„CONSTRUIRE ȘI DOTARE CORP C LA SCOALA

GIMNAZIALA, SAT CRUCEA, COMUNA LUNGANI,

JUDEȚUL IAȘI”

Amplasament: sat Crucea, comuna Lungani, judetul Iasi

Beneficiar: UAT LUNGANI

FAZA: STUDIU DE FEZABILITATE (S.F.)

CERTIFICATUL DE URBANISM NR. 1/ 31.01.2023

ALIMENTARE CU APA
 MEMORIU DE PREZENTARE

1. DATE GENERALE SI LOCALIZAREA PROIECTULUI DE INVESTITII:

1.1 Denumirea proiectului de investiţii „Proiectare faza SF” - „CONSTRUIRE ȘI
DOTARE CORP C LA SCOALA GIMNAZIALA, SAT CRUCEA, COMUNA LUNGANI,
JUDEȚUL IAȘI
1.2 Amplasamentul proiectului si adresa obiectivului
Sat Crucea, comuna Lungani, judetul Iasi
1.3 Date de identificare a titularului
a) Denumire titular: UAT LUNGANI
b) Adresa titularului: SAT LUNGANI, COMUNA LUNGANI, JUDETUL IASI
c)reprezentanți legali/împuterniciți, cu date de identificare:
BALINT BOGDAN, tel: 0746187089
1.4 Incadrarea in planurile de urbanism/amenajarea teritoriului
Amplasamentul studiat se află în satul Crucea, comuna Lungani, județul Iași.
Amplasamentul are acces la rețeua de rețea de energie electrică și rețeaua de
alimentare cu apă existentă în zonă.
Terenul nu prezintă fenomene fizico-geologice distructive care sa ii pericliteze
stabilitatea ,având o suprafață măsurată de 5812 mp conform certificatului de urbanism
nr.1/31.01.2023. Acesta are formă rectangulară neregulată în plan, accesul pietonal și auto
realizându-se dinspre partea de sud-vest din drumul existent în zonă. Nu sunt indicii privind
agresivitatea naturală a apelor freatice din zonă asupra betoanelor şi metalelor.

Distanta pana la limita de prorietate:

• N = 3.00 m
• E = 4.00 m
• S = 22.76m
• V = 48.64m

Vecinătățile amplasamentului sunt:

• N = 44.00 m locuinta individuala

• E = 88.00 m locuinta individuala
• S = 45.00m locuinta individuala
• V = 29.00m gradinita Crucea (7.12 m CORP C1)

Suprafata si situatia juridica a terenului:

 ➢ Regimul juridic:
• Conform certificatului de urbanism nr.1/31.01.2023, terenul se afla in
proprietatea Comunei Lungani fiind inscris in inventarul bunurilor ce apartine
domeniului public conform HCL nr.46/27.09.2019
➢ Regimul economic:
• Folosința actuală: curți, construcți administrative si social culturale.
➢ Regimul tehnic:
• Suprafata terenului masurata = 5812mp, conform planului Cadastral al
comunei Lungani amplasamentul se afla in intravilanul UAT Lungani, sat
Crucea.

a) Includerea construcției existente în listele monumentelor istorice: nu este cazul

b) Informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism:

• Conform cod civil

2.1. Caracteristici tehnice și parametri specifici:

a) Categoria și clasa de importanță;
Categoria de importanță normală - C; Construcții cu funcții obișnuite, a căror
neîndeplinire nu implică riscuri majore pentru societate și natura. (clădiri de locuințe cu mai
mult de două niveluri, construcții industriale și agrozootehnice, construcții social-culturale
care nu intră în categoriile de importanta deosebită sau excepțională.
Clasa de importanță și expunere, conform prevederilor normativului P100-2013, este
II, cu γI = 1.20 – conform expertiza tehnică.

1.5 Incadrarea in alte activitati existente – nu este cazul

1.6 Bilantul teritorial – suprafata totala, suprafata construita (cladiri si accese),

suprafata spatii verzi, numar locuri de parcare.

Caracteristicile tehnice ale obiectivului sunt următoarele:

Construcția propusa va avea următoarele caracteristicile:
Regim de înălțime P+1E
H max. +11,00 m
H min. +6,87 m
S teren 5,812mp
S.c. 905,00 mp
S.d. 1810,00 mp
S. utilă 1557,96 mp
S. trotuare 400,00 mp
S. alei pietonale 200,00 mp
S. spatiu verde 1900,00 mp
S. parcare existenta
P.O.T.existent 15,08%
 C.U.T.existent 0,150
P.O.T.propus 27,85%
C.U.T.propus 0,434
Categoria de importanță a clădirii C – conform HGR nr. 766/1997
Clasa de importanță a clădirii III – conform normativ P100 – 1 / 2013
Gradul de rezistență la foc II - risc mic de incendiu

Construcții existente la care nu se intervine (C1)

Corp C1 Cladire administrativa
Regim de înălțime P
Ac 714,00mp
Ad 714,00 mp
Construcții existente ce se vor demola in cadrul altui proiect (C2, C3 si C4)
Corp C2 Anexa(Magazie)
Regim de înălțime P
Ac 68,00mp
Ad 68,00 mp
Corp C3 Anexa(Magazie)
Regim de înălțime P
Ac 58,00mp
Ad 58,00 mp
Corp C4 Anexa(Latrina)
Regim de înălțime P
Ac 37,00mp
Ad 37,00 mp

2. DESCRIEREA SUMARA A PROIECTULUI

Descrierea amplasamentului și încadrarea construcției conform normelor în vigoare

În cadrul prezentei documentații se explicitează soluțiile tehnice alese pentru

realizarea obiectivului de investiții. Prin tema de proiectare s-a propus construirea unei
clădiri ce va avea funcțiunea de școală profesională.
Proiectul este întocmit la cererea beneficiarului în dorința de a asigura un spațiu
pentru desfășurarea activităților educaționale pe raza comunei Lungani.
Clădirea are regimul de înălțime parter și etaj, cu 7 săli de clasă ca funcțiuni
principale și 3 laboratoare. La parterul clădirii se află zona pentru profesori/personal
prevazută cu cancelarie, contabilitate, secretariat, director, oficiu și grupuri sanitare, dar și
3 săli de clasă, laboratorul de agricultură, cabinetul medical, centrala termică și grupurile
sanitare pentru elevi. La etajul clădirii se regăsește 4 săli de clasă, laboratorul de
informatică, laboratorul de chimie/fizică/biologie cu anexă, sală de lectură cu bibliotecă și
grupuri sanitare.
 Descrierea funcțională
Acces
Clădirea dispune de cinci accese, trei accese pe fațada principală (dintre care unul
este utilizat de către prefesori), un acces pe fațada secundară și un acces pentru camera
centralei termice. La nivelul terenului este asigurat un pachet de trei trepte cu dimensiunile
de 30 x 15 cm placate cu materiale antiderapante și prevăzute cu sisteme de avertizare
tactilo vizuale.
Cabinet medical
Conform OMS 1456 / 2020 art. 18 alin (1) litera A – cabinetul medical, în vederea
autorizării trebuie să aibă o suprafață de 12 mp, să fie amplasat în imediata vecinătate a
accesului în clădire, este iluminată și ventilată corespunzător, respectiv respectă baremul
minim de dotare. Planul parter – A01 relevă prezența unui asemenea spațiu între axele G-H
/3-4, această încăpere având o suprafață de cca 23.80 mp, fiind situată în apropierea
accesului în clădire, conținând toate dotările conform legislației respectiv fiind ventilată și
iluminată corespunzător.
Cancelarie/Birou director/Secretariat
În cadrul clădirii au fost dimensionate încăperi destinate profesorilor, fiind asigurat
accesul acestora la un grup sanitar.
Materiale de curățenie
Încăperea în care se regăsesc materialele de curățenie se află la parter în zona
grupurilor sanitare și este dotat cu lavoar care are atât apă caldă cât și apă rece. Dotarea
oficiului de curățenie este conform art. 15 (1) din OMS 1456/2020.

Amplasare bazin vidanjabil și platformă gospodărească

a. Bazin vidanjabil
Deoarece la nivelul comunei nu există un sistem de canalizare menajeră se impune
dotarea obiectivului cu un bazin vidanjabil care să asigure preluarea și evacuarea, prin
vindajare, a apelor uzate menajere.
Bazinul vidanjabil este amplasat la o distanță de minim 10 metri față de clădire,
aspect mai restrictiv decât OMS 1456/2020.
Prin utilizarea acestui tip de bazin vidanjabil se asigură etanșeitatea acestuia față de
terenul înconjurător, respectiv se elimină orice risc legat de eventuala dispersare în
atmosferă a oricărui tip de miros specific.
b. Platforma gospodărească
Platforma gospodărească constă dintr-o platformă de beton, impermeabilă, ușor
lavabilă cu o suprafață de 5 mp pe care se vor amplasa pubelele de evacuare a deșeurilor
specifice desfășurării activității. Pubelele vor avea o capacitate de 110 l (STAS 8127),
acestea se vor evacua zilnic necesarul de pubele, raportat la numărul de locuri, fiind de 1-
1,5 pubele, conform prevederi NP010/1997.
 Soluții constructive și de finisaj
Finisajele interioare
● Pardoseli
✔ Pardoseală din gresie antiderapantă în grupuri sanitare, casa scării, vestiare,
materiale de curățenie și holuri.
✔ Pardoseală din parchet în sala de clasă, sala de lectură, bibliotecă, laborator
informatică, cancelarie, secretariat și în contabilitate.
✔ Pardoseală din covor PVC în cabinet medical, grup sanitar cabinet medical, sală
tratamente, laborator agricultură, laborator chimie/fizică/biologie și anexa de la
laboratorul de chimie/fizică/biologie.
✔ Pardoseală din beton elicopterizat în centrala termică.
● Pereți
✔ Toți pereții, după tencuire, șlefuire, vor fi zugrăviți cu vopsea lavabilă de culoare albă
– amorsă și două straturi.
● Tavane
✔ Var lavabil, culoare albă – amorsă și două straturi în cazul tavanelor.
● Tâmplărie
✔ Uși interioare din PVC.
Glafuri interioare din PVC.
Finisajele exterioare
● Pereți
✔ Tencuială decorativă aplicată pe toată suprafața exterioară – culoare crem RAL 9001
✔ Peste pereții din zidărie se va poza un strat termoizolant din polistiren expandat cu o
grosime de 10 cm cu efortul de compresiune CS(10) 120 la parter și CS(10) 100 la
etaj, densitatea de min 17kg/mc conform GP123/2013.
✔ La nivelul soclului se va poza un strat din polistiren extrudat cu o grosime de 10 cm și
se va acoperi cu o tencuială decorativă culoare maro.
● Tâmplărie exterioară
✔ Ferestrele și ușile propuse se vor realiza din ALUMINIU culoare maro cu min. 5
camere termoizolatoare cu protecție la punte termică și geamuri clare duble, tip float
și low-e.
✔ Glafuri din aluminiu cu picurător, culoare maro.
● Învelitoare
✔ Șarpantă din lemn ecarisat de rășinoase învelită cu tablă profilată tip țiglă, vopsita
multistrat in camp electrostatic, culoare maro – RAL 8017.
● Trotuare perimetrale
Trotuarele se vor realiza din beton simplu cu o grosime de 10 cm așezate peste un
strat filtrant de 10 cm grosime. Trotuarele se vor prevedea în mod obligatoriu cu rosturi, la
capătul acestora fiind dispusă o rigolă perimetrală în cazul în care cota terenului natural
este superioară cotei trotuarului.

3. MODUL DE ASIGURARE AL UTILITĂȚILOR

1. Alimentarea cu apa rece - branșament la rețeaua existentă în zonă.
 Se vor respecta urmatoarele:
- Ordin nr .119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică de
viață al populației;
- Ordinul nr. 1378/2018, moficarea Normelor de igienă și sănătate publică de viață
al populației, aprobate prin Ordinul ministrului sănățății nr.119/2014;
- Ordin nr. 994/2018 pentru modificarea şi completarea Normelor de igienă şi
sănătate publică privind mediul de viaţă al populaţiei, aprobate prin Ordinul
ministrului sănătăţii nr. 119/2014.
2. Distributia apei calde Apa caldă menajeră va fi preparată din sursă proprie cu
ajutorul unui boiler bivalent echipat cu două serpentine si rezistenta electrica P=2,0kw
avand capacitatea de 500litri.
3. Deversarea apelor uzate. Apele uzate menajere colectate de la clădire vor fi
evacuate gravitaţional spre bazinul vidanjabil propus, cu o capacitate de 30mc.
4. Apele pluviale colectate prin intermediul jgheaburilor si burlanelor se colecteaza
si se dirijeaza spre spatiile verzi. Apele de pe alei se infiltreaza in mod natural in teren.
5. Alimentarea cu energie electrica a obiectivului se va realiza printr-un
branşament trifazat din reţeaua existentă în zonă.
6. Iluminatul incaperilor se face atat natural (direct si prin supralumini), cat si artificial
(lampi fluorescente, corpuri de iluminat decorative).
7. Alimentarea cu gaze naturale – nu este cazul
8. Alimentarea cu energie termica. Agentul termic pentru incalzire va fi furnizat de
o centrala termica proprie, complet automatizata
9. Pentru asigurarea igienei aerului toate spatiile vor fi ventilate natural prin
ferestre cu ochiuri mobile.
Conform I5-22, s-a prevazut ventilare naturala organizata. Ventilarea naturala
organizata se va realiza in conformitate cu prevederile standardului SR 6724/1.
In vederea asigurarii igienei apei, se va asigura o distribuire a apei intr-un debit
suficient, in conditiile satisfacerii criteriilor de puritate a apei, conform prevederilor STAS
1342.

Intocmit,
Ing. Balint Bogdan