SC HOUSE DESIGN SRL

Odorheiu-Secuiesc, Str. Bradului nr. 7

Tel.: +40-374-922177 Fax: +40-374-094549 Proiect
NR: 405/2013
E-mail: house.design.office@gmail.com Faza:
P.T.+D.E.

MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURA

Capitolul I. - DATE GENERALE

I.01. Obiectul proiectului : CONSTRUIRE BAZA SPORTIVA
Beneficiar : SC SPORT TOP TURISM SRL
Amplasament : jud. Harghita,com Bradesti sat Tarnovita FN
Proiectant general : S.C. HOUSE DESIGN S.R.L., Odorheiu
Secuiesc
Număr proiect : 405/2013;
Faza de proiectare : P.T.+ D.E.

I.02. Caracteristicile amplasamentului

Amplasamentul se afla in intravilanul comunei Bradesti satul Tarnovita

F.N., jud.Harghita, inscris in C.F. numarul 50881 comuna Bradesti, cu o
suprafata de 1080 mp in conformitate cu Documentatia de urbanism
nr.36/2004 faza PUG, in conformitate cu avizul favorabil nr. 386 din 2014 a
Primariei Bradesti si PUZ aprobat prin prin HCL Bradesti nr.32/13.08.2014.
Terenul se prezinta usor in panta cu aspect stabil, fără accidente naturale
sau artificiale. Particularităţi geotehnice ale terenului (conform studiului
geotehnic anexat la proiect) :riscul geotehnic este redus.
Parcela are a forma trapezoidala cu latura lunga de cca 67m, latura scurta de cca
63m si inaltime de cca 17m. Categoria de folosinta este zona de agrement si
servicii nepoluante cu o suprafata de 1080 mp.
In conformitate cu reglementarile din PUZ aprobata prin HCL Bradesti
nr.32/13.08.2014 accesul din DJ până la parcela studiată se va face cu acordul
vecinului SC ZETA AUTO RAPID SRL şi în conformitate cu avizul Direcţiei
Drumurilor Judeţene nr: 12964/19.06.2014.
În interiorul zonei parcelate, este propus acces pietonal cu o lăţime de 1m
şi acces carosabil cu o lăţime de 3,5 m cu supralărgiri de depăşire din 25 în 25 de
metrii până la baza sportivă propusă.
Vecinii terenului sunt:
- NORD - SC Zeta Auto Rapid srl categorie de folosinta arabil
- EST - raul Tarnava Mare
- VEST - Zeta Auto Rapid respectiv drum de acces
- SUD - Sandor Mihaly categorie de folosinta arabil

Se propune construirea unei baze sportive compus din urmatoarele cladiri:

- Obiect 1 Baza sportiva

1/8 pagini
Cod Fiscal: RO 17999645 Cont IBAN: RO70 RZBR 0000 0600 0708 8572
Nr. de Înreg. în Reg. Com.: J19/930/29.09.2005 RAIFFEISEN BANK Odorheiu-Secuiesc
SC HOUSE DESIGN SRL
Odorheiu-Secuiesc, Str. Bradului nr. 7
Tel.: +40-374-922177 Fax: +40-374-094549 Proiect
NR: 405/2013
E-mail: house.design.office@gmail.com Faza:
P.T.+D.E.
- Obiect 2 Baza sportiva

Amplasamentul viitoarelor construcţii se încadrează după cum urmează:

- Clasa de importanţă: III-ptr. c.f. P100-1/2013
- Categorie de importanţă: C-c.f. HG 766-97
- Caracteristici seimice: ag=0,15g Tc=0,7 – P100-1/2013
- Condiţii de climă: zona climatică IV
- Temperatura calculul de vară: +25ºC, c.f. STAS 6472/2-83
- Temperatura de calcul pt iarnă: -21ºC, c.f. SR 10907/1-97
- Viteza de calcul a vânturilor: qb=0.4 kPa, (IMR 50ani)c.f. CR 1-1-4-
2012
- Încărcările date de zăpadă: sk= 1.5kN/m2, (IMR 50ani) c.f. CR 1-1-3-
2012

Utilitati:
Alimentare cu apa: Alimentarea cu apă potabilă se va asigura din
reţeaua de alimentare cu apa potabila a comunei prin extinderea
acesteia.
Canalizarea menajera: Apele uzate fecaloid-menajere vor fi colectate
si evacuate in reţeaua de canalizare menajeră prin extinderea acesteia.
Apele pluviale: Apele pluviale convenţional curate provenite de pe
a c o p e r i ş u r i v o r fi c o l e c t a t e p r i n i n t e r m e d i u l b u r l a n e l o r ş i d e v e r s a t e
p e spatiile verzi din incintă. Apele pluviale de pe platformele drumurilor de acces,
trotuare si suprafeţe placate cu pavaje vor fi colectate în şanţuri deschise si dirijate
către Târnava Mare după ce în prealabil vor fi epurate.
Energia electrica: Obiectivul va produce energia electrica prin racordare la
reteaua electrica a localitatii.
Ventilatia: va fi naturala prin usi si ferestre.
Incalzirea: se va realiza din centrala termica proprie a fiecarui imobil.
Agentul termic este asigurat de cate un cazan (2 buc) cu combustibil solid de
cca.40 kW (combustibil lemne)

I.03 Caracteisticile construcţiei

Suprafaţa terenului S=1080 mp

Suprafeţe/ mp
Suprafaţă
Suprafaţă Suprafaţă
Construcţii Suprafaţă utilă locuibilă/ nr.
construită desfăşurată
camere
existente, din care: -- -- -- /
- desfiinţate -- -- -- /
- menţinute -- -- -- /
Propuse: Obiect 1 108 216 173.50 /
Obiect 2 108 216 176.13
TOTAL*) 216 432 349.63 /
Suprafata propusa a se construi Sc=216 mp
2/8 pagini
Cod Fiscal: RO 17999645 Cont IBAN: RO70 RZBR 0000 0600 0708 8572
Nr. de Înreg. în Reg. Com.: J19/930/29.09.2005 RAIFFEISEN BANK Odorheiu-Secuiesc
SC HOUSE DESIGN SRL
Odorheiu-Secuiesc, Str. Bradului nr. 7
Tel.: +40-374-922177 Fax: +40-374-094549 Proiect
NR: 405/2013
E-mail: house.design.office@gmail.com Faza:
P.T.+D.E.
P.O.T. Sc/Stx100=20 %
C.U.T. Sd/St= 0.4

Baza sportiva-Obiect 1 propus:

- functiunea: Baza sportiva

- dimensiuni maxime la teren: 9.00x13.35 m
- regim de inaltime P+M
- H max streasina= + 4.96 m H max coamă= + 8.42 m
- Suprafaţa construită propusa Scp=108 mp
- Suprafaţa desfăşurată propusa Sdp=108+108= 216 mp
- Suprafaţa utilă propusa Sup= 173.50 mp

Baza sportiva-Obiect 2 propus:

- functiunea: Baza sportiva

- dimensiuni maxime la teren: 9.00x13.35 m
- regim de inaltime P+M
- H max streasina= + 4.96 m H max coamă= + 8.42 m
- Suprafaţa construită propusa Scp=108 mp
- Suprafaţa desfăşurată propusa Sdp=108+108= 216 mp
- Suprafaţa utilă propusa Sup=176.13 mp

Construcţiile proiectate se încadrează la CATEGORIA „C” DE

IMPORTANŢĂ(conform HGR nr. 766/1997) şi la CLASA DE IMPORTANŢĂ „III”
(conform Codului de proiectare seismică P100-1/2006), GRAD DE REZISTENTA
LA FOC GRF V (conform Normativ de Siguranta la foc a constructiilor Indicativ
P118-99)

Capitol II - DESCRIEREA FUNCŢIONALĂ

Baza sportiva-Obiect 1 propus:

Parter
Sala fitness - cota +/-0.00 S=32.72 mp
Dotari interioare : bicicleta, stepper, mingi, elastice, gantere

Hol cu scara interioara - cota +/-0.00 S=13.43 mp

Asigura legutura de la parter la mansarda. Pardoseala va fi din parchet.

Vestiar barbati - cota +/-0.00 S=13.42 mp

Dotari interioare : bancute, dulapuri, cabina dus. Pardoseala va fi din gresie.

Receptie - cota +/-0.00 S=9.88 mp

3/8 pagini
Cod Fiscal: RO 17999645 Cont IBAN: RO70 RZBR 0000 0600 0708 8572
Nr. de Înreg. în Reg. Com.: J19/930/29.09.2005 RAIFFEISEN BANK Odorheiu-Secuiesc
SC HOUSE DESIGN SRL
Odorheiu-Secuiesc, Str. Bradului nr. 7
Tel.: +40-374-922177 Fax: +40-374-094549 Proiect
NR: 405/2013
E-mail: house.design.office@gmail.com Faza:
P.T.+D.E.
Dotari interioare : birou, scaun, canapea.
Pardoseala este din gresie.

Magazie - cota +/-0.00 S=3.17 mp

Dotari interioare: rafturi, dulapuri.
Pardoseala este din gresie.
Grup sanitar - cota +/-0.00 S=3.22 mp
Pardoseala este din gresie. Dotari interioare : wc, chiuveta.

Grup sanitar - cota +/-0.00 S=3.22 mp

Pardoseala este din gresie. Dotari interioare : wc, chiuveta.

Centrala termica - cota +/-0.00 S=5.91 mp

Pardoseala este din gresie. Dotari interioare : centrala termica.

Mansarda
Sala masaj femei - cota +2.85 S=15.75 mp
Dotari interioare : pat cu saltea, scaun, rafturi.
Pardoseala este din parchet.

Sala masaj barbati - cota +2.85 S=15.75 mp

Dotari interioare : pat cu saltea, scaun, rafturi.
Pardoseala este din parchet.

Hol cu scara interioara - cota +2.85 S=13.43 mp

Asigura legutura de la parter la mansarda.
Pardoseala va fi din parchet.

Vestiar femei - cota +2.85 S=13.42 mp

Dotari interioare : bancute, dulapuri, cabina dus.
Pardoseala va fi din gresie.

Vestiar personal - cota +2.85 S=13.42 mp

Dotari interioare : bancute, dulapuri, cabina dus.
Pardoseala este din gresie.

Grup sanitar - cota +2.85 S=6.45 mp

Pardoseala este din gresie. Dotari interioare : wc, chiuveta.

Grup sanitar - cota +2.85 S=6.45 mp

Pardoseala este din gresie. Dotari interioare : wc, chiuveta.

Baza sportiva-Obiect 2 propus:

Parter
Antreu - cota +/-0.00 S=4.00 mp
4/8 pagini
Cod Fiscal: RO 17999645 Cont IBAN: RO70 RZBR 0000 0600 0708 8572
Nr. de Înreg. în Reg. Com.: J19/930/29.09.2005 RAIFFEISEN BANK Odorheiu-Secuiesc
SC HOUSE DESIGN SRL
Odorheiu-Secuiesc, Str. Bradului nr. 7
Tel.: +40-374-922177 Fax: +40-374-094549 Proiect
NR: 405/2013
E-mail: house.design.office@gmail.com Faza:
P.T.+D.E.
Dotari interioare : dulap, rafturi. Pardoseala este din gresie.

Sala tenis de masa- cota +/-0.00 S=32.72 mp

Dotari interioare : masa pentru tenis.
Pardoseala este din parchet.

Hol cu scara interioara - cota +/-0.00 S=12.37 mp

Asigura legutura de la parter la mansarda. Pardoseala va fi din parchet.

Incapere personal - cota +/-0.00 S=9.35 mp

Dotari interioare : dulapuri, rafturi. Pardoseala va fi din gresie.

Sala forta - cota +/-0.00 S=13.42 mp

Dotari interioare : aparat abdomen, banda de alergat, bicileta.
Pardoseala este din gresie.

Grup sanitar - cota +/-0.00 S=3.22 mp

Pardoseala este din gresie. Dotari interioare : wc, chiuveta.

Grup sanitar - cota +/-0.00 S=3.22 mp

Pardoseala este din gresie. Dotari interioare : wc, chiuveta.

Centrala termica - cota +/-0.00 S=5.91 mp

Pardoseala este din gresie. Dotari interioare : centrala termica.

Mansarda
Sauna cu jacuzzi femei - cota +2.85 S=15.75 mp
Dotari interioare : sauna, dusuri, jacuzzi, pat masaj.
Pardoseala este din gresie.

Sauna cu jacuzzi barbati - cota +2.85 S=15.75 mp

Dotari interioare : sauna, dusuri, jacuzzi, pat masaj.
Pardoseala este din gresie.

Hol cu scara interioara - cota +2.85 S=13.43 mp

Asigura legutura de la parter la mansarda.
Pardoseala va fi din parchet.

Sala sah - cota +2.85 S=14.56 mp

Dotari interioare : masa sah.
Pardoseala va fi din parchet.

Sala darts - cota +2.85 S=14.56 mp

Dotari interioare : darts.
Pardoseala este din parchet.

5/8 pagini
Cod Fiscal: RO 17999645 Cont IBAN: RO70 RZBR 0000 0600 0708 8572
Nr. de Înreg. în Reg. Com.: J19/930/29.09.2005 RAIFFEISEN BANK Odorheiu-Secuiesc
SC HOUSE DESIGN SRL
Odorheiu-Secuiesc, Str. Bradului nr. 7
Tel.: +40-374-922177 Fax: +40-374-094549 Proiect
NR: 405/2013
E-mail: house.design.office@gmail.com Faza:
P.T.+D.E.
Magazie - cota +2.85 S=5.91 mp
Dotari interioare : dulapuri, rafturi.
Pardoseala este din gresie.

Magazie - cota +2.85 S=5.91 mp

Dotari interioare : dulapuri, rafturi.
Pardoseala este din gresie.

Capitolul III – SOLUŢII CONSTRUCTIVE ŞI DE FINISAJ

III.01 Sistemul constructiv

-structura de rezistenta este o structura din zidarie portanta intarita si
conlucrata cu stalpisori din beton armat
-placa din beton armat cota -0.10, beton C16/20, armat cu doua plase
sudate (inferioara si superioara) cu Ø6 ochiuri 10x10cm, de 10cm grosime.
-pereti la suprastructura se vor realiza din caramida tip G.V.P. marca 100,
mortar M10/CR6-2006
-fundatiile vor fi fundatii continue din beton simplu C12/15, la partea
superioara cu centura din beton armat clasa C16/20.
-acoperis de tip sarpanta din lemn, pe ferme din lemn, materialul lemnos
folosit se ignifughează integral, se tratează cu soluţii antiseptic şi ignifug.
-invelitoare din tigla solzi
-termoizolatie din termoizolatie din polistiren extrudat 5cm la elevatii;
polistiren expandat de 10 cm grosime la fatade; termoizolatie din vata minerala
10+5cm la acoperis

III.02 Inchiderile exterioare si compartimentarile interioare:

- peretii la suprastructura se vor realiza din zidarie portanta din caramida 25
cm, G.V.P , marca 100, mortar M10 conf CR6-2006
- compartimentarile interioare se vor realiza din placi din gipscarton si din
caramida de 25 cm

III.03 Finisaje interioare

-pentru pardoseli se vor folosi gresie sau parchet
-pereti din interior vor fi tencuite si zugravite cu vopsea lavabila
-se vor executa tavane false din gipscarton care vor fi finisate cu vopsea
lavabila

III.04 Finisaje exterioare:

- tamplaria exerioara se va realiza din lemn, cu geam termopan

III.05 Acoperisul si invelitoarea:

- acoperis tip sarpanta de lemn
- invelitoare din tigle solzi
- jgheaburi si burlane din tabla zincata
-

6/8 pagini
Cod Fiscal: RO 17999645 Cont IBAN: RO70 RZBR 0000 0600 0708 8572
Nr. de Înreg. în Reg. Com.: J19/930/29.09.2005 RAIFFEISEN BANK Odorheiu-Secuiesc
SC HOUSE DESIGN SRL
Odorheiu-Secuiesc, Str. Bradului nr. 7
Tel.: +40-374-922177 Fax: +40-374-094549 Proiect
NR: 405/2013
E-mail: house.design.office@gmail.com Faza:
P.T.+D.E.

III.06 Cosurile de fum:

- coşul de fum va fi executată din cărămidă plină sau elemente prefabricate
de cos, înălţimea şi dimensiunea lor este stabilită conform normelor în vigoare.In
interior se va prevedea un tub din samota si o termoizolatie din vata minerala.

Capitolul IV - ÎNDEPLINIREA CERINŢELOR DE CALITATE (stabilite prin Legea

nr. 10/1995)

IV.01 – Cerinţa „A” REZISTENŢĂ ŞI STABILITATE

Conform prevederilor din memoriul de rezistenta

IV.02 – Cerinţa „B” SIGURANŢA ÎN EXPLOATARE

- inaltimea parapetilor este 0,90 m conform STAS 6131
- dimensiunile scărilor şi treptelor corespund prevederilor din STAS 2965
- se prevede opritor de zăpadă la acoperiş

IV.03 – Cerinţa „C” SECURITATEA LA INCENDIU

Conform prevederilor din scenariu de securitate la incendiu.

VI.04 – Cerinţa „D”

a- IGIENA ŞI SĂNĂTATEA OAMENILOR
- Orientarea construcţiei faţă de punctele cardinale este optimă, toate
încăperile au iluminare şi insorire suficiente.
- Pentru nevoile fiziologice se vor folosi grupuri sanitare aflate în cladire.
- Dimensiune camerelor corespund normelor in vigoare

b- REFACEREA ŞI PROTECŢIA MEDIULUI

- După terminarea construcţiilor se vor reface mediul, se vor sădi flori şi
copaci.
- Construcţia se încadrează în spaţiul natural şi construit existent
- Funcţiunea prevăzută prin proiect nu generează noxe sau alţi factori de
poluare ai mediului
- Deşeurile menajere se compostează, iar reziduurile se colectează
selectate în recipiente dotate cu pungi polietilenă. Depozitarea provizoriu a
pungilor cu deşeuri se face în containere plastice cu capace, de unde Societatea
specializată va transporta la halda de gunoi.

Capitolul V – MĂSURILE DE PROTECŢIE CIVILĂ

- Conform HGR Nr. 37 din 2006 nu este necesar prevederea de adăpost
de protecţie civilă

Capitolul VI – AMENAJĂRI EXTERIOARE CONSTRUCŢIEI

7/8 pagini
Cod Fiscal: RO 17999645 Cont IBAN: RO70 RZBR 0000 0600 0708 8572
Nr. de Înreg. în Reg. Com.: J19/930/29.09.2005 RAIFFEISEN BANK Odorheiu-Secuiesc
SC HOUSE DESIGN SRL
Odorheiu-Secuiesc, Str. Bradului nr. 7
Tel.: +40-374-922177 Fax: +40-374-094549 Proiect
NR: 405/2013
E-mail: house.design.office@gmail.com Faza:
P.T.+D.E.

Se va realiza un drum de acces de 3.50m latime si un trotuar de 1.00m

respectoiv 1.65 m latime. Intre cele doua corpuri de cladire se va amenaja o
parcare ptr. 9 autoturisme. Restul terenului va fi zona verde.

Capitolul VII – ORGANIZARE DE ŞANTIER ŞI MĂSURI DE PROTECŢIA

MUNCII

Lucrările de construcţii se vor desfăşura numai în limitele incintei deţinute

de titular. La executarea clădirii este necesar amplasarea unei baracamente
provizoriu, pentru vestiare şi depozitarea uneltelor şi echipamentelor.
Pe durata executării lucrărilor se vor respecta următoarele:
- Legea 90/1996 privind protecţia muncii
- Norme generale de protecţia muncii
- Regulament MLPAT 9/N/ 15.03.1993 – privind protecţia şi igiena muncii în
construcţii –ed. 1995.
- Ord. MMPS 235/1995 privind normele specifice de securitate muncii la
înălţime
- Ord. MMPS 255/1995 normativ cadru privind acordarea echipamentului
de protecţie individuală
- Normele generale de prevenirea şi stingerea incendiilor aprobate prin
Ordinul MI nr. 775/22.07.1998
- Ord. MLPAT 20 N/11.07.1994 – Normativ C300-1994
- H.G. 300/2006 si Legiea nr:319/2006.

Atenţiune: În vederea asigurării cerinţelor minime de securitate şi

sănătate beneficiarul va respecta prevederile H.G. 300/2006 si ale Legii
nr:319/2006. În acest sens se atenţionează ca beneficiarul şi /sau managerul de
proiect are obligaţia să întocmească PLANUL DE SECURITATE ŞI SĂNĂTATE
PENTRU ŞANTIERUL DE CONSTRUCŢII.

Intocmit :
Arh. Mihály Zsófia

8/8 pagini
Cod Fiscal: RO 17999645 Cont IBAN: RO70 RZBR 0000 0600 0708 8572
Nr. de Înreg. în Reg. Com.: J19/930/29.09.2005 RAIFFEISEN BANK Odorheiu-Secuiesc