Sunteți pe pagina 1din 13

Sc. Virgil Bla Srl Bul. Mihai Viteazul Nr.

21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro e-mail: vib@inbox.com Consultanta Proiectare Investitii

Checklist-uri pentru verificarea planificarii si construirii propriei case


Data in care s-a executat verificarea Capitol, subcapitol si descriere

Cap. 1 Proiecte si alte documente Cap. 1a generalitati


Pentru executia unei cladiri este nevoie de proiect de arhitectura, structura, ridicare topografica, studiul geotehnic Proiectele contin parti scrise si desenate Proiectele (arhitectura si structura) sunt semnate in original si stampilate de verificator atestat MLPAT Pe fiecare plansa se pot identifica: Proiectant, verificator, scara la care este executat desenul, date despre proiect, numar proiect si numar plansa, text clarificator la ce se refera plansa respectiva

Cap. 1b Proiect arhitectura


Data in care s-a executat verificarea Existenta unui plan de amplasare a cladirii pe teren cu distantele de la limitele de proprietate pana la axele marginale ale caldirii In cazul existentei a unor scari trebuie sa existe sectiune prin scara cu numar de trepte si dimensiuni/treapta si total Pozitionare rulouri, inaltimi si latimi goluri de usi si ferestre Fiecare incapere este denumita clar si contine suprafata utila in mp Daca este nevoie se vor intocmi planuri de stereotomie si montaj: faianta si gresie In bai: pozitie, forma si model pt fiecare corp in parte S-a tinut cont de arhitect de toate traseele de: apa, gaz, ventilatie, clima etc In sectiune este determinata constructia pardoselilor si cotate intaltimile Este delimitata in plan clar termoizolatia peretilor fata de zidarie (sunt cotate amandoua separat) Exista tablou de tamplarie (contine pe plansa separata toate usile si ferestrele cu tip si dimensiuni) Exista detalii de montaj zona acoperis cu jgheab sau terasa circulabila/necirculabila cu atic

Cap. 1c Proiect structura


Data in care s-a executat verificarea Exista in proiectul de structura extras de material pt: fier, lemn, caramida, tigla Proiectul de structura este corelat cu cel de arhitectura din punct de vedere al cotelor in plan vertical si orizontal

Cap. 1d Grafic de executie


Data in care s-a executat verificarea contine: Data intocmirii, data ultimei actualizari Insiruirea tuturor specialitatilor Impartirea in saptamani calendaristice Zilele libere oficiale

1/13

Sc. Virgil Bla Srl Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro e-mail: vib@inbox.com Consultanta Proiectare Investitii

Cap. 1e Documente necesare inainte inceperii executiei


Data in care s-a executat verificarea Exista autorizatie de contructie S-a facut anuntul de incepere a lucrarilor cu 10 zile nainte de aceasta la primarie si inspectoratul de stat in constructii (ISC) S-a platit taxa de 0.1% la inceperea lucrarilor la ISC S-a semnat programul de control al lucrarilor de catre proiectant, beneficiar si contructor si este vizat ISC Exista curent si apa pentru organizarea de santier

Cap. 1f Documente necesare in timpul executiei


Data in care s-a executat verificarea Se intocmesc de catre constructor Procese Verbale de receptie calitativa pentru fiecare faza a lucrarii conform program de control al calitatii care se regaseste in proiectul de structura Se intocmesc de catre Inspectoratul in constructii (ISC) Procese Verbale de control al calitatii lucrarilor in faze determinante conform program de control al calitatii vizat ISC Este obligatoriu ca fiecare material livrat sa aibe certificate si declaratii de conformitate valabile. Se va intocmi de catre constructor condica de betoane. (vezi anexe) Fiecare turnare de beton se va nota in condica. Se vor lua probe la fata locului pt fiecare element mare in parte (pardoseala, planseu) si pt mai multe elemente mici (centuri, grinzi, stalpi). Dupa 28 de zile se vor trece rezultatele pe problele luate in santier in condica de betoane. Pe timpul perioadei friguroase se va intocmi un tabel meteo (vezi anexe). Perioada friguroasa este acea perioada cand temperatura scade in orice ora a zilei sub +5C. Indiferent de temperatura perioada de 15noiembrie-15martie este considerata perioada friguroasa si se va intocmi obligatoriu tabelul meteo. Cereri de bransament pt: Telefonie Electricitate permanenta (cerere pt montaj contor) Gaz (cerere pt montaj contor) Incalzire Apa (cerere pt montaj apometru) Canal

Cap. 2 Responsabilitati ingineri in santier


Data in care s-a executat verificarea Arhitectul, proiectantul de structura si geotehnicianul sunt in santier ori de cate ori este nevoie si conform programului de control vizat ISC la fazele determinante. Pentru executant este un responsabil tehnic cu executie (RTE) in santier ori de cate este nevoie si conform programului de control vizat ISC la fazele determinante Executantul intomeste procesele verbale de receptii calitative conform program de control vizat ISC Procesele verbale sunt semnate de: Executant, proiectant/topograf/geotehnician, diriginte de santier Executantul convoaca in scris inspectorul pentru faza determinanta conform program de control vizat ISC Toate procesele verbale sunt la zi inainte de inceperea fazei determinante Executant (RTE), Proiectant/topograf/geotehnician si Diriginte de santier sunt prezenti in santier la faza determinanta

2/13

Sc. Virgil Bla Srl Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro e-mail: vib@inbox.com Consultanta Proiectare Investitii

Cap. 3 De avut si de verificat pe santier


Data in care s-a executat verificarea Numere de telefon de la toti participantii Existenta graficului de executie actualizat Existenta proiectelor actualizate Aparat foto Casca Bocanci/cizme Ruleta Boloboc Rigla 2m Agenda pt a nota: data vizitei, numar de muncitori in santier, numar de utilaje, materiale sosite in santier, starea vremii (aceste date ajuta spre final daca vor exista intarzieri) Verificarea existentei jurnalului de santier la executant Se noteaza orice neconformitate constatata, se pozeaza, se da termen de remediere. In cazul in care neconformitatea nu se poate remedia si este acceptata de specialist din punct de vedere tehnic se poate impune executantului o penalizare in bani. Toate materialele vor fi livrate cu aviz de insotire a marfii pe care se poate verifica corepsondenta acestora cu proiectul Cititi instructiunile producatorului. Unele materiale este obligatoriu sa fie depozitate in locuri uscate si ferite de umezeala si soare in functie de situatie Nici un material nu este depozitat direct pe pamant sau noroi. Ele se vor depozita pe paleti de lemn indiferent daca au fost sau nu livrate cu acestia

Cap. 4 Verificarea constructiei la rosu Cap. 4a Organizare de santier


Data in care s-a executat verificarea S-a predat amplasamentul constructorului de fata cu proiectantii si dirigintele de santier. Constructorul cunoaste eventualele dificultati ale amplasamentului Exista panou de identificare lucrare de constructie vizibil Santierul este delimitat de un gard care impiedica intrarea persoanelor neautorizate. Indicatoare cu "atentie santier in lucru" sunt vizibile Daca trebuie in timpul lucrarilor blocat un drum sau folosit spatiul public trebuie primit acceptul autoritatilor La terenuri mici si cu acces inghesuit cereti parerea proiectantilor despre desfasurarea aprovizionarii materialelor de constructii Toaleta de santier este in asa fel pozitionata incat nu deranjeaza vecinii si este usor accesibila pentru firma de curatenie Prezentati-va vecinilor, schimbati numere de telefon. O relatie buna cu vecinii este strict necesara in timpul executiei si dupaceea. Exista baraca de organizare de santier in care se pot depozita materiale si in care exista un birou Exista acces la apa su curent electric pentru organizare de santier Exista zona de spalat rotile masinilor si utilajelor care parasesc santierul

3/13

Sc. Virgil Bla Srl Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro e-mail: vib@inbox.com Consultanta Proiectare Investitii

Cap. 4b Fundatii
Data in care s-a executat verificarea Pentru orice lucrare care devine ascunsa se va chema proiectanul de specialitate conform program de control al calitatii lucrarilor. Daca proiectantul isi da acceptul se poate trece la urmatoarele lucrari. Se executa indepartarea stratului vegetal si se niveleaza terenul in cazul in care exista diferente mai mari de nivel Topograful traseaza axele cladirii si le materializeaza in teren cu tarusi de fier. Se determina impreuna cu arhitectul cota 0.00 si se materializeaza pe niste puncte fixe (stalpi iluminat, electrici etc..) definitiv Executantul a montat balize la o cota fixa pe verticala in dreptul axelor deja trasate. Pe acestea se scriu axele si se bate cate un cui pentru fiecare ax. Etapa foarte importanta pentru ca axele sa ramana materializate pana cand este trasata zidaria. Sapaturile se executa mecanizat iar ultimul strat de 5cm pana la cota din proiect se va executa manual. Nu se admit sa fie vizibile urme de sapatura mecanizata pe fundul gropilor. Fundaul gropilor trebuie sa fie curat. In caz de ploaie stratul de 5cm se va indeparta doar dupa intemperii cand este vreme favorabila. Se verifica cotele sapaturiilor. Latime si inaltime. In cazul in care se intercepteaza apa subterana se va chema de urgenta geotehnicanul si proiectantul de structura pentru consultare Sapaturile de fundatii sunt curate, nu contin pamant cazut sau pietre si nici noroi abundent Cofrarea si armarea fundatiilor va fi executata exact ca in proiect. Armarea nu are voie sa stea direct pe pamant si nici sa se sprijine lateral pe pamant. Este nevoie de montarea la fund si lateral a distantier de beton sau de plastic. Betonul se va turna in fundatii fara intreruperi, se va vibra mecanic si se va verifica in avizul de insotire a marfii daca corespunde cu marca de beton din proiect. In cazul in care se doreste executarea unui subsol sau demisol, sapatura generala se va executa in plan orizontal mai mare decat casa cu aprox 2m si se va sapa in taluz pentru a asigura malurile. (Restul specificatilor de sus raman valabile)

Cap. 4c Pardoseli
Data in care s-a executat verificarea Pentru orice lucrare care devine ascunsa se va chema proiectanul de specialitate conform program de control al calitatii lucrarilor. Daca proiectantul isi da acceptul se poate trece la urmatoarele lucrari. Se evacueaza pamantul rezultat din sapaturile fundatiilor. Se respecta stratificatie din proiect. Stratul suport pt pardoseala (balast deobicei) se va compacta mecanic in straturi de 10-15cm. Nu se va compacta pe vreme ploioasa sau la temperaturi sub 5C. Orice strat compactat la temperaturi ideale, dar care ulterior a inghetat si s-a dezghetat trebuie recompactat. La final se va executa o proba de compactare pe stratul suport. Discutati problema cu proiectantul de structura. In cazul in care conform proiect sub pardoseala de beton se monteaza polistiren extrudat: Aceste este asezat uniform pe stratul suport. Nu se misca placile cand se calca pe ele Se aplica folie peste ultimul strat inainte de a turna pardoseala, folia fiind vine intinsa. Plasele sudate se vor suprapune cel putin 2 ochiuri una peste alta. Se leaga si se aseaza pe distantiere din beton plastic sau fier conform proiect. In cazul in care este nevoie sa treceti cu tevi de apa sau canalizare prin pardoseala este indicat sa lasati spatiu sau sa le montati pe acestea inainte de turnare. Betonul se va turna fara intreruperi, se va vibra mecanic si se va trage cu rigla. Se verifica in avizul de insotire a marfii daca corespunde cu marca de beton din proiect.

4/13

Sc. Virgil Bla Srl Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro e-mail: vib@inbox.com Consultanta Proiectare Investitii Beton nu se toarna sub 0C. La temperaturi ridicate de peste 25C pardoseala se va uda timp de 2 zile pentru a nu permite fisurarea betonului

Cap. 4d Zidarii
Data in care s-a executat verificarea Se va chema arhitectul conform program de control al calitatii lucrarilor pentru verificarea trasarii. Daca isi da acceptul se poate trece la lucrarile de zidarie. Se procedeaza la trasarea pe pardoseala de beton a zidariei. Se va verifica cu ruleta conformitatea cu proiectul. Sub primul rand de zidarie se va lipi o fasie de hidroizolatie clasica Nu se vor monta caramizi crapate sau sparte. Nu se zideste la temperaturi sub 0C. Pe timp de iarna zidaria nefinalizata se protejeaza cu folie La temperaturi foarte ridicate de peste 25C, caramizile se vor uda permanent inainte de montare pentru a nu absorbii apa din mortar Controlati regulat cu un boloboc de min 2m daca zidaria este perfect dreapta. Verificati pozitionarea usilor si ferestrelor. Prin masurarea diagonalelor unei camere puteti verifica daca colutrile au fost executate la 90 Verificati daca s-au respectat grosimile de pereti conform proiect Zidaria este intercalata de stalpisori din beton armat. Verificati daca este executata legatura intre acesti stalpisori si zidarie prin niste agrafe de fier montate tot la al 2-lea rand. Armarea verticala pe stalpisori este mai rara la baza si varf si mai deasa in camp Prin zidarie nu este voie sa se vada afara. Stratul de mortar va fi suficient inclusiv in lacasele special destinate. (vezi intructiuni producator)

Cap. 4e Grinzi, centuri si plansee


Data in care s-a executat verificarea Pentru orice lucrare care devine ascunsa se va chema proiectanul de specialitate conform program de control al calitatii lucrarilor. Daca proiectantul isi da acceptul se poate trece la urmatoarele lucrari. Grinzile si planseele se cofreaza inainte, iar poi se trece la montajul armaturii. Centurile nu se cofreaza doar in cazul in care nu sunt delimitate de nimic pe una din margini. Cofrarea s-a executat corect la cotele din proiect. Sprijinirea cofrarii planseelor este realizata cu popi de metal sau lemn in numar de 1/mp Cofrajele sunt curate, si curatite dupa fiecare turnare in cazul refolosirii lor. Peste cofraje nu se va monta folie. Aceasta se poate strange si creea rosturi nedorite in elementele de beton. Armarea se va executa conform proiect. Se va veririca daca barele sunt legate intre ele la fiecare intersectie. Barele din grinzi, centuri si plansee nu ating cofrajul. Ele sunt sprijinite pe toate directiile pe distantieri de plastic sau beton. Nu se accepta nici cea mai mica atingere a fierului de orice element de cofrare decat prin intermediul distantierelor. Se verifica suprapunerea jontarii barelor in special la grinzi, centuri si stalpi. Suprapunerea trebuie sa fie de aproximativ 6 diametre al barei respective care a fost jontata. La stalpi armaturile orizontale (etrierii) sunt pozitionati mai rar la baza si varf si mai des pe partea de mijloc Armatura este curata, orice fel de murdarie se va indeparta, inclusiv resturi de beton de la o turnare alaturata La centurile de la ultimul etaj sau mansarda se va prevedea o ancora de care se vor prinde ulterior cosoroabele (lemnul de baza pentru structura acoperis) Betonul se va turna fara intreruperi, se va vibra mecanic si se va verifica in avizul de insotire a marfii daca corespunde cu marca de beton din proiect.

5/13

Sc. Virgil Bla Srl Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro e-mail: vib@inbox.com Consultanta Proiectare Investitii Beton nu se toarna sub 0C. La temperaturi ridicate de peste 25C elementele de beton se vor uda timp de 2 zile pentru a nu permite fisurarea betonului Grinzile si planseele nu se vor decofra decat dupa atingerea unei rezistente suficiente. Aprox 2 saptamani. (Se va discuta cu proiectantul de structura) Nu se permite decofrarea unui planseu peste care se afla altul care se cofreaza sau se toarna beton. Dupa decofrare se verifica aspectul betonului de catre proiectantul de structura (Atentie la segregari, crapaturi majore, zone unde este armatura vizibila etc..)

Cap. 4f Structura acoperis


Data in care s-a executat verificarea Lemnul se va comanda conform proiect. Nu se accepta depozitarea lui pe noroi. Cosoroaba (lemnul de baza care sta pe centuri) va fi prinsa cu o ancora metalica incastrata in betonul centurii inainte de turnarea aceseia care la capatul superior este prinsa cu o saiba si piulita. Cosoroaba (lemnul de baza care sta pe centuri) nu se va aseza direct pe beton. Inainte de montarea ei se va aplica o fasie de hidroizolatie clasica. Fiecare legatura intre elementele de lemn se va realiza prin insurubare Se va verifica corectitudinea executiei conform proiect cu proiectantul de structura

Cap. 4g Invelitoare acoperis cu panta


Data in care s-a executat verificarea Consultati-va cu arhitectul si cereti detaliu de executie referitor la executarea corecta a structurii invelitorii in cazul in care nu este clar definita in proiect. Comandati-va 20-25 de bucati dee tigla suplimentara. Se intampla sa se mai sparga Peste astereala se va monta folia de difuzie a vaporilor. Fiecare fasie a foliei o va petrece pe cea alaturata cu min 10cm. Consultati catalogul producatorului Tiglele se prind mecanic de capriori Toate materialele: Cuie, parazapada etc.. Trebuie sa fie protejate anticoroziv

Cap. 4h Invelitoare acoperis tip terasa


Data in care s-a executat verificarea Consultati-va cu arhitectul si cereti detaliu de executie referitor la executarea corecta a structurii invelitorii in cazul in care nu este clar definita in proiect. Pentru o buna executie este obligatoriu ca firma executanta sa fie specializata in astfel de lucrari. Nu se vor depozita pe acoperisul in lucru unelte sau orice fel de obiecte grele care sa poate perfora hidroizolatia Sub termoizolatie se foloseste folie anticondens. Fiecare fasie a foliei o va petrece pe cea alaturata cu min 10cm si se vor lipi intre ele cu adeziv conform fisa producator. Sistemul te hidroizolatie va fi insotit la livrare de fisa tehnica si fisa de executie. In acestea veti putea citi cerintele producatorului referitoare la conditiile de montaj. Nu se va monta hidroizolatie in conditii de ploaie sau temperaturi sub 5C. Fiecare fasie de hidroizolatie va fi prinsa mecanic pe una din laturi din aprox 15 in 15cm si la o distanta de aprox 3 cm de margine. Fasia urmatoare o va petrece pe aceasta si se va termosuda peste acoperind prinderile mecanice in totalitate De regula fasiile de hidroizolatie se termosudeaza la o temp de aprox 500C. Colturile fiecarei fasii se vor rotunjii.

6/13

Sc. Virgil Bla Srl Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro e-mail: vib@inbox.com Consultanta Proiectare Investitii La terminarea executiei se va executa proba etanseitatii prin inundarea acoperisului terasa. In decurs de jumatate de ora se va observa daca exista scurgeri.

Cap. 5 Verificarea constructiei la finisaje Cap. 5a Termoizolatia si finsaje exterioare


Data in care s-a executat verificarea Elevatiile fundatiilor se vor proteja sub nivelul cotei sistematizate (sub pamant sau straturile exterioare a platformelor) cu membrana HDPE care la marginea de sus se va prinde de beton cu un profil de plastic special. Termoizolatia se va executa tesut si se va lipi de perete conform cerintelor din fisa tehnica a producatorului. Ulterior fiecare placa se va prinde mecanic in min 4 locuri (la coluturi). Nu se va tencui in urmatoarele conditii: Pe timp de ploaie; la temepraturi sub +5C sau cand noapte se asteapta grade minus; Tencuiala exterioara are de reguli 2cm grosime Legatura cu rama ferestrelor este etansa Inainte de a trece la tencuiala decorativa se va verifica daca sunt montate plasele necesare la colturi de ferestre conform cerinte producator termoizolatie si vopsitorii Inainte de aplicare tencuiala decorativa puneti constructorul sa va arate niste mostre de culori executate pe niste placi de termoizolatie separate In cazul de aplicare a tencuielii decorative pe suprafete fine trebuie folosit un material care sa imbunatateasca priza. Verificati cu producatorul Nu se vor executa tencuieli decorative pe ploaie sau ninsoare. In caz de soare puternic se va finisa o intreaga fata intr-o zi. Daca se fac intreruperi se vor vedea in viitor urme/diferente de nuanta pe perete Atentia la ferestre si usi! Trebuiesc protejate inainte de tencuiala Se vor aplica la toate colturile si cutele profile metalice In cazul folosirii pavajelor tip Klinker (orizontal sau vertical) se vor amesteca pavajele din diferitele cutii pentru a amesteca eventualele diferente de nuanta Verificati cu bolobocul verticalitatea finisajelor. Nu se permit diferente de nivel de la o placa la alta mai mari de 1mm Nu se va aplica Klinker la temperaturi negative Pe soare puternic placile de Klinker se vor uda inainte de montaj Materialul de rostuit se va indeparta cu carpa uda inainte de a se usca Nu se vor executa vopsitorii pe vreme umeda la exterior Principial orice element ce urmeaza a fi vopsit se va curata bine de tot Gunoiul este evacuat periodic din santier

Cap. 5b Montaj ferestre/usi


Data in care s-a executat verificarea Verificati in proiectul de arhitectura plansa cu tamplarii Verificati daca s-au livrat in santier tamplariile comandate Cereti sa vi se prezinte declaratia de conformitate si calitate pentru sticla montata in tamplarie. Trebuie sa corespunda cu cerintele de proiect sau cerintele personale Atentie la depozitare, elementele de tamplarie nu se vor scoate din protectie abea ininte de montaj. Folia de protectie de pe rame si tocuri va ramane lipita pana dupa executarea tencuielilor decorative Verificati cu un boloboc daca ferestrele si usile au fost montate drept Partile mobile de ferestre si usi trebui in orice pozitie deschisa sa ramana nemiscate. Daca se inchid sau deschid singure inseamna ca trebuiesc reajustate. Verificati directiile de deschidere la usi si ferestre

7/13

Sc. Virgil Bla Srl Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro e-mail: vib@inbox.com Consultanta Proiectare Investitii Usile si ferestrele se deschid si inchid perfect, fara sa atinga solul sau chederul de pe rama/toc. Sticlele sunt pozitionate etans pe rama ferestrelor. Rostul dintre rama geam si toc usa si zidarie se va umple complet cu spuma, nu doar punctual pentru a evita punte fonica. La sfarsit de montaj se verifica daca ramele si sticlele au fost zgariate. Se pot cere retineri valorice de la constructor Usile de subsol intre incaperi neincalzite si coridoare incalzite vor fi de tip izolate Usile de la camerele fara ferestre se vor prevedea cu o sita la partea de jos sau se vor monta mai sus (2cm peste pardoseale finita) La existenta incuietoarelor verificati numarul de chei (inclusiv la ferestre cu butuc) Gunoiul este evacuat periodic din santier

Cap. 5c Montaj Rulouri


Data in care s-a executat verificarea Verificati daca s-au livrat rulouri cu marimea de lamele dorita Chinga rulourilor este pe partea de montaj dorita? La montaj se va veririca ca toate lacasele chingilor sa fie montate la aceeasi inaltime Rulourile trbuiesc sa se deschida si inchida complet fara sa agate La deschidere si inchidere ruloul nu atince termoizolatia exterioara Lamelele nu au joc mare in sine caci altfel fac zgomot la vant

Cap. 5d Finisaje interioare; tencuiala


Data in care s-a executat verificarea Faceti poze pe toti peretii la toate instalatiile care urmeaza sa fie acoperite de tencuiala Verificati daca sunt suficiente prinderi la instalatii (nu atarna liber pe perete) Toate dozele electrice sunt prevazute cu capac pentru a le putea identifica dupa tencuirea peretilor Verificati daca toate usile si ferestrele sunt bine protejate inainte de tencuiala Suprafetele cu pori se vor da cu un grund nainte de tencuiala Suprafetele lucioase se vor da cu un material care sporeste adeziunea sau se vor buciarda usor inainte de tencuiala Tencuielile interioare vor avea aprox 1.5cm grosime Toate profilele metalice folosite (distantieri tencuiala) trebuie sa fie din materiale zincate sau aluminiu. Aceste profile se vor prinde din 1m in 1m si vor ramane in tencuiala Verificati daca toate usile si ferestrele sunt bine protejate inainte de tencuiala La colturi se vor folsi profile de colt din aceleasi materiale ca mai sus Se va tencui la minim +5C Verificati tencuiala cu rigla si boloboc. Trebuie sa fie perfect dreapta si nu se admit abateri de verticalitate mai mari de 1mm la 2m Dupa finalizare se va verifica tencuiala cu limina expusa tangent pe perete de denivelari Dupa finalizare se vor verifica scurgerile din pereti si podea daca nu s-au umplut cu resturi de tencuiala si se vor curata Gunoiul este evacuat periodic din santier

Cap. 5e Finisaje interioare; sapa


Data in care s-a executat verificarea Se va turna sapa la minim +5C

8/13

Sc. Virgil Bla Srl Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro e-mail: vib@inbox.com Consultanta Proiectare Investitii Se va marca cota finita a sapei pe pereti. Se va reverifica cota dupa turnare Inchideti camerele unde s-a turnat sapa. Nu se va circula pe aceasta cel putin 2zile, iar cu schele si alte utilaje abea dupa 7 zile

Cap. 5f Finisaje interioare; faianta si gresie


Data in care s-a executat verificarea Verificati daca materialul livrat in santier este de clasa I sau II in functie de ce ati comandat Reverificati inca odata inainte de montajul faiantei si/sau gresiei daca pereti/pardoseala este perfect plana si in unghiuri de 90. Ulterior montajului nu se mai pot face corecturi din gresie/faianta Reverificati inca odata inainte de montajul faiantei si/sau gresiei toate elemtele care ies din pereti/pardoseala sunt montate (de ex: console prindere calorifere) Toate strapungerile de tevi prin faianta/gresie vir fi acoperite ulterior de rozete de plastic sau metal. Verificati daca montajul se executa conform instructiuni de montaj producator In bai in zonele umede (dus, chiuvete) se vor monta faianita si gresia abea dupa gletuirea cu glet special anti umezeala Montajul greisie si faiantei se va executa dupa ce s-au montat ferestre, usi Verificati cu rigla si boloboc daca gresia si faianta este montata perfect drept. Nu se admit abateri de la planeitate mai mari de 1mm la o rigla de 2m Nu se vor monta placi ciobite sau crapate Inchideti camerele unde s-a montat gresie. Nu se va circula pe aceasta cel putin 2 zile, iar cu schele si alte utilaje abea dupa 7 zile Gunoiul este evacuat periodic din santier

Cap. 5g Finisaje interioare; Vopsitorii


Data in care s-a executat verificarea Zugravul nu va arunca resturi de vopsele in chiuvete, wc, dus!! Pot cauza infundari grave Verificati daca pt diferitele culori si materiale exista specificatii speciale de amestecare de la producatori Principial orice element ce urmeaza a fi vopsit se va curata bine de tot Nu se accepta ca elemtenele de constructie adiacente celor care au fost vopsite sa fie patate! Gunoiul este evacuat periodic din santier

Cap. 5h Finisaje interioare; Parchet


Data in care s-a executat verificarea Parchetul nu ajunge in contact direct cu peretii nicunde Inainte de slefuire parchet izolati camerele invecinate. Se creeaza praf fin La final verificat cu lumina tangetial pe parchet daca sunt denivelari Se va preda instructiuni de ingrijire a parchetului Gunoiul este evacuat periodic din santier

9/13

Sc. Virgil Bla Srl Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro e-mail: vib@inbox.com Consultanta Proiectare Investitii

Cap. 6 Verificarea constructiei la instalatii Cap. 6a Instalatia de Incalzire


Data in care s-a executat verificarea Este recomandat sa consultati si un proiectant sau diriginte de specialitate pentru toate lucrarile de instalatii. Va poate scuti de probleme ulterioare din cauza montajului necorepsunzator Se vor folosi doar materiale anticorozive Izolarea tevilor corespunde cerintelor si nu este prea subtire Verificati ca fiecare calorifer sa fie montat in camera si la pozitia dorita Pozitia caloriferelor fata de perete si podea este conforma cu cerintele producatorului Toate prinderile tevilor de pereti sunt executate cu coliere metalice si suport de cauciuc pentru izolare fonica In cazul incalzirii in pardoseala. Atentie! Dupa montaj tevi nu va calca nimeni in incapere exceptant muncitorii care vor turna sapa. (A nu se calca pe tevile de incalzire) In cazul incalzirii in pardoseala. Exista posibilitatea ca fiecare camera sa fie reglata independent. In camere mari si care impart functioni diferite (living cu bucatarie comun) se vor amplasa regulatoare de caldura pe zone Inainte de montajul tevilor se vor slitui peretii si pardoselile. Slituirile se vor face precis, nu sunt acceptate goluri mult mai mari decat tevile in pereti. Dupa montaj si inainte de a inchide tevile in perete/pardoseala se vor executa probe de etenseitate sub presiune. Se va incarca toata instalatia cu apa la 6bar si se verifica ca dupa 2 ore sa nu scada presiunea mai mult de 0.2bari La sfarsit se va executa o proba de functionare la cald. Trebuie sa fiti instruiti de catre instalator despre modul de functionare a centralei si de eventualele acte care trebuiesc intocmite pentru dreptul de functionare. Gunoiul este evacuat periodic din santier

Cap. 6b Instalatii sanitare; apa/canal interior


Data in care s-a executat verificarea Este recomandat sa consultati si un proiectant sau diriginte de specialitate pentru toate lucrarile de instalatii. Va poate scuti de probleme ulterioare din cauza montajului necorepsunzator Tevile metalice se vor izola complet. (apa rece si calda) Pentru a evita condens pe tevi, tevile de apa rece se vor amplasa in plan vertical sub cele de apa calda sau in plan orizontal langa cele de apa calda Sudura tevilor de PEHD de apa se va executa la minimum +5C. Inaintea contorului de apa se va amplasa un robinet ca in cazul necesitatii schimbarii acestuia sa se poate inchide apa cu surrinta. Strapingerile tevilor prin pereti se va izola cu material elastic pentru a le proteja Verificati exact la cm cotele pentru robineti (chiuvete, wc, dus etc..) Verificati exact la cm cotele pentru scurgeri (chiuvete, sifoane, dus, etc )

Dupa montaj si inainte de a inchide tevile de apa in perete/pardoseala se vor executa probe de etenseitate sub presiune. Se va incarca toata instalatia cu apa la 6bar si se verifica ca dupa 2 ore sa nu scada presiunea mai mult de 0.2bari Tevile de canalizare vor fi introduse in santuri sub pardoseala, la cota minima de inghet sau coform proiect, pe un pat de nisip si drept, fara cea mai mica deviere! Inainte de astupare se va verifica de catre tipometru sau personal daca tevile au panta corespunzatoare si apa nu ramane in ele.

10/13

Sc. Virgil Bla Srl Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro e-mail: vib@inbox.com Consultanta Proiectare Investitii Dupa montaj si inainte de a inchide tevile de canalizare in pardoseala se vor executa probe de etenseitate. Se va incarca instalatia cu apa pe tronsoane in asa fel incat la ambele capete se poate vedea coloana de apa. Orice ramificatie adiacenta se va bloca. Nivelul apei nu are voie sa scada deloc dupa 20min. Proba se va reface pe tronsoane pana este verificata toata instalatia. Acoperirea tevilor se va executa cu un strat de nisip de min 10cm, iar peste cu balast in straturi de maxim 15cm care se compacteaza cu placa vibranta. (apa si canal) Verificati ca la toti robinetii din toata casa apa calda sa fie robinetul stang si apa rece cel drept. La final se vor curati tevile de apa si scurgere curgerea libera a apei mai mult timp. Gunoiul este evacuat periodic din santier

Cap. 6c Instalatii edilitare; apa/canal exterior


Data in care s-a executat verificarea Este recomandat sa consultati si un proiectant sau diriginte de specialitate pentru toate lucrarile de instalatii. Va poate scuti de probleme ulterioare din cauza montajului necorepsunzator Sudura tevilor de PEHD de apa se va executa la minimum +5C. Verificati pozitionarea caminelor, precum si a tevilor si cotele lor pe verticala. Verificati exact la cm cotele pentru scurgeri (chiuvete, sifoane, dus, etc ) Dupa montaj si inainte de a astupa tevile de apa se vor executa probe de etenseitate sub presiune. Se va incarca toata instalatia cu apa la 6bar si se verifica ca dupa 2 ore sa nu scada presiunea mai mult de 0.2bari Tevile de canalizare vor fi introduse in santuri, la cota minima de inghet sau coform proiect, pe un pat de nisip si drept, fara cea mai mica deviere! Inainte de astupare se va verifica de catre tipometru sau personal daca tevile au panta corespunzatoare si apa nu ramane in ele. Dupa montaj si inainte de a inchide tevile de canalizare se vor executa probe de etenseitate. Se va incarca instalatia cu apa pe tronsoane (de la un camin la altul) in asa fel incat la ambele capete se poate vedea coloana de apa. Orice ramificatie adiacenta se va bloca. Nivelul apei nu are voie sa scada mai mult de 1cm dupa 20min. Proba se va reface pe tronsoane pana este verificata toata instalatia. Acoperirea tevilor se va executa cu un strat de nisip de min 10cm, iar peste cu balast in straturi de maxim 15cm care se compacteaza cu placa vibranta. (apa si canal) In cazul scurgerilor de apa pluviala de pe acoperisurile tip terasa. Daca acestea se fac prin interiorul casei, la terasa se vor folosi detalii si elemente de "sifon" standard de la producator specializat (geberit etc ) Gunoiul este evacuat periodic din santier

Cap. 6d Instalatii electrice


Data in care s-a executat verificarea Toate sigurantele vor fi inscriptionate (camera/aparat) Traseele cablurilor care se vor tencui in perete vor fi verticale si orizontale pentru a le putea urmari in viitor mai usor. Faceti poze la instalatii inainte de a tencui. Cablurile de curenti tari (alimetnare electrica) se vor separa de cablurile de curenti slabi (internet, telefonie, supraveghere video, tv ) pentru a nu crea inteferente. 10cm distanta minima intre acestea si este indicat ca, cablurile de curenti slabi sa fie inegrate in tub de pvc. Verificati ca inainte de a tencui sa fie trase toate cablajele inclusiv cele de curenti slabi (internet, telefonie, supraveghere video, tv ) pentru a evita spargerea ulterioara sau cabluri aparente prin casa. In zonele cu faianta, prizele si intrerupatoarele se vor monta abea dupa montajul faiantei Prizele si intrerupatoarele trebuie sa fie montate in toate camerele la aceleasi cote. De obicei: Prizele la 30cm peste cota pardoselii finite; Intrerupatoarele la 105cm peste cota pardoselii finite, Prize in bucatari: in functie de inaltimea mobilierului de lucru

11/13

Sc. Virgil Bla Srl Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro e-mail: vib@inbox.com Consultanta Proiectare Investitii In functie de planul de arhitectura se va verifica partea de deschidere a usilor si se va evita montajul intrerupatoarelor de lumina pe peretele gresit La final se vor verifica pozitiile prizelor si intrerupatoarelor in toate camerele Gunoiul este evacuat periodic din santier

Cap. 6e Instalatii paratrasnet


Data in care s-a executat verificarea Verificati cu un specialist neutru daca este strict necesar sa montati un sistem de paratrasnet Montajul se va executa de o firma autorizata. Va vor prezenta obligatoiu atestatele La final firma executanta va va prezenta protocolul de masuratori Gunoiul este evacuat periodic din santier

Cap. 7 Protectia la zgomot


Data in care s-a executat verificarea Verificati gradul de protectie la zgomot al sticlei ferestrelor (conform declaratie de calitate) Cada dus, WC, Chriuvete se vor monta pe suprafete izolatoare fonic Tevile de apa, in special cele adiacente dormitoarelor trebuiesc fixate cu coliere izolatoare fonic. In general tevile cu diametru mai mare fac mai putin zgomot

Cap. 8 Cartea constructiei si receptia Cap. 8a Acte necesare pt receptia constructiei


Data in care s-a executat verificarea La sfarsitul executiei lucrarilor de constructie, cand casa este cel putin gata la gri (interior nefinisat, dar exterior finisat si cu tamplarii montate) se poate face receptia la terminarea lucrarilor necesara la intabulare. (vezi anexe) Este nevoie de regularizarea taxei platite odata cu anuntul de incepere a lucrarilor la ISC si taxei platite la primarie la obtinerea autorizatiei. Regularizarea se face in baza actelor contabile (meteriale si manopera). Deobicei valoarea finala a constructiei este mai mare decat cea din autorizatie. Se executa receptia la terminarea lucrarilor. Receptia este convocata de beneficiar si este condusa de acesta. Pentru sprijin vorbiti cu dirigintele de santier. Acesta va avea rolul de secretar al receptiei. La receptie va participa obligatoriu un reprezentat al primariei care trebuie invitat oficial. Dupa semnarea receptiei de catre cei minim 5 membri, se poate trece la intabularea cladirii. Aceasta procedura se executa de obicei de topografi. (cel care va facut initial documentatia inainte de inceperea lucrarii este de preferat) Nu uitati de intocmirea studiului energetic impus prin lege

Cap. 8b Ce este cartea constructiei


Data in care s-a executat verificarea Cartea tehnica a constructiei reuneste ansamblul documentelor tehnice referitoare la proiectarea, executia, receptia, exploatarea si urmarirea comportarii in timp a constructiei si instalatiilor aferente acesteia si trebuie sa cuprinda toate datele si informatiile necesare pentru identificarea si evaluarea starii tehnice a evolutiei ei in timp. Cartea tehnica a constructiei cuprinde capitolele: . Capitolul A -Documentatia privind proiectarea Capitolul B Documentatia privind executia CapitolulC-Documentatia privind receptia lucrarilor executate CapitolulD- Documentatia privind urmarirea comportarii constructiei in exploatare si interventiile in timp

12/13

Sc. Virgil Bla Srl Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro e-mail: vib@inbox.com Consultanta Proiectare Investitii Capitolele sunt intocmite de: Capitolul "A" - de beneficiar Capitolul "B" - de constructor si diriginte Capitolul "C" - de beneficiar Capitolul "D" - de proiectant pentru informatii suplimentare la intcmirea cartii constructiei consultati proiectantul si dirigintele de santier

Acest ckeck-list a fost realizat cu cea mai mare grij. Totui, nu putem s ne asumm nici o resposabilitate pentru corectitudinea si exactitatea informaiilor prezentate. Responsabilitatea pentru orice fel de daun produs, direct sau indirect, prin folosirea acestui check-list este exclus.

13/13