Dtac Dtoe - Memoriu Tehnic - 230621

e-mail: ionel@ipdesign.ro / ionel.ipdesign@gmail.
com
tel: +40.742.340.461 | web: www.ipdesign.ro
COLECTIV ELABORATOR
Arh. Ionel PASCU

e-mail: ionel@ipdesign.ro / ionel.ipdesign@gmail.com
BORDEROU
PIESE SCRISE:
 Cerere
 Pagina de capat
 Colectiv elaborator
 Borderou
 Certificat de urbanism
 Copie CI
 Extras CF
 Memoriu tehnic
PIESE DESENATE:
 PLAN DE INCADRARE IN ZONA Sc 1 : 20000

 A002 PLAN DE SITUATIE Sc 1 : 1000
 A101.1 PLAN PARTER EXISTENT Sc 1 : 100
 A101.2 PLAN PARTER PROPUS Sc 1 : 100
 A102.1 PLAN ETAJ 1 EXISTENT SI ELEVATII Sc 1 : 100
 A102.2 PLAN ETAJ 1 PROPUS SI ELEVATII Sc 1 : 100
 A103.1 PLAN INVELITOARE EXISTENTA Sc 1 : 100
 A103.2 PLAN INVELITOARE PROPUSA Sc 1 : 100
 A201.1 SECTIUNI EXISTENTE Sc 1 : 100
 A201.2 SECTIUNI PROPUSE Sc 1 : 100
MEMORIU DE ARHITECTURA
[faza DTAC/DTOE]
[CONFORM CERTIFICAT URBANISM: NR.51 DIN 10.01.2023]
Capitolul I - DATE GENERALE
I.01 - Date de recunoastere a lucrarii

- beneficiar: SZASZ ORLANDO MIHAI
- amplasament Str. Depozitelor Nr.26, Loc. Tg.Mures, Jud. Mures
- proiectant general: S.C. FOI STUDIO S.R.L.
- numar proiect: 52/2023
- faza de proiectare: DTAC / DTOE
I.02 - Caracteristicile amplasamentului

Obiectivul este amplasat în intravilanul localitatii Targu Mures, in zona de sud-vest,
in zona industriala a orasului.
Urbanistic, conform P.U.G TÂRGU MUREŞ, se incadreaza in zona AI2- Zona
activităţilor productive şi de servicii - AI 2b - subzona implantărilor IMM productive şi de
servicii - Functiunea dominanta - Productie si servicii
Dreptul de proprietate :
Imobilul este intravilan si se identifică prin C.F. nr. 137777 Targu Mures, nr cadastral
137777 cu suprafaţa totală a imobilului de – 18443 mp.
Pe teren sunt identificate 7 constructii (C1,C2,C3,C4,C5,C6,C7)
Proprietarul imobilului: - Szasz Orlando Mihai
Servituţi:
Conform prevederi CF – cap.III / Sarcini:
C1 – Se constituie servitute de trecere pentru asigurarea trecerii conductorilor electrici
subteran asupra A+1 in favoarea parcelei cu nr. cad.(495/4) din CF 2732/N Mureseni.
C2 – Drept de uz si servitute asupra terenului in S-36mp. SC FILIALA DE
DISTRIBUTIE SI FURNIZARE A ENERGIEI ELECTRICE SA TRANSILVANIA SUD
BRASOV-SUCURSALA DE DISTRIBUTIE SI FURNIZARE A ENERGIEI ELECTRICE
TARGU MURES.
C3 – Drept de uz si servitute asupra terenului in s-36mp. SC FILIALA DE
DISTRIBUTIE SI FURNIZARE A ENERGIEI ELECTRICE SA TRANSILVANIA SUD
BRASOV-SUCURSALA DE DISTRIBUTIE SI FURNIZARE A ENERGIEI ELECTRICE
TARGU MURES.
- vecinatatile sunt:
-la nord: Nr.Cad. 138434
-la est: Nr.Cad. 130572
-la sud: Nr.Cad. 137173 Str.Depozitelor
-la vest: Str.Dezrobirii si Nr. Cad. 124493
-Echiparea edilitara
Cladirea are toate utilitatile necesare functionarii spatiilor de servicii.
-Accese
Accesele in incinta se vor pastra cele existente, de pe latura de vest a terenului,
din str.Dezrobirii si de pe latura de sud din str. Depozitelor.
I.03 - Caracteristicile constructiei
I.03.1 - Caracteristicile situatiei existente:

Terenul are o forma neregulata, cu o topografie plana si sunt identificate 7 constructii.
C1 – Constructii anexa, 48mp
C2 – Constructii administrative cu regim de inaltime P, 144mp
C3 – Magazie materiale, 747mp
C4 – Remiza, 17mp
C5 - Sala pompe, 32 mp
C6 – Birouri cu suprafata desfasurata 1233mp si hala depozitare cu suprafata
desfasurata 4200mp
C7 – Cabina portar, 10mp.
Imobilul care face obiectul acestei documentatii, este C6.
I.03.2 CARACTERISTICILE CONSTRUCTIEI PROPUSE
Amenajarea propusa consta intr-o recompartimentare a corpului C6, in mai multe spatii de
depozitare. Pentru realizarea proiectului, toate materialele de constructii prevazute au
certificate de agrementare tehnica si de calitate.
Astfel, se propune o recompartimentare a spatiilor de la parter pentru a acomoda noile cerinte
de functionare. Hala mare de depozitare se va compartimenta in 10 depozite cu anexe.
Suprafața teren conform acte 18443 mp

Regim de înălțime și funcțiune: P+1E, DEPOZITARI, SPATII DE BIROURI si SPATII
COMERCIALE
Suprafața construită 5511 mp Suprafața desfășurată 6431 mp
existentă existentă
Suprafața construită 0 Suprafața desfășurată 0
desființată desființată
P.O.T. existent 29.9 % C.U.T. existent 0,34
Suprafața construită propusă 0 mp
Suprafața desfășurată propusă 0 mp
Suprafață construită rezultată 5511 mp
Suprafață construită desfășurată 6431 mp
rezultată
H max cornișă (streașină) 11.05
H max coama 11.05
P.O.T. rezultat 29.9 % C.U.T. rezultat 0.34
Suprafața Carosabil și parcări 12337mp
Suprafața Alee / Trotuar / Pietonal 300 mp
Suprafața Spații verzi 295 mp
Suprafața Utila 4915.4 mp
Nr.locuri de parcare 100
• Categoria de importanta “C” – NORMALA, conform HGR 766/1997

• Clasa a III-a de importanta conform prevederilor normativului P100-92
• Gradul II de rezistenta la foc si risc de incendiu estimat, stabilit pentru fiecare
încăpere/grup de încăperi similare, spațiu, zonă, compartiment, potrivit reglementărilor
tehnice
• CATEGORIE DE PERICOL DE INCENDIU E (BE1b) asimilat Risc mic de incendiu
I.04 - Elemente de trasare:
Se va pastra cota ±0,00 existenta.
Accesul pe teren :
Accesele in incinta se vor pastra cele existente, de pe latura de vest a terenului, din
str.Dezrobirii si de pe latura de sud din str. Depozitelor.
Față de limita de proprietate construcția se va amplasa :

Retragere N Min. 65 m – max. 71 m (conform existent)
Retragere E Min. 10 m – max. 11 m (conform existent)
Retragere S Min. 1 m – max. 3 m (conform existent)
Retragere V Min. 20 m – max. 99 m (conform existent)
Capitolul II - DESCRIEREA FUNCTIONALA

Edificatul amenajat este o construcţie cu parter + 1 etaj, destinată funcţiunilor de depozitare,
spatii comerciale si birouri formata din urmatoarele incaperi:
NR INCAPERE S.UTILA VOLUM NR.

OCUPANTI
PARTER
1 CASA SCARII 14.5 m² 39.39 m³
2 SHOWROOM 28.5 m² 139.43 m³ 1
3 DEPOZITARE - SC FONTE NATURIS SRL 81.8 m² 400.90 m³ 2
4 PUNCT DE VANZARE 15.4 m² 37.66 m³ 1
5 OFICIU 1.4 m² 2.90 m³
6 RECEPTIE MARFA 33.9 m² 166.25 m³
7 DEPOZITARE SC TEDESCO SRL 98.6 m² 483.23 m³ 2
8 CAMERA TEHNICA 15.7 m² 38.19 m³
9 POST TRAFO 32.8 m² 159.42 m³
ETAJ 1
101 BIROU O. 32.8 m² 111.59 m³ 1
102 SECRETARIAT 15.7 m² 53.26 m³ 1
103 BIROU A. 20.4 m² 69.48 m³ 1
104 HOL 36.5 m² 123.95 m³
105 CASA SCARII 15.2 m² 51.75 m³
106 OFICIU 7.3 m² 24.67 m³
107 BIROU 1 14.8 m² 50.31 m³ 2
108 BIROU 2 14.8 m² 50.38 m³ 2
109 BIROU 3 19.1 m² 65.03 m³ 3
110 GS F 5.9 m² 19.97 m³

111 GS B 5 m² 17.02 m³
112 CASA SCARII 15.2 m² 51.71 m³
CORP A 525.3 m² 2156.47 m³ 16
PARTER
10 DEPOZITARE 31.7 m² 155.50 m³ 2
12 G.S. 3.2 m² 11.22 m³
11 CASA SCARII 19.6 m² 96.04 m³
ETAJ 1
112 CASA SCARII 15.1 m² 51.20 m³
113 CULOAR 37.7 m² 128.17 m³
114 SAS 2.3 m² 5.56 m³
115 BIROU 23.1 m² 78.61 m³ 2
116 G.S. 2.8 m² 9.62 m³
117 BIROU 22.6 m² 76.93 m³ 2
118 OFICIU 7.4 m² 25.30 m³
119 BIROU 19.1 m² 64.89 m³ 1
120 SERVER 10.4 m² 35.21 m³
121 BIROU 15.6 m² 52.89 m³ 1
122 BIROU 15.5 m² 52.69 m³ 1
123 HOL 11.1 m² 37.58 m³
141 GS 2.8 m² 6.90 m³
CORP B 240 m² 888.32 m³ 9
PARTER
13 MAGAZIE 5.4 m² 26.31 m³
14 CASA SCARII 19.7 m² 48.02 m³
31 CONTABILITATE 13.8 m² 67.56 m³
ETAJ 1
125 BIROU 19.8 m² 67.23 m³ 2
126 BIROU 23.2 m² 78.90 m³ 1
127 BIROU 11.3 m² 38.43 m³ 1
128 OFICIU 11.3 m² 38.43 m³ 1
129 SERVER 11.3 m² 38.49 m³
130 BIROU 11.3 m² 38.51 m³ 1
131 BIROU 32.9 m² 111.82 m³ 3
140 CULOAR 97.5 m² 331.63 m³
124 G.S. 13.1 m² 44.53 m³
CORP C 270.6 m² 929.84 m³ 9
PARTER
15 CASA SCARII 19.4 m² 91.54 m³
16 GS 3.5 m² 12.18 m³
17 OFICIU 2.1 m² 7.74 m³
21 MAGAZIE 31.5 m² 154.34 m³ 9

ETAJ 1
132 BIROU 15.1 m² 51.29 m³ 1
133 BIROU 11.3 m² 38.43 m³ 1
134 BIROU 23.2 m² 78.88 m³ 2
135 BIROU 11.3 m² 38.51 m³ 1
136 BIROU 11.3 m² 38.43 m³ 1
137 BIROU 11.3 m² 38.42 m³ 1
138 BIROU 32.6 m² 110.77 m³ 2
139 CASA SCARII 14.7 m² 50.13 m³
CORP D 187.3 m² 710.66 m³ 18
PARTER
18 DEPOZITARE 1 434.4 m² 4275.83 m³ 9
DEPOZIT 1 434.4 m² 4275.83 m³ 9
PARTER
19 DEPOZITARE 2 421.2 m² 3450.02 m³ 9
DEPOZIT 2 421.2 m² 3450.02 m³ 9
PARTER
20 DEPOZITARE 3 543.5 m² 4034.16 m³ 9
29 BIROU 1 11 m² 53.76 m³
30 BIROU 2 10.9 m² 53.60 m³
DEPOZIT 3 565.4 m² 4141.52 m³ 9
PARTER
23 SAS 3.9 m² 13.21 m³
22 DEPOZITARE 4 432.2 m² 4262.03 m³ 9
24 G.S. 3.3 m² 11.26 m³
DEPOZIT 4 439.5 m² 4286.51 m³ 9
PARTER
25 DEPOZITARE 5 421.2 m² 3449.53 m³ 9
DEPOZIT 5 421.2 m² 3449.53 m³ 9
PARTER
26 DEPOZITARE 6 420.9 m² 3447.26 m³ 9
DEPOZIT 6 420.9 m² 3447.26 m³ 9
PARTER
27 DEPOZITARE 7 563.5 m² 4160.60 m³ 9
28 GS 5.1 m² 15.03 m³
DEPOZIT 7 568.6 m² 4175.63 m³ 9
PARTER
142 DEPOZITARE 8 421.1 m² 3448.90 m³ 9
DEPOZIT 8 421.1 m² 3448.90 m³ 9
TOTAL 4915.4 m² 35360.48 m³ 124
Capitolul III - SOLUTII CONSTRUCTIVE SI DE FINISAJ

III.01 - Sistemul constructiv
Structura cladirii nu va fi afectata.
III.02 - Inchiderile exterioare si compartimentarile interioare

A. Inchiderile golurilor de geamuri de pe fatada nord-vestica vor fi realizate din zidarie de
BCA de 30 cm;
B. Compartimentarile interioare vor fi realizate din pereti din gips carton autoportanti de
10,12cm, din zidarie de caramida de 15,25 cm si pereti din panouri sandwich de 15cm.
III.03 - Finisajele
Pentru realizarea acestei constructii toate materialele de constructii prevazute au
certificate de agrementare tehnica si de calitate.
-Pardoseli : in depozite se va pastra betonul elicopterizat, in birouri si zonele de
circulatii va fi mocheta, iar baile si scarile vor fi placate cu gresie ceramica;.
Pentru evitarea lovirii accidentale a peretilor, la intersectia intre pardoseala si perete se
va prevedea o plinta realizata din profil metalic.
- Pereti: vopsitorii cu vopsele lavabile in functie de natura spatiului respectiv;
- Tavane: vopsitorii cu vopsele lavabile aplicate pe planseul din beton armat sau
placarile din gips-carton;
- Tamplariile interioare vor fi realizate din aluminiu / lemn/ MDF;
- Tamplaria exterioara va fi realizata pe structura din aluminiu, cu profile de bariera
termica, iar ferestrele vor fi din panouri vitrate tip termopan. Usile sectionale de acces
se vor inlocui cu usi tip armonica, ce vor incorpora o usa de isire cu maner de panica.
Usile de acces in zonele de birouri vor fi realizate din tamplarie din aluminiu cu geam
termopan
III.05 - Acoperisul si invelitoarea

Interventiile la nivelul invelitorii constau in intreruperea luminatoarelor in zonele de
suprapunere peste doua depozite alaturate, prin adaugarea unor piese prefabricate din
beton armat. Interventia are ca rol protectia la foc dintre compartimentele de incendiu.
III.06 - Cosurile de fum

Nu este cazul.
III.07 - Alte solutii constructive specifice proiectului:
Nu sunt.
Capitolul IV - INDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE (stabilite prin Legea

nr.10/1995 publicata cu modificarile si completarile ulterioare)
IV.01-Cerinta «A» REZISTENTA MECANICA SI STABILITATE - conform

prevederilor din memoriu tehnic de structura si expertiza tehnica.
IV.04 Cerinţa «B» SIGURANTA IN EXPLOATARE

AU FOST ASIGURATE MASURI DE SIGURANTA CU PRIVIRE LA CIRCULATIA
ORIZONTALA INTERIOARA SI EXTERIOARA IMPOTRIVA:
– Alunecare (pardoseli)
– Impiedicare (denivelări mici şi neanunţate)
– Contactul cu proeminenţe joase
– Contactul cu elemente verticale laterale pe căile de circulaţie
– Contactul cu suprafeţe transparente (uşi, ferestre şi pereţi din sticlă cu parapet având h>0,9m
sau fără parapet
– Siguranţa cu privire la deschiderea uşilor (loc pentru deschidere)
– Coliziunea cu alte persoane, piese de mobilier sau echipamente
SIGURANTA CU PRIVIRE LA SCHIMBARILE DE NIVEL A FOST REALIZATA PRIN :

– inălţimea şi alcătuirea parapetilor la ferestre, galerii si denivelari ;
SIGURANTA LA DEPLASAREA PE SCARI SI RAMPE A FOST REALIZATA PRIN

EVITAREA :
– Oboselii excesive (dimensionare trepte, panta rampe, podeste odihna) ;
– Caderii (balustrade) ;
– Alunecare (materiale antiderapante pardoseli) ;
– Impiedicarii ;
SIGURANTA CU PRIVIRE LA ILUMINAT A FOST REALIZATA PRIN
– Evitarea si limitarea fenomenului de orbire (corpuri de iluminat si ferestre)
SIGURANTA CU PRIVIRE LA AGRESIUNI PROVENITE DIN INSTALATII A FOST

REALIZATA PRIN EVITAREA PERICOLELOR DE :
– Electrocutare
– Arsura, oparire, degerare
– Explozie
– Intoxicare
– Contaminare si otravire
– Conact cu elemente de instalatii
SIGURANTA CU PRIVIRE LA LUCRARILE DE INTRETINERE si SIGURANTA CU

PRIVIRE LA EFRACTIE SI PATRUNDEREA ANIMALELOR DAUNATOARE SI
INSECTELOR A FOST REALIZATA PRIN :
– Impiedicarea forţării accesului din afară;
– Grile şi plase la goluri, ferestre si usi.
IV.02-Cerinta «C» SECURITATEA LA INCENDIU

- CATEGORIE DE PERICOL DE INCENDIU E (BE1b) asimilat Risc mic de
incendiu;
IV.03- Cerinta «D» IGIENA, SANATATE SI MEDIU

ASIGURAREA CONDITIILOR DE IGIENA SI SANATATE IN CLADIRE
Nu exista surse majore de zgomote, vibratii, radiatii sau poluanti pentru sol si subsol.
Deseurile menajere rezultate vor fi colectate, trasportate si evacuate conform normelor
specifice in vigoare. Colectarea si transportarea deseurilor se va face de firme agreate de
catre Primaria Targu Mures.
Se va respecta Ordinul Ministerului Sanatatii nr 119/2015 cap. 4, art. 34.
1. Masuri pentru protectia fata de noxele din exterior :

- nu este cazul ;
2. Masuri pentru asigurarea calitatii aerului functie de destinatia spatiilor, activitatii si
numar ocupanti .
- pentru asigurarea calitatii aerului cladirea este prevazuta cu ferestre cu parti
mobile pentru asigurarea reimprospatarii aerului ;
- spatiile umede sunt prevazute si cu coloane de ventilatie pentru evacuarea
vaporilor de apa ;
- numarul redus de ocupanti si activitatea specifica a spatiilor nu impune masuri
speciale pentru asigurarea calitatii aerului ;
3. Controlul climatului radiativ- electromagnetic: NORMAL ;
4. Posibilitati de mentinere a igienei.
- cladirea este echipata cu instalatii sanitare conform normelor si normativelor in
vigoare;
5. Mediul termic şi umiditatea
- temperatura aerului interior va fi determinată în principal de:
- instalaţia de încălzire – climatizare alcatuita din centrala termica,
radiatoare;
- umiditatea aerului interior va fi controlata de:
- sursele de vapori sunt limitate la camerele de baie si bucatarie;
- condensul sau umiditaţea la suprafaţa sau în interiorul alcătuirilor
constructive care limitează spaţiul va fi limitata de:
- sursele de vapori sunt limitate la camerele de baie si oficiu;
6. Iluminatul natural şi artificial va fi asigurat de:
- conformarea spaţiilor
- suprafata ferestrelor
- culoarea şi strălucirea suprafeţelor care limitează spaţiul
- numărul, natura, poziţia şi fiabilitatea corpurilor de iluminat funcţionale
conform proiectului de instalatii electrice
- transparenţa şi curăţirea elementelor vitrate
7. alimentarea cu apă şi igiena apei:
- din reteaua de apa existenta in zona ;
8. igiena evacuării apelor uzate:
- in reteaua de canalizare existenta in zona;
9. evacuarea deseurilor specifice utilizarii constructiilor (deseuri menajere) se va face de
firme agreate de catre Primaria Targu Mures;
PROTECTIA MEDIULUI:
1. Clarificarea regimului juridic:

Terenul cu suprafata de 18443 mp este amplasat în intravilanul localitatii Targu

Mures, in zona de sud-vest, in zona industriala a orasului, proprietar SZASZ
ORLANDO MIHAI, conform actelor anexate prezentei documentatii.
2. Investitor, beneficiar de investitie (utilizator), destinatie.
- investitorul, beneficiarul SZASZ ORLANDO MIHAI
- destinatia constructiei este: - spații de depozitare si birouri
- accese, circulatie (auto), asigurare parcaje proprii: Accesele in incinta se vor pastra
cele existente.
- REGIM INALTIME: PARTER + 1 ETAJ
- S-au respectat prevederile Ordinului 119/2014 in amplasarea, dimensionarea
imobilului propus.
c. asigurare utilitati (electrice, apa, canalizare):
- bransamente la retelele existente in zona (energie electrica, apa, canal, gaz);
- se va respecta Ordinul Ministerului Sanatatii nr 119/2014 cap. 4, art. 34.
d. expresivitate integrata ansamblului: cladirea se va pastra conform existent.
e. mod de executie: organizarea santierului se va realiza in interiorul cladirii. Prin
metodele si tehnologiile de executie, se va evita poluarea mediului si componentelor acestuia.
3. Influenta constructiei asupra mediului (natural si amenajat): Protecţia solului, a pânzei de
apă freatică si protecţia calităţii aerului exterior va fi realizata prin utilizarea materialelor si a
tehnicilor de constructie adecvate.
4. Protecţia florei, faunei şi reliefului: nu exista motive datorate functiunii si utilizarii
spatiilor pentru a implementa solutii speciale de protectie;
5. Protecţia împotriva umbririi sau reflexiei supărătoare a luminii către vecinătăţi: finisajele
exterioare nu implica efecte suparatoare de stralucire sau reflexie la nivelul vecinatatilor.
6. Protecţia acustică: echipamentele prevazute pentru desfasurarea activitatii, nu implica
efecte suparatoare la nivelul vecinatatilor.
IV.05 - Cerinta «E» PROTECTIE IMPOTRIVA ZGOMOTULUI

1. INSCRIEREA IN CONDIŢIILE DE MEDIU.
- mediul exterior nu prezinta surse importante de zgomot ;
2. MASURI DE PROŢECTIE ACUSTICĂ FAŢĂ DE ZGOMOTUL DIN EXTERIORUL
CLĂDIRII.
- orientarea spaţiilor;
- ferestre/uşi izolatoare fonic;
3. MĂSURI DE PROTECŢIE ACUSTICĂ ÎN INTERIOR, ZGOMOTE AERIENE.
- orientarea spaţiilor;
- uşi izolatoare fonic;
- pereti izolatori fonic.
4. MASURI DE PROŢECTIE ACUSTICĂ, ZGOMOT STRUCTURAL.
- Zgomot de impact: plansee prevazute cu strat de sapa sub finisajul superior;
Precizarea altor surse de zgomot structural: NU ESTE CAZUL ;
IV.06 - Cerinţa «F» - ECONOMIE DE ENERGIE SI IZOLARE TERMICA

Se vor prezenta masurile de protectie termica prevazute la constructie pentru respectarea
conditiei din Normativul C107/1(2)-97: "coeficientul calculat de izolare termica - G(G1)<GN
- coeficientul normat de izolare termica" (conform notei de calcul al coeficientului G(G1) -
anexa la memoriul tehnic de arhitectura).
1. Condiţiile ambientale exterioare spaţiului cercetat
- Macroclimat, microclimat, regim de însorire
- temperatura exterioara minima conventionala de calcul

2. Condiţiile ambientale interioare
- Activităţi şi surse de disconfort termic
3. Caracteristicile suprafeţelor vitrate care contribuie cu aport solar la mediul termic al
spaţiului
4. Caracteristicile higrotermice ale elementelor care limitează spaţiul studiat
- Termoizolaţii, bariere contra vaporilor, straturi de aer ventilat, elemente cu rol
hidroizolator
5. Asigurarea confortului higrotermic interior, iarna
a. Temperatura de confort in fiecare incapere.
b. Rezistenta termica obtinuta:
-in contactul cu pamantul,
-intre spatii cu temperaturi diferite,
-pereti exteriori (inclusiv demisol),
-plansee separatoare interior - exterior,
-terasa / acoperis,
-deschideri spre exterior - ferestre, usi, vitrine, pereti vitrati,
c. evitare / micsorare punti termice:
-la plansee, grinzi, stalpi, balcoane,
-tamplarie.
6. Masuri de minimizare a consumului de energie in ansamblu:
a. orientare corespunzatoare a spatiilor,
b. procente de vitrare diferentiate nord/sud,
c. spatii tampon,
7. Masuri de asigurare a confortului in conditii de vara:
a. prin conformare de ansamblu,
b. asigurarea inertiei termice,
c. controlul isoririi: -sisteme de protectie solara mobile (rulouri, jaluzele, grile exterioare)
8. Masuri de evitare a aparitiei condensului:
a. la fata interioara a peretilor exteriori,
b. la interiorul peretilor exteriori,
c. in spatele unor eventuale finisaje exterioare etanse.
Capitolul V - MASURILE DE PROTECTIE CIVILA

Conform Hg 862 / 2016, nu este necesara prevederea unui adapost de protectie civila.
Capitolul VI - AMENAJARI EXTERIOARE CONSTRUCTIEI

- Nu este cazul;
Capitolul VII - ORGANIZAREA DE SANTIER SI MASURI DE PROTECTIA

MUNCII
- Organizarea de santier se va realiza in incinta cladirii cu respectarea normelor si legislatiei

in vigoare, constructorul si beneficiarul prezentei documentatii fiind direct raspunzatori de
aplicarea intocmai a celor prezentate mai sus.
-Cladirea este dotata cu toalete, iar depozitarea materialelor de constructii se va face in
interiorul cladirii; restul materialelor se vor aduce pe masura punerii in opera;
- Evacuarea molozului si resturilor rezultate in urma lucrarilor de constructie se va face
conform contractului de salubritate incheiat. Se vor lua masuri care sa impiedice producerea
de emisii semnificative de pulberi la manipulare, depozitare si transport a materialelor de

constructie.
- Pe durata executiei lucrarilor se vor lua masuri pentru a evita disconfortul creat prin
producerea de praf si zgomot, obligatoriu fiind respectarea normelor, standardelor si legislatia
privind protectia mediului in vigoare (STAS 12574/87, 10009/88, etc.).
- Deseurile menajere se vor colecta in pubele amplasate in spatiul special amenajat (usor
accesibil din interiorul si din exteriorul incintei) si vor fi evacuate periodic conform
contractului incheiat de catre beneficiarul prezentei documentatii.
- Indicatorii de calitate a apelor uzate evacuate la canalizare se vor incadra in limitele
prevazute de Normativului NTPA –002/1997.
- Beneficiarul si executantul lucrarilor, ce fac obiectul prezentei documentatii tehnice, vor
elabora separat prevederi specifice domeniului de activitate.
- Prezenta documentatie a fost intocmita strict pentru obtinerea autorizatiei de construire cu
respectarea legislatiei in vigoare in acest domeniu, urmand ca executia amenajarii sa se faca
pe baza unor proiecte faza detalii de executie la toate specialitatile, proiecte ce vor fi
intocmite doar dupa obtinerea cat si pe baza AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE si vor tine
cont de amendamentele emitentului acesteia. Lucrarea se va executa numai dupa obtinerea
autorizatiei de construire si a avizelor si acordurilor mentionate in aceasta, cât si dupa
îndeplinirea de catre beneficiar si executant a obligatiilor ce le revin conform legislatiei in
vigoare.
- In executie se vor respecta toate standardele si normativele in vigoare, referitoare la
tehnologiile diferitelor faze de executie si controlul calitatii lucrarilor.
- In cazul in care solicitantul, beneficiar al prezentei documentatii tehnice, cât si executantul
nu vor respecta prevederile acesteia, vor fi raspunzatori in fata legii.
Prezenta documentatie, in faza de proiect pentru autorizatia de construire, este un extras din
proiectul tehnic si a fost elaborata cu respectarea prevederilor Legii 50/1991 (republicata), ale
Legii nr.10/1995 publicata cu modificarile si completarile ulterioare, privind calitatea
lucrarilor in constructii si a normativelor tehnice in vigoare.
Intocmit, Proiectant General,

arh. Ionel PASCU S.C. FOI STUDIO S.R.L

Dtac Dtoe - Memoriu Tehnic - 230621

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Dtac Dtoe - Memoriu Tehnic - 230621

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

e-mail: ionel@ipdesign.ro / ionel.ipdesign@gmail.

Arh. Ionel PASCU

 PLAN DE INCADRARE IN ZONA Sc 1 : 20000

Capitolul I - DATE GENERALE

I.01 - Date de recunoastere a lucrarii

I.02 - Caracteristicile amplasamentului

I.03 - Caracteristicile constructiei

I.03.1 - Caracteristicile situatiei existente:

Imobilul care face obiectul acestei documentatii, este C6.

I.03.2 CARACTERISTICILE CONSTRUCTIEI PROPUSE

Suprafața teren conform acte 18443 mp

• Categoria de importanta “C” – NORMALA, conform HGR 766/1997

Se va pastra cota ±0,00 existenta.

Față de limita de proprietate construcția se va amplasa :

Capitolul II - DESCRIEREA FUNCTIONALA

NR INCAPERE S.UTILA VOLUM NR.

110 GS F 5.9 m² 19.97 m³

21 MAGAZIE 31.5 m² 154.34 m³ 9

Capitolul III - SOLUTII CONSTRUCTIVE SI DE FINISAJ

III.02 - Inchiderile exterioare si compartimentarile interioare

III.05 - Acoperisul si invelitoarea

III.06 - Cosurile de fum

III.07 - Alte solutii constructive specifice proiectului:

Capitolul IV - INDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE (stabilite prin Legea

IV.01-Cerinta «A» REZISTENTA MECANICA SI STABILITATE - conform

IV.04 Cerinţa «B» SIGURANTA IN EXPLOATARE

SIGURANTA CU PRIVIRE LA SCHIMBARILE DE NIVEL A FOST REALIZATA PRIN :

SIGURANTA LA DEPLASAREA PE SCARI SI RAMPE A FOST REALIZATA PRIN

SIGURANTA CU PRIVIRE LA AGRESIUNI PROVENITE DIN INSTALATII A FOST

SIGURANTA CU PRIVIRE LA LUCRARILE DE INTRETINERE si SIGURANTA CU

IV.02-Cerinta «C» SECURITATEA LA INCENDIU

IV.03- Cerinta «D» IGIENA, SANATATE SI MEDIU

1. Masuri pentru protectia fata de noxele din exterior :

1. Clarificarea regimului juridic:

Terenul cu suprafata de 18443 mp este amplasat în intravilanul localitatii Targu

IV.05 - Cerinta «E» PROTECTIE IMPOTRIVA ZGOMOTULUI

IV.06 - Cerinţa «F» - ECONOMIE DE ENERGIE SI IZOLARE TERMICA

- temperatura exterioara minima conventionala de calcul

Capitolul V - MASURILE DE PROTECTIE CIVILA

Capitolul VI - AMENAJARI EXTERIOARE CONSTRUCTIEI

Capitolul VII - ORGANIZAREA DE SANTIER SI MASURI DE PROTECTIA

- Organizarea de santier se va realiza in incinta cladirii cu respectarea normelor si legislatiei

de emisii semnificative de pulberi la manipulare, depozitare si transport a materialelor de

Intocmit, Proiectant General,

S-ar putea să vă placă și