Memoriu General Arh DOROHOI - PTH - DE - Faza I - 06.12.2016

SOCIETATEA COMERCIALA DELTA STRUCTURE SRL

Str. Baraju Iezeru Nr.6A.,Et.2, Birou 209, Sector 3, Bucureşti, Cod fiscal RO 25748865
Tel.: 0723.159.761, E–mail: delta_structure@ymail.com, www.deltastructure.ro

PROIECT NR. 66/2016
OBIECTIV: CONSTRUIRE GALERII COMERCIALE, PARCĂRI, RACORD STRADAL,

AMENAJARE ACCESE, DRUMURI DE CIRCULAŢIE ÎN INCINTĂ,
ÎMPREJMUIRE, PILON PUBLICITAR, PANOURI PUBLICITARE ÎN
INCINTĂ ŞI PE FAŢADE, ORGANIZARE DE ŞANTIER
AMPLASAMENT: B-DUL VICTORIEI NR. 120A, DOROHOI, JUD. BOTOŞANI
BENEFICIAR: S.C. REINVEST TRADE SERVICE S.R.L

Str. Al. Constantinescu nr. 35, Sector 1, Bucureşti
PROIECTANT GENERAL:
S.C. DELTA STRUCTURE S.R.L.
- J40 / 7572 / 2009 -
Aleea Barajul Iezeru nr. 6A, bloc. CEDRU, birou 209, Sector 3, Bucureşti
PROIECTANT ARHITECTURA:
S.C. GRN STUDIO DESIGN S.R.L. BUCUREŞTI
J/40/9626/13.06.2006
Strada Economu Cezărescu nr. 27 A, Sector 6, Bucureşti
FAZA: PTH + DE – FAZA I+II
DATA: NOIEMBRIE 2016

pag 1/16

MEMORIU GENERAL
1. DENUMIREA PROIECTULUI:
GALERII COMERCIALE, PARCĂRI, RACORD STRADAL, AMENAJARE ACCESE, DRUMURI DE

CIRCULAŢIE ÎN INCINTĂ, ÎMPREJMUIRE, PILON PUBLICITAR, PANOURI PUBLICITARE ÎN INCINTĂ
ŞI PE FAŢADE, ORGANIZARE DE ŞANTIER.
2. DATE DE IDENTIFICARE A TITULARULUI/BENEFICIARULUI PROIECTULUI/

MODIFICĂRII:
a) Denumire proiectant: S.C. DELTA STRUCTURE S.R.L.

b) Denumire beneficiar: S.C. REINVEST TRADE SERVICE S.R.L.
c) Adresa beneficiar: str. Al. Constantinescu nr. 35, sector 1, Bucureşti
d) Reprezentanţi legali, împuterniciţi: S.C. REINVEST TRADE SERVICE S.R.L.
3. DESCRIEREA PROIECTULUI
3.1. Obiectul investiţiei
Prin Certificatul de Urbansim cu nr. 258 din 2.08.2016 se solicită construire galerii comerciale,
parcări, racord stradal, amenajare accese, drumuri de circulaţie în incintă, împrejmuire, pilon
publicitar, panouri publicitare în incintă şi pe faţade, organizare de şantier.
3.2. Regimul juridic
Terenul intravilan în suprafaţă de 9273mp situat pe Bulevardul Victoriei nr. 127A, în Dorohoi, judeţul
Botoşani sunt proprietatea S.C. REINVEST TRADE SERVICE S.R.L. conform actelor de proprietate
anexate.
Terenul pe care urmează a se realiza investiţia este înscris în Cartea Funciară pe numele
investitorului, şi a fost format din 3 loturi (nr. cadastrale 53038 – în suprafaţă de 8580mp, 54237 –
379mp şi 54236 – 314mp) loturi care s-au alipit.
De asemenea pe suprafaţa suplimentară de 137mp aflată în proprietatea REWE România (nr. CF –
54233) se va amenaja o platformă dalată pentru a deservi accesul în galerii.
Pe terenul cu număr cadastral 54234 în suprafaţă de 354mp proprietarii au un drept de servitute –
pentru accesul auto şi pietonal din B-dul Victoriei, acces comun cu Penny Market.
3.3. Regimul tehnico-economic
Folosinţa actuală: curţi şi construcţii intravilan.

Destinaţia terenului conform documentaţiilor de urbanism aprobate: galerii comerciale.
Reglementări fiscale: imobil situat în zona „A” de impozitare.
POT max = 45%
CUT max = 1.08
Investiţia va avea următoarele caracteristici:

 Suprafaţa terenului = 9273mp;
 Suprafaţa construită Faza I+II = 2578.90mp
 Suprafaţa construită desfăşurată Faza I+II = 2578.90mp;
 Suprafaţa utilă Faza I+II = 2427.28mp;

pag 2/16

 Număr locuri parcare = 115 locuri (din 4 pentru persoane cu dizabilităţi);

 Suprafaţa spaţii verzi 1562.96mp (16.9%);
 Suprafaţa alei pietonale = 834.37mp
 Suprafaţa pavele carosabil = 300mp
 Suprafaţa parcări = 1133.54mp
 Suprafaţa platforma tehnică = 100mp
 Suprafaţa carosabil = 2697.31mp
 POT propus = 28% (din 45% maxim permis);
 CUT propus = 0.28 (din 1.08 maxim permis);
 Hmax = 7.00m pentru construcţie (exceptând panourile reclame);
 Număr persoane: 435
 vecinătăţi:
- La Nord-Est - Bulevardul Victoriei
- La Sud-Est - Primăria Dorohoi – Sală de sport şi bazin de înot
- La Sud-Vest - Primăria Dorohoi
- La Nord-Vest - Rewe România şi strada Biruinţei
 limite de retragere (conform plan de situaţie).
 Imprejmuire: spre terenul primăriei dinspre latura sud-est (Sala de sport şi bazin de înot) nu vor
exista împrejmuiri, se prevede o balustradă de protecţie pietonală realizată din profile metalice
vopsite, cu o înălţime de 100cm; spre limitele de proprietate dinspre Bulevardul Victoriei şi spre
incinta Penny Market nu se prevăd împrejmuiri, spaţiul se va delimita vizual prin marcaje,
borduri de înălţimi diferite; spre laturile Sud-vest şi Nord-vest împrejmuirea se va realiza din
stâlpi metalici vopsiţi, cu fundaţii din beton simplu, închideri cu panouri tip Metro (h=2.50m).
3.4. Încadrarea în clase şi categorii de importanţă
În conformitate cu HG nr. 766/1997 cu modificările ulterioare privind aprobarea unor

reglementări referitoare la calitatea în constructii, imobilul care face obiectul prezentei documentaţii
se încadrează în categoria de importanţă C, corespunzător construcţiilor de importanţă normală.
Clasa de importanţă a construcţiei este II (Y1=1.2), cf. Normativ P100-1/2013 şi cf. Codului de
proiectare Bazele proiectării structurilor în construcţii indicativ CR0-2012, clasa de importanţă 2
(Y1=1.2).
3.5. Descrierea elementelor caracteristice
În prezent terenul studiat în suprafaţă de 9273mp este acoperit parţial de o vegetaţie crescută
haotic, neîntreţinută. Nu există o sistematizare vertială care să dirijeze corect apele meteorice.
La data întocmirii documentaţiei proprietatea este parţial împrejmuită cu un gard cu stâlpi
metalici şi plasă metalică tip Metro.
3.5.1. Funcţiuni şi configuraţie

Pe teren sa va amplasa o construcţie cu regim de înălţime parter, cu funcţiunea de comerţ şi servicii
- galerii comerciale. Construcţia va avea o suprafaţă construită desfăşurată de 2578.90mp. In etapa I se
va executa un corp de clădire compus din 4 unităţi în suprafaţă construită desfăşurată de 2147mp, care
vor adăposti magazinele Deichmann, TXM, Pepco şi Altex; în etapa a doua se va executa un corp alipit
primului, în suprafaţă construită de 431.9mp, spaţiile urmând a fi ocupate de chiriaşi ulterior.
Accesul pietonal şi auto se va face din Bulevardul Victoriei. Pentru aprovizionarea galeriilor
comerciale s-a prevăzut un acces din B-dul Victoriei, pe latura sud-estică.
In zona de acces se va realiza un totem publicitar cu inaltimea de 8.0m si latime de 2m; acesta
va fi realizat din structura metalica constravantuita pe toata inaltimea, stalpii vor fi realizati din teava
rotunda cu sectiunea 323.9*10. Fundatia totemului va avea dimensiunile in plan de 2,50m x 3,20m

pag 3/16

si adancimea de fundare 1.70m masurat de la cota terenului amenajat din zona amplasamentului
totemului.
Configuraţia construcţiei va fi următoarea:
FAZA I
Box 1 – Deichmann + spaţii tehnice:
 Gospodărie apă = 23.05mp

 Tablou electric general = 4.98mp
 Tablou electric detecţie = 5.34mp
Suprafaţa utilă spaţii tehnice = 33.37mp
Suprafaţa construită spaţii tehnice = 40.26mp
Deichmann
 Spaţiu vânzare = 383.26mp
 Depozit = 51.60mp
 Oficiu = 13.70mp
 G.S. = 3.20mp
Suprafaţa utilă Deichmann = 451.76mp
Suprafaţa construită Deichmann = 477.74mp
Suprafaţa închiriată Deichmann = 456.68mp
Suprafaţa utilă Box 1 = 485.13mp
Suprafaţa construită Box 1 = 518.00mp
Box 2 – TXM:
 Depozit de mână = 35.66mp
 Loc de luat masa = 5.55mp
 Birou = 4.11mp
 G.S. = 2.03mp
 Circulaţie = 4.17mp
Suprafaţa închiriată TXM = 483.74mp
Suprafaţa utilă Box 2 TXM = 467.99mp
Suprafaţa construită Box 2 TXM = 499.50mp
Box 3 – PEPCO:
 Camera personal = 12.78mp
 Birou = 4.72mp
 G.S. = 2.02mp
 Spălător = 1.98mp
 Coridor = 6.23mp
Suprafaţa închiriată Box 3 PEPCO = 483.30mp
Suprafaţa utilă Box 3 PEPCO = 478.50mp
Suprafaţa construită Box 3 PEPCO = 499.50mp
Box 4 – ALTEX:
 Coridor = 19.58mp
 Vestiar femei = 9.14mp
 Vestiar bărbaţi = 9.14mp
 Birou = 7.50mp
 Seif =0.99mp

pag 4/16

 Server = 1.65mp
 G.S. = 3.43mp
 Oficiu = 6.01mp
 Tablou electric = 4.35mp
Suprafaţa închiriată Box 4 ALTEX = 604.26mp
Suprafaţa utilă Box 4 ALTEX = 596.20mp
Suprafaţa construită Box 4 ALTEX = 630.00mp
Suprafaţa construita Faza I = 2147.00mp

Suprafaţa utilă Faza I = 2027.82mp
FAZA II
Box 5 – Curăţătorie:
Box 6 – Cafenea:
Box 7 – Farmacie:
Suprafaţa construita Faza II = 431.90mp
Suprafaţa utilă Faza II = 399.46mp
3.5.2. Accese pietonale şi auto

Accesele principale pietonale în clădire se realizează pe latura nord-estică. Deasemnea sunt
prevăzute accese secundare pentru aprovizionare pe latura sud-vestică.
Prin proiect se asigură un număr total de 115 locuri de parcare, din care 4 pentru persoane cu
dizabilităţi.
Parcările au fost dimensionate conform standardelor. Un loc de parcare are dimensiunile minim
2.50 m x 5.00 m. Benzile de circulaţie între locurile de parcare au o lăţime de min. 5.00 m, ceea ce
permite circulaţia în ambele sensuri simultan.
3.5.3. Structura şi izolaţii

Structura de rezistenţă a construcţiei este:
- fundaţii izolate sub stâlpi, cota de fundare va fi la -2.55m măsurat de la cota ±0.00;
- stâlpi şi grinzi din beton armat prefabricat;
- pane şi contravântuiri orizontale metalice în planul acoperisului
- grindă perimetrală de fundare peste care se vor aşeza elementele de închidere;
- închiderile perimetrale din casete metalice structurale, prevăzute cu termoizolaţie vată minerală în
grosime de 15cm, panouri tablă cutată;
- placa de la nivelul parterului din beton armat;
- şarpantă metalică, acoperiş din tablă cutată de oţel, zincat continuu la cald, în pantă de cel puţin
3%, învelitoare din membrană PCV, termoizolaţie vată minerală 15cm grosime.
3.5.4. Finisaje interioare şi exterioare

Finisajele se vor executa îngrijit şi din materiale durabile.
- pardoseli din covor PVC;
- pardoseli din gresie antiderapantă;
- pardoseli din parchet laminat de trafic intens;

pag 5/16

- tavane suspendate/casetate din gipscarton;

- tavane suspendate din tablă de oţel
- vopsitorii lavabile de interior;
- placaj cu faianţă;
- portaluri exterioare din aluminiu cu dispozitive de acţionare automată a uşilor şi cu geamuri
termopan;
- perete cortină – montanţi aluminiu şi geam termopan;
- uşi exterioare multifuncţionale din oţel zincat, grunduite;
- ferestre exterioare metalice din aluminiu cu geamuri din sticlă izolatoare;
3.5.5. Instalaţii
Clădirea va fi utilată cu toate instalaţiile necesare unei bune funcţionări şi se va racorda la toate
reţelele existente.
Instalaţii electrice
Alimentarea cu energie electrică a spatiului comercial s-a prevăzut a se face de la reteaua electrica
de joasa tensiune existenta in zona.
Solutia de alimentare de la reteaua publica de energie electrica se va alege in urma studiului facut
de sucursala locala a furnizorului in jurisdictia careia se afla amplasamentul.
Schema de legare la pamant va fi de tip TN-C-S. A fost prevazut un tablou electric general, notat
TEG. Tensiunea de alimentare este de 400V/230V-50Hz. Separarea neutrului de bara de protectie se
va realiza înainte de întreruptorul general al tabloului general al clădirii.
Pentru TEG puterea instalată totală este estimata la 420,0 kW, iar cea maxima simultan absorbita la
231,0 kW pentru un cos φ mediu=0,85; Ic=392,7 A.
Pentru alimentarea tabloului principal – TEG se vor utiliza doua cabluri tip monofilar 3x(CYAbY
3x120+70 mmp) pozat astfel:
- pentru zona de teren inierbata - ingropat direct in pamant intr-un strat de nisip de 0,20 m
grosime la o adancime de 0,8 m fata de cota terenului;
- pentru subtraversare zona carosabila – in tub PVC greu diametru 160 mm ingropat in strat de
beton de 0,3 m grosime la o adancime de 1,25 m fata de cota terenului.
Contorizarea energiei active total consumata se va face la plecarea din postul de transformare in celula
de masurare.
In tabloul general sunt alimentarile pentru fiecare spatiu comercial, aici realizandu-se si contorizarea
energiei electrice consumate de acestea.
Proprietarul complexului va asigura cablul de alimentare al fiecarui spatiu comercial in functie de
putere electrica solicitata de Locatarul acestuia.
Instalaţiile electrice interioare se vor executa cu cabluri electrice de tip N2XH protejate in
interiorul podurilor de cabluri metalice montate deasupra tavanului fals si tuburilor de PVC halogen
free de diferite diametre pentru legaturile la corpurile de iluminat, echipamente de forta montate
deasupra tavanului fals si pentru coborarile la prize, intrerupatoare, etc.
La execuţie se va acorda o atenţie deosebită la amplasarea corpurilor de iluminat,
coordonându-se cu celelalte instalaţii.
Coloanele de alimentare ale tablourilor electrice ale chiriasilor se vor realiza cu cabluri de tip N2XH.
Tipul corpurilor de iluminat prevăzut va fi stabilit de Locatar, cu aprobarea proiectantului.
Distribuţia circuitelor electrice de curenţi slabi nu se va face în doze comune cu cele ale instalaţiei
electrice de lumina şi priza si se va pastra o distanta minima de 300 mm intre circuitele de curenti slabi
si cele de curenti tari.
Construcţia va fi dotată cu următoarele instalaţii electrice:
- Iluminat de securitate împotriva panicii
- Instalaţii de prize
- Instalaţii de forţă

pag 6/16

- Instalaţii de curenţi slabi: instalaţie de detecţie şi semnalizare incendiu, reţea voce-date,

sistem audio
- Protecţie împotriva şocurilor electrice datorate atingerilor indirecte
- Protecţie împotriva trăsnetelor
Instalaţii de apă şi canalizare
Alimentarea cu apa rece menajera
Apa rece va fi livrata la obiectele sanitare prin conducte exterioare de distributie din polietilena de
inalta densitate (PEID montate orizontal, sub adancimea de inghet, iar la interior, coloane verticale si
legaturi. La interior conductele de distributie vor fi din material plastic, respectiv polipropilena (PP-R).
Pentru alimentarea cu apa rece se va realiza un racord la reteaua publica, in cadrul unui camin de
vane, respectiv vanele de izolare, filtru impuritati si contorul de apa.
Presiunea necesara retelei de apa rece potabila este asigurata de presiunea retelei stradale
(publice), iar ca rezerva, pentru asigurarea presiunii necesare se poate prevede un grup hidrofor si
un vas de stocare, apa rece potabila, cu capacitatea de 1000 litri. Aceste echipamente se vor
amplasa in camera tehnica aflata in zona axelor 4,5 si A,B..
Grupul de pompare pentru consum menajer va fi alcatuit din 2 pompe, una activa, una rezerva, vas cu
membrana pentru hidrofor, pompa având Q = 4 mc/h; H = 4 bar; P = 2 x 1,85 kW, 400 V/ 50 Hz.
Se prevad urmatoarele circuite:
 Circuit pentru apa rece de consum menajer;
 Circuit pentru hidrantii interiori;
 Circuit pentru hidrantii exteriori;
Prepararea si alimentarea cu apa calda
Apa calda menajera se va prepara local, la nivelul fiecarui spatiu prin intermediul unor instanturi
electrice, fiecare avand o putere electrica de maxim 2 kW.
Canalizare menajera
Instalatia interioara de canalizare colecteaza apele uzate menajere provenite de la obiectele sanitare
montate in grupurile sanitare si se va executa cu tuburi din polipropilena ignifugata cu mufe, având
diametrele cuprinse intre Dn 32 mm si Dn 110 mm. Etansarea intre tuburi se va realiza cu garnituri
din cauciuc montate in interiorul mufelor.
Inainte de darea in exploatare instalatia de canalizare va fi supusa la incercarea de etanseitate si de
functionalitate, conform prevederilor normativelor I9- 2015 si C56 – 02.
Coloanele de canalizare se vor prelungi peste acoperisul cladirii cu coloana de ventilatie care va depasi
acoperisul cu cca. 50 cm. Pe coloana de canalizare se vor monta piese de curatire si bride de prindere.
Evacuarea apelor uzate menajere de la grupurile sanitare se va efectua in reteaua de canalizare
exterioara nou proiectata prin intermediul caminelor racord de canalizare. Canalizarea menajera va fi
dirijata catre reteaua de canalizare publica.
Canalizare pluviala
Colectarea apelor pluviale provenite de pe acoperis se va face folosind sistem cu jgheaburi si
burlane. Apa provenita de pe platformele betonate din incinta si respectiv din zona de parcare se va
prelua printr-un sistem de rigole, camine cu gratare, si camine de canalizare.
Apa pluviala va fi dirijata catre un bazin de colectare a apelor pluviale. Inainte de intrarea in bazinul
colector, inainte de deversare se va prevede un separator de hidrocarburi. Deversarea apelor pluviale se
va face în Pârâul Dorohoi, spre Dealul Polonic, conform Adresei APA NOVA cu nr. 5505 din 06.10.2016
Instalatii de protectie impotriva incendiilor
Instalatia de incendiu va fi compusa din hidranti interiori, exteriori, fiind proiectata conform P118/2-
2013, cladirea fiind incadrata in clasa de importanta II C, cu volumul total al celui mai mare
compartiment de incendiu fiind: V = 7567,65 mc > 5000 mc
Instalatia de stingere a incendiilor cu hidranti interiori
Conform ‘’Normativului privind securitatea la incendiu a constructiilor, Partea a II-a - Instalatii de
stingere” indicativ P118-2/2013, art. 4.1, aliniatul g, pentru cladirile, compartimentele de incendiu si

pag 7/16

spatiile pentru comert cu mai mult de 2 (doua) niveluri sau cu aria construita mai mare de 600 m² se
prevad instalatii de hidranti interiori.
Volumul total al compartimentului de incendiu, V = 9643,39 mc > 5000 mc
Se vor utiliza 2 jeturi simultane pe fiecare punct.
Hidrantii interiori se vor amplasa aparent pe pereti, conform planurilor.
Instalatia de stingere a incendiilor cu hidranti exteriori
stingere” indicativ P118-2/2013, art. 6.1, aliniatul g, pentru cladirile, compartimentele de incendiu si
spatiile pentru comert cu mai mult de 2 (doua) niveluri sau cu aria construita mai mare de 600 m²
se prevad instalatii de hidranti exteriori.
Conform P118/2-2013, capitolul 6, articol 6.4, stingerea din exterior a incendiilor se va face cu
hidranti exteriori subterani, cu Dn = 100 mm, ce se vor monta pe reteaua de incendiu. Conform
anexei nr. 7 din P118/2-2013, hidrantii exteriori vor avea urmatoarele caracteristici:
 debitul Qhe = 10 l/s
 timpul de stingere The = 3 ore
Racordurile exterioare de apa dintre statia de pompe de unde se alimenteaza instalatiile pentru
limitarea si stingerea incendiilor se vor executa din tevi de polietilena de inalta densitate (PEID),
montate ingropat sub cota de inghet, intr-un strat de nisip.
Instalatia de stingere a incendiilor cu sprinklere
stingere” indicativ P118-2/2013, art. 7.1, aliniatul e, cladiri, compartimente de incendiu cu destinatia
de comert si încaperile pentru comert cu aria desfasurata egala sau mai mare de 1500 mp sau cu
densitatea sarcinii termice peste 840 MJ / m2 se prevad instalatii de stingere cu sprinkler-e.
Datorita faptului ca suprafata construita a celui mai mare compartiment de incendiu este de 1129<
1500 mp iar densitatea sarcinii termice peste mai mica de 840 MJ / m2, constructiile nu se vor
echipa cu instalatii de stingere cu sprinklere.
Rezerva de apa si statia de pompare
Alimentarea cu apa a cladirii se va realiza de la reteaua de apa existenta stradala.
Pentru rezerva de apa intangibila se se va constitui o rezerva de apa, avand o capacitate utila de
115,52 mc.
Rezerva de apa este suficienta pentru a asigura functionarea sistemelor de limitare si stingere
prevazute, timp de trei ore.
Conform normativului P118/2-2013, cladirea necesita o instalatie de stins incendii alcatuita din
hidranti exteriori si hidranti interiori.
Rezervorul de apa va fi echipat cu o instalatie hidraulica pentru pastrarea intacta a rezervei
intangibile de apa pentru incendiu.
Rezerva de apa va fi stocata intr-un rezervor suprateran cu urmatoarele caracateristici:
- Acoperis: din perete tip sandwich din poliuretan cu grosimea de 60 mm, pe structura de
traverse din profile tip I rezistente la 1.8 kN/m2. Peste acestea sunt montate placi din otel
vopsit epoxidic cu o grosime de 0,5 mm.
- Corpul rezervorului este format din placi de otel galvanizat, 2500x1250 mm, cu care se formeaza
virole cilindrice. Acoperirea anticoroziva este prin zincare la cald, de minim 600 g/m2 Zn.
Instalaţii termice, ventilaţii
Alimentarea cu energie termica este prevăzută din sursa proprie, care asigura independenta in
exploatare a imobilului, respectiv sisteme de aer conditionat, tip VRF.
Echipamentele de inclazire, climatizare-ventilare se vor amplasa pe acoperisul cladirilor.
Solutia pentru incalzire/racire
Incalzirea si racirea este prevazuta a se realiza cu ajutorul echipamentelor de climatizare tip
VRF (volum variabil de freon). Acestea se vor amplasa pe acoperisul cladirii, in zona fiecarui spatiu.
Unitatile interioare vor fi de tip caseta pe patru directii, pentru zona de personal si unitati de plafon
fals, necarcasate, montate deasupra plafonului fals, pentru zonele de vanzare.

pag 8/16

Pentru asigurarea aportului de aer proapat se vor monta echipamente cu recuperare a caldurii.
Acestea se vor monta in spatiul liber dintre acoperis si plafonul fals al fiecarui magazin.
Toate tubulaturile de aer se vor izola, astfel incat sa reziste la foc minim o ora.
Distributia (introducere/evacuare) aerului se va realiza prin guri de ventilatie (anemostate, grile).
Soluţia pentru ventilare/evacuare fum si gaze fierbinti
Pentru grupurile sanitare prevazute cu ferestre ventilarea se va realiza natural.
Pentru grupurile sanitare care nu sunt prevazute cu ferestre exterioare, evacuarea aerului viciat
se va realiza prin intermediul valvelor de aspiratie. Acestea se vor racorda la o tubulatura principala,
din tabla din otel, cu grosime de minim 0,8 mm.
Evacuarea aerului va fi realizata prin intermdiul ventilatoarelor axiale. La exterior se prevad grile
din aluminiu cu jaluzele gravitationale si cu plasa de sarma (ochiuri cu dimensiuni de 2x2 mm).
Evacuarea fumului în caz de incendiu:
- Pentru zonele de vanzare evacuare fumului si respectiv aportul de aer de compensare se va
realiza mecanic.
Conform Normativului de siguranta la foc a constructiilor, indicativ P118/99, art. 2.5.38, pentru
evacuarea fumului, pentru aceste zone se va prevede un debit de extractie de 1mc/s pentru fiecare
100 mp.
o Astfel pentru boxele 1, 2, 3, 4 va rezulta cate un debit de evacuare fum de 18000 mc/h.
Pentru boxele 5 si 7 cate un debit de 5400 mc/h, iar pentru boxa 7 un debit de 7200 mc/h.
Ventilatoarele de evacuare fum si gaze fierbinti vor fi prevazute a functiona la temperatura de
400⁰C, timp de 2 ore.
Aerul de compensare se va asigura intr-un procent de 75% (conform articolului 2.5.20 din
normativul de siguranta la foc a constructiilor, indicativ P118/99, minim 60%).
Ventilatoarele de evacuare fum si gaze fierbinti si cele pentru asigurarea aerului de
compensare, vor fi dublu actionate, atat automat cat si manual, fiind interconectate cu sistemul de
detectie si semnalizare incendiu.
- Pentru depozitele cu suprafata mai mare de 36 mp prevazute cu acces direct in exterior se
va realiza în sistem natural – organizat prin trape dispuse în pereţii exteriori laterali la treimea
superioară, cu suprafaţa totală de minim 1% din suprafaţa pardoselii. Pentru compensarea aerului
se vor monta grile de aer cu registru de reglare motorizat. Aceste grile se vor deschide in acelasi
timp cu trapele de fum.
Conductele de evacuare vor fi realizate din materiale din clasa A1 de reacţie la foc şi vor
asigura rezistenţa la foc egalã cu cea a elementelor strãpunse, dar nu mai puţin de EI 60(h0 i<->o)
sau EI 60(ve i<->o), funcţie de modul de montare, vertical sau orizontal.
3.5.6. Durata de realizare

Estimăm că durata de realizare este de 12 luni.
4. INDEPLINIREA CERINŢELOR ESENTIALE DE CALITATE (stabilite conform Legii 10/95,

modificata prin Legea 177/2015)
4.1. REZISTENTA MECANICA SI STABILITATE (A)

Conform Memoriu tehnic de rezistenţă.
4.2. SECURITATE LA INCENDIU (C);

Se vor respecta Legea 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, respectiv OUG 52/2015,
OMAI nr.163/2007 şi Normativul P-118 - 1999 privind siguranţa la foc.
Pentru investiţie s-a întocmit scenariu de ecuritate la incendiu care se include in documentatia
tehnica a constructiilor si se pastreaza de catre utilizatori pe toata durata de existenta a
constructiilor.

pag 9/16

Scenariul de securitate la incendiu se actualizeaza periodic in functie de modificarile intervenite

pe parcursul exploatarii.
In baza activitatii desfasurate, a caracteristicilor de ardere a materialelor si substantelor utilizate,
prelucrate, manipulate sau depozitate si densitatea sarcinii termice, conform art. 2.1.1. – 2.1.7. din
Normativul de siguranta la foc a constructiilor, indicativ P118/99, s-au stabilit urmatoarele niveluri
de risc/categorii de pericol de incendiu:
– Compartimentul 1 (Spații comerciale, S=1017.5mp) are – RISC MARE DE INCENDIU.
– Compartimentul 2 (Spații comerciale, S = 1129.5mp) are – RISC MARE DE INCENDIU.
– Compartimentul 3 (Spații comerciale, S = 431.9mp – FAZA II) are – RISC MARE DE INCENDIU.
Constructia este prevazuta cu:
– Sistem de detecție și semnalizare incendiu
– Hidranți interiori
– Hidranți exteriori
– Stingatoare portabile.
Stabilitatea la foc
Stabilitatea la foc se estimeaza potrivit prevederilor normelor generale de aparare impotriva
incendiilor si reglementarilor tehnice, in functie de:
Rezistenta la foc a principalelor elemente de constructie (in special a celor portante sau
cu rol de compartimentare), stabilita potrivit criteriilor din Regulamentul privind clasificarea si
incadrarea produselor pentru constructii pe baza performantelor de comportare la foc,
reglementarilor tehnice si standardelor europene de referinta:
Stalpi, pereti portanti – A1 (C0) R120 (cu exceptia celor cu rol in limitarea propagarii
incendiului, descrisi mai jos, cu rezistente superioare)– stâlpi beton armat
Pereti interiori neportanti – A2-s1,d0 (C0), minim B-s3,d1 (C1) EI 30 minute – (cu
exceptia celor cu rol in limitarea propagarii incendiului, descrisi mai jos, cu rezistente superioare) din
gips carton pe schelet metalic, fonoizolati cu vată minerală
Grinzi,A1 (C0) R 30*– grinzi din beton armat
Pereti exteriori neportanti – B-s2,d0 (C1),minim B-s3,d1 (C1) EI 15* minute –
casete metalice structurale, prevăzute cu termoizolaţie vată minerală în grosime de 15cm,
panouri tablă cutată;
Acoperişuri autoportante fără pod (inclusiv contravântuiri),şarpanta acoperişurilor fără pod–
A1 (C0) sau A2-s1,d0 (C0), dar minim B-s3,d1 (C1)R15*, Acoperisul este șarpanta metalică
(ferma metalică) din profile de oțel.
Panouri de învelitoare şi suportul continuu al învelitorii combustibile– A1 (C0) sau A2-s1,d0
(C0), dar minim B-s3,d1 (C1) fără rezistență la foc, Acoperișul este un sistem multistrat – tablă
cutată din oțel, vată minerală, hidroizolație PVC, protejată în dreptul pereților anti-foc.
*În compartimentele de incendiu, prin grija administratorilor clădirii, nu se va depăși o densitate
a sarcinii termice de 840MJ/m2.
Gradul de rezistenta la foc a constructiei sau a compartimentului de incendiu,
conform reglementarilor tehnice:
– Compartimentul de incendiu se incadreaza in Gradul II rezistenta la foc in
conformitate cu articolul 2.1.9 din P118/99.
Limitarea aparitiei si propagarii focului si fumului in interiorul constructiei

Pentru asigurarea limitarii propagarii incendiului si efluentilor incendiului in interiorul
constructiei/compartimentului de incendiu se precizează:
COMPARTIMENTAREA ANTIFOC:
Spatiile supuse avizării sunt separate în 3 (trei) compartimente de incendiu, astfel:

pag 10/16

– Între compertimetele de incendiu se prevede câte un perete din gipscarton clasa de

combustibilitate A2-s1,d0 (C0) și rezistență la foc REI180.
– Nu este necesară depășirea planului superior al acoperișului pentru pereții anti-foc, realizându-
se o protecție etanșă a învelitorii cu plăci de gips-carton pentru tabla cutată și vopsea
termospumantă pentru grinzile metalice și contravântuiri din materiale min. A2-s1,d0 (C0),
rezistente la foc REI60. Membrana hidroizolantă va avea clasa de combustibiliate C-s3,d1 (C2).
– Pe exterior, acoperișul va avea în dreptul pereților anti-foc termoizolație din vată minerală
clasa de combustibilitate A1 (C0) și protecție (pietriș) A1 (C0).
– Nu este necesară depășirea planului fațadei pentru pereții anti-foc, acesasta (fațada) fiind
alcătuită din panouri sandwich clasa de combustibiliate B-s2,d0 (C1).
– Protecția interioară și exterioară se va face pe o distanță de 6,00m de la peretele antifoc, conf.
art. 2.4.14 și 2.4.15 din Normativ P118-99.
Masurile constructive, respectiv actiunea termica estimata in constructie, pentru

limitarea propagarii incendiului in interiorul compartimentului de incendiu si in afara lui:
peretii, planseele rezistente la foc si elementele de protectie a golurilor din aceastea,
precum si posibilitatea de intrerupere a continuitatii golurilor din elemente de constructii:
Compartimentarile interioare din cladire au fost propuse a se realiza in conformitate cu cerintele
Normativului P 118 - 99, astfel:
Separarea încăperilor cu risc mare de incendiu:
– Încăperea Săli de vânzare Box 1 - Deichmann (cu densitatea sarcinii termice menținută sub
630MJ/m2 de administratorii clădirii), față de Depozit Deichmann: Pereți din gips-carton, clasa de
combustibilitate A2-s1,d0 (C0) și rezistent la foc EI120, golurile protejate cu uși rezistente la foc
EI45-c, prevăzute cu dispozitive de auto-închidere, conf. art. 2.4.2 și 4.2.33 din normativ P118-99.
– Încăperea Săli de vânzare Box 2 - TXM (cu densitatea sarcinii termice menținută sub
630MJ/m2 de administratorii clădirii), față de Depozit TXM: Pereți din gips-carton, clasa de
combustibilitate A2-s1,d0 (C0) cu înălțime de 2,60m. Tot spațiul Box 2 Pepco se consideră
necompartimentat.
– Încăperea Săli de vânzare Box 3 - Pepco (cu densitatea sarcinii termice menținută sub
420MJ/m2 de administratorii clădirii), față de Depozit Pepco: Pereți din gips-carton, clasa de
combustibilitate A2-s1,d0 (C0) și rezistent la foc EI60, golurile protejate cu uși pline, prevăzute cu
dispozitive de auto-închidere, conf. art. 2.4.2 din normativ P118-99.
– Încăperea Săli de vânzare Box 4 - Altex (cu densitatea sarcinii termice menținută sub
420MJ/m2 de administratorii clădirii), față de Depozit Altex: Pereți din gips-carton, clasa de
combustibilitate A2-s1,d0 (C0) și rezistent la foc EI60, golurile protejate cu uși rezistente la foc
EI45-c, prevăzute cu dispozitive de auto-închidere, conf. art. 2.4.2 și 4.2.33 din normativ P118-99.
– Încăperile Săli de vânzare (cu densitatea sarcinii termice menținută sub 630MJ/m2 de
administratorii clădirii), față de alte încăperi Săli de vânzare (în cadrul aceluiași compartiment de
incendiu): Pereți din gips-carton, clasa de combustibilitate A2-s1,d0 (C0) și rezistent la foc EI30,
conf. art. 2.1.9 din normativ P118-99.
– Încăperile depozite (cu densitatea sarcinii termice menținută sub 840MJ/m2 de administratorii
clădirii) față de alte încăperi depozite (în cadrul aceluiași compartiment de incendiu): Pereți din gips-
carton, clasa de combustibilitate A2-s1,d0 și rezistenți la foc EI120, conf. art. 2.4.2 din normativ
P118-99.
Separarea incaperilor cu risc mijlociu de incendiu:

– Încăperile tehnice instalații electrice față de spațiile adiacente: Pereți din gips-carton, clasa de
combustibilitate A2-s1,d0 și rezistenți la foc EI180, conf. art. 3.4.4 din normativ P118-99.
– Încăperea Depozit Box 1 - Deichmann (cu densitatea sarcinii termice menținută sub 630MJ/m2
de administratorii clădirii), față de spațiile adiacente: Pereți din gips-carton, clasa de combustibilitate

pag 11/16

A2-s1,d0 (C0) și rezistent la foc EI120, golurile protejate cu uși rezistente la foc EI45-c, prevăzute
cu dispozitive de auto-închidere, conf. art. 2.4.2 și 4.2.33 din normativ P118-99.
– Încăperea Depozit Box 3 - Pepco (cu densitatea sarcinii termice menținută sub 420MJ/m2 de
administratorii clădirii), față de spațiile adiacente: Pereți din gips-carton, clasa de combustibilitate
A2-s1,d0 (C0) și rezistent la foc EI60, golurile protejate cu uși rezistente la foc EI45-c, prevăzute cu
dispozitive de auto-închidere, conf. art. 2.4.2 și 4.2.33 din normativ P118-99.
– Încăperea Depozit Box 4 - Altex (cu densitatea sarcinii termice menținută sub 420MJ/m2 de
administratorii clădirii), față de spațiile adiacente: Pereți din gips-carton, clasa de combustibilitate
A2-s1,d0 (C0) și rezistent la foc EI60, golurile protejate cu uși rezistente la foc EI45-c, prevăzute cu
dispozitive de auto-închidere, conf. art. 2.4.2 și 4.2.33 din normativ P118-99.
– Încăperile Oficiu față de spațiile adiacente: Pereți din gips-carton, clasa de combustibilitate A2-
s1,d0 și rezistenți la foc EI60, cu golurile funcționale protejate cu uși pline conf. art. 3.4.4 din
normativ P118-99.
Separarea incaperilor cu risc mic de incendiu:

– Încăperea tehnică pompe de incendiu față de spațiile adiacente: Pereți din gips-carton, clasa
de combustibilitate A2-s1,d0 și rezistenți la foc EI180, conf. art. 2.3.47 din normativ P118-99.
– Încăperea Cameră personal față de spațiile adiacente: Pereți din gips-carton, clasa de
combustibilitate A2-s1,d0 și rezistenți la foc EI60, cu golurile funcționale protejate cu uși pline conf.
art. 3.4.4 din normativ P118-99.
– Separare între spațiile de birouri / vestiare și holul de evacuare: pereți din gips-carton clasa de
combustibilitate A2-s1,d0(C0) si rezistenta la foc EI60, cu golurile protejate cu uși pline.
– Încăperea centralei de detecție și semnalizare cu acces direct din exterior, față de încăperile
adiacente: pereți din gips-carton clasa de combustibilitate A2-s1,d0 (C0) si rezistenta la foc EI60.
– Coridoarele de evacuare, față de încăperile adiacente: pereți din gips-carton clasa de
combustibilitate A2-s1,d0 (C0) si rezistenta la foc EI60.
Galerii, canale, cosuri

– Ghenele verticale pentru instalatii la trecerea lor prin plansee vor avea inchise spatiile dintre
conducte sau cabluri, cu elemente A1, rezistente la foc minimum 30 minute sau vor avea pereti A1
EI 30’ si trape de vizitare 30’.
SISTEMELE DE EVACUARE A FUMULUI:

Pentru zonele de vanzare evacuare fumului si respectiv aportul de aer de compensare se va realiza
mecanic.
Conform Normativului de siguranta la foc a constructiilor, indicativ P118/99, art. 2.5.38, pentru
evacuarea fumului, pentru aceste zone se va prevede un debit de extractie de 1mc/s pentru fiecare 100 mp.
Astfel pentru boxele 1, 2, 3, 4 va rezulta cate un debit de evacuare fum de 18000 mc/h. Pentru
boxele 5 si 7 cate un debit de 5400 mc/h, iar pentru boxa 7 un debit de 7200 mc/h.
Ventilatoarele de evacuare fum si gaze fierbinti vor fi preavzute a functiona la temperatura de
400⁰C, timp de 2 ore.
Aerul de compensare se va asigura intr-un procent de 75% (conform articolului 2.5.20 dinn
normativul de siguranta la foc a constructiilor, indicativ P118/99.
Ventilatoarele de evacuare fum si gaze fierbinti si cele pentru asigurarea aerului de compensare,
vor fi dublu actionate, atat automat cat si manual, fiind interconectate cu sistemul de detectie si
semnalizare incendiu.
Pentru depozitele cu suprafata mai mare de 36 mp prevazute cu acces direct in exterior se va
realiza în sistem natural – organizat prin trape dispuse în pereţii exteriori laterali la treimea superioară, cu
suprafaţa totală de minim 1% din suprafaţa pardoselii. Pentru compensarea aerului se vor monta grile de
aer cu registru de reglare motorizat. Aceste grile se vor deschide in acelasi timp cu trapele de fum.

pag 12/16

Conductele de evacuare vor fi realizate din materiale din clasa A1 de reacţie la foc şi vor asigura
rezistenţa la foc egalã cu cea a elementelor strãpunse, dar nu mai puţin de EI 60(h0 i<->o) sau EI 60(ve
i<->o), funcţie de modul de montare, vertical sau orizontal.
INSTALAREA DE BARIERE CONTRA FUMULUI, DE EXEMPLU USI ETANSE LA FUM:

– se prevăd uși etanșe la fum între Sălile de vânzare si Depozite, precum si celelalte uși
rezistente la foc.
SISTEMELE SI INSTALATIILE DE DETECTARE, SEMNALIZARE SI STINGERE A

INCENDIULUI:
Conf. art. 3.3.1 (1) c) din normatiul P118-3/2015, este obligatorie prevederea de instalații și
dispozitive de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu.
Instalatii de stingere a incendiului:
Conform « Normativ privind securitatea la incendiu a construcţiilor, Partea a II-a - Instalaţii de
stingere), indicativ P118/2»,
cap. 4, art. 4.1.g), este necesara echiparea cu hidranti interiori de incendiu.
cap. 6, art. 6.1.(4).d), este necesara echiparea cu hidranti exteriori de incendiu.
cap. 7, art. 7.1, NU este necesară echiparea cu instalatii cu sprinklere.
MASURILE DE PROTECTIE LA FOC PENTRU INSTALATIILE DE VENTILARE-

CLIMATIZARE, DE EXEMPLU: CANALE DE VENTILARE REZISTENTE LA FOC,
CLAPETE ANTIFOC ETC.:
Se prevăd clapete anti-foc pe tubulaturile de ventilație, la trecerea acestora prin pereți rezistenți
la foc, conform P118-99. Acestea vor avea închidere automată în caz de incendiu și vor avea o
rezistență la foc egală cu cea a peretelui străpuns.
Limitarea propagarii incendiului la vecinatati

Pentru asigurarea limitarii propagarii incendiilor la vecinatati se precizeaza:
Distantele de siguranta asigurate conform reglementarilor tehnice sau masurile
alternative conforme cu reglementarile tehnice, atunci cand aceste distante nu pot fi
realizate:
Construcţia propusa va avea următoarele retragere fată de construcții existente:
 la sud-vest - retragere de minim 7.20m fata de limita de proprietate, deci mai mult până la
construcțiile învecinate;
 se consideră respectată distanța de siguranță până la construcțiile învecinate
 la sud-est - retragere de minim 7.50m faţă de limita de proprietate, deci mai mult până la
 se consideră respectată distanța de siguranță până la construcțiile învecinate
 la nord-vest - retragere de minim 39.30m faţă de limita de proprietate, deci mai mult până la
 se consideră respectată distanța de siguranță până la construcțiile învecinate .
 la nord-est - retragere de minim 8.78m faţă de limita de proprietate şi minim 10,63m faţă de
construcție înveciantă Penny Market.
 se consideră respectată distanța de siguranță până la construcțiile învecinate.
Masurile constructive pentru limitarea propagarii incendiului pe fatade si pe acoperis,
de exemplu performanta la foc exterior a acoperisului/invelitorii de acoperis:
Fatadele si acoperisul raspund cel puțin performanței cerută pentru constructii Gradul II
rezistenta la foc, termoizolatia pereților fiind propusă a se executa din vată minerală 100mm
grosime în casete structurale metalice, închidere cu tablă cutată clasa de combustibilitate A1 (C0).

pag 13/16

Invelitoarea este alcătuită în sistemmultistrat: vată minerală / tablă cutată, învelitoare membrana
PVC clasa de combustibilitate C-s3,d1 (C2)
Măsurile luate pentru acoperiș, în dreptul pereților anti-foc sunt descrise la cap. 3.2.a) al
prezentului Scenariu de securitate la incendiu.
EVACUAREA UTILIZATORILOR
A. Pentru caile de evacuare a persoanelor in caz de incendiu se precizeaza:
a. alcatuirea constructiva a cailor de evacuare, separarea de alte functiuni prin elemente de
separare la foc si fum, protectia golurilor din peretii ce le delimiteaza:
Evacuarea persoanelor se va realiza direct în exteriorin spațiile de la parter, conform prevederilor
din Normativul P118 – 99, astfel:
Săli de vânzare (pentru fiecare sală):

– 2 uși simple (batante, într-un canat) 1,20/2,10m și 0,90/210m.
Zonele anexe (depozite, birouri, vestiare etc.
– 1 ușă simplă (batantă, într-un canat) 0,90/210m.
b. masuri pentru asigurarea controlului fumului, de exemplu prevederea de instalatii de
presurizare si alte sisteme de control al fumului:
– nu se prevăd
c. tipul scarilor, forma si modul de dispunere a treptelor: interioare, exterioare deschise, cu
rampe drepte sau curbe, cu trepte balansate etc.:
-nu este cazul
d. geometria cailor de evacuare: gabarite - latimi, inaltimi, pante etc.:
Toate caile de evacuare au latime libera mai mare de 0,80 m (1 flux de evacuare) si inaltime
libera mai mare de 2,10m
e. timpii/lungimile de evacuare:
Sala de vânzare TXM:
=>Prin coridor de evacuare (D1) și direct în exterior (D2)
-distanța: D1=21,75m și D2=30,20m<42,00m/105sec. normat pentru două
direcții de evacuare, spații comerciale / Grad II de rezistență la foc.
Sala de vânzare Altex:
=> Prin coridor de evacuare (D1) și direct în exterior (D2)
-distanța: D1=24,60m și D2=30,65m < 42,00m/105sec. normat pentru două
direcții de evacuare, spații comerciale / Grad II de rezistență la foc.
f. numarul fluxurilor de evacuare:
Conform P118/99, pentru:
Spații comerciale: capacitatea de evacuare a unui flux va fi de 70 persoane.
Nr. persoane / sala de vânzare (cea mai aglomerată - Altex): 101 persoane = 2 fluxuri de
evacuare
– evacuarea se face pe 1 ușă de 1,20m lățime și 1 ușă de 0,90/210m, care, deci, asigură 3
fluxuri de evacuare.
Conditiile si masurile necesar a fi luate, potrivit reglementarilor tehnice:
– Plan de interventie impotriva incendiului conf. anexa la Normele generale PSI;
– Program de supraveghere a activitatilor in vederea respectarii prevederilor din proiect si
respective din Scenariul de securitate la incendiu precum si de intretinere si reparare a instalatiilor si
echipamentelor electrice si de combatere a incendiilor;
– Desemnarea unei persoane responsabile PSI;
– Organizarea unei echipe de interventie la locul de munca;
– Instruirea periodica a personalului.

pag 14/16

Conditii specifice pe timpul exploatarii

– Se va respecta densitatea sarcinii termice prevazute si se va verifica periodic aceasta valoare.
– Se va respecta programul de intretinere al instalatiilor si echipamentelor de combatere a incendiilor
– Se va tine seama de potentialele surse de incendiu si se va instrui personalul pentru evitarea
incendiilor.
– Nu se vor executa lucrari de vopsitorie sau sudura autogena.
4.3. IGIENA , SANATATE SI MEDIU (D);

a. Igiena şi sănătatea oamenilor
Se vor respecta Ordinul ministrului sănătăţii nr.331/1999 pentru aprobarea Normelor de
avizare sanitară a proiectelor, obiectivelor şi de autorizare sanitară a obiectivelor cu impact asupra
sănătăţii publice, STAS 6472 privind microclimatul; NP 008 privind puritatea aerului; STAS 6221 şi
STAS 6646 privind iluminarea naturală şi artificială. Construcţia va fi iluminată şi ventilată natural.
b. Refacerea şi protecţia mediului
Se vor respecta Legea 137/1995 (republicată) privind protecţia mediului, Legea 107/1996 a
apelor, OG 243/2000 privind protecţia atmosferei, HGR 188/2002, Ord. MAPPM 462/1993, Ord.
MAPPM 125/1996, Ord. MAPPM 756/1997.
Funcţiunea prevăzută prin proiect – galerii comerciale - nu generează noxe sau alţi factori
de poluare a mediului. Conform cu destinaţiile şi zona în care se află amplasamentul, imobilul nu
afectează, nici local, nici zonal, factorii de mediu, flora şi fauna, sau comunităţile învecinate. Nu
sunt necesare măsuri sau dotări de supraveghere a factorilor de mediu.
Apa pluviala va fi dirijata catre un bazin de colectare a apelor pluviale. Inainte de intrarea
in bazinul colector, inainte de deversare se va prevede un separator de hidrocarburi
Nu se taie arbori, nu se modifică semnificativ geometria terenului.
Colectarea şi depozitarea deşeurilor menajere se face prin prevederea Europubelelor –
colectare selectivă.
4.4. SIGURANŢA ÎN EXPLOATARE (B);

Se respectă prevederile din STAS 6131 privind dimensionarea parapeţiilor şi balustradelor;
STAS 2965 privind dimensionarea scărilor şi treptelor; corelarea naturii pardoselilor cu specificul
funcţional (pardoseli antiderapante).
4.5. PROTECTIA IMPOTRIVA ZGOMOTULUI (F)

Se respectă normativul C 125-1987 privind proiectarea şi executarea măsurilor de izolare
fonică şi a tratamentelor acustice în clădiri. Se asigură izolarea fonică între nivele şi la nivelul
pereţilor. Echipamentele şi utilajele care pot produce zgomote sunt izolate şi pozate pe un strat
de cauciuc.
4.6. ECONOMIA DE ENERGIE SI IZOLARE TERMICA (E)

a. Izolarea termică şi economia de energie
Se respectă prevederile din OG 29/2000 aprobată prin Legea 325/2002 si din Normativele
tehnice C107/1,2,3,4 - 1997.
b. Izolarea hidrofugă
Se respectă normativele C 112-2003 privind proiectarea şi executarea hidroizolaţiilor din
materiale bituminoase la lucrările de construcţie şi C 37-1998 privind alcătuirea şi executarea
învelitorilor la construcţii.

pag 15/16

In conformitate cu Legea 177/2015 şi regulamentele privind verificarea de calitate a

proiectelor, ţinând cont de categoria de importanţă (C-normală), de destinaţie (servicii – galerii
comerciale) şi de suprafaţă, proiectul necesită verificarea pentru toate cerinţele esenţiale de calitate.
5. ORGANIZARE DE ŞANTIER
Lucrările de execuţie se vor desfăşura numai în limitele deţinute de titular şi nu vor afecta domeniul
public. Se vor amenaja baracamente şi echipamente provizorii necesare executării lucrărilor.
Pe perioada executării lucrărilor se vor amplasa toalete ecologice în incintă.
Pe durata executării lucrărilor de construire se vor respecta următoarele:
- Legea 319/2006 - Legea securităţii şi sănătăţii în muncă, publicată în Monitorul Oficial al României
nr. 646 din 26 iulie 2006
- Norme generale de protecţia muncii ed. 2002;
- Regulamentul MLPAT 9/N/15.03.1993–privind protecţia şi igiena muncii în construcţii–ed.1995;
- Ord. MMPS 235/1995 privind normele specifice de securitatea muncii la înălţime;
- Ord. MMPS 255/1995 – normativ cadru privind acordarea echipamentului de protecţie individuală;
- Normativele generale de prevenire şi stingerea incendiilor aprobate de Ordinul MI
nr. 775/22.07.1998;
- alte acte normative în vigoare în domeniu la data executării propriu-zise a lucrărilor.
Antreprenorul va respecta cerinţele HGR 300/2006 privind necesitatea întocmirii planului securităţii
şi sănătăţii pentru şantier.
Prezenta documentaţie, în faza de proiect pentru autorizaţia de construire, este un extras din
proiectul tehnic şi a fost elaborată cu respectarea prevederilor Legii 50/1991 (republicată), ale Legii
177/2015 privind calitatea lucrărilor în construcţii şi a normativelor tehnice în vigoare.
6. MĂSURI DE PROTECŢIA MUNCII

Măsuri pentru respectarea normelor de tehnica securităţii şi protecţia muncii
La execuţie se vor respecta prevederile legate de protecţia şi igiena muncii:
1. Legea 319/2006 – a Securităţii şi sănătăţii în muncă;
2. Ord. Ministerului Muncii şi Solidarităţii Sociale nr. 508/2002 şi al Ministerului Sănătăţii şi
Familiei nr. 933/2002 privind Norme generale de protecţie a muncii;
3. Regulament privind protecţia şi igiena muncii în construcţii;
4. Art. 208 din Legea 90/1996;
5. Regulament privind protecţia şi igiena muncii în construcţii.
Nota: Prevederile indicate mai sus nu sunt limitative, antreprenorul având obligaţia de a lua toate
măsurile suplimentare pe care le consideră necesare în vederea unei depline securităţi a muncii.
Beneficiarul va respecta:
1. Art. 209 din Legea 90/1996 (anexa 1);
2. toate prevederile cuprinse în legile de la punctele 2, 3 din primul paragraf.
7. ESTIMARE DEVIZ
S-a luat în calcul o evaluare a costului de aproximativ 4 055 040 lei (C+M).
Intocmit:
Arh. E. CHIS

pag 16/16

Memoriu General Arh DOROHOI - PTH - DE - Faza I - 06.12.2016

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Memoriu General Arh DOROHOI - PTH - DE - Faza I - 06.12.2016

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

SOCIETATEA COMERCIALA DELTA STRUCTURE SRL

PROIECT NR. 66/2016

OBIECTIV: CONSTRUIRE GALERII COMERCIALE, PARCĂRI, RACORD STRADAL,

AMPLASAMENT: B-DUL VICTORIEI NR. 120A, DOROHOI, JUD. BOTOŞANI

BENEFICIAR: S.C. REINVEST TRADE SERVICE S.R.L

FAZA: PTH + DE – FAZA I+II

DATA: NOIEMBRIE 2016

GALERII COMERCIALE, PARCĂRI, RACORD STRADAL, AMENAJARE ACCESE, DRUMURI DE

2. DATE DE IDENTIFICARE A TITULARULUI/BENEFICIARULUI PROIECTULUI/

a) Denumire proiectant: S.C. DELTA STRUCTURE S.R.L.

3.1. Obiectul investiţiei

3.2. Regimul juridic

3.3. Regimul tehnico-economic

Folosinţa actuală: curţi şi construcţii intravilan.

Investiţia va avea următoarele caracteristici:

 Număr locuri parcare = 115 locuri (din 4 pentru persoane cu dizabilităţi);

3.4. Încadrarea în clase şi categorii de importanţă

În conformitate cu HG nr. 766/1997 cu modificările ulterioare privind aprobarea unor

3.5. Descrierea elementelor caracteristice

3.5.1. Funcţiuni şi configuraţie

 Gospodărie apă = 23.05mp

Suprafaţa construita Faza I = 2147.00mp

3.5.2. Accese pietonale şi auto

3.5.3. Structura şi izolaţii

3.5.4. Finisaje interioare şi exterioare

- tavane suspendate/casetate din gipscarton;

- Instalaţii de curenţi slabi: instalaţie de detecţie şi semnalizare incendiu, reţea voce-date,

3.5.6. Durata de realizare

4. INDEPLINIREA CERINŢELOR ESENTIALE DE CALITATE (stabilite conform Legii 10/95,

4.1. REZISTENTA MECANICA SI STABILITATE (A)

4.2. SECURITATE LA INCENDIU (C);

Scenariul de securitate la incendiu se actualizeaza periodic in functie de modificarile intervenite

Limitarea aparitiei si propagarii focului si fumului in interiorul constructiei

– Între compertimetele de incendiu se prevede câte un perete din gipscarton clasa de

Masurile constructive, respectiv actiunea termica estimata in constructie, pentru

Separarea incaperilor cu risc mijlociu de incendiu:

Separarea incaperilor cu risc mic de incendiu:

Galerii, canale, cosuri

SISTEMELE DE EVACUARE A FUMULUI:

INSTALAREA DE BARIERE CONTRA FUMULUI, DE EXEMPLU USI ETANSE LA FUM:

SISTEMELE SI INSTALATIILE DE DETECTARE, SEMNALIZARE SI STINGERE A

MASURILE DE PROTECTIE LA FOC PENTRU INSTALATIILE DE VENTILARE-

Limitarea propagarii incendiului la vecinatati

Săli de vânzare (pentru fiecare sală):

Conditii specifice pe timpul exploatarii

4.3. IGIENA , SANATATE SI MEDIU (D);

4.4. SIGURANŢA ÎN EXPLOATARE (B);

4.5. PROTECTIA IMPOTRIVA ZGOMOTULUI (F)

4.6. ECONOMIA DE ENERGIE SI IZOLARE TERMICA (E)

In conformitate cu Legea 177/2015 şi regulamentele privind verificarea de calitate a

6. MĂSURI DE PROTECŢIA MUNCII

S-ar putea să vă placă și