Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
20901/2016
SC “ ART- EGO GROUP” SRL benef: Baltic Gheorghe si Geta
Fălticeni, jud. Suceava loc Sfintu Ilie, com Scheia, jud. Suceava
MEMORIU GENERAL
I. DATE GENERALE:
1. Denumirea investitiei: LOCUINTA (Sp+P+M); IMPREJMUIRE; BAZIN VIDANJABIL
2. Tema proiectului : Se solicită întocmirea unei documentaţii tehnice pentru realizarea unei locuinte cu
urmatoarele functiuni:
2.1. LOCUINTA (Sp+P+M):
- la subsol (cota – 2,60): beci
- la parter (cota +/- 0,00): terasa acces, hol, bucatarie, casa scarii, camera de zi, baie, debara
- la mansarda (cota + 2,80): 3 dormitoare , baie
2.2. IMPREJMUIRE:
- o imprejmuire transparenta spre drumul principal cu stilpi din metal si plase din sirma zincata
bordurata
2.3. BAZIN VIDANJABIL : un bazin vidanjabil pentru evacuarea apelor reziduale
3. Scopul lucrării : Prezenta lucrare s-a intocmit in faza “Documentatie tehnica pentru Autorizaţie
de Construire”spre a servi beneficiarului la obţinerea Autorizaţiei de Construire.
6. Localizare : Amplasamentul propus pentru construirea locuintei este situat în loc Sfintu Ilie, com Scheia,
judetul Suceava.
7. Regimul terenului
7.1. Regimul juridic: terenul în suprafaţă totala de 1100 mp, identic cu CP 30564 este proprietatea lui
Baltic Gheorghe si Baltic Geta, conform Contract de vinzare nr 549/21.05.2015.
7.2. Regimul economic : folosinţa actuală a terenului :
- pentru suprafaţa de 590 mp – teren curti constructii
- pentru suprafaţa de 510 mp – teren arabil
7.3. Regimul tehnic : Zona este echipată cu acces auto (balast) si retea de alimentare cu energie
electrica .
II. UTILITĂŢI:
1. Utilităţi existente în zonă :
- acces pietonal si auto din drumul comunal
- reţea de alimentare cu energie electrică
2. Utilităţi propuse :
- alei betonate la construcţii dinspre drumul de acces
- instalatia electrică interioara si exterioara se va executa de catre un electrician autorizat
- solutia bransamentului la reţeaua de energie electrică se va stabili de catre intreprinderea furnizoare de
energie electrica
- bazin vidanjbail pentru evacuarea apelor uzate
3. Încălzirea încăperilor :
- încălzirea încăperilor se va face cu termosemineu cu combustibil solid
- Dupa terminarea lucrarilor de dulgherie, sarpanta din lemn si intregul material lemnos, vor fi ignifugate de
o unitate autorizata, cu solutie omologata conform NC 58/96
-
V. ORGANIZAREA DE SANTIER
Organizarea de şantier (demolări, devieri de reţele, etc. ) : in zona lucrării exista condiţii pentru
realizarea unei organizări de şantier provizorii.
Surse de alimentare cu apa si energie electrica: apa care se foloseşte la prepararea mortarelor este cea
din fintina existenta, iar asigurarea alimentarii cu energie electrica se va face prin conectare la reţeaua din
zona.
Măsurarea lucrărilor executate de constructor va fi făcuta atât de acesta , cat si de dirigintele de
şantier.
Protejarea lucrărilor executate si a materialelor de pe şantier sunt in sarcina constructorului care va
lua masuri de amenajare a unui spaţiu de depozitare a materialelor, precum si paza acestora prin
organizarea de şantier.
Laboratoarele contractantului ( ofertantului ) si testele care sunt in sarcina sa: constructorul va
asigura prelevarea de probe care vor fi analizate intr-un laborator autorizat.
Curtenia in şantier: este obligaţia constructorului si consta in asigurarea unor spatii de depozitare a
materialelor, cai de acces libere, care sa nu determine accidente de munca.
Serviciile sanitare: sunt asigurate de constructor prin organizarea unui punct de prim ajutor, cat si mijloace
de comunicaţie rapida sau de transport in cazul unui accident de munca.
Executanţii si beneficiarul vor respecta Legea Protecţiei Muncii nr. 90 / 1996, inclusiv anexele 1 si 2,
Regulamentul privind protecţia si igiena muncii in construcţii, publicat de M.L.P.A.T. cu ordinul nr.
9 / N / 15.03. 1993.
Legile si normativele menţionate nu sunt limitative. Conducerea şantierului este datoare sa ia orice masuri
de protecţie a muncii necesare desfasurarii lucrului pe şantier in deplina siguranţa.
Lucrările prevăzute in prezentul proiect nu costituie surse de poluare a apei, aerului si solului si nu sunt
generatoare de noxe.
După terminarea lucrărilor se vor evacua toate materialele ramase, se vor dezafecta terenurile si
platformele de lucru ocupate de constructor.
Întocmit,
1. La întocmirea prezentei documentaţii s-a ţinut cont de tema de proiectare prezentată la pct. I.2., de
prevederile Codului Civil şi a regulamentului General de Urbanism, referitoare la amplasarea
constructiilor în incinta parcelei.
Situaţia existentă : teren curti - constructii liber
Vecinatati :
- La est: drum comunal – distanta de 17.55 m
- La vest : piriu – distanta de 23.00 m (posterioara)
- La nord: Vatamaniuc Ilie (arabil) – distanta de 3.00 m
- La sud : Hutuleac Eleonora (arabil) - distanta de 3.00 m
3.Funcţiunile în incinta constructiilor proiectate sunt distribuite şi au suprafeţe utile convenţionale după cum
urmează :
controlata vizual de un sistem de grinzi – centura , cu tavan fals din gips carton la interior, la inaltime de
intrados de 2.80 m de la pardoseala nivelului superior. Acoperirea se realizeaza cu sarpanta din lemn
executata cu respectarea STAS 856/1981 "Constructii din lemn", pentru o invelitoare din tabla amprentata
tip tigla. Apele pluviale se colecteaza in jgheaburi din tabla si se dirijeaza spre sol prin burlane din tabla
elemente prefabricate.
2. Finisaje exterioare :
soclu tencuit- tencuiala speciala tip Baumit ;
s-a prevăzut un trotuar perimetral din beton simplu, prevăzut cu rosturi
tencuieli exterioare – var lavabil ( culoare alb ) ;
tâmplărie exterioara din PVC cu geam termoizolant;
glafuri mozaic ;
învelitoare din tabla amprentata tip tigla
pazii din lemn placate cu tabla
apele pluviale se colectează în jgheaburi dreptunghiulare din tabla si se dirijează la sol prin burlane din
tabla- elemente prefabricate;
balustrade si elemente decorative realizate din lemn baituit, tratat ignig si fungicid
balcoanele de la mansarda si terasele de la parter vor fi delimitate cu balustrade ornamentale din lemn.
3. Finisaje interioare :
Pardoselile sunt realizate din gresie ceramica pentru bucatarie, bai, holuri si terase, cu plinte din
gresie ceramica orizontale la pereţi, cu inaltime de maxim 15 cm. Plăcile au dimensiuni de 30x 30 x1.5
mm, dispuse cu rosturi de 2-3mm grosime, fixate cu adeziv de rostuire.
Pardoselile din cadrul camerei de zi si a dormitoarelor vor fi pardoseli calde, realizate din parchet, cu
lamba si uluc (grosime 2.2 cm), îmbinate intre ele si solidarizate de stratul suport.
Pe contur sunt prevăzute plinte ce maschează rosturile dintre perete si pardoseala.
Scara interioara este realizata din beton, cu elemente speciale de treapta, si cu o balustrada de lemn
lacuit si baituit, tratat ignifug si fungicid.
Iluminatul se face atât natural (direct- prin ferestre normale) si artificial ( corpuri de iluminat
decorative).
Pentru finisarea pereţilor interiori s-au utilizat tencuieli cu var lavabil .
4. Accesul spre construcţie se face auto si pietonal din drumul de acces cu imbracaminte de balast
5. Spre stradă si spre vecini, parcela de clădire va fi imprejmuita cu gard de 1,65 m înălţime, cu stilpi din
metal si plase din sirma zincata bordurata. Pentru accesul în incintă a fost prevăzută o poartă mare pentru
autovehicole şi una mică pentru acces pietonal.
7. Conservarea mediului construit : după terminarea clădirilor vor fi corectate pantele terenului astfel încăt
să fie asigurată drenarea apelor de suprafaţă. Stagnarea acestor ape în preajma construcţiei poate genera
igrasie în pereţii încăperilor.
8. Peisagistică : în incintă vor fi amenajate spaţii verzi prin plantare de copaci şi arbuşti decorativi
Proiectare în construcţii 6 Proiect nr.20901/2016
SC “ ART- EGO GROUP” SRL benef: Baltic Gheorghe si Geta
Fălticeni, jud. Suceava loc Sfintu Ilie, com Scheia, jud. Suceava
Întocmit,
arh Diana Marin
Proiectare în construcţii 7 Proiect nr.20901/2016
SC “ ART- EGO GROUP” SRL benef: Baltic Gheorghe si Geta
Fălticeni, jud. Suceava loc Sfintu Ilie, com Scheia, jud. Suceava
Structura construcţiei:
fundare directă, continuă, cu talpă rigidă din beton simplu şi elevaţii întărite cu centuri din beton armat;
pereti din beton la subsol;
la parter si mansarda: zidărie portantă din blocuri tip BCA confinată cu sâmburi şi centuri; zidăria va fi protejată
la bază cu o hidroizolaţie bituminoasă (a se vedea cap. materiale);
planşeu din beton armat monolit peste subsol şi peste parter şi grinzi din lemn peste mansarda;
coşurile de ventilaţie (şi cele de fum) vor fi realizate din zidărie de cărămidă plină şi vor fi asigurate cu puncte
fixe în dreptul planşeelor;
structura constructivă a şarpantei va fi contravântuită cu cleşti şi contrafişe, şi va fi ancorată de planşeu cu tiranţi
OB-37 f6 tensionaţi prin răsucire (1f6/200), sau cu ancore chimice (se interzice utilizarea conexpandurilor);
sarpanta este dimensionata pentru invelitoare din tabla zincata
Proiectare în construcţii 8 Proiect nr.20901/2016
SC “ ART- EGO GROUP” SRL benef: Baltic Gheorghe si Geta
Fălticeni, jud. Suceava loc Sfintu Ilie, com Scheia, jud. Suceava
pentru a favoriza asanarea condensului produs în termoizolaţie, căpriorii vor avea înălţimea de 20 cm şi între
termoizolaţie şi astereală va fi asigurat un spaţiu liber de 5 cm pentru circulaţia aerului;
pentru conservarea structurii din lemn (a şarpantei) va fi realizat un acoperiş etanş prevăzut cu jgheaburi şi
burlane; va fi amenajat un sistem de drenuri eficiente pentru colectarea apelor de suprafaţă (trotuarele vor avea
panta orientată spre sistemul de canalizare);
pentru a preveni infiltrarea şi cantonarea apelor în zona fundaţiilor, instalaţiile de apă şi canalizarea vor fi
realizate etanş şi vor fi prevăzute cu racorduri flexibile capabile să preia eventualele tasări ale clădirii;
coşul de fum se va executa din cărămidă plină şi la nivelul podului vor fi prevăzute cu puncte fixe realizate prin
armare şi ancorare de planşeul de peste parter (asigurare necesară în cazul solicitărilor dinamice)
Imprejmuire
stilpi
din metal; plase din sirma zincata bordurata
Bazin vidanjabil
cuva etansa din beton pentru bazin vidanjabil
5. Materiale:
Beton simplu clasa C- 6 / 7,5 (B-100) pentru egalizări şi tălpi de fundaţii nearmate
Beton simplu clasa C- 8/10 (B-150) pentru elevaţii, şi suport pardoseli
Beton armat clasa C-12/15 (B-200) pentru cuzineţi, grinzi de fundaţii şi centuri
Beton armat clasa C-16/20 (B-250) pentru planşee, grinzi şi stâlpi;
ruperea capilarităţii Pietriş 3 – 5 cm , strat de 15 cm sub suportul pardoselii cu Hârtie Kraft
Polistiren extrudat peste pietriş şi Hârtie Kraft sub betonul din suportul pardoselii
hidroizolaţie bitiminoasă 1A+2B+2IA - hidroizolaţie orizontală sub pereţii din zidărie
Proiectare în construcţii 9 Proiect nr.20901/2016
SC “ ART- EGO GROUP” SRL benef: Baltic Gheorghe si Geta
Fălticeni, jud. Suceava loc Sfintu Ilie, com Scheia, jud. Suceava
Toate materialele prescrise pentru executarea construcţiei vor avea atestarea conformităţii cu specificaţiile
tehnice, determinate în laboratoare abilitate de încercări, iar firmele producătoare vor deţine AGREMENTUL
TEHNIC EUROPEAN (CE) conform HGR nr. 622 / 21.04.2004. În cazul în care investitorul nu respectă această
prevedere, proiectanţii îşi declină orice răspundere referitoare la materializarea proiectului.
Întocmit,
Ing. Lena Pricopoaia