MEMORIU TEHNIC - DESFIINTARE

Denumire obiectiv : “DEMOLARE C1+C2+C3, CONSTRUIRE LOCUINTA

DEMISOL+PARTER+MANSARDA“
Amplasament : Comuna Baleni, sat Baleni- Sarbi, str.Bisericii, Nr. 2, CF. 70580,jud.
Dambovita
Titular : TECU DUMITRU si TECU FLORINA
Beneficiar : TECU DUMITRU si TECU FLORINA
Proiectant : TRILITIC STUDIO CONCEPT SRL
Nr.proiect /contract : 82/2023
Faza : D.T.A.D.
1.4. Adresa : Comuna Baleni, sat Baleni- Sarbi, str.Bisericii, Nr. 2, CF.
70580,jud. Dambovita
1.5 Data elaborarii : 03/2023

I.02 Caracteristicile amplasamentului :

Terenul intravilan in suprafata de 548,00 mp este proprietate particulara conform Contract de vanzare
cumparare .
Se solicita de catre beneficiar intocmirea documentatiei tehnice pentru construirea pe acest teren a unei
constructii – “DEMOLARE CONSTRUCTIE EXISTENTA + CONSTRUIRE LOCUINTA
GARAJ+PARTER “
Conditiile de amplasare si realizare ale constructiilor - conform Certificatului de Urbanism nr. 3 din26.01.2022,
emis de PRIMARIA COMUNEI BALENI

- Edificabilul va avea urmatoarele VECINATATI :

- La nord- D.S. 25
- La vest – TECU MARIN
- La est –D.S. 25
- La sud- D.S. 2/4

2.2 Accesul pe parcela de face direct din strada Bisericii, atat pietonal cat si
carosabil.
2.3 Din punct de vedere urbanistic si conform certificatului de urbanism nr. 3 din
26.01.2022, amplasamentul este situat în intravilanul satului Baleni Sarbi ,avand categora
de folosinta – curti constructii.
2.4 Pe amplasament se afla patru constructii, trei dintre ele fiind propuse spre
desfiintare, care sunt realizate din fundatie beton, ziduri din b.c.a. si invelitoare tabla pe
sarpanta de lemn.
 3. DESCRIEREA CONSTRUCTILOR CE SE DESFIINTEAZA
Constructiile propuse spre desfiintare au fundatie din beton, ziduri din b.c.a. si
invelitoare tabla pe sarpanta de lemn. Fara jgheaburi si burlane. Constructia nu detine in
momentul de fata instalatii electrice. Inãltimea liberã a încãperilor este de 2.40 m iar
inaltimea la streasina este de :
C1 – 2.71 m – h streasina
C1 - 3.62 m – h coama
C2 – 2.71 m – h streasina
C2 – 3.96 m – h coama
C3 – 2.72 m – h streasina
C3 - 3.22 m – h coama

Incãperile nu au instalatii electrice, neincalzite, functionalitatea ei a fost de locuinta.

Constructiile au suprafata
Corp C1 SC =83.00 mp
Corp C2 = 32.00 mp
Corp C3 = 19.00 mp
Constructiile se incadreaza clasa de importantã “III”, categoria de importantã D,
situandu-se in zona macroseismica de grad 8.

4. STAREA FIZICA A ELEMENTELOR CONSTRUCTIVE

Elementele constructive se afla intr-o stare de degradare totala. Sunt uzate moral si
propuse spre desfiintare pentru a permite eliberarea terenului. Proprietarul actual considera
improprie mentinerea constructiei propusa spre desfiintare, utilitatea ei nemaifiind
necesara.
Constructia propusa spre desfiintare nu are subsol .
Suprafata propusa pentru desfiintare AC=134.00mp.
Inainte de desfiintarea acestei constructii parcela va avea urmatorii indicatori:
POT = 29.56 %
CUT = 0.29
Dupa desfiintarea acestei constructii parcela va avea urmatorii indicatori:
POT = 5.24%
CUT =

5. DESCRIEREA LUCRARILOR DE DEMOLARE

Se va proceda cu precãdere la verificarea ca prin spatiile ce se desfiinteaza sa nu
existe conductori electrici catre cladirea principala si totodata sa se faca întreruperea
obligatorie a alimentãrii cu energie electricã – daca este cazul.
 Se va incepe demontarea invelitorii, a sarpantei de lemn, dupa care a peretilor de
caramida.
Dupa sortarea materialelor alicaria, deseurile lemnoase si molozul se vor depozita in
zone indicate de primaria localitatii.
Executarea lucrarilor de desfiintare se va face in perioade ale zilei care sa nu
afecteze confortul, linistea utilizatorilor proprietatilor vecine.

6.CERINTE ESENTIALE –conform prevedrilor Legii 10/1995.

6.1 REZISTENTA SI STABILITATE

Se va proceda la demolarea constructiei si a elementelor structurale cadre lemn, popi
si capriori.
6.2 SIGURATA IN EXPLOATARE
Desfiintarea constructiei se va incepe dupa debransarea obligatorie a instalatiilor
electrice – daca este cazul.
6.3 SIGURANTA LA FOC
Construtia se încadreaza în categoria constructiilor de importanta redusa si nu
are prevazuta instalatii si dotari speciale de protectie la incendiu. Se vor lua toate mãsurile
pentru a evita aprinderea materialelor din neglijentã, rezultate în urma demolãrilor.

6.4 IGIENA, SANATATEA OAMENILOR, REFACEREA SI PROTECTIA

MEDIULUI
Materialele rezultate din demolare vor fi sortate si mutate din incinta respectiva
fara a afecta circulatia din zona spatiului public. Activitatea de desfiintare nu
implica masuri speciale de protectie în afara de cele privind securitatea si sãnãtatea
lucrãtorilor.
6.5 IZOLAREA TERMICA SI ECONOMIA DE ENERGIE
Nu este cazul.
6.6 PROTECTIA IMPOTRIVA ZGOMOTULUI
Fiind zonã dens locuita in localitate, activitatea de desfiintare se va desfãsura în
timpul zilei, fãrã a produce zgomote perturbatoare pentru care sã fie necesar a se prevedea
mãsuri speciale de protectie acusticã.

7. MASURI DE PROTECTIE A MUNCII

Se vor respecta standardele de securitate a muncii privind lucrarile de demolare a
elementelor constructive referitoare la cladiri cu structura din elemente din lemn.

INTOCMIT,
Arh. Alexandru Tudose