii, prin proiect s-a propus realizarea unei usi de intrare cu deschidere cu dublu sens. Traditional, usile locaselor de cult ortodoxe trebuie sa se deschida in interior. O portiune a usii de acces in cladire se va deschide inspre si spre exterior (sensul de evacuare). In plus, aceasta cladire are doua iesire, cea secundara fiind amplasta in altar. Se recomanda insa dotarea cu extinctoare a ambelor constructii, pe fiecare nivel. Izolarea termica si hidrofuga: Data fiind grosimea zidurilor bisericii, nu este necesara termoizolarea acestora. Lucrari de termoizolatii se dispun la planseul spre sol, precum si termoizoplarea boltilor false ale bisericii. Cladirea anexa este termoizolata in baza unui calcul al coeficientului global de izolare termica G, in conformitate cu normele in vigoare. Acesta evalueaza toate tipurile de inchideri exterioare, atat spre sol, cat si pereti, invelitoare samd. Clasa de importanta a cladirilor este C, Normala, Categoria a II-a de importanta, conform legislatiei in vigoare.
Intocmit, Octavian Ungureanu, arhitect
SC srl BUCURESTI, Str. Matei Voievod Nr.29 TEL: 075-80-90-257 www.building-design.ro E-mail: trilitica.frame@gmail.com