PROIECT NR.

2MP/ 2020
SC MODUL PROIECT SA, MODERNIZARE SCOALA GIMNAZIALA BOGDANA,
ALEXANDRIA COMUNA BOGDANA,
JUDETUL TELEORMAN
FAZA : S.F.

MEMORIU TEHNIC – STUDIU FEZABILITATE

I . INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTUL DE INVESTITII

1.1. Denumirea investitiei : MODERNIZARE SCOALA GIMNAZIALA BOGDANA,

COMUNA BOGDANA, JUDEȚUL TELEORMAN
1.2. Ordonator principal de credite/investitor : COMUNA BOGDANA, JUD. TELEORMAN

1.3. Ordonator de credite (secundar/ tertiar) : COMUNA BOGDANA, JUD. TELEORMAN

1.4. Beneficiarul investitiei : COMUNA BOGDANA, JUD. TELEORMAN

1.5. Elaborator : SC MODUL PROIECT SA, str. Libertatii, nr. 200A,

municipiul Alexandria, judetul Teleorman

II. SITUATIA EXISTENTA SI NECESITATEA REALIZARII OBIECTIVULUI/ PROIECTULUI DE

INVESTITII
2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (in cazul in care a fost elaborat in prealabil)
privind situatia actuala, necesitatea si oportunitatea promovarii obiectivului de investitii si
scenariile/optiunile tehnico-economice identificate si propuse spre analiza
Pentru acest proiect nu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate.

2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri

institutionale si financiare
Proiectul a fost intocmit avand ca baza urmatoarele planuri si strategii definite pe plan
national si regional:
- Date tehnico-economice furnizate de Autoritatea Contractanta prin discutii pe parcursul derularii
proiectarii;
- Hotararea nr. 907/2016 privind etapele de elaborare si continutul-cadru al documentatiilor tehnico-
economice aferente obiectivelor/ proiectelor de investitii finantate din fonduri publice;
- Legea nr. 10/1995 – asigurarea durabilitatii, a sigurantei in exploatare, functionalitatii si calitatii in
constructii - Republicata;
- Legea nr. 50/1991 – privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii – Republicata si
actualizata.
- I 7/2011 - Normativ privind proiectarea, executia si exploatarea instalaţiilor electrice aferente
cladirilor;
- PE 132/2003 – Normativ pentru proiectarea retelelor electrice de distributie publica;
- P 118/99 - Normativ de siguranţă la foc a construcţiilor;
- NP-061-02 – Normativ pentru proiectarea si executia sistemelor de iluminat artificial din cladiri;
- NP 010 – 97 Normativ privind proiectarea, realizarea si exploatarea constructiilor pentru scoli si
licee;
- STAS 12604/5 - Protecţia împotriva electrocutărilor. Instalaţii electrice fixe. Prescripţii de
proiectare, execuţie, verificare;
- I13/2015 - Normativ pentru proiectare, executarea si exploatarea instalatiilor de incalzire centrala
- I7/2011- Normativ pentru proiectarea şi executarea instalaţiilor electrice cu tensiuni până la
1000V c.a. şi 1500V c.c.
- I13/2002 - Normativ pentru proiectare si executarea instalatiilor de incalzire centrala
- I13/1/2002 - Normativ pentru exploatarea instalatiilor de incalzire centrala
- GP051/2000 – Ghid de proiectare, executie si exploatare a centralelor termice mici
- I9/2009 - Normativ pentru proiectare si executarea instalatiei sanitare
- Legea 319/2006 – legea securitatii si sanatatii muncii;
- HG 273/1994, reactualizata - Regulament de receptie a lucrarilor de constructii si instalatii
aferente;
- SR 1907/1/97 - Instalatii de incalzire. Necesarul de caldura de calcul. Prescriptii de calcul
- SR 1907/2/97 - Instalatii de incalzire. Necesarul de caldura de calcul. Temperaturi interioare de
calcul
- STAS 1797/1-1979 – Dimensionarea corpurilor de incalzire

Beneficiarul – Comuna Bogdana solicita intocmirea studiului de fezabilitate in vederea

modernizarii scolii gimnaziale Bogdana, care necesita in mod special o reabilitare energetică, apoi o
reorganizare functionala generala a spatiilor, insotita de adaugarea de functiuni noi si de reabilitarea
finisajelor interioare si exterioare, amenajarea unui teren de sport multifunctional, amenajari
exterioare pentru circulatie pietonala si carosabila, odihna si recreatie, dotarea cu echipament
specific institutiei de invatamant, in conformitate cu cerintele de calitate in constructii. La o analiza
sumara, scoala prezinta unele degradari, dar sistemul structural pare neafectat. Acest aspect va fi
studiat mai amanuntit in cadrul expertizei tehnice, cerinta A, astfel incat intreg ansamblul sa
corespunda exigentelor privind rezistenta si stabilitatea, facand posibila functionarea optima a
Scolii.
Școala se va racorda la utilități, alimentare cu energie electrică, alimentare cu energie
termică, alimentare cu apă, canalizare menajeră și pluvială în conformitate cu breviarele de calcul
elaborate de catre proiectant .
În cadrul procesului de proiectare se vor avea în vedere studiile de fundamentare, topografic
si geotehnic, auditul energetic şi expertiza tehnică, prevederile normativului NP 010-1997, “Normativ
privnd proiectarea, realizarea si exploatarea constructiilor pentru şcoli şi licee” precum şi cerinţele
esenţiale prevăzute de legea calităţii în construcţii, L10/ 1995, echilibru şi stabilitate, siguranţă în
exploatare, securitate la incendiu, igiena, sănătatea oamenilor, protecţia şi refacerea mediului,
izolarea termică și hidrofugă, economia de energie și protecţia la zgomot .

2.3. Analiza situatiei existente si identificarea deficientelor

- Situatia existenta:
In momentul de fata, pe amplasamentul studiat, se afla corpul de cladire C1/ sediul Scolii
gimnaziale a comunei Bogdana, alaturi de alte 2 corpuri de cladire, C2/ Centrala termica + Magazie
lemne si C3/ Grup sanitar exterior. La momentul deplasarii la obiectiv, Scoala gimnaziala era
exploatata in totalitate.
Obiectivul studiat a fost construit in 2 etape, in prima etapa, corpurile de cladire, C1/ Scoala
propriu-zisa si C2/ Magazia de lemne fiind construite in anul 1976, cu regimul de inaltime parter/
partial si un etaj/ P+1, confortul termic fiind asigurat de sobe pe combustibil solid, iar in etapa a
doua, corpul de cladire C3/ Grup sanitar, construit in perioada anilor 2006 - 2007. In anii 2008 –
2009 in corpul C2 a fost instalata o centrala termica care functionaza cu combustibil solid/ lemne.
Corp C1/ Scoala ; Planul cladirii are forma generala a literei ‘’U’’, partiul de arhitectura fiind
unul simplu, circulatiile pe orizontala fiind reprezentate de coridoare, din care se accede in fiecare
unitate de invatamant/ clasa, iar circulatiile pe verticala de cele 2 case ale scarilor pozate in
capetele cladirii, accesele in cladire, cate unul in fiecare capat si accesul in pod, evidentiat pe
coridorul etajului 1 . Sediul scolii contine 8 unitati de invatamant/ sali de clasa, dispuse cate 4 pe
nivel, sala de sport, spatiu atelier-scoala, cancelarie, secretariat, biblioteca, o magazie pentru corn
si lapte, spatii de depozitare a materialelor didactice si pentru curatenie, precum si spatii pentru
circulatie. Intrarile, principala si secundara, in sediul scolii se realizeaza pe laturile de est si,
respectiv, vest, prin corpurile de cladire cu regimul de inaltime parter.
Accesele in incinta imobilului, carosabil si pietonal, sunt plasate pe latura de est a
obiectivului, dinspre drumul national DN 65E/ str. Rosiori de Vede. Nu s-a identificat un stil
arhitectonic specific al corpurilor de cladire existente pe amplasament. Deasemenea, imobilul nu se
regaseste pe lista monumentelor istorice sau de arhitectura intocmita de CNMASI in anul 2015 si
nici nu se afla in zona de protectie a unui monument. Lucrari de consolidare ale scolii nu au fost
necesare pana in momentul de fata, singurele interventii asupra cladirii fiind efectuate in anul 2010.
 Lucrarile de interventie au constat in schimbarea tipului de acoperis, din terasa in sarpanta,
schimbarea tamplariei, din lemn in PVC su geam termopan, anveloparea peretilor exteriori ai cladirii
cu un strat termoizolant din polistiren expandat, cu grosimea de 5 cm, termoizolarea podului cu un
strat de polistiren expandat cu grosimea de 8cm, protejat de o sapa slab armata cu grosimea de 4
cm, precum si reabilitarea finisajelor interioare si exterioare .
In ceea ce priveste starea tehnica a sistemului structural, nu se constata degradari
importante, insa sunt constatate degradari ale finisajelor interioare si exterioare. Invelitoarea este
afectata de rugina in proportie mai mare de 50%, necesitând intervenții majore, tamplaria din PVC a
fost realizată într-un mod care nu permite schimbul volumului de aer aferent unei clase în timpul
unei recreații, ochiurile fiind fixe, in totalitate sau partial. Nu exista o buna ventilare a spatiilor, ceea
ce conduce la invadarea suprafetelor cu mucegai si igrasie . Podurile sunt prevazute cu lucarne
pentru iluminare si ventilatie, insa acestea nu functioneaza, fiind inchise cu diverse materiale, fara
ochiuri mobile. Izolatia termica a elementelor exterioare de construcţie, ziduri si poduri, nu este în
conformitate cu reglementările în vigoare, valorile rezistenţelor termice situându-se sub 30-40% din
valorile minim obligatorii menţionate în C107/2-2005, actualizat şi în Metodologia Mc 001/2007,
actualizata. Deasemenea, s-a constatat ca actuala cladire nu beneficiaza de toate spatiile necesare
bunei sale functionari : nu exista teren de sport, grupul sanitar este exterior sediului scolii, aflandu-
se la circa 45ml de aceasta, functionand fara incalzire in anotimpul friguros si fara apa, centrala
termica nu are eficienta necesara unei functionarii normale avand un consum de combustibil mare
si un randament scazut, rampele pentru persoane cu dizabilitati sunt neconforme, atat ca gabarit,
cat si ca inclinare, grosimea termoizolatiei este de 2-3 ori mai mica decat cea prevazuta in
standarde, etc. Mobilierul scolii este vechi si trebuie inlocuit, iar dotarile aferente unui invatamant
modern lipsesc si trebuie procurate .
Perimetral cladirii este dispus un trotuar cu latime variabila, intre 0cm si 100cm, tasat
neuniform, spart sau lipsa, permițând ridicarea umezelii pe pereții exteriori sau patrunderea apei
catre fundatii . Constructia prezinta jgheaburi si burlane pentru colectarea apelor pluviale, dar
incomplete.
În urma expertizei tehnice şi energetice si a vizitei la fata locului s-a constatat ca nu sunt
necesare lucrari de consolidare si conformare a elementelor structurale si nestructurale.

CORP C1 (Scoala)

Functiuni existente Corp C1/ Scoala Arie utila

Parter
- Terasa acoperita……………………………….7,88 mp
- Scara..............................................................6,18 mp
- Materiale curatenie 1......................................7,39 mp
- Coridor..........................................................95,12 mp
 - Sala de clasa 1.........………………..............49,78 mp
- Sala de clasa 2.........………………..............50,05 mp
- Sala de clasa 3.........………………..............50,05 mp
- Sala de clasa 4.........………………..............50,25 mp
- Materiale curatenie 2......................................4,48 mp
- Materiale didactice 2......................................1,31 mp
- Secretariat....................................................10,61 mp
- Hol 1.............................................................18,65 mp
- Materiale didactice 1......................................3,19 mp
- Cancelarie.........……………….....................16,53 mp
- Biblioteca.........……………….......................33,00 mp
- Director........................................................10,04 mp
- Hol 2............................................................12,52 mp
- Anexa distributie Lapte & Corn......................9,36 mp
- Atelier...........................................................49,96 mp
Total parter 486,35 mp
- Scara............................................................25,65 mp
- Coridor + Casa scarii....................................89,37 mp
- Sala de sport.............………………..............66,84 mp
- Anexa Sala de sport.....................................10,04 mp
- Arhiva...........................................................17,62 mp
- Sala de clasa 5.........………………..............49,78 mp
- Sala de clasa 6.........………………..............50,05 mp
- Sala de clasa 7.........………………..............50,05 mp
- Sala de clasa 8.........………………..............50,25 mp
Total Etaj 1 409,65 mp
Total Corp C1/ Scoala 896,00 mp

Date tehnice Corp C1/ Scoala

- Arie utilă, Au = 896,00 mp ;
- Aria construită, Ac = 583,00 mp ;
- Aria desfaşurată, Ad = 1064,00 mp ;
- Înăltime nivel : 3,45 ml/ parter ; 3,82 ml/ etaj ; 3,87 ml/ Atelier ; 3,15/ Terasa acoperita ;
- Înăltime liberă : 3,30 ml/ parter ; 3,60 ml/ etaj ; 3,65/ Atelier ; 3,605 – 3,15/ Terasa
acoperita ;
- Înăltimea la cornişă fata de cota 0,0 : +7,40/ Scoala ; +4,00/ Atelier ; +3,35/ Terasa
acoperita ;
- Înăltimea maximă a clădirii : +10,10 ml de la cota 0,00 ;
 - Volum construit : 4110mc ;

Structura de rezistenţă Corp C1/ Scoala

- Sistem constructiv : zidărie portantă din cărămidă ;
- Infrastructura : fundaţii continue din beton, avand talpi sub zidaria de inchidere cu
sectiunea 75x145cm, iar sub zidurile portante interioare cu sectiunea 75x125cm si elevatii cu
sectiunea de 45x50cm sub toate zidurile portante ; Cota de adancime a fundatiilor de inchidere este
-- 2,00, iar cota de fundare sub zidurile portante interioare este – 1,75 ;
- Suprastructura : zidărie portantă din cărămidă presată plină, L= 25cm si L= 30cm/ Atelier ;
- Elemente rigidizare : placi si planşee din beton armat la parter, peste parter si peste etaj
avand inaltimea, H= 10cm, samburi din beton armat la intersectii de ziduri portante cu sectiunea
25x25cm, 25x37,5cm, 30x30cm/ Atelier si 37,5x37,5cm, centuri din beton armat cu sectiunea de
25x25cm si 30x25cm/ Atelier, buiandrugi din beton armat cu sectiunea de 25x25cm si 30x25cm/
Atelier si grinzi din beton armat cu sectiunea de 20x50cm ; La nivelul cotei 0,00 placile din beton
armat sunt pozate pe un strat de pietris margaritar si nisip, cu grosimea de 10-15cm ;
- Travee : 230, 275, 325, 380, 900, 1200 cm ;
- Deschideri : 275, 300, 600, 605, 610 cm ;
Caracteristici constructive Corp C1/ Scoala
- Inchideri : zidărie din cărămidă plină presată, L=25cm si L =37,5cm si L =30cm/ Atelier ;
- Compartimentari : zidărie din cărămidă plină presată, L= 12,5cm, L=25cm, L=37,5cm si
L =30cm/ Atelier ;
- Acoperiş : tip “sarpantă” pe scaune din lemn, în 4 ape, cu lucarne iluminare / ventilatie ;
- Invelitoare : tablă galvanizata, cutata, montata cu suruburi autofiletante ;
- Pantă generala : 30⁰ ;
- Tâmplărie interioară : din PVC sau metalica termoizolata, plina, pe toc ;
- Tâmplărie exterioară : ferestre din PVC, cu geam termopan, 1 ochi mobil/ fereastra sau
fara
ochi mobil si usi metalice pe toc, termoizolate aferente acceselor in cladire ;
Finisaje Corp C1/ Scoala
- Finisaje interioare din care :
- Pardoseli : *Parchet laminat in clase, biblioteca, cancelarie, secretariat, director, anexa
lapte & Corn, atelier si sala de sport ; *Gresie pe caile de circulatie/ terasa acoperita, coridoare,
holuri si casele scarilor ; *Mozaic turnat in incaperile : scara parter, materiale curatenie 2 si
materiale didactice 1 ; *Ciment sclivisit in incaperile : materiale curatenie 1 si materiale didactice 2 ;
- Pereţi : *Zugraveli cu vopsitorii lavabile, culoarea ocru deschis, pe suport tencuieli
interioare lise var-ciment ; *Lambriu din PVC/ lamele verticale, imitatie lemn, pe suport tencuieli
interioare lise var-ciment, cu inaltimea de 120cm in toate incaperile cu exceptia urmatoarelor :
materiale didactice 1 si 2, materiale curatenie 1 si 2 si scara parter ; *Lambriu din PVC/ lamele
verticale, imitatie de lemn, pe suport tencuieli interioare lise var-ciment, cu inaltimea de 330cm in
incaperile situate intre axele B – C si 2 – 6 ; *Pereti falsi din PVC/ lamele verticale, imitatie de lemn,
executati pe pe schelet de lemn, pe axul B intre axele 3 – 4 si axul 5 intre axele B -- C ;
- Tavane : *Zugraveli cu vopsitorii lavabile, culoarea ocru deschis, pe suport tencuieli
interioare lise var-ciment ;
- Finisaje exterioare, din care :
- Zugraveli cu vopsele lavabile, culoarea bej deschis, aplicate pe „termosistem”/ tencuieli
subtiri, armate cu fibre de sticla, tip Baumit, H=1cm + polistiren expandat, H=5cm : fond fațadă si
saceac ;
- Zugraveli cu vopsele lavabile, culoarea ocru, aplicate pe termosistem”/ tencuieli subtiri,
armate cu fibre de sticla, tip Baumit, H=1cm + polistiren expandat, H=10cm : solbanc si
ancadramente ferestre ;
- Placaje cu gresie, culoarea maron, aplicate pe „termosistem”/ tencuieli subtiri, armate cu
fibre de sticla, tip Baumit, H=1cm + polistiren expandat, H=5cm : soclu ;
- Tabla galvanizata cutata, culoarea gri : invelitoare ;
- Profiluri exterioare din zidarie de caramida, 12x5cm : solbanc ;
- Profiluri exterioare din polistiren expandat aplicat prin metoda „termosistem”, 12x5cm :
ancadramente ferestre ;
- PVC, culoarea alb : tamplarie/ ferestre ;
- PVC, culoarea maron : tamplarie usi ;
- Vopsitorii alchidice, culoarea maron : tamplarie usi ;

CORP C2 (Centrala termica si Magazie lemne)

Corpul de cladire C2 a fost construit impreuna cu tot ansamblul scolar in anul 1976, avand
functiunea initiala de Grup sanitar si Magazie de lemne . In anul 2008, dupa construirea noului corp
de cladire C3, cu functiunea de Grup sanitar si Bazin vidanjabil, s-a hotarat si efectuat
transformarea corpului C2 in centrala termica si magazie de lemne, functiune pastrata pana in
prezent.
Prezentam principalele caracteristici ale corpului de cadire C2:
Functiuni existente Corp C2 Arie utila
Centrala termica……………………………...16,50 mp
Magazie lemne………………………………..46,20mp
Total C2 62,70mp

Date tehnice Corp C2:

Arie utilă, Au = 62,70 mp ;
Aria construită, Ac = 73,00 mp ;
Aria desfaşurată, Ad = 73,00 mp ;
 Înăltime nivel : 2,70 ml ;
Înăltime liberă : 2,55 ml ;
Înăltimea la cornişă : 2,75 ml, de la cota 0,00 ;
Înăltimea maximă a clădirii : 5,60 ml de la cota 0,00 ;
Volum construit : 197 mc ;

Structura de rezistenţă Corp C2

-- sistem constructiv : zidărie portantă din cărămidă ;
-- infrastructura : fundaţii continue din beton, L=45cm, pana la cota -1,60 ;
-- suprastructura : zidărie portantă din cărămidă presată plină, L= 30cm grosime ;
-- elemente rigidizare : planşeu din beton armat peste parter, H=13cm, centuri si buiandrugi
din beton armat, 30x25cm ; La nivelul cotei 0,00 sunt turnate placi din beton slsb armat cu grosimea
de 10cm asezate pe un strat de pietris/ nisip, cu grosimea de 15cm ;
-- travee : 8,00 si 3.05 ml ;
-- deschideri : 6.30 ml ;

Caracteristici constructive Corp C2

-- închideri : zidărie din cărămidă plină presată, L=30cm ;
-- compartimentari : zidărie din cărămidă plină presată, L= 30cm ;
-- acoperiş : tip “sarpantă” pe scaune din lemn, în 2 ape ; timpanele sunt inchise cu panouri
aglomerate din lemn, tip PAL, nefinisate ;
-- învelitoare : tablă galvanizata, cutata, montata pe sistem de rigle cu suruburi autofiletante ;
-- pantă generala : 30⁰ ;
-- tâmplărie interioară : plina, pe toc, din lemn cu tabli/ Magazie ;
-- tâmplărie exterioară : - ferestre : traforate, zidite, sau nemontate :
- usi : plina, pe toc, din PVC, cu geam termopan 1/2/ Centrala termica,
si din lemn cu tabli/ Magazie lemne ;

Finisaje Corp C2
-- Interioare : - Pardoseli: *Ciment sclivisit/ Centrala termica ; *Beton aparent/ Magazie lemne;
- Pereţi: zugraveli cu lapte de var, culoarea alb, aplicate pe tencuieli de ciment-var;
- Tavane: zugraveli cu lapte de var, culoarea alb, aplicate pe tencuieli de ciment-var;
- Vopsitorii cu vopsele de ulei, culoarea crem : usa lemn;
-- Exterioare - Zugraveli cu lapte de var, culoarea alb, aplicate pe tencuieli din mortar de
ciment -var : fond fațadă si saceac ;
- Vopsitorii cu vopsele de ulei, culoarea crem : usa lemn :
.Pentru constructia existenta, cu destinatia de magazie lemne si centrala termica, structura se
incadreaza in Clasa Rs III care cuprinde constructiile la care sunt asteptate degradari semnificative
care nu afecteaza siguranta structurala dar la care degradarile elementelor structurale pot fi
importante.

CORP C3 (Grup sanitar exterior)

Acest corp de cladire a fost realizat in perioada anilor 2006 – 2007 si nu face obiectul
proiectului de modernizare.

Amplasamentul studiat are nr. Cadastral 20723, conform Extrasului de Carte funciara nr.
20723 din data de 06.07.2020 si este situat în intravilanul comunei Bogdana, satul Bogdana, str.
Rosiori de Vede, nr. 105, Cvartalul 75, Parcela 1891, avand accesul principal la amplasament din
drumul national DN 65E/ str. Rosiori de Vede.

C1 (Scoala), C2 (Centrala termica si Magazie lemne) si C3 (Grup sanitar)

În prezent imobilul dispune de bransament electric. Tabloul electic general va fi echipat cu o
cutie pentru montaj cu grad de protectie minim IP44. Imobilul dispune de instalatii electrice de
iluminat , prize care se vor dezafecta dat fiind faptul ca sunt uzate moral de trecerea anilor.
In prezent, cladirea existenta a scolii dispune de un bransament de apa din PEID Dn=25mm
si un sistem propiu de alimentare cu apa, format dintr-un put de mica adancime si un hidrofor,
instalatie ce in prezent este nefunctionala.
In prezent, cladirea scolii este incalzita cu centrala termica echipata cu doua cazane cu
functionare pe combustibil solid, avand puterea termica de  = 80 kW, respectiv  =60KW. Utilajele
din CT sunt montate in incaperea special destinata centralei termice, independenta de cladirea
scolii. Centrala termica, in structura actuala, a fost montata in anul 2006.
Cosurile de fum aferente cazanelor sunt realizate din teava neagra cu izolatie si o protectie
partiala din tabla. Racordurile de la cazane la cosurile de fum sunt izolate impropriu.
Instalatia termica interioara are distributia de tip mixt si este realizata din teava de otel.
Toata instalatia termotehnica din CT este realizata din conducte de otel.
Corpurile statice sunt din tabla din otel. Caloriferele din otel sunt prevazute cu robineti de
dublu reglaj pe tur. La toate robinetele de reglaj lipseste rozeta de manevra a acestora. Acestea
sunt partial degradate.
Lunga perioada de exploatare apropie aceste corpuri de incalzire de finalul duratei de viata.

- Indicii caracteristici existenti sunt urmatorii:

- Suprafaţă totală teren amplasament, St = 4653 mp, din care
- Incinta obiectivului studiat se desfasoara intre curbele de nivel cu valoare absoluta +59.00
si +64.00, avand o inclinare maxima generala de 4,4% pe directia NV – SE, insa prezinta denivelari
locale semnificative de teren, indeosebi pe laturile de nord si vest ;
Constructii existente, identificate pe amplasament: sunt:
 - Corp C1/ Scoala propriu zisa, Ac =583mp, Ad =1064mp, regim inaltime = Parter+1 etaj/
partial
- C2/ Centrala termica + Magazie lemne, Ac =Ad =73mp, regim inaltime = Parter
- C3/ Grup sanitar exterior, Ac =Ad =37mp, regim inaltime = Parter
- Arie construită existenta= 693 mp
- Arie desfăşurată existenta= 1174 mp
- Procentul de ocupare a terenului, POT= 14,89 %
- Coeficientul de utilizare a terenului, CUT= 0,25
- Front amplasament, deschidere la drum judetean = 50.82 ml
- Retragere fata de ax DN65E/ str. Roșiori de Vede :
- Alinierea lotului = 9,42ml
- Alinierea cladirii C1/ Scoala gimnaziala=26,09 ml
- Retragere fata de ax DS 1891/ str. Școlii :
- Alinierea lotului = 6,89ml
- Alinierea cladirii C1/ Scoala gimnaziala=14,48 ml
- Regimul economic al terenului
- Curti constructii = 4171 mp
- Arabil = 482 mp
C1 (Scoala)
- Categoria de importanţă a obiectivului : C ;
- Clasa de importanţă : II ;
C2 (Magazie lemne)
- Categoria de importanţă a obiectivului : C ;
- Clasa de importanţă : III ;
C3 (Grup sanitar)
- Categoria de importanţă a obiectivului : C ;
- Clasa de importanţă : III ;

2.4. Analiza cererii de bunuri si servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu si lung
privind evolutia cererii, in scopul justificarii necesitatii obiectivului de investitii
Avand in vedere rolul important jucat de aceasta institutie de invatamant in viata comunei
Bogdana, se impune modernizarea acesteia, in vederea inlaturarii pericolelor de continuare si
accentuare a degradarii elementelor prezentate mai sus.
Cresterea copiilor este un semn al sperantei. Oamenii au speranta pentru viitor si credinta în
valorile pe care le transmit generatiei urmatoare. Asadar, responsabilitatea parintilor pentru copiii lor
este piatra de temelie a societatii. Parintii nu trebuie sa poarte singuri aceasta responsabilitate, nu
în România de azi si nici în cea de mâine. Oamenii dedicati din sistemul de educatie îi ajuta în
aceasta sarcina, grupuri sociale si institutii îi sustin, serviciile publice ofera asistenta materiala si
expertiza.
Multi contribuie la educatia copiilor în societate, deoarece copiii nu cresc izolati si este
imposibil de dus la bun sfârsit aceasta fara eforturile facute de scoala. Sustinerea si respectul tacit
pentru responsabilitatea parintilor si a scolii este "conditio sine qua non" pentru cresterea copiilor în
aceste timpuri.
Tinerii de azi vor fi cetatenii României, ai Europei de mâine, fiecare cu propriul sau trecut
spiritual si cultural, fiecare cu talentele si asteptarile sale. Pentru ei, si pentru noi, cerem o Românie
democratica ce va continua sa considere diversitatea sa ca o sursa de inspiratie.
"Educaţia – de la treapta preşcolară la cea postuniversitară – este esenţială pentru afirmarea şi
apărarea valorilor fundamentale etice, civice şi sociale precum respectul pentru demnitatea umană,
cetăţenie, egalitate şi toleranţă. Educaţia uneşte! Iar cultura ne defineşte valorile! Prin urmare,
educaţia şi cultura reprezintă calea către Europa ca o comunitate de oameni, comunitate de valori
împărtăşite. Acesta a fost un vis al părinţilor noştri fondatori, şi nu numai piaţa şi comerţul. Ca
urmare, calitatea şi accesul la educaţie, conştiinţa culturală şi respectul pentru identitatea diferită
sunt importante pentru a trăi împreună. Şi acolo unde cunoaşterea întâlneşte, recunoaşte şi acceptă
valorile umane universale, se dezvoltă o societate înţeleaptă şi solidară."
Organizarea judicioasa a activitatilor de educatie moral civica asigura insusirea
cunostiintelor, intelegerea fenomenelor sociale accesibile, fixarea unor reprezentari, formarea
deprinderilor elementare de munca, educarea sentimentelor morale inalte, formarea
comportamentelor morale.
Prin aceasta investitie se cauta si rezolvarea unor prevederi din normele europene de
dezvoltare a localitatilor.
Apreciind proiectul in ansamblul sau, putem spune ca exista factori si conditii exterioare
proiectului, dar care sunt necesare pentru atingerea scopurilor propuse.

Necesitatea si oportunitatea acestei investitii este evidenta avand in vedere importanta

desfasurarii optime a activitatii in mediul de invatamant si efectele pozitive ce se vor produce asupra
elevilor din cadrul comunei. Pentru ca aceasta sa se poata realiza este nevoie de imbunatatirea
infrastructurii sociale, reabilitarea si modernizarea infrastructurii educationale pentru asigurarea unui
proces educational in siguranta si la standarde europene. De aceea, modernizarea scolii este o
necesitate locala de mare importanta.
Astfel, la Scoala gimnaziala noua din comuna Bogdana se impune efectuarea unor lucrări de
modernizare pentru ca noua construcţie modernizata să asigure cerinţele necesare unei bune
desfăşurări a activităţii pe întreaga durată de serviciu a acesteia, în condiţiile unei exploatări
normale.
Investitia ce face obiectul prezentei documentatii urmareste modernizarea Scolii gimnaziale
Bogdana, din comuna Bogdana, judetul Teleorman.
 Lucrarile preconizate înca din faza temei de proiectare vizează, in principal, reabilitarea
lăcașului de învățământ, sub toate formele, energetică, structurală, funcțională, estetică, în
conformitate cu principiile calității în construcții, adică reorganizarea spațiilor pentru eficientizarea
funcțională a acestora, echiparea clădirii cu funcțiunile lipsă, precum și modernizarea, reabilitarea și
completarea utilităților si dotarilor aferente, avându-se in vedere reducerea generală a costurilor
materiale .
Cladirea rezultata in urma lucrarilor de interventie va respecta cerintele de echilibru şi
stabilitate, funcţionalitate, izolare termică, fonică şi hidroizolare.
Scoala gimnaziala modernizata va functiona cu un numar maximum de 195 de utilizatori, din
care 150 de scolari, elevi si eleve, 20 de profesori si personal auxiliar si nedidactic -- maximum 25
utilizatori.

2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investitiei publice

Scopul principal la acestor lucrari este satisfacerea exigentelor de calitate ale constructiei,
impuse de normele interne si europene, odata cu aderarea Romaniei la Comunitatea Europeana
pentru a putea oferi locuitorilor comunei un spatiu sigur in care sa isi desfasoare activitatea de
invatamant scolar.
Prin investitia propusa se vor indeplini urmatoarele deziderate:
- Sporirea numarului de elevi prin cresterea atractivitatii scolii, in urma modernizarii si dotarii
corespunzatoare a acesteia;
- Completarea functiunilor existente in conformitate cu necesitatile programului de invatamant
gimnazial (teren de sport imprejmuit, grup sanitar in interiorul scolii, centrala termica si
magazine lemne accesibile din cadrul corpului C1, platforme carosabile si pietonale cu banci
exterioare pentru recreere);
- Rezistenta si stabilitatea constructiei;
- Siguranta marita in exploatare si accesibilitate;
- Obtinerea sigurantei la incendiu;
- Obtinerea unei calitati de igiena superioare;
- Protectie sporita impotriva zgomotului;
- Economie de energie si izolare termica;
- Executarea lucrarilor cu tehnologii si materiale noi, care sa asigure o calitate ridicata a
spatiului, precum si o durata de viata mai mare a cladirii;
- Intretinerea si protejarea infrastructurii nou create;
- In urma lucrarilor propuse pentru modernizare se pastreaza functiunea principala actuala.

III. IDENTIFICAREA, PROPUNEREA SI PREZENTAREA A MINIMUM DOUA SCENARII/

OPTIUNI TEHNICO-ECONOMICE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII
3.1. Particularitati ale amplasamentului:
a. descrierea amplasamentului (localizare – intravilan/ extravilan, suprafata terenului, dimensiuni in
plan, regim juridic, servituti, drept de preemptiune, zona de utilitate publica, informatii /obligatii/
constrangeri extrase din documentatiile de urbanism, dupa caz:
Amplasamentul studiat are nr. Cadastral 20723, conform Extrasului de Carte funciara nr.
20723 din data de 06.07.2020 si este situat în intravilanul comunei Bogdana, satul Bogdana, str.
Rosiori de Vede, nr. 105, Cvartalul 75, Parcela 1891, avand accesul principal la amplasament din
drumul national DN 65E/ str. Rosiori de Vede .
Terenul pe care se afla amplasat obiectivul studiat aparţine beneficiarului, facand parte din
domeniului public al comunei Bogdana, conform Cartii funciare nr. 20723. Terenul este imprejmuit
pe toata limita de proprietate;
b. relatii cu zone invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile:
Comuna Bogdana este situată pe drumul national DN 65E, în partea centrala a judeţului
Teleorman, la aproximativ 35 km fata de municipiul Turnu Măgurele, 25km fata de municipiul
Rosiori de Vede si 30km fata de municipiul Alexandria, capitala judetului Teleorman, soseaua fiind
asfaltata in intregime.
Obiectivul studiat are urmatoarele vecinatati: 
- Nord……........................................................................................str. Scolii/ DS1982 ;
- Sud…………..............................imobil Raicu Doina + imobil Ioan Corneliu Justinian ;
- Vest..............……........ ............................imobil Guna Petra + imobil Ciurea Cristian ;
- Est..............…… …….…………………………............str. Rosiori de Vede/ DN 65E ;
c. orientari propuse fata de punctele cardinale si fata de punctele de interes naturale sau construite:
Coordonatele geografice ale comunei Bogdana sunt urmatoarele:
Latitudine nordica........................ 43°92′
Latitudine estica.......................... 25°09′
Amplasamentul are accesul principal pe latura de est si accesul secundar pe latura de nord,
iar cladirea existenta are latura lunga orientata nord-sud.

d. surse de poluare existente in zona: Nu este cazul.

e. date climatice si particularitati de relief:
Clima comunei se caracterizează prin temperaturi de peste 11°C, media anuală şi de 23°C,
media în luna iulie. Numărul mediu al zilelor fără îngheţ se apropie de 220 pe an, al zilelor de iarnă
(temperatura maximă sub 0°) este mai mare de 70, iar al zilelor tropicale (temperatura maximă
peste 30°) trece de 50. În general aceşti indici sunt printre cele mai ridicate valori din ţara noastră.
Regimul eolian - predomină Crivăţul de la E la NE şi Austrul de la V şi SV. Ambele vânturi
pot să determine excese termice fie de vară, fie de iarnă, ultimele dând naştere la viscole cu blocări
de drumuri şi spulberări de zăpadă. Aceste vânturi au loc mai mult pe podul câmpului, vatra
comunei fiind adăpostită datorită poziţiei pe fundul văii. Austrul face ravagii mai mult pe timp de
vară, prin prelungirea perioadelor secetoase.
 Precipitaţiile - au media anuală peste 500 mm cu medii în luna februarie (cea mai
secetoasă/20-30 mm cu medii în luna iunie/ploioasă/70-80 mm). Repartiţia după indicele de
umiditate Im a tipurilor climatice, conform STAS 1709//1-90 încadrează zona la tipul climatic I: Im=-
20...0.
Sarcini climatice - conform CR 1-1-4-2012, pentru presiunea de referinţă a vântului,
pentru un interval mediu de recurenţă IMR=50 ani, dă valoarea de: q b=0,7 KPa şi pentru
viteza vântului v=35 m/s.
f. Nu exista:
- retele edilitare in amplasament care ar necesita relocare/ protejare, in masura in care pot fi
identificate;
- posibile interferente cu monumente istorice/ de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament
sau in zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone
protejate sau de protectie;
- terenuri care apartin unor institutii care fac parte din sistemul de aparare, ordine publica si
siguranta nationala;
g. caracteristici geofizice ale terenului din amplasament – extras din studiul geotehnic elaborat
conform normativelor in vigoare, cuprinzand:

(i) date privind zonarea seismica:

Seismicitatea şi adâncimea de îngheţ – Adâncimea maxima de îngheţ este de 0,70- 0,80
m, conform STAS 6054- 85.
Normativul P 100-1/2013 încadrează amplasamentul în zonă cu perioadă de colţ Tc =1,0
sec. şi acceleraţia terenului ag = 0,20 g.

(ii) date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea conventionala si nivelul
maxim al apelor freatice:
Pe amplasament au fost executate un sondaj geotehnic, cu dezvelirea fundatiei cladirii
existente ce se va dezafecta si un foraj geotehnic.
Forajul F1 a interceptat urmatoarele :
- 0.00 – 0.50 m umplutura;
- 1.10 – 1.80 m praf argilos cafeniu-galbui;
- 1.80 – 2.90 m nisip argilos galbui;
- 2.90 – 4. 00 m praf nisipos in baza nisip ;
Apa subterana nu a fost interceptata in lucrarea geotehnica.
Presiunea conventionala de baza data de NP 125/2010 este: Pconv=140 kPa.
(iii) date geologice generale:
Geomorfologic – In ceea ce priveşte comuna Bogdana, aceasta se găseşte în partea
centrală a Câmpiei Române cuprinsă între râurile Olt şi Vedea, drenată de râul Călmăţui cu
afluentul lui Urlui. Reţeaua de sate ale comunei se succed de la NV la SE. Relieful comunei face
parte din Câmpia Burnasului de vest. Podul de câmpie se desfăşoară la o altitudine absolută de 95-
90 m, cu o înclinare slabă. Principalele trepte morfologice sunt:
- Podul de câmpie;
- Lunca Urlui
Lunca Urluiului este formată prin adâncirea cursului de apă în meandrele sale, are un traseu
contoversat cu lărgime medie de 300 m, local cu lărgiri până la 2 km intre Bogdana şi Ulmeni.
Geologic
Din punct de vedere geologic, zona comunei Bogdana aparţine sectorului central al marii
unităţi geologo-structurale Platforma Moesică. Fundamentul cristalin al acesteia se situează la
adâncimi ce depăşesc adâncimea maximă investigată prin foraje. Straturile de suprafaţă sunt
constituite din depozite de vârstă cuaternar. La începutul cuaternarului în zona centrală a Câmpiei
Române între Olt şi Argeş se instalează un regim fluvio-lacustru care favorizează depunerea
stratelor de Frăteşti şi a pietrişurilor de Cândeşti.
Stratele de Frătesti sunt constituite în partea superioară din nisipuri fine, grosiere micacee, iar în
bază pietrişuri cu elemente de cuarţite, micaşisturi, gresii, calcare, silexuri şi tufuri calcaroase cu
grosimi ce variază între 5,00 – 25,00 m. Cuaternarul este reprezentat prin depozite ce aparţin
pleistocenului inferior şi superior, unde pleistocenul inferior este reprezentat de nisipuri şi pietrişuri
cu grosimi cuprinse între 4,00 – 6,00 m, iar pleistocenul superior de argile prăfoase, prafuri
argiloase şi nisipuri prăfoase cu o grosime a stratelor de 1,00 – 2,00 m.

(iv) date geotehnice obtinute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fise complexe cu rezultatele
determinarilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandarile pentru
fundare si consolidari, harti de zonare geotehnica, arhive accesibile, dupa caz:
Parametrii geotehnici ai pachetului de loess sunt preluaţi din Studiul I.S.P.G.C. şi interpretaţi după
normativele în vigoare la data executării studiului actual şi au următoarele valori:
Praf argilos cafeniu-gălbui:
Granulometria: argila 40%
praf – 50%
nisip – 10%
Umiditatea naturală: w=24,6%
Greutatea volumică naturală: ‫ﻻ‬w= 18.9 kN/m3
Indicele de plasticitate: Ip=28,6%
Indicele de consistenţă: Ic=0,63
Porozitatea: n=45,9%
Indicele porilor: e=0,84
Gradul de umiditate: Sr=0,58
Modulul edometric: M2-3=8700 kPa
Unghiul de frecare: φ=14˚
Coeziunea: c=20 kPa
Tasarea specifică: ep2=2,5 cm/m
Nisip argilos
- Granulometrie: - argilă: 18%
-praf: 36%
-nisip:46%
- Umiditatea naturală: w=17,3%;
- Indicele de plasticitate: Ip=15,2%;
- Indicele de consistenţă: Ic=0,76%;
- Greutatea volumetrică: 1,76-1,48=‫ ﻻ‬t/m3;
- Porozitatea: n=44,5%;
- Indicele porilor: e=0,80
- Gradul de umiditate: Sr=0,62;
- Modulul edometric: M2-3=7700 KPa

Caracterizarea geotehnică – conf. NP 074/2014

Amplasamentul studiat prezintă următoarele caracteristici geotehnice:
1. funcţie de condiţiile de teren: mediu 3

2. funcţie de apa subterană: fără epuismente 1

3. categoria de importanţă a lucrării: redusa 2

4. funcţie de vecinătăţi: risc moderat 3

5. funcţie de zonarea seismică: zona ag=0,20 g conform P100- 2

1/2013
TOTAL 11

Prin insumarea punctajului stabilit, obtinem 11 puncte. Conform acestui punctaj, lucrarea
apartine “categoriei geotehnice 2” (10-14 puncte) cu risc geotehnic “moderat”.
Concluzii :
Terenul pe care se afla amplasamentul studiat, nu prezinta risc la inundatii sau alte miscari
de alunecare;
Conform normativului NP 074/2014, amplasamentul se încadrează la categoria geotehnică
2, cu risc geotehnic moderat;
 Având în vedere reglementările tehnice „Cod proiectare seismică-Prevederi de proiectare
pentru clădiri”-indicativ P 100/2013 avem Tc=1,0 sec şi ag=0,20 g;
Apa subterana nu a fost interceptata in lucrarile geotehnice executate ;
Presiunea convenţională de bază, data de NP 112/2014 este de Pconv= 140 kPa;
Recomandări :
Pentru grupurile sanitare si hol acces:
• recomandam fundarea pe talpi continui armate, adancimea de fundare va fi minim Df= -
1.00 m fata de CTN; in cazul in care se impune o adancime de fundare mai mare, diferenta intre
cele doua adancimi de fundare nu va depasi 0,50 m;
• Se recomanda imbunatatirea terenului de sub fundatii prin compactarea bazei sapaturii, la
un grad de compactare de 100 % Proctor normal; Se va avea in vedere ca prin sapaturile ce se vor
executa, dar si prin procesul de compactare sa nu se afecteze structura de rezistenta a cladirii
existente; pentru acest teren compactat se va lua o presiune conventionala de P conv=160 kPa;
• Lucrările de săpături se vor începe numai după identificarea pe teren a tuturor reţelelor şi
descrierea lor. În cazul în care apar întâmplător, în timpul execuţiei lucrărilor, reţele de instalaţii
subterane neprevăzute în proiectele de specialitate se vor opri lucrările şi se va chema proiectantul
de specialitate şi organele de exploatare a reţelelor;
• Sistematizarea terenului se va face in asa fel incat sa se rezolve si evacuarea apelor
pluviale conform NP 125/2010;
• Nu se vor executa si lasa pentru mult timp, orice fel de excavatii langa fundatiile existente.
Acestea se vor astupa in cel mai scurt timp posibil cu pamant compactat.
• Distanţa minimă de amplasare a reţelelor de alimentare cu apă şi canalizare faţă de fundaţia
clădirilor este de 3,0 m, de la generatoarea laterală a celei mai apropiate conducte de fundaţie şi
aceasta;
• Se interzice trecerea prin rosturile de dilatare a clădirilor, a conductelor de distribuţie a apei
reci şi calde, precum şi canale colectare a apelor uzate sau menajere;
• Daca la sapaturile pentru fosa vidanjabila, la cota de fundare din proiect, vor aparea infiltratii
de apa, se vor prevede epuismente normale
Pentru teren de sport:
• In ceea ce priveste sensibilitatea la inghet-dezghet, conform STAS 1709/2-90 terenul din
ampriza este incadrat astfel: la paminturi de tip P4 ,deci sunt pamanturi foarte sensibile la inghet-
dezghet;
• STAS 1709/1-90 incadreaza zona la tipul climatic I cu valori ale indicelui de umiditate-
Thornthwaite Im = -20 – 0 si indicele de inghet Imed3/30 = 440,la sisteme rutiere nerigide (suple)
pentru clasele de trafic usor si mediu;
• Capacitatea portanta la nivelul patului, conform Normativului PD 177-2001, pentru
paminturile din tipul P4 pentru regim hidrologic 2b este Ep = 70 MPa. Conform STAS 2914-84 (tabel
1b), terenurile din patul drumului se incadreaza in grupa 4b si au o calitate mediocra ca material
pentru terasamente. Conform acestui standard (pct.3.1.2.tabel 2) dupa profilarea platformei, aleilor,
se va executa compactarea pamantului natural pe adancimea de 30 cm la un grad de compactare
de 100% (Proctor normal). Materialul folosit pentru terasamente, precum si executarea
terasamentelor vor trebui sa respecte intocmai recomandarile din STAS 2914-84.
Dupa compactarea terenului natural se va trece la asternerea straturilor componente al
terenului de sport, conform proiectului de drumuri;
• Executarea santurilor/rigolelor de preluare a apelor de suprafata, perimetral terenului de
sport;
• Dacă la realizarea săpăturilor pentru fundaţii se vor găsi zone cu umplutură sau alte hrube
sub talpa fundaţiei, acestea se vor curăţa şi se vor umple cu pământ compactat;
• Orice neconcordanţă cu datele din teren se va aduce la cunoştinţa geotehnicianului pentru a
da o soluţie şi a aviza;
• Conform indicator de norme de deviz şi catalog pentru lucrări de terasamente TS”- MLPAT
1994, după modul de comportare la săpat, este următorul:
Categoria de teren după modul de comportare la
săpat
Manual Mecanizat Greutate Afânarea
Denumire Proprietăţi Cu Excavator Buldozer, Motoscrep a medie după
pământ coezive lopata, cu lingură autogreder er cu in situ executar

cazma sau grader cu tractor (în ea

târnăcop echipament tractor săpătură săpăturii

rangă cu draglină ) (kg/m )3

(%)

umplutura Slab coeziv mijlociu II II II 1700- 14-28

1900
Praf Slab coeziv mijlociu I I I 1700- 14-28
argilos 1850
Nisip Slab coeziv mijlociu I I I 1500- 8-17
argilos 1700

(v) incadrarea in zone de risc (cutremur, alunecari de teren, inundatii) in conformitate cu

reglementarile tehnice in vigoare:
Încadrarea în zonele de risc natural la nivel de macrozonare a ariei se va face în
conformitate cu Monitorul Oficial al României: Legea nr. 575/nov 2001, Legea privind aprobarea
Planului de amenajare a teritoriului naţional-Secţiunea a V-a: zone de risc natural. Riscul este o
estimare matematică a posibilităţii producerii de pierderi umane şi materiale pe o perioadă de
referinţă viitoare şi într-o zonă dată pentru un anumit tip de dezastru. Factorii de risc avuţi în
vedere sunt: cutremurele de pământ, inundaţiile şi alunecările de teren.
1.Cutremurele de pământ: zona de intensitate seismică pe scara MSK este de 71 în zona studiată
cu o revenire de cca. 50 de ani.
2. Inundaţii: aria studiată se încadrează în zona cu precipitaţii cuprinse între 500-550 mm/an, cu arii
afectate de inundaţii datorate revărsării cursului de apă în zonele riverane. Amplasamentul studiat
nu prezintă risc la inundaţii.
3. Alunecări de teren: aria studiată se încadrează în zona cu potenţial inexistent de producere a
alunecărilor de teren.

(vi) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite in baza studiilor existente, a documentarilor,
cu indicarea surselor de informare enuntate bibliografic:
Hidrogeologic – apele freatice sunt cantonate mai ales în stratele de Frăţeşti, în depozitele
de terasă şi în aluviunile de pe văile principalelor râuri.
Hidrografic – apa de suprafaţă în zona studiată este Urlui situat la o distanţă considerabilă
faţă de amplasamentul studiat.

3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, functional – arhitectural si

tehnologic:
Caracteristici tehnice si parametri specifici obiectivului de investitii:

Avand in vedere conformarea constructiei si calitatea materialelor utilizate (indicatorul R1),

starea constructiei (indicatorul R2), si pe baza evaluarii analitice ( indicatorul R3) rezulta incadrarea
cladirii C1 – SCOALA in clasa de risc seismic Rs III, care cuprinde construcţiile care sub efectul
cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afectează semnificativ
siguranţa structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.
Avand in vedere cei trei indicatori - nu sunt necesare lucrari de consolidare si
conformare a elementelor structurale si nestructurale, care sa satisfaca exigentele impuse de
normativele de proiectare si anume P100-1/2006,P100-3/2008.
Pentru constructia existenta – cu destinatia de MAGAZIE DE LEMNE SI CENTRALA
TERMICA (C2) structura se incadreaza in Clasa R s III care cuprinde constructiile la care sunt
asteptate degradari semnificative care nu afecteaza siguranta structurala dar la care degradarile
elementelor structurale pot fi importante.

In concluzie, am studiat urmatoarele doua scenarii:

I. Modernizarea cladirii Scolii (C1), recompartimentarea sa pentru adapostirea grupurilor

sanitare si Reabilitarea cladirii C2- Magazie lemne si Centrala termica (Varianta maximala –
nu este recomandata):
 Lucrari de modernizare pentru cladirea scolii :
Desfacerea in totalitate a termosistemului existent de pe fatada cladirii si executia unui
termosistem conform din punct de vedere energetic ( vezi audit energetic)
Prevederea unei termoizolatii de vata minerala in pod in conformitate cu normativele actuale;
Refacerea finisajelor fatadei in totalitate
Refacerea lambriurilor la pereti
Refacerea pardoselilor degradate ale constructiei
Refacerea tamplariei de PVC- usi ferestre, acolo unde este cazul
Refacerea finisajelor si vopsitoriilor interioare
Refacerea instalatiei termice interioare
Refacerea invelitorii existente care este din tabla cutata-fiind ruginita pe circa 40 % din
suprafata
Refacere jgheaburi, burlane, aparatori de zapada.
Recompartimentarea constructiei pentru adapostirea grupurilor sanitare interioare.

Reabilitarea cladirii Magazie lemne si Centrala termica:

- aducerea sistemului constructiv al cladirii la parametrii impusi de standardele si normativele
actuale care inseamna masuri de refacere in totalitate a finisajelor – tencuieli, zugraveli,tamplarii,
pardoseli;
- reparatii la sarpanta constructiei si refacerea invelitorii – deteriorata si neconforma asa cum
am aratat la punctele anterioare;
- inlocuirea calcanelor din PFL ,intrucat acestea prezinta un anumit pericol de prabusire;
- refacerea pardoselilor si a placii suport a pardoselii (se va executa placa beton slab armata-10
cm grosime)
- prevederea unui trotuar etans din beton cu pante de 5 % spre exterior si cu latime de 1.00 m.
- ancorarea suplimentara a cosurilor de fum cu profile metalice, tiranti.

II. Modernizarea cladirii Scolii (C1), recompartimentarea sa pentru adapostirea grupurilor

sanitare si extinderea acesteia cu spatii pentru Centrala termica si Magazia de lemne,
precum si Desfiintarea in totalitate a cladirii C2- Magazie lemne si Centrala termica (Varianta
minimala – este recomandata):

Lucrari de modernizare pentru cladirea scolii :

Desfacerea in totalitate a termosistemului existent de pe fatada cladirii si executia unui
termosistem conform din punct de vedere energetic ( vezi audit energetic)
Prevederea unei termoizolatii de vata minerala in pod in conformitate cu normativele actuale;
Refacerea finisajelor fatadei in totalitate
Refacerea lambriurilor la pereti
 Refacerea pardoselilor degradate ale constructiei
Refacerea tamplariei de PVC- usi ferestre, acolo unde este cazul
Refacerea finisajelor si vopsitoriilor interioare
Refacerea instalatiei termice interioare
Refacerea invelitorii existente care este din tabla cutata-fiind ruginita pe circa 40 % din
suprafata
Refacere jgheaburi, burlane, aparatori de zapada.
Recompartimentarea constructiei pentru adapostirea grupurilor sanitare interioare.
Extinderea constructiei cu spatii pentru Centrala termica si Magazie lemne.

Desfiintarea cladirii Magazie lemne si Centrala termica existenta este o varianta pe care o
recomandam intrucat scuteste beneficiarul de eforturile financiare aferente primei variante. Daca nu
sunt perspective in viitor pentru o noua utilizare a acestei cladirii, reabilitarea cladirii nu se justifica
nici financiar si nici din punct de vedere al exploatarii ei ulterioare.

Lucrari de demolare a constructiei:

- Desfacerea invelitorii existente, desfacerea calcanelor de lemn
- Desfacerea sarpantei pe scaune:astereala, capriori, pane, popi,talpi, cosoroabe
- Desfacere planseu de beton armat monolit.
- Desfacere tamplarii- usi
- Demolarea zidurilor din caramida plina presata
- Demolarea fundatiilor din beton
- Racordarea terenului aferent constructiei la sistematizarea verticala din zona adiacenta.

Caracteristicile constructiei C1 (Scoala gimnaziala)/ Extindere, in urma efectuarii lucrarilor

de modernizare, in Varianta 2 :
- Arie utilă, Au= 67,96 mp ;
- Aria construită, Ac= 81,46 mp ;
- Aria desfaşurată, Ad= 81,46 mp
- Înăltime nivel : 3,98ml ;
- Înăltime liberă : 3,65ml ;
- Înăltimea la cornişă (+/-0.00) : 4,05 ;
- Înăltimea maximă a clădirii (+/-0.00) : 7,375ml ;
- Volum construit : 325mc ;
- Cota +/-0,00 = Se pastreaza cota 0,00 Corp C1/ Scoala ;
- CT = -0,45 ;
- CTS = -0,50 ;
Organizarea functionala si suprafata utila a spatiilor va fi urmatoarea:
Corp C1/ Scoala + Extindere
Parter
- P0/ Terasa acoperita………………………………7,88 mp
- P1/ Casa scarilor...............................................14,43 mp
- P2/ Materiale curatenie 1....................................7,39 mp
- P3/ Secretariat..................................................12,14 mp
- P4/ Hol 1...........................................................18,65 mp
- P5/ Materiale didactice.......................................3,19 mp
- P6/ Cancelarie.........………………....................17,03 mp
- P7/ Biblioteca.........………………......................33,49 mp
- P8/ Director.......................................................10,54 mp
- P9/ Coridor 1.....................................................71,88 mp
- P10/ Sala de clasa.........………………..............50,28 mp
- P11/ Sala de clasa.........………………..............50,55 mp
- P12/ Sala de clasa.........………………..............50,55 mp
- P13/ Sala de clasa.........………………..............50,75 mp
- P14/ Casa scarilor 2............................................8,19 mp
- P15/ Materiale curatenie 2..................................5,67 mp
- P16/ Hol 2.........................................................11,83 mp
- P17/ Anexa distributie Lapte & Corn...................9,36 mp
- P18/ Grup sanitar cadre didactice.....................12,92 mp
- P19/ Coridor 2...................................................21,96 mp
- P20/ Grup sanitar persoane dizabilitati...............3,08 mp
- P21/ Grup sanitar elevi......................................16,00 mp
- P22/ Grup sanitar eleve.....................................15,82 mp
- P23/ Centrala termica........................................23,00 mp
- P24/ Magazie lemne..........................................23,00 mp
Total parter 549,58 mp
Etaj 1
- E1/ Casa scarilor...............................................26,65 mp
- E2/ Coridor........................................................75,01 mp
- E3/ Sala de clasa.........………………...............50,28 mp
- E4/ Sala de clasa.........………………...............50,55 mp
- E5/ Sala de clasa.........………………...............50,55 mp
- E6/ Sala de clasa.........………………...............50,75 mp
- E7/ Casa scarilor..............................................14,05 mp
- E8/ Sala de sport.............………………...........67,84 mp
 - E9/ Anexa Sala de sport...................................10,04 mp
- E10/ Arhiva.......................................................18,12 mp
Total Etaj 1 413,81 mp
Total Corp C1/ Scoala 963,39 mp

Structura de rezistenţă corp C1/ Extindere

- Sistem constructiv : zidarie portanta ;
- Infrastructura : fundatii continuie din beton armat ;
- Suprastructura : zidarie portanta din caramida, L=25cm ;
- Elemente rigidizare : placă din beton slab armat la nivelul cotei 0,00/ H = 10cm, planseu peste
parter din beton armat/ H= 13cm, samburi din beton armat 25x25cm la intersectia zidurilor portante,
centuri din beton armat, 25x25cm, buiandrugi din beton armat, 25x25cm si grinzi din beton armat,
25x50cm ;

Regimul tehnic al terenului in urma propunerii de modernizare

- Suprafaţă totală teren amplasament, St = 4653 mp conform Carte funciara ;
Constructii propuse pe teren :
- Corp C1/ Scoala extinsa, Ac =664mp, Ad =1145mp, regim inaltime = Parter+1 etaj/ partial
- Corp C3/ Grup sanitar exterior, Ac =Ad =37mp, regim inaltime = Parter
- Arie construită totala = 701,00mp ;
- Arie desfasurata totala = 1182,00mp ;
- Procentul de ocupare a terenului, POT= 15,06% ;
- Coeficientul de utilizare a terenului, CUT= 0,25 ;
- Volum = 4435mc ;
- Retragere fata de ax DN65E/ str. Roșiori de Vede :
- Alinierea lotului = 9,42ml ;
- Alinierea cladirii C1/ Scoala gimnaziala=26,09 ml ;
- Retragere fata de ax DS 1891/ str. Școlii : - Alinierea lotului = 6,89ml ;
- Alinierea cladirii C1/ Scoala gimnaziala=14,03 ml;

Incadrarea investitiei dupa factorii de importanta

- Categoria de importanta : C/ cladire de importanta normală ;
- Clasa de importanţa : III ;
- Gradul de rezistenta la foc : I ;
- Riscul la incendiu : mic ;
Amenajari exterioare:
- Realizarea unui Teren de sport multifunctional, cu dimensiunile spatiului de joc de 20 x 40mp,
precum si imprejmuirea sa pe trei laturi, pentru protectie;
Spatiul de siguranta in jurul terenului este de 2,00 m pe lungime, iar pe latimea terenului
spatiul de siguranta este de 1,00 m, pentru scurgerea apelor pluviale.
Prin sistematizarea verticala a incintei s-au prevazut pante transversale catre exteriorul
incintei conform planului de situatie D0.
Prin pantele date este asigurata evacuarea apelor meteorice de suprafata.
Pentru terenul de sport sistematizarea verticala se face sub forma de acoperis cu patru
pante de 1%, realizandu-se pe portiunea centrala a axului longitudinal al terenului, o muchie
orizontala de 20,00 m, aflata mai sus cu 10 cm fata de conturul exterior al terenului de sport,
conform plansei D1.
Lucrarile necesare amenajarii terenului de sport se succed in urmatoarea ordine:
1.trasarea terenului de sport si a incintei bazei sportive;
2.executarea lucrarilor de infrastructura si suprastructura a terenului de sport;
Lucrarile de infrastructura la terenul de sport constau in:
- Sapatura, nivelare, compactare pentru aducere la cota ;
- strat din agregate naturale cilindrate in grosime de 15 cm avand functia de rezistenta
filtranta, izolatoare, aerisire si anticapilara;
- strat de baza din beton de ciment C 20/25 in grosime de 15 cm pe care se aplica
imbracamintea sintetica prin intermediul unui strat din mortar de ciment M100T.
Pentru preluarea si transmiterea apelor pluviale a fost prevazuta pe doua laturi ale terenului
de sport o rigola prefabricata din beton cu gratar metalic avand dimensiunea de 30 cm.

- Amenajarea aleilor pietonale pavelate;

Aleile pietonale proiectate conform planului de situatie D0 au suprafata totala S=370 mp.
Aleile pietonale vor avea structura rutiera conform detaliului D2 formata din:
- Fundatie din balast in grosime de 10 cm dupa compactare;
- Substrat de nisip in grosime de 3 cm dupa compactare;
- Pavele prefabricate colorate din beton cu grosimea de 8 cm;
Aleile pietonale sunt incadrate de borduri prefabricate din beton cu dimensiunea de 10x15
cm asezate pe o fundatie din beton de ciment C8/10. Bordurile se amplaseaza cu fata superioara la
nivelul pavelelor astfel incat apa provenita din precipitatii sa fie deversata in spatiul verde.
Spatiile verzi se realizeaza la o cota mai mica fata de aleile carosabile si pietonale.

- Amenajarea aleilor carosabile pavelate;

Pentru accesul auto in incinta scolii gimnaziale a fost amenajata o alee carosabila cu
lungimea de aproximativ 26 m si latime 4,00 m, si un spatiu de parcare cu o latime de 8.5m,
conform planului de situatie D0 si sectiunii transversale D2. Aleile carosabile au o suprafata S=140
mp.
Structura rutiera a aleei carosabile va fi compusa din:
- Fundatie din balast in grosime de 20 cm dupa compactare
- Strat de balast stabilizat cu ciment in grosime de 15 cm.
- Mortar de ciment M100 in grosime de 5 cm.
- Pavele prefabricate din beton in grosime de 10 cm.
Aleea carosabila va fi incadrata de bordura prefabricata din beton 20x25 cm asezate pe un
substrat din beton de ciment C8/10.

Descrierea functionala:
In abordarea prezentului program s-a avut in vedere tema propusa de catre beneficiar, care a
fost transpusa in partiul de arhitectura, in conditiile respectarii normelor si normativelor in vigoare,
precum si a exigentelor constructive, de echilibru si de stabilitate.
Investitia ce face obiectul prezentei documentatii urmareste modernizarea corpului de
cladire C1/ Scoala gimnaziala, dar si refunctionalizarea incintei aferente, dotarea acesteia cu un
teren de sport, platforme, alei carosabile si pietonale, banci pentru odihna si relaxare, dar si dotarea
cu echipamente specifice aferente. La data deplasarii la obiectiv cladirea este exploatata in
totalitate.
Necesitatea si oportunitatea acestei investitii este evidenta avand in vedere importanta
desfasurarii optime a activitatii in mediul educational, prin imbunatatirea infrastructurii sociale,
reabilitarea si modernizarea infrastructurii invatamantului scolar si prescolar, prin asigurarea unui
proces educational in siguranta si la standarde europene.
Scoala gimnaziala modernizata va functiona cu un numar maximum de 195 de utilizatori, din
care 150 de scolari, elevi si eleve, 20 de profesori si personal auxiliar si nedidactic -- maximum 25
utilizatori.
Lucrarile preconizate inca din faza temei de proiectare vizeaza, in principal, reabilitarea
termica și energetică, adică desființarea sobelor si a cosurilor de fum, construirea unei clădiri care
va adăposti noua centrală termică cu depozitul sau de combustibil solid/ magazia de lemne,
echiparea centralei termice si crearea unei noi rețele de distribuție a energiei termice, infiintarea
unui grup sanitar in interiorul scolii, impreuna cu culoarul de acces, pregatit pentru toate categoriile
de utilizatori prin compartimentarea, pe sexe, a functiunii Atelier, precum și anveloparea construcției
rezultate, în întregul ei, cu un strat de termoizolație din polistiren expandat, ignifugat, cu grosimea
de 10 cm, prin metoda *termosistem*, la nivelul peretilor exteriori dar si al podurilor, înlocuirea
tâmplăriei neconforme, precum și refacerea funcțiunilor neconforme, prin desființare și reconstruire.
Deasemenea, se are in vedere reducerea costurilor pentru utilitati prin modernizarea acestora si a
factorilor indirecti, prin schimbarea instalației electrice și montarea de corpuri de iluminat eficiente.
 Se vor executa toate lucrarile de inchidere a celor doua case ale scarilor, impreuna cu
lucrarile conexe, cu zidarie de caramida, L=12,5cm si usi in doua canate cu autoinchidere .
Se vor efectua in totalitate lucrarile rezultate din expertiza tehnica, auditul energetic -- din
cadrul caruia Proiectantul a adoptat pachetul de solutii 2, precum și din celelalte studii aferente
obiectivului studiat.
Se vor prevedea toate reparațiile necesare sau se vor reface total finisajele interioare si
exterioare aferente pardoselilor, pereților, tavanelor, trotuarelor si acoperișului existent, si,
deasemenea, se vor reabilita cele doua rampe pentru persoane cu dizabilitati fizice conform
normativelor in vigoare .
Deasemenea, se va prevedea o sapa generala, cu scopul final de a aduce toate pardoselile
la aceeasi cota, la parter sau la etaj .
Se propune dezafectarea corpului de clădire neconform, C2 cu functiunea de Centrala
termica si Magazie lemne, și includerea Centralei termice in corpul de cladire C1/ Scoala propriu-
zisa prin extinderea acestuia, în conformitate cu planul de situație A0, atașat documentației .
Asadar, lucrarile preconizate, înca din faza temei de proiectare, vizează, in principal,
reabilitarea lăcașului de învățământ, sub toate formele, energetică, structurală, funcțională, estetică,
în conformitate cu principiile calității în construcții, adică reorganizarea spațiilor pentru eficientizarea
funcțională a acestora, echiparea clădirii cu funcțiunile lipsă, precum și modernizarea, reabilitarea și
completarea utilităților aferente, avându-se in vedere reducerea generală a costurilor materiale .
Cladirea rezultata in urma lucrarilor de interventie va respecta cerintele de echilibru şi
stabilitate, funcţionalitate, izolare termică, fonică şi hidroizolare.
Ansamblul realizat va fi unul unitar, care va pastra caracteristicile principale ale cladirii
initiale C1/ Scoala -- forma in plan, inaltimea la cornisa, inaltimea maxima, tipul acoperisului, pantele
acoperisului, forma golurilor, finisajele, etc, incadrandu-se natural in zona inconjuratoare .
Accesele la obiectiv, pietonal şi carosabil, existente, din DN 546, s-au pastrat in forma
initiala, in conformitate cu Planul de situatie, A0 .
Cladirea scolii, modernizata si extinsa, va avea un acoperis tip sarpanta pe scaune din lemn,
atat la parter cat si la etaj, ventilat si iluminat natural, prin realizarea a 5 lucarne triunghiulare, cu
dimensiunile 550(L)x160(H)cm, pozitionate la capetele si intersectia coamelor superioare si retrase
240cm de la marginea acoperisului ; In cadrul lucarnelor se vor monta 10 ferestre triunghiulare cu
ochiuri mobile, cuplate cate 2, cu dimensiunile 155(L)x90(H)cm si retrase 50cm de la streasina ;
pentru accesul aerului se vor executa prize de aer montate in aticul podului, imediat sub saceac si
deasupra sapei slab armate, din teava PVC, cu diametrul, D=110mm, prevazuta la ambele capete
cu plasa deasa din sarma inoxidabila, 2x2mm, iar la capatul exterior cu jaluzele ;
Stratul de termoizolatie care se va executa peste planseul podului se va poza pe un strat
bariera de vapori si un strat de difuzie a vaporilor, cu rolul de a prelua vaporii din interiorul cladirii si
ai conduce catre perimetrul podului prin ridicarea celor 2 straturi pe zidul care delimiteaza podul la
interior, minimum 25cm pe verticala ;
 Toate extinderile proiectate se vor raporta la cota 0.00 a cladirii existente, C1/ Scoala .
Obiectele asupra carora se intervine sau nou propuse sunt urmatoarele : desfiintare corp
cladire C2/ Centrala termica si Magazie lemne, corp cladire C1/ Scoala propriu-zisa, Extindere corp
C1/ Centrala termica si Magazie lemne, Teren de sport si Amenajare exterioara.

Reabilitare Corp cladire C1/ Scoala

Ac = 644,00 mp ; Ad = 1145mp, din care Parter= 664,00mp si Etaj= 481,00mp ;
Lucrarile de constructii propuse sunt urmatoarele :
- Se vor dezafecta sobele existente, in toate incaperile, inclusiv placa suport ;
- Se vor dezafecta cosurile, aflate pe acoperis pana la cota +7,70 aferenta panei inferioare a
acoperisului; Cosurile existente se vor transforma in ghene de ventilatie a incaperilor pe care le
strabat fiind pregatite pentru aceasta functiune : se vor curata la interior, pe zidaria cosurilor se vor
turna centuri din beton armat, 25x15cm, iar pe canalele de aerare se vor monta grile de ventilatie,
prevazute cu site si jaluzele, atat la nivelul incaperilor, in special a claselor, dar si la nivelul podului ;
- Desfacerea ancadramentelor aferente ferestrelor executate din polistiren ;
- Desfacerea tuturor lambriurilor existente din PVC, montate in clase, pe coridoare si in casele
scarilor, neconforme cu normativele PSI ;
- Desfacerea peretilor falsi construiti din elemente PVC in imediata apropiere a casei scarilor,
cuprinsi intre axele B, C si 3, 6 ;
- Dezafectarea celor 2 rampe, pentru accesul persoanelor cu dizabilitati, aferente intrarilor in
cladire, neconforme ;
- Se va dezafecta incaperea si zidul aferent usii la incaperea Materiale didactice 2, de sub
scara, largindu-se incaperea Materiale curatenie 2 ;
- Se vor inchide cele 2 case ale scarilor, la fiecare nivel, cu ziduri din caramida cu grosimea
L=12,5cm sau L= 25cm, dupa caz, prevazute cu usi metalice cu autoinchidere si geam termopan
1/1, securizat, in conformitate cu planurile de nivel propuse ; In aceste conditii usa aferenta Salii de
clasa/ P13 se va repozitiona corespunzator, ferestra, aferenta Coridorului/ P9 catre Terasa
descoperita 2, isi va micsora latimea cu 30cm, iar accesul in Secretariat/ P3 se va muta in afara
casei scarilor, prin zidirea golului existent al usii si spargerea unui gol identic la distanta de 75cm
unul de celalalt ; Deasemenea, intre spatiile P14/ Casa scarilor si P16/ Hol 2 se va monta o usa cu
dimensiunile 150x230cm in golul existent cu dimensiunile 155x230cm, zidaria spaletilor urmand a fi
ajustata, prin umplere si dezafectare ;
- Incaperea Atelier se va recompartimenta in vederea organizarii pe sexe a celor 4 grupuri
sanitare nou prevazute, Grup sanitar cadre didactice, Grup sanitar persoane cu dizabilitati fizice,
Grup sanitar eleve si Grup sanitar elevi ; Datorita spatiului limitat aferent amenajarii grupurilor
sanitare, pentru divizarea spatiului, s-au propus ziduri din caramida plina presata, cu grosimea
L=7,5cm, armate ; in acest context in zidul aferent axului 10, intre axele D si H se vor zidii total sau
partial golurile ferestrelor existente si se vor practica goluri pentru usile de acces in noile grupuri
sanitare dar si pentru accesul aferent Terasei descoperite 2 ; Toate încăperile grupurilor sanitare
vor ventila artificial sau natural . Incaperile care nu comunica direct cu exteriorul, cabinele de closet,
grupul sanitar pentru persoane cu dizabilitati, spalatorul, dar si pisoarul, se vor ventila prin
intermediul tuburilor de ventilatie din PVC, D=110mm, prevazute cu site si jaluzele, montate la cota
+2.40, precum si a prizelor de aer traforate pe suprafata de 20x20cm, prevazute central la partea
inferioara a usilor ; In pod, tuburile de ventilatie se vor executa pana la cota +4,35 si vor fi prevazute
cu sita si caciula de protectie ; Inaintea operatiunii de compartimentare, in incaperea Atelier se vor
desface in totalitate tencuielile existente la pereti si tavane ;
- Se vor infiinta functiunile Wind Fang, ca acces principal in cladire si Terasa descoperita 2, ca
al doilea acces secundar, avand in vedere scurtarea circulatiei catre curtea interioara a scolii, unde
s-a infiintat o alee pietonala si s-au prevazut banci pentru odihna si meditatie ;
- Pe axul 12, intre axele B si C se va completa de zidit, pe sectiunea de 1,7x0,25ml, fosta
intrare secundara in scoala, creindu-se un parapet cu inaltimea de 1,70ml ; Deasemenea, deasupra
acestui parapet, se va desface zidaria de umplutura, cu grosimea L=12,5cm executata anterior, pe
inaltimea de 60cm, creindu-se o fereastra cu dimensiunile 170x60cm cu ochiuri mobile care va
deservi incaperea P15/ Materiale curatenie 2 ;
- In spatiul P14/ Casa scarilor, situat la parterul scolii, placa planului inclinat al pardoselii se va
sparge de la nivelul usii de acces in incaperea P15/ Materiale curatenie 2 pana la nivelul primei
trepte a scarii, aducandu-se prin returnare la nivelul cotei ±0,00 ; Circulatia pe verticala si accesul la
incaperea P15/ Materiale curatenie 2, aflata la cota -0,33, se va realiza prin executarea unui pachet
de 2 trepte nou propus, cu pasul 30x16,5cm ;
- Cele 2 accese in scoala, principal si secundar, vor fi prevazute cu rampe pentru persoanele
cu dizabilitati fizice, in conformitate plansele A0 si Ax, Plan de situatie si Parter parter/ propunere,
avand pante cu inclinarea de 11% si respective 8%, si suprafete de uzura, antiderapante, executate
din mozaic turnat spalat ; Rampele vor fi bordate pe ambele parti de borduri -- profile din mozaic
turnat, 10x5cm ; Balustradele se vor executa din profile din teava de otel inoxidabil, asamblate prin
sudura, cu diametrul, D=50mm, avand colturile rotunjite, R=15cm, fiind prevazute cu montanti
verticali si 2 bare cu rol de mana curenta, montate la inaltimea de 65 si 90cm fata de suprafata de
uzura a pardoselei ; Montantii se vor fixa in axul bordurii exterioara a rampei prin metoda
“conexpan” la interax 1ml ;
- Toate usile catre exterior se vor executa din metal, culoarea maron, vor fi termoizolate si
dotate cu geamuri termopan ;
- Tamplaria aferenta usilor si ferestrelor repozitionate sau noi, se va inlocui cu tamplarie din
PVC pentacameral, armata cu profile din otel avand geam clar dublutermoizolant/ termopan ;
Ferestrele vor avea toate ochiurile mobile pentru controlul aerului proaspat si umiditatii ;
- La ferestre se propun glafuri exterioare noi din tablă multistrat vopsita in camp electrostatic,
din aceesi familie, culoarea maron, precum invelitoarea si glafuri interioare din PVC cu latimea de
30cm, culoarea maron;
 - Se va desface integral invelitoarea existenta, din tabla zincata cutata, inlocuindu-se cu o
invelitoare noua, din tabla de otel ambutisata multistrat, si vopsita in camp electrostatic, tip Lindab,
culoarea maron-roscat, apropiata de culoarea tiglei naturale ;
- Vor fi prevazute jgheaburi, burlane si opritori de zapada din aceesi familie si culoare cu
invelitoarea, din tabla de otel ambutisata, vopsita multistrat in camp electrostatic ; opritorile de
zapada vor fi de tip punctiform, asezate in zig-zag, de la nivelul zidurilor exterioare in sus, pe 3
randuri ;
- Se vor prevedea rigle din lemn de rasinoase, la interax 60cm, pentru fixarea hidroizolatiei
deasupra asterelei existente, paralele cu linia de cea mai mare panta, si rigle paralele cu poala
cladirii, la interax 30-40cm, pentru sustinerea si fixarea noii invelitori ; Ca hidroizolatie se va folosi
cartonul CA400 cu margile lipite cu bitum topit pe distanta de 10cm ;
- La sarpanta existenta, aferenta cladirii cu regimul de inaltime P+1E, se propune inlocuirea
elementelor care datorita vechimii prezinta unele degradari, putreziri locale, fisuri neconforme si,
deasemenea, completarea sarpantei cu unele elemente lipsa – contravantuiri, contrafise, clesti,
pane, astereala, etc, in proportie de pana la 15% ;
- Sarpanta existenta, aferenta cladirii cu regimul de inaltime Parter se va desface in totalitate,
intre axele E, H si axele 10, 13, urmand a se reconstrui impreuna cu sarpanta aferenta extinderii
nou propuse -- Centrala termica si Magazie lemne ; Executia sarpantei se va realiza conform
plansei Plan invelitoare/ propunere, pastrandu-se panta invelitorii si detaliile de constructie si
dimensiunile elementelor aferente sarpantei existente, inclusiv crearea celor 2 ferestre luminator ;
- Intrucat, nu exista conditii tehnice pentru executarea lucrarilor de desfacere a sapei
existente, completarea necesarului de termoizolatie, adica adaugarea a 12cm peste existentul de
8cm si, totodata, de refacere a sapei de protectie, in conformitate cu propunerea din Auditul
energetic, se propune dezafectarea stratului de termoizolatie existent format din placi de polistiren
expandat, inclusiv a sapei de protectie si refacerea lucrarilor de termoizolare a celor 2 poduri cu un
strat de polistiren expandat ignifugat, cu grosimea de 20cm, protejat de o sapa slab armata, cu
grosimea de 4-5cm, formata din mortar de ciment M100-T, fara var, si plasa STNB din OB,
200x200x4mm ;
- Inchiderea laterala a streasinei, pe tot conturul cladirii, se va realiza prin turnarea unei
borduri din beton armat, cu latimea de 13cm, pozata pe marginea exterioara a placii saceacului,
pana la nivelul superior al capriorilor/ astereala ; de-a lungul streasinei se monta o pazie din lemn
de rasinoase de la cota +7,10 pana nivelul asterelei ;
- Lucarnele luminator, existente pe acoperisul cladirii cu regimul de inaltime P+1E, care
datorita faptului ca nu au ochiuri mobile si sunt in cea mai mare parte obturate cu elemente care nu
lasa sa treaca lumina, se vor dezafecta, fiind reconstruite in conformitate cu plansa Plan invelitoare/
propunere ; Iluminarea si ventilarea podului se va efectua acum prin 3 ferestrele-luminator, din care
una nou propusa, toate fiind retrase 50cm de la fata lucarnei si 290cm de la nivelul exterior al
saceacului ; Fiecare fereastra va avea dimensiunile 365(L)x105(H)cm, in care se vor monta cate 2
ferestre triunghiulare cu ochiuri mobile, cu dimensiunile 155(L)x90(H)cm . Fata lucarnelor va fi
protejata de pazii prevazute cu copertine din tabla din aceeasi familie cu invelitoarea ;
Pentru accesul aerului se vor executa prize de aer montate in aticul podului, deasupra sapei
slab armate, si in placa saceaculuii ; Sistemul de ventilatie se va executa din teava PVC, cu
diametrul, D=110mm, prevazuta la ambele capete cu plasa deasa din sarma inoxidabila, 2x2mm,
iar la capatul exterior cu jaluzele . Accesul in pod se va realiza prin intermediul unui chepeng, tip
CI--30’, cu dimensiunile 70x110cm, prevazut cu scara retractabila .
- Elementele din lemn aferente podului se vor ignifuga si proteja impotriva ciupercilor si
insectelor parazite ;
- Pentru accesul in pod, la etaj, pe pozitia chepengului existent, se va monta un altul, avand
aceeasi sectiune 60x90cm, cu scara retractabila si rezistent la foc 30 minute ;
- Exteriorul constructiei se va placa cu polistiren expandat, ignifugat, cu grosimea de 10cm, iar
elevatia se va placa cu polistiren extrudat, ignifugat, de 10cm grosime, prin metoda “termosistem”,
in conformitate cu prevederile auditului energetic; Inaintea operatiunii de anvelopare termica se va
dezafecta termoizolatia existenta, executata neconform cu placi de polistiren expandat cu grosimea
de 5cm, si toate suprafetele se vor spala in vederea unei bune adeziuni a materialelor aplicate ;
- Desfacerea completa a pardoselilor existente, afectate, uzate, tocite, deformate, rupte,
desprinse sau pot cauza accidente, din clase executate cu parchet lamelar si din caile de circulatie/
coridoare, holuri si casele scarilor, executate cu placi de gresie ;
- Refacerea tuturor pardoselilor in conditiile in care suprafata de uzura va avea aceeasi cota,
pe fiecare nivel al cladirii, diferentele intre incaperi si spatiile de circulatie fiind preluate de stratul
sapa de egalizare, functie de tipul pardoselii ; Dupa desfacerea pardoselilor, indepartarea resturilor,
curatarea suprafetelor si aplicarea sapei de egalizare se vor executa urmatoarele pardoseli :
*parchet natural din stejar -- in toate clasele, sala de sport si anexa sa, secretariat, cancelarie,
biblioteca, director ; *travertin – pe toate caile de circulatie, coridoare, casele scarilor/ trepte,
contratrepte, podeste, holuri, windfang si terase, acoperita si descoperita numai podestele ; * gresie
– in toate grupurile sanitare, anexa distributie lapte & corn, materiale curatenie 1 si 2 si materiale
didactice ; In toate incaperile se vor monta plinte la pereti din acelasi material folosit la pardoseala ;
- Se va dezafecta parapetul existent al celor 2 scari interioare si se va inlocui cu unul nou
alcatuit din elemente de otel, alcatuit din bare cu sectiune patrata, 50x50x5mm, pentru montanti si
mana curenta si bare tip platbanda, cu sectiunea 35x5mm, pentru celelante elemente .
- Treptele si contratreptele aferente scarilor de acces se vor finisa cu mozaic turnat, fara
adaos de colorant, frecat in camp continuu, inclusiv podestul pe o latime perimetrala de 30cm ;
podestul teraselor se va placa cu travertin ; La intersectia podest/ perete ori trepte/ perete se vor
executa plinte din mozaic turnat, h=8cm;
- Se vor repara si reface local, tencuielile interioare necorespunzatoare aferente peretilor si
tavanelor intr-o proportie de 20% ;
- Se vor gletui toate suprafetele aferente tencuielilor refacute sau noi ;
 - Pereti si tavanele exietente se vor spala si se vor aplica vopsitorii lavabile in doua straturi,
culoarea alb ;
- In wind-fang se va monta un plafon fals din gips-carton la cota +3,00 pe care se vor aplica
vopsitorii lavabile, culoarea alb ;
- In toate Grupurile sanitare, pe toti peretii, se vor aplica placaje cu placi de faianta, culoarea
bej si ciment adeziv pe inaltimea de 2,1ml de la nivelul pardoselii ; pe aceste suprafete se interzice
executarea lucrarilor de gletuire sau vopsitorie ;
- Pe toti peretii aferenti spatiilor de circulatie, coridoare, casele scarilor, holuri si windfang se
vor monta lambriuri tip Alucobond din elemente de tabla, pana la inaltimea de 2,1ml de la nivelul
pardoselii ;
- Pe peretii aferenti claselor se vor monta lambriuri din placi aglomerate din lemn furniruit, cu
inaltimea de 2,1ml de la nivelul pardoselii ;
- La exterior, pe tencuielile armate cu plasa din fibre de sticla, tip Baumit, se vor aplica
vopsitorii lavabile in doua straturi, culoarea alb ;
- Perimetral cladirii se va executa un trotuar de garda etans din beton simplu, pozat pe un strat
suport din pietris si nisip de 10cm inaltime, cu latimea de 1,00ml si pante de 2 % catre exterior ;
Cota generala a trotuarului va fi -0,45 fata de cota +0,00 pe toata lungimea sa ;
- Spatiul dintre trotuar si soclu se va inchide cu un cordon de bitum topit ;
- La marginea exterioara a trotuarului, la cota -0.50, se va executa o rigola carosabila din
beton armat prefabricate, cu latimea L= 30cm ;

Caracteristici constructive corp C1/ Extindere

- Închideri : zidarie din caramida plina, L=25cm ;
- Compartimentari : zidarie din caramida plina, L = 25cm ;
- Izolații termice : - Placaj termoizolant executat la exterior, cu polistiren expandat, ignifugat,L=10cm
și montat prin metoda ”termosistem”pe toate fațadele; idem, cu polistiren
extrudat ignifugat, L=10cm, la soclu ;
-Termoizolație executată din placi termoizolante din polistiren expandat, ignifugat,
H=20cm, protejata de o sapa slab armata, H=5cm, din mortar de ciment, M100-T,
fara adaos de var si plasa STNB, 200x200x4mm, peste planseul parterului ;
- Hidroizolații : -Carton bitumat CA400, lipit cu bitum topit sub toate zidurile exterioare nou
construite ;
- Strat hidroizolant din pânză bituminată și bitum topit : toată suprafața încăperilor
umede, unde s-au prevăzut și sifoane de pardoseală : centrala termica si grupuri sanitare ;
- Strat hidroizolant aplicat pe astereală și fixat cu rigle pe direcția celei mai mari
pante, pentru eliminarea apei produsă prin condens ;
 - Acoperiş : tip “sarpantă”, în 4 ape; şarpanta şi toate elementele aferente din lemn ale
acoperişului vor ignifuga şi trata împotriva ciupercilor şi insectelor parazite ; Podul va fi ventilat si
iluminat natural prin 2 lucarne/ ferestra si prize de aer prevazute perimetral pe saceac;
- Dimensionarea elementelor de şarpantă :
- popi : 12x12cm ;
- tălpi : 15x15cm ;
- cosoroabe : 12x12cm ;
- pane de coamă : 12x15cm ;
- grinzi planşeu lemn : 12x15cm, interax 85cm ;
- contrafişe : 10x12cm ;
- contravântuiri : 12x10cm ;
- capriori de scaun : 10x12cm ;
- capriori de câmp : 8x12cm, la circa 75cm interax ;
- cleşti : 2x(2,8x15)cm ;
- astereală : scândură, 24mm ;
- şipci transversale pentru fixare hidroizolatie,38x24mm(sau Lindab)
- şipci longitudinale pentru fixare invelitoare…48x28mm(sau Lindab)
-- Notă : - şarpanta se va ancora de elementele de structura numai prin cosoroabe, la 1m
interax, prin intermediul mustatilor OB, cu D =8 /10mm, si se va rigidiza prin
scoabe cu D =8 /10mm, H=25cm şi cuie, H=10cm ;
- popii se vor fixa in tălpi cu cepi, D=3cm, H=6cm, şi scoabe cu D =8 /10mm,
L=25cm ;
- tălpile se vor fixa de grinzile planşeului de lemn prin intermediul scoabelor,
mustăţilor OB, cu D= 8/ 10mm ;
- amplitudinea chertărilor nu va depăşi 2 -- 2,5cm ;
- Învelitoare: tablă ambutisată multistrat, vopsită în câmp electrostatic, tip Lindab ;
- Pantă acoperiș : 30⁰ ;
- Tâmplărie interioară : profile PVC armate cu profile oţel, pe toc, cu geam termopan ;
- Tâmplărie exterioară :
- ferestre din profile PVC armate cu profile oţel, si cu geam termopan ;
- usi metalice termoizolate, pe toc, pline, in 2 canate ;

Varianta constructiva de realizare a investitiei, cu justificarea alegerii acesteia:

Pentru a satisface exigentele impuse de normativul P100-1/2006, P100-3/2008 si codul
CR6-2006 nu se impune consolidarea sistemului structural prin sporirea rezistentei si
ductilitatii elementelor structurale existente a cladirii Scolii – C1, asadar se recomanda doar
modernizarea cladirii C1, recompartimentarea si extinderea acesteia cu spatii pentru Magazia de
lemne si Centrala termica.
 Pentru constructia existenta – cu destinatia de MAGAZIE DE LEMNE SI CENTRALA
TERMICA (C2) structura se incadreaza in Clasa R s III care cuprinde constructiile la care sunt
asteptate degradari semnificative care nu afecteaza siguranta structurala dar la care degradarile
elementelor structurale pot fi importante.
In cazul cladirii C2 se recomanda Desfiintarea in totalitate a cladirii existente intrucat
scuteste beneficiarul de eforturile financiare aferente consolidarii cladirii.

Caracteristici constructive corp C1/ Extindere

- Închideri : zidarie din caramida plina, L=25cm ;
- Compartimentari : zidarie din caramida plina, L = 25cm ;
- Izolații termice:- Placaj termoizolant executat la exterior, cu polistiren expandat, ignifugat,
L=10cm și montat prin metoda ”termosistem”pe toate fațadele; idem, cu polistiren extrudat ignifugat,
L=10cm, la soclu ;
- Termoizolație executată din placi termoizolante din polistiren expandat, ignifugat, H=20cm,
protejata de o sapa slab armata, H=5cm, din mortar de ciment, M100-T, fara adaos de var si plasa
STNB, 200x200x4mm, peste planseul parterului ;
- Hidroizolații : -Carton bitumat CA400, între lipit cu bitum topit sub toate zidurile exterioare nou
construite ;
-Strat hidroizolant din pânză bituminată și bitum topit : toată suprafața încăperilor
umede, unde s-au prevăzut și sifoane de pardoseală : centrala termica si grupuri
sanitare ;
- Strat hidroizolant aplicat pe astereală și fixat cu rigle pe direcția celei mai mari
pante, pentru eliminarea apei produsă prin condens ;
- Acoperiş : tip “sarpantă”, în 4 ape; şarpanta şi toate elementele aferente din lemn ale
acoperişului
se vor ignifuga şi trata împotriva ciupercilor şi insectelor parazite ; Podul va fi ventilat si
iluminat natural prin 2 lucarne/ ferestra si prize de aer prevazute perimetral pe saceac ;
- Dimensionarea elementelor de şarpantă :
- popi : 12x12cm ;
- tălpi : 15x15cm ;
- cosoroabe : 12x12cm ;
- pane de coamă : 12x15cm ;
- grinzi planşeu lemn : 12x15cm, interax 85cm ;
- contrafişe : 10x12cm ;
- contravântuiri : 12x10cm ;
- capriori de scaun : 10x12cm ;
- capriori de câmp : 8x12cm, la circa 75cm interax ;
- cleşti : 2x(2,8x15)cm ;
 - astereală : scândură, 24mm ;
- şipci transversale pentru fixare hidroizolatie,38x24mm(sau Lindab)
- şipci longitudinale pentru fixare invelitoare…48x28mm(sau Lindab)
-- Notă : - şarpanta se va ancora de elementele de structura numai prin cosoroabe, la 1m
interax, prin intermediul mustatilor OB, cu D =8 /10mm, si se va rigidiza prin
scoabe cu D =8 /10mm, H=25cm şi cuie, H=10cm ;
- popii se vor fixa in tălpi cu cepi, D=3cm, H=6cm, şi scoabe cu D =8 /10mm,
L=25cm ;
- tălpile se vor fixa de grinzile planşeului de lemn prin intermediul scoabelor,
mustăţilor OB, cu D= 8/ 10mm ;
- amplitudinea chertărilor nu va depăşi 2 -- 2,5cm ;
- Învelitoare: tablă ambutisată multistrat, vopsită în câmp electrostatic, tip Lindab ;
- Pantă acoperiș : 30⁰ ;
- Tâmplărie interioară : profile PVC armate cu profile oţel, pe toc, cu geam termopan ;
- Tâmplărie exterioară :
- ferestre din profile PVC armate cu profile oţel, si cu geam termopan ;
- usi metalice termoizolate, pe toc, pline, in 2 canate ;

Echiparea si dotarea specifica functiunii propuse:

ALIMENTARE CU APA RECE

Consumul menajer al scolii, debitul necesar functionari CT menajer si debitele necesare

pentru reteaua de hidranti exteriori vor fi asigurat printr-un bransament propus la reteaua comunei,
din conducta PEI-PE 80, SDR 17,5, PN6, D=110x6,3mm amplasata stradal paralel cu DN 65E (pe
partea dreapta a DN in sensul de mers spre Furculesti- pe partea cu scoala).
Bransamentul de apa propus a fost dimensionat in functie de debitul de consum si debitul de
incendiu, tinand cont si de dimensiunea retelei de apa existente in comuna.
In incinta propietatii, la limita gardului, se va amplasa un camin apometric(CA) din
polietilena, complet echipat cu un contor apometric combinat ce poate masura debitul de consum si
debitul de incendiu DN 80 mm, (Qc = 1,08 l/s si Qi = 10 l/s), doi robineti de separare tip fluture si
filtru impuritati.
Contorul combinat va prelua debitele foarte mari prin contorul principal si debitele foarte mici
(debitele de consum) prin contorul secundar. Conductele(exerioare) sunt amplasate in pamant sub
adancimea minima de inghet, pentru aceasta zona 0,90 m, conf. STAS 6054. Conductele vor fi
pozata in pamant pe un pat de nisip de 0,10cm grosime si acoperita cu un strat de nisip in grosime
de 15cm. Dupa montarea conductelor se va executa proba de etansare si presiune precum si
spalarea acesteia cu solutie de clor.
 Materialele puse in opera vor indeplini normele europene cu privire conditiile de mediu si
sanatate a populatiei si vor avea agrementele tehnice ale firmelor producatoare.
Reteaua de distributie a apei din incinta scoli pentru instalatia de incendiu este din conducte
de PEID cu diametre De = 110mm pe care s-au montat 2 hidrant exteriori la aceastra retea sunt
bransati si consumatorii menajeri din scoala.
Conform art. 6.1 alin. (4) lit. h) din P118-2/2013, modificat si completat cladirile de
invatamant cu aria construită mai mare de 600 mp, sunt obligatorii instalatii de stingere a incendiilor
cu hidranti exteriori.

Conform art. 4.1 alin. (1) lit. e) din P118-2/2013, modificat si completat cladirile de
invatamant cu capacitatea maxima simultana mai mare de 200 persoane si aria construita a
incendiilor cu hidranti exteriori. Cladirea noastra are capacitatea maxima de 195 persoane si Sc mai
mare de 600 mp cu inaltimea de parter + 1 etaj, ceea ce nu necesita hidranti interiori.

Bransamentul se va realiza din reteaua existenta a comunei

Debit de calcul pentru conducta de bransament:
Q= 1,08+5=6,08l/s
Presiunea manometrica necesara la bransament (Pb) va fi asigurata de reteaua comunei, iar
rezerva de incendiu
Pb =31,0 mCA
Apa rece pentru consum menajer indeplineaste condiţiile de potabilitate conform Legii
458/2002 privind calitatea apei potabile şi a Legii 311/2004 privind modificarea Legii 458/2002.
Determinarea diametrelor conductelor reţelei de distribuţie s-a făcut conform STAS
1478/1990, în funcţie de debit, regimul de furnizare al apei, coeficient de simultaneitate şi viteze
economice.
INSTALATII DE ALIMENTARE CU APA
Pentru functionalitatea corespunzatoare a obiectivuluii s-a propus echiparea grupurilor sanitare
cu:
- vase closet din portelan sanitari si rezervor montat la semiinaltime,
- lavoare din portelan sanitari montat la 0,80m de la pardoseala finite;
- cadite de dus
- pisoare
- sifoane de pardoseala cu bariera pentru retinerea mirosurilor
- robineti simplu serviciu cromati,
- baterii mono comanda;
- un robinet de trecere cu furtun;
- oglinzi, etajere .
- cond. de legatura din polpropilena, armaturi.
Prepararea apei calde menajera se va face intr-un incalzitor electric
Conductele de legatura la obiectele sanitare si distributie pentru apa rece si apa calda se
vor monta partial aparent pe zidarie(in aceste portiuni conductele vor fii protejate impotriva inget),
partial ingopate in zidarie , pana la punctul de legatura cu racordurile elastice ale obiectelor
sanitare.
Toate brăţările de susţinere a conductelor vor fi galvanizate. De asemenea, brăţările
pentru susţinerea ţevilor vor avea garnitură de cauciuc. La trecerea conductelor prin planşee si
pereţi se vor monta tuburi de protecţie.

INSTALATIA DE CANALIZARE MENAJERA SI PLUVIALA

CANALIZARE MENAJERA
Apele menajere uzate ce provin de la grupurile sanitare precum si de la CT vor fi deversate
in fosa vidanjabila din beton armat(Vu=60mc) existenta. Conducta de evacuare ape uzare este din
PVC 110-160-200mm si are o lungime L = 82 ml(L=15ml PVC 110mm; L=22ml PVC160mm;
L=45ml PVC200mm). Pe traseul conductei de canalizare s-a prevazut cinci camine de vizitare
necesare in caz de curatire si schimari de directii. Apele uzate de la consumul interior sunt
considerate conventional curate si pot fi transportate cu vidanja la o statie de epurare.
Apele pluviale conventional curate din incinta proprietatii si de pe acoperisul cladirilor sunt
colectate prin jgheaburi si burlane si dirijate catre spatiile verzi.

INSTALATIA DE HIDRANTI EXTERIORI

Conform art. 6.1 alin. (4) lit. h) din P118-2/2015, cladirile de invatamant cu aria construită mai
mare de 600 mp, sunt obligatorii instalatii de stingere a incendiilor cu hidranti exteriori.
Conform 6.4, litera a), din P118-2/2015, Conductele pe care se amplasează hidranţii de
incendiu exteriori au diametrul minim de 100mm pentru hidranţii Dn 80mm;
Hidranţii de incendiu exteriori (2 buc.)se amplasează la o distanţă de minimum 5 m de pereţii
exteriori ai clădirilor pe care le protejează.

STABILIRE PARAMETRII INSTALATIE STINGERE INCENDII CU HIDRANTI EXTERIORI SI

INTERIORI

Debitul de calcul:
Conform Anexa 7, din P118/2-2013, pentru constuctii cu volumul cuprins intre 2001 si 3000
mc si nivelul III de stabilitate la incendiu, debitul de calcul al instalatiei de hidranti exterior este de
5l/s.
Pentru stingerea incendiilor cu hidranti exteriori, sunt prevazuti 2 hidranti exteriori supraterani
Dn 80, ce vor fi alimentati de la reteaua comunei, prin intermediul unei conducte din PEHD 110 mm.
Hidranti interiori
Nu esete cazul.
Bransament apa:
Bransamentul se va realiza din reteaua existenta a comunei:
Debit de calcul pentru conducta de bransament:
Q = 1,08 +5 = 6,08 l/s
● Presiunea manometrica necesara la bransament (Pb) va fiasigurata de reteaua comunei
Pb = 31 mcA
Rezerva de apa:
Volumul de apa necesar instalatiei de hidranti exteriori este asigurat de cele doua
rezervoare ale sistemului centralizat de alimentare cu apa al comunei.

Alimentarea cu energie electrică

Racordul electric se va realiza conform studiului de solutie ce se va intocmi de “CEZ S.A. ”
sau furnizorul de energie electrica din zona, sectia de proiectare si consultanta sau de catre o firma
autorizata de catre aceasta.
Racordul din sistem se va realiza printr-un cablu electric CYAbYF 5x10 mmp de la blocul de
masura si protectie monofazat pana la tabloul electric general TEG.
Instalatiile de joasa tensiune au urmatoarele caracteristici :
 joasa tensiune - 400/230 V
 frecventa - 50 Hz
 regim de neutru - TNC/TNS
Bilantul energetic rezultat din proiect este urmatorul :

Denumirea UM Cantitate
Putere instalata Pi kW 30
Putere ceruta Pa kW 21
Coeficient de simultaneitate - 0,7
Din tabloul electric (TE) se vor alimenta ciruitele de iluminat si prize
Selectivitatea protectiilor trebuie sa fie respectata cu strictete. Pentru a asigura o
continuitate in distribuirea energiei electrice, orice defect trebuie sa provoace deschiderea
doar a disjunctorului plasat in amonte de acel defect.
Aparatele utilizate pentru protejarea si intreruperea diferitelor circuite trebuie sa fie
compatibile cu curentul de scurt-circuit posibil in regim de varf.

Instalaţii electrice de iluminat şi prize

Instalatiile de iluminat normal si prize
 Iluminatul s-a prevazut cu corpuri de iluminat cu lampi fluorescente sau LED cu grad de
protectie corespunzator incaperii in care sunt amplasate. Corpurile de iluminat vor fi alimentate intre
faza si neutru. Circuitele de alimentare a corpurilor de iluminat sunt separate de cele pentru
alimentarea prizelor.
Circuitele de iluminat vor fi protejate la suprasarcina si scurtcircuit cu intrerupatoare
automate prevazute, atunci cand este cazul, cu protectie automata la curenti de defect, conform
schemelor monfilare si specificatiilor de aparataj.
Circuitele de iluminat se vor realiza cu cabluri de cupru cu izolatie, tip N2XH, avind sectiunea
3x1,5 mm², protejate impotriva deteriorarii mecanice in tuburi de protectie tip IPY. Circuitele de
iluminat se vor executa ingropat in placa, tencuiala, sub pardoseala, sau mascate de peretii de
gipscarton.
Se va evita instalarea circuitelor de iluminat pe suprafete calde (in lungul conductelor pentru
distributia agentului termic), iar la incrucisarile cu acestea se va pastra o distanta minima de 12 cm.
Pe traseele orizontale comune, circuitele de iluminat se vor monta deasupra celor de incalzire.
De asemenea, distanta intre circuitele de iluminat si cele de curenti slabi trebuie sa fie de
minim 15 cm (daca portiunea de paralelism nu depaseste 30 m si nu contine inadiri la
conductoarele electrice). Pe traseele orizontale comune, circuitele de iluminat se vor monta
deasupra celor de curenti slabi.
Se interzice suspendarea corpurilor de iluminat direct prin conductele de alimentare.
Dispozitivele de suspendare ale corpurilor de iluminat (carlige de tavan, dibluri, etc.) se aleg astfel
incat sa suporte fara deformare o greutate de 5 ori mai mare decat a corpurilor de iluminat, dar cel
putin 10 kg.
In camerele periculoase din punct de vedere electric (grupuri sanitare) nu se vor monta
aparate de comutare sau doze de derivatie, acestea fiind prevazute a se monta in exteriorul
incaperilor respective.
Comanda iluminatului se va face manual, prin intermediul comutatoarelor sau
intrerupatoarelor. Intrerupatoarele si comutatoarele se monteaza pe conductorul de faza si
corespund modului de pozare a circuitelor si gradului de protectie cerut de mediul respectiv.
Inaltimea de montaj a intrerupatoarelor si comutatoarelor va fi de 1,2 m, masurata de la nivelul
pardoselii finite pina in axul aparatului.
Nivelurile de iluminare au fost calculate conform cerintelor beneficiarului exprimate in caietul
de sarcini, coroborate cu valorile indicate in normativul NP 061/2001.

Instalatiile de iluminat de siguranta

Iluminatul de siguranţă va fi realizat conform cu prevederile cap. 7.23 din Normativ pentru
proiectarea, execuţia şi exploatarea instalaţiilor electrice aferente clădirilor", indicativ I7-2011
respectiv:
Iluminat pentru continuarea lucrului;
 Iluminat de securitate
- iluminat antipanica;
- iluminat de securitate pentru evacuare;
- iluminat de securitate pentru interventie.
Iluminat de siguranţă antipanica: confonn art.7.22.20 din I7/2011- încăperile cu aria
mai mare de 60 mp sau zonele de circulatie vor fi prevăzute cu iluminat de securitate
antipanica, , cu funcţionare independentă de minimum 2 oră şi care intră în funcţiune într un
interval mai mic de 5 secunde (KIT de emergenţă minim 2h).
Iluminat de securitate pentru evacuare: căile si traseele de evacuare vor fi prevazute
cu ilummat de securitate, marcarea făcandu- se conform STAS 297 si SR ISO 6309/1998.
Acesta este prevazut de oarece:
- este cladire civila cu mai mult de 50 persoane
- are toalete cu suprafata mai mare de 8 mp.
Corpurile de iluminat pentru evacuare sunt prevazute astfel incat sa se asigure un nivel de
iluminare corespunzator(conform normativelor in vigoare) langa fiecare usa de iesire si in
locurile unde este necesar sa fie semnalizat un pericol potential sau amplasamentul unui
echipament de siguranta, dupa cum urmeaza (personalizat la specificul obiectivului studiat):
-la fiecare usa de iesire destinata a fi folosita in caz de urgenta
-la fiecare schimbare de directie
-in exteriorul si langa fiecare iesire din cladire
-langa fiecare echipament de interventie ( stingatoare)
De-a lungul cailor de evacure, distanta dintre corpurile de iluminat pentru evacuare este de
maxim 15m.
Iluminatul va fi conform art. 7.23.7 din I7/2011, lămpile ce asigură acest tip de iluminat
trebuie sa fie in funcţiune pe toată durata în care persoanele se află pe căile şi traseele de
evacuare; iluminatul va funcţiona minim 2 oră, durata de comutare admisă pentru conectarea
iliminatului de siguranta fiind sub 5 secunde
Iluminat de securitate pentru interventie de incendiu va fi prevăzut conform art.
7.23.11 din I7/2011. Pentru marcarea usilor de acces din exterior a echipelor de interventie va
fi prevazut iluminat de siguranţă realizat cu corpuri de iluminat cu sursă proprie de alimentare
(acumulatori incorporati cu autonomie minim de 2 ore.
Alimentarea cu energie electrică a iluminatului de siguranţă se va realiza din două surse
diferite: de la reţeaua de alimentare cu energie electrică şi de la acumulatorii proprii (cu
autonomie de minim 2 ore de functionare), pentru fiecare lampă;
Coloanele şi circuitele de alimentare sunt realizate din elemente rezistente la foc, cabluri
N2XH 3x 1,5 mm introduse in tub IPEY montate îngropat sub tencuiala si legate inaintea
intrerupatorului general, doze rezistente la foc, tuburi, etc.
 Instalatii de prize
In fiecare camera au fost prevazute spre a fi montate prize simple, toate vor fi de tip cu
contact de protectie, executate pentru a suporta fara sa se deterioreze un curent de 16 A.
Circuitele de prize vor fi separate de cele pentru alimentarea corpurilor de iluminat.
Inaltimea de montaj a prizelor va fi de 0,30 m, masurata de la nivelul pardoselii finite pina in
axul prizei, cu exceptia celor din salile de calsa care va fi de 1.2 m masurata de la nivelul pardoselii
finite pina in axul prizei.
Toate circuitele de prize vor fi protejate la plecarea din tabloul electric cu intrerupatoare
automate prevazute cu protectie automata la curenti de defect (PACD) de tip diferential (cu
declansare la un curent de defect de 0,03 A) conform schemelor monofilare si specificatiilor de
aparataj.
Circuitele de prize se vor realiza cu cabluri de cupru cu izolatie, tip N2XH 3x2,5 mm² (atat
pentru conductorul de faza, pentru cel de neutru de lucru cat si pentru conductorul de protectie),
protejate impotriva deteriorarii mecanice in tuburi de protectie din PVC. Distributia circuitelor se va
realiza ingropat in sapa, sub pardoseala, sau mascat de peretii de gipscarton.
Se va evita instalarea circuitelor de prize pe suprafete calde (in lungul conductelor pentru
distributia agentului termic), iar la incrucisarile cu acestea se va pastra o distanta minima de 12 cm.
Pe traseele orizontale comune, circuitele de prize se vor monta deasupra celor de incalzire.
De asemenea, distanta intre circuitele de prize si cele de curenti slabi trebuie sa fie de minim
15 cm (daca portiunea de paralelism nu depaseste 30 m si nu contine inadiri la conductoarele
electrice). Pe traseele orizontale comune, circuitele de prize se vor monta deasupra celor de curenti
slabi.
Pe circuitele de prize sunt prevazute prize simple sau duble, toate cu contact de neutru, cu o
putere instalata de 2000 W, in conformitate cu cu prevederile normativului NP- I7/2011.
Tensiunea de lucru pentru circuitele de iluminat si prize este 230 V c.a. monofazat.
Racordurile electrice sunt dispuse pe circuite independente, corespunzator gradului de
importanta a acestor.
Nici un întrerupător şi nici o priză nu trebuie să se găsească la mai puţin de 0,60 m
fata de o sursa de apa. In zonele tehnice cat si in zonele exterioare s-au prevazut prize cu grad de
protectie sporit tip IP44, cu capac de protectie, in restul zonelor fiind de tip IP 20.

INSTALATIA DE PROTECŢIE IMPOTRIVA TENSIUNILOR ACCIDENTALE DE ATINGERE SI

PRIZA DE PĂMÂNT
Instalaţia prevazută, asigura protectia impotriva electrocutarilor prin atingere indirecta, prin
legare la pamant, prin legarea la nul si protectia diferentiala.
Protectia prin legare la pamant, consta in racordarea elementelor metalice conductoare,
care nu fac parte din circuitul de lucru (BMPM) la priza de pamant prin banda de Ol-Zn 25 x 4 mm.
 Legarea la nulul de protectie, se foloseste ca masura principala de protectie in cazul cand
echipamentele cu carcasele metalice, pot capata in caz de defect al izolatiei potentialul unei faze de
lucru. Legarea la nulul de protectie se va executa cu conductor de cupru FY pozat in acelasi tub de
protectie cu conductori activi.
Pentru evitarea unei intreruperi accidentale a retelei de nul de protectie, culoarea de izolatie
a conductorului va fi distincta (de regula verde-galben alternativ), iar reteaua va fi legata la pamant
in apropierea sursei, de alimentare (BMPM).
Impotriva electrocutarii s-a prevazut protectie diferentiala de tip G (mare sensibilate – I = 30
mA) pe circuitele de prize, iar pentru diminuarea riscului de incendiu, s-a prevazut protectie
diferentiala de medie sensibilitate, I = 300mA pe intrupatorul general (se renunta la acesta in
conditiile in care furnizorul de energie electrica montează BMPM).
Pentru protectia contra descarcarilor atmosferice, s-a prevazut instalatie de protectie contra
trasnetului (IPT) care va fi realizata astfel:
- tija de captare ;
- conductor captare – platbanda OLZN 3x 35 mm ;
- priza de pamant (electrozi verticali Ol-Zn Ø 2 1/2 si L = 3 m/buc, legati intre ei cu banda Ol-
Zn 40x4mm)
La 0.5 m de sol, a fost prevazuta cutie cu eclisă de separatie, pentru a crea posibilitatea
masurării continuităţii elementelor de captare, cat şi a rezistentei de dispersie a prizei de pământ.
Priza de pamant va fi comuna pentru IPT cat si pentru instalatia de protectie contra
electrocutarilor si va avea rezistenta de dispersie de maxim 1 ohm.

Instalatii termotehnice in CT
Pentru asigurarea confortului termic, respectiv incalzirea cladirii s-a propus inlocuirea sursei
de caldura cu doua cazane cu gazeificare cu functionare pe combustibil solid(lemn). Peterea
termica a fiecarui cazan va fi de 80 KW.
Necesarul de caldura pentru incalzire s-a determinat in conformitate cu SR 1907/1 si
1907/2 si normativ C107/2005 actualizat, pe baza datelor de tema din proiectul de arhitectura si
a temperaturilor interioare de calcul prevazute in standard in urmatoarele ipoteze:
- cladire amplasata in zona climatica II (te = -15 °C) si zona eoliana III (v = 4,5 m/s); vara = + 28° C;
- temperaturile interioare in functie de destinatiile incaperilor;
- rezistentele termice prin pereti, pardoseala si planseul au fost calculate in functie de elementele
de constructie ale acestora.
- Necesaru termic este : Q= 155 KW
Asigurarea instalatiei se va face prin intermediul vaselor de expansiune inchise montate pe
conducta de retur a cazanelor.
S-a adoptat schema termomecanica cu butelie de egalizarea presiunii si pompe de circulatie
intre cazan- BEP.
 Circulatia agentului termic se face cu pompele de circulatie propuse montate pe conducta,
asigurand pentru instalatie regimul de debit si presiune corespunzator.
Pompa de circulatie a gentului termic trebuie actionata prin intermediul unui termostat
independent si trebuie sa functioneze doar atunci cand temperatura agentului termic in cazan este
in jur de 70-750 C.
In cazul in care avem o pana de curent electric, s-a prevazut pompa de circulatie de curent
continuu si sursa alternativa de tensiune pentru cazane pe combustibil solid.
Combustibilul utilizat este lemnul, avand in vedere posibilitatea de aprovizionare locala si
calitatile sale de ardere .
Gazele de ardere rezultate prin procesul de ardere a combustibilului sunt evacuate in
atmosfera pe traseul focar – canal de fum – cos. Cosurile vor fi executate din otel inox dublu, 
250 mm, H = 11,0 m.
Pentru evitarea racirii gazelor de ardere in circulatia lor prin cos si mai ales pentru evitarea
unei temperaturi scazute a peretelui cosului care ar putea determina condensarea vaporilor de apa
pe peretele interior, atat racordul cat si cosul de fum este izolat termic cu vata bazaltica.

4.2. Descrierea sistemului de preparare a.c.m cu panouri solare

Descriere panou solar presurizat:

-Panou solar presurizat compact
-Boiler 200 litri, 15 tuburi vidate heat-pipe
-Sistem panou solar cu 15 tuburi vidate si boiler de 200 de litri.
-Cadru suport sarpanta

Principiu de functionare panou solar presurizat:

Panou solar presurizat functioneaza pe baza principiului termodinamicii - apa calda se ridica
in partea de sus, apa rece coboara. Tuburile vidate incalzesc apa menajera din boiler. In interiorul
tuburilor vidate sunt montate tuburi de condensare (heat-pipe) care transfera caldura colectata de la
tuburile vidate la boilerul de inalta presiune, evitandu-se astfel circulatia directa a apei prin tuburi.
Acest principiu de functionare permite panoului solar utilizarea in perioada martie - noiembrie la o
presiune de pana la 6 bari.  Sistemul solar “panou solar cu boiler presurizat” se conecteaza direct la
reteaua de apa menajera .

Datorita tehnologiei Heat-pipe apa din boiler nu circula prin tuburile vidate, de aici o
serie de avantaje:
-daca un tub vidat se sparge, este scos intentionat din panoul solar presurizat sau este inlocuit, apa
nu va curge
-nu vor fi depuneri in interiorul tubului vidat
-tuburile vidate nu necesita golire pe timp de iarna
-nu necesita etanseitate intre boiler si tuburi vidate
-boilerul poate fi incarcat la presiunea instalatiei fara ca presiunea sa patrunda in tubul vidat

4.3. Instalatii termice interioare

In scopul economisirii energiei termice si asigurarii unui ambient termic ridicat se va inlocui
instalatia de incalzire (calorifere si conducte) .
S-a propus instalatie de incalzire cu radiatoare din otel si conducte de cupru.
Corpurile de incalzire vor fi prevazute cu ventile de aerisire (dezaeratoare manuale), robineti
termostatati pe tur cat si robineti ventil reglaj pe retur (1/2”).
Distributia, coloanele si legaturile la radiatoare se vor executa din teava de cupru.
Acestea vor fi fixate si sustinute prin coliere legate la structura de rezistenta a cladirii.
Aerisirea instalatiei se va realiza local cu dezaeratoare manuale montate la corpurile de
incalzire cat si automat cu dezaeratoarele automate montate in punctele superioare ale instalatiei.
Golirea instalatiei se va realiza in punctele cele mai joase ale instalatiei prin robinete de golire
1/2” cu racord portfurtun la sifonul de pardoseala, acesta fiind racordat la reteaua de canalizare.
Toate trecerile de conducte prin pereti se vor executa numai in tub de protectie de diametru
corespunzator.
Se va face proba de presiune conform normativelor in vigoare. Proba la cald are drept scop
verificarea etanseitatii, a modului de comportare a elementelor instalatiei de dilatare si contractare a
circuitului agentului termic. Odata cu proba la cald se efectueaza si reglajul instalatiei. Proba de
eficacitate se executa cu intreaga instalatie in functiune.
Prezenta documentatie respecta normele pentru protectia muncii in executie si exploatare
precum si NPSI.

Necesarul de dotari pentru functionarea scolii gimnaziale:

LISTA DOTARI SCOALA

C1 (SCOALA)

Nr.
Crt Denumire lucrare UM cant lei/um total ron obs
1 Extinctoare incendiu buc 10 300.00 3000.00  
2 Pichet PSI complet echipat buc 1 2000.00 2000.00  
3 Sonerie exterioara buc 1 55.00 55.00
PC cu desktop, tastatura si mouse
4 (sistem all in one) set 14 3500.00 49000.00
5 Laptop buc 20 3000.00 60000.00
 6 Videoproiector buc 9 600.00 5400.00
7 Ecran videoproiector buc 9 1200.00 10800.00
8 Catedra buc 9 510.00 4590.00
9 Scaun catedra buc 9 100.00 900.00
10 Banca scolara simpla buc 169 300.00 50700.00
11 Scaun banca buc 169 130.00 21970.00
12 Birou calculator buc 14 500.00 7000.00
13 Scaun birou buc 14 250.00 3500.00
14 Masa cancelarie 160x80cm buc 5 600.00 3000.00
15 Masa ingrijitori + arhiva 80x80 buc 2 750.00 1500.00
16 Scaune masa buc 13 150.00 1950.00
17 Dulap 100x45x210 buc 31 830.00 25730.00
18 Corp cu rafturi 100x45x210 buc 14 650.00 9100.00
19 Tabla pentru scris cu marker buc 15 600.00 9000.00
20 Cuier fix clasa/ 10 agatatori buc 20 120.00 2400.00
21 Panou afisaj perete buc 32 90.00 2880.00
22 Inaltator/ Podium tabla buc 6 350.00 2100.00
23 Banca gimnastica buc 6 550.00 3300.00
24 Saltea gimnastica buc 6 500.00 3000.00
25 Lada sarituri buc 1 1400.00 1400.00
26 Masa ping-pong + fileu + 2 palete set 1 1300.00 1300.00
27 Veste departajare buc 24 130.00 3120.00
28 Mingi medicinale buc 5 80.00 400.00
29 Cerc buc 10 30.00 300.00
30 Coarda buc 10 50.00 500.00
31 Jaloane buc 20 35.00 700.00

TOTAL (RON) = 290595.00  

TEREN SPORT
Nr.
Crt Denumire lucrare UM cant lei/um total ron
   
1 Poarta minifotbal buc 2 550.00 1100.00
2 Stalpi volei amovibili set 1 3000.00 3000.00
3 Fileu volei cu cablu otel set 1 600.00 600.00
4 Cos de baschet buc 2 2500.00 5000.00
5 Mingi oina buc 5 30.00 150.00
6 Mingi fotbal buc 3 40.00 120.00
7 Mingi baschet buc 3 250.00 750.00
8 Mingi handbal buc 3 180.00 540.00
9 Mingi volei buc 3 200.00 600.00

TOTAL (RON) = 11860.00

AMENAJARI EXTERIOARE

Nr.
Crt Denumire lucrare UM cant lei/um total ron
   
1 Europubele colectare deseuri menajere buc 1 200.00 200.00
2 Europubele colectare deseuri PET-uri buc 1 200.00 200.00
3 Europubele colectare deseuri sticle buc 1 200.00 200.00
4 Banca odihna buc 14 750.00 10500.00
5 Panou de afisaj, protejat buc 1 980.00 980.00
 6 Buveta exterior buc 1 1500.00 1500.00

TOTAL (RON) = 13580.00

3.3. Costurile estimative ale investitiei:

Costul estimativ este stablilit prin DevizuL general, atasat prezentului studiu.
valoare (fara
Denumirea capitolelor si subcapitolelor de
Nr. crt. TVA) TVA valoare cu TVA
cheltuieli
lei lei lei
1 2 3 4 5
  TOTAL GENERAL 4,537,668.337 853,257.279 5,390,925.616
Din care:
 
C+M(1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 3,256,119.246 618,662.657 3,874,781.903

3.4. Studii de specialitate, in functie de categoria si clasa de importanta a

constructiilor, dupa caz:
Pentru aceasta cladire au fost realizate urmatoarele studii, anexate prezentei documentatii:
- Studiu topografic
- Studiu geotehnic
- Expertiza tehnica
- Audit energetic

3.5. Grafice orientative de realizare a investitiei:

Durata de realizare a investitiei pe luni
Nr.crt.

ANUL I ANUL II

LUNI/ LEI- cu TVA LUNI/ LEI- cu TVA

Denumire 1 1 1 1 1 1 1 1 1
activitate 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8
1.Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului    
1.1 Obtinerea terenului
 

 
Amenajarea  
1.2 terenului                            
 

\    
  utilitati                                  
 

3.Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica    

3.1 Studii de teren    
 

Taxe pentru
obtinerea de avize,
acorduri si
3.2 autorizatii    
   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

3.3 Expertiza tehnica    

Certificat
performanta
3.4 energetica    
 

Proiectare si
3.5 engineering    
 

3.5.
1 SF    
 

 
3.5. Verificarea tehnica
2 a proiectului    

 
3.5.
3 Proiect tehnic    

 
Organizarea
procedurilor de
3.6 achizitie publica    

 
3.7 Consultanta    

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   
3.8 Asistenta tehnica

 
4.Cheltuieli pentru investitia de baza    
Constructii si
4.1 instalatii  

 
Montaj utilaj
4.2 tehnologic
 

 
Utilaje ,
echipamente
tehnologice si
functionale cu
4.3 montaj
 

 
Utilaje , fara montaj
si echipamente de
4.4 transport    
   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   
4.5 Dotari  

 
5.Alte cheltuieli    
Organizare de
5.1 santier  
 

 
Comision , taxe ,
cote legale , costul
5.2 creditului  
 

 
Cheltuieli diverse si
5.3 neprevazute  
 

 
Grafic de esalonare a investitiei pe ani
Nr.crt.

ANUL I ANUL II

Denumire activitate LUNI/I LEI- cu TVA

1.Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului
1.1 Obtinerea terenului    
1.2 Amenajarea terenului 186125.77  
2.Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului
2.1 utilitati   22,083.604
3.Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1 Studii de teren 11900.000  
3.2 Taxe pentru obtinerea de avize, acorduri si autorizatii 7000.000  
3.3 Expertiza tehnica 14280.000  
3.4 Certificat performanta energetica 17850.000  
3.5 Proiectare si engineering    
  studiu fezabilitate 107100.000  
  verificarea tehnica a proiectului 14875.000  
  Proiect tehnic 190,400.000  
3.6 Organizarea procedurilor de achizitie publica 17850.000  
3.7 Consultanta 59500.000  
3.8 Asistenta tehnica 42840.000 42840.000
4.Cheltuieli pentru investitia de baza
4.1 Constructii si instalatii 1785084.000 1785091.263
4.2 Montaj utilaj tehnologic   6506.111
 Utilaje , echipamente tehnologice si functionale cu
4.3 montaj   90,622.034
4.4 Utilaje , fara montaj si echipamente de transport    
4.5 Dotari   376533.850
5.Alte cheltuieli
5.1 Organizare de santier 47311.000 47311.269
5.2 Comision , taxe , cote legale , costul creditului 23559.956 16280.596
5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute   477981.163
  total cu TVA 2,525,675.726 2,865,249.890
  C+M cu TVA 2,018,520.770 1,856,261.133
  total fara TVA 2,127,295.897 2,410,372.440
  C+M fara TVA 1,696,235.941 1,559,883.305

IV. ANALIZA FIECARUI SCENARIU PROPUS

4.1. Prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referinta si
prezentarea scenarului de referinta
Orizontul de previziune a costurilor si veniturilor generate de implementarea Proiectului,
prezumat la evalurea rentabilitatii financiare si economice, este de 17 ani, din care primii doi ani
pentru implementare si executie si 15 de ani perioada de referinta.
Procentele de esalonare au fost stabilite conform cu Graficul de esalonare a lucrarilor,
tinand seama de valorile costurilor pe elemente, incluse in Devizul General Estimativ al Proiectului.
La elaborarea analizei financiare si socio-economice s-a adoptat un scenariu privind evolutia
viitoare a ratei inflatiei, de-a lungul perioadei de analiza; rate anuale de crestere, precum si indicii de
crestere cu baza fixa anul 1 de analiza (asimilat cu anul de implementare a proiectului) sunt
prezentate in continuare:

Anul 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
rata inflatiei 5 5 4 4 3 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

Ratele de discount (actualizare) folosite in estimarea rentabilitatii Proiectului au fost de 5 %,

pentru analiza financiara.

4.2. Analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv

de schimbari climatice, ce pot afecta investitia - nu este cazul

4.3 Situatia utilitatilor si analiza de consum

În prezent imobilul dispune de bransament electric. Tabloul electic general va fi echipat cu o
cutie pentru montaj cu grad de protectie minim IP44. Imobilul dispune de instalatii electrice de
iluminat , prize care se vor dezafecta dar fiind faptul ca sunt uzate moral de trecerea anilor.
 Racordul electric se va realiza conform studiului de solutie ce se va intocmi de “CEZ S.A. ”
sau furnizorul de energie electrica din zona, sectia de proiectare si consultanta sau de catre o firma
autorizata de catre aceasta.
Racordul din sistem se va realiza printr-un cablu electric CYAbYF 5x10 mmp de la blocul de
masura si protectie monofazat pana la tabloul electric general TEG.
Pentru asigurarea confortului termic, respectiv incalzirea cladirii s-a propus inlocuirea sursei
de caldura cu doua cazane cu gazeificare cu functionare pe combustibil solid(lemn). Peterea
termica a fiecarui cazan va fi de 80 KW.
In scopul economisirii energiei termice si asigurarii unui ambient termic ridicat se va inlocui
instalatia de incalzire (calorifere si conducte) .
S-a propus instalatie de incalzire cu radiatoare din otel si conducte de cupru. Necesaru
termic este : Q= 155 KW
Asigurarea instalatiei se va face prin intermediul vaselor de expansiune inchise montate pe
conducta de retur a cazanelor.
S-a adoptat schema termomecanica cu butelie de egalizarea presiunii si pompe de circulatie
intre cazan- BEP.
In prezent, cladirea existenta a scolii amplasamenta in intravilanul com. Bogdana, sat
Bogdana, dispune de in bransamet de apa din PEID Dn=25mm si un sistem propiu de alimentare cu
apa, format dintr-un put de mica adancime si un hidrofor, instalatie ce in prezent este nefunctionala.
In incinta propietatii, la limita gardului, se va amplasa un camin apometric(CA) din
polietilena, complet echipat cu un contor apometric combinat ce poate masura debitul de consum si
debitul de incendiu DN 80 mm, (Qc = 1,08 l/s si Qi = 10 l/s) , doi robineti de separare tip fluture si
filtru impuritati.
Apele menajere uzate ce provin de la grupurile sanitare precum si de la CT vor fi
deversate in fosa vidanjabila din beton armat(Vu=60mc) existenta.

4.4 Sustenabilitatea realizarii obiectivului de investitii:

a)impactul social si cultural, egalitatea de sanse
Avand in vedere importanta desfasurarii optime a activitatii in mediul de invatamant si
efectele pozitive ce se vor produce asupra elevilor din cadrul comunei. Pentru ca aceasta sa se
poata realiza este nevoie de imbunatatirea infrastructurii sociale, reabilitarea si modernizarea
infrastructurii educationale pentru asigurarea unui proces educational in siguranta si la standarde
europene.
Cresterea copiilor este un semn al sperantei. Oamenii au speranta pentru viitor si credinta în
valorile pe care le transmit generatiei urmatoare. Asadar, responsabilitatea parintilor pentru copiii lor
este piatra de temelie a societatii. Parintii nu trebuie sa poarte singuri aceasta responsabilitate, nu
în România de azi si nici în cea de mâine. Oamenii dedicati din sistemul de educatie îi ajuta în
aceasta sarcina, grupuri sociale si institutii îi sustin, serviciile publice ofera asistenta materiala si
expertiza.
Multi contribuie la educatia copiilor în societate, deoarece copiii nu cresc izolati si este
imposibil de dus la bun sfârsit aceasta fara eforturile facute de scoala. Sustinerea si respectul tacit
pentru responsabilitatea parintilor si a scolii este "conditio sine qua non" pentru cresterea copiilor în
aceste timpuri.
Tinerii de azi vor fi cetatenii României, ai Europei de mâine, fiecare cu propriul sau trecut
spiritual si cultural, fiecare cu talentele si asteptarile sale. Pentru ei, si pentru noi, cerem o Românie
democratica ce va continua sa considere diversitatea sa ca o sursa de inspiratie.

b) estimari privind forta de muncaocupata prin realizarea investitiei, in faza de

realizare, in faza de operare

- numar de locuri de munca create in faza de realizare

- cca. 25 locuri

- numar de locuri de munca create in faza de operare

– cca. 15 locuri

c) impactul asupra factorilor de mediu

La terminarea lucrarilor, constructorul are obligatia sa lase amplasamentul liber si curat, sa
refaca suprafetele la structura initiala. Pamantul excedentar va fi transportat numai in locuri indicate
de primarie.
d) impactul obiectivului de investitie raportat la contextul natural si antropic in
care acesta se integreaza
Efectuarea evaluarii impactului s-a facut pe baza studiilor topografice, geologice si
hidrogeologice cu respectarea Planului Urbanistic General pentru comuna urmarind:
 elementele cadrului natural;
 caracteristicile geotehnice si hidrogeologice locale;
 riscurile naturale de pe amplasament ;
 conexiunile teritoriale;
 situatia existenta a amplasamentului din punct de vedere al dotarilor edilitare din
comuna;
 impactul activitatilor asupra mediului (apa, aer, sol, biodiversitate, mediul uman);
 corelarea intereselor populatiei;
 utilizarea rationala si echilibrata a terenurilor necesare functiunii;
  posibilitatea cresterii calitatii vietii, cu precadere in domeniile locuirii si a serviciilor,
mediului, agrement;
 masurile propuse pentru protectia mediului

4.5. Analiza cererii de bunuri si servicii, care justifica dimensionarea obiectivului de

investitii – Nu este cazul

4.6. Analiza financiara

Beneficiarul investitiei este Comuna Bogdana, judetul Teleorman, iar fondurile necesare
realizarii investitiei vor fi obtinute de la bugetul local, bugetul de stat si fonduri europene.
Valoarea investitiei totale de capital este de 5.390,93 mii lei, esalonata pe o perioada de 24
luni calendaristice. La analiza financiara, precum si la analiza cost-beneficiu se va considera durata
de implementare a investitiei ca fiind de 24 luni, iar perioada de referinta este de 15 ani.
Valoarea reziduala a Proiectului, reprezentand “valoarea de revanzare” a obiectivului, in
ultima luna de analiza, este de 20% din costul total de investitie.
Orizontul de previziune a costurilor si veniturilor generate de implementarea Proiectului,
prezumat la evalurea rentabilitatii financiare si economice, este de 17 ani, din care primii doi ani
pentru implementare si executie si 15 de ani perioada de referinta.
Procentele de esalonare au fost stabilite conform cu Graficul de esalonare a lucrarilor,
tinand seama de valorile costurilor pe elemente, incluse in Devizul General Estimativ al Proiectului.
La elaborarea analizei financiare si socio-economice s-a adoptat un scenariu privind evolutia
viitoare a ratei inflatiei, de-a lungul perioadei de analiza; rate anuale de crestere, precum si indicii de
crestere cu baza fixa anul 1 de analiza (asimilat cu anul de implementare a proiectului) sunt
prezentate in continuare:

anul
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

5% 5% 4% 4% 3% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2%
Rata inflatiei

Index (anul 1=100) 100 105 109 113 116 118 120 122 124 126 128 130 132 134 136 138 140

Ratele de discount (actualizare) folosite in estimarea rentabilitatii Proiectului au fost de 5 %,

pentru analiza financiara.

Evolutia prezumata a tarifului

Pentru obiectivul de investitii propus nu este prevazut tarif.

Evolutia prezumata a costurilor de operare

Costurile de operare sunt costuri aditionale generate de utilizarea investitiei, dupa

terminarea constructiei proiectului. In cazul prezentat aceste costuri de operare constau in:
 Intretinerea
  Costul muncii vii
 Alte costuri de operare ale proiectului , de exemplu administrative
In continuare sunt prezentate in detaliu fiecare din aceste categorii de costuri.
Pentru investitia analizata s-a adoptat un scenariu privind lucrarile de intretinere.
O politica de intretinere este compusa din intretinere CURENTA si intretinere PERIODICA. Lucrarile
pot fi programate in timp, sau pot fi conditionate de starea tehnica a investitiei.
Intretinerea anuala propusa va reduce pericolul degradarii investitiei in timpul anului. Pe durata
economica de viata a proiectului aceasta valoare va creste conform scenariului adoptat de evolutia
ratei inflatiei.
Intretinerea curenta anuala este de 40,44 mii lei.
Aceste costuri sunt exprimate in preturi curente in tabelele urmatoare:
Estimarea costurilor de intretinere pentru investitie
Total cost
Nr. Tipul lucrarilor
Mii lei

1 Intretinerea CURENTA 40,44

COST TOTAL ANUAL 40,44

Aceasta valoare este conforma cu soluţia tehnica prezentata in proiect.

Venituri
Sume din buget local ptr. Acoperirea cheltuielilor de intretinere = 40,44 mii lei/an
Estimarea costurilor de intretinere pentru investitie (mii.lei/an)

Nr Componenta 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

crt                                    

1 Intretinerea curenta 0.00 0,00 40,44 42,06 43,74 45,05 45,95 46,87 47,81 48,77 49,74 50,74 51,75 52,79 53,84 54,92 56,02

2 Intretinere periodica 0.00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

  Cost total annual 0.00 0,00 40,44 42,06 43,74 45,05 45,95 46,87 47,81 48,77 49,74 50,74 51,75 52,79 53,84 54,92 56,02

Evolutia prezumata a veniturilor

Nr Componenta 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

crt                                    

Sume alocate de la bug local ptr acoperire costuri

1 intretinere 0.00 0,00 40,44 42,06 43,74 45,05 45,95 46,87 47,81 48,77 49,74 50,74 51,75 52,79 53,84 54,92 56,02

2 Valoare reziduala 0.00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1078,19

  Venit total annual 0.00 0,00 40,44 42,06 43,74 45,05 45,95 46,87 47,81 48,77 49,74 50,74 51,75 52,79 53,84 54,92 1134,21
 Inainte de a efectua analiza financiara, trebuie mai intai sa prezentam fundamentarea
acestei analize, tinand cont de urmatoarele elemente :
 modelul financiar : aceasta informatie este necesara pentru a intelege modul de
formare a veniturilor si cheltuielilor, precum si a detaliilor ‘tehnice’ ale analizei financiare
 proiectiile financiare: proiectii ce prezinta costurile investitionale si operationale
aferente proiectului
 sustenabilitatea proiectului : ce indica performantele financiare ale proiectului
(VAN – valoarea neta actualizata, RIR – rata interna de rentabilitate, raportul beneficiu/cost)

Modelul financiar
Scopul analizei financiare este acela de a identifica si cuantifica cheltuielile necesare pentru
implementarea proiectului, dar si a cheltuielilor si veniturilor generate de proiect in faza
operationala. Modelul teoretic aplicat este modelul Cash Flow Actualizat (DCF), care cuantifica
diferenta dintre veniturile si cheltuielile generate de proiect pe durata sa de functionare, ajustand
aceasta diferenta cu un factor de actualizare, operatiune necesara pentru a ‘aduce’ o valoare
viitoare in prezent, la un numitor comun.
Valoarea actualizata neta (VAN)
Valoare neta actualizata indica valoarea actuala – la momentul zero – a implementarii unui proiect
ce va genera in viitor diverse fluxuri de venituri si cheltuieli.
VAN = Σ[Vh – (Ih + Ch)]x1/(1+k)t
unde :
Vh = venitul in anul h
Ih = cheltuieli de investitii in anul h
Ch = costurile din anul h
Cu alte cuvinte, un indicator VAN pozitiv indica faptul ca veniturile viitoare vor excede cheltuielile,
toate aceste diferente anuale ‘aduse’ in prezent – cu ajutorul ratei de actualizare – si insumate
reprezentand exact valoarea pe care o furnizeaza indicatorul.
Rata interna de rentabilitate (RIR)
RIR reprezinta rata de actualizare la care VAN este egala cu zero. Altfel spus, aceasta rata
interna de rentabilitate minima acceptata pentru proiect, o rata mai mica indicand faptul ca veniturile
nu vor acoperi cheltuielile. Cu toate acestea. Valoare RIR negativa poate fi acceptata pentru
anumite proiecte in cadrul programelor de finantare – datorita faptului ca acest tip de investitii
reprezinta o necesitate stringenta, fara a avea insa capacitatea de a genera venituri (sau genereaza
venituri foarte mici) : drumuri, statii de epurare, retele de canalizare, retele de alimentare cu apa,
etc. Acceptarea unei RIR financiare negativa este totusi conditionata de existenta unei RIR
economice pozitiva – acelasi concept, dar de data aceasta aplicat asupra beneficiilor si costurilor
socio-economice.
RIR = [amin + (amax – amin) x VAN+]/(VAN+ + |VAN-|)
Raportul Beneficiu/Cost
Raportul beneficiu-cost este un indicator complementar al VAN, comparand valoarea actuala
a beneficiilor viitoare cu cea a costurilor viitoare, inclusiv valoarea investitiei :
Raport beneficiu/cost = VP(I)0 / VP(O)0
unde :
VP(I)0 = valoarea actualizata a intrarilor de fluxuri financiare genarate de proiect in perioada
analizata (inclusiv valoarea reziduala)
VP(O)0 = valoarea actualizata a iesirilor de fluxuri financiare genarate de proiect in perioada
analizata (inclusiv costurilor investitionale)
Rata de discount (actualizare) folosite in estimarea rentabilitatii Proiectului au fost de 5%,
pentru analiza financiara.

Proiectiile financiare
Acest subcapitol vizeaza principalele cheltuieli implicate in implementarea proiectului
propus : costurile de investitie si costurile de operare si intretinere. Costurile investitionale au fost
estimate pe baza solutiei tehnice identificate si a evaluarilor prezentate in capitolul alocat devizului
general al investitiei.
Costurile de operare sunt costuri aditionale generate de utilizarea investitiei, dupa
terminarea constructiei proiectului.
Costurile cu forta de munca se refera la costurile salariale corespunzatoare salariatilor
angajati permanent.
Costurile cu materialele si cu energia electrica au fost calculate folosindu-se experienta
Proiectantului din derularea unor proiecte similare. Acestea au fost ajustate direct proportional cu
magnitudinea Proiectului de fata si cu efectele generate de implementarea acestuia.

Pentru ca un proiect sa necesite interventie financiara nerambursabila, VAN trebuie sa fie

negativ, iar RIR mai mica decat rata de actualizare(5%).
Indicatorii calculati in cadrul analizei financiare trebuie sa se incadreze in urmatoarele limite :
-venitul net actualizat (VAN) trebuie sa fie < 0
-rata interna de rentabilitate (RIR) trebuie sa fie < rata de actualizare (5%)
-raportul cost/beneficii ≤ 1, unde costurile se refera la costurile de exploatare pe perioada de
referinta, iar beneficiile se refera la veniturile obtinute din exploatarea investitiei
-fluxul de numerar cumulat trebuie sa fie pozitiv in fiecare an al perioadei de referinta.
Din calculele efectuate in tabelul de mai jos rezulta ca investitia necesita interventie financiara nerambursabila.
 Calcul VANF, RIRF, Raport cost/beneficiu Analiza financiara
Nr. Venituri Costuri Factor Venituri Costuri   Factor Venituri Costuri  
ani anuale anuale actualizare anuale anuale VAN actualizare anuale anuale VAN
      a=1% actualizate actualizate   a=5% actualizate actualizate  
      1/(1+a)h       1/(1+a)h      
1 0,00 2525,68 0,99 0,00 2500,42 -2500,42 0,95 0,00 2399,40 -2399,40
2 0,00 2865,25 0,98 0,00 2807,95 -2807,95 0,91 0,00 2607,38 -2607,38
3 40,44 40,44 0,97 39,23 39,23 0,00 0,86 34,78 34,78 0,00
4 42,06 42,06 0,96 40,38 40,38 0,00 0,82 34,49 34,49 0,00
5 43,74 43,74 0,95 41,55 41,55 0,00 0,78 34,12 34,12 0,00
6 45,05 45,05 0,94 42,35 42,35 0,00 0,75 33,79 33,79 0,00
7 45,95 45,95 0,93 42,73 42,73 0,00 0,71 32,62 32,62 0,00
8 46,87 46,87 0,92 43,12 43,12 0,00 0,68 31,87 31,87 0,00
9 47,81 47,81 0,91 43,51 43,51 0,00 0,64 30,60 30,60 0,00
10 48,77 48,77 0,91 44,38 44,38 0,00 0,61 29,75 29,75 0,00
11 49,74 49,74 0,90 44,77 44,77 0,00 0,58 28,85 28,85 0,00
12 50,74 50,74 0,89 45,16 45,16 0,00 0,56 28,41 28,41 0,00
13 51,75 51,75 0,88 45,54 45,54 0,00 0,53 27,43 27,43 0,00
14 52,79 52,79 0,87 45,93 45,93 0,00 0,51 26,92 26,92 0,00
15 53,84 53,84 0,86 46,30 46,30 0,00 0,48 25,84 25,84 0,00
16 54,92 54,92 0,85 46,68 46,68 0,00 0,46 25,26 25,26 0,00
17 1134,21 56,02 0,84 952,74 47,06 905,68 0,45 510,39 25,21 485,19
1808,68 6121,42   1564,36 5967,05 -4402,69   935,13 5456,72 -4521,59
pentru o rata de actualizare de 5% s-au obtinut urmatoarele rezultate:
1) VANF = -4521,59
2) Raportul cost/beneficiu = 0.17
3) RIRF = -14%

4.7.Analiza cost - eficacitate

Obiectivul investitiei pentru care se realizeaza analiza cost-eficacitate este construire scoala
profesionala-invatamant dual in comuna Bogdana, judetul Teleorman.
Principalele ipoteze luate in considerare la elaborarea analizei proiectului, sunt urmatoarele:

 scopul proiectului

Avand in vedere importanta desfasurarii optime a activitatii in mediul de invatamant si

efectele pozitive ce se vor produce asupra elevilor din cadrul comunei. Pentru ca aceasta sa se
poata realiza este nevoie de imbunatatirea infrastructurii sociale, reabilitarea si modernizarea
infrastructurii educationale pentru asigurarea unui proces educational in siguranta si la standarde
europene.
Cresterea copiilor este un semn al sperantei. Oamenii au speranta pentru viitor si credinta în
valorile pe care le transmit generatiei urmatoare. Asadar, responsabilitatea parintilor pentru copiii lor
este piatra de temelie a societatii. Parintii nu trebuie sa poarte singuri aceasta responsabilitate, nu
în România de azi si nici în cea de mâine. Oamenii dedicati din sistemul de educatie îi ajuta în
aceasta sarcina, grupuri sociale si institutii îi sustin, serviciile publice ofera asistenta materiala si
expertiza.
 Multi contribuie la educatia copiilor în societate, deoarece copiii nu cresc izolati si este
imposibil de dus la bun sfârsit aceasta fara eforturile facute de scoala. Sustinerea si respectul tacit
pentru responsabilitatea parintilor si a scolii este "conditio sine qua non" pentru cresterea copiilor în
aceste timpuri.
Tinerii de azi vor fi cetatenii României, ai Europei de mâine, fiecare cu propriul sau trecut
spiritual si cultural, fiecare cu talentele si asteptarile sale. Pentru ei, si pentru noi, cerem o Românie
democratica ce va continua sa considere diversitatea sa ca o sursa de inspiratie.
Organizarea judicioasa a activitatilor de educatie moral civica asigura insusirea
cunostiintelor, intelegerea fenomenelor sociale accesibile, fixarea unor reprezentari, formarea
deprinderilor elementare de munca, educarea sentimentelor morale inalte, formarea
comportamentelor morale.
Prin aceasta investitie se cauta si rezolvarea unor prevederi din normele europene de
dezvoltare a localitatilor.
La nivelul intregii tari este necesar un efort financiar sustinut pentru ridicarea nivelului de trai
al populatiei, prin crearea unor conditii de confort minim necesare asigurarii unor conditii optime
igienico-sanitare, concomitent cu eliminarea factorilor de poluare a mediului, mai ales in mediul
rural.
Realizarea acestor deziderate depinde de executia unor lucrari de infrastructura adecvate,
care sa corespunda normelor si normativelor in vigoare, atat din punct de vedere cantitativ cat si
calitativ pentru alimentarea cu apa.
Apreciind proiectul in ansamblul sau, putem spune ca exista factori si conditii exterioare
proiectului, dar care sunt necesare pentru atingerea scopurilor propuse.
 mentinerea nivelului de dezvoltare economica actuala, ca valoare minima.
Deoarece prognozele si estimarile se bazeaza in mare parte pe evaluarea situatiei actuale –
dezvoltarea economica va urma trendul stabilit in ultimii ani – este necesar ca aceasta ipoteza sa fie
validate in perioada de exploatare a proiectului. Avandu-se in vedere evolutiile recente si intrarea
tarii noastre in Uniunea Europeana, este rezonabil a se presupune ca ritmul actual de crestere
economica se va mentine.
 disponibilitatea resurselor financiare
Ca promotor al acestui proiect, Comuna Bogdana este prima entitate interesata in sustinerea sa,
asigurand astfel cofinantarea. De aceea, este necesar ca fondurile aflate la dispozitia Comunei
Bogdana sa poata acoperi cota-parte din totalul costurilor investitionale. In ceea ce priveste
contributia fondurilor nationale la finantarea proiectului, este rezonabila presupunerea conform
careia autoritatile vor continua procesul de armonizare legislativ si de imbunatatire a infrastructurii,
conform liniilor directoare trasate de catre modelul European.
 intretinerea si protejarea infrastructurii noi create
In scopul atingerii obiectivului vizat pe termen lung prin implementarea proiectului analizat, este
important ca promotorul proiectului – Comuna Bogdana, prin intermediul departamentelor
specializate, sa poata mentine infrastructura la parametri tehnico-functionali adecvati. Prin urmare,
putem presupune ca promotorul va aloca atat fondurile, cat si resursele umane necesare indeplinirii
acestui obiectiv.
 existenta unui mediu economic, politic si social stabil
avand in vedere evolutia contextului socio-economic si politic din ultimii ani, putem presupune ca
proiectul propus nu va fi afectat in viitor de evenimente de mare amploare avand o influenta
negativa.
 reazultate estimate
Obtinerea rezultatelor estimate este inevitabil legata si de concretizarea unor factori si conditii in
afara controlului direct al proiectului. Printre acestea se numara:
 utilizarea echipamentelor si materialelor adecvate, precum si solutiilor tehnice si
de proiectare in conformitate cu normele existente in domeniu
Rezultatele proiectului sunt influentate atat de calitatea materiilor prime si a echipamentelor utilizate
de catre contractantii lucrarilor, cat si de gradul de conformitate al solutiilor tehice cu cele mai bune
practice in domeniu. Supravegherea sistematica si calificata, efectuata de catre promotorul
proiectului, va contribui semnificativ la reducerea riscurilor implicate de aceste aspecte tehnice.
 respectarea normelor de proiectare si de protectie a mediului inconjurator
Pe tot parcursul procesului de identificare a solutiei tehnice ce va fi implementata si de elaborare a
detaliilor de executie, un element esential il reprezinta monitorizarea respectarii legislatiei existente
in domeniul constructiilor si in cel al mediului inconjurator. In acest sens au fost intreprinse toate
eforturile necesare pentru identificarea celei mai adecvate solutii, din punctul de vedere al costurilor
si al conceptiei tehnice.
 alocarea resurselor necesare in timp util
Respectarea graficului stabilit este in principal conditionata de alocarea unor fonduri suficiente in
timp util.
 existenta unui mediu economic, politic si social stabil
Exploatare in viitor a investitiei studiate, la capacitate maxima este influentata, intr-o anumita
masura, si de contextul legislativ si socio-economic. In etapa operationala pot apare influente
negative: rata ridicata a inflatiei, nivel al fiscalitatii care descurajeaza invetitiile, etc. – care sa
restranga cooperarea si dezvolatrea economica, principalul obiectiv al proiectului propus. Avand in
vedere evolutia contextului socio-economic si politic din ultimii ani, putem presupune ca proiectul
propus nu va fi afectat in viitor de evenimente de mare amploare avand o influenta negativa.
 activitati
In ceea ce priveste pre-conditiile necesare inainte de inceperea proiectului, urmatoarele premise
trebuie asigurate:
 disponibilitatea locatiei
In ceea ce priveste disponibilitatea locatiei, nu s-au emis ipoteze, intrucat aceasta pre-conditie va fi
indeplinita in mod automat
  capacitatea financiara a beneficiarului
O alta pre-conditie esentiala o reprezinta disponibilitatea resurselor financiare ale beneficiarului.

Analiza optiunilor
Analiza financiara are rolul de a furniza informatii cu privira la fluxurile de intrari si iesiri,
structura veniturilor si cheltuielilor necesare implemetarii proiectului dar si de-a lungul perioadei
previzionate, in vederea determinarii durabilitatii financiare. Modelul teoretic utilizat este modelul
DCF – Discounted Cash Flow (Cash Flow Actualizat) care cuantifica diferenta dintre veniturile si
cheltuielile generate de proiect pe durata sa de functionare, ajustand aceasta diferenta cu un factor
de actualizare, operatiune necesara pentru a “aduce” o valoare viitoare in prezent. In aceasta
metoda, fluxurile non-monetare, cum ar fi amortizarea si provizioanele, nu sunt luate in considerare.
Analiza financiara isi propune sa surprinda impactul global al proiectului prin estimarea
reducerilor inregistrate la nivelul diferitelor capitole de costuri si a plusului de venituri.
Acest scenariu presupune ca proiectul va fi implementat. Investitia propusa va avea ca
rezultat o desfasurare optima a activitatii in mediul de invatamant si va avea efecte pozitive ce se
vor produce asupra elevilor din cadrul comunei.
Analiza optiunilor presupune urmatorul tip de analiza:
-varianta zero (varianta fara investitie) = alternativa de a nu face nimic
-varianta maxima (varianta cu investitie maxima) = alternativa de a face ceva (sau
alternativa rezonabila, un proiect bazat pe concept sau alternativa tehnologica).
Estimarea costurilor de intretinere pentru investitie (mii.lei/an)

Nr Componenta 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

crt                                    

1 Intretinerea curenta 0.00 0,00 40,44 42,06 43,74 45,05 45,95 46,87 47,81 48,77 49,74 50,74 51,75 52,79 53,84 54,92 56,02

2 Intretinere periodica 0.00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

  Cost total annual 0.00 0,00 40,44 42,06 43,74 45,05 45,95 46,87 47,81 48,77 49,74 50,74 51,75 52,79 53,84 54,92 56,02

Evolutia prezumata a veniturilor

Nr Componenta 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

crt                                    

Sume alocate de la bug local ptr acoperire costuri

1 intretinere 0.00 0,00 40,44 42,06 43,74 45,05 45,95 46,87 47,81 48,77 49,74 50,74 51,75 52,79 53,84 54,92 56,02

2 Valoare reziduala 0.00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1078,19

  Venit total annual 0.00 0,00 40,44 42,06 43,74 45,05 45,95 46,87 47,81 48,77 49,74 50,74 51,75 52,79 53,84 54,92 1134,21
 Calcul VAN, RIR, Raport cost/beneficiu Varianta zero
Nr. Beneficii Costuri Factor Beneficii Costuri Venit Factor Beneficii Costuri Venit
ani anuale anuale actualizare anuale anuale net actualizare anuale anuale net
      a=1% actualizate actualizate actualizat a=5% actualizate actualizate actualizat
      1/(1+a)h       1/(1+a)h      
1 0.00 0.00 0.99 0.00 0.00 0.00 0.95 0.00 0.00 0.00
2 0.00 0.00 0.98 0.00 0.00 0.00 0.91 0.00 0.00 0.00
3 0.00 0.00 0.97 0.00 0.00 0.00 0.86 0.00 0.00 0.00
4 0.00 0.00 0.96 0.00 0.00 0.00 0.82 0.00 0.00 0.00
5 0.00 0.00 0.95 0.00 0.00 0.00 0.78 0.00 0.00 0.00
6 0.00 0.00 0.94 0.00 0.00 0.00 0.75 0.00 0.00 0.00
7 0.00 0.00 0.93 0.00 0.00 0.00 0.71 0.00 0.00 0.00
8 0.00 0.00 0.92 0.00 0.00 0.00 0.68 0.00 0.00 0.00
9 0.00 0.00 0.91 0.00 0.00 0.00 0.64 0.00 0.00 0.00
10 0.00 0.00 0.91 0.00 0.00 0.00 0.61 0.00 0.00 0.00
11 0.00 0.00 0.90 0.00 0.00 0.00 0.58 0.00 0.00 0.00
12 0.00 0.00 0.89 0.00 0.00 0.00 0.56 0.00 0.00 0.00
13 0.00 0.00 0.88 0.00 0.00 0.00 0.53 0.00 0.00 0.00
14 0.00 0.00 0.87 0.00 0.00 0.00 0.51 0.00 0.00 0.00
15 0.00 0.00 0.86 0.00 0.00 0.00 0.48 0.00 0.00 0.00
16 0.00 0.00 0.85 0.00 0.00 0.00 0.46 0.00 0.00 0.00
17 0.00 0.00 0.84 0.00 0.00 0.00 0.45 0.00 0.00 0.00
  0.00 0.00   0.00 0.00 0.00   0.00 0.00 0.00
1) VAN = 0
2) Raportcostbeneficiu =0
3) RIR = 0
 Calcul VAN, RIR, Raport cost/beneficiu Varianta maxima
Nr. Venituri Costuri Factor Venituri Costuri   Factor Venituri Costuri  
ani anuale anuale actualizare anuale anuale VAN actualizare anuale anuale VAN
      a=1% actualizate actualizate   a=5% actualizate actualizate  
      1/(1+a)h       1/(1+a)h      
1 0,00 2525,68 0,99 0,00 2500,42 -2500,42 0,95 0,00 2399,40 -2399,40
2 0,00 2865,25 0,98 0,00 2807,95 -2807,95 0,91 0,00 2607,38 -2607,38
3 40,44 40,44 0,97 39,23 39,23 0,00 0,86 34,78 34,78 0,00
4 42,06 42,06 0,96 40,38 40,38 0,00 0,82 34,49 34,49 0,00
5 43,74 43,74 0,95 41,55 41,55 0,00 0,78 34,12 34,12 0,00
6 45,05 45,05 0,94 42,35 42,35 0,00 0,75 33,79 33,79 0,00
7 45,95 45,95 0,93 42,73 42,73 0,00 0,71 32,62 32,62 0,00
8 46,87 46,87 0,92 43,12 43,12 0,00 0,68 31,87 31,87 0,00
9 47,81 47,81 0,91 43,51 43,51 0,00 0,64 30,60 30,60 0,00
10 48,77 48,77 0,91 44,38 44,38 0,00 0,61 29,75 29,75 0,00
11 49,74 49,74 0,90 44,77 44,77 0,00 0,58 28,85 28,85 0,00
12 50,74 50,74 0,89 45,16 45,16 0,00 0,56 28,41 28,41 0,00
13 51,75 51,75 0,88 45,54 45,54 0,00 0,53 27,43 27,43 0,00
14 52,79 52,79 0,87 45,93 45,93 0,00 0,51 26,92 26,92 0,00
15 53,84 53,84 0,86 46,30 46,30 0,00 0,48 25,84 25,84 0,00
16 54,92 54,92 0,85 46,68 46,68 0,00 0,46 25,26 25,26 0,00
17 1134,21 56,02 0,84 952,74 47,06 905,68 0,45 510,39 25,21 485,19
1808,68 6121,42   1564,36 5967,05 -4402,69   935,13 5456,72 -4521,59
pentru o rata de actualizare de 5% s-au obtinut urmatoarele rezultate:
1) VAN = -4521,59
2) Raportul cost/beneficiu = 0.17
3) RIR = -14%
 4.8. Analiza de senzitivitate
Avand in vedere ca valoarea totala estimata a obiectivului de investitii nu depaseste
pragul pentru care documentatia tehnico-economica se aproba prin hotarare a Guvernului,
potrivit prevederilor Legii nr. 500/2002 privind finantele publice, nu este necesara elaborarea
analizei de senzitivitate.

4.9. Analiza de risc

Riscuri asumate
Proiectul este adaptat normelor tehnologice si masurilor recomandate de Uniunea
Europeana si legislatia nationala.
Au fost analizate si estimate riscurile de natura financiara, de administrare si
management generate de Proiect; se considera ca acestea sunt reduse ca pondere;
Beneficiarul, comuna Bogdana, prezinta o capacitate de management si de implementare a
proiectului corespunzatoare cu cerintele prevazute de legislatia in vigoare.
Riscurile de natura financiara si politice, dar si cele referitoare la forta majora au fost
evaluate in cadrul estimarii costurilor investitionale, in interiorul Devizului General estimativ. In
acest mod sunt asigurate conditiile normale de desfasurare a urmatoarelor faze de proiectare si,
mai ales, de executie.
Analiza de senzitivitate analizeaza influenta factorilor de risc, identificati cu posibilitatea
de nerealizare a factorilor pozitivi care conduc la aparitia rentabilitatii financiare si economice a
proiectului.
Riscurile asociate Proiectului se pot clasifica astfel:
Tehnice:
 Proasta executie a lucrarii
 Lipsa unei supervizari bune a desfasurarii lucrarii
Financiare:
 Neaprobarea cererii de finantare
 Inatarzierea platilor
Legale:
 Nerespectarea procedurilor legale de contractare a firmei pentru executia lucrarii
Institutionale:
 Lipsa colaborarii institutionale
 Lipsa capacitatii unei bune gestionari a resurselor umane si materiale
Riscurile legate de realizarea proiectului care pot aparea pot fi de natura interna si
externa.
  Interna – pot fi elemente tehnice legate de indeplinirea realista a obiectivelor si care se
pot minimiza printr-o proiectare si planificare riguroasa a activitatilor.
 Externa – nu depind de beneficiar, dar pot fi contracarate printr-un sistem adecvat de
management al riscului
Acesta se bazeaza pe cele trei sisteme cheie (consacrate) ale managementului de
proiect.
Sistemul de monitorizare
Esenta acestuia consta in compararea permanenta a situatiei de fapt cu planul
acestuia: evolutie fizica, cheltuieli financiare, calitate (obiectivele proiectului sunt
congruente cu activele create).
O abatere indicata de sistemul de monitorizare (evolutie programata/stare de fapt)
conduce la un set de decizii a managerilor de proiect care vor decide daca sunt
posibile si/sau anumite masuri de remediere.
Sistemul de control
Acesta va trebui sa intre in actiune repede si eficient cand sistemul de monitorizare indica
abateri.
Membrii echipei de proiect au urmatoarele atributii principale:
 a lua decizii despre masurile corective necesare (de la caz la caz)
 autorizarea masurilor propuse
 implementarea schimbarilor propuse
 adaptarea planului de referinta care sa permita ca sistemul de monitorizare sa
ramana eficient
Sistemul informational
Va sustine sistemele de control si monitorizare, punand la dispozitia echipei de proiect (in
timp util) informatiile pe baza carora ea va actiona.
Pentru monitorizarea proiectului (primul sistem cheie al managementului de proiect) informatiile
strict necesare sunt urmatoarele:
 masurarea evolutiei fizice
 masurarea evolutiei financiare
 controlul calitatii
 alte informatii specifice care prezinta interes deosebit.
Mecanismul de control financiar
Intelegem prin mecanism de control financiar prin care se va asigura utilizarea optima a
fondurilor, un sistem circular de reguli care vor ajuta la atingerea obiectivelor proiectului evitand
surprizele si semnalizand la timp pericolele care necesita masuri corective.
Global, acest concept se refera la urmatoarele:
  stabilirea unei planificari financiare
 confruntarea la intervale regulate (doua luni) a rezultatelor efective ale acestei
planificari.
 compararea abaterilor dintre plan si realitate.
 impiedicarea evolutiilor nedorite prin luarea unor decizii la timpul potrivit.
Principalele instrumente de lucru operative se vor baza in principal pe analize
cantitative si calitative a rezultatelor.
Contabilitatea si managementui financiar
Va fi asigurata de un specialist contabil care va contribui la indeplinirea a trei sarcini
fundamentale:
 planificarea, controlul si inregistrarea operatiunilor
 prezentarea informatiilor (primele doua puncte sunt sarcini ale specialistului contabil)
 decizia in chestiuni financiare (atributii ale conducerii)
Prezentarea informatiilor
Va fi necesara unificarea rezultatelor diferitelor operatiuni, evaluand implicatiile acestuia
si rezumandu-le in rapoarte regulate si date care vor oferi informatii despre evolutia pe nivele de
cheltuieli, vor include prognoze ale situatiilor financiare viitoare si vor identifica zonele
problematice.
Activitatea de decizie la nivel financiar
Sistemul va combina elementele esentiale ale functiei de inregistrare si control logic cu procesul
de raportare metodica.

V. SCENARIUL RECOMANDAT
5.1. Comparatia scenariilor/ optiunilor propuse, din punct de vedere tehnic,
economic, financiar, al sustenabilitatii si riscurilor:
Ambele variante conduc la aceeasi finalitate in ceea ce priveste tipurile de functiuni si
suprafetele lor (cu exceptia Centralei termice si Magaziei de lemne), numarul de clase si dotari,
numarul de etaje, tipurile de finisaje si eficienta energetica prevazuta prin audit, la fel si
concluziile expertizei tehnice. Difera procesul de realizare a celor de mai sus, respectiv
VARIANTA 1 – modernizare si recompartimentare Scoala, respectiv consolidare si modernizare
Magazie lemne si Centrala termica si VARIANTA 2 – modernizare, recompartimentare si
extindere Scoala, respectiv demolare Magazie lemne si Centrala termica. Asadar, diferenta o va
face perioada de timp specifica fiecarei variante si costul de investitii.
 5.2. Selectarea si justificarea scenariului recomandat
Conform temei de proiectare, expertizei tehnice, auditului energetic, studiului topografic si
studiului geotehnic, varianta aleasa pentru realizarea lucrarilor de interventie este varianta 2.
Aceasta varianta este si cea aleasa de catre beneficiar. In acest caz, lucrarile de interventie se
desfasoara pe o perioada de timp mai scurta decat in varianta 2, iar costul de investitie este mai
mic.

5.3. Descrierea scenariului recomandat privind:

a) Obtinerea si amenajarea terenului
Terenul este in proprietatea UAT Bogdana, prin administrarea Consilului Local
Bogdana, judetul Teleorman.
Amenajarea terenul se va realiza la faza I a investitiei, de catre firma constructoare
castigatoare. Amenajarile constau in lucrari de terasamente pentru pregatirea terenul in
vederea inceperii efective a constructiilor.

b) Asigurarea utilitatilor necesare functionarii obiectivului:

- Alimentarea cu energie electrica. Racordul electric se va realiza conform studiului de
solutie ce se va intocmi de “CEZ S.A. ” sau furnizorul de energie electrica din zona, sectia de
proiectare si consultanta sau de catre o firma autorizata de catre aceasta.
Racordul din sistem se va realiza printr-un cablu electric CYAbYF 5x10 mmp de la blocul
de masura si protectie monofazat pana la tabloul electric general TEG.
Instalatiile de joasa tensiune au urmatoarele caracteristici :
 joasa tensiune - 400/230 V
 frecventa - 50 Hz
 regim de neutru - TNC/TNS

Bilantul energetic rezultat din proiect este urmatorul :

Denumirea UM Cantitate
Putere instalata Pi kW 30
Putere ceruta Pa kW 21
Coeficient de simultaneitate - 0,7
Din tabloul electric (TE) se vor alimenta ciruitele de iluminat si prize
Selectivitatea protectiilor trebuie sa fie respectata cu strictete. Pentru a asigura o
continuitate in distribuirea energiei electrice, orice defect trebuie sa provoace
deschiderea doar a disjunctorului plasat in amonte de acel defect.
 Aparatele utilizate pentru protejarea si intreruperea diferitelor circuite trebuie sa fie
compatibile cu curentul de scurt-circuit posibil in regim de varf.

- Alimentarea cu apa: Consumul menajer al scolii, debitul necesar functionari CT menajer

si debitele necesare pentru reteaua de hidranti exteriori vor fi asigurat printr-un bransament
propus la reteaua comunei, din conducta PEI-PE 80, SDR 17,5, PN6, D=110x6,3mm amplasata
stradal paralel cu DN 65E (pe partea dreapta a DN in sensul de mers spre Furculesti- pe partea
cu scoala).
Bransamentul de apa propus a fost dimensionat in functie de debitul de consum si debitul de
incendiu, tinand cont si de dimensiunea retelei de apa existente in comuna.
In incinta propietatii, la limita gardului, se va amplasa un camin apometric(CA) din
polietilena, complet echipat cu un contor apometric combinat ce poate masura debitul de
consum si debitul de incendiu DN 80 mm, (Qc = 1,08 l/s si Qi = 10 l/s) , doi robineti de separare
tip fluture si filtru impuritati.
Contorul combinat va prelua debitele foarte mari prin contorul principal si debitele foarte
mici (debitele de consum) prin contorul secundar. Conductele(exerioare) sunt amplasate in
pamant sub adancimea minima de inghet, pentru aceasta zona 0,90 m, conf. STAS 6054.
Conductele vor fi pozata in pamant pe un pat de nisip de 0,10cm grosime si acoperita cu un strat
de nisip in grosime de 15cm. Dupa montarea conductelor se va executa proba de etansare si
presiune precum si spalarea acesteia cu solutie de clor.
Materialele puse in opera vor indeplini normele europene cu privire conditiile de mediu si
sanatate a populatiei si vor avea agrementele tehnice ale firmelor producatoare.
Reteaua de distributie a apei din incinta scoli pentru instalatia de incendiu este din
conducte de PEID cu diametre De = 110mm pe care s-au montat 2 hidrant exteriori la aceastra
retea sunt bransati si consumatorii menajeri din scoala.
Conform art. 6.1 alin. (4) lit. h) din P118-2/2013, modificat si completat cladirile de
invatamant cu aria construită mai mare de 600 mp, sunt obligatorii instalatii de stingere a
incendiilor cu hidranti exteriori.

Conform art. 4.1 alin. (1) lit. e) din P118-2/2013, modificat si completat cladirile de invatamant
cu capacitatea maxima simultana mai mare de 200 persoane si aria construita a incendiilor cu
hidranti exteriori. Cladirea noastra are capacitatea maxima de 195 persoane si Sc mai mare de
600 mp cu inaltimea de parter + 1 etaj, ceea ce nu necesita hidranti interiori.

Bransamentul se va realiza din reteaua existenta a comunei

Debit de calcul pentru conducta de bransament:
Q= 1,08+5=6,08l/s
Presiunea manometrica necesara la bransament (Pb) va fi asigurata de reteaua comunei, iar
rezerva de incendiu
Pb =31,0 mCA
Apa rece pentru consum menajer indeplineaste condiţiile de potabilitate conform
Legii 458/2002 privind calitatea apei potabile şi a Legii 311/2004 privind modificarea Legii
458/2002.
Determinarea diametrelor conductelor reţelei de distribuţie s-a făcut conform STAS
1478/1990, în funcţie de debit, regimul de furnizare al apei, coeficient de simultaneitate şi
viteze economice.

- Apele uzate
Apele menajere uzate ce provin de la grupurile sanitare precum si de la CT vor fi
deversate in fosa vidanjabila din beton armat(Vu=60mc) existenta. Conducta de evacuare
ape uzare este din PVC 110-160-200mm si are o lungime L = 82 ml(L=15ml PVC 110mm;
L=22ml PVC160mm; L=45ml PVC200mm). Pe traseul conductei de canalizare s-a prevazut
cinci camine de vizitare necesare in caz de curatire si schimari de directii.Apele uzate de la
consumul interior sunt considerate conventional curate si pot fi transportate cu vidanja la o
statie de epurare..

Volumului de vidanjare
Q u zi med = 0,20 mc/zi
V util al bazinului= 60mc
Calculul perioadei dintre 2 evacuari (t)
Vu 60
t(zile) = ------- = ---------- =61 zile .
Vzi 0,98
Apele pluviale conventional curate din incinta proprietatii si de pe acoperisul cladirilor sunt
colectate prin jgheaburi si burlane si dirijate catre spatiile verzi.

- Confortul termic: Pentru asigurarea confortului termic, respectiv incalzirea cladirii s-a propus
inlocuirea sursei de caldura cu doua cazane cu gazeificare cu functionare pe combustibil
solid(lemn). Peterea termica a fiecarui cazan va fi de 80 KW.
Necesarul de caldura pentru incalzire s-a determinat in conformitate cu SR 1907/1 si
1907/2 si normativ C107/2005 actualizat, pe baza datelor de tema din proiectul de arhitectura
si a temperaturilor interioare de calcul prevazute in standard in urmatoarele ipoteze:
- cladire amplasata in zona climatica II (te = -15 °C) si zona eoliana III (v = 4,5 m/s); vara = + 28°
C;
- temperaturile interioare in functie de destinatiile incaperilor;
- rezistentele termice prin pereti, pardoseala si planseul au fost calculate in functie de
elementele de constructie ale acestora.
- Necesaru termic este : Q= 155 KW
Asigurarea instalatiei se va face prin intermediul vaselor de expansiune inchise montate
pe conducta de retur a cazanelor.
S-a adoptat schema termomecanica cu butelie de egalizarea presiunii si pompe de
circulatie intre cazan- BEP.
Circulatia agentului termic se face cu pompele de circulatie propuse montate pe
conducta, asigurand pentru instalatie regimul de debit si presiune corespunzator.
Pompa de circulatie a gentului termic trebuie actionata prin intermediul unui termostat
independent si trebuie sa functioneze doar atunci cand temperatura agentului termic in cazan
este in jur de 70-750 C.
In cazul in care avem o pana de curent electric, s-a prevazut pompa de circulatie de
curent continuu si sursa alternativa de tensiune pentru cazane pe combustibil solid.
Combustibilul utilizat este lemnul, avand in vedere posibilitatea de aprovizionare locala si
calitatile sale de ardere .
Gazele de ardere rezultate prin procesul de ardere a combustibilului sunt evacuate in
atmosfera pe traseul focar – canal de fum – cos. Cosurile vor fi executate din otel inox dublu,
 250 mm, H = 11,0 m.
Pentru evitarea racirii gazelor de ardere in circulatia lor prin cos si mai ales pentru
evitarea unei temperaturi scazute a peretelui cosului care ar putea determina condensarea
vaporilor de apa pe peretele interior, atat racordul cat si cosul de fum este izolat termic cu vata
bazaltica.

c) Solutia tehnica, cuprinzand descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv,

tehnic, functional – arhitectural, economic, a principalelor lucrari pentru investitia de baza,
corelata cu nivelul calitativ, tehnic si de performanta ce rezulta din indicatorii tehnico-economici
propusi:
Sistemul de fundare al ansamblului structural va fi in concordanta cu tipul terenului de
fundare,identificat de studiul geotehnic executat pe amplasament in cazul de fata teren
-teren de fundare inclus in categoria terenurilor loessoide –pamanturi sensibile la
umezire- cu slabe capacitati mecanice Pconv=140 Kpa pentru B=1.00 m si Df=1.00 m
- fundarea directa a constructiei,se va face pe fundatii continui cu talpi si elevatii armate
cu latimi dimensionate corespunzator-90 cm;75 de cm: adancimea de fundare adoptata -1.35 m
de la cota trotuarului respectiv 1.85 m de la cota +0.00.
 -fundarea directa a cladirii se va face pe teren imbunatatit (consolidat) in felul urmator:
fundul gropii se va bate cu mai mecanic pana la un grad de compactare de 98%; sub fiecare
talpa continua se va executa o perna de loess cu grad de compactare de 95% si avand 80 cm
grosime;;sistemul astfel obtinut va avea o presiune conventionala de 180 de kpa iar executia
acestuia se va verifica de catre inginerul geolog.
Structura de rezistenta a constructiei proiectate este constituita din cadre de beton
armat monolit(stalpi si rigle) cu o dispunere ortogonala si ordonata.
Pentru peretii de inchidere exteriori si interiori, executati din BCA , s-au adoptat grosimi
de 30 cm, fiind prevazuti si cu termosistem din polistiren expandat de 10 cm tencuit pe fibra de
sticla.
Constructiile proiectate vor avea sarpanta din lemn executata in sistem clasic cu
popi12x12 cm, capriori 7.5 x12 cm, pane 12x15 cm, cosoroabe 12x12 cm, talpi 15 x15 cm , clesti
scandura.
Invelitoarea va fi din tabla ambutisata .
Obligatoriu se va executa un sistem eficient de scurgere a apelor pluviale cu indepartarea
acestora de sistemul de fundare.Se vor prevede trotuare etanse din beton armat monolit.

Din punct de vedere funcţional-arhitectural Campusul va cuprinde 4 componente:

- una dedicata activitatilor de invatamant (instruire profesionala) – Scoala profesionala, cu o
capacitate de 144 elevi si 7 Sali de clasa si un cabinet informatica;
- una destinata spatiului de cazare si masa – Camin elevi, cu o capacitate de 20 locuri cazare,
dispuse in 10 camere cazare;
- una destinata asigurarii agentului termic – Centrala termica;
- una dedicata activitatilor de recreere – Teren sport.
Descriere panou solar presurizat:
-Panou solar presurizat compact
-Boiler 200 litri, 15 tuburi vidate heat-pipe
-Sistem panou solar cu 15 tuburi vidate si boiler de 200 de litri.
-Cadru suport sarpanta

d) Probe tehnologice si teste:

Dupa realizarea lucrarilor de modernizare se vor realiza toate probele de speciaitate
necesare inaintea punerii in functiune a cladirii.

5.4. Principalii indicatori tehnico-economici aferenti obiectivului de investitii:

- Valoarea totala (INV) , inclusiv TVA = 5.390.925,616 lei, din care
- constructii montaj = 3.874.781,903 lei
- Capacitati ( in unitati fizice si valorice )
- Suprafata construita = 701,00 mp ;
- Suprafata desfasurata = 1182,00 mp 
- Indicatori specifici
Valoarea totala raportata la suprafata desfasurata = 5.390.925,616 lei = 4560,850 lei/ mp
1182,00 mp

- Durata de realizare a investitiei

Durata de realizare a investitiei este de 18 luni ( conf. graficului anexat), iar durata de
realizare a lucrarilor de executie este de 12 luni.

5.5. Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementarile

specifice functiunii preconizate din punctul de vedere al asigurarii tuturor cerintelor
fundamentale aplicabile constructiei, conform gradului de detaliere al propunerilor
tehnice:
Proiectul obiectivului de investitie propus va respecta toate actele normative specifice
in vigoarea la data realizarii investitiei.

5.6. Nominalizarea surselor de finantare a investitiei publice, ca urmare a analizei

financiare si economice: fonduri proprii, credite bancare, alocatii de la bugetul de stat/
bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe
nerambursabile, alte surse legal constituite:

Prezentul proiect poate fi supus finantarii din urmatoarele fonduri:

- Buget local
- Buget de stat

VI. URBANISM, ACORDURI SI AVIZE CONFORME

6.1. Certificatul de urbanism
6.2. Extras de carte funciară, cu excepţia cazurilor speciale, expres prevăzute de lege
6.3. Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, măsuri de
diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor
acordului de mediu în documentaţia tehnico-economică
6.4. Avize conforme privind asigurarea utilităţilor
6.5. Studiu topografic
6.6. Studiu geotehnic
 6.7. Expertiza tehnica
6.8. Audit energetic
6.9. Avize, acorduri şi studii specifice, după caz, în funcţie de specificul obiectivului
de investiţii şi care pot condiţiona soluţiile tehnice

VII. IMPLEMENTAREA INVESTITIEI

7.1. Informatii despre entitatea responsabila cu implementarea investitiei
Entitatea responsabila cu implementarea proiectului este Primaria comunei Bogdana,
prin serviciile de specialitate
Echipa de implementare a proiectului va fi formata din functionari ai Primariei comunei
Bogdana.
7.2. Strategia de implementare, cuprinzand: durata de implementare a obiectivului
de investitii (in luni calendaristice), durata de executie, graficul de implementare a
investitiei, esalonarea investitiei pe ani, resurse necesare
Durata de implementare respectiv executie a obiectivului de investitii:
Durata de realizare a investitiei este de 18 luni ( conf. graficului anexat), iar durata de realizare a
lucrarilor de executie este de 12 luni.

Graficul de implementare a investitiei:

Durata de realizare a investitiei pe luni
Nr.crt.

ANUL I ANUL II

LUNI/ LEI- cu TVA LUNI/ LEI- cu TVA

Denumire 1 1 1 1 1 1 1 1 1
activitate 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8
1.Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului    
Obtinerea
1.1 terenului
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Amenajarea
1.2 terenului                            
 
 

 
 

\    
  utilitati                                  
 

3.Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica    

3.1 Studii de teren    
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Taxe pentru
obtinerea de
avize, acorduri si
3.2 autorizatii    
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   

3.3 Expertiza tehnica    

Certificat
performanta
3.4 energetica    
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Proiectare si
3.5 engineering    
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 3.5
.1 SF    

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Verificarea
3.5 tehnica a
.2 proiectului    

 
 
 
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
3.5
.3 Proiect tehnic    

 
 
 
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Organizarea
procedurilor de
3.6 achizitie publica    

 
 
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
3.7 Consultanta    
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
3.8 Asistenta tehnica

 
 
4.Cheltuieli pentru investitia de baza    
Constructii si
4.1 instalatii
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Montaj utilaj
4.2 tehnologic
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Utilaje ,
echipamente
tehnologice si
functionale cu
4.3 montaj
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Utilaje , fara
montaj si
echipamente de
4.4 transport    
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
4.5 Dotari  

 
5.Alte cheltuieli    
Organizare de
5.1 santier  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
Comision , taxe ,
cote legale ,
5.2 costul creditului  
 
 
 
 
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
Cheltuieli diverse
5.3 si neprevazute  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Esalonarea investitiei:
Grafic de esalonare a investitiei pe ani
Nr.crt.

ANUL I ANUL II

Denumire activitate LUNI/I LEI- cu TVA

1.Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului
1.1 Obtinerea terenului    
1.2 Amenajarea terenului 186125.77  
2.Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului
2.1 utilitati   22,083.604
3.Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1 Studii de teren 11900.000  
3.2 Taxe pentru obtinerea de avize, acorduri si autorizatii 7000.000  
3.3 Expertiza tehnica 14280.000  
3.4 Certificat performanta energetica 17850.000  
3.5 Proiectare si engineering    
  studiu fezabilitate 107100.000  
   verificarea tehnica a proiectului 14875.000  

  Proiect tehnic 190,400.000  

3.6 Organizarea procedurilor de achizitie publica 17850.000  
3.7 Consultanta 59500.000  
3.8 Asistenta tehnica 42840.000 42840.000
4.Cheltuieli pentru investitia de baza
4.1 Constructii si instalatii 1785084.000 1785091.263
4.2 Montaj utilaj tehnologic   6506.111
Utilaje , echipamente tehnologice si functionale cu
4.3 montaj   90,622.034
4.4 Utilaje , fara montaj si echipamente de transport    
4.5 Dotari   376533.850
5.Alte cheltuieli
5.1 Organizare de santier 47311.000 47311.269
5.2 Comision , taxe , cote legale , costul creditului 23559.956 16280.596
5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute   477981.163

  total cu TVA 2,525,675.726 2,865,249.890

  C+M cu TVA 2,018,520.770 1,856,261.133

  total fara TVA 2,127,295.897 2,410,372.440

  C+M fara TVA 1,696,235.941 1,559,883.305

Valoarea totala cu detalierea pe structura a devizului general

DEVIZ GENERAL
al obiectivului de investitii "Modernizare Scoala gimnaziala Bogdana,comuna
Bogdana , jud.Teleorman"
in preturi la data de 31.03.2020 ; 1 euro = 4,8254 lei

valoare (fara
Nr. Denumirea capitolelor si subcapitolelor de
TVA) TVA valoare cu TVA
crt. cheltuieli
lei lei lei
1 2 3 4 5
  Capitolul 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului

1.1 Obtinerea terenului

- - -
1.2 Amenajarea terenului
156,408.210 29,717.56 186,125.77
Amenajari pentru protectia mediului si
1.3
aducerea la starea initiala - - -
Cheltuieli pentru relocarea/protectia
1.4    
utilitatilor - -
  TOTAL CAPITOL 1  
156,408.210 29,717.56 186,125.77
  Capitolul 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii
  utilitati  
18,557.65 3,525.954 22,083.604
  TOTAL CAPITOL 2  
18,557.65 3,525.954 22,083.604
  Capitolul 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
 10,000.
3.1 Studii de teren  
000 1,900.000 11,900.000
  3.1.1.Studii de teren    
- -
3.1.2.Raport privind impactul asupra
     
mediului - -
  3.1.3.Alte studii specifice    
- -
Documentatii - suport si cheltuieli pentru 7,000.
3.2
obtinerea de avize, acorduri si autorizatii 000   7,000.000
12,000.
3.3 Expertizare tehnica  
000 2,280.000 14,280.000
Certificarea performantei energetice si 15,000.
3.4  
auditul energetic al cladirilor 000 2,850.000 17,850.000
262,500.
3.5 Proiectare
000 49,875.000 312,375.000
  3.5.1.Tema de proiectare    
- -
  3.5.2.Studiu de prefezabilitate    
- -
3.5.3.Studiu de
90,000.
  fezabilitate/documentatie de avizare a  
000
lucrarilor de interventii si deviz general 17,100.000 107,100.000
3.5.4.Documentatiile tehnice necesare in
  vederea obtinerii    
avizelor/acordurilor/autorizatiilor - -
3.5.5.Verificarea tehnica de calitate a
12,500.
  proiectului tehnic si a detaliilor de  
000
executie 2,375.000 14,875.000
160,000.
  3.5.6.Proiect tehnic si detalii de executie  
000 30,400.000 190,400.000
15,000.
3.6
Organizarea procedurilor de achizitie 000 2,850.000 17,850.000
50,000.
3.7
Consultanta   000 9,500.000 59,500.000
  3.7.1.Managementul de proiect  
pentru obiectivul de investitii   - -
3.7.2.Auditul financiar(Consultanta
   
SSM)   - -
72,000.
3.8
Asistenta tehnica   000 13,680.000 85,680.000
3.8.1.Asistenta tehnica din partea 24,000.
 
proiectantului   000 4,560.000 28,560.000
3.8.1.1.pe periada de executie a 12,000.
 
lucrarilor   000 2,280.000 14,280.000
3.8.1.2.pentru participarea
proiectantului la fazele incluse in
12,000.
  programul de control al lucrarilor
000
de executie , avizat de catre
Inspectoratul de Stat in Constructii   2,280.000 14,280.000
48,000.
 
3.8.2.Dirigentie de santier   000 9,120.000 57,120.000
443,500.
  TOTAL CAPITOL 3
  000 82,935.000 526,435.000
  Capitolul 4 Cheltuieli pentru investitia de baza
 3,000,147.
4.1 Constructii si instalatii
280 570,027.983 3,570,175.263
1,937,940.
4.1.1 corp scoala existenta  
830 368,208.758 2,306,149.588
403,604.
4.1.2 extindere scoala  
270 76,684.811 480,289.081
69,498.
4.1.3 retele exterioare  
570 13,204.728 82,703.298
415,892.
4.1.4 teren sport  
010 79,019.482 494,911.492
101,615.
4.1.6 platforme si alei  
810 19,307.004 120,922.814
71,595.
4.1.7 imprejmuire  
790 13,603.200 85,198.990
Montaj utilaje , echipamente tehnologice si 5,467.
4.2
functionale 320 1,038.791 6,506.111
Utilaje, echipamente tehnologice si 76,152.
4.3
functionale care necesita montaj 970 14,469.064 90,622.034
Utilaje, echipamente tehnologice si
4.4 functionale care nu necesita montaj si  
echipamente de transport - -
316,415.
4.5 Dotari
000 60,118.850 376,533.850
4.6 Active necorporale    
- -
  TOTAL CAPITOL 4  
3,398,182.570 645,654.688 4,043,837.258
Capitolul 5 Alte cheltuieli
5.1 Organizare de santier
79,514.512 15,107.757 94,622.269
5.1.1. Lucrari de constructii si instalatii
 
aferente organizarii de santier 75,538.786 14,352.369 89,891.155
5.1.2. Cheltuieli conexe organizarii
 
santierului 3,975.726 755.388 4,731.114
5.2 Comisioane,cote , taxe, costul creditului
39,840.552   39,840.552
5.2.1.Comisioanele si dobanzile aferente
     
creditului bancii finantatoare   -
5.2.2.Cota aferenta ISC pentru
  controlul calitatii lucrarilor de  
16,280.596
constructii   16,280.596
5.2.3.Cota aferenta ISC pentru
controlul statului in amenajarea
   
teritoriului , urbanism si pentru 7,279.360
autorizarea lucrarilor de constructii
  7,279.360
5.2.4.Cota aferenta Casei Sociale a
   
Constructorilor-CSC 16,280.596   16,280.596
5.2.5.Taxe pentru acorduri,avize
  conforme si autorizatia de    
construire/desfiintare   -
5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute
401,664.843 76,316.320 477,981.163
Cheltuieli pentru informare si
5.4  
publicitate    
  TOTAL CAPITOL 5
 521,019.907 91,424.077 612,443.984
  Capitolul 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1 Pregatirea personalului de exploatare      
6.2 Probe tehnologice si teste      
  TOTAL CAPITOL 6      
  TOTAL GENERAL
4,537,668.337 853,257.279 5,390,925.616
  Din care: C+M(1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)
3,256,119.246 618,662.657 3,874,781.903

Estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei

Pe perioada de executie a lucrarilor, Primaria comunei Bogdana va desemna un colectiv
de lucru ce se va ocupa cu implementarea proiectului. Propunem ca acest colectiv sa fie format
din: un responsabil tehnic, un responsabil economico-financiar, un secretar (corespondenta,
arhivare documentatii, legaturi intre finantator, beneficiar, executant si proiectant, etc.). Asadar:
Numar de locuri de munca create in faza de executie – cca. 25 locuri
Numar de locuri de munca create in faza de operare – cca. 15 locuri

7.3. Strategia de exploatare/ operare si intretinere: etape, metode si resurse

necesare
Fondurile necesare pentru functionarea efectiva a scolii, dupa finalizarea proiectului, vor
fi asigurate din bugetul local al primariei Bogdana. In fiecare an se vor aloca fonduri pentru
functionarea centrului, de la bugetul UAT comuna Bogdana.

VIII. CONCLUZII SI RECOMANDARI

Prezenta documentatie este realizata in scopul modernizarii Scolii gimnaziale a comunei
Bogdana, judetul Teleorman. Obiectivul studiat a fost construit in 2 etape, in prima etapa,
corpurile de cladire, C1/ Scoala propriu-zisa si C2/ Magazia de lemne fiind construite in anul
1976, cu regimul de inaltime parter/ partial si un etaj/ P+1, confortul termic fiind asigurat de sobe
pe combustibil solid, iar in etapa a doua, corpul de cladire C3/ Grup sanitar, construit in perioada
anilor 2006 - 2007. In anii 2008 – 2009 in corpul C2 a fost instalata o centrala termica care
functionaza cu combustibil solid/ lemne. Lucrari de consolidare ale scolii nu au fost necesare
pana in momentul de fata, singurele interventii asupra cladirii fiind efectuate in anul 2010.
Modernizarea cladirii urmareste rezolvarea tuturor acestor probleme prezentate pe larg in
acest Studiu de fezabilitate, precum si extinderea cladirii astfel incat sa gazduiasca centrala
termica si depozitul de lemne. Prin reconfigurarea spatiilor la parter, se propune inchiderea
scarilor in case de scari si se obtin spatii pentru grupuri sanitare.
Se vor amenaja spatiile exterioare si terenul de sport.
 Școala se va racorda la utilități, alimentare cu energie electrică, alimentare cu energie
termică, alimentare cu apă, canalizare menajeră și pluvială în conformitate cu breviarele de
calcul elaborate de catre proiectant .

întocmit , şef proiect,

arh. Cimpeanu Ana arh. Dinu Cezar