OPIS Documentatie Tehnica faza D.T.A.C.

Tema proiect -Reabilitare gradinita copii - sat Viroaga

Faza: -D.T.A.C.
Beneficiar: - Consiliul Local si Primaria Cerchezu
Adresa: -Sat Viroaga, Com. Cerchezu, Jud. Constanta, Str.
Trandafirului nr. 10
Proiectant -S.C. ARTERA trust S.R.L.

I. PIESE SCRISE
1.Cerere tip D.T.A.C.
2.Opis
3.Fotocopie Act de Proprietate - legalizata
4.Fotocopie Cadastru
5.Fotocopie Intabulare
6.Extras de carte funciara
7.Dovada de luare in Evidenta OAR
8.Copie Certificat de Urbanism
9.Actul adminstrativ al Autoritatii competente pt Protectia Mediului
10.Aviz Directia Judeteana de Cultura, Culte si Patrimoniu
11.Fotocopie Autorizatie de Desfiintare
12.Declaratie vecin limitrof
13.Lista de Semnaturi a proiectantilor implicati
14.Memoriu Tehnic de Arhitectura
15.Deviz de lucrari - gard
16.Studiu Geotehnic
17.Memoriu de rezistenta
II. PIESE DESENATE
1.Plan de Incadrare in Localitate
2.Plan de Situatie – Plan sistematizare verticala
3.Plan DEMISOL
4.Plan PARTER
5.Plan ETAJ 1
6.Fatade EST – strada
7.Fatada VEST - curte
8.Fatada SUD
9.Fatada NORD
9.Sectiune longitudinala A - A
10.Plan INVELITOARE
11.Elevatie Imprejmuire
12.Fotografii situatia existenta
13.Fotomontaje desfasurari front stradal.
14.Proiect de Rezistenta
15.Proiecte de instalatii – memorii si scheme anexe

Data: : 10 octombrie 2015 Intocmit

Nr. Pr. 38 / 2015 c.arh. Ionut Savu

1
LISTA DE SEMNATURI
a proiectantilor implicati

Tema proiect -Reabilitare gradinita copii - sat Viroaga

Faza: -D.T.A.C.
Beneficiar: - Consiliul Local si Primaria Cerchezu
Adresa: -Sat Viroaga, Com. Cerchezu, Jud. Constanta, Str.
Trandafirului nr. 10
Proiectant -S.C. ARTERA trust S.R.L.

Specialitatea

1.Arhitectura sef pr. arh. Violeta HURDUBELEA…..................

2.Arhitectura c.arh. Ionut SAVU …..................

3.Rezistenta Ing. Alexandru ANDREI…..................

4.Inst. Sanitare Ing. Ghe. PETCU…..................

5.Inst. Electrica Ing. Virginia DRAGOMIRESCU …........

Data: : 10 octombrie 2015 Intocmit

Nr. Pr. 38 / 2015 c.arh. Ionut Savu

2
 MEMORIU TEHNIC
specialitatea arhitectura
prezinta solutiile tehnice pentru realizarea investitiei

I.Date de Identificare
Tema proiect -Reabilitare gradinita copii - sat Viroaga
Faza: -D.T.A.C.
Beneficiar: - Consiliul Local si Primaria Cerchezu
Adresa: -Sat Viroaga, Com. Cerchezu, Jud. Constanta, Str.
Trandafirului nr. 10
Proiectant -S.C. ARTERA trust S.R.L.

II.Regimul Jurdic
Imobilul apartine domeniului privat al comunei Cerchezu conform Raportului de
Evaluare nr. 44 / 10 iulie 2014.

III.Amplasament, topografia lotului

Respectivul imobil (teren si constructii) este amplasat in intravilanul satului
Viroaga, com. Cerchezu, jud. Constanta, zona centrala, la intersectia str. Trandafirului
cu str. Orizontului.
Terenul are o forma poligonala, cu 5 laturi. Terenul este dezvoltat longitudinal pe
directia Nord-Sud.

Prevederi ale Regulamentului Local de Urbanism

Lucrarile propuse nu contrazic prevederile Regulamentului Local de Urbanism.

Clima si fenomenele naturale specifice

Clima municipiului Constanța evoluează pe fondul general al climei temperate
continentale, prezentând anumite particularități legate de poziția geografică și de
componentele fizico-geografice ale teritoriului. Existența Mării Negre și, la nivel mai
mic, a Dunării, cu o permanentă evaporare a apei, asigură umiditatea aerului și
totodată provoacă reglarea încălzirii acestuia. Temperaturile medii anuale se înscriu cu
valori superioare mediei pe România + 11,2ºC. Temperatura minimă înregistrată în
Constanța a fost -25 °C la data de 10 februarie 1929, iar cea maximă +38,5 °C la data
de 10 august 1927. Vânturile sunt determinate de circulația generală atmosferică.
Brizele de zi și de noapte sunt caracteristice întregului județ Constanța.

Geologia si seismicitatea
Studiului geotehnic realizat pe amplasement (intocmit conform prevederilor
normativului NP125/2010), arata ca terenul de fundare apare la 1,35m, si consta in
loess prafos galbui, macroporic, plastic vartos. Corelat cu minimul de incastrare in
stratul bun de fundare – 15cm si declivitatea usoara a terenului, rezulta o incastrare in
sol de peste 1,5m-1,6m, raportat la CTN. Aceasta stare de fapt specifica terenurilor din
Dobrogea, impune o adancime mai mare de fundare, peste 0,8-1,0m adancime minima
de inghet. Pentru a eficientiza investitia se va realiza un subsol / demisol.
Nivelul apei subterane este in jurul adancimii de 4,2-4,5m fata de cota terenului
natural – nu poate afecta solutia aleasa.
3
 Categoria de importanta a obiectivului propus
In conformitate cu prevederile Legii nr.10/1995 privind calitatea in constructii (art.
4, 5, 22) si cu prevederile Regulamentului privind stabilirea categoriei de importanta a
constructiilor, aprobat prin HG.nr. 261 /1994, cladirea propusa se incadreaza in
Categoria de importanta D - Cladiri de importanta redusa.

IV.Indici urbanisitici
Indici urbanisitici existenti
S teren = 748,00mp (din masuratori)
S constr = 204,00 mp S desf = 204,00 mp
Regim de inaltime = P
P.O.T. = 27,27 % C.U.T. = 0,272

Indici urbanisitici propusi

Sopron lemn
S construit = 25,00mp
La care se adauga constructiile existente
S construit = 229,00 mp S desf. = 229,00 mp
Regim de inaltime = Parter
P.O.T. = 31,00 % C.U.T. = 0,31

V.Prezentarea investitiei
Imobilul(constructie) in discutie – fost C.A.P. Viroaga, actualmente cu functiunea
de gradinita de copii, a fost edificat in urma cu cca. o jumatate de secol. Constructia
parter este edificata din zidarie de piatra de 60cm legata cu mortar, dispusa pe o
fundatie continua din beton ciclopian / sau posibil piatra legata cu pamant. Invelitoarea
in patru ape este din tigla pe sarpanta din lemn, asemeni planseului peste parter. Pe
latura de est si sud exista si resturi ale unei imprejmuiri din piatra.
Actualmente constructia este prevazuta cu W.C. exterior – 1 loc.
Reabilitarea constructiei este impusa de mai multi factori:
1.Varsta – peste 50 de ani fara reparatii capitale;
2.Starea de degradare a structurii / lemnariei planseului si invelitorii;
3.Necesitatea amenajarii unor grupuri sanitare in interior pentru copii;
4.Adaptarea spatiilor existente la normele de igiena si sanatate actuale;
5.Realizarea unei instalatii de incalzire centrala si amplasarea unei centrale
termice;
6.Anveloparea cladirii si eficientizarea energetica a cladirii;
7.Refacerea instalatiilor electrice interioare;
8.Refacerea finisajelor interioare si exterioare ale cladirii;
9.Construirea unei fose septice exterioare;
10.Construirea unui sopron pentru lemne;
11.Refacerea trotuarelor si imprejmuirii;
12.Amenajarea unui loc de joaca in curtea gradinitei.

Finisajele exterioare ale cladirii vor fi realizate din materiale moderne, de calitate
superioara, rezistente in timp, in ton cu specificul zonei, dupa cum urmeaza:
-Peretii vor fi finsati cu tencuiala decorativa, FOND – OCRU deschis,
-Soclul va fi placat cu piatra naturala sau similipiatra,

4
 -Golurile de usi sau ferestre vor fi inchise cu tamplarie PVC culoare lemn natur,
cu geam termoizolant.
-Golurile de usi si ferestre vor avea ancadramente de culoare alba.

Imprejmuirea va fi pe latura dinspre strada realizata din panouri metalice tip fier
forjat dispuse pe structura – stilpi din b.a. tencuiti decorativ in ton cu casa.
Imprejmuirea dintre proprietatile private va fi realizata conform indicatiilor din CU
obtinut, din materiale opace, cu sfundatii, soclu, stalpi si centuri din b.a. si inchideri cu
zidarie BCA. Aceste panouri vor fi finisate in ton cu casa – tencuiala decorativa.

Vecinatati
-La Sud – proprietate privata Str. P. Vulcan nr. 92A - imobil Parter.
-La sud – proprietate privata Str. P. Vulcan nr. 92 - imobil Parter.
-La sud – proprietate privata Str. P. Vulcan nr. 94 - imobil P – partial 1E.
-La Est – domeniu public – str. Dr. Nicolae Sadoveanu
-La Nord – prop. privata str. Dr. Sadoveanu nr. 13 – liber de constructii.
-La Vest – proprietate privata Str. Laic Voda – imobil P + 2E

Amenajari exterioare si sistematizare verticala

Terenul prezinta o usoara panta pe directia est-vest, cu cadere spre strada Dr. N.
Sadoveanu. Aceasta panta se va pastra, adiacent cladirii insa terenul se va ridica cu
10-15cm, pentru a dirija / indeparta apele de langa fundatii. Pentru a preveni umezirea
solurilor macroporice, se va realiza limitrof constructiei, un trotuar de garda de 1m, din
beton. Acest trotuar de 10cm grosime, va constitui terenul amenajat, dand cota CTA.
Locurile de parcare se vor amenaja in zona de est a lotului, catre strada, cu
acces direct, prin porti glisante. Pentru a amenaja terenul in vederea parcarii, se vor
dispune pavele autoblocante, delimitate de borduri. Acest tip de finisaj prezinta
avantajul ca permite interventii la retelele de apa si canalizare din incinta intr-un mod
manual, rapid si reversibil. Pavelele folosite pot fi si din cele ce permit inierbarea si
scurgerea apelor meteorice in sol – terenul perimetral devenind colector pluvial natural.
Pe fondul reducerii spatiilor verzi din domeniul public, autoritatile locale au hotarat
conform HCJ Constanta nr. 152 / 2013 obligativitatea amenajarii a 10% din suprafata
terenului la investitiile private. In cadrul lotului in discutie se vor amenaja peste 75mp,
insemnand peste 24% din suprafata. Aceste amenajari vor consta in plantarea a doi
arbori / arbusti fructiferi, un visin (prunus cerasus) si un prun (prunus domestica).
Restul spatiului verde va fi plantat cu gazon. Cei doi arbusti vor fi plantati la distanta de
2m minim fata de hotar pentru a se incadra in prevederile codului civil.

b.Functiune
Constructia va pastra din punct de vedere functional, prevederile initiale -
gradinita.
Functiunea intregii cladiri va fi de gradinita.
Descriere nivel
Parter
La parter, functiunea va cuprinde:
1.Living S = 26,80mp
2.Bucatarie S = 16,90mp
3.Debara S = 1,55mp

5
 4.Hol + casa scarii S = 14,74mp
5.Hol Vestibul S = 8,65mp
6.Birou S = 12,25mp
7.Baie S = 4,84mp
S util = 85,73mp S locuibil = 39,05mp

d.Stil arhitectural
Din punct de vedere stilistic, arhitectura va fi una modern – neutra, impusa de
fuctiune si solutiile tehnice pentru o integrare facila si nedistonanta in sit.

Finisaje interioare
Finisajele interioare vor fi durabile si anume: tencuieli decorative (umede) si
placaje ceramice ce vor imita piatra sau piatra naturala, ce vor da un aspect placut,
superior calitativ.

VI.ECHIPAREA EDILITARA
Elemente caracteristice privind dotarea tehnico-edilitara
Constructia va beneficia de bransament la reteaua locala de alimentare cu
energie electrica.
Alimentarea cu apa va fi asigurata de la reteaua RAJA, cu racord existent in
incinta propie.
Constructia va beneficia de bransament la reteaua locala de canalizare, pe
amplasament existand acest racord.

EVACUAREA DESEURILOR MENAJERE

Colectarea reziduurilor solide si resturilor alimentare se va face in recipient etans
cu capac (pubela). Din aceasta pubela deseurile menajere vor fi evacuate de catre o
firma de specialitate de salubritate pe baza contractului ce va fi incheiat.
VII.Instalatiile interioare
Instalatiile Electrice
Instalatiile electrice interioare pentru iluminat si prize cuprind firida de
bransament, tabloul general, tablouri secundare si circuite de iluminat si prize.
Circuitele sunt realizate cu conductoare din cupru si aluminiu tip Afy respectiv Fy
montate in tuburi de protectie din PVC pozate ingropat in tencuielile peretilor. Protectia
circuitelor se va face cu sigurante fuzibile automate montate in tablourile de distributie.
Pentru o protectie suplimentara a utilizatorilor se recomanda utilizarea unor sigurante
automate cu protectie diferentiala.
Iluminatul este mixt, fluorescent si incadescent.
Prizele sunt cu contact de protectie.

Instalatiile sanitare
Instalatiile sanitare interioare/exterioare constau in conducte de apa si conducte
de canalizare pentru evacuare ape uzate.
Instalatia sanitara este proiectata conform Normativ I9 / 1994 – 1996 si in acord
cu art.1, al. 1.9, corelat cu articolul 2. GRADUL DE ECHIPARE, alineatul 2.1.
Alimentarea cu apa potabila/ menajera a imobilului va fi realizata prin racordarea
la reteaua edilitar-urbana RAJA, existenta pe amplasament. Racordarea la aceasta
retea a constructiei propuse se va realiza printr-un camin apometric, notat in plan CA,

6
care va adaposti robinetul de izolare si contorul apometric.
Din caminul apometric, apa va pleca prin conducta PPR diam. 32mm, catre
imobil. Din aceasta conducta magistrala, se vor ramifica racorduri catre toti
consumatorii. Traseele de apa vor fi aparente, pozate cu bride sau cleme suport pe
peretii sau tavanul spatiului (demisol) tehnic 2 respectiv 3. Aceasta solutie (pozare
aparenta) este varianta optima de montare si exploatare a instalatiilor interioare. Spatiul
tehnic vizitabil, permite identificarea vizuala rapida a oricarei probleme in exploatare
(fisuri, rupturi etc) si interventia imediata asupra problemei, directa si fara interventii
asupra finisajelor sau structurii. Prepararea apei calde menajere pentru grupurile
sanitare se va realiza cu un boiler electric cu capacitatea de 150 l. Apa ce va fi incalzita
in boiler va fi dedurizata printr-o statie de dedurizare amplasata in spatiul tehnic 1.
Boilerul se va amplasa in camera tehnica (spatiu inchis cu usa) situat la demisol. In
spatiul tehnic 1 se va gasi si un rezervor colector de ape pluviale pentru udat spatiile
verzi etc.
Evacuarea apei menajere rezultate din exploatarea imobilui se va face prin
racordarea retelei interioare de canalizare la reteaua de canalizare existenta pe
amplasament. Racordarea retelei interioare la cea stradala se va face printr-un camin
de canalizare, notat in plan CC.
Detalii privitoare la instalatia sanitara se gasesc in memoriul de specialitate – faza
D.T.A.C. conform art. 82, alineat 8 din Anexa Ordinului 839/2009. Conform acestui
articol 82, al. 8 din Ordinul Ministrului MDRL 839/2009 - „După emiterea autorizaţiei de
construire, documentaţia tehnică ⎯ D.T. vizată spre neschimbare se dezvoltă prin proiectul
tehnic ⎯ P.Th. şi constituie parte integrantă a acestuia, ... ”

Instalatiile termice
Imobilul va fi prevazut cu instalatie de incalzire centrala constand in centrala pe
combustibil solid (lemn), vas de expansiune, pompe de recirculare etc.
In functie de evolutia necesitatilor in utilizare, ulterior se va cauta o solutie optima
pt. incalzire. Conform art. 65 - “Lucrări de instalaţii aferente construcţiilor care se
exceptează de la autorizare”, alineat b) “montarea/instalarea aparatelor individuale de
climatizare, ...”, aceste lucrari pot fi realizate ulterior.

ASIGURAREA CALITATII IN CONSTRUCTII

In vederea realizarii calitatii constructiei in toate etapele de concepere, realizare,
exploatare si postutilizare a acesteia, se impune aplicarea sistemului calitatii prevazut
in Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii. Sistemul calitatii se compune din:
-Reglementarile tehnice in constructii
-Calitatea produselor folosite la realizarea constructiilor
-Agremente tehnice pentru noi produse si procedeee
-Verificarea proiectelor, a executiei lucrarilor si expertizarea proiectelor si
constructiilor
-Conducerea si asigurarea calitatii in constructii
-Autorizarea si acreditarea laboratoarelor de analize si incercari in activitatea de
constructii
-Activitatea metrologica in constructii
-Receptia constructiilor
-Comportarea in exploatare si interventii in timp
-Postutilizarea constructiilor

7
 -Controlul de stat al calitatii in constructii.

Solutii de proiectare. Reglementari tehnice in constructii

CERINTA "A"(REZISTENTA SI STABILITATE)
Din punct de vedere a protectiei antiseismice, amplasamentul se incadreaza in
zona seismica "E", cu Ks=0,12 iar perioada de colt a amplasamentului este Tc=0,7sec.
Zona climatica este"C' pentru zapada si "B" pentru vant.
De asemenea proiectarea instalatiei sanitare, se face astfel incat sa se elimine
posibilitatea infiltrarii unor ape in terenul de fundare care sa duca la tasarea acestuia si
la periclitarea stabilitatii constructiei, respectandu-se reglementarile in vigoare
SIGURANTA IN EXPLOATARE.
Conceptia arhitecturala a fost facuta respectand prevederile reglementarilor in
vigoare pentru eliminarea cauzelor care conduce la accidentarea utilizatorilor
(lovire,cadere,etc.);
Dimensionarea justa, spatiile, golurile si elementele de constructie corespund
necesitatilor exploatarii in conditii de siguranta maxima, astfel:
Controlul calitatii executiei se va face onform prevederilor normativului C56-85.
Calitatea produselor folosite la realizarea constructiei.
Certificarea calitatii produselor folosite se efectueaza prin grija producatorilor, in
conformitate cu metodologia si procedurile stabilite pe baza legii. Materialele vor fi
insotite, in mod obligatoriu, la punerea in opera, de certicat de calitate sau certificat de
conformitate inclus de agrementele tehnice (unde este cazul), in conformitate cu
Regulamentul privind certificarea de conformitate a calitatii produselor folosote in
constructii si cu Regulamentul privind agrementul tehnic pentru produse, procedee si
echipamente noi in constructii, aprobate prin Hg nr.766121.11.1997. Se interzice
folosirea de produse fara certificarea calitatii lor, care trebuie sa asigure nivelul de
calitate conform cerintelor.

Conditii referitoare la receptie

Receptia constructiei constitue certificarea realizarii acesteia pe baza examinarii
ei nemijlocite, in conformitate cu documentatia de executie si cu documentele cuprinse
in cartea tehnica a constructiei, care se intocmeste prin grija beneficiarului. Receptia
constructiei se face de catre benefiar, in prezenta proiectantului si a executantului
si/sau reprezentantilor de specialitate, legal desemnati de acestia, in conformitate cu
Regulamentul de receptie a lucrarilor de constructii si a instalatiilor aferente acestora,
aprobat prin HG nr. 2731 14. 06. 1994.

Comportarea in exploatare, interventii in timp si postulizarea constructiei

Urmarirea comportarii in timp a constructiei va fi de categorie curenta si se va
face pe durata de existenta a acesteia si cuprinde ansanblul de activitati privind
examinarea directa sau investigarea cu mijloace de observare si masurare specifice, in
scopul mentinerii cerintelor.
Inteventiile majore la constructii (transformari, extinderi, desfiintare partiala,
precum si lucrari de reparatii) se pot face numai pe baza unui proiect avizat de
proiectantul initial al constructiei si/sau a unei expertize tehnice intocmite de un expert
tehnic atestat.
Asigurarea calitatii se va asigura prin aplicarea Regulamentului privind urmarirea
comportarii in exploatare, interventiile in timp si postulizarea constructiilor, aprobat prin

8
HG nr.766121.11.1997, precum si normativul P130-98.
Reparatiile capitale se vor executa la perioadele prevazute in normativ, iar cele
curente in conformitate cu necesitatile aparute si consemnate in rapoartele de urmarire
a comportarii in exploatare.
Pentru durata normata de 30 de ani de functionare a constructiei nu s-au precizat
eventualele stadii de postulizare, urmand ce pe parcursul existentei constructiei, in caz
de necesitate, acestea sa se faca in urma unui proiect corespunzator. Postulizarea se
va face in conformitate cu Regulamentul enuntat mai sus.
Exploatarea si intretinerea imobilului nu comporta masuri speciale, materiale
folosite facand parte din categoria obisnuita a materialelor de constructii.
Intretinerea si reparatia curenta a cladirii se va face pentru fiecare material
component conform instructiunilor de exploatare elaborate de producatorii acestora.

Masuri de protectie impotriva incendiilor

Cladirea se incadreaza in:
-categoria de importanta „D” conform HG 766/1977
-clasa de importanta III
-gradul de rezistenta la foc II
-categoria de pericol de incendiu „E” conform P118-99.
Materialele utilizate in elementele ce alcatuiesc structura de rezistenta a imobilui
sunt din zidarie caramida si beton armat. In cadrul acestui corp de cladire sunt
materiale combustibile in stare rece si de umiditate inaintata (peste 90%) astfel incat sa
poata asigura evacuarea in maxima siguranta a locatarilor.
Protectia la foc fata de vecinatati este indeplinita prin delimitarea (separarea)
spatiului nou creat fata de cel adiacent prin distanta, peste 3,08m.
Conform P118-99, cladirea nu se incadreaza in alte categorii de pericol de
incendiu. Se va asigura dotarea cu mijloace de stingere a incendiilor.

A1. Rezistenta si stabilitate pentru constructii civile, industriale, etc. cu structura

de rezistenta din beton armat, zidarie si lemn.
Proiectantul va fi chemat obligatoriu la santier la urmatoarele etape:
- la trasarea constructiei (arhitectul)
- dupa executarea sapaturii la cota finala pentru avizarea terenului de fundare
(geotehnician)
- la efectuarea probelor pentru finisaje (arhitectul)
Pentru orice problema aparuta pe timpul executarii lucrarilor va fi chemat
proiectantul de specialitate pentru solutionarea acesteia.
In conformitate cu prevederile art. 23, pct.g din Legea nr. 10/1995 privind
Calitatea in constructii proiectul de executie trebuie respectat. Orice modificari ale
acestui proiect se pot face numai cu avizul proiectantului.

CERINTA "D" IGIENA. SANATATEA OAMENILOR. PROTECTIA SI

REFACEREA MEDIULUI.
Prin insasi destinatia sa, spatiul constructiei nu constiue o amenintare pentru
igiena sanatatea utilizatorilor sau vecinatatii mediului, neexistand surse de degajari de
gaze, poluare etc.
S-a asigurat in camerele de locuit un volum de aer corespunzator, inaltimea
acestor spatii fiind de peste 2,75m liber.

9
 Surse de poluanti si protectia factorilor de mediu
-protectia calitatii apelor impotiva infiltratiilor de ape menajere este asigurata prin
rezolvarea aleasa ca rezolvare pentru canalizare (racord la reteaua oraseneasca de
canalizare).
-protectia impotriva zgomotelor si a vibratiilor nu este necesara avand in vedere
caracterul rezidential al constructiei propuse
-protectia impotriva radiatiilor-nu este cazul
-protectia solului si a subsolului - nu este cazul
-protectia ecosistemelor terestre si acvatice - nu este cazul
-protectia asezarilor umane si a altor obiective - nu este cazul
-gospodarirea deseurilor (vezi dotarea tehnico-edilitara)
-gospodarirea substantelor toxice si periculoase - nu este cazul
-lucrari de reconstructie ecologica - nu este cazul
-prevederi pentru monitorizarea mediului - nu este cazul.

CERINTA "E" (PROTECTIA TERMICA. HIDROFUGA SI ECONOMIA DE

ENERGIE)
Aceasta constructie, va avea functiunea de gradinita si va fi izolata termic inca din
faza de proiectare si implicit de constructie.
Peretii perimetrali – de inchidere, realizati din zidarie de piatra, de 60cm grosime
(pentru a asigura conditiile normate de rezistenta si stabilitate), tencuiti pe ambele fete
(interior – exterior) pentru a se putea termoizola in termosistem. Termosistemul este
ansamblul realizat din dispunerea continua si directa pe tencuiala zidariei a stratului de
polistiren expandat EPS 80. Prinderea directa a polistirenului pe fatada se va face cu
adeziv in strat continuu.
- ruperea puntii termice la elementele exterioare din beton se va face cu polistiren
10cm;
- sarpanta se va izola cu minim 10 cm polistiren extrudat sau vata minerala (de
preferat). Izolatia planseului va fi realizata in cazul de fata cu 20cm- vata + EPS80.

CERINTA"F" (PROTECTIA LA ZGOMOT)

Zgomotul produs este redus, practic nu este afectata in nici un fel vecinatatea.
Data fiind functiunea de gradinita, este identic cu cel al zonei: locuire si spatii
complementare locuirii.

Asigurarea calitatii in executie

Modelul de asigurare al calitatii
In conformitate cu prevederile Legii nr.10/1995 privind calitatea in constructii
(art.4,5,22) si cu incadrarea in categoria de importanta (conform prevederilor
Regulamentului privind stabilirea categoriei de importanta a constructiilor aprobat prin
HG nr.7661/21.11.1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea in
constructii), in executie se va adopta asigurarea calitatii, conform Regulamentului
privind conducerea si asigurarea calitatii in constructii.
Autorizarea si acreditarea laboratoarelor de analize si incercari in activitatea de
constructii:
Activitatea metrologica in constructiilor
Receptia constructiilor;
Comportare in exploatare si interventii in timp

10
Postulizarea constructiilor
Controlul de stat al calitatii in constructii.

Data: : 10 octombrie 2015 Intocmit

Nr. Pr. 38 / 2015 c.arh. Ionut Savu

11
Antemasuratoare

Tema proiect -Reabilitare gradinita copii - sat Viroaga

Faza: -D.T.A.C.
Beneficiar: - Consiliul Local si Primaria Cerchezu
Adresa: -Sat Viroaga, Com. Cerchezu, Jud. Constanta, Str.
Trandafirului nr. 10
Proiectant -S.C. ARTERA trust S.R.L.

Categorii de lucrari
1.Lucrari de consolidare
2.Lucrari exterioare
3.Lucrari interioare

1.Lucrari de consolidare
1.1.Camasuire fundatie
Centura perimetrala b.a. 25cm x 100cm
Perimetru = 16,65ml + 16,65ml + 12,55ml +12,55ml = 58,40ml
Volum = 58,40ml x 0,25m x 1,00m = 14,60mc.
Volum b.a. = 14,60mc
Volum armare (2%) = 300kg armatura OB 37

Lucrari conexe (anterioare) camasuirii fundatiei

1.1.1.Desfacere trotuare existente (molozul se va refolosi la refacere trotuare)
Perimetru = cca. 60ml
Suprafata =60ml x 0,80ml = 48mp
Volum moloz rezultat = 48mp 0,10ml = cca. 5mc

1.1.2.Sapatura manuala adancime 1m / latime 1m

Perimetru = 17ml + 17ml + 13ml + 13ml = 60ml
Volum = 60ml x 1ml(h) x 1m(l) = 60mc

1.1.3.Cofraj turnare camasuire

Perimetru = 18,65ml x 2 + 14,05ml x 2 laturi = 65,40ml
Suprafata = 65,40ml x 1ml(h) = 65,40mp
Volum cherestea = 65,40mp x 0,025m = 1,64mc + 20% = aprox. 2,0mc

1.1.4.Umpluturi pamant ulterioare turnare camasuire (compactate)

Perimetru = 18,65ml x 2 + 14,05ml x 2 laturi = 65,40ml
Suprafata = 60ml x 0,75ml(h) = 45,0mp
Volum = 45,0mp x 1m = 45,00mc

1.1.5.Refacere trotuar perimetral

Perimetru = 60,00ml
Suprafata = 60,00ml x 1,40ml(l) = 84,00mp
Volum beton slab armat = 84mp x 0,10m = 8,4mc

12
 Volum armare (2%) = 170kg armatura OB 37 (plasa sudata).

1.2.Centuri b.a. – realizate deasupra zidurilor interioare-exterioare

Lungime medie ziduri (pe centrul zidului) = 96ml
Suprafata = 96ml x 0,60ml(l) = 55,20mp
Volum b.a = 55,20mp x 0,25m = 13,80mc
Volum armare (3%) = 414 kg armatura OB 37

Lucrari conexe realizarii centurilor

1.2.1.Desfacere sarpanta si planseu lemn
Suprafata planseu = 200mp
Suprafata invelitoare = 200mp x 1,30 = 260mp
Volum moloz rezultat = 460 mp 0,20ml = cca. 92mc

1.2.2.Cofraj turnare centuri

Lungime = 96 ml x 2 laturi = 192,00ml
Suprafata = 192,00ml x 0,40ml(h) = 76,80mp
Volum cherestea = 76,80mp x 0,025m = 1,92mc + 20% = aprox. 2,30mc

1.3.Refacere lucrari lemn – planseu si sarpanta

Suprafata planseu = 200mp
Suprafata invelitoare = 200mp x 1,30 = 260mp
Volum cherestea estimat = aproximativ 20 mc
Include grinzi, capriori, cosoroabe, astereala, sipca apa etc.

1.4.Refacere invelitoare
Suprafata invelitoare = 260mp
Suprafata membrana hidroizolanta = aproximativ 275 mp
Suprafata tigla metalica profilat = aproximativ 300 mp

2.Lucrari exterioare
2.1.Realizare termosistem – cu polistiren EPS 80 grosime 10cm, plasa fibra de
sticla, masa de spaclu si adeziv distribuit continuu.
Suprafata = 58,40ml x 3ml(h) = 175,20mp
Se scad golurile = 10 ferestre x 3mp + 2mp(usa spate) + 3 panouri x 2m x 2,5m
= 30mp + 2mp + 15mp = 47mp
Suprafata termosistem = 128,20mp – prin rotunjire = 130mp

2.2.Realizare tencuiala decorativa tip Baumit

Suprafata = 58,40ml x 3ml(h) = 175,20mp
Se scad golurile = 10 ferestre x 3mp + 2mp(usa spate) + 3 panouri x 2m x 2,5m
= 30mp + 2mp + 15mp = 47mp
Suprafata = 128,20mp – prin rotunjire = 130mp + 10mp glafuri = 140mp

2.3.Inlocuire tamplarie cu tamplarie PVC

Suprafete goluri = 10 ferestre x 3mp + 2mp(usa spate) + 3 panouri x 2m x 2,5m
= 30mp + 2mp + 15mp = 47mp

13
 2.4. Placare soclu cu gresie ceramica
Suprafata = 58,40ml x 0,5ml(h) = 29,20mp, prin rotunjire = 30mp

2.5.Construire cos fum centrala lemne

Se va achizitiona un cos prefabricat tip Pleva – h = 5m.
Se va construi si fundatie b.a. de 1,0x1,0m x 1,0m(adancime)

3.Lucrari interioare
3.1.Desfacere finisaje pardoseli existente
Suprafata = 145mp
Volum moloz rezultat = 145mp x 0,10ml = cca. 14,5mc

3.1.Termoizolare pardoseala cu polistiren XPS 5cm grosime

Suprafata = 145mp
Volum XPS = 145mp x 0,05ml = cca. 7,25mc

3.1.1.Sapa suport termoizolare pardoseala cu polistiren XPS 5cm grosime

Suprafata = 145mp
Volum XPS = 145mp x 0,05ml = cca. 7,25mc

3.1.2.Sapa slab armata protectie termoizolare pardoseala cu polistiren XPS 5cm

grosime (include 2% armare plasa sudata)
Suprafata = 145mp
Volum XPS = 145mp x 0,05ml = cca. 7,25mc
Volum armare (2%) = 145 kg armatura OB 37

3.2.Finisaj pardoseala gresie (holuri, vestiar, depozitare si bai)

Suprafata = 54,06mp (prin rotunjire = 60mp)

3.3.Finisaj pardoseala parchet laminat (sali de curs, birou)

Suprafata = 85,21mp (prin rotunjire = 90mp)

3.4.Termoizolare planseu (20cm) cu POLISTIREN EPS 80 – 10cm grosime si

vata bazaltica cu folie Al – 10cm grosime.
Vata bazaltica
Suprafata = 145mp
Volum moloz rezultat = 145mp x 0,10ml = cca. 14,5mc
Polistiren EPS 80
Suprafata = 145mp
Volum moloz rezultat = 145mp x 0,10ml = cca. 14,5mc

3.5.Refacere planseu gips garton

Suprafata = 145mp

3.6.Reparatii pereti (tencuieli + gleturi)

Suprafata = aproximativ 110mp

14
 3.7. Inlocuire usi interioare
3.7.1.Usi rezistente la umiditate (bai - vestiar) – 5 buc
3.7.2.Usi lemn/PVC/Al normale – 5 buc

4.Lucrari instalatii

4.1.Instalatii electrice
Refacere instalatie electrica iluminat si prize.
Instalatia de iluminat va consta in:
2 plafoniere suspendate cu tuburi neon x4 in fiecare sala de curs/birou = 8 buc
1 plafoniera suspendata cu tuburi neon x4 in fiecare alta incapere = 5 buc.
Instalatia de prize va fi cu impamantare si protectie copii.
Se va realiza o priza de pamant conform normelor actuale.

4.2.Instalatii sanitare
Cladirea nu detine instalatii sanitare – se vor realiza in intregime.
Apa calda menajera va fi produsa de un boiler electric de 50l.

4.3.Instalatii termice
Cladirea nu detine instalatii de incalzire – se vor realiza in intregime.
Incalzirea va fi de tip central, fiind produsa de o centrala pe combustibil solid.
Tubulatura de transfer a agentului termic va fi din cupru.
Radiatoarele vor fi din otel. Vor fi prevazute cu robineti termostatati. Radiatoarele
din holuri vor fi prevazute cu robineti clasici, unul fiind blocat pe deschis permanent.
Detalii suplimentare in proiectele de specialitate.

5.Lucrari de amenajari exterioare – sistematizare

Vor fi descrise ulterior

Data: : 10 octombrie 2015 Intocmit

Nr. Pr. 38 / 2015 c.arh. Ionut Savu

arh. Violeta HURDUBELEA

15