MEMORIU DE PREZENTARE

completat conform conținutului-cadru prevăzut în anexa nr. 5.E a Legii nr.292 din 3 decembrie 2018
privind evaluarea a impactului asupra mediului pentru anumite proiecte publice și private

I. DENUMIREA PROIECTULUI
CONSTRUIRE SPĂLĂTORIE AUTO
Faza de proiectare: D.T.A.C.

II. TITULAR
Nume: COVACI GRAȚIAN MARIN
Adresa: JUDEȚUL MARAMUREȘ, SAT -ȘUGATAG (COMUNA OCNA-ȘUGATAG), NR.281
Adresa obiectiv de investiție: MARAMURES, MUN. SIGHETU MARMATIEI, STR.ALEXANDRU
IVASIUC, NR. 76
Numărul de telefon, de fax şi adresa de e-mail, adresa paginii de internet:
Tel: 0749 365 980 Fax: -
E-mail: -
Numele persoanelor de contact:
- Director/manager/administrator
Covaci Grațian Marin
- Responsabil pentru protecția mediului

III. DESCRIEREA CARACTERISTICILOR FIZICE ALE ÎNTREGULUI

PROIECT
a) Un rezumat al proiectului
Amplasamentul este situat în județul Maramureș, municipiul Sighetu Maramației, strada Alexandru Ivasiuc
nr.76. Imobilul este înscris în extrasul de Carte Funciară cu nr. 53459 având numărul cadastral/topografic nr. 1179/1
pentru teren și o casă în regim D + P având numărul cadastral/topografic nr. C1 1179/1. Terenul are suprafață de 801.00
mp, cu drept de proprietate Covaci Grațian Marin. Se află în intravilan și nu are înscrieri cu privire la sarcini.
Conform Certificatului de urbanism nr. 828 din 21.12.2018 emis, în baza reglementărilor Documentației
de urbanism nr. 3/2009, faza PUG, aprobată prin Hotărârea Consiliului Local al municipiul Sighetu Maramației nr.
61/2013, folosința actuală este locuință și teren - curți construcții și arabil. Destinația stabilită prin documentația de
urbanism aprobate ezte sona – ZP2.1 – Zone mixte predominant rezidențiale cu clădiri de valoare arhitecturală și
ambientală, țesut urbanistic coerent și clădiri publice de importanță majoră.
Accesul la proprietate se face in mod direct din strada Alexandru Ivasiuc pe latura nordică a
terenului, conform planului de situatie anexat.
Se va propune un acces de intrare-incintă și o ieșire din incintă pentru autovehiculele care vor beneficia de
serviciile spălătoriei prin traversarea trotuarului.
Poarta de și accesele se vor deschide fără a afecta spațiul public – cu porți culisante și împrejmuire opacă
dublat cu gard viu
Prin proiect se propune o construcție pe un regim de înălțime parter + mansardă amplasată pe aliniament și
făcând din strada Alexandru Ivasiuc frontul sudic.
Schema funcțională a spălătoriei auto își propune două boxe pentru autovehicule mici cu masa maximă de
3.5 tone (~ dube), grup sanitar, vestiar + depozit, respectiv amenajarea unei parcări pentru autovehicolele clienților.
Spălătoria auto se va propune cu mansardă cu acces del parter din zona de așteptare spre trei camere destinat
închirierii (funcțiunea de birou), și o baie.
Construcția va fi racordată la rețelele tehnico-edilitare publice asigurată din dotarea localității.
Cladirea dispune de doua accese, un acces de intrare-incintă și o ieșire din incintă pentru autovehiculele care
vor beneficia de serviciile spălătoriei.
Accesele în încăperi de la mansardă se va realiza fără tulburarea posesiei și a folosinței exclusive a
spălătoriei auto, din zona spațiului de așteptare. Astfel, se va amenaja o scară interioară în zona accesului principal
pentru asigurarea accesului în mansardă.

1
 Împrejmuirea propusă va fi spre stradă de maxim 1.70 m înălțime din care soclu opac de maxim 0.60 m și
panouri din cărămidă și porți culisante fără să afecteze spațiul public. Împrejmuirea către clădirea învecinată se va
amenaja cu gard viu – tuia cu scop de barieră între pacarea spălătoriei și construcția existentă pe parcelă.
Capacitatea reparații/întreținere: 6 autovehicole cu masă maximă de 3.5 tone/zi
Personal : 1 angajat + 1 administrator
Timp de functionare : 5 zile/ saptamana, 240 zile/an, 8 ore/zi

PRINCIPIUL CONSTRUCTIV
- clasa de importanta III
- categoria de importanta C
- fundatii continue
- pereti din caramida cu grosimea de 25 cm si 15 cm
- sâmburi și centruri din beton armat, zone de stâlpi și grinzi din beton armat;
- planseu din beton slab armat la cota ±0,00
- planseu din beton armat peste parter
- sarpanta din lemn in 2 ape. Învelitoarea va fi din țiglă ceramică. Șarpanta se va realiza din căpriori și pane
din lemn.
Materialul lemnos va fi ignifugat și aseptizat cu soluții omologate înainte de punerea în operă.
UTILITĂȚI:
Alimentare cu apă: se realizează prin branșament la rețeaua localității prezentă în zonă;
Energie electrică: branșament la rețeaua de energie electrică a localității;
Încălzirea: agent termic pentru încalzire și apă caldă menajeră prin racordare la centrală termică pe
combustibil gazos.
Canalizarea: racord la rețeaua publică a localității.

INDICATORI ȘI CARACTERISTICI TEHNICI

- suprafata terenului din CF 53459: 801.00 mp

SITUAȚIA EXISTENTĂ
- funcțiunea: servicii de tip alimentație, alte servicii.
- categoria de importanță C
- număr de niveluri: demisol+parter
- suprafaţă construită – construcție existentă: 323.00 mp
- suprafața desfășurată-construcție existentă: 652.82 mp
- suprafața utilă totală-construcție existentă: 231.18 mp
- suprafața teren neamanajat: 478.00 mp
- P.O.T. existent : 40.32 %
- C.U.T. existent : 0.82

SITUAȚIA PROPUSĂ
- funcțiunea: spălătorie
- categoria de importanță C
- clasa de importanţă : III
- lungimea construcţiei : 14.55 m
- lăţimea construcţiei : 8.20 m
- înălţimea la coamă de la cota +0.00: 8.25 m
- înălţimea la streaşină de la cota +0.00: 5.55 m
- cota ±0.00 faţă de nivelul maxim al terenului amenajat: - 0.30m
- număr de niveluri: parter+ mansardă
- suprafaţă construită – construcție propusă: 118.85 mp
- suprafaţă construită- mansardă – construcție propusă: 111.55 mp

- suprafață utilă parter-construcție propusă: 93.80 mp

- suprafață utilă mansardă-construcție propusă: 90.60 mp
- suprafață utilă totală-construcție propusă: 184.40 mp
- suprafața desfășurată-construcție propusă: 230.40 mp
- suprafaţă construită – construcție existentă: 323.00 mp

2
 - suprafața desfășurată-construcție existentă: 652.82 mp
- suprafața utilă totală-construcție existentă: 231.18 mp

- P.O.T. propus : 55.16 %

- C.U.T. propus : 1.10

b) Justificarea necesității proiectului

Realizarea proiectului de investiții propus de către COVACI GRATIAN MARIN constă în construirea unei
spălătorii de urbanism. Spălătoria auto va fi amplasat în mediul urban, Municipul Sighetu Marmației, strada
Alexandru Ivasiuc, nr.76.
Poziţionarea geografică a locaţiei proiectului, conferă competenţe distinctive privind gradul mare de
adresabilitate al serviciilor ofertate.
Conectarea oraşului la reţeaua rutiera naţională şi judeţeană se face prin Drumul Naţional 18 (DN 18) Baia
Mare – Sighetu Marmaţiei – Borşa; Drumul Naţional 19 (DN19) Satu Mare - Negreşti Oaş - Sighetu Marmaţiei şi
Drumul Judeţean 186 Sighetu Marmaţiei – Vadul Izei – Barsana – Săcel. De asemenea oraşul Sighetu Marmaţiei este
punct de trecere a frontierei fiind conectat cu orasul Solotvino din Ucraina şi drumul naţional ucrainean H 09.
Implementarea acestui proiect vine cu scopul de a completa si diversifica economia locală prin a oferirii unei
game cat mai complete de servicii de intretinere si reparare a autoveniculelor, în vederea dezvoltării economiei
durabile, creării locurilor de muncă, contribuind astfel la creșterea veniturilor și implicit a veniturilor aduse bugetului
local. Terenul este trecut în folosința COVACI GRAȚIAN-MARIN.
Solicitantul Covaci Grațian-Marin, care va fi administratorul Spălătoriei Auto Surdesti.
După asigurarea dotării corespunzătoare a spălătoriei auto se vor obține toate autorizațiile de funcționare
necesare conform legislației în vigoare.
Va fi creat 1 nou loc de muncă, persoana nou angajată se va ocupa cu administratorul, de asigurarea de
servicii de calitate in intretinerea și repararea autovehiculelor. De asemenea se vor amplasa indicatoare pe drumurile
publice pentru avertizare vizuala, care vor atrage atenţia potenţialilor clienţi. Panourile vor fi instalate în apropierea
afacerii, ușor lizibile și purtând indicaţii clare.
Evoluţia pieţei auto a cunoscut în ultimii ani o puternica crestere, înregistrându-se sporiri de la an la an în
ceea ce priveşte numărul autovehiculelor vândute în ţara noastră. Această evoluţie pozitivă se datorează creşterii
accentuate a numărului de autovehicule importate, mai ales ca urmarea variantei de achiziţionare a acestora în sistem
leasing.
În consecinţă apare drept oportună infiinţarea unei noi spălătorii auto, având un mare grad de motorizare in
zona. Obiectivul acestei noi societăţi este de a deservi populaţia municipiului prin furnizarea de serivicii de tipul
spălătorie auto de autovehicule.
Serviciile oferite, in concordata si cu Codul CAEN 4520 Întretinerea si repararea autovehiculelor, sunt:
-reparatii mecanice
-reparatii electrice
-repararea sistemelor electronice de injectie
-întretinerea uzuala (curenta)
-reparatii ale caroseriei
-reparatii ale unor piese ale motorului
-spalare, lustruire etc.
-repararea parbrizelor
-repararea scaunelor din autovehicule
-repararea, montarea sau înlocuirea anvelopelor si a camerelor de aer
-tratamentul anti-rugina
-instalarea de piese si accesorii optionale care nu fac parte din procesul de fabricatie
Sintetizând CARACTERISTICILE PRODUSULUI OFERTA DE SPĂLĂTORIE AUTO, trebuie menționat ca
estimare că aceasta trebuie să îndeplinească şi va îndeplini exigențele oricărui alt produs oferit pe piață, precum și
următoarele:
 Raportul calitate/preț trebuie să fie optim

3
  Particularitatea și originalitatea pieței locale, regionale și naționale a atelierelor – service auto
 Diversitatea serviciilor oferite
c) Valoarea investiției
Valoarea de investiție estimată 230.400,00 RON

d) Perioada de implementare propusă

Durata de implementare a proiectului este de 36 luni, din care lucrările de execuție se vor derula pe o
perioadă de 24 luni.

e) Planşe reprezentând limitele amplasamentului proiectului, inclusiv orice suprafaţă de teren solicitată
pentru a fi folosită temporar (planuri de situaţie şi amplasamente)
Sunt anexate prezentei documentații.
f) O descriere a caracteristicilor fizice ale întregului proiect, formele fizice ale proiectului (planuri,
clădiri, alte structuri, materiale de construcţie şi altele)
Amplasamentul este situat în județul Maramureș, municipiul Sighetu Maramației, strada Alexandru Ivasiuc
nr.76. Imobilul este înscris în extrasul de Carte Funciară cu nr. 53459 având numărul cadastral/topografic nr. 1179/1.
Terenul are suprafață de 801.00 mp, cu drept de proprietate Covaci Grațian Marin. Se află în intravilan și nu are
înscrieri cu privire la sarcini. Pe teren se află o construcție de D + P care momentan funcționează cu servicii de tip
alimentație, alte servicii.
Accesul la proprietate se face in mod direct din strada Alexandru Ivasiuc pe latura nordică a
terenului, conform planului de situatie anexat.
Se va propune un acces de intrare-incintă și o ieșire din incintă pentru autovehiculele care vor beneficia de
serviciile spălătoriei prin traversarea trotuarului.
Poarta de și accesele se vor deschide fără a afecta spațiul public – cu porți culisante și împrejmuire opacă
dublat cu gard viu.
Caracteristici generale:
- suprafata terenului din CF 53459: 801.00 mp
SITUAȚIA EXISTENTĂ
- funcțiunea: servicii de tip alimentație, alte servicii.
- categoria de importanță C
- număr de niveluri: demisol+parter
- suprafaţă construită – construcție existentă: 323.00 mp
- suprafața desfășurată-construcție existentă: 652.82 mp
- suprafața utilă totală-construcție existentă: 231.18 mp
- suprafața teren neamanajat: 478.00 mp
- P.O.T. existent : 40.32 %
- C.U.T. existent : 0.82

SITUAȚIA PROPUSĂ
- funcțiunea: spălătorie
- categoria de importanță C
- clasa de importanţă : III
- lungimea construcţiei : 14.55 m
- lăţimea construcţiei : 8.20 m
- înălţimea la coamă de la cota +0.00: 8.25 m
- înălţimea la streaşină de la cota +0.00: 5.55 m
- cota ±0.00 faţă de nivelul maxim al terenului amenajat: - 0.30m
- număr de niveluri: parter+ mansardă
- suprafaţă construită – construcție propusă: 118.85 mp
- suprafaţă construită- mansardă – construcție propusă: 111.55 mp

- suprafață utilă parter-construcție propusă: 93.80 mp

- suprafață utilă mansardă-construcție propusă: 90.60 mp
- suprafață utilă totală-construcție propusă: 184.40 mp
- suprafața desfășurată-construcție propusă: 230.40 mp

4
 - suprafaţă construită – construcție existentă: 323.00 mp
- suprafața desfășurată-construcție existentă: 652.82 mp
- suprafața utilă totală-construcție existentă: 231.18 mp

- P.O.T. propus : 55.16 %

- C.U.T. propus : 1.10
Descrierea funcțională
Constructia se desfășoară pe un regim de înălțime parter + mansardă, fiind amplasată pe aliniament și făcând
din strada Alexandru Ivasiuc frontul sudic.
"Potrivit punctului 2.5.6. din anexa 1 la Legea nr.50/1991 și art.27, alin 1, lit a), alin 2, din Normele
Metodologice de aplicare a Legii 50/1991, este necesar acordul vecinilor exprimat în formă autentică pentru: -
construcțiile noi, amplasate adiacent construcțiilor existente sau în imediata lor vecinătate și numai dacă sunt necesare
măsuri de intervenție pentru protejarea acestora – pentru lucrări de construcții necesare în vederea schimbării
destinației în clădiri existente – în cazul amplasării de construcții cu altă destinație decât cea a clădirilor învecinate.
Proiectantul va preciza dacă sunt necesare măsuri de intervenție pentru protejarea construcțiilor învecinate, iar în
situația în care prin lucrările propuse sunt afectate proprietățile vecinilor și sunt necesare măsuri de intervenție pentru
protejarea acestora, se va obține acordul vecinilor exprimat în formă autentică."
"În conformitate cu prevederile art.612 din Codul Civil, amplasarea construcțiilor față de limita de
proprietate se poate face cu condiția respectării unei distanțe minime de 60 cm, dacă nu se prevede altfel prin lege sau
prin regulamentul de urbanism. Orice derogare de la distanța minimă se poate face prin acordul părților exprimat
printr-un înscris autentic."
Astfel, construcția se va amplasa față de limita vestică la 0.60 metri, respectiv față de limita sudică la 1.00
metri și față de construcția existentă la 20.90 metri.
Schema funcțională a spălătoriei auto își propune două boxe pentru autovehicule mici cu masa maximă de
3.5 tone (~ dube), grup sanitar, vestiar + depozit, respectiv amenajarea unei parcări pentru autovehicolele clienților.
Spălătoria auto se va propune cu mansardă cu acces del parter din zona de așteptare spre trei camere destinat
închirierii (funcțiunea de birou), și o baie.
Construcția va fi racordată la rețelele tehnico-edilitare publice asigurată din dotarea localității.
Cladirea dispune de doua accese, un acces de intrare-incintă și o ieșire din incintă pentru autovehiculele care
vor beneficia de serviciile spălătoriei.
Accesele în încăperi de la mansardă se va realiza fără tulburarea posesiei și a folosinței exclusive a
spălătoriei auto, din zona spațiului de așteptare. Astfel, se va amenaja o scară interioară în zona accesului principal
pentru asigurarea accesului în mansardă.
Împrejmuirea propusă va fi spre stradă de maxim 1.70 m înălțime din care soclu opac de maxim 0.60 m și
panouri din cărămidă și porți culisante fără să afecteze spațiul public. Împrejmuirea către clădirea învecinată se va
amenaja cu gard viu – tuia cu scop de barieră între pacarea spălătoriei și construcția existentă pe parcelă.
Capacitatea reparații/întreținere: 6 autovehicole cu masă maximă de 3.5 tone/zi
Personal : 1 angajat + 1 administrator
Timp de functionare : 5 zile/ saptamana, 240 zile/an, 8 ore/zi
Descrierea fluxului tehnologic/serviciilor
Vehiculele vor intra in incinta prin accesul situat pe latura nordică și vor staționa temporar pe platforma
pavata destinata acestui scop pana la incheierea formalităților de primire în garaj. De aici mașina este preluată de un
angajat și introdusă în interior, unde se vor desfășura serviciile de întreținere. Spălătoria va fi dotată cu echipamente
de spălare sub presiune cu jet de apă caldă/rece, aspiratoare profesionale și diverse accesorii necesare. Dupa
finalizarea serviciilor, masina va fi scoasa în exterior și predată clientului.
Accesul in cladire se va realiza pe latura estică ale constructiei, atât pentru clienti, angajați și proprietari.
Astfel pe latura est-ică a clădirii se propune două accese auto pentru mașinile ce vor utiliza serviciile de
spălătorie/curățătorie auto, prin intermediul a două uși, cu dimensiunile de 3.50 x 3.50 m. Cele două zone de
spălare/curățătorie auto se vor separa prin perdea de plastic în interior. Tot pe aceasta latura se propune și accese
pietonale, atât pentru clienți, care deservește și pentru proprietari, care prin intermediul unei case de scară se ajunge
la mansardă care adăpostește zona de spații pentru închirieri/spații de birou și o baie.
In zona de parter, partiul cuprinde doua spatii separate, unul destinat serviciilor auto, iar celalalt destinat
adminitrației.
Zona serviciilor auto cuprinde două încaperi cu accese separate si anume o zonă destinat spalatoriei cu 2
boxe, și o zonă destinat serviciilor de administrative (la parter cu sala de așteptare, vestiar, grupa sanitar și depozit și
mansardă cu trei camere, hol și o baie). În depozitul de la parter se va amplasa materiale pentru întreținerea și

5
curățenia interioară a spălătoriei.
Prin intermediul unei case de scara, amplasate în spațiul sala de așteptare se propune accesul la mansarda, in
zona de birouri avand urmatorul partiu: hol, trei camere și o baie.
Activitatea de prestări servicii pentru zona de întreținere auto se va desfășura astfel:
Vehiculele vor intra în incinta prin accesul situat pe latura nordică și vor staționa temporar pe platforma pavată
destinată acestui scop până la încheierea formalităților de primire în garaj. De aici mașina este preluată de un angajat
și introdusă în interior, unde se vor desfășura serviciile de întreținere. Spălătoria va fi dotată cu echipamente de
spălare sub presiune cu jet de apă caldă/ rece, aspiratoare profesionale și diverse accesorii necesare. Aspiratoare
profesionale și diverse accesorii necesare se vor amplasa în spațiul denumit depozit. După finalizarea serviciilor,
mașina va fi scoasa în exterior și predată clientului.
Materiile prime, energia şi combustibilii utilizaţi, cu modul de asigurare a acestora;
În activitatea desfășurată sunt folosite următoarele tipuri de materiale:

Alimentarea cu apă se va asigura prin racordare la sistemul de alimentare cu apă al localității.

Canalizare menajera – apele menajere rezultate de la utilizarea grupurilor sanitare ale cladirii se descarca in caminul
CCP (camin canalizare la limita de proprietate) aflat la limita de propietate, dupa care la reteau de canalizare existenta
a localității.
Canalizarea apelor meteorice de pe clădire – apele meteorice de pe cladire vor fi colectate intr-un sistem unitar si
independent. Acestea se vor stoca intr-un rezervor etans aplasat pe platforma, urmand a fi utilizate in diferite scopuri,
cu descarcarea preaplinului in caminul CCP respectiv in reteaua de canalizare a localității.
Canalizare ape de pe platforma și de la spălătorie – apele de pe platforma de circulatie a obietivului vor fi colectate
prin intermediul rigolelor cu gratar si a rigolelor deschise si se descarcare in separatorul de hidrocarburi amplasat pe
platforma conform planurilor desenate . Apele uzate din zona spaltorie vor fi colectate prin intermediul rigolelor din
aceasta zona si descărcate deasemenea în separatorul de hidrocarburi. Separatorul se va conecta la CCP. Parametrii
apelor preepurate, din separator, la evacuare spre CCP se vor incadra în cerințele normative tehnice în vigoare motiv
pentru care acestea pot fi deversate într-un emisar, receptor natural sau în rețeaua de canalizare a localității.
Deşeurile rezultate vor fi colectate individual şi depozitate pe o platformă amenajată în curtea imobilului de
unde vor fi preluate de serviciul de salubritate al localităţii. Colectarea deşeurilor se va face selectiv. Deşeurile
recuperabile se vor trata ca atare.
LISTA SPAȚIILOR INTERIOARE:

Nr. SPECIFICARE SUPARAFAȚĂ U.M. PARDOSEALA

crt
PARTER
1 SPALATORIE BOXA 1 + BOX 2 70,36 mp ciment sclivisit

2 SALA DE AȘTEPTARE + CASA SCĂRII 13,49 mp gresie

3 DEPOZIT mp
1,49 gresie

4 GRUP SANITAR 3,86 mp gresie

5 SPATIU TEHNIC 4,6 mp gresie

TOTAL SPAȚII PARTER 93,8 mp

MANSARDĂ

6 HOL 24,83 mp gresie

7 BAIE 4.74 mp gresie

8 CAMERA 20.14 mp parchet

6
9 CAMERA 17,71 mp parchet

10 BAIE 2.56 mp gresie

11 CAMERA 18.06 mp parchet

12 BAIE 2.56 mp gresie

TOTAL SPAȚII MANSARDA 90.60 mp

TOTAL SUPRAFAȚA UTILĂ 184.40 mp

Principiul constructiv
- clasa de importanta III
- categoria de importanta C
- fundatii continue
- pereti din caramida cu grosimea de 25 cm si 15 cm
- sâmburi și centruri din beton armat, zone de stâlpi și grinzi din beton armat;
- planseu din beton slab armat la cota ±0,00
- planseu din beton armat peste parter
- sarpanta din lemn in 2 ape. Învelitoarea va fi din țiglă ceramică. Șarpanta se va realiza din căpriori și pane
din lemn.
Materialul lemnos va fi ignifugat și aseptizat cu soluții omologate înainte de punerea în operă.
UTILITĂȚI:
Alimentare cu apă: se realizează prin branșament la rețeaua localității prezentă în zonă;
Energie electrică: branșament la rețeaua de energie electrică a localității;
Încălzirea: agent termic pentru încalzire și apă caldă menajeră prin racordare la centrală termică pe
combustibil gazos.
Canalizarea: racord la rețeaua publică a localității.
Soluții constructive și de finisaje

Închiderile exterioare și compartimentările interioare

- pereti din caramida cu grosimea de 25 cm si 15 cm
- sâmburi și centruri din beton armat, zone de stâlpi și grinzi din beton armat;
- tâmplărie din Aluminiu și tâmplărie interioară din PVC și din lemn furniruit;
- planseu din beton slab armat la cota ±0,00
- planseu din beton armat peste parter
- sarpanta din lemn in 2 ape. Învelitoarea va fi din țiglă ceramică. Șarpanta se va realiza din căpriori și pane
din lemn.
Materialul lemnos va fi ignifugat și aseptizat cu soluții omologate înainte de punerea în operă
Finisaje interioare
- ciment sclivisit în boxele pentru spălătorie;
- gresie + plinte ceramică în vestiar, grup sanitar, baie, sala de așteptare, hol și baie;
- parchet + pervaz de lemn în cele trei camere de la mansardă
- zugrăveli interioare lavabile în încăperile uscate
- faianta în încăperile umede
- Tâmplării interioare din lemn furniruit și PVC
- tavan fals din gips carton;
- tâmplarie din aluminiu cu barieră termică culoare gri, cu geam termoizolant clar.
Finisaje exterioare
• Tencuială decorativă, culoare alb;
• Ancadraemnt decor, culoare alb;
• Tencuială de soclu, culoare gri;
• Placaj cărămidă aparentă, culoare cărămiziu;
• Tâmplărie aluminiu cu geam termoizolant clar, culoare gri închis;
• Jgheaburi ți burlane din tablă, culoare gri;
• Șorț de protecție din tablă, culoare gri;

7
 • Copertină metal decor, culoare gri;
• Scări de acces + rampă de acces – placj antiderapant, culoare gri;
• Ușă de garaj secțională din aluminiu, culoare gri închis;
• Învelitoare țiglă ceramică, culoare cărămiziu;
• Fereastră de mansardă.
Acoperișul și învelitoarea
Acoperiș de tip șarpantă din lemn în două ape, ferestre de tip velux cu înclinații conform planului
învelitoare propus. Streașina se va înfunda cu pazie de lemn vopsit.
• Acoperișul în pante, respectiv învelitoarea se va propune cu:
o învelitoare din țiglă ceramică, culoare cărămizu
o șipci din lemn
o folie anticondens
o astereala de lemn
o căprior din lemn

- Profilul și capacitățile de producție

Capacitatea reparații/întreținere: 6 autovehicole cu masă maximă de 3.5 tone/zi

Personal : 1 angajat + 1 administrator

Timp de functionare : 5 zile/ saptamana, 240 zile/an, 8 ore/zi

- Descrierea instalaţiei şi a fluxurilor tehnologice existente pe amplasament (după caz)

Amplasamentul nu este amenajat pentru construcția existentă pe teren. Acesta este funcțională pe parcelă de
colț cu o reprezentare a fluxului tehnologic scurtă din spațiul exterior - clădirea existentă (recepționare produse
alimentare – băuturi etc.)

- Descrierea proceselor de producţie ale proiectului propus, în funcţie de specificul investiţiei, produse şi
subproduse obţinute, mărimea, capacitatea;
Nu este cazul.

- Materiile prime, energia şi combustibilii utilizaţi, cu modul de asigurare a acestora

Alimentarea cu apă se va asigura prin racordare la sistemul de alimentare cu apă al localității.

Canalizare menajera – apele menajere rezultate de la utilizarea grupurilor sanitare ale cladirii se descarca in
caminul CCP (camin canalizare la limita de proprietate) aflat la limita de propietate, dupa care la reteau de
canalizare existenta a localității.
Canalizarea apelor meteorice de pe clădire – apele meteorice de pe cladire vor fi colectate intr-un sistem
unitar si independent. Acestea se vor stoca intr-un rezervor etans aplasat pe platforma, urmand a fi utilizate in
diferite scopuri, cu descarcarea preaplinului in caminul CCP respectiv in reteaua de canalizare a localității.
Canalizare ape de pe platforma și de la spălătorie – apele de pe platforma de circulatie a obietivului vor fi
colectate prin intermediul rigolelor cu gratar si a rigolelor deschise si se descarcare in separatorul de
hidrocarburi amplasat pe platforma conform planurilor desenate . Apele uzate din zona spaltorie vor fi
colectate prin intermediul rigolelor din aceasta zona si descărcate deasemenea în separatorul de hidrocarburi.
Separatorul se va conecta la CCP. Parametrii apelor preepurate, din separator, la evacuare spre CCP se vor
incadra în cerințele normative tehnice în vigoare motiv pentru care acestea pot fi deversate într-un emisar,
receptor natural sau în rețeaua de canalizare a localității.
Deşeurile rezultate vor fi colectate individual şi depozitate pe o platformă amenajată în curtea imobilului de
unde vor fi preluate de serviciul de salubritate al localităţii. Colectarea deşeurilor se va face selectiv.
Deşeurile recuperabile se vor trata ca atare.

- Descrierea lucrărilor de refacere a amplasamentului în zona afectată de execuţia investiţiei

Se vor lua masuri de refacere a stratului vegetal afectat de transportul si depozitarea materialelor din timpul
execuției; se vor realiza lucrari de inierbare a spatiilor afectate.

8
 - Căi noi de acces sau schimbări ale celor existente
Accesul la proprietate se face in mod direct din strada Alexandru Ivasiuc pe latura nordică a terenului,
conform planului de situatie anexat. Nu se amenajează căi noi de acces.

- Resursele naturale folosite în construcţie şi funcţionare;

Pentru execuția obiectivului se vor folosi ca resurse naturale produsele de balastieră si carieră, lemn si fier.

- Metode folosite în construcţie/demolare

Construirea obiectivului se va face cu lucrări mecanizate (săpături, turnări de betoane) şi manuale.

- Planul de execuţie, cuprinzând faza de construcţie, punerea în funcţiune, exploatare, refacere şi

folosire ulterioară
Perioada de execuție a construcției, de punere în funcțiune și implementare a proiectului este de maxim 24 luni.

- Relaţia cu alte proiecte existente sau planificate

Proiectul se încadrează în prevederile PUG. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Local al municipiul
Sighetu Maramației nr. 61/2013, folosința actuală este locuință și teren - curți construcții și arabil.
Destinația stabilită prin documentația de urbanism aprobate ezte sona – ZP2.1 – Zone mixte predominant
rezidențiale cu clădiri de valoare arhitecturală și ambientală, țesut urbanistic coerent și clădiri publice de
importanță majoră.

- Detalii privind alternativele care au fost luate în considerare

Nu este cazul.

- Alte activităţi care pot apărea ca urmare a proiectului (de exemplu, extragerea de agregate, asigurarea
unor noi surse de apă, surse sau linii de transport al energiei, creşterea numărului de locuinţe,
eliminarea apelor uzate şi a deşeurilor);
Se pot dezvolta unitati conexe de tip service auto, showroomuri auto ceea ce va stimula construirea in zonele
limitrofe.

- alte autorizaţii cerute pentru proiect

Nu este cazul.

IV. DESCRIEREA LUCRĂRILOR DE DEMOLARE NECESARE

- Planul de execuţie a lucrărilor de demolare, de refacere şi folosire ulterioară a terenului

Nu este cazul. Prin proiect nu se vor face lucrări de demolare.

- Descrierea lucrărilor de refacere a amplasamentului

Se vor lua masuri de refacere a stratului vegetal afectat de transportul si depozitarea materialelor din timpul
execuției; se vor realiza lucrari de inierbare a spatiilor afectate.

- Căi noi de acces sau schimbări ale celor existente, după caz
Nu este cazul. Prin proiect nu se vor face lucrări de demolare.
Accesul la teren se face in mod direct din strada Alexandru Ivasiuc pe latura nordică a terenului, conform
planului de situatie. Nu se amenajează căi noi de acces.

- Metode folosite în demolare

Nu este cazul, Prin proiect nu se vor face lucrări de demolare.

- Detalii privind alternativele care au fost luate în considerare

Nu este cazul. Prin proiect nu se vor face lucrări de demolare.

9
 - Alte activităţi care pot apărea ca urmare a demolării (de exemplu, eliminarea deşeurilor)
Nu este cazul. Prin proiect nu se vor face lucrări de demolare.

V. DESCRIEREA AMPLASĂRII PROIECTULUI

- Distanţa faţă de graniţe pentru proiectele care cad sub incidenţa Convenţiei privind evaluarea
impactului asupra mediului în context transfrontieră, adoptată la Espoo la 25 februarie 1991,
ratificată prin Legea nr. 22/2001, cu completările ulterioare.
Nu este cazul.

- Localizarea amplasamentului în raport cu patrimoniul cultural potrivit Listei monumentelor istorice,

actualizată, aprobată prin Ordinul ministrului culturii şi cultelor nr. 2.314/2004, cu modificările
ulterioare, şi Repertoriului arheologic naţional prevăzut de Ordonanţa Guvernului nr. 43/2000
privind protecţia patrimoniului arheologic şi declararea unor situri arheologice ca zone de interes
naţional, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;

Amplasamentul NU se suprapune cu arii naturale protejate și nici cu obiective cu valoare de patrimoniu. În

zonă nu se semnalează prezența altor factori de mediu care ar necesita condiții speciale de protecție.
Asupra imobilelor nu este instituit un regim special de protecție.

- Hărţi, fotografii ale amplasamentului care pot oferi informaţii privind caracteristicile fizice ale
mediului, atât naturale, cât şi artificiale, şi alte informaţii privind:

- folosinţele actuale şi planificate ale terenului atât pe amplasament, cât şi pe zone adiacente acestuia
Conform planșelor anexate.
Folosința actuală : locuință și teren – curți construcții și arabil
Destinația stabilită prin documentația de urbanism aprobate ezte sona – ZP2.1 – Zone mixte predominant
rezidențiale cu clădiri de valoare arhitecturală și ambientală, țesut urbanistic coerent și clădiri publice de
importanță majoră.
Accesul la proprietate se face in mod direct din strada Alexandru Ivasiuc pe latura nordică a
terenului, conform planului de situatie anexat.
Imobilul este nu este echipat cu: apă, energie electrică, gaz, canalizare.

- politici de zonare şi de folosire a terenului

Conform PUG , terenul se află în zona ZP2.1 – Zone mixte predominant rezidențiale cu clădiri de valoare
arhitecturală și ambientală, țesut urbanistic coerent și clădiri publice de importanță majoră. Imobilul va fi
folosit pentru construirea unei spălătorii auto.
Utilizări admise:

Funcțiune dominantă – zone rezidențiale de locuințe individuale.

Funcțiuni administrative, financiar-bancare, comerciale cu caracter intraurban, cult, cultură, învățământ,
sănătate (numai cabinete individuale), funcțiuni de turism cu caracter intraurban, funcțiuni aferente infrastructurii de
transport public, servicii aferente zonelor de locuințe, alte servicii (cabinete individuale, birouri proiectare, asistență,
consultanță, etc).
Străzi, alei pietonale, piste pentru biciclete, accese, parcaje la sol (exclus garaje individuale), locuri de joacă,
amenajări ale spațiului public, echipamente publice și tehnico-edilitare, spații verzi publice, mobilier urban.
Se vor menține de preferință actualele utilizări ale clădirilor publice, în special acele utilizări care păstrează
până în prezent destinația inițială a clădirilor. Lucrări de reabilitare și modernizare a clădirilor existente, cu respectarea
articolelor de mai jos.
Utilizări admise cu condiționări:
Lucrări tehnico-edilitare se vor realiza numai cu condiția ca acestea să nu contribuie la degradarea imaginii
urbane și numai cu a DJCPN. Se vor lua măsuri de desfințare a rețelelor aeriene de electricitate și telecomunicații și
transpunerea acestora în canale tehnc dispuse îngropat. – Activitățile de comerț sunt permise numai pentru cel en-detail.
Construcțiile provizorii sunt admise numai cadrul organizării unor evenimente/lucrări publice, în condițiile autorizării

10
conform legilor în vigoare și cu acordul DJCPN după caz: Panourile publicitare, reclame de firme, etc se admit numai
în condițiile respectării articolului 11.
Utilizări interzise:
Sunt interzise orice utilizări, altele decât cele admise la punctul 1 și punctul 2. Sunt interzise lucrări de
terasamente de natura să afecteze amejaările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente.
Conform PUG aprobat prin HCL nr.61/2013 pentru imobilul studiat sunt prevăzute următoarele
reglementări:
În zona sunt posibilități de racordare la rețeaua de alimentare cu energie electrică, apă, canalizare,
telefonizare, gaz.
Caracteristici ale parcelelor:
Se recomandă menținerea parcelarului existent. Suprafața minimă a parcelei pentru ca aceasta să fie
construibilă este 300 mp. Dimensiune minimă front la strada – 10 m.
Amplasarea clădririlor față de aliniament:
Orice intervenție (construcție nouă, reconstruiri) între două construcții la aliniament se va face tot în
aliniament. Toate clădirile vor fi dispuse la aliniament, cu excepția clădirilor secundare (de exemplu anexe). Așezarea
unei construcții noi între una retrasă și una în aliniament se va face la aliniament, cu tratarea fără calcan a fațadei
dinspre casa retrasă. Se interzice construirea prin retragere față de aliniament, cu excepția cazului când o nouă
construcție este așezată între alte două retrase; în acest caz, viitoarea construcție se va alinia la la cele retrase. Pentru
orice alte tipuri de intervenții se va întocmi PUZ avizat DJCPN.
Amplasarea clădirilor fașă de limetele laterale și posterioare ale parcelelor:
În funție de zonele în care se inserează, noile clădiri sau reconstrucțiile se vor realiza după cum urmează (în
funcție de vecinătăți):
- În regim izolat: parcele se vor retrage față de limitele laterale ale parcelei cu cel puțin 3 metri;
- În regim cuplat: clădirile se vor alipi de calcanul clădirii de pe parcela alăturată și se vor retrage față de
cealaltă limita la o distanță de cel puțin 3 metri.
- În regim continuu: clădirile construite în regim înșiruit se vor dispune cu calcane având o adâncime de
maxim 15,0 mteri pe limitele laterale ale parcelei, cu excepția celor de colț care vor întoarce fațade spre
ameble străzi;
- În toate situațiile, retragerile față de limitele posterioare ale parcelelor va fiu de cel puțin 5 metri.
Amplasarea clădirilor unele față de altele pe aceeași parcelă:
Amplasarea clădirilor pe aceeași parcela se va realiza respectând o distanță de cel puțin 3 metri între acestea.
Circulații și accese: Toate clădirile dispun de acces carosabil și pietonal, direct din circulațiile publice.
Viitoarele clădiri vor dispune de acces carosabil dintr-o circulație publică sau private.
Staționarea autovehiculelor: Staționarea autovehiculelor se va realiza în afara circulațiilor publice, în
incintele private sau în locuri publice special amenajate.
Înălțimea maximă a clădirilor: Regim de înălțime maxim admis: P, maxim P + M (dacă înălțimea la cornișă
permite) cu următoarele condiții:
Inserarea unei construcții noi/recomandarea/supratejarea, între două construcții realizate la aliniament se va
face cu condiția preluării cotelor cornișelor și coamelor clădirilor învecinate; se admite depășirea volumului cu cel mult
un nivel (fără a depăși P+1) cu condiția preluării cotei cornișei clădirilor învecinate la nivelul planșeului peste parter al
clădirii viitoare. Construirea de corpuri mai înalte – maxim P + 1 este permisă pentru corpurile din spatele celor aliniate
la strada. Se admite mansardarea clădirilor – numai în volumul acoperițului. Se permite construirea de clădiri de maxim
P+2 la intersecțiile de străzi, cu preluarea obligatory prin corpuri joase a inălțimilor clădirilor învecinate.
Împrejmuiri: Porțile valoroase vor fi păstrate și recondiționate, cu menșinerea și îngrijirea decorațiunilor.
Pentru porți : tablă cutată, fier dublat cu policarbonat translucid; se recomandă lamenul, fie forjat.
Procent ,maxim de ocupare a terenului POT maxim = 60 %
Coeficient maxim de utilizare a terenului CUT maxim = 1.8

- arealele sensibile
--
- coordonatele geografice ale amplasamentului proiectului, care vor fi prezentate sub formă de vector în
format digital cu referinţă geografică, în sistem de proiecţie naţională Stereo 1970;
Conform planului de situație.

- detalii privind orice variantă de amplasament care a fost luată în considerare;

Nu a fost luate alte variante de amplasament.

VI. DESCRIEREA TUTUROR EFECTELOR SEMNIFICATIVE POSIBILE

11
 ASUPRA MEDIULUI ALE PROIECTULUI, ÎN LIMITA INFORMAȚIILOR
DISPONIBILE

(a) SURSE DE POLUANȚI ȘI INSTALAȚII PENTRU REȚINEREA, EVACUAREA ȘI DISPERSIA

POLUNAȚILOR ÎN MEDIU
a) Protecția apelor
- Sursele de poluanți pentru ape, locul de evacuare sau emisarul
Clădirea este dotata cu grupuri sanitare și rețea de colectare a apelor menajere din clădire, care se vor
descărca în căminele de canalizare propuse pe proprietate. La rândul lor, acestea se vor descărca în rețeaua
de canalizare.
Alimentarea cu apă a obiectivului se va face prin branșament la rețeaua localității prezentă în zonă.
Apele de pe zona de parcare vor fi colectate prin intermediul unui cămin tip guiger cu grătar și se vor
descărca într-un separator de hidrocarburi amplasat pe parcela. Separatorul se va conecta între parcelă și
drumul de acces și are ca scop preluare apelor de pe acesta. Parametrii apelor preepurate, din separator, la
evacuare spre șanț se vor încadra în cerințele normative tehnice în vigoare.
- Staţiile şi instalaţiile de epurare sau de preepurare a apelor uzate prevăzute;
Nu este cazul.
b) Protecția aerului
- Sursele de poluanţi pentru aer, poluanţi, inclusiv surse de mirosuri;
Nu va fi o construcție care să afecteze calitatea aerului.

- Instalaţiile pentru reţinerea şi dispersia poluanţilor în atmosferă;

Nu este cazul.
c) Protecția împotriva zgomotului şi vibraţiilor:
- Sursele de zgomot și de vibrații
Prin exploatarea obiectivului nu se produc zgomote si vibraţii peste limitele admise care să creeze discomfort
zonelor învecinate.
- Amenajările şi dotările pentru protecţia împotriva zgomotului şi vibraţiilor;
Nu este cazul.
d) Protecția împotriva radiațiilor:
- Sursele de radiații
Nu există surse de radiații
- Amenajările şi dotările pentru protecţia împotriva radiaţiilor
Nu este cazul.
e) Protecția a solului și a subsolului:
- Sursele de poluanţi pentru sol, subsol, ape freatice şi de adâncime;
Nu exista surse de poluare pentru sol si subsol.
- Lucrările şi dotările pentru protecţia solului şi a subsolului;
Nu este cazul.
f) Protecția ecosistemelor terestre şi acvatice:
- Identificarea arealelor sensibile ce pot fi afectate de proiect;
Constructia nu afectează ecosistemele terestre si acvatice.
- Lucrările, dotările şi măsurile pentru protecţia biodiversităţii, monumentelor naturii şi ariilor
protejate
Nu este cazul.
g) Protecția aşezărilor umane şi a altor obiective de interes public:
- Identificarea obiectivelor de interes public, distanţa faţă de aşezările umane, respectiv faţă de
monumente istorice şi de arhitectură, alte zone asupra cărora există instituit un regim de restricţie,
zone de interes tradiţional şi altele;

12
 Municipiul Sighetu Marmatiei, dezvoltat initial ca târg şi capitală a Tării Maramureşului, reprezintă cel mai
important punct de plecare spre atracţiile regiunii.

Confluenţa hidrografică de la Sighet este în acelasi timp şi o importantă intersectie de drumuri, unde
se poate porni pe Tisa in aval spre Sapanta, in amonte spre Rona de Jos si Costiui si mai departe spre valea
raului Viseu; pe raul Iza în amonte spre numeroase sate traditionale de pe cursul acestuia, alaturi de obiective
ca: Manastirea Barsana, Biserica veche Ieud, centrul de ceramica Sacel, etc. De la Vadul Izei se desprinde
spre sud un drum pe Valea Marei, de asemenea încărcat cu specific maramuresean, pentru ca de la confluenta
Marei cu Cosaul să existe deja trei trasee de abordare a atractiilor turistice ale Tarii Maramuresului.
Se poate spune ca in Tara Maramuresului „toate drumurile duc la Sighetu Marmaţiei”.
În acelasi timp orasul reprezinta un punct de plecare la drumetii:
- din parcul Gradina Morii pe Dealul Solovan (Cetate şi punct de belvedere) iar mai departe spre
Agris şi varful Tiganu (Muntii Igniş), Valea Şugăului şi Vadul Izei (turism rural).
- de la Muzeul Satului de pe Dealul Dobăies spre Rona de Jos şi Costiui (recomandat si
cicloturismului) sau peste Dealul Bagna, urmand un traseu de creasta deluroasa până la Coştiui;
- din Cartierul Iapa pleacă mai multe trasee turistice spre Munţii Ignişului care au numeroase
cascade şi puncte de belvedere.

- Lucrările, dotările şi măsurile pentru protecţia aşezărilor umane şi a obiectivelor protejate şi/sau de
interes public;
Nu este cazul.
h) Prevenirea şi gestionarea deşeurilor generate pe amplasament în timpul realizării proiectului/în
timpul exploatării, inclusiv eliminarea:
- Lista deşeurilor (clasificate şi codificate în conformitate cu prevederile legislaţiei europene şi naţionale
privind deşeurile), cantităţi de deşeuri generate;
Deşeurile rezultate vor fi colectate individual şi depozitate pe o platformă amenajată în curtea imobilului de
unde vor fi preluate de serviciul de salubritate al localităţii. Colectarea deşeurilor se va face selectiv.
Deşeurile recuperabile se vor trata ca atare.
Serviciile de transport, valorificare şi eliminare finală a tuturor categoriilor de deşeuri vor fi atribuite unor
operatori autorizați.
- Programul de prevenire şi reducere a cantităţilor de deşeuri generate;
Deseurile menajere vor fi depozitate în europubele şi vor fi preluate periodic de o firma de salubrizare in
baza unui contract de prestari servicii.
- Planul de gestionare a deşeurilor
Idem.
i) Gospodărirea substanţelor şi preparatelor chimice periculoase:
- substanţele şi preparatele chimice periculoase utilizate şi/sau produse
Nu este cazul.
- modul de gospodărire a substanţelor şi preparatelor chimice periculoase şi asigurarea condiţiilor de
protecţie a factorilor de mediu şi a sănătăţii populaţiei
Nu este cazul.

B. UTILIZAREA RESURSELOR NATURALE, ÎN SPECIAL A SOLULUI, A

TERENURILOR, A APEI ȘI A BIODIVERSITĂȚII
În perioada de execuţie a lucrărilor, sursele de poluare a apelor pot fi legate de execuţia propriu-zisă
a lucrărilor şi traficul de şantier. Astfel, lucrările de terasamente determină antrenarea unor particule fine de
pământ care pot ajunge în apele de suprafaţă. Manipularea şi punerea în operă a materialelor de construcţii
(beton, bitum, agregate, etc.) determină emisii specific fiecărui tip de material şi fiecărei operaţii de
construcţie. Se pot produce pierderi accidentale de materiale, combustibili, uleiuri din maşinile şi utilajele
şantierului.
Manevrarea defectuoasă a autovehiculelor care transportă diverse tipuri de materiale sau a utilajelor

13
 în aproprierea cursurilor de apă pot conduce la producerea unor deversări accidentale în acestea.
Conform propunerilor descrise mai sus, prin proiectare s-au asigurat conditiile tehnice pentru ca, pe
de o parte, factorul apa (apele uzate provenite de la baile si grupurile sanitare ale camerelor e cazare ce se
vor construi. Acestea sunt reprezentate de rețeaua de canalizare si de respectare prin proiect a normelor si
prescriptiilor privind relatia cu reteaua de alimentare cu apa; nu exista sursa potentiala de poluare a apelor
fiind vorba de construirea de pensiune agroturistică; apa provenita din spalarea parcarilor amenajate va fi
trecuta prin separator de grasimi si uleiuri si ulterior data la canalizare.
Prin respectarea STAS - urilor de executie a conductelor de canalizare, sunt asigurate conditiile
evitarii poluarii factorului sol.

VII. DESCRIEREA ASPECTELOR DE MEDIU SUSCEPTIBILE A FI AFECTATE

ÎN MOD SEMNIFICATIV DE PROIECT
- impactul asupra populaţiei, sănătăţii umane, biodiversităţii (acordând o atenţie specială speciilor şi
habitatelor protejate), conservarea habitatelor naturale, a florei şi a faunei sălbatice, terenurilor,
solului, folosinţelor, bunurilor materiale, calităţii şi regimului cantitativ al apei, calităţii aerului, climei
(de exemplu, natura şi amploarea emisiilor de gaze cu efect de seră), zgomotelor şi vibraţiilor,
peisajului şi mediului vizual, patrimoniului istoric şi cultural şi asupra interacţiunilor dintre aceste
elemente. Natura impactului (adică impactul direct, indirect, secundar, cumulativ, pe termen scurt,
mediu şi lung, permanent şi temporar, pozitiv şi negativ);
Prin proiect nu se propun aceste lucrări. Acesta se va menține fără impact asupra mediului cu raportul dintre
fondul construit și țesutul urban pe terenul studiat.
- extinderea impactului (zona geografică, numărul populaţiei/habitatelor/speciilor afectate);
Proiectarea va contribui la crearea și extinderea infrastructurii de tip servicii auto.
- magnitudinea şi complexitatea impactului
Implementarea proiectului va contribui la stimularea mediului de afaceri, crearea de locuri de muncă,
implicit la creșterea veniturilor populației rurale.
- probabilitatea impactului
Spălătoria auto nu este o constructie care ar putea să afecteze calitatea aerului.
Prin exploatarea obiectivului nu se produc zgomote si vibraţii peste limitele admise care să creeze discomfort
zonelor învecinate.
- durata, frecvenţa şi reversibilitatea impactului;
Timp de functionare : 5 zile/ saptamana, 240 zile/an, 8 ore/zi
Capacitatea reparații/întreținere: 6 autovehicole cu masă maximă de 3.5 tone/zi
- măsurile de evitare, reducere sau ameliorare a impactului semnificativ asupra mediului
Nu este necesar.
- natura transfrontalieră a impactului
--

VIII. PREVEDERI PENTRU MONITORIZAREA MEDIULUI – DOTĂRI ȘI

MĂSURI PREVĂZUTE PENTRU CONTROLUL EMISIILOR DE POLUANȚI
ÎN MEDIU, INCLUSIV PENTRU CONFORMAREA LA CERINEȚE PRIVIND
MONITORIZAREA EMISIILOR PREVĂZUTE DE CONCLUZIILE CELOR
MAI BINE TEHNICI DISPONIBILE APLICABILE. SE VA AVEA ÎN VEDERE
CA IMPLEMENTAREA PROIECTULUI SĂ NU INFLUENEȚEZE NEGATIV
CALITATEA AERULUI ÎN ZONĂ
Nu este cazul.

14
IX. LEGĂTURA CU ALTE ACTE NORMATIVE ȘI/SAU
PLANURI/PROGRAME/STRATEGII DOCUMENTE DE PLANIFICARE
A. Justificarea încadrării proiectului, după caz, în prevederile altor acte normative naţionale care
transpun legislaţia Uniunii Europene: Directiva 2010/75/UE (IED) a Parlamentului European şi a
Consiliului din 24 noiembrie 2010 privind emisiile industriale (prevenirea şi controlul integrat al
poluării), Directiva 2012/18/UE a Parlamentului European şi a Consiliului din 4 iulie 2012 privind
controlul pericolelor de accidente majore care implică substanţe periculoase, de modificare şi ulterior
de abrogare a Directivei 96/82/CE a Consiliului, Directiva 2000/60/CE a Parlamentului European şi a
Consiliului din 23 octombrie 2000 de stabilire a unui cadru de politică comunitară în domeniul apei,
Directiva-cadru aer 2008/50/CE a Parlamentului European şi a Consiliului din 21 mai 2008 privind
calitatea aerului înconjurător şi un aer mai curat pentru Europa, Directiva 2008/98/CE a
Parlamentului European şi a Consiliului din 19 noiembrie 2008 privind deşeurile şi de abrogare a
anumitor directive, şi altele).
Nu este cazul.
B. Se va menționa planul/programul/strategia/documentul de programare/planificare din care face
proiectul, cu indicarea actului normativ prin care a fost aprobat.
Finanțare: Sursă proprie
X. LUCRĂRI NECESARE ORGANIZĂRII DE ȘANTIER
- descrierea lucrărilor necesare organizării de şantier
Organizarea de şantier se va face în sistemul „fluxuri în lanţ” - desfăşurarea fluxurilor tehnologice fiind
următoarea:
• lucrări de construcție a infrastructurii,
• lucrări de construcție a suprastructurii,
• lucrări de execuție hidroizolaţiilor,
• lucrări de execuție a compartimentarilor interioare,
• lucrări de tâmplărie şi finisaje
• lucrări de amenajarea terenului
• lucrări de protecția mediului
- localizarea organizării de şantier
Lucrările se vor executa în limita terenului beneficiarului.
- descrierea impactului asupra mediului a lucrărilor organizării de şantier
Având in vedere ca imobilul va fi racordat la alimentare cu apă – pe sursă proprie și rețeaua electrică a
orașului, iar terenul va dispune de grupuri sanitare, lucrarile necesare organizarii de santier vor fi cele ce tin
de transportul si depozitarea materialelor. Toate operațiunile se vor realiza în exclusivitate pe parcela
beneficiarului.
- surse de poluanţi şi instalaţii pentru reţinerea, evacuarea şi dispersia poluanţilor în mediu în timpul
organizării de şantier
Nu este cazul.
- dotări şi măsuri prevăzute pentru controlul emisiilor de poluanţi în mediu
Nu este cazul.
XI. LUCRĂRI DE REFACERE A AMPLASAMENTULUI LA FINALIZAREA
INVESTIȚIEI, ÎN CAZ DE ACCIDENTE ȘI/SAU LA ÎNCETAREA
ACTIVITĂȚII, ÎN MĂSURA ÎN CARE ACESTE INFORMAȚII SUNT
DISPONIBILE:

15
- lucrările propuse pentru refacerea amplasamentului la finalizarea investiţiei, în caz de accidente şi/sau
la încetarea activităţii;
Se vor lua masuri de refacere a stratului vegetal afectat de transportul si depozitarea materialelor, se vor
realiza lucrari de inierbare a spatiilor afectate.
- aspecte referitoare la prevenirea şi modul de răspuns pentru cazuri de poluări accidentale;
Nu este cazul.
- aspecte referitoare la închiderea/dezafectarea/demolarea instalaţiei;
Nu este cazul.
- modalităţi de refacere a stării iniţiale/reabilitare în vederea utilizării ulterioare a terenului
Lucrări de înierbare a spațiilor afectate.
XII. ANEXE – PIESE DESENATE:
1. planul de încadrare în zonă a obiectivului şi planul de situaţie, cu modul de planificare a utilizării
suprafeţelor; formele fizice ale proiectului (planuri, clădiri, alte structuri, materiale de construcţie şi
altele); planşe reprezentând limitele amplasamentului proiectului, inclusiv orice suprafaţă de teren
solicitată pentru a fi folosită temporar (planuri de situaţie şi amplasamente);
PLAN DE ÎNCADRARE SC. 1: 5000 A01
PLAN DE SITUAȚIE SC. 1: 500 A02
2. schemele-flux pentru procesul tehnologic şi fazele activităţii, cu instalaţiile de depoluare;
PLAN PARTER SC. 1:100 A03
PLAN MANSARDĂ SC. 1:100 A04
PLAN ÎNVELITOARE SC. 1:100 A05
SECȚIUNE A-A SC. 1:100 A06
SECȚIUNE B-B SC. 1:100 A07
FAȚADA NORD SC. 1:100 A08
FAȚADA EST SC. 1:100 A09
FAȚADA SUD SC. 1:100 A10
FAȚADA VEST SC. 1:100 A11
3. schema-flux a gestionării deşeurilor
PLAN DE SITUAȚIE SC. 1: 500 A02
4. alte piese desenate, stabilite de autoritatea publică pentru protecţia mediului
Nu este cazul.
XIII. PENTRU PROIECTELE CARE INTRĂ SUB INCINTA PREVEDERILOR
ART.28 DIN ORDONANȚA DE URGENȚĂ A GUVERNULUI NR.57/2007
PRIVIND REGIMUL ARIILOR NATURALE PROTEJATE, CONSERVAREA
HABITATELOR NATURALE, A FLOREI ȘI FAUNEI SĂLBATICE,
APROBATĂ CU MODIFICĂRI ȘI COMPLETĂRI PRIN LEGEA NR.49/2011,
CU MODIFICĂRILE ȘI COMPLETĂRILE ULTERIOARE, MEMORIUL VA
FI COMPLETAT CU URMĂTOARELE:

a) descrierea succintă a proiectului şi distanţa faţă de aria naturală protejată de interes comunitar,
precum şi coordonatele geografice (Stereo 70) ale amplasamentului proiectului. Aceste coordonate vor
fi prezentate sub formă de vector în format digital cu referinţă geografică, în sistem de proiecţie
naţională Stereo 1970, sau de tabel în format electronic conţinând coordonatele conturului (X, Y) în
sistem de proiecţie naţională Stereo 1970;
Nu este cazul.

16
 b) numele şi codul ariei naturale protejate de interes comunitar;
Nu este cazul.
c) prezenţa şi efectivele/suprafeţele acoperite de specii şi habitate de interes comunitar în zona
proiectului;
Nu este cazul.
d) se va preciza dacă proiectul propus nu are legătură directă cu sau nu este necesar pentru
managementul conservării ariei naturale protejate de interes comunitar;
Nu este cazul.
e) se va estima impactul potenţial al proiectului asupra speciilor şi habitatelor din aria naturală
protejată de interes comunitar;
Nu este cazul.
f) alte informaţii prevăzute în legislaţia în vigoare.
Nu este cazul.
XIV. PENTRU PROIECTELE CARE SE REALIZEAZĂ PE APE SAU AU
LEGĂTURĂ CU APELE, MEMORIUL VA FI COMPLETAT CU
URMĂTOARELE INFORMAȚII, PRELUATE DIN PLANURILE DE
MANAGEMENT BAZINELE, ACTUALIZATE:
1. Localizarea proiectului:

- bazinul hidrografic;
Nu este cazul.

- cursul de apă: denumirea şi codul cadastral;

Nu este cazul.

- corpul de apă (de suprafaţă şi/sau subteran): denumire şi cod.

Nu este cazul.
2. Indicarea stării ecologice/potenţialului ecologic şi starea chimică a corpului de apă de suprafaţă;
pentru corpul de apă subteran se vor indica starea cantitativă şi starea chimica a corpului de apă.
Nu este cazul.
3. Indicarea obiectivului/obiectivelor de mediu pentru fiecare corp de apă identificat, cu precizarea
excepţiilor aplicate şi a termenelor aferente, după caz.
Nu este cazul.
XV. CRITERIILE PREVĂZUTE ÎN ANEXA NR.3 LEGEA NR. PRIVIND
EVALUAREA IMAPCTULUI ANUMITOR PROIECTE PUBLICE ȘI
PRIVATE ASUPRA MEDIULUI SE IAU ÎN CONSIDERARE, DACĂ ESTE
CAZUL, ÎN MOMENTUL COMPLETRĂĂ INFORMAȚIILOR ÎN
CONFORMITATE CU PUNCTELE III-XIV.
Nu este cazul.

Întocmit: Șef proiect:

arh. GABRIEL Petra-Renata arh. FLORUȚ Florin Dan

17