Specificatii Tehnice Achizitie Lucrari Geodensis Transcom SRL

SPECIFICAȚII TEHNICE
Achiziția de lucrari de extindere, modernizare si recompartimentare imobil Casa EMA în

vederea înființări unei unități de primire turistică
Proiectul " Casa EMA: primul centru cu servicii turistice integrate cu specific wellness din
regiunea Nord-Vest "
Finanțare: Programul Operațional Regional 2014-2020,
Axa prioritară 2 - Îmbunătățirea competitivității intreprinderilor mici și mijlocii,
Prioritatea de investiții 2.2 – „Sprijinirea creării și extinderea capacităților avansate de
producție și dezvoltarea serviciilor
PROCEDURĂ COMPETITIVĂ
conform Ordinului Ministrului Fondurilor Europene nr. 1284/2016
privind aprobarea Procedurii competitive aplicabile solicitanților/beneficiarilor privați pentru
atribuirea contractelor de furnizare, servicii sau lucrări finanțate din fonduri europene
Aprobat,
Geodensis Transcom SRL
Prin administrator Mihai OPREA
Investim în viitorul tău! Proiect cofinanțat din Fondul European

de Dezvoltare Regională prin Programul Operațional Regional 2014-2020
www.inforegio.ro | facebook.com/inforegio.ro
CUPRINS
SECȚIUNEA I: INFORMAȚII REFERITOARE LA PROCEDURA DE ACHIZIȚIE .......................... 3
I.1. Date generale despre achizitor ............................................................................................................ 3
I.2. Date generale despre proiect ............................................................................................................... 3
I.3. Informații generale cu privire la achiziție ........................................................................................... 3
I.4. Informații generale cu privire la procedura aplicabilă ....................................................................... 6
1.5. Cerințe de calificare și documente doveditoare ................................................................................. 6
1.6. Modalitatea de prezentare a ofertei .................................................................................................. 11
1.7 Atribuirea contractului ...................................................................................................................... 15
SECȚIUNEA II: CARACTERISTICI TEHNICE ...................................................................................... 18
SECȚIUNEA III: FORMULARE ............................................................................................................... 28
SECȚIUNEA IV: CLAUZE CONTRACTUALE ...................................................................................... 28

SECȚIUNEA I: INFORMAȚII REFERITOARE LA PROCEDURA DE ACHIZIȚIE
I.1. Date generale despre achizitor
Denumire achizitor GEODENSIS TRANSCOM SRL

Număr de înregistrare la Registrul Comerţului J6/198/07.05.1997
Cod Unic de Înregistrare / CIF 9787633
Municipiul Bistrița , Str. Parcului nr. 2 BIS,
Adresa sediului
județul Bistrița-Năsăud, cod postal 420035,
România
Persoana de contact Marius Nicolae DAVID (manager general)
E-mail office@casaema.ro
Telefon 0747026593
I.2. Date generale despre proiect

Casa EMA: primul centru cu servicii turistice
Denumire proiect
integrate cu specific wellness din regiunea
Nord-Vest
Cod proiect (SMIS) 111911
Contract de finanțare Nr. 3036/05.09.2018
Sursă de finanțare Programul Operațional Regional 2014-2020,
Axa Prioritară 2 "Îmbunătățirea
competitivității intreprinderilor mici și
mijlocii", Prioritatea de investiții 2.2 –
„Sprijinirea creării și extinderea capacităților
avansate de producție și dezvoltarea
serviciilor”, Apel POR/102/2/2
I.3. Informații generale cu privire la achiziție

Tipul contractului Lucrări
Denumirea contractului Lucrări de extindere, modernizare si
recompartimentare imobil Casa EMA în
vederea înființări unei unități de primire
turistică
Obiectul contractului Executarea de lucrări de construcţie şi instalaţii
(cu excepția lucrărilor de rezistență care sunt
executate) pentru extindere, modernizare si
recompartimentare imobil Casa EMA.
Suprafata utilă totala este de 619,00 mp
desfasurată pe 3 zone:
1. Zona Spa + Restaurant (D+P+E+partial
M) cu următoarele funcțiuni:
- DEMISOL: spatiu tehnic, scara, scara piscine,
vestiar, wcf, wcb, centr. avertizare;
- PARTER: sală de asteptare, scara,
hidromasaj, spa salin, sauna;
- ETAJ 1: culoar, scară, wcf, wcb, wc piscină,
vestiar, camara, bucatarie, bufet si restaurant;
- TERASĂ: scară si terasă circulabilă;
2. Zona Cazare va avea următoarele funcțiuni
suplimentare:
- ETAJ 1: culoar nr. 2, hol nr.5, baie nr.5,
cameră nr.5, hol nr.6, baie nr.6 și cameră nr.6;
- ETAJ 2: camera nr.5* si camera nr.6*;
3. Zona Servicii va avea următoarele funcțiuni
suplimentare: sală de așteptare, cabinet
psihologic și salon proceduri.
Obiectul contractului implică şi furnizarea şi
montarea de utilaje (dotari tehnologice cladire,
inclusiv echipamente dedicate obtinerii unei
economii de energie), aşa cum sunt descrise în
secţiunea Caracteristici tehnice.
Municipiul Bistrița, Str. Parcului nr. 2 BIS,
Locaţia lucrării
județul Bistrița-Năsăud
Termen de execuţie a lucrărilor Lucrările urmează să fie executate în termen de
18 luni de la emiterea ordinului de începere a
lucrărilor. În acest interval de timp trebuie
furnizate şi montate şi utilajele (dotari
tehnologice cladire, inclusiv echipamente
dedicate obtinerii unei economii de energie).

Contractul de execuţie va fi valabil de la data
semnării şi până la data îndeplinirii în totalitate
a obligațiilor ambelor părți, inclusiv, fără
limitare, până la data semnării procesului-
verbal de recepţie finală (după expirarea
perioadei de garanţie) fără obiecţiuni.
Valoarea estimată a contractului Valoarea totală estimată a contractului este de
1.556.112,26 lei fără TVA (inclusiv cheltuieli
diverse și neprevăzute în valoare 32.036,87 lei
fără TVA), având în vedere detalierea de mai
jos.
Ofertele care depășesc valoarea estimată cu
mai mult de 20% vor fi respinse.
Valoare fără
Nr. TVA
Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheltuieli
crt.
l i
1 2 3
CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului
Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la starea
1.3. 8.000,00
initiala
Total capitol 1 8.000,00
CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de
investiţii
Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de
2.1. 25.723,00
investiţii
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază
4.1. Construcţii şi instalaţii 1.192.754.49
4.2. Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 96.949,14
4.3.
Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj 200.648,76
Total capitol 4 1.955.813,89
CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli
5.3 Cheltuieli diverse şi neprevăzute 32.036,87
TOTAL GENERAL 1.556.112,26
I.4. Informații generale cu privire la procedura aplicabilă

Procedura selectată PROCEDURA COMPETITIVĂ reglementată
de Ordinul Ministrului Fondurilor Europene nr.
1284/2016 privind aprobarea Procedurii
competitive aplicabile solicitanților/
beneficiarilor privați pentru atribuirea
contractelor de furnizare, servicii sau lucrări
finanțate din fonduri europene.
Legislația aplicabilă  Ordinul Ministrului Fondurilor Europene
nr. 1284/2016 privind aprobarea Procedurii
competitive aplicabile solicitanților/
beneficiarilor privați pentru atribuirea
contractelor de furnizare, servicii sau
lucrări finanțate din fonduri europene;
 O.U.G. nr. 66/2011 privind prevenirea,
constatarea şi sancţionarea neregulilor
apărute în obţinerea şi utilizarea fondurilor
europene şi/sau a fondurilor publice
naţionale aferente acestora;
 O.U.G. nr. 40/2015 privind gestionarea
financiară a fondurilor europene pentru
perioada de programare 2014-2020.
1.5. Cerințe de calificare și documente doveditoare

Cerințe Documente doveditoare
a) Neîncadrarea în vreuna dintre situațiile de Declarație pe propria răspundere privind
excludere prevăzute în Formularul nr. 3 / eligibilitatea – Formularul nr. 3.
Eligibilitatea ofertantului

b) Neîncadrarea în vreo situație de conflict de Declarație privind neîncadrarea în situațiile de
interese conflict de interese prevăzute la art. 14 și 15
din OUG 66/2011 – Formular nr. 4.
Persoane cu funcţie de decizie la nivelul
achizitorului: Mariana Marinela OPREA şi
Mihai OPREA (administratori).
Persoana responsabilă cu evaluarea ofertelor
din partea achizitorului este managerul general
Marius Nicolae DAVID.
c) Capacitatea de exercitare a activității (i) În ceea ce privește persoanele juridice
profesionale (înregistrare) române
 Certificat constatator emis de Oficiul
Registrului Comerţului din care să rezulte,
cel puţin, informații referitoare la datele de
identificare a ofertantului, persoanele
împuternicite (administratorul
/administratorii), starea de funcţionare
(raportat la mențiunile prevăzute la art. 21
lit. e-h) din Legea 26/1990), obiectul de
activitate a ofertantului.
Notă:
o Obiectul contractului trebuie să se
regăsească în obiectul de activitate
al ofertantului aşa cum rezultă din
certificatul constatator emis de
Oficiul Registrului Comerţului. În
cazul asocierilor, fiecare membru al
asocierii va depune certificat
constatator iar certificatele
constatatoare vor fi evaluate pentru
fiecare membru pentru partea din
contract pe care se angajează să o
execute.
o Informaţiile cuprinse în certificatul
constatator trebuie să fie
reale/actuale la data depunerii
ofertei.
(ii) În ceea ce privește persoanele juridice
străine

 Documente care dovedesc o formă de
înregistrare/atestare ori apartenenţă din
punct de vedere profesional în conformitate
cu prevederile legale din ţara în care
ofertantul este rezident, însoţite de
traducere autorizată în limba română.
Notă:
o Obiectul contractului trebuie să aibă
corespondent în lista activităților
înregistrate ale ofertantului.
d) Capacitatea tehnică şi/sau profesională Personal-cheie
Ofertantul va nominaliza pentru executarea
contractului de execuţie lucrări minim un
responsabil tehnic de execuţie autorizat în
domeniul/subdomeniul construcţii civile,
industriale şi agricole persoană care este
angajată în cadrul ofertantului sau cu privire la
care există contract de colaborare pentru
execuţia lucrărilor valabile pe întreaga durată a
contractului.
Pentru persoanea nominalizată pentru poziţia
de responsabil tehnic de execuţie în
domeniul/subdomeniul construcţii civile,
industriale şi agricole trebuie să fie depuse
următoarele documente:
a) Autorizaţie emisă de Inspectoratul de Stat în
Construcţii conform Procedurii privind
autorizarea şi exercitarea dreptului de practică
a responsabililor tehnici cu execuţia lucrărilor
de construcţii aprobată prin Ordinul
Ministerului Dezvoltării Regionale şi
Administraţiei Publice nr. 1895/2016 sau
echivalent;
b) Legitimaţie aflată în termen de valabilitate
emisă de Inspectoratul de Stat în Construcţii
sau echivalent (pentru dovada dreptului de
practică).
Pe lângă documentele menţionate mai sus,
pentru îndeplinirea acestei cerințe, ofertantul
va completa Formularul nr. 5 (Declarație
privind personalul-cheie). De asemenea, pentru
persoana nominalizată ca personal-cheie
(responsabil tehnic de execuţie - construcţii
civile, industriale şi agricole), se va depune CV
în format european (tip Europass), care să
conţină informaţii actualizate, datat şi semnat
şi se va completa și Declarație de
disponibilitate [conform Formularului nr. 6
(Declarație de disponibilitate)].
Documentele solicitate pentru demonstrarea
cerinţelor referitoare la capacitatea tehnică
şi/sau profesională trebuie depuse în copie
lizibilă cu menţiunea „conform cu originalul”,
cu excepţia formularelor şi a CV-urilor care
vor fi depuse în original.
f) Informaţii privind asociații (în situația în În situația în care ofertantul este format dintr-o
care ofertantul este format dintr-o asociere) asociere, ofertantul are obligaţia de a prezenta
Acordul de asociere în original, semnat de toţi
membrii asocierii.
Acordul de asociere va include cel puţin
următoarele informaţii:
 Indicarea membrilor asocierii, cu datele
lor de identificare şi nominalizarea
liderului asocierii;
 Împuternicirea liderului asocierii de a
semna oferta în numele asocierii şi de
a comunica cu achizitorul în numele
asocierii pe durata prezentei proceduri
de achiziţie;
 părţile din contract pe care urmează să
le execute fiecare membru al asocierii;
 faptul că membrii asocierii sunt
responsabili solidar faţă de achizitor
pentru executarea integrală a
contractului în condiţiile menţionate în
cuprinsul acestuia.
Pe parcursul executării contractului,
contractantul nu are dreptul de a modifica
structura asocierii fără acordul beneficiarului.

Capacitatea tehnică şi/sau profesională se va
demonstra prin luarea în considerare a
resurselor tuturor membrilor asocierii.
Formularul nr. 3 (Declaraţie pe propria
răspundere privind eligibilitatea) şi
Formularul nr. 4 (Declaraţie privind
neîncadrarea în situaţiile prevăzute la art. 14
din OUG 66/2011) vor fi completate de fiecare
membru al asocierii.
Celelalte formulare vor fi semnate şi depuse în
numele asocierii de liderul asocierii.
g) Informaţii privind subcontractanţii Fără a i se diminua răspunderea în ceea ce
priveşte modul de îndeplinire a contractului,
ofertantul are dreptul de a subcontracta
executarea lucrărilor din cadrul contractului.
Dacă în propunerea tehnică este inclusă
posibilitatea de a subcontracta o parte din
contract, ofertantul are obligaţia de a preciza
părţile din contract pe care urmează să le
subcontracteze.
La încheierea contractului, beneficiarul va
solicita prezentarea contractelor încheiate între
viitorul contractant şi eventualii sub-
contractanţi nominalizaţi. Pe parcursul
executării contractului, contractantul nu are
dreptul de a înlocui subcontractanţii
nominalizaţi fără acordul beneficiarului.
În vederea îndeplinirii acestei cerinţe,
ofertantul va completa Formularul nr. 8
(Declaraţia privind partea/părţile din contract
care urmează a fi îndeplinite de
subcontractanţi şi specializarea acestora) şi va
depune contractele de subcontractare (dacă este
cazul). De asemenea, subcontractanţii
nominalizaţi vor completa Formularul nr. 3
(Declaraţie pe propria răspundere privind
eligibilitatea) şi Formularul nr. 4 (Declarație
privind neîncadrarea în situațiile de conflict de
interese prevăzute la art. 14 și 15 din OUG
66/2011).

Observații:
1. În temeiul prevederilor Ordinului 1284/2016, ofertanții au dreptul să dovedească îndeplinirea
cerințelor prin orice tip de mijloace verificabile.
2. Oferta care nu îndeplineşte cerinţele de calificare va fi respinsă.
1.6. Modalitatea de prezentare a ofertei
Limba de Limba română.
redactare a
Notă:
ofertei
 Eventualele oferte întocmite într-o altă limbă vor fi prezentate împreună cu
traducerea autorizată în limba română.
Perioada de 60 zile de la data-limită de depunere a ofertelor
valabilitate a
ofertei
Modul de  Propunerea tehnică va fi elaborată astfel încât să respecte cerinţele precizate
prezentare a în secțiunea II (Caracteristici tehnice). Toate aceste cerinţe sunt obligatorii.
propunerii Nerespectarea oricăreia dintre aceste cerințe atrage respingerea ofertei. Dacă
tehnice o ofertă se abate de la cerințele minime din secțiunea Caracteristici tehnice,
aceasta va fi luată în considerare numai dacă propunerea tehnică presupune
asigurarea unui nivel calitativ superior cerințelor minime.
 Se vor respecta listele de cantități de lucrări din Proiectul tehnic.
 Ofertantul este obligat să respecte cerinţele minime precizate la secțiunea II
(Caracteristice tehnice) din prezentele specificații tehnice (urmând a
completa Formularul nr. 9 – Declaraţie de acceptare a caracteristicilor
tehnice).
 Ofertantul va include în propunerea tehnică, dacă este cazul, justificări,
calcule şi alte documente de natură tehnică astfel încât îndeplinirea oricărei
cerinţe din secțiunea II (Caracteristice tehnice) din prezentele specificații
tehnice să fie demonstrată în mod clar şi să poată fi verificată cu uşurinţă. De
asemenea, ofertantul va putea include şi alte informaţii pe care ofertantul le
consideră relevante în vederea stabilirii conformităţii propunerii tehnice cu
caracteristicile tehnice sau evidențierii avantajelor ofertei față cerințele
minime din Caracteristicile tehnice.
 În cazul în care lucrările vor fi executate împreună cu subcontractanţi sau
ofertantul este format dintr-o asociere, se vor oferi informaţii cu privire la
distribuţia şi interacţiunea sarcinilor între operatorii economici care participă
la executarea lucrărilor.
Modul de  Ofertanții vor completa Formularul nr. 8 (Formular de ofertă), care va
prezentare a cuprinde preţul total al lucrărilor care vor fi executate conform
propunerii caracteristicilor tehnice. La formularul nr. 8 vor fi anexate formularele F1,
financiare F2, F3, F4, F5 şi F6 conform legislaţiei în domeniu.
 Preţul care va fi ofertat va fi exprimat în lei (valorile urmând să fie exprimate
cu două zecimale), fără TVA. Preţul va include toate cheltuielile necesare
pentru ca lucrările să corespundă cerințelor din specificaţiile tehnice.
 Propunerea financiară se va elabora cu respectarea listelor de cantităţi
prezentate în proiectul tehnic.
 Preţul rămâne ferm pe toată durata de îndeplinire a contractului de achiziţie
(nu este posibilă ajustarea prețului).
 Eventualele erori aritmetice cuprinse în propunerea financiară a ofertantului
vor putea fi corectate de persoana desemnată de achizitor pentru evaluarea
ofertelor numai cu acordul scris al ofertantului. Corectarea erorilor aritmetice
va fi efectuată cu aplicarea următoarelor două reguli:
(i) dacă există diferențe între prețul unitar și prețul total (obținut prin
înmulțirea prețului unitar cu cantitățile necesare), va fi luat în considerare
prețul unitar iar prețul total va fi modificat în consecință;
(ii) dacă există o discrepanță între litere și cifre, va fi luată în considerare
valoarea exprimată în litere iar valoarea exprimată în cifre va fi modificată în
mod corespunzător.
Modul de  Ofertele vor fi depuse sau transmise la următoarea adresă: Municipiul
prezentare a Bistrița, Str. Parcului nr. 2 BIS, județul Bistrița-Năsăud, cod postal 420035,
ofertei România.
 Informaţii suplimentare se pot obţine prin e-mail la adresa
office@casaema.ro, persoană de contact Marius Nicolae DAVID.
 Documentele de calificare şi oferta propriu-zisă (propunerea tehnică și
propunerea financiară) vor fi depuse de ofertanţi în original într-un singur
exemplar. Documentele de calificare vor fi depuse într-un plic separat faţă de
oferta propriu-zisă.
 Ofertanții vor depune un plic exterior care va cuprinde documentele
enumerate mai jos precum și două plicuri interioare, unul cuprinzând
documentele de calificare și celălalt oferta propriu-zisă:
o Plicul exterior va conține următoarele documente (în afară de cele
cuprinse în cele două plicuri interioare):
 scrisoarea de înaintare - Formular nr. 1;
 împuternicirea pentru depunerea/semnarea ofertei, dacă
documentele ofertei sunt semnate de altă persoană decât

reprezentantul legal al ofertantului (conform Formularului
nr. 2 - Împuternicire).
o Plicul interior cu menţiunea Documente de calificare cuprinzând
documentele de calificare solicitate conform prezentei documentații;
o Plicul interior cu menţiunea Oferta cuprinzând documentele
referitoare la ofertă.
Notă:
Plicul exterior va fi închis corespunzător şi netransparent iar pe acesta
se va face următoarea menţiune: Către GEODENSIS TRANSCOM
SRL. Pentru procedura de achiziţie de lucrări de extindere,
modernizare si recompartimentare imobil Casa EMA în vederea
înființări unei unități de primire turistică. A NU SE DESCHIDE
ÎNAINTE DE DATA DE ..., ORA ....
 Paginile ofertei trebuie să fie semnate de reprezentantul legal al ofertantului
sau persoana împuternicită de către acesta.
 Neprezentarea propunerii tehnice şi/sau financiare are ca efect descalificarea
ofertantului.
Notă:
În cazul în care ofertantul nu îndeplineşte cerinţele de calificare solicitate în
prezenta procedură, oferta sa va fi respinsă ca inacceptabilă.
Oferta va fi respinsă ca neconformă dacă nu satisface în mod corespunzător
cerinţele minime precizate în secțiunea Caracteristici tehnice.
Calendarul  Data publicării anunțului pe site-ul http://www.beneficiar.fonduri-ue.ro/:
procedurii 25.01.2021;
 Termenul-limită de primire a solicitărilor de clarificare din partea ofertanților
(prin e-mail sau la sediul achizitorului): 05.02.2021, ora 15,00;
 Termenul-limită de transmitere a răspunsului la clarificări (prin postare pe
site-ul www.fonduri-ue.ro): 10.02.2021, ora 15,00;
 Interval de timp pentru vizitarea amplasamentului 25.01.2021 – 05.02.2021
(între orele 09.00 – 16.00 cu anunțarea prealabila cu minimum 24h a
beneficiarului prin transmiterea unei adrese prin email sau la sediu);
 Termenul-limită de depunere a ofertelor (la sediul achizitorului): 17.02.2021,
ora 15,00;
 Data deschiderii ofertelor: 17.02.2021, ora 15,30.
 Termenul limită pentru semnarea contractului: maxim 10 zile de la data
primirii comunicarii privind rezultatul procedurii.
 Termenul de mobilizare al executantui: maxim 30 de zile de la data semnării
contractului. (perioada maximă la dispoziția executantului pentru începerea
lucrărilor)
Ofertele pot fi depuse de luni până vineri (cu exceptia zilelor de sărbătoare
legala) în intervalul 9,00-15,00 (cu respectarea datei și orei limită de
depunere a ofertelor).
Clarificări • Orice operator economic interesat are dreptul de a solicita clarificări privind
documentaţia de achiziție. În cazul în care operatorul economic nu a transmis
solicitarea de clarificare până la data de 05.02.2021, ora 15,00, solicitarea de
clarificare nu va fi luată în considerare. Răspunsurile la solicitările de
clarificare vor fi publicate de achizitor pe site-ul
http://www.beneficiar.fonduri-ue.ro/.
• În situaţia în care intervin solicitări de clarificare care pot duce la
modificări/ajustări ale specificaţiilor tehnice sau ale altor cerințe minime
obligatorii, achizitorul poate să prelungească termenul de depunere al
ofertelor astfel încât să asigure timpul necesar pentru elaborarea acestora.
• În cazul în care apreciază necesar, achizitorul (persoana desemnată de
achizitor pentru evaluarea ofertelor) poate solicita clarificări cu privire la
conținutul ofertei depuse, ofertantul având obligația de a răspunde solicitării
de clarificare în termenul prevăzut în solicitarea de clarificare.
• Orice operator interesat are dreptul de a vizita amplasamentul viitoarei
investiții (Municipiul Bistrița , Str. Parcului nr. 2 BIS, județul Bistrița-
Năsăud, cod postal 420035, România) în intervalul 25.01.2021 – 05.02.2021
între orele 09.00 – 16.00 cu anunțarea prealabila cu minimum 24h a
beneficiarului prin transmiterea unei adrese prin email sau la sediul. In adresă
trebuie să se precizeze numărul de persoane participante si intervalul de timp
în care va avea loc vizita.
Mijloace de Solicitările de clarificare sau orice altă comunicare în legătură cu desfășurarea
comunicare procedurii de achiziție se efectuează în scris la adresa de e-mail sau la sediul
achizitorului (așa cum sunt precizate la secțiunea I.1), cu excepția ofertei (care se
va depune la sediul achizitorului).
Posibilitatea Oferta poate fi modificată/retrasă anterior datei şi orei limită stabilite pentru
retragerii sau depunerea acesteia.
modificării Oferta este declarată întârziată dacă aceasta a fost depusă la o altă adresă decât
ofertei cea stabilită în anunţ sau a fost depusă după data şi ora limită de depunere a
ofertelor, urmând a fi restituită nedeschisă.
Contestații/ Orice operator economic se poate adresa instanțelor de judecată competente cu
căi de atac privire la modul de desfășurare a procedurii competitive.

Alte Ofertantul va suporta toate costurile asociate elaborării şi prezentării ofertei sale,
informații inclusiv a documentelor care o însoţesc, iar achizitorul nu va fi răspunzător sub
nicio formă pentru costurile respective.
1.7 Atribuirea contractului
Elementele Beneficiarul va efectua evaluarea tuturor ofertelor primite prin raportarea lor la
de toate cerințele publicate în cadrul prezentelor specificații tehnice și va alege
departajare oferta câștigătoare.
a ofertelor Contractul de lucrări va fi atribuit ofertei celei mai avantajoase din punct de
vedere tehnico-economic (oferta cu cele mai multe avantaje pentru realizarea
scopului proiectului).
În temeiul principiului transparenței, achizitorul va identifica oferta cea mai
avantajoasă din punct de vedere tehnico-economic în baza următoarelor elemente
de departajare, având în vedere ponderea indicată în tabelul de mai jos:
 preţul și
 perioada de garanţie suplimentară acordată lucrărilor peste perioada minimă
de 36 de luni solicitată prin specificaţiile tehnice.
Nr. Elemente de departajare Pondere Punctaj maxim
crt.
1. Prețul 85% 85
2. Perioada de garanţie suplimentară faţă de garanţia minimă 15% 15
solicitată
TOTAL 100% 100
Algoritm de calcul 1. Prețul ofertei
al elementelor de Punctajul pentru elementul de departajare referitor la preț se va acorda după
departajare a cum urmează:
ofertelor
 Pentru cel mai scăzut dintre prețuri se va acorda punctajul maxim
alocat factorului de evaluare - 85 puncte;
 Pentru celelalte prețuri ofertate, punctajul se va calcula
proporțional, în baza următoarei formule:
P1(n) = [Preț (min) /Preț (n)] x 85 unde
P1(n) = punctajul pentru elementul de departajare referitor la preț;
Preţ (min) = preţul cel mai mic ofertat;
Preț (n) = prețul ofertei evaluate.

2. Perioada de garanţie suplimentară faţă de garanţia minimă
solicitată
Perioada de garanţie ofertată va fi exprimată în luni.
Perioada maximă de garanție suplimentară care se ia în considerare în

elaborarea punctajului este de 36 luni. Prin urmare, garanţia ofertată nu
poate fi mai mică de 36 de luni şi nu poate fi mai mare de 72 de luni
[(garanţia minimă – 36 luni) + garanţia suplimentară – max. 36 luni)].
Pentru o perioadă de garanţie ofertată de 36 de luni (garanţia minimă
solicitată prin prezentele specificaţii tehnice) nu se acordă punctaj.
Pentru o perioadă de garanţie mai mică de 36 de luni (garanţia minimă
solicitată prin prezentele specificaţii tehnice), oferta este respinsă.
Perioada de garanţie suplimentară faţă de garanţia minimă solicitată care
constituie element de departajare se referă doar la lucrările care urmează să
fie executate (nu se referă la perioada de garanţie a utilajelor care urmează
să fie furnizate în executarea contractului).
Punctajul pentru elementul de departajare referitor la perioada de garanţie
suplimentară se va acorda după cum urmează:
 Pentru oferta în care se oferă cea mai mare perioadă de garanţie –
15 puncte;
 Pentru celelalte perioade de garanţie ofertate, punctajul se va
calcula utilizând următoarea formulă:
P2(n) = [Pgs (n) /Pgs (max)] x 15 unde
P2(n) = punctajul pentru elementul de departajare referitor la

perioada de garanţie suplimentară
Pgs (n) = perioada de garanţie suplimentară pentru oferta evaluată
Pgs (max) = perioada de garanţie suplimentară cea mai mare
ofertată (maxim 36 luni).
Punctajul total
Punctajul total aferent unei oferte va fi obținut prin însumarea punctajului
aferent fiecărui element de departajare:
Punctaj total = punctajul aferent prețului P1(n) + punctajul aferent
perioadei de garanţie suplimentară faţă de garanţia minimă solicitată P2(n).
Notă:
• În cazul în care o ofertă prezintă un preț aparent neobișnuit de scăzut
raportat la prețurile pieței, achizitorul urmează să solicite ofertantului
explicaţii cu privire la posibilitate îndeplinirii contractului în condiţiile
de calitate impuse prin specificațiile tehnice. În vederea justificării
prețului, ofertantul va putea depune, fără limitare, declarații în original
de la furnizori privind prețurile, condiții de plată, eventuale disconturi
etc.
• Achizitorul își rezervă dreptul de a respinge oferta atunci când
justificările oferite de ofertant cu privire la prețul aparent neobișnuit de
scăzut sunt apreciate ca fiind nesatisfăcătoare.
Notă:
Prin depunerea unei oferte, ofertantul acceptă în totalitate și fără restricții condițiile din prezentele
specificații tehnice care vor guverna contractul ce urmează să fie atribuit conform prezentei
proceduri de achiziție. Ofertanţii trebuie să examineze cu grijă specificațiile tehnice și să
pregatească oferta conform tuturor instrucțiunilor, formularelor și caracteristicilor tehnice
conținute în prezentele specificații tehnice.

SECȚIUNEA II: CARACTERISTICI TEHNICE
Facem precizarea că structura de rezistență pentru obiectivul care face obiectul prezentei
achiziții sunt executate și nu sunt incluse în obiectul contractului ce urmează a fi atribuit.
1. Descrierea lucrărilor
Pentru realizarea investitiei propuse prin proiect vor fi necesare urmatoarele tipuri de
lucrari: extindere si modernizare partiala a imobilului existent. Din punct de vedere tehnic
investiţia va fi realizata in urmatoarea ordine cronologica: 1. Extindere constructie – zona SPA, 2.
Extindere constructie – zona cazare, 3. Modificare si extindere – zona servicii, 4. Amenajari
exterioare. Interventiile ce urmeza a se realiza sunt grupate pe 3 zone: Zona SPA + Restaurant,
Zona Cazare si Zona Servicii. Acestea vor avea fiecare indicatori noi de suprafete ce se vor
adauga la cele existente in prezent. Va rezulta un corp de cladire si care va avea regim de inaltime
D+P+E+partial M.
ZONA SPA + RESTAURANT va avea urmatoarele fuctiuni

-DEMISOL: D01 - spatiu tehnic …....15,10mp -PARTER: P01 - asteptare ............. 15,00mp
D02 - scara ....................11,40mp P02 - scara ..................... 5,50mp
D03 - scara piscina ….....5,40mp P03 - hidromasaj …...... 66,40mp
D04 - vestiar ..................64,00mp P04 - spa salin .............. 44,80mp
D05 - wcf …...................14,90mp P05 - sauna …......…...... 9,60mp
D06 - wcb …..................14,90mp Au parter = 141,30mp
D07 - centr. Avertizare.... 2,20mp Ac parter = 168,40mp
Au demisol = 127,90mp
Ac demisol = 149,00mp
-ETAJ 1: E01 - culoar .................. 15,80mp -TERASA: T01 – scara ................... 14,40mp
E02 - scara .................... 14,40mp Au terasa = 14,40mp
E03 - wcf ….................... 5,60mp Ac terasa = 240,80mp
E04 - wcb .......................7,70mp
E05 - wc piscina …..........3,70mp
E06 - vestiar …................4,30mp
E07 - camara …...............9,00mp
E08 - bucatarie …...........34,90mp
E09 - bufet …..................48,80mp
E10 - restaurant ….........112,00mp
Au etaj = 256,20mp
Ac etaj = 319,00mp
TOTAL 1- ZONA SPA

Ac =149,00mp
Au =539,80mp
Ad =877,20mp
ZONA CAZARE va avea urmatoarele fuctiuni suplimentare
-ETAJ 1: E100 – culoar 2 ............. 2,40mp -ETAJ 2: E201 – camera 5* ............ 13,90mp
E101 – hol 5 .................. 1,50mp E202 – camera 6* ............ 14,10mp
E102 – baie 5 …............. 3,40mp Au etaj 2 = 28,00mp
E103 – camera 5 .......... 14,50mp Ac etaj 2 = 75,80mp
E104 – hol 6 ….............. 2,00mp
E105 – baie 6 …............. 3,50mp
E106 – camera 6 .......... 15,10mp
La aceste suprafete se mai adauga cele care se
reamenajeaza in interiorul actual al saloanelor
de terapie 2(intre axele 2-3) si 4(intre axele 4-5).
Acestea se vor dota cu bai individuale si astfel in
calculul suprafetei totale va ramanea aceeasi Ac
dar Au se va diminua cu 1,20mp (ca urmare a
zidurilor noi).
Au etaj 1 = 41,20mp
Ac etaj 1 = 55,10mp
TOTAL 2- ZONA CAZARE
Ac = 0,00mp
Au = 69,20mp
Ad = 130,90mp
ZONA SERVICII va avea urmatoarele spatii si functiuni suplimentare
-ETAJ 1: E107 – asteptare ...................16,90mp Aceste suprafete inlocuiesc functiunile culoar
E108 – cab. psihologic .........24,30mp 1=6,10mp si bar=49,30mp. In calculul
E109 – salon proceduri .........24,20mp suprafetei totale va ramanea aceeasi Ac=0
(deoarece exista si inainte ca terasa
circulabila) dar Au se va suplimenta cu
16,90+24,30+24,20 -(6,10+49,30) = 10,00mp
(ca urmare a extinderii pe terasa si a zidurilor
noi)
TOTAL 3- ZONA SERVICII
Ac = 0,00mp
Au = 10,00mp
Ad = 0,00mp

TOTAL INDICI TEHNICI LUCRARI DE EXTINDERE, MODERNIZARE SI SCHIMBARE
DE DETINATIE
Ac = 149,00mp
Au = 619,00mp
Ad =1008,10mp
La demisol sala principala va fi destinata unui vestiar mixt dotat cu wc pe sexe si 12
cabine. Va avea capacitatea de maximum 40 de persoane. Tot aici este un spatiu tehnic pentru
bazinul cu apa sarata si pentru aer conditionat.
La parter vor fi 4 functiuni si anume un bazin pentru copii si hidromasaj, un bazin cu apa
sarata, o sauna si o zona de asteptare. Bazinul este de tipul “cu luciu de apa” cu jgheab perimetral
de recuperare a apei. Sala are 2 dusuri pe peretele interior. Bazinul de hidromasaj are 25mp, cel cu
apa sarata 15mp iar sauna 9,60mp.
La etaj functiunile principale sunt de alimentatie publica si anume un bufet si un restaurant
cu 40 locuri pentru persoane venite din zona de SPA si cazare.
Vor mai exista o bucatarie cu vestiar si depozitare precum si grupuri sanitare pentru
public. Tot aici va exista o scara de acces la terasa de plaja destinata numai celor din zona SPA.
Tot la nivelul etajului 1 exista functiunea de cazare realizata prin intermediul a 10 unitati
in regim duplex, fiecare avand doua camere (cu doua locuri/camera) legate pe verticala cu scara
proprie. Toate duplexurile au hol si baie proprie cu dus, precum si iesire pe terasa. Capacitatea de
cazare este de 40 de locuri, numar care se regaseste si in capacitatea restaurantului.
La nivelul urmator vor fi o terasa de plaja pentru 40 de locuri si o terasa restaurant pentru
27 de locuri. Tot aici se amenajeaza 2 dusuri si un spatiu de vanzare bauturi racoritoare.
 STRUCTURA CONSTRUCTIVA
Din punct de vedere constructiv in zona EXTINDERE SPA+RESTAURANT, cladirea are
sistemul constructiv alcatuit din cadre de beton armat si diafragme din pereti de zidarie de
caramida GVP de 25cm. Fundatiile sunt continue din beton, planseele sunt din beton armat. In
anumite zone ale acoperisului, s-a utilizat si structura metalica. Cladirea are acoperis tip terasa
circulabila cu planseu din BA, iar in rest acoperisul s-a realizat pe arce metalice curbe, pane
metalice tip Z si invelitoare curba din tabla cutata (cute medii de 3,5cm) plastifiata.
Demisolul are pereti din BA de 25cm (pana la cota +0,50m). Fundatiile s-au sapat pana la
adancimea care sa asigure o incastrare de minim 15 cm in stratul bun de fundare. Inaltimea
demisolului este 3,50-3,65m din placa in placa (din care se scade 1,00m in zona de bazine) si este
termoizolat la pereti cu polistiren extrudat de 10cm gosime, iar in pardoseala catre teren cu
polistiren extrudat de 5cm.
Parterul are structura in principal pe cadre, stalpii principali din BA avand sectiunea
35x35cm. Mai exista stalpisori de 25x40cm, 25x50cm inglobati in peretii de zidarie si diafragme
de BA de 25cm.

Peretii s-au termoizolat cu polistiren expandat de 10cm. Parterul are inaltimea de 2,80cm
(din placa in placa) iar planseul peste el este din BA de 13cm.
Etajul are aceleasi caracteristici cu remarca realizarii unor stalpi-diafragma si a unor grinzi
in consola (consola 1,80m). Partial la nivelul etajului exista o structura metalica acoperita cu
tamplarie oblica din termopan pentru a asigura lumina naturala atat la bufet cat si in sala mare a
bazinului piscinei.
Extinderea din ZONA DE CAZARE are structura din diafragme de zidarie GVP de 25cm
si stalpisori de BA (la etaj 1), iar nivelul final este realizat mixt, adica diafragme de zidarie si
stalpi metalici. Planseul peste etaj 1 este din BA, iar peste etaj 2 este metalic (cu grinzi principale
si secundare din profile metalice.
Extinderea din ZONA DE SERVICII este bazata integral pe structura metalica (stalpi,
grinzi principale si secundare metalice).
 INSTALATII
 Instalatii de incalzire
Echiparea centralei termice existente
Sursele de caldură au fost dimensionate pentru a face fata incarcarilor date de utilizarea normală a
construcţiei precum şi a celor rezultate din încălzirea apei din bazine şi menţinerea constantă a
temperaturii acesteia, precum şi pentru prepararea apei calde de consum, ceea ce înseamnă un
debit de căldură de 368kW. S-au montat două centrale termice pe gaze naturale cu focare şi
corpuri din fontă cu putere de 198kW fiecare (total 396kW).
Prin automatizarea centralei termice (panou de automatizare a cazanelor) s-a asigurat
prioritate pentru preparare apă caldă de consum, urmată de încălzirea apei în bazine şi în ultimul
rând încălzirea.
Deoarece la data proiectării ansamblului existent a fost considerată necesitatea asigurării
siguranței în funcționare prin montarea celor două cazane, din care unul în funcțiune, și având în
vedere durata de funcționare a acestora până în prezent, necesarul de căldură suplimentar, de cca.
130kW, pentru încălzirea spațiilor din extindere se va face prin punerea în funcțiune simultan a
celor două centrale în perioadele de timp cu încărcare maximă a instalației, urmând ca la expirarea
perioadei normate de fucționare a acestora să se ia în considerare o redimensionare a capacității
centralei termice.
Prin noul proces investițional se dorește creșterea proporției energiei verzi în totalul
energiei consumate pentru încălzire, preparare apă caldă menajeră și menținerea temperaturii apei
în bazine. În acest scop se vor achiziționa și monta 10 panouri solare termice, cu suprafața de
captare de 2,3m2 fiecare, care vor fi montate pe terasa centrului în zone nedestinate publicului.
Acestea vor debita energia termică în instalație prin intermediul unei stații de pompare pentru
sisteme solare cu debit de 0,9m3/h și a unui boiler bivalent cu capacitate de 500 litrii care va fi
racordat în bara comună a centralelor termice. Preluarea dilatărilor în sistemul cu cele 10 panouri

solare va fi asigurată prin montarea unui vas de expansiune solar cu capacitate de 40 litri, cu
funcționare la 10bar.
În vederea coordonării eficiente a celor patru cazane existente, a sistemului solar existent
și a noului sistem solar, în centrala termică, se va monta un regulator programator și un modul de
comandă. Rolul acestuia va fi acela de a aloca spre punctele de consum, în funcție de solicitările
acestora, resursele de energie termică disponibile, cu prioritatea dată celor verzi.
Noile puncte de consum care fac parte din extinderea SPA care face obiectul prezentului
proiect vor fi alimentate din distribuitorul principal al centralei termice existente. Conductele de
alimentare cu energie termică a noilor spații vor fi montate în spațiile tehnice din subsol. Pe
fiecare nivel se vor monta distribuitoare cu kituri de pompare și amestec care vor alimenta
serpentinele de încălzire în pardoseală, respectiv corpurile statice. Pentru încălzirea apei din cele
două bazine de hidromasaj se vor monta în spațiile tehnice din subsol două schimbătoare de
căldură contracurent, specifice instalațiilor pentru piscine, cu putere termică nominală de 42 kW.
Extinderea spațiilor pentru cazare va fi încălzită prin extinderea instalațiilor de încălzire existente
în aceași soluție constructivă
 Instalatii sanitare
Au fost proiectate următoarele dotări în privinţa grupurilor sanitare :
- in vestiarul de la subsol :
- un grup sanitar femei dotat cu 2WC, 3lavoare și 3 cabine dus;
- un grup sanitar barbati dotat cu 1 WC, 1 pisoar, 3lavoare și 3 cabine dus;
- la parter 2 cabine de dus în zona bazinelor;
- în restaurantul de la etaj :
- un grup sanitar femei dotat cu 2WC, 2lavoare;
- un grup sanitar bărbați dotat cu 1 WC, 1 pisoar, 2lavoare;
- în bucătărie 6 spălătoare cu cuva dublă și un grup sanitar pentru personal cu 1WC
și 1 lavoar;
- în zona de bar 1 spălător și un grup sanitar cu 1WC și 1 lavoar;
- in zona terasei de plaja 2 cabine de dus
Apa rece va asigura necesarul obiectelor sanitare din dotare menţionate mai sus precum şi
compensarea pierderilor de apa din bazine. Prin măsuri organizatorice se va asigura compensarea
pierderilor tehnologice pe timpul nopţii. Apa calda menajera se va asigura din centrala termică
proprie.
 Instalatii pentru stingerea incendiilor

Conform art. 4.1, lit. g) din Normativul P 118/2-2013, este necesară echiparea tehnică cu
hidranţi interiori la clădiri sau compartimente de incendiu cu spatii comerciale (vezi alimentatie
publica) avand peste 2 (doua) niveluri sau cu aria construita mai mare de 600mp. Acest lucru se

impune si conform art. 4.1, lit. k) cladiri inchise de sport cu capacitatea maxima simultana mai
mare de 300 utilizatori.
De asemenea este necesara echiparea tehnică cu hidranţi exteriori conform Normativului
P118/2-2013, art. 6.1, alin. (4), lit. d) clădiri sau compartimente de incendiu cu spatii comerciale
avand peste 2 (doua) niveluri sau cu aria construita mai mare de 600mp, precum si lit. i) cladiri
inchise de sport cu capacitatea de primire mai mare de 300 utilizatori.
În consecință cladirea rezultata dupa extindere va fi proiectată pentru o funcțiune mixtă si
va fi dotată atât cu hidranți interiori cât și cu hidranți exteriori de incendiu.
 Instalatii electrice
Instalaţiile electrice ale obiectivului de investiţii sunt cele de iluminat normal şi de prize,
precum şi instalaţiile de forţă şi cele de protecţie a obiectivului. Alimentarea cu energie electrică
este asigurată din racordul electric existent.
Soluţia de iluminare este cu corpuri de iluminat cu lămpi economice, cu corpuri de tip
fluorescent cu una, două sau patru lămpi led montate pe tavan, respectiv montate pe perete
deasupra oglinzilor din grupurile sanitare, corpuri în construcţie etanşă pentru băi. Pentru toate
corpurile de iluminat general ambiental sau de accent lămpile utilizate vor fi de tip led cu soclurile
specifice corpurilor de iluminat alese.
Prize au fost prevăzute în afară de sala piscinei și grupuri sanitare, astfel încât să fie
satisfăcute nevoile utilizatorilor. Toate circuitele de priză vor fi obligatoriu protejate cu
disjunctoare cu protecţie diferenţială cu curent de defect de maxim 30mA.
Distributia energiei electrice s-a realizat din tablou electric general in carcasa metalică
amplasat în spațiul tehnic de la demisol din care se alimentează extinderea SPA+RESTAURANT
și de servicii prin câte un tablou dedicat pentru parter și demisol amplasat în holul de pe casa
scării la parter, respectiv etaj și terase amplasat pe casa scării la etaj.
Toate circuitele de iluminat vor fi echipate cu disjunctoare automate bipolare de 10 A.
Circuitele care alimentează prizele protejate cu disjunctoare automate In=16A cu protective
diferențială de mare sensibilitate (Id=30mA).
Corpurile de iluminat sunt :
- de tip FIA 1x36 montate mascat pentru un iluminat indirect general echipate cu lămpi
led;
- de tip spotuuri mari și mici, echipate de asemenea cu lămpi led;
- corpuri de tip casetă FIRA 4x18 echipate cu lămpi led, montate încastrat în tavane gips
carton;
Prizele sunt monofazate cu contact de protectie , simple și duble.
Priza de pamant va fi executata din platbanda OlZn 40x4mm montată în fundația clădirii
nou construite.

Rezistenta prizei de pamant va fi sub 1Ω și va fi interconectată cu prize de pământ
existentă.
 Iluminat de securitate pentru evacuare

Pe holuri, casa scării, precum şi la ieşirile din grupurile sanitare (cu suprafața >8mp).
Corpurile de iluminat vor fi de tip luminobloc (8W / 1,0h functionare), cu inscripția IESIRE,
alimentate din circuitele de iluminat normal.
 Iluminat de securitate pentru marcarea hidranţilor

Pentru marcarea hidranţilor de incendiu şi a declanşatoarelor manuale ale instalaţiei de
avertizare la incendiu, se vor folosi corpuri tip luminobloc (8W / 1h funcţionare), cu inscripţie
specifică.
 Iluminat de securitate împotriva panicii

Se va prevedea iluminat de securitate împotriva panicii în :
- vestiar la demisol;
- bazin hidromasaj si bazin apa sarata la parter;
- sala restaurant la etaj I;
- terase la etaj II care au aria A>60m2
Corpurile de iluminat de securitate împotriva panicii vor fi parte a iluminatului general,
fiind corpuri fluorescente dotate cu kit de emergență avand autonomie de functionare de 1 ora.
Intreruptoare pentru comanda de la distanta a iluminatului contra panicii se vor monta 1 buc. la
receptia obiectivului, in zona destinata personalului si 1 buc. in incaperea destinata centralei de
avertizare la incendiu, spatiu la care accesul este limitat personalului de deservire si de interventie.
 Iluminat de siguranţă pentru continuarea lucrului

A fost prevăzut iluminat de siguranţă pentru continuarea lucrului în spațiile utilitare
(spațiul tehnic de la subsol), unde corpurile iluminatului normal, de tip FIRA 4x18W, au fost
prevăzute cu modul pentru iluminat de siguranţă de 8W cu timp de funcţionare de 1h, precum şi în
zona tablourilor electrice şi a centralei de avertizare la incendiu prin montarea unor corpuri de tip
luminobloc 8W/1 h funcţionare.
 Instalatie de detectare semnalizare si avertizare la incendiu

Clădirea va fi dotată cu instalație de detectare, avertizare și semnalizare la incendiu cu rol
de a detecta începutul de incendiu şi de a avertiza și alarma utilizatorii clădirii pentru evacuarea
acestora şi a bunurilor materiale în condiții de siguranță. Instalaţia de detectare, avertizare și
semnalizare la incendiu va fi de tip general pentru clădiri, cu acoperire totală, şi va avea
următoarea componenţă:

- centrala de semnalizare - este un computer de detecţie şi semnalizare a incendiilor,
analog-adresabil; aceasta va fi amplasată în camera D07;
- operarea uneia sau mai multor zone de stingere dotate cu microprocesor, memorie de
evenimente care poate fi descărcată sau citită de la panoul central;
- liniile de comandă vor fi monitorizate;
- în cazul defectelor sau al avariilor funcţionale la un element component, doar o zonă de
stingere nu va putea fi controlată.
- detectoare de fum –în toate încăperile, excepție făcând cele 2 grupuri sanitare, montate în
punctul cel mai înalt al tavanului, in spatiile dintre tavanul fals si planseu, precum si pe tubulatura
de exhaustare de la bucatarie ;
- declanşatoare manuale –pe căile de evacuare;
- dispozitive de semnalizare acustică şi vizuală –pe hol;
- cabluri de interconectare – cabluri ignifuge din cupru rezistente la foc 30min. ;
 Instalatii de ventilare-climatizare
Spatiile nou proiectate vor fi dotate cu instalatii de dezumidificare locale in zona piscinei
pentru hidromasaj si respectiv a celei cu apa sarata.
Pentru eliminarea excesului de căldură din restaurant în sezonul cald, s-a propus dotarea
zonei de alimentatie publica, inclusiv bucataria cu un sistem de climatizare compus din unități
independente, de tip monosplit montate pe tavan.
Execuţia lucrărilor se va efectua în conformitate cu proiectul tehnic.
Structura de rezistență a cladirii este executată.
1 Centrală de dezumidificare de este achizitionată pe timpul executiei lucrarilor de rezistenta și
amplasată la locul ei iar montajul acesteia cu tubulatura aferentă au rămas cuprinse în devizul de
lucrări din prezentul contract.
Proiectul tehnic va fi pus la dispoziţia operatorilor economici interesaţi în format electronic,
în mod gratuit, pe bază de cerere. Proiectul tehnic se pune la dispoziţie în termen de maxim
48 de ore de la data solicitării. Solicitarea se poate transmite prin e-mail (la adresa
office@casaema.ro) sau se poate depune la sediul achizitorului (Municipiul Bistrița , Str.
Parcului nr. 2 BIS, județul Bistrița-Năsăud, cod postal 420035, România).
2. Menţiuni referitoare la garanție

Perioada de garanţie a lucrărilor executate va fi de minim 36 luni de la data semnării procesului
verbal de recepție la terminarea lucrărilor fără obiecţiuni până la recepţia finală.
Perioada de garanţie a utilajele care urmează să fie furnizate în executarea contractului de execuţie
lucrări aşa cum sunt enumerate la pct. 5 de mai jos şi descrise în proiectul tehnic este de minim 24
luni de la data semnării procesului verbal de recepție la terminarea lucrărilor fără obiecţiuni.

3. Mențiuni referitoare la plată
Plata preţului se va efectua în tranşe trimestriale, în baza facturilor şi a situaţiilor de lucrări
acceptate de către achizitor. Cuantumul plăţilor va depinde de cantitatea de lucrări efectiv realizată
de către executant în perioada pentru care este elaborată situaţia de lucrări şi pentru care se
realizează plata.
Plata fiecărei tranşe de preţ se va efectua în termen de 60 de zile de la data recepţiei de către
achizitor a facturii şi a situaţiei de lucrări acceptate de către achizitor.
Nu se acordă avans.
Preţurile detaliate pentru fiecare categorie de lucrări sunt cele înscrise în ofertă. Preţul contractului
este ferm şi nu se ajustează. Prin urmare, preţul nu va fi indexat şi nu va suporta nicio majorare pe
durata execuţiei lucrărilor, indiferent de inflaţie şi de eventualele creşteri de costuri, preţuri şi
tarife datorate pieţei, variaţii ale cursului valutar sau modificărilor legislative.
4. Alte menţiuni
Nu se solicită garanţie de bună execuţie şi nici garanţie de participare.
Orice neconcordanţă în cadrul documentaţiei tehnice şi/sau în listele de cantităţi se vor sesiza prin
solicitare de clarificări în cadrul procedurii până la termenul specificat în prezentele specificaţii
tehnice. Sesizarea lor după termenul precizat se consideră tardivă şi nu va putea fi invocată de
către ofertantul câştigător în nerespectarea condiţiilor contractuale.
5. Cerinţe minime pentru utilaje

Cerintele tehnice minimale ce trebuie indeplinite de catre utilajele tehnologice sunt mentionate in
fisele tehnice din cadrul proiectului tehnic. Din punct de vedere cantitativ utilajele tehnologice
sunt urmatoarele:
Nr. Denumire echipament U.M. Cantitate

Crt.
1 Electropompa Q=2,33mc/h , H=7mCA Buc 3
2 Statie de pompare pt. sistem solar Q =0,9m3/h, H=7m Buc 1

3 Panouri solare 2,3mp Buc 10
4 Boiler solar 300 litri Buc 1
5 Vas de expansiune solar, din otel, cilindric, vertical, 10 bar,40 l Buc 1

6 Regulator programator Buc 1
7 Modul de comanda Buc 1
8 Electropompa Q=8mc/h , H=10mCA (filtru bazin Buc 2

hidromasaj/apa sarata)
9 Electropompa Q=8,5mc/h , H=8mCA (tasnitori jacuzzi) Buc 1
10 Electropompa Q=28mc/h , H=8mCA (jaccuzi 1) Buc 2
11 Electropompa Q=68mc/h , H=10mCA (jaccuzi 2) Buc 2
12 Compresor aer 180mc/h Buc 2
13 Schimbător de căldură Q=42kW Buc 2
14 Filtru cu nisip 11 mc/h Buc 2
15 Dezumidificator 96 litri/zi Buc 1
16 Grup pompare si amestec pt. incalzire in pardoseala Buc 5
17 Actuator incalzire in pardoseala Buc 20

18 Termostat radio inc. in pardoseala Buc 10
19 Unitate de control radio inc. in pardoseala 12 canale Buc 1
20 Aparat climatizare monosplit 12000 BTU Buc 6
21 Aparat climatizare monosplit 24000 BTU Buc 8
22 Sauna 16.5kw lambrisata Buc 1
Notă:
Caracteristicile tehnice din prezenta documentație reprezintă condiții minimale pe care trebuie să
le indeplinească oferta câștigătoare. Specificaţiile tehnice care par a indica o anumită origine,
sursă, producţie, un procedeu special, o marcă de fabrică sau de comerţ, un brevet de invenţie, o
licenţa de fabricaţie sau altele asemenea sunt menţionate doar pentru identificarea cu uşurinţă a
tipului de produs şi nu au ca efect favorizarea sau eliminarea anumitor operatori economici sau a
anumitor produse. Aceste specificaţii vor fi luate în considerare cu menţiunea „sau echivalent”.

SECȚIUNEA III: FORMULARE
Anexat prezentelor specificații tehnice sunt formulare destinate, pe de o parte, să faciliteze
elaborarea şi prezentarea ofertei şi a documentelor care o însoţesc şi, pe de altă parte, să permită
achizitorului examinarea şi evaluarea rapidă şi corectă a tuturor ofertelor depuse.
Fiecare ofertant care participă la procedura pentru atribuirea contractului de lucrări are obligaţia
de a prezenta formularele prevăzute în cadrul acestei secţiuni, completate în mod corespunzător şi
semnate de persoanele autorizate.
SECȚIUNEA IV: CLAUZE CONTRACTUALE

Contractul va fi semnat numai cu operatorul economic desemnat prin Nota justificativă de
atribuire.
Specificațiile tehnice, eventualele clarificări și oferta desemnată câștigătoare se vor constitui în
anexe la contractul de lucrări. Prin contract nu se pot modifica specificațiile tehnice și oferta
desemnată câștigătoare care vor sta la baza atribuirii contractului.
Contractul va menţiona datele de identificare ale celor două părţi semnatare, obiectul, valoarea şi
durata contractului. Vor fi prevăzute în mod expres condiţii referitoare la execuția lucrărilor,
recepție, garanții, etc., după caz, conform prevederilor legale aplicabile.
Contractul care va fi încheiat cu ofertantul declarat câştigător va include, printre altele, şi clauzele
următoare:
 Beneficiarul nu va fi răspunzător pentru plata cu întârziere a tranşelor din preţ în cazul în
care aceasta se datorează întârzierilor la plată ale finanţatorului (Ministerul Dezvoltării
Regionale şi Administraţiei Publice în calitate de Autoritate de Management pentru POR
2014-2020) în legătură cu cheltuielile efectuate de beneficiar în cadrul proiectului.
 În cazul în care volumul sau natura lucrărilor neprevăzute, condiţiile climaterice
nefavorabile sau orice alt motiv de întârziere care nu se datorează executantului, dar îl
îndreptăţesc pe acesta să solicite prelungirea termenului de execuţie a lucrărilor, atunci,
prin consens, părţile pot prelungi durata de execuţie a lucrărilor.
 În cazul în care din culpa sa, executantul nu execută la termen obligaţiile asumate prin
contract, beneficiarul are dreptul de a percepe penalităţi de întârziere în cuantum de 0,10%
din valoarea contractului, pentru fiecare zi de întârziere.
 În cazul în care beneficiarul nu onorează facturile în termen de 30 de zile de la expirarea
perioadei convenite, atunci acesta are obligaţia de a plăti penalităţi în cuantum de 0,10%
din valoarea facturii neachitate, pentru fiecare zi de întârziere.


Specificatii Tehnice Achizitie Lucrari Geodensis Transcom SRL

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Specificatii Tehnice Achizitie Lucrari Geodensis Transcom SRL

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

SPECIFICAȚII TEHNICE

Achiziția de lucrari de extindere, modernizare si recompartimentare imobil Casa EMA în

Investim în viitorul tău! Proiect cofinanțat din Fondul European

SECȚIUNEA I: INFORMAȚII REFERITOARE LA PROCEDURA DE ACHIZIȚIE .......................... 3

I.1. Date generale despre achizitor ............................................................................................................ 3

I.2. Date generale despre proiect ............................................................................................................... 3

I.3. Informații generale cu privire la achiziție ........................................................................................... 3

I.4. Informații generale cu privire la procedura aplicabilă ....................................................................... 6

1.5. Cerințe de calificare și documente doveditoare ................................................................................. 6

1.6. Modalitatea de prezentare a ofertei .................................................................................................. 11

1.7 Atribuirea contractului ...................................................................................................................... 15

SECȚIUNEA II: CARACTERISTICI TEHNICE ...................................................................................... 18

SECȚIUNEA III: FORMULARE ............................................................................................................... 28

SECȚIUNEA IV: CLAUZE CONTRACTUALE ...................................................................................... 28

Investim în viitorul tău! Proiect cofinanțat din Fondul European

Denumire achizitor GEODENSIS TRANSCOM SRL

I.2. Date generale despre proiect

I.3. Informații generale cu privire la achiziție

Investim în viitorul tău! Proiect cofinanțat din Fondul European

I.4. Informații generale cu privire la procedura aplicabilă

1.5. Cerințe de calificare și documente doveditoare

Investim în viitorul tău! Proiect cofinanțat din Fondul European

Investim în viitorul tău! Proiect cofinanțat din Fondul European

Investim în viitorul tău! Proiect cofinanțat din Fondul European

Investim în viitorul tău! Proiect cofinanțat din Fondul European

Investim în viitorul tău! Proiect cofinanțat din Fondul European

Investim în viitorul tău! Proiect cofinanțat din Fondul European

Investim în viitorul tău! Proiect cofinanțat din Fondul European

Perioada maximă de garanție suplimentară care se ia în considerare în

P2(n) = punctajul pentru elementul de departajare referitor la

Investim în viitorul tău! Proiect cofinanțat din Fondul European

ZONA SPA + RESTAURANT va avea urmatoarele fuctiuni

Investim în viitorul tău! Proiect cofinanțat din Fondul European

Investim în viitorul tău! Proiect cofinanțat din Fondul European

Investim în viitorul tău! Proiect cofinanțat din Fondul European

Investim în viitorul tău! Proiect cofinanțat din Fondul European

 Instalatii pentru stingerea incendiilor

Investim în viitorul tău! Proiect cofinanțat din Fondul European

Investim în viitorul tău! Proiect cofinanțat din Fondul European

 Iluminat de securitate pentru evacuare

 Iluminat de securitate pentru marcarea hidranţilor

 Iluminat de securitate împotriva panicii

 Iluminat de siguranţă pentru continuarea lucrului

 Instalatie de detectare semnalizare si avertizare la incendiu

Investim în viitorul tău! Proiect cofinanțat din Fondul European

2. Menţiuni referitoare la garanție

Investim în viitorul tău! Proiect cofinanțat din Fondul European

5. Cerinţe minime pentru utilaje

Nr. Denumire echipament U.M. Cantitate

2 Statie de pompare pt. sistem solar Q =0,9m3/h, H=7m Buc 1

Investim în viitorul tău! Proiect cofinanțat din Fondul European

7 Modul de comanda Buc 1

8 Electropompa Q=8mc/h , H=10mCA (filtru bazin Buc 2

10 Electropompa Q=28mc/h , H=8mCA (jaccuzi 1) Buc 2

11 Electropompa Q=68mc/h , H=10mCA (jaccuzi 2) Buc 2

12 Compresor aer 180mc/h Buc 2

13 Schimbător de căldură Q=42kW Buc 2

14 Filtru cu nisip 11 mc/h Buc 2

15 Dezumidificator 96 litri/zi Buc 1

16 Grup pompare si amestec pt. incalzire in pardoseala Buc 5

17 Actuator incalzire in pardoseala Buc 20

20 Aparat climatizare monosplit 12000 BTU Buc 6

21 Aparat climatizare monosplit 24000 BTU Buc 8

22 Sauna 16.5kw lambrisata Buc 1