PAGINA DE TITLU

Lucrarea :

Expertiza tehnica conf. HGR nr. 9

Obiect :

Obtinere A.C. pentru extindere corp birouri P+E

Str. Fundatura Harmanului , nr. 4, Brasov, jud. Brasov

Beneficiari : S.C. SANCAT TRANS S.R.L

Expert tehnic: ing. Gheorghe Srbu, atestat MLPAT cu legitimatia seria E nr.
523/10-04-1996 emisa n baza HGR nr. 731/1991.

Expertiz tehnic: Obtinere A.C. pentru extindere corp birouri P+E

Str. Fundatura Harmanului , nr. 4, Brasov, jud. Brasov

RAPORT DE EXPERTIZA TEHNIC

1. MOTIVUL I SCOPUL EFECTUARII EXPERTIZEI

ntocmirea acestei documentaii s-a efectuat la solicitarea proprietarului, n baza prevederilor
Legii nr.10/1995 si Legea 177 din 2015 privind calitatea n construcii i ale "Regulamentului privind
urmrirea comportrii n exploatare, interveniile n timp i post-utilizarea construciilor aprobat cu
HGR nr.766/1997.
Scopul prezentei expertize l constitute stabilirea conditiilor tehnice, n care, inndu-se seama de
pozitia unor constructii invecinate, se poate realiza o cldire de birouri cu regim de nlime P + E,
situat pe un teren intravilan din Str. Fundatura Harmanului Nr. 4, Brasov precum i soluiile
constructive de execuie a cldirii propuse, pe zona de alturare la cladirile vecine.
In vederea obinerii autorizaiei de construire a fost emis Certificatul de Urbanism, nr. 1148 din
04.05.2015 eliberat de Primria Municipiului Brasov
2. DATE PE CARE SE BAZEAZ EXPERTIZA TEHNIC
2.1. Expertiza de fa este ntocmit n baza urmtoarelor prevederi legale:
a) Legea privind calitatea n construcii (nr.10/1995) art.18, prevede:
Interveniile la construcii existente care se refer la lucrri de reconstruire, consolidare,
transformare, extindere, desfiinare parial precum i la lucrrile de reparaii se fac numai pe baza
unui proiect avizat de proiectantul iniial al cldirii sau pe baza unei expertize tehnice ntocmite de un
expert tehnic atestat
b) Ordonana Guvernului Romniei nr.67/28 august 1997, pentru modificarea i completarea
Ordonanei Guvernului nr.20/1994 privind punerea n sigurana a fondului construit existent, prevede
la art.2:
...proprietarii construciilor, persoane fizice sau juridice, precum i persoanele juridice care au n
administrare construcii vor aciona pentru:
- expertizarea tehnic a construciilor de ctre experi tehnici atestai, n conformitate cu
reglementrile tehnice;
- aprobarea deciziei de intervenie;
- continuarea lucrrilor n funcie de concluziile fundamentale din raportul de expertiz tehnic.
Expertiza are n vedere actuala legislaie tehnic n vigoare, i anume:
P100-3/2008 - Codul de proiectare seismic Partea a III-a Prevederi pentru
evaluarea seismic a cldirilor existente;
CR 0-2012 - Cod de proiectare. Bazele proiectrii structurilor n construcii;

Expertiz tehnic: Obtinere A.C. pentru extindere corp birouri P+E

Str. Fundatura Harmanului , nr. 4, Brasov, jud. Brasov
P 100-1/2013 - Cod de proiectare seismic Partea I Prevederi de proiectare pentru
cldiri;
NP 112-14 Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare direct;
CR 6 2013 Cod de proiectare pentru structuri din zidrie;
NP 007-1997 normativ pentru proiectarea structurilor n cadre din beton armat;
alte normative i standarde privind calculul construciilor.
2.2. Alte date
- Proiectul de arhitectur pentru noul corp de cldire
ACTIVITIES SRL
- Studiul geotehnic si dezveliri ale fundatiilor vecine;
- Certificatul de Urbanism;
- Examinarea imobilului la faa locului;

P + E , ntocmit de ctre SC BASIC

Documentatia de fa va fi utilizat, dup caz, la:

- Obtinerea autorizaiei privind desfurarea activitilor n constructia n cauz de ctre persoanele
juridice i fizice, din punct de vedere al proteciei muncii, n completare cu Normele metodologice de
aplicare a Legii proteciei muncii privind autorizarea funcionrii activitilor, alin. A), art. 3, cap. II.,
partea a doua, I, (pag. 43) i pct. 3, art. 1 din Legea nr. 177/2000.
- Elaborarea proiectelor i detaliilor de execuie att pentru lucrrile propuse ct i pentru interveniile
n timp asupra cldirii, reglementate de prevederile HGR 766/1997, Legii nr. 10/1995, HGR
925/1995, precum i la obinerea acordului de la Inspecia de Stat n Construcii;
- Obinerea Autorizaiei de construire conform prevederilor Legii nr. 50/1991 i a modificrilor
(completarilor) ulterioare;
- Elaborarea temelor de proiectare pentru lucrarile propuse de expertiz;
3. DATE PRIVIND AMPLASAMENTUL.
Parcela pe care se amplaseaz construcia este n suprafa de 4332.00 mp si are o form de
L , cu accesul pe latura scurta a terenului.
Parcela de teren este plan i orizontala, i nu prezint pericol de alunecri sau surpri.
Conform STAS 6054/1977, adncimea maxim de nghe este de 1,10 m, msurat de la cota
terenului natural sau de capat.
La data intocmirii prezentei documentatii, pe terenul din Str. Fundatura Harmanului Nr. 4,
Brasov, jud Brasov este construita o hala de depozitare cu regim de inaltime Parter.
AMPLASARE CONSTRUCTIE P + E PROPUSA:
Constructia Parter +1 Etaj, cu functiunea de birouri, va fi amplasata pe latura din spate a
terenului la o distanta de 2.00 m de hala existenta
Peretii exteriori ai constructiei formeaza un patrat cu dimensiuni maxime in plan de 12.25 x
12.25 m.
n conformitate cu prevederile din Codul de proiectare P 100-1/2013, amplasamentul este
situat ntr-o zon care, pentru o durat medie de recuren IMR=100 ani, corespunde unui cutremur
avnd valoarea de vrf a acceleraiei terenului privind proiectarea antiseismic ag=0,20g, valorea
perioadei de control (col) a spectrului de rspuns pentru zona considerat este TC=0,7 sec, iar clasa

Expertiz tehnic: Obtinere A.C. pentru extindere corp birouri P+E

Str. Fundatura Harmanului , nr. 4, Brasov, jud. Brasov
de importan i de expunere la cutremur pentru noua cldire, conform Tabelului 4.2., este III, pentru
care factorul de importan I=1,0.
Calculul structural privind ncrcarea cu zpad a cldirii, va fi efectuat potrivit cu prevederile
din Reglementarea tehnic Cod de proiectare. Evaluarea aciunii zpezii asupra construciilor,
Indicativ CR 1-1-3-2012.
Verificarea privind Aciunea vntului asupra noii construcii va fi evaluat n conformitate cu
prevederile din CR 1-1-4-2012.
Cldirea propus urmeaz a fi amplasata
in vecinatatea halei existente , cele doua imobile
fiind legate de o copertina de structura metalica existenta cu rol de hol tampon.
4. SITUAIA ACTUAL I CEA PROPUS
a)-Descrierea vecinttilor
n ce privete hala existenta (aflat pe hotarul de pe latura din dreapta a terenului), aceasta este
o construcie cu regim de nltime P, cu destinatia de spatiu de depozitare, ridicat din materiale
durabile. Structura sa este alctuit din structura metalica, inchideri din panouri sandwich. Fundaiile
cldirii sunt alctuite din fundatii izolate tip pahar, dispuse la adncimea de -1.00 m fa de nivelul
terenului actual.
Aceast cldire existent urmeaz a se cupla prin copertina metalica cu noua construcie pe o
lungime de circa 2 m .
Cladirea se prezinta in stare buna, nu prezinta fisuri sau alte avarii.
Prin adoptarea msurilor ce vor fi artate n continuare, precum i n partea final a acestui
raport, stabilitatea acestei construcii nvecinate nu va fi influentata de construcia ce urmeaz a se
ridica pe terenul fcnd obiectul prezentei expertize.
b)-Situaia propus.
Prin Certificatul de Urbanism, ca document de informare prin care autorittile locale, n
conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora, fac
cunoscute solicitantului elementele privind regimul juridic, economic i tehnic al terenurilor i
construciilor existente la data solicitrii, i stabilesc cerintele urbanistice ce urmeaz a fi ndeplinite
n vederea autorizrii, s-a preconizat proiectarea unor lucrri de construcii pentru o cldire de birouri
cu regim de nltime P + E , amplasat pe latura din spate a propriettii.
Structura de rezisten a noii cldiri va fi metalica ce conlucreaz cu un sistem de rigidizare
format din perei de umplutur de BCA. Fundatia este de tip radier din beton armat. Conform codului
de proiectare avnd indicativul CR 6-2013, pereii de umplutur avnd rol de contravntuire vor avea
grosimea de cel putin 25,0 cm, i vor fi realizai din crmid marca 75 (sau alte blocuri pentru
zidrie admise de actualele reglementri tehnice pentru construciile amplasate n zone cu seismicitate
ridicat), avnd ca liant un mortar de marc min. M50-Z. Pereii de compartimentare pot fi realizai
din zidrie de crmid de 12,5 cm, din zidrie sau fii BCA de aceiai grosime sau mai mic,
precum i, dup caz, din plci RIGIPS. Planeul de peste parter va fi de tip metalic cu placa de beton
avnd panourile de plac rezemate pe riglele cadrelor ce constituie structura de baz a cldirii.
Acoperiul pentru noua construcie va fi realizat din panouri temoizolante tip sandwich
Pentru accesul la etaj se va prevedea o scar interioar ce poate fi proiectat din metal,
Reiterm c noua construcie va avea o arie construit relativ redus. Ca urmare, se precizeaz
c preluarea sarcinilor laterale din seisme (a cror intensitate nu atinge ns valori semnificative) va fi
asigurat de structura metalica i de peretii de umplutur dispui att pe conturul exterior ct i n

Expertiz tehnic: Obtinere A.C. pentru extindere corp birouri P+E

Str. Fundatura Harmanului , nr. 4, Brasov, jud. Brasov
interiorul cldirii, iar conlucrarea dintre elementele structurale verticale va fi asigurat prin
intermediul planeelor.
Fundaiile noii cldiri vor fii de tip radier general din beton armat, cu adancimea de
-0.60 m. Pentru a nu se afecta cldirile vecine, pe lungimea de cuplare, noua cladire va fi
amplasata la o distanta de 2.00 m de cladirea vecina.
Relatiile cu cladirile vecine :
Cladirea vecina P nu vor fi influentate in niciun fel de constructia noua ce se va
edifica.
naintea nceperii lucrrilor pentru noua construcie, este necesar verificarea existenei n
amplasament a unor eventuale trasee de instalaii rmase de la fostele cldiri, n scopul eliminrii sau
devierii lor n conformitate cu noile cerine.
c) -Utiliti
n prezent, pe proprietate exist instalaii oreneti de alimentare cu energie electrica, ap,
gaze i de canalizare, la care urmeaz a se racorda construcia nou. nclzirea se va realiza cu
ajutorul unei microcentrale termice murale proprii amplasat la parter, i corpuri statice de tip
calorifer.
5. CONCLUZII
Pe amplasamentul din Str. Fundatura Harmanului, nr. 4A. Brasov, proprietarul dorete s
construiasc un corp de cldire P + E , amplasat conform datelor prezentate la capitolul antrior.
Construcia de mai sus va fi realizat sub forma unui corp de cldire independent amplasat pe
hotarul din spatele proprietatii, la proiectarea i execuia cruia se vor avea n vedere urmtoarele
precizri:
Cldirea propus va avea infrastructura i structura de rezisten realizat conform datelor
prezentate la Cap. 4, lit. b);
Structura de rezisten a cldirii va fi metalica; evaluarea ncrcrilor seismice va fi fcut
prin metoda forelor seismice statice echivalente (conform pct 4.5.3.2. din codul P 1001/2013); deplasrile laterale ale noii structuri vor fi preluate prin rigiditatea cadrelor iar
pentru o mai bun ductilizarea a structurii se vor prevedea panouri de umplutur din zidrie
de BCA; stlpii metalici vor fi astfel dimensionati nct s respecte condiiile de rigiditate la
deplasrile laterale prevzute la pct. 4.6.2.5. din Codul P 100-1/2013;
Pereii de umplutur din zidrie de BCA (sau din alt material permis de actualele normative),
vor fi alctuiti i realizati n conformitate cu prevederile din codul de proiectare CR 6-2013;
Planeul de peste parter se va realiza din metal cu sapa de b.a.
Elementele ce susin nvelitoarea cldirii vor fi ancorate n mod corespunztor de structura
cldirii, n scopul evitrii deteriorrii, sau chiar smulgerii i deplasrii acoperiului n cazul
unui fenomen meteo extrem (furtun violent ce antreneaz -cu viteze considerabile- mase
foarte mari de aer);
Fundaia este de tip radier general;
Se va evita ptrunderea apelor pluviale n sptur; pentru a nu se modifica umiditatea
natural a terenului, ultimii 20 cm ai traneelor se vor spa cu puin timp nainte de turnarea

Expertiz tehnic: Obtinere A.C. pentru extindere corp birouri P+E

Str. Fundatura Harmanului , nr. 4, Brasov, jud. Brasov
betonului; n caz de precipitatii, groapa va fi protejata cu folii din plastic, iar pereii gropii se
vor sprijini;
La toate golurile de tmplrie din pereii de zidrie de la parter i etaj se vor prevedea
buiandrugi din beton armat (prefabricat sau monolit);
Rostul de tasare dintre noua cldire i cea existent(reprezentata prin copertina metalica) va fi
net delimitat, fiind protejat mpotriva apelor din precipitatii; totodat, acest rost va fi astfel
alctuit nct s asigure lejeritatea unor micri independente, structurilor alturate (se vor
introduce n rost materiale ct mai uoare, lipsite de rugozitate);
Se mentioneaz c pe perioada executrii lucrrilor ce fac obiectul prezentei expertize, dac
se actioneaz cu grij, nu este necesar nici o protecie special a structurilor construciilor
din incintele nvecinate;
Executate n aceste condiii, lucrrile privind edificarea noii cldiri nu vor afecta rezistena i
stabilitatea constructiilor invecinate.
Realizarea i urmrirea lucrrilor de construcie se va face prin personal autorizat i atestat
potrivit prevederior legale. La punerea n aplicare a proiectului, se vor respecta att dispozitiile
normative referitoare la tehnica i sigurana muncii n construcii, precum i prevederile normelor i
normativelor tehnice n vigoare, ce privesc activitatea de construcii. Facem referire special asupra
msurilor menite s determine calitatea corespunztoare a lucrrilor i asigurarea tuturor
documentelor necesare pentru Cartea construciei.
Executarea lucrrilor se va putea face numai pe baza unui proiect cu detalii de execuie, dup
obinerea Autorizatiei de construire.
Daca la sapatura se observa ca fundatiile vecinilor are alte adancimi si caracteristici
decat cele determinate in urma sondajelor, se va anunta proiectantul pentru solutionare.
Drept concluzie final a prezentului raport se arat c, prin respectarea msurilor menionate
mai sus, edificarea cldirii propuse nu determin nici o situaie critic. Amplasamentul prevzut n
proiect respect condiiile din Certificatul de Urbanism, iar prin realizarea lucrrilor de infrastructur
i structura n conformitate cu soluiile i precizrile tehnice din prezenta expertiz, nu se aduc nici un
fel de prejudicii elementelor structurale ce alctuiesc cladirile vecine, i nici gradului actual de
asigurare la aciuni seismice (Rmin) al acestora.

Prezentul raport a fost ntocmit n 2(doua) exemplare ce s-au predat proprietarului, i cruia i
revine rspunderea i decizia pentru adoptarea msurilor cuprinse n raport.

Expert tehnic atestat MLPAT

ing. Gheorghe Srbu
Brasov, Decembrie 2015