1

MEMORIU JUSTIFICATIV

CAPITOLUL I. DATE GENERALE

PROIECT NR 002– 2009
DENUMIREA LUCRARII REPARATIE CAPITALA INVELITOARE BLOC L5,
TRONSON B, TERMOIZOLARE, SI AMENAJARE POD
IN LOCUINTA
LOCALITATEA CONSTANTA, BDUL MAMAIA, NR 270, BL L5, SC B,
AP26, ZONA FALEZA NORD, DELFINARIU
BENEFICIAR TOIU RADU
PROIECTANT MCM PROIECT SRL CONSTANTA
DOCUMENTATIE AUTORIZATIE DE CONSTRUCTIE
DATA ELABORARI IULIE 2009
REGIM DE INALTIME PARTER SI PATRU ETAJE
F0RMA DE DETINERE TEREN CVC NR 15111/23.10.1990
SUPRAFATA TEREN 15,00 MP SUPRAFATA IN INDIVIZIUNE
SUPRF UTILA APART 49,67 MP

CAPITOLUL II. AMPLASAMENT

Prezenta documentatie a fost intocmita la solicitarea beneficiarului, pentru
determinarea conditilor in care din punct de vedere functional, formal, tehnic si
juridic este posibila repararea capitala a sarpantei imobilului L5, tronson B, si
amenajarea spatiului ce va rezulta prin refacerea sarpantei, prin interventia ce se va
efectua nu se va schimba forma si aspectul sarpantei, pastrindu-se cel existent.
Imobilul supus atentiei este situat in zona de nord a municipiului Constanta – zona
Constanta Nord, Tabacarie - pe bulevardul Mamaia, numarul 270, bloc L5, tronson B,
apartamente 14, 18, 22, 26.

CAPITOLUL III. DESCRIEREA LUCRARILOR

Imobilul L5, este acoperit cu o sarpanta cu structura din beton armat si invelitoare
din tigla aszata pe sipca, ceea ce a facut ca in timp rolul de protectie - hidroizolatie al
invelitoarei sa se deterioreze. Se doreste refacerea sarpantei, se impune aparitia
asterealei (scindura de rasinoase de 24mm), a doua straturi de hidroizolatie membrana
bituminoasa, si invelitoare din elemente ceramice (tigla), sub astereala se vor monta
covoare de vata minerala de 6cm (termoizolatie) sustinute de stelaj metaic ce va fi si
suport pentru placajul de rigips. Spatiul rezultat in urma amenajarii se va amenaja, si
anume doua camere si un grup sanitar. Accesul la acest spatiu se va face din
apartamentul 26 prin intermediul unei rampe de scara cu 14 treptede 25x20, confectionata
din metal (structura de rezistenta) cu trepte si contra trepte din lemn. Pentru realizarea
rampei de scara se va decupa o suprafata de 1,57 5mp(0,70x2,25m) in planseul peste
etajul patru de la cota +13,70.
Proiectul initial a fost elaborat de IPJ Constanta, proiect numarul 353/1982, dupa
proiectul tip numarul 20/1980 ad 2 D5d revizuit in mai 1982.
Finisajele imobilului nu vor fi afectate , incercindu-se o reparare a lor acolo unde au
fost deteriorate.
Imobilul este dotat cu tot echipamentul sanitar, electric si termic necesar unei
locuinte.

CAPITOLUL IV. INDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE

(STABILITE DE LEGEA 10/1995)
A. CERINTA ”A” REZISTENTA SI STABILITATE
Constructia respecta legile si normativele in vigoare privind rezistenta si stabilitatea
constructiilor (vezi capitol II B rezistenta).
 2

B. CERINTA “B” SIGURANTA IN EXPLUATARE

Constructia respecta normele si normativele in vigoare, in conformitate cu
prevederile STAS 6131, privind dimensionarea parapetilor si balustradelor, STAS 2965
privind dimensionarea scarilor si treptelor, corelarea naturii pardoselilor cu specificul
functional, ventilarea si iluminarea naturala a spatiilor.
C. CERINTA “C” SECURITATEA LA INCENDIU
Proiectul respecta prevederile OG 60/1997 (aprobata si modificata prin Legea
212/1997) si OG 114/2000 (aprobata prin Legea 26/2001) privind apararea impotriva
incendiilor, din HGR 448/2002 si Normativul P-18/1999 privind siguranta la foc.
Grad de rezistenta la foc –I.
D. CERINTA “D” a. IGIENA SI SANATATEA OAMENILOR
Proiectul respecta OMS 536/1997 (aprobat si modificat prin 331/1999) pentru
aprobarea Normelor de avizare sanitara a proiectelor :
- respectarea distantelor minime fata de constructiile invecinate
- orientarea locuintei fata de punctele cardinale asigura o insorire optima a spatiilor
interioare, utilizindu-se configuratii care evita insolatia excesiva
- cladirea este dotata cu bucatarii, bai si grupuri sanitare la toate unitatile locative,
racordabile la reteaua edilitara
b. REFACEREA SI PROTECTIA MEDILUI
Imobilul respecta prevederile Legii 137/1995 (republicata) privind protectia mediului,
OG 243/2000 privind protectia admosferei :
- prin amplasarea imobilului
- incalzirea spatiilor se realizeaza prin mijloace nepoluante
- imobilul se incadreaza armonios in cadrul construit existent
- imobilul dispune de spatiu pentru depozitarea deseurilor menajere
A. CERINTA “E” a. IZOLAREA TERMICA SI ECONOMIA DE ENERGIE
Imobilul este conceputa astfel incit sa asigure maxima economie de energie
- imobilul respecta prevederile din OG 29/2000, aprobata prin Legea 325.2002,
privind reabilitarea fondului construit si stimularea economisirii energiei termice si din
Normativele C107-1,2,3,4 -1997
- imobilul a fost astfel conceput incit sa asigure protectia termica si economia de
energie cerute de normele in vigoare si sa protejeze imobilulde aparitia condensului si, in
consecinta a mucegaiului, in perioada de risc
b. IZOLAREA HIDROFUGA
Proiectul respecta Normativul NP 042/2002, privind protectia hidroizolatiilor din
materilale bituminoase la lucrarile de constructie, si NP 069/2002 privind alcatuirea si
executarea invelitorilor la constructii.
B. CERINTA “F” PROTECTIA LA ZGOMOT
Imobilul respecta Normativul C 125/2005 privind proiectarea si executia masurilor
de izolare fonica si a tratamentelor acustice la cladiri
Greutatea elementelor de inchidere exterioara si izolatia peretilor interiori asigura o
buna protectie la zgomotul aerian, solutia de realizare a pardoselilor, pe sapa flotanta,
realizeaza o buna izolare la zgomotul de impact.

CAPITOLUL V. MASURI DE PROTECTIE CIVILA

In conformitate cu Legea Protectiei Civile 481/2004, cu Decizia Guvernului din 22
noiembrie 1999 si HGR 560/2005, modificata si completata cu HG 37/2006, si cu Ordinul
MAI 602/2003 privind intocmirea documentatiilor pentru obtinerea avizului de protectie
civila, nu este necesar deoarece imobilul este existent , nefiind prevazut cu adapost de
aparare civila.
 3
CAPITOLUL VI. AMENAJARI EXTERIOARE
Nu este cazul, acestea fiind existente, facind obiectul proiectului 353/1982.

CAPITOLUL VII. ORGANIZAREA DE SANTIER

Lucrarile de constructie se vor desfasura numai in limitele incintei detinute de
beneficiar.
In zona ce nu va fi folosita pentru edificarea imobilului se vor amenaja spatiile
pentru depozitarea materialelor si pentru igiena muncitorilor.
Pe durata executarii imobilului se vor respecta :
- Legea 90/1996 privind protectia muncii
- Normele generale de protectia muncii
- Regulamentul MLPAT 9/N/15 martie 1993, privind protectia si igiena muncii in
constructiii, ed1995
- Ordinul MMPS 235/1995, privind securitatea muncii la inaltime
- Ordinul MMPS 235/1995, Normativ cadru privind acordarea echipamentului de
protectie individuala
- Normativele generale privind prevenirea si stingerea incendiilor aprobate prin
Ordinul MI 775/ 22 iulie 1998
- Ordinul MLPAT 20/N/11 iulie 1994, Normativ C300/1994
- alte acte normative in vigoare la data executarii propriuzise a lucrarilor de
constructie.
IN CONFORMITATE CU LEGEA 10/1995 PRIVIND CALITATEA LUCRARILOR IN
CONSTRUCTII SI HGR 925/1995, PROIECTUL VA FI SUPUS VERIFICARII TEHNICE
PENTRU EXIGENTA “A” – STRUCTURA DE REZISTENTA.
Prezenta documentatie, intocmita de MCM PROIECT, sub contract de proiectare
002/2009, in faza de proiect de autorizatie de constructie, este extras din proiectul tehnic
si a fost elaborata cu respectarea prevederilor Legii 50/1991 (republicata), ale Legii
10/1995 privind calitatea lucrarilor in constructii si a normelor si normativelor in vigoare.
Dcomentatia intocmita de MCM PROIECT, sub contract de proiectare 002/2009.

Întocmit ,

arhitect COSTELSCHIOPULET

20.iulie.2009
 4

MEMORIU JUSTIFICATIV PENTRU LUCRARILE FINAL EXECUTATE

CAPITOLUL I. DATE GENERALE

DENUMIREA LUCRARII REPARATIE CAPITALA INVELITOARE BLOC L5,

TRONSON B, TERMOIZOLARE, SI AMENAJARE POD
IN LOCUINTA
LOCALITATEA CONSTANTA, BDUL MAMAIA, NR 270, BL L5, SC B,
AP26, ZONA FALEZA NORD, DELFINARIU
BENEFICIAR TOIU RADU
PROIECTANT MCM PROIECT SRL CONSTANTA
F0RMA DE DETINERE TEREN CVC NR 15111/23.10.1990
SUPRAFATA TEREN 15,00 MP SUPRAFATA IN INDIVIZIUNE
SUPRF UTILA APART 49,67 MP

CAPITOLUL II. AMPLASAMENT

Imobilul supus procesului verbal de finalizarelucrarii este situat in zona de nord a

municipiului Constanta – zona Constanta Nord, Tabacarie - pe bulevardul Mamaia,
numarul 270, bloc L5, tronson B, apartamente 14, 18, 22, 26.

CAPITOLUL III. DESCRIEREA LUCRARILOR

Imobilul L5,era acoperit cu o sarpanta cu structura din beton armat si invelitoare din
tigla aszata pe sipca, ceea ce a facut ca in timp rolul de protectie - hidroizolatie al
invelitoarei sa se deterioreze. S-a refacut sarpanta cu astereala (scindura de rasinoase de
24mm),s- au pus doua straturi de hidroizolatie membrana bituminoasa, si invelitoare din
tigla tip “LINDAB”, sub astereala s-au montat covoare de vata minerala de 6cm
(termoizolatie) sustinute de stelaj metaic, suport pentru placajul de rigips. Spatiul rezultat
in urma amenajarii s-a amenajat, in doua camere si un grup sanitar. Accesul la spatial
rezultat se face din apartamentul 26 prin intermediul unei rampe de scara cu 12 treptede
25x22, confectionata din metal (structura de rezistenta) cu trepte si contra trepte din lemn.
Pentru realizarea rampei de scara s-a decupat o suprafata de 1,57 5mp(0,70x2,25m) in
planseul peste etajul patru de la cota +13,70.
Proiectul initial a fost elaborat de IPJ Constanta, proiect numarul 353/1982, dupa
proiectul tip numarul 20/1980 ad 2 D5d revizuit in mai 1982.
Finisajele imobilului s-au reparat acolo unde au fost deteriorate.
Imobilul este dotat cu tot echipamentul sanitar, electric si termic necesar unei
locuinte.
Constructia s-a realizat in baza proiectului de executie nr.002/2009 intocmit de
MCM PROIECT CONSTANTA si AUTORIZATIEA DE CONSTRUCTIE nr 1887/18.09.2009
eliberata de PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA

Întocmit ,
arhitect, COSTELSCHIOPULET