01

OPORTUNITATE

DE INVESTIȚIE
Teren pentru

construcții

10 000 m²
București, sectorul 2

realist.ro
str. Fabrica de Glucoză
LOCAȚIE
Situat pe str.Fabrica de Glucoză
sectorul 2 din București.

Amplasat înnordul Capitalei, cu

acces la autostrada A3 și 700 m
distanță de stația de metrou
Dimitrie Pompeiu - Pipera.


Complexe rezidențiale:

Belvedere Residences, Prima

Vista, One Lake Club,
UpGroundResidence
Apartaments.
02
 BUSINESS PLAN:

Analiză de piață rezidențială:


2300 €/m² construit

Autorizație de construire 


din 24.04.2023

Suprafață desfășurată potențială terană: 


35 000 m²

Număr de apartamente: 360

Număr locuri de parcare subterane: ~ 400

Detalii construcție:

Hard cost la cheie, high level – 800 €/m²

construit suprateran

Soft cost - 200 €/m² (organizare șantier, spații

verzi, supraveghere construcție, dobânzi,

comisioane intermediere)

Cost construcție subterană: 500 €/m²

Preț inițial estimat pentru vânzare: 


2300 €/m² construit

După vânzare a 50% din proiect, prețul poate fi

crescut cu 10%.

Asking price: 10 500 000 € + TVA