OBTINEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE PENTRU

CONSTRUIRE DOUA BALCOANE LA PARTER IN SCOPUL

CRESTERI GRADULUI DE CONFORT
Bdul. Chisinau, Nr.11, Bl.A3Bis, sc.2, Parter, Ap.46,
Sector 2, Bucuresti

FAZA DTAC
ARHITECTURA

1
 PAGINA DE SEMNATURI

Sef Proiect Arh. Gradin Remus-Dan

Proiectat Arh.Gradin Remus-Dan

Desenat Arh.Gradin Remus-Dan

2
 BORDEROU

A.PIESE SCRISE:
1.PAGINA DE TITLU
2.PAGINA DE SEMNATURI
3.BORDEROU
4.MEMORIU TEHNIC DTAC

B.PIESE DESENATE:

Nr. Titlul Plansei Sc:

Plansa

A01 PLAN DE INCADRARE IN ZONA 1:2000

A02 PLAN DE SITUATIE 1:500

A03 PLAN - SITUATIE EXISTENTA 1:50

A04 PLAN – MODIFICARI PROPUSE 1:50

A05 PLAN - SITUATIE PROPUSA 1:50

A06 SECTIUNE AA – SITUATIE EXISTENTA 1:50

A07 SECTIUNE AA – MODIFICARI PROPUSE 1:50

A08 SECTIUNE AA – SITUATIE PROPUSA 1:50

A09 FATADE – SITUATIE EXISTENTA 1:100

A10 FATADE – MODIFICARI PROPUSE 1:100

A11 FATADE– SITUATIE PROPUSA 1:100

Intocmit,
Arh. Gradin Remus Dan

3
 Memoriu tehnic:
Faza DTAC +DTOE

OBTINEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE PENTRU

CONSTRUIRE DOUA BALCOANE LA PARTER IN SCOPUL
CRESTERI GRADULUI DE CONFORT
Bdul. Chisinau, Nr.11, Bl.A3Bis, sc.2, Parter, Ap.46,
Sector 2, Bucuresti

Date care au stat la baza intocmirii documentatiei:

Tema de proiectare furnizata de catre beneficiar;
PUG Municipiul Bucuresti aprobat cu HCGMB nr. 269/21.12.2000, prelungit cu 3 ani,
conform HCGMB nr. 224/15.12.2015.
PUZ Sectorul 2 Bucuresti;
Certificatul de Urbanism Nr. 814 din 06.06.2023 Primaria Sector 2.

Beneficiar:
BALESCU STEFAN, cu domiciliul în Bdul. Chisinau, Nr.11, Bl.A3Bis, sc.2, Parter,
Ap.46, Sector 2, Bucuresti.

Amplasament:
în Bdul. Chisinau, Nr.11, Bl.A3Bis, sc.2, Parter, Ap.46, Sector 2, Bucuresti.Imobilul
este înscris în Cartea Funciară nr. 226278-C1-U42 cu număr cadastral 226278-C1-
U42.
Imobilul nu se află în zona de protecție a vreunui monument și nu este pe lista
monumentelor istorice actualizată.
Conform P.U.G. al municipiului Bucureşti imobilul se află în L4a - subzona locuințelor
colective înalte cu P+5 - P+10 niveluri, formând ansambluri preponderant
rezidențiale, situate în afara zonei protejate.

Suprafata utila de 83.04mp conform masuratori cadastrale.

Imobil existent: S+P+10E – locuinte colective executata in anii 80;

- conditii de clima
Sarcina data de vant Qref = 0,5KN/mp, conform codului de proiectare NP-
082-2004. Conform SR EN 1991-1-4:2006/NB:2007 , terenul se situeaza in zona S-E

4
a hartii Romaniei, din punct de vedere al zonarii potentialului de vant, luandu-se in
calcul o viteza a vantului de 30m/s.
Sarcina data de zapada Gv = 2,0KN/mp, conform codului de proiectare CR 1-
1-3-2012. Conform SR EN 1991-1-3:2005/NA:2006, terenul este situat in zona 2 a
hartii Romaniei privind zonarea incarcarilor date de zapada.
Temperatura de calcul pentru sezonul de iarna este in concordanta cu harta
zonarii climatice a Romaniei, conform SR 10907/1-97.
Temperatura de calcul pentru sezonul de vara este in concordanta cu harta
zonarii climatice a Romaniei, conform STAS 6472/2-83.

- zona seismica de calcul

Conform normativului P100-2006 amplasametul se incadreaza in zona
seismica caracterizata de ag=0,30g si perioada de colt Tc=1,6 s. Constructiile se
incadreaza in clasa de importanta III pentru care se adopta coeficientul gI=1,0.

- conditiile de amplasare si de realizare ale constructiilor

Conform P.U.G. al Municipiului București, imobilul este situat în L4a -
subzona centrală cu funcţiuni complexe, cu clădiri de înălţime medie, mare şi cu
accente peste 45 metri, cu regim de construire continuu sau discontinuu.

- modul de asigurare a utilitatilor

- utilitati existente.

- cladirea se incadreaza in CATEGORIA “C” DE IMPORTANTA (conform HGR nr.

766/1997) si la CLASA "III" DE IMPORTANTA (P100-1.2013), GRAD II DE
REZISTENTA LA FOC, conform Normativului P 118/99.

Descrierea investitiei:
La solicitarea benficiarului se propun urmatoarele le lucrari:

Lucrari propuse:
- se vor realiza doua balcoane inchise cu tamplarie PVC sau AL.
(noile balcoane se vor amplasa pe verticala celorlalte balcoane
cu respectarea incadrarii in dimensiunile si aliniamentul acestora
lungime, latime si h parapet);
- se desfinteaza partial parapetii existenti si tamplaria pentru realizarea
golurilor de acces catre noile balcoane si se va monta la interior o
tamplarie noua PVC sau AL. (foaie usa si fereastra)..

Balconul nou propus se va termoizola si tencui in concordanta cu culoarea

blocului.

In urma executarii modificarilor, constructia nu isi schimba clasa de

importanta si nici functiunea de locuire.

In urma inspectiei vizuale nu s-au constata fisuri, crapaturi, tasari sau

alte probleme. Cladirea este intr-o stare tehnica buna.

5
Lucrarile de amenajare si recompartimentari interioare se vor realiza fara
afectarea structurii de rezistenta.

In sprijinul acestui memoriu, s-a intocmit RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA

– Ing. Expert Tehnic Paunescu G. Serban.

Nu se vor modifica: P.O.T., C.U.T., Regim de inaltime.

Evacuarea deseurilor se va face in baza uni contract cu firma de salubritate ;

Indeplinirea cerintelor de calitate:

In conformitate cu prevederile Legii 10/24.01.1995 modificata (HG 498/2001,
Legea 587/2002, Legea 123/2007), ORD. MLPAT 77/1996 si versiunea actualizata a
legii 10/95/12.05.2007 privind calitatea in constructii si tinand seama de
regulamentul de stabilire a categoriei de importanta a constructiilor, in vederea
obtinerii unei constructii de calitate, sunt obligatorii realizarea si mentinerea pe
intreaga durata de existenta a acesteia a urmatoarelor exigente de perfomanta
esentiala;

A. Rezistenta mecanica si stabilitate;

B. Securitatea la incendiu;
C. Igiena, sanatate si mediu;
D. Securitatea in exploatare;
E. Protectia impotriva zgomotului;
F. Economie de energie si izolare termica

Constructia indeplineste cerintele de calitate stabilite prin Legea nr.10/1995.

Pentru realizarea cerintelor de calitate s-au respectat urmatoarele normative:
- Siguranta in exploatare:
Constructia indeplineste cerintele de calitate stabilite prin Legea nr.10/1995
actualizata 2017.
Pentru realizarea cerintelor de calitate s-au respectat urmatoarele normative:
o NP 057/2002 – “ Normativ privind proiectarea cladirilor de locuinte”;
- Siguranta in exploatare:
o STAS 6131 – dimensionare parapeti si balustrade ;
o NP 063/2002 – “ Normativ privind criteriile de performanta specific rampelor
si scarilor pentru circulatia pietonala in constructii”,
o NP 068/2002 – “ Normativ privind proiectarea cladirilor civile din punct de
vedere al cerintei de siguranta in exploatare”,
o STAS 2965 – dimensionare scari si trepte;
- Siguranta la foc: Constructia are gradul II de rezistenta la foc si risc mic de
incendiu.
o Normativul P118/1999 ;
o LEGEA 307/2006;
o OMAI163/2007 – Norme generale de aparare impotriva incendiilor;
- Igiena si sanatatea oamenilor: Colectarea si depozitarea deseurilor se face in
incinta in Europubele din PP specializate pentru sortarea deseurilor.

6
Se va respecta :
o ORDINUL 119/2014 pentru aprobarea Normele de igiena si sanatate
publica privind mediul de viata al populatiei;
o HCGMB 120/2010 – Norme de salubritate si igienizare a municipiului
Bucuresti;
o Legea 319 /2006 privind protectia si securitatea muncii;
- Refacerea si protectia mediului
o Legea 655 /2001 privind protectia aerului cu modificarile ulterioare;
o Legea 265/2006 privind arobarea OUG 195/2006 privind protectia mediului,
modificata prin OUG 164/ 19.11.2008 pentru modificarea si completarea OUG
195/2005 privind protectia mediului;
o HCGMB 347/2008 privind reglementarea si administrarea spatiilor verzi ;
- Izolarea termica si economia de energie
o HG 372/2005 consolidata in 2017;
o Normativ C107/1,2,3,4 –2005 modificat prin ordin 2513/2010;
Respectarea prevederilor legislatiei in vigoare cu privire la izolarea termica si
economia de energie face obiectul unei documentatii separate ce cuprinde
„Coeficientul calculat de izolare termica G(G1)<Gn – coeficientul normat de izolare
termica”.
- Izolare hidrofuga:
o NP 040/2002 “ Normativ privind proiectarea, executarea si exploatarea
hidroizolatiilor la cladiri”;
o Normativ C 125-1/2013 – “ Normativ privind protectia la zgomot”;
o Hotararea nr. 31 din 14.04.2005, republicata, privind evaluarea si
gestionarea zgomotului ambiental, modificata si completata cu Hotararea nr. 1260
din 12.12.2012;
o HG 1756 din 2006, privind limitarea nivelului emisiilor de zgomot in mediu,
produs de echipamente destinate utilizarii in exteriorul cladirilor;
Prezenta documentatie in faza de D.T.A.C.. a fost elaborata cu respectarea
prevederilor Legii 50/1991 actualizata in 2018 si a Legii nr.10/1995 actualizata in
2017.
Proiectul va fi verificat la cerintele „A rezistenţă şi stabilitate”, „B siguranţă în
exploatare”, „D igienă, sănătatea oamenilor, refacerea şi protecţia mediului ” si „E
izolaţie termică, hidrofugă şi economie de energie” si „F protecţie împotriva
zgomotului ”.

Categoria de importanta conform HGR Nr.766/1997 este “C”- normala

Clasa de importanta conform P100 /1-2006 este “III”

Gradul de rezistenta la foc conform P 118/1999 este „II”/ Risc Mic de

incediu

INDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE:

7
 a) Cerinta «A» REZISTENTA MECANICA SI STABILITATE – conform
proiectului initial de rezistenta al imobilului .

b) Cerinta «C» SECURITATE LA INCENDIU – se respecta prevederile din

legea 307/2006, Ordinul MAI nr. 163/2007 pentru aprobarea Normelor Generale de
aparare impotriva incendiilor; din Normativul P-118/1999 privind siguranta la foc a
constructiilor si din celelalte reglementari tehnice de specialitate.
c) Cerinţa «D» - IGIENA, SANATATE SI MEDIU INCONJURATOR– se vor
respecta
Ordinul ministrului sănătăţii nr. ORDIN nr. 119 din 4 februarie 2014 pentru aprobarea
Normelor de igienă şi sănătate publică privind mediul de viaţă al populaţiei, STAS 6472,
privind microclimatul; NP 008 privind puritatea aerului; STAS 6221 si STAS 6646,
privind iluminarea naturala si artificiala.
PROTECTIA MEDIULUI – se vor respecta prevederile LEGE nr. 265 din 29 iunie 2006
pentru aprobarea OrdonanŃei de urgenŃă a Guvernului nr. 195/2005 privind protecŃia
mediului, Legea 107/1996 a apelor, OG 243/2000 privind protectia atmosferei, HGR
188/2002, Ord. MAPPM 462/1993, Ord. MAPPM 125/1996, Ord. MAPPM 756/1997.

d) Cerinta «B1» - SIGURANTA SI ACCESIBILITATE IN EXPLOATARE – se

indeplinesc
prevederile din STAS 6131 privind dimensionarea parapetiilor si balustradelor; STAS
2965 privind dimensionarea scărilor si treptelor; corelarea naturii pardoselilor cu
specificul functional,
Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinţei de siguranţă
în exploatare", indicativ NP 068/2002.

e) Cerinţa «F» - PROTECTIA IMPOTRIVA ZGOMOTULUI

-conform Normativului C.125:13 Normativ privind acustica in constructii si zone urbane.

f) Cerinţa «E». ECONOMIE DE ENERGIE SI IZOLARE TERMICA

Prin proiectare s-au asigurat coeficienţi de transfer, asigurându-se astfel coefcientul
global de izolare termica G (conform prevederilor Normativului C.107:05 Normativ
privind calculul termotehnic al elementelor de constructie ale cladirilor, actualizat
conform Ordinului MDRT nr.2513/2010).

g) Cerinta«G» UTILIZARE SUSTENABILA A RESURSELOR NATURALE

Proiectul va fi astfel intocmit încât utilizarea resurselor naturale să fie sustenabilă si să
asigure în special următoarele:
(a) reutilizarea sau reciclabilitatea constructiilor, a materialelor si părtilor componente,
după demolare;
(b) durabilitatea constructiilor;
(c) utilizarea la constructii a unor materii prime si secundare compatibile cu mediul.

Norme privind organizarea de santier si masurile de sanatate si siguranta in

munca:

8
 - C16 / 1984 Normativ pt. execuţia lucrărilor de construcţii pe timp friguros
- GT 012-1997 Ghid tehnic privind utilizarea obiectelor si echipamentelor de
organizare de şantier
- U 9/2/1985 Normativ privind întreţinerea şi repararea uneltelor, sculelor şi
dispozitivelor folosite în construcţii
C 56-1985 Normativ pt verificarea calităţii şi recepţia lucrărilor de construcţii
- Od. MDRT nr 839/2009 Modificarea si completarea Normelor Metodologice
de aplicare a legii nr. 50/1991
HGR nr. 272 / 1994 Regulament privind controlul de stat al calităţii în construcţii
- HGR nr 1425/2006 Norme metodologice de aplicarea a legii nr. 319/2006
- HGR nr. 955/2010 Norme de completare a HGR nr. 1425/2006
- HGR nr. 300/2006 Cerinţe minime de securitate şi sănătate pt şantierele
temporare sau mobile
- HGR nr. 1048/2006 Cerinţe minime de securitate şi sănătate pt utilizarea de
către lucrători a echipamentelor individuale de protecţie la locul de muncă
- HGR nr. 1146/2006 Cerinţe minime de securitate şi sănătate pt utilizarea de
către lucrători a echipamentelor de muncă
- HGR nr. 1051/2006 Cerinţe minime de securitate şi sănătate pt manipularea
manuală a maselor care prezintă riscuri pt lucrători
- HGR nr. 1091/2006 Cerinţe minime de securitate şi sănătate pt. locul de
muncă
- HGR nr. 971/2006 Cerinţe minime pt semnalizarea de securitate şi/sau de
sănătate la locul de muncă
- HGR nr. 355/2007 Supravegherea sănătăţii lucrătorilor, modificată prin HGR
nr 37/2008
- HGR nr. 1058 / 2006 Cerinte minime privind îmbunătăţirea securităţii şi
protecţia sănătăţii lucrătorilor care pot fi expuşi unui potenţial risc datorat
atmosferelor explozive
- Legea nr. 436/2001 pentru aprobarea OUG nr. 99/2000 privind măsurile ce
pot fi aplicate în perioade cu temperaturi extreme pentru protecţia persoanelor
încadrate în muncă
- HGR nr. 601/2007 Modificarea şi completarea unor acte normative din
domeniul securităţii şi sănătăţii în muncă
OUG nr. 195/2005 Cerinţe privind protecţia mediului înconjurator
- OUG nr. 61/2006 modificarea legii nr. 426/2001 Regimul deşeurilor
- Legea nr. 426/2001 privind regimul deşeurilor
- Legea nr. 431/2003 privind gestionarea deşeurilor reciclabile
- HGR nr. 254/2000 Modificarea HGR nr. 127/1994 privind stabilirea şi
sancţionarea unor contravenţii la normele pentru protecţia mediului
- HGR nr. 349/2005 privind depozitarea deşeurilor
- Legea nr. 655/2001 privind protecţia atmosferei

9
D.T.O.E. - ORGANIZARE DE SANTIER:
Lucrarea nu prezinta dificultati deosebite de executie dar se recomanda ca
executia sa se faca de o unitate cu experienta pentru acest gen de lucrari. Se
vor respecta la executare prevederile normativelor NE012 si urmatoarele
instructiuni:
Lucrarile se vor executa ingrijit astfel incat sa nu se afecteze in niciun fel
structura de rezistenta.
Evacuarea deseurilor se va realiza ritmic conform unui contract cu firma de
salubritate.
Utilitatile necesare executiei – apa, energie electrica si canalizare sunt
existente.

Organizarea de santier se va realiza doar in incinta proprie. Se va pastra liber accesul

catre teren, materialele de constructie si molozul se vor depozita in zonele special
amenajate. Lucrarile de construire se vor desfasura pe terenul studiat si nu vor afecta
circulatia din zona sau locatarii de pe proprietatile invecinate.
Se vor lua masuri de avertizare si protejare in vederea evitarii accidentelor.
La inceperea executiei va fi afisat in loc vizibil, pe toata durata lucrarilor, un panou
pentru identificarea investitiei.
Deseurile rezultate se vor evacua ritmic, conform contractului cu firma de salubritate.

PROCEDURI PENTRU ASIGURAREA SECURITATII SI SANATATII IN

MUNCA

Conducerea contractorului general al lucrărilor de construcţii şi instalaţii aferente, va

lua toate măsurile organizatorice necesare, astfel încât tot personalul lucrător la obiectivul
de investiţie să cunoască, să- şi însuşească şi să respecte măsurile de securitate şi sănătate
în muncă (SSM), având în vedere gradul sporit de periculozitate pe care îl constituie
activitatea de construcţii şi instalaţii aferente precum şi cu considerarea spaţiile înguste de la
fata locului. In scopul realizării activităţii de instruire se vor organiza compartimente SSM,
sau se va numi o persoană răspunzătoare de această activitate.
In şantier se va organiza activitatea de instructaj cu privire la normele SSM specifice
şantierului şi procedurilor tehnologice utilizate. Rezultatele instructajelor vor fi consemnate
în fişe SSM individualizate.
Se va organiza în incinta şantierului un punct de intervenţie de urgenţă în caz de
accident.
Conducerea şantierului va întocmi Referatul cu evidenţierea riscurilor.
Luând în considerare aceste riscuri se vor lua de către constructor următoarele
măsuri specifice de securitate în muncă ce se constituie în măsuri de protecţie colectivă şi
individuală:
-şantierul se va înconjura cu panouri- gard de protecţie pe zona de limită de
proprietate şi cu panouri de avertizare vizibile
-personalul operant va fi instruit în ceea ce priveşte procedurile, riscurile şi măsurile
de protecţie a muncii şi PSI, având fişele personale de instruire întocmite la zi şi semnate
spre însuşire

10
 -conducerea executantului va asigura pentru tot personalul operant echipamentul
specific de protecţie individuală adecvat şi omologat (încălţăminte, căşti de protecţie,
ochelari de protecţie, echipament impotriva căderii de la înălţime, îmbrăcăminte de
protecţie, mănuşi de protecţie)
-înlocuirea echipamentului deteriorat, operaţie care înglobează şi activităţile de
instruire, comunicare şi supraveghere, urmărirea întreţinerii, curăţeniei, decontaminării,
verificările periodice, posibilităţi de reparare
-pe perioada executării lucrărilor de construcţii şi instalaţii aferente se vor lua măsuri
ca atât ieşirile principale cât şi cele secundare să fie în permanenţă deschise, fără obstacole
pe podele şi semnalizate
căile de circulaţie şi/sau de evacuare vor fi libere de orice obstacol (ex: resturi
de materiale) ce ar putea provoca căderea accidentală a personalului tranzitant şi vor fi
luminate suficient pentru asigurarea vizibilităţii (natural şi acolo unde apare ca necesar şi
artificial)
-instalaţiile de iluminat ale încăperilor, posturilor de lucru şi ale căilor de circulaţie
trebuie amplasate astfel încât să nu prezinte risc de accidentare pentru lucrători
-se va utiliza în mod obligatoriu harnaşamentul, ca mijloc individual de protecţie
împotriva căderii în gol, de către toţi operatorii cu lucru la înălţime. Echipamentele
individuale de protecţie împotriva căderii în gol vor fi în mod obligatoriu realizate şi
certificate în conformitate cu standardele şi normativele de echipamente de protecţie
individuală în vigoare
-se vor folosi doar scări, schele şi eşafodaje certificate iar lucrul la înălţime se va
executa numai sub supraveghere tehnică
-nu se vor lăsa unelte şi diverse materiale pe scări sau schele întrucât pot să cadă şi
să accidenteze persoane
-nu se vor depozita nici măcar provizoriu scule şi / sau materiale pe podelele căilor
de circulaţie / evacuare
-schelele se verifică a fi montate pe teren drept şi solid. Nu se vor pune bucăţi de
lemn, pietre, cărămizi etc. sub picioarele schelelor şi eşafodajelor. Schelele vor fi dotate cu
prelate împotriva răspândirii prafului
-se vor verifica podinele dacă sunt bine amplasate şi dacă sunt corespunzătoare
pentru numărul de persoane maxim şi materialele care urmează să stea pe schelă simultan
-la montarea şi / sau adăugarea pe înălţime a schelelor şi eşafodajelor, lucrătorii vor
purta echipamentul individual de protecţie
-nu se vor executa lucrări la înălţime în condiţii meteorologice nefavorabile (vânt
puternic, polei, descărcări atmosferice, precipitaţii importante etc)
-sculele, uneltele, dispozitivele şi utilajele aprovizionate trebuie să îndeplinească
cerinţele din HGR nr. 1146/2006 privind cerinţele minime pentru utilizarea în muncă a
echipamentelor de muncă.

PROIECTANT
ORRIGIN ARCHITECTS SRL-D

Intocmit,
Arh. Gradin Remus - Dan

11