SPATII PENTRU BIROURI ( CCA 1090 MP) IN HALA EXISTENTA C1 PE PLATFORMA INDUSTRIALA PRODUCTIE, DEPOZITARE SI BIROURI

ARCTIC LOC. GAESTI, JUD. DAMBOVITA, DJ401A 12

AMENAJARE SPATII PENTRU BIROURI INTR-O HALA

 Denumirea investiţiei:
EXISTENTA C1 CU STALPI SI GRINZI DIN BETON ARMAT
INCINTA PLATFORMA INDUSTRIALA ARCTIC
HALA EXISTENTA C1, COLTUL DE N-V, CCA 1090 MP

 Adresa: Zona de studiu este cca 1/12 din suprafata totala a halei C1
– cca 1090 mp construiti
Arctic , Dambovita, loc. GAESTI, DJ401A 12
 Titularul
SC ARCTIC SA
investitiei/beneficiar:

 Proiectant general: SC CREATIVE STUDIO SRL BUCURESTI

 Proiectant de
S.C. STRUCKT CAD PROIECT S.R.L. BUCUREŞTI
REZISTENTA:

 Nr. proiect: P17 / 2022

 Faza de proiectare: D.T.A.C.

 Categoria de
"C" clădire normală, conform H.G.R. nr. 766/97
importanţă a clădirii:

Clasa "III" construcţie de importanţă normală

 Clasa de importanţă conform Normativ P100-1/2006 si gradul II
a clădirii:
rezistenta la foc si "D" pericol de incendiu

FOAIE DE SEMNATURI

Sef proiect si coordonare instalatii arh. Cristian PAVELESCU

Proiectant arhitectura arh. Cristian Pavelescu

verificat intern arhitectura arh.urb. Dragos Barboiu

proiectat Rezistenta ing. Dan Burtan

proiectant instalatii electrice si termice ing Tudora Cristian

proiectant instalatii sanitare si stingere incendiu ing Dragne Mihai Horatiu

PROIECTANT GENERAL S.C. CREATIVE STUDIO S.R.L.

PROIECTANT REZISTENTA SC. STRUCKT CAD PROIECT S.R.L.
BENEFICIAR SC. ARCTIC S.A.
 SPATII PENTRU BIROURI ( CCA 1090 MP) IN HALA EXISTENTA C1 PE PLATFORMA INDUSTRIALA PRODUCTIE, DEPOZITARE SI BIROURI
ARCTIC LOC. GAESTI, JUD. DAMBOVITA, DJ401A 12

BORDEROU
A. PARTI SCRISE

1. Foaie de semnaturi
2. Borderou
3. Memoriu tehnic general / specialitatea arhitectura

B. PARTI DESENATE

1. Plan de situatie cu indicarea spatiului studiat in cadrul platformei industriale 101 001
2. Plan de situatie cu indicarea zonei studiate in cadrul halei C1 101 002
3. definirea zonei studiate si suprafata construita ocupata 101 003
4. Plan parter - releveu - situatie existenta 101 004
5. plan parter - demolari, desfaceri 101 005
6. plan propunere pereti de compartimentare 101 006
7. plan propunere pardoseala - covor PVC si vopsea epoxidica 101 007
8. plan coordonare tavan cu pardoseala 101 008
9. plan propunere tavan echipat 101 009
10. plan propunere tavan constructie 101 010
11. plan propunere mobilare 101 011
12. fatada - existenta si propusa 101 012
13. tablou tamplarie perete 1 intre Hol circulatie si Birou open space Mare 101 013
14. tablou tamplarie perete 2 intre Hol circulatie si Birou open space Mic 101 014
15. tablou tamplarie perete 3 - intre Birou open space Mic si Hol zona test roomuri 101 015
16. tablou tamplarie perete 4 - intre Hol si Birou open space Mare si Meeting 101 016
17. tablou tamplarie perete 5 - intre Birou open space Mare si G.S. si Meeting 101 017
18. tablou tamplarie perete 6 - compartimentare BirouDesk (langa nou AcousticRoom) 018
19. tablou tamplarie centralizator 2 - pereti 4,5,6 101 019
20. tablou tamplarie centralizator 1 - pereti 1,2,3 101 020
21. tablou tamplarie exterioara - ferestre si usi acces la fatada 101 021
22. Fatada cu acces - existenta - foto desfasurare si schita tehnica
23. Fatada cu acces - propunere - foto desfasurare si schita tehnica
24. fatade - existent si propunere - foto desfasurate - situatie comparata
25. Sectiuni transversale - in axul 11 si intre ax 11 si 12 - propunere
26. sectiuni transversale intre ax 9 si 10 si in axul 9 - propunere
27. sectiuni longitudinale in axul 4, axul 1 si intre ax 1 si 2 - propunere
28. sectiuni longitudinale intre ax 1 si 2, 2 si 3 si langa ax 2, cu vedere inspre fatada -
propunere
29. sectiuni longitudinale intre ax 2 si 3, ax 3 si 4 si 4 si 3 , cu vedere inspre fatada -
propunere
30. plan pardoseala PVC
31. plan pardoseala - propunere cu mobilier
32. vederi in axonometrie cu pardoseala - din 4 unghiuri
33. vederi in axonometrie cu mobilier si pardoseala - din 4 unghiuri
34. vederi in axonometrie cu tavanul, fara pard si mobilier - din 4 unghiuri
35. vedere axonometrica 1 - pereti de compartimentare care se propun
36. vedere axonometrica 2 - pereti de compartimentare care se propun
37. vedere axonometrica 3 - pereti de compartimentare care se propun
38. vedere axonometrica 4 - pereti de compartimentare care se propun

PROIECTANT GENERAL S.C. CREATIVE STUDIO S.R.L.

PROIECTANT REZISTENTA SC. STRUCKT CAD PROIECT S.R.L.
BENEFICIAR SC. ARCTIC S.A.
 SPATII PENTRU BIROURI ( CCA 1090 MP) IN HALA EXISTENTA C1 PE PLATFORMA INDUSTRIALA PRODUCTIE, DEPOZITARE SI BIROURI
ARCTIC LOC. GAESTI, JUD. DAMBOVITA, DJ401A 12

39. ansamblu perete 1 - intre Hol circulatie si Birou open space Mare
40. ansamblu perete 2 - intre Hol circulatie si Birou open space Mic
41. ansamblu perete 3 - intre Birou open space Mic si Hol in zona test room-uri
42. ansamblu perete 4 - intre Hol si Birou open space Mare si Meeting
43. ansamblu perete 5 - intre Birou open space Mare si Grupurile Sanitare si Meeting
de langa Birou Manager
44. ansamblu perete 6 - compartimentare Birou Desk (langa noul Acoustic Room)
45. vederi in perspectiva - perete de separare zona de studiu - cu functiunea de Birouri si
restul Halei de productie, inspre partea de Sud

intocmit,
arh. Cristian PAVELESCU

MEMORIU TEHNIC
Faza D.T.A.C.

AMENAJARE SPATII PENTRU BIROURI INTR-O HALA

 Denumirea investiţiei:
EXISTENTA C1 CU STALPI SI GRINZI DIN BETON ARMAT
INCINTA PLATFORMA INDUSTRIALA ARCTIC
HALA EXISTENTA C1, COLTUL DE N-V, CCA 1090 MP

 Adresa: Zona de studiu este cca 1/12 din suprafata totala a halei C1
– cca 1090 mp construiti
Arctic , Dambovita, loc. GAESTI, DJ401A 12
 Titularul
SC ARCTIC SA
investitiei/beneficiar:

 Proiectant general: SC CREATIVE STUDIO SRL BUCURESTI

 Proiectant de
S.C. STRUCKT CAD PROIECT S.R.L. BUCUREŞTI
REZISTENTA:

 Nr. proiect: P17 / 2022

 Faza de proiectare: D.T.A.C.

 Categoria de
"C" clădire normală, conform H.G.R. nr. 766/97
importanţă a clădirii:

Clasa "III" construcţie de importanţă normală

 Clasa de importanţă conform Normativ P100-1/2006 si gradul II
a clădirii:
rezistenta la foc si "D" pericol de incendiu

PROIECTANT GENERAL S.C. CREATIVE STUDIO S.R.L.

PROIECTANT REZISTENTA SC. STRUCKT CAD PROIECT S.R.L.
BENEFICIAR SC. ARCTIC S.A.
 SPATII PENTRU BIROURI ( CCA 1090 MP) IN HALA EXISTENTA C1 PE PLATFORMA INDUSTRIALA PRODUCTIE, DEPOZITARE SI BIROURI
ARCTIC LOC. GAESTI, JUD. DAMBOVITA, DJ401A 12

1. DATE GENERALE

1.01. Obiectul proiectului:

Obiectul proiectului il constituie amenajarea interioara si fatada partiala a unui spatiu cu o

suprafata de cca 1.090 mp si care este continut intr-o hala existenta care totalizeaza cca 15.330
mp, delimitata volumetric fata de alte hale de productie existente pe platforma industriala si
transformarea ei din Spatii de Productie si Depozite in spatii pentru Birouri, prin compartimentari
interioare si pastrarea unei cote unice de calcare, fara realizarea unui alt nivel decat cel al
parterului.
Structura metalica existenta a halei este o structura in cadre - stalpi si grinzi de BA care a suferit
in timp o interventie de aplicarea unor masuri de consolidare a acesteia si de marire si
imbunatarire a comportamentului acesteia la incarcarile statice si dinamice si care nu v-a
comporta vreo modificare in cadrul acestui proiect.

1.02. Caracteristicile amplasamentului:

Hala C1 Spatii de Productie industriala si Depozitare este cea mai mare si se afla in
incinta platformei industriale ARCTIC construita in anii 80 si are acces din DJ401A 12 chiar
la intrarea orasului Gaesti dinspre Bucuresti, la extremitatea de EST a orasului, si la partea
nordica a incintei, chiar in spatele cladirii administrative de birouri cu regim de inaltime
P+2E fiind marginita de drumuri de incinta la Est si Nord si alipita la calcan de alte hale la
partea de Sud si Vest.
Hala este o constructie cu regim de inaltime P+1E si are dimensiuni de gabarit de cca
32.565 mp - un dreptunghi de cca 167 m x 195 m.
Volumul intregii hale C1 este de cca 276.802,5 mc
Are acoperire in plan orizontal - acoperis terasa necirculabila cu inaltimea la cota
superioara a parapetului de cca 10,55 m si inaltimea la placa acoperisului de cca 8,80 m
Planul este structurat in 13 travei pe o directie, cea N-S de cca 15 ml interax, intre axele A
- N (A,B,C,D,E,F,G,H,I,J,K,L,M,N) cu o exceptie, cea de la mijloc (G-H), care are 12 ml interax si
11 travei pe cealalta directie, cea E-V tot de 15 ml interax, intre axele 1 si 12
(1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12)
Zona de studiu este continuta in dreptunghiul delimitat de axele 9 - 12 si axele 1 - 5 care
are cca 1550 mp din care se scad suprafetele a 2 scari catre etajul 1, acestea fiind izolate prin
pereti cu RF, astfel incat suprafata studiata este de cca 1340 mp conform plansei denumita
Suprafata de studiu.
Zona de studiu se izoleaza de restul spatiului din hala C1 prin pereti cu RF min 120 min si
max 180 min, conform Scenariului la foc existent al intregii platforme industriale. Acestia se
realizeaza pe linia de granita de pe axul 9, intre A si C, pe axul C intre 9 si 12 si pe axul 12 intre A
si C.
Structura este pe cadre din Stalpi de BA si Grinzi de BA.
Se observa o interventie la structura existenta, probabil o solutie de consolidare dupa anii
2000 pentru realizarea unui etaj peste parterul foarte inalt de cca 9 m cu dispunerea unei placi
intermediare la cota +5.0m pentru acomodarea functiunii de cantina, vestiare si grupuri sanitare
angajati, solutie aparenta cu elemente de confectie metalica - o structura metalica identica care
"leaga" stalpii cu sectiune mica, de 40 x 40 cm dispusi interax pe traveea mica de 6 m si anume
"pe colt, in unghi drept, de 90 de grade" la stalpii imperecheati - B2 cu C2 si B2 cu B3, E2 cu D2 si
E2 cu E3 si B4 cu B5 si E4 cu E5.
NU SE INTERVINE LA STRUCTURA EXISTENTA, INCLUSIV LA SOLUTIA DE
CONSOLIDARE EXISTENTA.
PROIECTANT GENERAL S.C. CREATIVE STUDIO S.R.L.
PROIECTANT REZISTENTA SC. STRUCKT CAD PROIECT S.R.L.
BENEFICIAR SC. ARCTIC S.A.
 SPATII PENTRU BIROURI ( CCA 1090 MP) IN HALA EXISTENTA C1 PE PLATFORMA INDUSTRIALA PRODUCTIE, DEPOZITARE SI BIROURI
ARCTIC LOC. GAESTI, JUD. DAMBOVITA, DJ401A 12

1.03. Încadrare în teritoriu şi localitate

Platforma industriala ARCTIC a fost construita in jurul anilor 70 chiar la intrarea in

orasul Gaesti din judetul Dambovita dinspre Bucuresti, la extremitatea de EST a orasului,
cu acces din DJ401A 12
In partea nordica a incintei platformei industriale, chiar in lungul Drumului Judetean
este construita cladirea administrativa de birouri cu regim de inaltime P+2E
In spatele Cladirii Administrative de birouri este construita Hala C1 Spatii de
Productie industriala si Depozitare care este cea mai mare dintre hale si este legata printr-o
pasarela de aceasta.

Platforma industriala Arctic este situata la marginea orasului Gaesti, judet Dambovita, pe
un teren intravilan cu nr.cadastral 71551 conform Extras de Carte funciara pentru informare pe
Strada 13 Decembrie nr.13 (DN7) si este intinsa pe o suprafata de cca 30 ha, mai exact
300 269 mp, care are mai multe bunuri imobile construite - hale de productie si cladiri cu
caracter industrial si drumuri de incinta
Hala C1 are o suprafata construita la sol de cca 32 928 mp si este constructia care contine
zona studiata si se afla pe latura de N a platformei Industriale
In fata ei, chiar la Strada de acces, DN7 si legata printr-o pasarela la nivelul etajului 1 se
afla Corpurile de cladire C22 si C23 cu regim de inaltime P+1E si respectiv P+2E.
Pentru inlesnirea accesului personalului angajat din cladirea de birouri inspre Cantina si
Vestiare si Grupuri Sanitare Angajati

Amplasamentul are urmatoarele vecinatati:

-N – Str. 13 Decembrie (DN7)
-S – SC Mecan Petrol si Consiliul Local Gaesti
-E – Str. 13 Decembrie si SC Mecan Petrol
-V – SC Marion (UTCHIM)

În zona amplasamentului se află următoarele reţele de utilităţi:

1 reţea electrică de medie si inalta tensiune – reteaua stradala oraseneasca la care
este racordata Paltforma Industriala si cladirile de pe aceasta;
2 există un bransament de gaz metan la care este deja racordata Paltforma Industriala si
cladirile de pe aceasta;
3 există deja un bransament la sistemul centralizat de alimentare cu apă potabilă al
orasului;
4 există deja un bransament la sistemul centralizat de canalizare al orasului.

2. DATE SPECIFICE PROIECTULUI

2.1. DESCRIEREA FUNCŢIONALĂ

Functiunea existenta
CLADIRE tip HALA de Productie aparate de uz casnic de folosinta indelungata, si
Depozite depozitare materiale si ansambluri componente
Functiune propusa
CLADIRE tip HALA de Productie aparate de uz casnic de folosinta indelungata , Depozite
depozitare si Birouri (partial) o suprafata de cca 1100 mp cu acces separat din exterior din
o zona de cca 1600 mp (cu casele de scara inspre etaj 1) sau cca 1400 mp (fara casele de

PROIECTANT GENERAL S.C. CREATIVE STUDIO S.R.L.

PROIECTANT REZISTENTA SC. STRUCKT CAD PROIECT S.R.L.
BENEFICIAR SC. ARCTIC S.A.
 SPATII PENTRU BIROURI ( CCA 1090 MP) IN HALA EXISTENTA C1 PE PLATFORMA INDUSTRIALA PRODUCTIE, DEPOZITARE SI BIROURI
ARCTIC LOC. GAESTI, JUD. DAMBOVITA, DJ401A 12

scara inspre etajul 1 si care nu fac parte din obiectul studiului de fata), se transforma in
Spatii pentru birouri si colectivitati pentru cca 50 - 75 persoane.
Suprafata astfel realizata isi pastreaza accesibilitatea cu celelalte spatii prin usi de acces dar
se separa de restul spatiilor de pereti cu proprietati antifoc.

Regim inaltime Parter (inaltime libera cca 5m)

Planul constructiei Hala C1 are 11 travei de 15 m pe o directie si 13 travei de 15 m pe

cealalta directie. Jumatatea dinspre Nord, separata cu rost de cealalta jumatate de la
Sud are 11 travei de 15 m pe directia orizontala intre axele 1 si 12 si 6 travei tot de 15
m pe directia verticala intre axele A si G.
Coltul dinspre NV, intre axele 9 - 12 si A - C, practic 3 travei de 15 m pe o directie si 2
travei de 15 m pe cealalta directie, contine Zona de studiu.
Intercalat intre trama de 15 x 15 m se interpune o trama mai mica cu alternanta de 9 m
si 6 m , fiecare stalp al traveei mari fiind centrul geometric al patratului care formeaza
traveea de 6 x 6 m.

zona studiata este cca a 21 parte din suprafata totala a halei C1 si a 10 parte din
jumatatea acesteia care este separata volumetric

 Ac = 1580 mp zona studiata din

 Ac =15335 mp (jumatatea de hala C1)
 regim de inaltime Hala C1 - P inalt + 1 E,
 inaltimea la invelitoare 10,55 m (de la cota 0.00).
 regim de inaltime Zona de studiu - P inalt cca 5.10 m
 V= Su 1312 mp x h 5 m = 6560 mc
Suprafata utila care intra in calculul volumului de aer nu contine casele de scara
inchise pe toata inaltimea de 5 m pana la intradosul placii de BA peste parter.

De la momentul construirii din jurul anilor 70, dupa o exploatare de cca 45-50 ani, cladirea
se afla intr-o stare normala de degradare si buna functionare

Beneficiarul doreste prin Tema de Proiectare sa amenajeze Spatii de birouri pe cca 1580 mp
prin sepaparea zonei de studiu de restul spatiilor din Hala cu ajutorul unor pereti cu proprietati cu
rezistenta la foc prin recompartimentare interioara specifica nevoilor functionale, prin refacerea
finisajelor, refacerea instalatiilor, refacerea elementelor constructive deteriorate, si a fatadei cladirii a
portiunii corespunzatoare.

SITUATIE EXISTENTA

Fragmentul din Hala denumita C1care contine zona de studiu si care delimiteaza un spatiu
dreptunghiular cu acces separate din exterior si cu legatura inspre restul spatiilor din cadrul halei
are o suprafata de cca 1600 mp rezultata din inmultirea celor 2 laturi 47 m (la fatada cu acces) x
34 m.
ZONA DE STUDIU are o suprafata de cca 1100 mp si rezulta din insumarea suprafetelor
spatiilor urmatoare – Spatiu de Activitati industriale, Productie si Depozitare si Birouri Tehnologice
in total de cca 1160 mp + Acustic Room de cca 125 mp (cu acces separat din exterior) + Cabinet
Medical ptr angajati de cca 86 mp + Birou sindical de cca 38 mp si din care se scade suprafata
spatiilor caselor de scara care fac legatura dintre parter si etajul 1 de cca 142 mp si care nu fac
obiectul studiului de fata.

PROIECTANT GENERAL S.C. CREATIVE STUDIO S.R.L.

PROIECTANT REZISTENTA SC. STRUCKT CAD PROIECT S.R.L.
BENEFICIAR SC. ARCTIC S.A.
 SPATII PENTRU BIROURI ( CCA 1090 MP) IN HALA EXISTENTA C1 PE PLATFORMA INDUSTRIALA PRODUCTIE, DEPOZITARE SI BIROURI
ARCTIC LOC. GAESTI, JUD. DAMBOVITA, DJ401A 12

In suprafata de studiu nu se calculeaza suprafata viitorului Acustic room de cca 34 mp care

este deja amenajat si nici suprafata celor 4 incinte de Test Room-uri 1,2,3 si 4 de cca 23 mp x 4
buc = 92 mp. Aceste spatii – Acustic Room viitor si cele 4 Test Room-uri nu sufera modificari, ele
fiind reamenajate de curand.
Se vor dezafecta spatiile delimitate prin compartimentari usoare ale vechiului AcusticRoom,
Cabinet Medical si Birou Sindical prin desfacerea compartimentarilor usoare din gips carton, a
tavanelor false din placi de fibra minerala de tip Armstrong, a finisajelor de pardoseala din
mocheta si linoleum, a tuturor finisajelor si obiectelor sanitare din grupurile sanitare de la
Cabinetul Medical pentru a se obtine si degaja suprafata unde se vor amenaja Spatiile de birouri.
De asemenea, spatiile tehnice cuprinse intre axele 2–5 pe directia verticala si intre axele F – 12
pe directia orizontala, nu vor suferi modificari, nefind cuprinse in zona de studio.
Delimitarile perimetrale existente se prezerva cu mentiunea ca se vor reface din materiale cu
proprietati specifice cu rezistenta la foc. Pe latura de Sud, pe axul 5 intre axele 9 si 12, pe latura
de Nord pe axul Z intre axele 9 si 12, pe latura de Est pe axul 9 intre 1 si 5 si pe latura de Vest, pe
axul 12 intre axele Z si 5.
La nivelul fatadei cu acces se vor desface usa retractabila de tip usa de garaj dintre C si D,
inlocuindu-se cu o usa dubla cu EI 90'' si autoinchidere, parapetul de zidarie din stanga usii de
garaj si respectiv fereastra si usa simpla de acces de la vechiul Acustic Room pentru realizarea
noului acces, translatat spre stanga cu o travee si se anuleaza accesul separate prin usa simpla
de acces de la Biroul Sindical dar nu si usa de acces cu 1 canat de la Cabinetul Medical care
devine usa de evacuare in caz de incendiu din spatiul cu noua functiune de Birouri.
Se va modifica traseul tevii de gaze naturale care este prinsa mecanic pe fatada doar de catre
o firma de executie specializata si autorizata

SITUATIE PROPUSA

Se amenajeaza Spatii pentru birouri pentru cca 60 – max 70 persoane cu spatii de birouri propriu-
zis de tip open space si spatii conexe si pentru deservirea functiunii principale si anume – spatiu
de intrare, receptie, garderobe, spatii pentru circulatii orizontale, meetinguri, oficiu cafetarie si
grupuri sanitare angajati.
Se reface accesul principal direct din trotuar prin translatarea celui vechi care se anuleaza.
Usa dubla de acces pastreaza pozitia centrala pe lungimea fatadei fiind oarecum in mijlocul
lungimii acesteia, pe traveea mediana.
In ordinea succesiunii incepand de la intrare avem urmatoarele spatii
Spatiu pentru receptie, garderoba – cca 12 mp
Spatiu pentru circulatii orizontale – hol de distributie – cca 87 mp
Spatiu pentru Meeting pentru cca 10 persoane – s=30 mp
Spatiu pentru asteptare si socializare pentru cca 20 persoane
Spatiu de birouri de tip open space pentru cca 25 de persone, s=145 mp
Spatiu pentru meeting department pentru cca 4-6 persoane, s=14 mp
Spatiu de birouri de tip open space pentru cca 33 de persoane, s=247 mp
Spatiu pentru meeting departament pentru cca 6 persoane, s=15 mp
Spatiu pentru cafetarie pentru cca 12 persoane, s= 36 mp
Spatiu pentru grupuri sanitare pentru angajati, organizate pe sexe, s=13 mp GS femei si
s=11 mp GS barbati si GS persoane cu handicap locomotor care se deplaseaza in
carucior cu rotile, s=5 mp
Spatiu pentru circulatii orizontale – hol cu usa de acces inspre restul halei , s=81 mp
Spatiu pentru birouri si studiu in echipa in fata TestRoom-urilor pentru 4 persoane, s=68 mp
Spatii pentru Test Room-uri 1,2,3,4 cate 23 mp / fiecare (nu se modifica)
Spatiu pentru birouri pentru Laborator 6 persoane, s=48 mp
Spatiu pentru birouri pentru 3 persoane, s=28 mp
Spatiu pentru birouri pentru 3 persoane, in fata Acoustic Room, s=31 mp
Spatiu pentru Acoustic Room, s=34 mp (nu se modifica)

PROIECTANT GENERAL S.C. CREATIVE STUDIO S.R.L.

PROIECTANT REZISTENTA SC. STRUCKT CAD PROIECT S.R.L.
BENEFICIAR SC. ARCTIC S.A.
 SPATII PENTRU BIROURI ( CCA 1090 MP) IN HALA EXISTENTA C1 PE PLATFORMA INDUSTRIALA PRODUCTIE, DEPOZITARE SI BIROURI
ARCTIC LOC. GAESTI, JUD. DAMBOVITA, DJ401A 12

Lucrarile de interventie in cazul desfacerilor si demolarilor constau in urmatoarele:

Se desfac peretii de compartimentare usori din gips carton, care contin usi normale sau speciale
cu deschidere batanta, placaje ceramice - faianta la grupurile sanitare ale Cabinetului Medical
tavanele false din fasii continue de gips carton sau tavane casetate din placi de fibra minerala de
tip Armstrong care contin corpuri de iluminat si grile de ventilatie sau tubulaturi fixe sau rigide ale
sistemului de ventilatie, corpuri de incalzire - radiatoare, pardoselile din PVC sau partial mocheta,
placaje ceramice - gresie la grupurile sanitare, obiecte sanitare si accesorii de la Cabinetul
Medical.
Se desfac in zonele unde exista acum Acoustic Room-ul, spatiul propriu-zis si cele alaturate care
il deservesc, biroul din fata lui si spatiul care il inconjoara, Biroul Sindical cu Spatiul de intrare cu
Birouri si Spatiul de Meeting, Cabinetul Medical cu Spatiile de Laborator, Analize medicale,
Cabinet de consultatii, Birou medical, Hol distributie, Grup Sanitar pacienti si Grup Sanitar
personal medical.
Se desface usa de tip rulata pentru garaj dintre Spatiul zonei de studiu si restul Halei C - Linia de
asamblare si se inlocuieste cu usa dubla cu EI 90" si autoinchidere

8. FINISAJE PROPUSE

Interiorul urmeaza a se amenaja, folosindu-se materiale de finisaj de calitate superioara,

puse in valoare de o manopera ingrijita si pretentioasa, dupa cum urmeaza:

Pardoseli –
la Parter - in zona circulatiilor se propune Vopsea epoxidica pe o sapa egalizatoare
Hol Circulatii (intre axele pe verticala 9-11 si axele pe orizontala 3-4) cu s=81mp
Hol circulatii la Test Room Desk intre axele D-E si 2-4 cu s=68 mp
Hol circulatii la usa dubla de acces in spatiul studiat intre axele C-E si 1-2 cu S=87mp
In total este vorba de cca 236 mp de vopsea epoxidica pe o sapa egalizatoare
autonivelanta peste finisajul placii existente.
in zona de Birouri - a fost propusa initial Mocheta cu rezistenta mare la trafic si uzura montata
in placi de tip dala de 50 cm x 50 cm = 0,25 mp (4 buc la 1 mp) cu backlight din strat bituminat,
montate pe o pardoseala tehnica cu dale speciale de 60 x 60 cm / buc sau direct pe sapa
suport unde nu este nevoie de cablare pentru cuiburi de prize in pardoseala si sunt de ajuns
prize cu aparataj la nivelul peretelui - plinta cu detaliu de cable management si anume
In Zona de waiting / relaxare / gaming din vecinatatea intrarii in spatiul studiat de cca 44 mp
si in zona de birouri laboratoare - Spatiu de birouri close space de 48 mp ptr 6 pers + Birouri -
Desk help de 28 mp ptr 3 birouri si acoustic office de 31 de mp ptr 3 birouri se propune
montarea placilor de mocheta direct pe sapa suport, fara pardoseala tehnica.
In a 2-a zona, era propusa tot pardoseala de mocheta
Zona 1 mai mare intre axele 9-11 si 1-4 si care cuprinde Biroul mare de tip open space de cca
247 mp (ptr 33 pers), Meeting de 15 mp ptr 6 persoane, Hol circulatii, Cafetarie de S=36 mp,
Meeting de 30 mp ptr 10 persoane, Receptie-garderoba cu S=12 mp, cu un total de cca 391
mp - mocheta dale 50x50 cm si pardoseala flotanta dale de 60 x 60 cm
Zona 2 mai mica intre axele C-F si 1-2s si care cuprinde Biroul mic de tip open space de cca
145 mp (ptr 25 pers) si Meeting de 14 mp ptr 4-6 pers. cu un total
de cca 160 mp - mocheta dale 50x50 cm si pardoseala flotanta dale de 60 x 60 cm
In total cca 107 mp + 44 mp = 151 mp mocheta dale de 50 x 50 cm.

La cererea explicita a Beneficiarului se va propune pardoseala de tip covor PVC in zona

de Birouri si colectivitati - Birou Open space mare si mic, Meeting-uri, Birou Manager,
Receptie, Waiting - relax - Gaming
PROIECTANT GENERAL S.C. CREATIVE STUDIO S.R.L.
PROIECTANT REZISTENTA SC. STRUCKT CAD PROIECT S.R.L.
BENEFICIAR SC. ARCTIC S.A.
 SPATII PENTRU BIROURI ( CCA 1090 MP) IN HALA EXISTENTA C1 PE PLATFORMA INDUSTRIALA PRODUCTIE, DEPOZITARE SI BIROURI
ARCTIC LOC. GAESTI, JUD. DAMBOVITA, DJ401A 12

Se propune o dispunere a pardoselii de tip covor PVC in min 6 culori diferite dispuse in patrate
mari rotite la 45 grade - intr-un sistem de referinta nou, rotit la 45 fata de sistemul de referinta
al peretilor si tramei stalpilor, unindu-se practic Stalpii de BA cu sectiunea mare de 70x70 cm
din trama de 15 m pe ambele directii, pe aceste diagonale imaginare aflandu-se si stalpii de
BA cu sectiune mica de 40x40 cm si cu capitel de 70x100 la partea superioara (la cota
+4.50m) cei din trama de 6 si respectiv 9 m, de asemenea pe ambele directii. Astfel incat liniile
de granita intre culori diferite nu vor coincide cu linia peretilor de compartimentare si astfel
dinamizandu-se toata compozitia prin lecturarea facila prin peretii vitrati si transparenti.

In total se va monta pardoseala de tip covor PVC pe o suprafata de cca 715 mp si vopsea
epoxidica pe cca 255 mp in cazul Holurilor - circulatiile pe orizontala si in fata Test-Room-urilor
unde sunt Desk-uri pentru lucru in echipa, ambele pe o sapa autonivelanta egalizatoare de
cca 1000 mp, turnata peste pardoseala existenta a vechii functiuni de Depozitare Materiale
specifice ansambluri si subansambluri componente ale echipamentelor de utilizare casnica
indelungata fabricate aici.

In zona Grupurilor sanitare pe sexe , ptr Femei de cca 13 mp, ptr Barbati de cca 11 mp, ptr
persoane cu handicap locomotor de cca 5 mp, Hol in fata G.S. cca 7 mp - pardoseala propusa
din placaje ceramice - un total de 40 mp gresie cu tot cu pierderi

Centralizator pardoseli
255 mp vopsea epoxidica pe o sapa autonivelanta
702 mp mocheta dale 50x50 cm (0,25 mp / buc)
551 mp pardoseala tehnica 60x60 cm (0,36 mp / buc)
715 mp covor PVC - min 6 culoripe o sapa autonivelanta
40 mp gresie
1000 mp sapa autonivelanta

- Pereti, stalpi si tavane

- Se construiesc pereti din zidarie de caramida de BCA la separarea intre spatiul studiat si restul
spatiilor halei, pe limita de delimitare.
pe axul 5, intre 9 si12 se realizeaza perete din zidarie de BCA pe o lung. de 45m si pe o inaltime
de 5mp, pana in intradosul placii de BA de peste parter, avand o suprafata de 225 mp.

Acest perete va avea proprietati specifice de rezistenta la foc si anume EI 180 min
In cazul golului de usa din peretele care separa spatiul studiat de restul halei C - Linia de
Asamblare, pe axul 9, se va desface usa tip rulou de garaj existenta si se va inlocui cu o
usa dubla cu 2 canate cu deschidere batanta cu EI 90 min si sistem de autoinchidere
Planseul de BA de peste parter are deja EI 120 min
Astfel incat Spatiul zonei studiate care isi va schimba vechea functiune de Depozit in noua
functiune de Spatii pentru Birouri va fi separat de restul halei C prin pereti de
compartimentare cu EI 180 min, va avea usi de acces inspre spatiul restului halei de EI 90
min si placa peste parter de EI 120 min

Pe celelalte 2 laturi avem deja pereti cu spatiile vecine iar la peretele exterior al fatadei vor fi
modificari care constau in desfacerea unor goluri pentru ferestre si desfacerea pentru realizarea
golului pentru noul acces si umplerea unui parapet in cazul anularii unei usi de acces la vechiul
Birou Sindical sau in cazul translatarii accesului initial din traveea cu usa de garaj in traveea din
stanga. Se umple golul prea inalt si aducerea acestuia in aliniament la cota superioara,
modificarea traseului de teava metalica a gazului natural, amplasarea reclamei - litere volumetrice
iluminate din interior - Cooling system and Electronics Laboratories.
Se scimba ferestrele si usile de acces cu unele noi, cu tamplarie de Al de min 5 camere si geam
termopan (tripan).
Se completeaza finisajul existent cu placarea cu caramida aparenta la culoarea existenta.
PROIECTANT GENERAL S.C. CREATIVE STUDIO S.R.L.
PROIECTANT REZISTENTA SC. STRUCKT CAD PROIECT S.R.L.
BENEFICIAR SC. ARCTIC S.A.
 SPATII PENTRU BIROURI ( CCA 1090 MP) IN HALA EXISTENTA C1 PE PLATFORMA INDUSTRIALA PRODUCTIE, DEPOZITARE SI BIROURI
ARCTIC LOC. GAESTI, JUD. DAMBOVITA, DJ401A 12

- Compartimentarile interioare nou create se vor realiza din gips-carton pe structura metalica
Finisajul peretilor din gips carton se va realiza cu vopsele acrilice, superlavabile de interior,
aplicate cu ruloul, netexturat – in culori pastel
Functie de necesitatile specifice, gips cartonul va avea proprietati antiumezeala la oficiu
cafetarie si grupurile sanitare si antifonic la peretele dinspre Biroul mare de tip open space si Test
Room Desk si Biroul mic de tip open space si zona Laboratoarelor de Test Room1,2,3 si 4

Se realizeaza pereti din gips carton normal, antiumezeala sau fonic

total cca 212 mp x 2 fete = 424 mp de gips carton
intre Biroul mic - open space si Spatiul de relaxare pe lung 875 cm x h 380 cm = 33,3 mp,
intre Biroul mic-open space si Spatiul de Test Room 1,2,3,4 pe lung 860cm x h400cm=34,5 mp,
intre Biroul mare - open space si Test Room Desk pe lung (560cm+515cm)x h 3m =32,3 mp
intre Cafetarie si Meeting pe lung 685 cm x h 3 m=20,5 mp
intre Cafetarie si Silent Room pe lung 300cm x h 3= 9 mp
intre Grupul sanitar si Silent Room pe lung. 300 cm x h 3 = 9 mp
la Grupurile sanitare pe lung (427 cm + 713 cm + 267 cm ) x h 3 m = 42 mp
intre Grupul Sanitar si Meeting pe lung 460 cm x h 3 m = 14 mp
se placheaza peretii la Grupurile sanitare cu cca 80 mp placare ceramica - faianta
intre Laboratory Desk si hol langa Birou Desk pe lung 560 cm x h 3 m = 17 mp

Se realizeaza bandouri de gips carton deasupra peretilor vitrati cu parapet 0 in total de

cca 69 mp x 2 fete = 138 mp gips carton
la Meeting pe lung (400cm +373 cm) x h 0,9 m = 7 mp
la Birou mic - open space pe lung (350 cm + 600 cm) x h 180 cm = 17 mp
la Hol intrare pe lung (350 cm + 860 cm + 150 cm + 300 cm + 400 cm) x h 0,9 m = 19 mp
la Birou mare - open space pe lung (1035 cm + 1300 cm) x h 0,9 m = 21 mp
la Hol pe lung 320 cm x h 0,9 m = 3 mp
intre Meeting si Birou Manager pe lung 170 cm x h 0,9 m = 1,5 mp

Se realizeaza perete de gips carton cu hp 0,9 m si bandou deasupra ferestrelor de h 0,9 m

intre Birou mare - open space si hol 2675 cm x h 1,8 m = 48 mp x 2 fete = 96 mp gips carton

Se realizeaza pereti vitrati cu parapet 0 in total de cca 97 mp sticla securizata astfel

la Meeting pe lung (400 cm + 373 cm) x h 2,1 m = 16,5 mp
la Birou mic - open space pe lung (600 cm + 373 cm) x h 2,1 m = 20,4 mp
la Hol intrare pe lung (350 cm + 860 cm + 150 cm + 300 cm + 400 cm ) x h 2,1 m = 43,3 mp
la Hol inspre Grup Sanitar si Meeting pe lung (623 cm + 175 cm) x h 2,1 m = 16,8 mp

Se realizeaza pereti din panouri PVC cu 3 registre egale intre ele pe inaltime si cu geam la
mijloc un total de cca 120 mp
la Acoustic Office pe lung (600 cm + 510 cm + 600 cm) x h 3 m = 51,3 mp
la Biroul Desk pe lung (540 cm + 510 cm + 540 cm) x h 3 m = 47,7 mp
la Birou Laboratory Desk pe lung 690 cm x h 3 m = 20,7 mp

Cerinţe ale Certificatului de urbanism, Avize si Acorduri pentru obtinerea

Autorizatiei de Construire

 Se va depune Documentatia DTAC ptr obtinerea AC si avizele si acordurile cerute prin

CU, Avizul de Mediu de la APMDB, Dovada de luare in evidenta de la OAR, Expertiza
Tehnica, Acte doveditoare ale detinerii proprietatii, alte documente necesare

PROIECTANT GENERAL S.C. CREATIVE STUDIO S.R.L.

PROIECTANT REZISTENTA SC. STRUCKT CAD PROIECT S.R.L.
BENEFICIAR SC. ARCTIC S.A.
 SPATII PENTRU BIROURI ( CCA 1090 MP) IN HALA EXISTENTA C1 PE PLATFORMA INDUSTRIALA PRODUCTIE, DEPOZITARE SI BIROURI
ARCTIC LOC. GAESTI, JUD. DAMBOVITA, DJ401A 12

3. MĂSURI PENTRU ASIGURAREA CERINŢELOR DE CALITATE CONFORM LEGII

NR. 10/1995

3.1. Cerinţa A - rezistenţa şi stabilitatea structurii

Descrierea soluţiilor privind concepţia generală de conformare a structurii de rezistenţă a
clădirilor şi criteriile de satisfacere a cerinţetelor de rezistenţă şi stabilitate sunt prezentate în
memoriul de specialitate.

3.2. Cerinţa B - siguranţa în exploatare

Privind asigurarea cerinţelor de siguranţă în exploatare a imobilelor proiectate s-au
prevăzut următoarele:
- la faza proiect tehnic de execuţie cu detalii, în documentaţie se prezintă şi programul de
urmărire şi supraveghere a stării tehnice a construcţiilor, elaborat conform Normelor metodologice
indicativ P 130-97, aprobat cu Ordinul M.L.P.A.T. nr. 109/N/01.08.1997;
- măsuri conform normativ CE 1-95;
- pardoselile se vor executa din material antiderapant.

3.3. Cerinţa C - siguranţa la foc

a) La proiectarea noilor construcţii s-a ţinut cont de prevederile art. 1.1.2. din Normativul de
siguranţă la foc a construcţiilor P 118-99. Măsurile de protecţie la foc sunt detaliate în scenariul de
securitate la incendiu care exista deja pentru intreaga hala si in cel care va face parte din proiectul
de Obtinere a Autorizatiei de Securitate la Incendiu daca va fi necesar dupa Obtinerea AC
b) Conform art. 2.1.9., 2.1.12. si 5.1.6. din P118-99, construcţiile ptr Uz Activitati
Industriale se încadrează în GRADUL II DE REZISTENŢĂ LA FOC.
c) Conform art.. 2.1.5. constructia se incadreaza in
CATEGORIA D - DE PERICOL DE INCENDIU.
Pentru noua functiune de Spatii pentru Birouri, vom avea RISC MIC DE INCENDIU in locul
RISC-ului Mijlociu de Incendiu coborat de la Risc Mare prin Instalatia de stingere cu
Hidranti interiori si Exteriori existente

Structura metalica din elemente verticale - stalpi si orizontale - grinzi principale si secundare
trebuie protejata la foc cu spuma ptr ignifugare si placare cu gisp carton cu proprietati ignifuge ptr
a fi realizata Rezistenta la foc a principalelor elemente constructive ceruta in Scenariul la foc
Peretii exteriori si cei de separare cu vecinul din partea de EST sunt din blocuri de BCA

3.4. Cerinţa D - igiena şi sănătatea oamenilor, refacerea şi protecţia mediului

- Condiţiile de igienă şi sănătate ale utilizatorilor imobilului şi a persoanelor care vor lucra
în spaţiile pentru Birouri, sunt asigurate în ceea ce priveşte microclimatul prin respectarea
prevederilor din STAS 6472.
- Nivelul de zgomot se va încadra în prevederile din STAS 6156 şi nu va depăşi 45-50
dB conform "Normativ privind proiectarea şi execuţia măsurilor de izolare fonică şi a tratamentelor
acustice în clădiri", indicativ C 125-05 (revizuire C 125-1987).
- Nivelurile de iluminare naturală şi artificială, pentru funcţiunile de spaţii pentru birouri,
sunt asigurate conform prevederilor din STAS 6221, respectiv STAS 6646. La spaţiile pentru
birouri nivelul iluminatului artificial va fi de 1000 luxi pe planul de lucru şi 50-400 luxi în spaţiile
anexă.
- Clădirile care vor fi dotate cu grupuri sanitare, oficii, sunt conformate şi dimensionate cu
respectarea prevederilor din STAS 1478.
- Refacerea şi protecţia mediului: după terminarea execuţiei lucrărilor, resturile de moloz
vor fi evacuate prin întreprinderea de salubritate care deserveşte Orasul Gaesti, respectându-se
astfel prevederile din Legea nr. 137/1995 şi OrdInul M.A.P.P.M. nr. 125/1995.
PROIECTANT GENERAL S.C. CREATIVE STUDIO S.R.L.
PROIECTANT REZISTENTA SC. STRUCKT CAD PROIECT S.R.L.
BENEFICIAR SC. ARCTIC S.A.
 SPATII PENTRU BIROURI ( CCA 1090 MP) IN HALA EXISTENTA C1 PE PLATFORMA INDUSTRIALA PRODUCTIE, DEPOZITARE SI BIROURI
ARCTIC LOC. GAESTI, JUD. DAMBOVITA, DJ401A 12

3.5. Cerinţa E - izolare termică şi hidrofugă şi economie de energie

Pentru stabilirea condiţiilor de izolare termică s-a întocmit calculul coeficientului global de
izolare termică "G", conform prevederilor Normativului C 107/1-2005, calcul care face parte din
proiect.
Izolare termică - pereţii exteriori exista deja si au prevazut strat termoizolant
Astfel, se respecta prevederile din normativul C 107/2-97, referitor la protecţia termică a
spaţiilor pentru Productie si Depozitare si Birouri
Izolare hidrofugă - NU ESTE CAZUL
- la interior, în grupurile sanitare s-a prevăzut izolaţie orizontală şi verticală pe înălţimea H
= 0,30 m, cu soluţie impermeabilizantă; în aceste încăperi s-au prevăzut sifoane de pardoseală cu
pante de scurgere, uşile către spaţiile adiacente nu vor avea praguri, iar perimetral, pe pereţi, se
va executa placaj cu plăci din faianţă pe înălţimea H = 2,20 m;

3.6. Cerinţa F - protecţia la zgomot

Nu a fost nevoie de aplicarea de tratamente acustice speciale, asigurându-se izolarea de
la exterior către clădiri şi de la clădiri către exterior, în limitele de 45-50 dB.
Verificarea proiectului se va asigura pentru cerinţele: "A" - rezistenţă şi stabilitate, "B" –
siguranta in exploatare si "C" - securitate la incendiu.

4. MĂSURI DE PROTECŢIE CIVILĂ

Privind modul de respectare a Legii nr. 481/2004 privind protecţia civilă şi a H.G.R. nr.
50/2005, modificată şi completată de H.G.R. nr. 37/12.01.2006, construcţia de faţă nu poate avea
prevăzut un adapost ALA, deoarece nu are subsol.

5. AMENAJAREA EXTERIOARĂ A CONSTRUCŢIILOR

Se vor amenaja corespunzător aleile carosabile şi pietonale, platformele tehnologice şi
parcajele, vor fi utilizate materiale de calitate, îngrijit finisate.

6. ORGANIZAREA DE ŞANTIER ŞI MĂSURI DE PROTECŢIA MUNCII

Pe durata executării lucrărilor de construire se vor respecta următoarele:
- Legea nr. 90/1996 privind protecţia muncii;
- norme generale de protecţia muncii;
- regulamentul MLPAT 9/N/15.03.1993 - privind protecţia şi igiena muncii în construcţii - ed.
1995;
- Ordinul MMPS 235/1995 privind normele specifice de securitatea muncii la înălţime;
- Ordinul MMPS 255/1995 - normativ-cadru privind acordarea echipamentului de protecţie
individuală;
- Normativele generale de apărare împotriva incendiilor aprobate prin Ordinul MI nr.
163/2007;
- Ordinul MLPAT 20N/11.07.1994 - normativ C300-1994.
Legile şi normativele menţionate nu sunt limitative.
Conducerea şantierului este datoare să ia orice măsuri de protecţie a muncii necesare
pentru desfăşurarea lucrului pe şantier în deplină siguranţă.

Întocmit, Verificat,
arh. Cristian PAVELESCU
947 nr.TNA, OAR Bucuresti

PROIECTANT GENERAL S.C. CREATIVE STUDIO S.R.L.

PROIECTANT REZISTENTA SC. STRUCKT CAD PROIECT S.R.L.
BENEFICIAR SC. ARCTIC S.A.