Denumirea proiectului: Beneficiar: Proiectant general: Nr.

proiect:

EXTINDERE PENSIUNE TURISTICA SC AUTOLUCE SRL BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA arh. DanGanea 4/2009

FISA DE RESPONSABILITATI
1. 2. Sef proiect: proiectant: arh. DanGanea arh. DanGanea

BORDEROU
A.PIESE SCRISE 1. 2. 3.

Not de prezentare Borderou Memoriu justificativ

B.PIESE DESENATE

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24.

Plan de situatie Corp A plan parter existent Corp A plan mansarda existent Corp A plan invelitoare existent Corp A sectiune transversala A A existent Corp A fatada principala si fatada posterioara existent Corp A fatada laterala dreapta si laterala stanga existent Corp A plan parter modificator Corp A plan mansarda modificator Corp A plan invelitoare modificator Corp A sectiune modificatoare A A Corp A fatada principala si fatada posterioara propunere Corp A fatada laterala dreapta si laterala stanga propunere Corp B plan parter existent Corp B plan mansarda existent Corp B plan invelitoare existent Corp B sectiune transversala B B existent Corp B fatada principala si fatada posterioara existent Corp B fatada laterala dreapta si laterala stanga existent Corp B plan parter modificator Corp B plan invelitoare modificator Corp B sectiune transversala B B propunere Corp B fatada principala si fatada posterioara propunere Corp B fatada laterala dreapta si laterala stanga propunere

1/A 2/A 3/A 4/A 5/A 6/A 7/A 8/A 9/A 10/A 11/A 12/A 13/A 14/A 15/A 16/A 17/A 18/A 19/A 20/A 21/A 22/A 23/A 24/A

MEMORIU

JUSTIFI CATIV

4. Introducere
a. Date de recunoastere a investitiei Denumirea proiectului: Beneficiar: Proiectant general: Nr. proiect: EXTINDERE PENSIUNE TURISTICA SC AUTOLUCE SRL BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA arh. DanGanea 4/2009

La solicitarea beneficiarului SC AUTOLUCE SRL, s-a intocmit documentatia pentru obtinearea AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE n vederea realizarii lucrarilor de extindere pensiune turistica.

b. Obliectul lucrrii Obiectul lucrarii este realizarea investitiei EXTINDERE PENSIUNE TURISTICA.

1. ncadrarea n zon
Amplasamentul studiat se afl situat n intravilanul comunei Pietroasa, Boga, nr. cad. 59, jud. Bihor.

2. Situaia existent
Terenul se afla in proprietatea beneficiarului, si in prezent contine urmatoarele corpuri de cladfire: Corpul A cazare si restaurant Corpul B cazare Grup sanitar Fosior Suprafta construita existenta este de 295.85 mp respectiv suprafata desfasurata totala 482.2.

3. Propunere Se doreste atat marirea capacitatii de cazare, care este redusa in prezent, cat si marirea capacitatii de servire a mesei din cadrul restaurantului. Se propun si grupuri sanitare le fiecare modul de cazare, se doreste ca fiecare camera sa aiba grupul sanitar propriu.
Astfel, se propune extinderea si reabilitarea imobilelor A si B, dupa cum urmeaza.

Corpul A cazare si restaurant

Parter existent s.c. existenta: 101.81mp s.u. existenta: 77.92mp Parter propunere s.c. propusa: 207.09mp s.u. propusa: 166.15mp - restaurant pardoseal finit gresie, S=36.41 mp - restaurant pardoseal finit gresie, S=32.43 mp - grup sanitar femei pardoseal finit gresie, S=3.50 mp - grup sanitar barbati pardoseal finit gresie, S=3.50 mp - bucatarie pardoseal finit gresie, S=21.87 mp - depozitare pardoseal finit gresie, S=12.24 mp - depozitare pardoseal finit gresie, S=19.64 mp - hol pardoseal podele gresie, S=10.47mp - apartament administrator pardoseal finit podele, S=19.64 mp - baie pardoseal finit gresie, S=3.64 mp Mansarda existent s.c. existenta: 103.03mp s.u. existenta: 66.08mp Mansarda propunere s.c. propusa: 194.83mp s.u. propusa: 150.97mp - hol pardoseal podele lemn, S=15.97mp - camera pardoseal podele lemn, S=12.46mp - baie pardoseal finit gresie, S=2.60 mp - camera pardoseal podele lemn, S=15.39mp - baie pardoseal finit gresie, S=3.41 mp - camera pardoseal podele lemn, S=12.13mp - baie pardoseal finit gresie, S=3.41 mp - camera pardoseal podele lemn, S=11.33mp - baie pardoseal finit gresie, S=3.30 mp - camera pardoseal podele lemn, S=17.30mp - baie pardoseal finit gresie, S=2.33 mp - camera pardoseal podele lemn, S=15.63mp - baie pardoseal finit gresie, S=2.33 mp - camera pardoseal podele lemn, S=12.94mp - hol pardoseal podele gresie, S=2.00mp - baie pardoseal finit gresie, S=2.86 mp - camera pardoseal podele lemn, S=18.09mp Sistem constructiv existent constructia existena este realizata din zidarie portanta de caramida cu goluri. Planseul este realizat din grinzi de lemn de rasinoase.sarpanta este realizata din lemn de rasinoase, invelitoare placi ondulate bituminoase, respectiv tigla ceramica la terasa. Sistem constructiv propus Extinderea propusa va fi realizata pe un sistem constructiv de zidarie portanta, din blocuri ceramice cu goluri cu grosimea de 30 cm la peretii exteriori, la parter si etaj, respectiv 25 la interior, tencuita cu mortar M 50Z/M 50T. Aceasta sva fi confinata cu samburi si centuri din beton armat monolit. Planseul peste parter se va realiza din beton armat monolit. Sarpanta din lemn tratat si ignifugat, invelitoare din tigla ceramica. Se va aplica un termosistem pe anvelopa exterioara a cladirii. Planseul peste mansarda se va termoizola cu saltele de vata minerala infoliata. Compartimentarile nestructurale se vor executa cu pereti din structura usoara, placi de ghips carton Knauf 15cm(12.5mm) grosime pe profile metalice de montaj CW, termoizolati cu vata minerala. Se va tine cont de indicatiile si impunerile din expertiza tehnica.
3

Se vor lua toate masurile de protectie si siguranta conform legislatiei in vigoare. Toate spatiile umede fiind prevazute cu un placaj de faianta pe pereti, pana la inaltimea de 1.80 2.10m Zugraveli___________________________________________________________ Zugravelile vor fi realizate din vopsele lavabile, dispersit. Exteriaorele vor fi finisate cu tencuieli decorative, fin driscuite. Utilitati Constructia va fi dotata cu instalatii de apa si canalizare pentru grupurile sanitare si bucatarie. Evacuarea apele uzate menajere se va realiza intr-un bazin vidanjabil. Incalzirea se va face prin calorifere, iar agentul termic va fi obtinut de la centrala termica proprie. Constructia va fi prevazuta cu instalatie electrica pentru iluminat (becuri si prize). Constructia existenta este racordata la reteaua de alimentare cu energie electrica, nu se impune realizarea unui nou racord. Sistematizare pe verticala
Cota 0.00 se gaseste la situata cu 15cm mai mai sus fata de cota terenului sistematizat din zona in zona intrarilor din exterior, respectiv cu 1.00m in zona posterioara, inspre vale. Apele pluviale de pe acoperis sunt preluate prin intermediul jgheaburilor si burlanelor. Spatiul de la intrare se va amenaja cu jardiniere, peluze cu iarba si arbusti decorativi.

Corpul B cazare
Parter existent s.c. existenta: 84.04mp s.u. existenta: 64.91mp - baie pardoseal finit gresie, S=4.68 mp - baie pardoseal finit gresie, S=4.68 mp - centrala termica pardoseal ciment sclivisit, S=4.20mp - camera pardoseal podele lemn, S=10.03mp - camera pardoseal podele lemn, S=10.03mp - camera pardoseal podele lemn, S=15.32mp - camera pardoseal podele lemn, S=15.97mp Parter propunere s.c. propusa: 149.36mp s.u. propusa: 143.11mp - baie pardoseal finit gresie, S=4.68 mp - baie pardoseal finit gresie, S=4.68 mp - camera pardoseal podele lemn, S=10.03mp - camera pardoseal podele lemn, S=10.03mp - camera pardoseal podele lemn, S=15.32mp - camera pardoseal podele lemn, S=15.97mp - camera pardoseal podele lemn, S=10.93mp - baie pardoseal finit gresie, S=2.80 mp - baie pardoseal finit gresie, S=2.70 mp - camera pardoseal podele lemn, S=9.45mp - baie pardoseal finit gresie, S=2.80 mp - baie pardoseal finit gresie, S=2.70 mp - camera pardoseal podele lemn, S=11.27mp - baie pardoseal finit gresie, S=2.66 mp - baie pardoseal finit gresie, S=2.89 mp - centrala termica pardoseal ciment sclivisit, S=4.73mp
4

Mansarda existent s.c. propusa: 84.04mp s.u. propusa: 59.95mp - camera pardoseal podele lemn, S=27.99mp - camera pardoseal podele lemn, S=31.96mp Sistem constructiv existent constructia existena este realizata din zidarie portanta de caramida cu goluri. Planseul este realizat din grinzi de lemn de rasinoase. Sarpanta este realizata din lemn de rasinoase, invelitoare placi ondulate bituminoase. Sistem constructiv propus Extinderea propusa va fi realizata pe un sistem constructiv de zidarie portanta, din blocuri ceramice cu goluri cu grosimea de 30 cm la peretii exteriori,respectiv 25 la interior, tencuita cu mortar M 50Z/M 50T. Aceasta sva fi confinata cu samburi si centuri din beton armat monolit. Planseul peste parter se va realiza din grinzi de lemn tratat si ignifugat. Sarpanta din lemn de rasinoase tratat si ignifugat, invelitoare din tigla ceramica. Se va aplica un termosistem pe anvelopa exterioara a cladirii. Planseul peste parter se va termoizola cu saltele de vata minerala infoliata. Se va tine cont de indicatiile si impunerile din expertiza tehnica. Se vor lua toate masurile de protectie si siguranta conform legislatiei in vigoare. Toate spatiile umede fiind prevazute cu un placaj de faianta pe pereti, pana la inaltimea de 1.80 2.10m Zugraveli___________________________________________________________ Zugravelile vor fi realizate din vopsele lavabile, dispersit. Exteriaorele vor fi finisate cu tencuieli decorative, fin driscuite. Utilitati Constructia va fi dotata cu instalatii de apa si canalizare pentru grupurile sanitare si bucatarie. Evacuarea apele uzate menajere se va realiza intr-un bazin vidanjabil. Incalzirea se va face prin calorifere, iar agentul termic va fi obtinut de la centrala termica proprie. Constructia va fi prevazuta cu instalatie electrica pentru iluminat (becuri si prize). Constructia existenta este racordata la reteaua de alimentare cu energie electrica, nu se impune realizarea unui nou record. Sistematizare pe verticala
Cota 0.00 se gaseste la situata cu 15cm mai mai sus fata de cota terenului sistematizat din zona in zona intrarilor din exterior. Apele pluviale de pe acoperis sunt preluate prin intermediul jgheaburilor si burlanelor. Spatiul de la intrare se va amenaja cu jardiniere, peluze cu iarba si arbusti decorativi.

Cldirile se ncadreaz in categoria de importanta C normala. Clasa de importanta este III. Categoria de pericol la incendiu este C. Gradul de rezistenta la foc este III. Regimul de nlime este Parter + Mansarda. ntocmit Arh. Dan Ganea