Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Propuneri de intervenție
Expertiza tehnică încadrează clădirea în clasa de risc seismic RsIII, și nu sunt necesare
consolidări. Totuși, beneficiarul dorește introducerea unui lift de persoane (la exteriorul
clădirii), pe fațada posterioară. Din acest motiv sunt necesare o serie de măsuri de
intervenție conform tabelului de mai jos:
Pagina 1 din 14
Beneficiar: S.C. ARCOM S.A. S.C. CONSTRUCT COMPANY S.R.L.
Contract nr. 220/19.04.2019 str. Fântânica nr. 9 – sector 2 – București
Proiect: ”Construirea unui lift exterior Reg. Com. J40/2842/1997, CUI: RO9590738
imobilului de birouri Sth+P+8E, în tel.: 021.250.3968, tel. mobil: 0723.196.687
interiorul limitei de proprietate” e-mail: constructcompany@gmail.com
Faza: D.T.A.C.
2. Demolare parapeți de fereastră, din BCA, la toate nivelurile de acces la noul lift.
Acești parapeți sunt zidiți și tencuiți în golul de sub fereastra prefabricatului, dar nu
sunt integrați în corpul elementului de beton. Demolarea acestora se face astfel
încât prefabricatele tri-strat existente pe fațadă să nu fie afectate. Lucrările se vor
executa conform unui proiect în faza P.T. + D.E., verificat A1, A2 și vizat de expertul
tehnic;
3. Executare, trasare fundație structură lift nou pe amplasamentul stabilit. Se vor
urmări în special următoarele aspecte:
verticalitate fațadă, cu scopul de a evita coliziunea dintre structura metalică
nouă și fațada existentă;
axarea ușilor de lift pe centrul ferestrelor din clădirea existentă, cu scopul de
a respecta gabaritele stabilite de furnizorul liftului;
4. Executare fundație pentru lift conform unui proiect în faza P.T. + D.E., verificat A1,
A2 și vizat de expertul tehnic. Fundația va avea obligatoriu aceeași cotă de fundare
cu fundația din imediata vecinătate a clădirii existente.
5. Executare structură metalică lift nou conform unui proiect în faza P.T. + D.E.,
verificat A1, A2 și vizat de expertul tehnic;
6. Executate legături între structura metalică a liftului și structura clădirii existente
conform unui proiect în faza P.T. + D.E., verificat A1, A2 și vizat de expertul tehnic;
7. Executare închideri laterale exterioare și interioare la construcția pentru liftul nou,
conform proiectului de arhitectură.
8. Se va monitoriza structura ascensorului și clădirea existentă dupa un program de
urmarire a comportarii in timp. Masuratorile se fac de minim doua ori pe an de
catre personal calificat (inginer proiectant structuri, expert A1+A2 si topometrist).
CONDIȚII DE AMPLASAMENT
Încadrarea în zona seismică
Construcția este situată în București, sectorul 1, str. Virgiliu, nr. 81. Conform P100-
1/2013, amplasamentul este caracterizat de o accelerație de vârf a terenului , și
de o perioadă de colț , . Valoarea accelerației terenului pentru lucrările de evaluare,
corespunzătoare unui interval mediu de recurență de 225 de ani, este de , .
Pagina 2 din 14
Beneficiar: S.C. ARCOM S.A. S.C. CONSTRUCT COMPANY S.R.L.
Contract nr. 220/19.04.2019 str. Fântânica nr. 9 – sector 2 – București
Proiect: ”Construirea unui lift exterior Reg. Com. J40/2842/1997, CUI: RO9590738
imobilului de birouri Sth+P+8E, în tel.: 021.250.3968, tel. mobil: 0723.196.687
interiorul limitei de proprietate” e-mail: constructcompany@gmail.com
Faza: D.T.A.C.
Pagina 3 din 14
Beneficiar: S.C. ARCOM S.A. S.C. CONSTRUCT COMPANY S.R.L.
Contract nr. 220/19.04.2019 str. Fântânica nr. 9 – sector 2 – București
Proiect: ”Construirea unui lift exterior Reg. Com. J40/2842/1997, CUI: RO9590738
imobilului de birouri Sth+P+8E, în tel.: 021.250.3968, tel. mobil: 0723.196.687
interiorul limitei de proprietate” e-mail: constructcompany@gmail.com
Faza: D.T.A.C.
Pagina 4 din 14
Beneficiar: S.C. ARCOM S.A. S.C. CONSTRUCT COMPANY S.R.L.
Contract nr. 220/19.04.2019 str. Fântânica nr. 9 – sector 2 – București
Proiect: ”Construirea unui lift exterior Reg. Com. J40/2842/1997, CUI: RO9590738
imobilului de birouri Sth+P+8E, în tel.: 021.250.3968, tel. mobil: 0723.196.687
interiorul limitei de proprietate” e-mail: constructcompany@gmail.com
Faza: D.T.A.C.
Adâncimea de îngheț
Pagina 5 din 14
Beneficiar: S.C. ARCOM S.A. S.C. CONSTRUCT COMPANY S.R.L.
Contract nr. 220/19.04.2019 str. Fântânica nr. 9 – sector 2 – București
Proiect: ”Construirea unui lift exterior Reg. Com. J40/2842/1997, CUI: RO9590738
imobilului de birouri Sth+P+8E, în tel.: 021.250.3968, tel. mobil: 0723.196.687
interiorul limitei de proprietate” e-mail: constructcompany@gmail.com
Faza: D.T.A.C.
În 2005 firma GEOTOTAL SRL prin dr. Ing. St. Ciocaniu au realizat 2 foraje pe
amplasament si a rezultat urmatoarea stratificatie:
- Intre 0.00m si 1.80m, strat de sol vegetal cu grosime de cca. 0.30m; local umplutura
cu amestec de pamant, pietriș, moloz resturi de caramizi, etc.
- Intre 1.80m (2.20m) si 4.70m (5.00)m praf argilos cu trecere la praf nisipos sub
3.00m adancime de culoare mozaicata (cenusiu cu pete cafenii, ruginii si
negricioase), plastic vartos.
- Intre 4.70m(5.00m) si 5.60m(6.00m) Praf nisipos, galben cu pete cenusii, cu rare
concretiuni calcaroase, plastic vartos-tare.
- Intre 5.60m(6.00m) si 7.50m(7.00m) Nisip cu pietris mic, cenusiu, presat.
Stratificatia reprodusa mai sus corespunde forajului F1, in forajul F2 fiind asemanatoare.
Valoarea de baza a presiunii conventionale de calcul este p conv 320kPa . Observatiile facute
la fata locului arata ca nu exista niciun fel de degradari care s-ar fi putut datora unor tasari
generale sau tasari diferentiate cu toate ca aceasta cladire functioneaza de aproape 30 ani.
Pagina 6 din 14
Beneficiar: S.C. ARCOM S.A. S.C. CONSTRUCT COMPANY S.R.L.
Contract nr. 220/19.04.2019 str. Fântânica nr. 9 – sector 2 – București
Proiect: ”Construirea unui lift exterior Reg. Com. J40/2842/1997, CUI: RO9590738
imobilului de birouri Sth+P+8E, în tel.: 021.250.3968, tel. mobil: 0723.196.687
interiorul limitei de proprietate” e-mail: constructcompany@gmail.com
Faza: D.T.A.C.
DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI
Descrierea clădirii existente
Pagina 7 din 14
Beneficiar: S.C. ARCOM S.A. S.C. CONSTRUCT COMPANY S.R.L.
Contract nr. 220/19.04.2019 str. Fântânica nr. 9 – sector 2 – București
Proiect: ”Construirea unui lift exterior Reg. Com. J40/2842/1997, CUI: RO9590738
imobilului de birouri Sth+P+8E, în tel.: 021.250.3968, tel. mobil: 0723.196.687
interiorul limitei de proprietate” e-mail: constructcompany@gmail.com
Faza: D.T.A.C.
Până în anul 2020 fatadele erau finisate cu tencuiala decorativa de exterior (praf de
piatra) cu nuturi / tip bosaj, glafuri la ferestre din mozaic, placari cu caramida aparenta tip
"bratca", placare cu piatra naturala - marmura culoare neagra (in zona de acces principal -
parter, pe fatada nord). Acoperirea existenta care se mentine este de tip terasa
necirculabila. Tamplaria existenta din PVC cu geam termoizolator la etajele 1-8 si din
aluminiu cu geam termoizolator la parter se mentine.
Imobilul prezinta accese pe toate cele 3 laturi (nord, est, sud), care se mentin.
Fatadele prezinta unitati exterioare de aer conditionat, care se mentin.
În anul 2017 a fost întocmită o documentație pentru modernizarea fațadelor printr-o izolare
suplimentară, montarea de panouri de aluminiu pe fațada principală și termosistem pe
fațada posterioară, pe baza căreia s-a obținut o autorizație de construire valabilă până în
anul 2021. În cursul anului 2020 lucrările de modernizare fațade au fost executate în
totalitate pe fațada principală și laterală, iar cele de la fațaa posterioară sunt în curs de
execuție.
În arhiva beneficiarului nu s-a găsit proiectul de rezistență inițial în schimb am
beneficiat de proiectul de arhitectură întocmit în anul 1991 de Proiect Bucuirești S.A. În
această situație s-a trecut la întocmirea unui releveu structural amănunțit. Pentru aceasta s-
au efectuat măsurători cu scopul de a determina dimensiuni de pereți, stâlpi, grinzi și plăci,
precum și o serie de sondaje după cum urmează:
4 gropi în pardoseala subsolului pentru determinarea fundațiilor;
o groapă în exteriorul clădirii, în zona viitorului lift;
decopertări ale betonului de acoperire la pereți, stâlpi și grinzi pentru determinarea
geometriei armăturilor și a calității oțelului utilizat;
decopertări la fațadă și prefabricate de fațadă, în zona viitorului lift;
sondaje pentru determinarea materialelor din care sunt alcătuiți parapeții ferestrelor
din zona liftului, la toate nivelurile;
Pentru determinarea clasei de rezistență a betoanelor precum și a modului în care
sunt armate diverse elemente structurale s-a comandat întocmirea unui ”Raport de
incercari” de către – S.C. Star Const Impex S.R.L. societate abilitată pentru efectuarea acesui
gen de lucrări.
Structura de rezistență din beton armat este alcătuită dintr-un sistem dual cu cadre
și pereți preponderenți, deoarece din calculul structural rezultă că pereții structurali preiau
cca. 94% din forța tăietoare seismică de bază. Cadrele preiau în principal încărcări
gravitaționale și foarte puțin din forța seismică.
Pagina 8 din 14
Beneficiar: S.C. ARCOM S.A. S.C. CONSTRUCT COMPANY S.R.L.
Contract nr. 220/19.04.2019 str. Fântânica nr. 9 – sector 2 – București
Proiect: ”Construirea unui lift exterior Reg. Com. J40/2842/1997, CUI: RO9590738
imobilului de birouri Sth+P+8E, în tel.: 021.250.3968, tel. mobil: 0723.196.687
interiorul limitei de proprietate” e-mail: constructcompany@gmail.com
Faza: D.T.A.C.
Având în vedere faptul că în imobil sunt efectuate recent lucrări de finisaje, precum
și multe placări ale elementelor structurale, cu foi de gips carton, eventuale degradări sau
avarii nu mai pot fi observate. Cu toate acestea observațiile din subsol, care nu este finisat,
de pe casa scării și alte spații neacoperite arată următoarele:
Construcția nu prezinta degradari din seism la elemente ale structurii de rezistenta
principale (stalpi, pereti si plansee). Specificăm totuși că imobilul nu a suportat nici un
cutremur de intensitate mare din anul 1990 și până acum;
Nu s-au observat degradari din incarcarile verticale;
Nu s-au observat tasari sau rotiri;
Exista zone limitate cu segregari, rosturi de lucru incorecte, goluri pentru instalatii
executate defectuos;
Exista zone limitate cu beton carbonatat. Nu s-a observat ca carbonatarea sa fie de
adancime mare;
Pagina 9 din 14
Beneficiar: S.C. ARCOM S.A. S.C. CONSTRUCT COMPANY S.R.L.
Contract nr. 220/19.04.2019 str. Fântânica nr. 9 – sector 2 – București
Proiect: ”Construirea unui lift exterior Reg. Com. J40/2842/1997, CUI: RO9590738
imobilului de birouri Sth+P+8E, în tel.: 021.250.3968, tel. mobil: 0723.196.687
interiorul limitei de proprietate” e-mail: constructcompany@gmail.com
Faza: D.T.A.C.
Pagina 10 din 14
Beneficiar: S.C. ARCOM S.A. S.C. CONSTRUCT COMPANY S.R.L.
Contract nr. 220/19.04.2019 str. Fântânica nr. 9 – sector 2 – București
Proiect: ”Construirea unui lift exterior Reg. Com. J40/2842/1997, CUI: RO9590738
imobilului de birouri Sth+P+8E, în tel.: 021.250.3968, tel. mobil: 0723.196.687
interiorul limitei de proprietate” e-mail: constructcompany@gmail.com
Faza: D.T.A.C.
Pagina 11 din 14
Beneficiar: S.C. ARCOM S.A. S.C. CONSTRUCT COMPANY S.R.L.
Contract nr. 220/19.04.2019 str. Fântânica nr. 9 – sector 2 – București
Proiect: ”Construirea unui lift exterior Reg. Com. J40/2842/1997, CUI: RO9590738
imobilului de birouri Sth+P+8E, în tel.: 021.250.3968, tel. mobil: 0723.196.687
interiorul limitei de proprietate” e-mail: constructcompany@gmail.com
Faza: D.T.A.C.
Conform descrierilor din capitolele anterioare, structura metalică pentru noul lift este alipită
clădirii existente, din beton armat, Sth+P+8E. În scopul realizării unei structuri rigide pentru lift
pentru evitarea unor sensibilități în funcționarea ascensorului (deformații exagerate, vibrații, etc.)
structura metalică nouă urmează să fie legată de structura din beton armat a blocului.
Pagina 12 din 14
Beneficiar: S.C. ARCOM S.A. S.C. CONSTRUCT COMPANY S.R.L.
Contract nr. 220/19.04.2019 str. Fântânica nr. 9 – sector 2 – București
Proiect: ”Construirea unui lift exterior Reg. Com. J40/2842/1997, CUI: RO9590738
imobilului de birouri Sth+P+8E, în tel.: 021.250.3968, tel. mobil: 0723.196.687
interiorul limitei de proprietate” e-mail: constructcompany@gmail.com
Faza: D.T.A.C.
Pagina 13 din 14
Beneficiar: S.C. ARCOM S.A. S.C. CONSTRUCT COMPANY S.R.L.
Contract nr. 220/19.04.2019 str. Fântânica nr. 9 – sector 2 – București
Proiect: ”Construirea unui lift exterior Reg. Com. J40/2842/1997, CUI: RO9590738
imobilului de birouri Sth+P+8E, în tel.: 021.250.3968, tel. mobil: 0723.196.687
interiorul limitei de proprietate” e-mail: constructcompany@gmail.com
Faza: D.T.A.C.
MĂSURI P.S.I.
În timpul execuţiei se vor respecta :
-Normele P.S.I. proprii ale constructorilor si montorilor inclusiv cele elaborate de
forurile tutelare ale acestora;
-Dispoziţiile organelor de control;
Întocmit,
Mihai Vîță
Pagina 14 din 14