MEMORIU JUSTIFICATIV

GENERALITATI
DENUMIRE PROIECT: SCHIMBARE IMPREJMUIRE
BENEFICIAR: DRUHORA OCTAVIAN
PROIECTANT S.C. BABEL BIT SRL
AMPLASAMENT: jud. SALAJ, comuna TRAZNEA, sat TRAZNEA , nr. 288/A.
Terenul are forma neregulata, aproximativ, de trapez si este situat in intravilanul
localitatii Trasnea, nr.288/A. Terenul are urmatoarele vecinatatile; la sud-drum comunal, la
estPetrean Aurel, la Vest-Labo Vasile.
Prezenta documentatie s-a intocmit pentru refacerea gardului existent la limita de Nord
a proprietatii spre drumul comunal prin inlocuirea lui cu un gard ornamental avand soclu si
stalpii din beton armat iar panourile dintre stalpi cu grilaje din fier forjat.
La baza prezentei documentatii stau cerintele beneficiarului , prevederile din
L50/1991 actualizata, Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, Regulamentul de Urbanizm P.U.G com
Traznea aprobar, precum si O.G. 43/1997 modificata si actualizata .
SITUATIA EXISTENTA
2.1. Date privind amplasamentul
Constructia este situata in intravilanul satului TRAZNEA, la nr. 288/A situat pe partea dreapta
a drumului comunal care face leagatura cu satul Pausa pornind din centrul satului. Cladirea
expertizata este imobilul situat in strada Simion Barnutiu nr.95, aflat in grija proprietarilor blocului
SB88.
Imobilul are funciunea de cldire de locuit individuala cu regim de nlime D+P+M si este
amplasat pe malul drept a vaii Traznea.
Terenul are urmatoarele vecinatatile; la Nord-drum comunal si valea Traznea, la VestPetrean
Aurel, la Est-Labo Vasile.

2.2. Elementele caracteristice privind amplasarea cladirii n mediul construit sunt

urmatoarele:
- zon seismic caracterizat prin ag=0,08g; Tc=0,7 sec (conform P100-1/2006);
- zona de aciune a vntului: qref=0,40 kPa; v=35m/s (conform NP 082-2004);
- zona de aciune a zpezii: S(o,k)=1,50 kN/m2 (conform CR 1-1-3/2005);
- zona climatic a amplasamentului este III cu Te = -18 C pentru perioada de iarn.(
Normativ C107/3-97, Anexa D)
- Orientarea fata de punctele cardinale: fatada principala (intrarea principala) este spre
N, limita de proprietate unde se va schimba imprejmuirea existenta.
- pozitia fata de vnturile dominante: amplasament mediu adapostit (tip II dupa STAS
10101/20-90)
2.3. Regimul juridic
Terenul pe care este amplasat IMOBILUL are o suprafata de 2014m2 si apartine lui
DRUHORA OCTAVIAN.
2.3. Caracteristicile constructiei propuse pentru reabilitare+mansardare
Functiunea: IMPREJMUIRE
Imprejmuirea existenta in partea de Nord a proprietatii este aproximativ pe limita de
proprietate , spre ineriorul ei.
Imprejmuirea existenta la limita de Nord a proprietatii este executata din stalpi de lemn si
plasa de sarma, este neestetic, si nu corespunde arhitecturii constructiilor existente in zona, are un
aspect neplacut.
Gardul existent este deteriorat de vreme, nu asigura o securitatea incintei permitand
animalelor si persoanelor sa treaca de pe drumul comunal pe proprietate si nu asigura nici o intimitate
pentru desfasurarea unor activitati in curte si gradina . La strada gardul existent nu are un aspect
placut si nu incadreaza cu constructiile existente.
Constructia proiectata se ncadreaza n:
- categoria C de importanta (conform HG nr. 766/1997)
- clasa III de importanta (conform Normativului P100/92)
- gradul II de rezistenta la foc (conform Normativ P118/97
Cota +0,00m a constructiei este cota C.T.N. (Cota Terenului Natural).
2.4. REGIM DE INALTIME:
Parter.
2.5. DESCRIEREA FUNCTIONALA
Imprejmuirea care se schimba este amplasata in partea de Nord a proprietatii si permite
accesul pe proprietate
Accesul in incinta proprietatii, de pe strada, se face, prin doua porti una pietonala si una
pentru vehicule.
3. SITUATIE PROPUSA
 Pentru remedierea situatiei existente se propune realizarea unei imprejmuiri cu caracter
definitiv la aliniament cu latura de Nord a parcelei (proprietatii).
Imprejmuirile la aliniament dincolo de caracterul lor strict utilitar, ele sunt de interes public
pentru ca participa la crearea piesajului rural, alaturi de constructiile pe care le protejeaza sau a caror
parcele o delimiteaza.
Imprejmuirile amplasate pe limitele laterale si posterioara ale parcelei sunt realizate din
ratiuni de delimitare si de protectie a proprietatii. Modalitatea de realizare a imprejmuirilor in vederea
protectiei proprietatii private pentru evitarea intuziunilor, precum si relatiile de vecinatate, sunt
reglementate de prevederile Codului Civil.
Orice gard trebuie s respecte amplasamentul pe limita de proprietate, precum i restriciile
sau limitrile impuse de primrie sau alte instituii de pe raza administrativ a terenului care urmeaz
s fi ngrdit
Imprejmuirea proiectata, realizata spre aliniament va fi ornamentala si transparenta cu
elemente din fier forjat
Gardurile din fier forjat infrumuseteaza orice tip de proprietate si confera siguranta si farmec
gradinilor si curtilor interioare.
Gardurile din fier forjat au o durata de utilizare foarte mare, iar pentru ingrijirea lor este
nevoie doar sa fie curatate cu apa combinata cu sapun si amoniac (o lingura de amoniac la un litru de
apa). Pentru indepartarea ruginei se utilizeaza o perie inmuiata in petrol, dupa care se intretine cu
polishat astfel incat elementele din fier forjat sa revina la culoarea lor naturala
Gardul se va realiza cu structura de rezistenta alcatuita din fundatii din beton, soclu si stalpi
din beton slab armat iar panourile de gard vor fi din fier forjat.
Fundatia sa fie din beton, turnat monolit in cofraj. Aceasta trebuie realizata pana sub nivelul
de inghet minim 80cm. Latime a ei va fi de 40 cm.
Soclul, structura de deasupra solului este din beton slab armat turnat monolit in cofraje si in
final va fi placat sau tencuit decorativ.
Stalpii vor fi realizati din beton armat turnat monolit si varf vor avea un cpitel cu lacrimar
care o sai protjeze de apele pluviale. Stalpii vor avea sectiune patrata cu dimensiunea de 25x25 cei
penru gard si 30x30 stalpul de la poarta.
Se va acorda o atentie deosebita pentru pozarea pieselor metalice inglobate in stalpi in
vederea prinderii panourilor de gard si porti.
Elementele ornamentale, panourile de gard si portile, pot avea cele mai diverse forme si
dimensiuni. Panourile de gard vor fi din fier patrat 12x12mm iar portile din fier patrat 14x14mm.
Finisajele si culorile trebuie sa fie in armonie cu elementele de feronerie; broaste, clante,
ivare, zavoare.
 Elemente (ivare, zavoare, balamale) trebuie sa fie alese avand drept criteriu functionalitatea
lor. In general sunt metalice si este bine sa fie protejate printr-un tratament de suprafata.
Gardul este prevazut cu doua porti de acces, una pentru pietoni avan o dechidere de 140cm
si una pentru accesul vehicolelor cu deschiderea de 400cm.
Portile se vor deschide obligatoriu spre incinta, interiorul proprietatii.
Consiliile locale vor asigura, n intravilan, conditiile de deplasare a pietonilor si
ciclistilor, prin amenajari de trotuare si piste.

ORGANIZAREA DE SANTIER SI MASURI DE PROTECTIA MUNCII

Pe toata durata executiei se vor lua masurile necesare pentru evitarea oricaror accidente de
munca, folosind parapetii, panourile avertizoare si iluminatul de semnalizare in conformitate cu
prevederile Normele Generale de Protectia Muncii editia 2002.
Pe durata executarii lucrarilor de reabilitare se vor respecta urmatoarele:
- Normele generale de protectia muncii 2002
- Legea 319/2006 privind securitatea si sanatatea in munca
- HGR 1.425/2006 Norme metodologice de aplicare a Legii securitatii si sanatatii in
munca nr. 319/06
- HGR 1.091/2006 Cerinte minime de securitate si sanatate pentru locul de munca
- C.300 94 Masuri de prevenire si stingere a incendiilor pe timpul executiei lucrarilor
de constructii
- IM006-96 Norme specifice de protectia muncii pentru lucrari de zidarie, montaj
prefabricate si finisaje in constructii;
- IM007-90 Norme specifice de protectia muncii pentru lucrari de cofraje, schele si
esafodaje.
- Legea 307/2006, privind apararea impotriva incendiilor
- OMAI nr. 163/2007 privind Normele generale de aparare impotriva incendiilor.
- Prescriptii minime pentru semnalizarea de securitate la locul de munca, editate de
Ministerul Muncii si Protectiei Sociale Departamentul Protectiei Muncii;
- Norme specifice de protectie a muncii pentru manipularea, transportul prin purtare
si cu mijloace nemecanizate si depozitarea materialelor.
- Legea 319/2006 Privind securitatea si sanatatea in munca
 - Alte acte normative n vigoare n domeniu la data executarii propriu-zise a lucrarilor
pe ntreaga perioada de executie vor fi respectate standardele, normele si normativele n vigoare
privind tehnologiile de executie, protectia mediului si a muncii, precum si masurile P.S.I
La executia lucrarilor, executantul va respecta atit dispozitiile normelor de mai sus, cit si orice
alte norme P.S.I. si N.T.S.M. specifice activitatii de santier, in vigoare la data executarii lucrarilor.
Executia lucrarilor se va face numai dupa obtinerea autorizatiei de construire cu respectarea
prevederilor Legii nr.50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare
Prezenta documentatie a fost elaborata cu respectarea prevederilor Legii nr.50/1991
(republicata), ale Legii nr. 10/1995 privind calitatea lucrarilor n constructii si a normativelor tehnice
n vigoare.

Intocmit,
ing. Popovici Silviu