1

MEMORIU TEHNIC ARHITECTURA

Cap. I DATE GENERALE ALE INVESTITIEI

DENUMIRE: UNITATE DE PRODUCTIE ARTICOLE DIN PIELE

FAZA: Documentatie pentru obtinerea

- CERTIFICATULUI DE URBANISM - Faza S.F.

AMPLASAMENT: Jud. Cluj, Com. Mica, Sat Valea Luncii, F.N., nr. CAD 50311

BENEFICIAR: S.C. ABNILO S.R.L.

- cu sediul in Com. Mica, Sat Valea Luncii, nr. 1, Cluj;
- Cod Unic de Inregistrare la Registrul Comertului: RO 28328637.

Cap. II DATE SPECIFICE OBIECTIVULUI

- Se propune construire Unitate de productie articole din piele in satul Valea
Luncii.
- Terenul pe care se propune constructia este situat in intravilanul Comunei Mica si
are categoria de folosinta curti-constructii.
- Suprafata terenului este de 1.000,00 mp.
- Imobilul (terenul) este proprietatea d.lui BALLA C. OBNER, CNP 1620328123144
conform actelor de proprietate, iar constructia propusa va fi proprietatea beneficiarului
S.C. ABNILO S.R.L. conform Contractului de dobandire a dreptului de superficie pe
intreaga durata a existentei constructiei, incheiat intre parti.
 2

- Terenul este identificat prin urmatoarele vecinatati :

- la Nord : Drum Judetean ;
- la Est : Rusu Ion ;
- la Sud : Pasunea Primariei ;
- la Vest : Cherebetiu Petru ;

Cap. III DESCRIEREA SITUATIEI PROPUSE

Se propune : - Construire Unitate de Productie Articole din Piele.

- Regim de inaltime : PARTER ;
- Suprafata desfasurata : 220,00 mp ;
- Scuprafata construita la sol : 220,00 mp ;
- Suprafata Utila : 205,00 mp.

Date constructive :

- Fundatii : izolate din beton armat ;

- Structura de rezistenta : profile metalice usoare ;
- Pereti : panouri termoizolante, tip sandwich ;
- Tamplarie : PVC cu geam termopan ;
- Invelitoare : tip sarpanta din grinzi metalice acoperita cu panouri sandwich;

Cap. IV UTILITATI

1. Cai de comunicatii
- Accesul la teren se face din drumul de servitute, prin alei pietonale si carosabile;

2. Alimentarea cu apa
- Alimentarea cu apa potabila se va realiza din sursa locala, care trebuie sa
corespunda conditiilor de calitate stabilite prin STAS 1342/88;
 3

- Colectarea apelor uzate se va face in bazin vidanjabil etans, cu respectarea

limitelor Normativului C90/1983 pentru evitarea poluarii factorilor de mediu.

3. Alimentarea cu energie electrica

- Alimentarea cu energie electrica se va face din reteaua locala stradala (cu cablu
suprateran LES 0.4 kw). Bransamentul se va executa subteran.

4. Instalatii de incalzire
- Incalzirea se va realiza cu centrala termica pe combustibil solid.

5. Protectia aerului
- Prin activitatea pe care o va desfasura, constructia nu este generatoare de surse
si poluanti pentru aer.
6. Protectia impotriva zgomotului si vibratiilor
- Prin activitatea pe care o va desfasura, constructia nu va fi generatoare de
zgomot, fiind asigurata norma Ordinului OMS 981/1994 si protectiei mediului cu privire
la respectarea decibelilor (35db)
7. Protectia solului si subsolului
- Prin activitatea pe care o va desfasura, constructia nu este generatoare de surse
de poluare pentru sol si subsol.
8. Protectia impotriva radiatiilor sisubstantelor toxice
- Prin activitatea ce se propune nu vor exista surse de radiatii si substante toxice.
9. Iluminarea incaperilor
- La incaperile care beneficiaza de iluminare si ventilare naturala, raportul dintre
suprafata ferestrelor si suprafata incaperii variaza intre 1/6 si 1/8 in conformitate cu
STAS 6291.
10. Gospodarirea deseurilor
- Deseurile menajere se vor colecta in pubele de gunoi proprii, care vor fi evacuate
prin grija beneficiarului, periodic, la rampa de gunoi special amenajata ;
- Platforma de depozitare a deseurilor va fi betonata, prevazuta cu pubele inchise ;
- Zona de depozitarea deseurilor se va face la o distanta de minim 10 m fata de
ferestrele obiectivelor invecinate .
 4

Se vor respecta cu strictete normele NTS si PSI in constructii, in vigoare, precum si

dispozitiile Legii nr. 10/1994 privind calitatea in constructii, precum si prevederile Legii
nr. 50/1991, revizuita prin Legea nr. 453/2001.

DEASEMENEA SE VOR RESPECTA PREVEDERILE LEGII NR.10/1995 CORELAT CU

HGR 925/1995 IN VEDEREA EXECUTARII PROIECTULUI TEHNIC.

BENEFICIARUL NU VA INCEPE LUCRARILE DE EXECUTIE ALE LUCRARILOR

DECAT DUPA OBTINEREA TUTUROR AVIZELOR PREVAZUTE DE LEGISLATIA IN
VIGOARE SI A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE.

DOCUMENTATIA A FOST INTOCMITA NUMAI IN VEDEREA OBTINERII

CERTIFICATULUI DE URBANISM.

Intocmit,
Arh. EMIL POPA