Suport de curs

Management in constructii

Sem.1, 2013/2014

- CURS 6 +7 -

6. DOCUMENTAIA TEHNICO-ECONOMICA PENTRU EXECUTIA LUCRARILOR DE

CONSTRUCTII
6.1 Generaliti
6.2 Documentatiile economice ce insotesc proiectul (etapa de proiectare)
6.2.1 Preambul
6.2.2 Antemsurtoarea
6.3 Parametri utilizai n elaborarea documentaiilor economice
6.3.1 Articolul de deviz
6.3.2 Norma de deviz consumuri specifice
6.3.3 Preul unitar pe articol de deviz
6.4 Liste cuprinznd consumurile de resurse
6.5 Documentatiile tehnico-economice de deviz DEVIZELE PROPRIU-ZISE
6.5.1 Tipuri de devize
6.5.2 Devizul estimativ
6.6 Fie tehnice

1|Page

Curs 6-7

Suport de curs

Management in constructii

Sem.1, 2013/2014

6. DOCUMENTAIA TEHNICO-ECONOMICA
PENTRU EXECUTIA LUCRARILOR DE CONSTRUCTII
6.1 Generalitati
Documentatiile tehnico-economice (de deviz) pentru lucrarile de constructii se intalnesc in
mai multe faze ale dezvoltarii unei investitii de constructii. Asadar, in functie de etapa in care
este utilizata documentatia tehnico-economica, aceasta este structurata si contine informatii
specifice. Etapele principale din ciclul de viata al unui produs de constructii in care este
elaborata si utilizata documentatia tehnico-economica:
a) in etapa de proiectare
b) in etapa de ofertare-licitare
c) in etapa de decontare a lucrarilor executate
In etapa de proiectare, documentaia tehnico-economica de deviz (pe scurt, documentatia de
deviz) reprezint documentaia tehnico-economic prin care se estimeaz de catre
proiectant/beneficiar, conform legii, preul (costul) executiei lucrarilor de construcii-montaj.
Documentaia de deviz din etapa de proiectare este necesar si utilizata pentru contractarea
execuiei lucrrilor de construcii (ofertarea lucrarilor de constructii).
Documentatia tehnica de deviz din etapa de ofertare/contractare va reprezinta baza pentru
decontarea realizrii acestora.
Legislatia principala specifica pentru elaborarea si utilizarea documentatiilor tehnicoeconomice de deviz este:

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii

Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii, cu completarile si modificarile

ulterioare

O.U.G. nr. 34/2006, cu completarile si modificarile ulterioare

HOTRRE nr. 925/2006 (cu completarile si modificarile ulterioare) pentru aprobarea

normelor de aplicare a prevederilor referitoare la atribuirea contractelor de achiziie
publica din Ordonana de urgenta a Guvernului nr. 34/2006 privind atribuirea
contractelor de achiziie publica, a contractelor de concesiune de lucrri publice i a
contractelor de concesiune de servicii

HG nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnicoeconomice aferente investitiilor publice, precum si a structurii si metodologiei de
elaborare a devizului general pentru obiective de investitii si lucrari de interventii;

Ordinul nr. 863/2008, modificat cu Ordinul nr. 276/2009

Normative tehnice referitoare la continutul cadru al fazelor de proiectare; (P91-1-02

aprobat prin Ordinul nr. 1568/2002).

2|Page

Curs 6-7

Suport de curs

Management in constructii

Sem.1, 2013/2014

6.2 Documentatiile economice ce insotesc proiectul (etapa de proiectare)

6.2.1 Preambul
Orice constructie se proiecteaza si urmeaza sa se execute conform unei documentatii tehnice
ce se numeste proiect tehnic (P.T.)
Coninutul cadru al proiectului tehnic este conform Ordinului 863 / 2008.
Proiectul tehnic se elaboreaz pe baza studiului de fezabilitate/documentaiei de avizare,
etap n care s-au aprobat indicatorii tehnico-economici, elementele i soluiile principale ale
lucrrii i n care au fost obinute toate avizele i acordurile de principiu, n conformitate cu
prevederile legale.
Proiectul tehnic, verificat potrivit prevederilor legale, reprezint documentaia ce contine pri
scrise i desenate privind realizarea obiectivului de investiii: execuia lucrrilor, montajul
echipamentelor, utilajelor sau instalaiilor tehnologice, aciunile de asigurare i certificare a
calitii, aciunile de punere n funciune i teste, precum i aciunile de predare a obiectivului
de investiii ctre beneficiar.
Proiectul tehnic trebuie s fie astfel elaborat nct s fie clar, s asigure informaii tehnice
complete privind viitoarea lucrare i s raspunda cerinelor tehnice, economice i tehnologice
ale beneficiarului.
Proietul tehnic poate fi elaborat n dou faze:

P.T.-D.T.A.C. - Documentatie Tehnica pentru Autorizatia de Construire

P.T.-D. E. Detalii de execuie

Proiectul n faza D.T.A.C. este un extras din proiectul tehnic folosit pentru obinerea
autorizaiei de construire.
Detaliile de execuie completeaz la nivel de amnunt soluiile stabilite n proiectul tehnic, fr
modificarea autorizaiei de construire i a costurilor prevzute prin devizul aprobat de ctre
proprietar/beneficiar.
Din punct de vedere tehnico-economic, proiectul tehnic contine si capitolul de Listele cu
cantitile de lucrri (mai poarta denumirea si de documentatie tehnico-economica de deviz
sau simplu deviz). Acest capitol va cuprinde toate elementele necesare cuantificrii valorice a
lucrrilor i conine:
Documentaiile economice ce nsoesc proiectul tehnic al unei lucrri de construcii se
ntocmesc urmrindu-se dou aspecte:
a) Efectuarea unei estimri valorice a lucrrilor de construcie prevzute prin proiect.
Estimarea valorii lucrrilor de construcie are ca scop:

3|Page

Verificarea modului n care proiectul realizat se ncadreaz n condiiile economice

ale temei de proiectare formulate de ctre proprietar/beneficiar.
Mijloc de comparaie pentru ofertele propuse de ctre executani.

Curs 6-7

Suport de curs

Management in constructii

Sem.1, 2013/2014

Proiectarea de ctre proprietar/beneficiar a unui program de finanare a execuiei

lucrrilor de construcie.

b) ntocmirea unor formulare tip pentru prezentarea ofertelor de ctre executanii ce

doresc realizarea lucrrilor de construcie.Formularele de evaluare folosite de ctre
proiectant pentru estimarea valorii lucrrilor de construcie, sunt utilizate ulterior ca
formulare de ofertare, n care executanii completeaz (dup efectuarea propriilor
estimri valorice) preurile de execuie oferite (propuse a fi contractate).
Principalele documentaii economice ce nsoesc un proiect sunt urmtoarele:

Centralizatorul cheltuielilor, pe obiectiv (formularul F1);

Centralizatorul cheltuielilor pe categorii de lucrri, pe obiecte (formularul F2);
Listele cu cantitile de lucrri pe categorii de lucrri (formularul F3); formular denumit si
deviz estimativ;
Listele cu cantitile de utilaje i echipamente tehnologice, inclusiv dotri (formularul F4);
Fiele tehnice ale utilajelor i echipamentelor tehnologice (formularul F5);
Listele cu cantiti de lucrri pentru construcii provizorii OS (organizare de antier);
Extrase de resurse (liste cu consumurile de resurse) Formularele C6-C9

Intai se elaboreaza Liste cu consumurile de resurse (extrase de resurse) si devizele propriu-zise

(formularul F3 - Listele cu cantitile de lucrri pe categorii de lucrri), ulterior celelalte
documentatii/formulare.
Pentru elaborarea acestor documentatii tehnico-economice, punctul de plecare este constituit
de existenta/elaborarea antemasuratorilor, piese scrise ce vor fi detaliate in continuare ca si
cerinte/continut.
Pentru evaluarea costului unei constructii este necesar deci de a cunoaste cantitatile de
lucrari care sunt incluse in realizarea acesteia. Aceasta se face in faza de proiectare si poarta
numele de antemasuratoare. Antemasuratoarea este piesa scrisa care contine informatiile
primare referitoare la cantitatile de lucrari necesare in realizarea unui obiect de constructii si
se materializeaza printr-o lista de articole de lucrari cu calculul detaliat al cantitatilor de
lucrari.
In timpul si dupa executarea constructiei, masuratoarea (care la etapa de proiectare poarta
denumirea de antemasuratoare) se numeste atasament. Aceasta cuprinde doar cantitatile de
lucrari realizate intr-o anumita perioada de timp.
Antemasuratoarea ne serveste la diferite antecalculatii precum si in activitatea de ofertare.
Atasamentul este necesar pentru decontarea lucrarilor intre investitor si anteprenor
(constructor) pe baza situatiilor de plata.
In Figura 1 este prezentata schema logica de corelare a defalcarii continutului documentatiilor
tehnico-economice cu subsistemul tehnice si de lucrari pentru obiectivele de investitie din
domeniul constructiilor.

4|Page

Curs 6-7

Management in constructii

SUBSISTEM
TEHNIC

Sem.1, 2013/2014

SUBSISTEM
DE LUCRARI

DOCUMENTATIE
DE DEVIZ

OBIECTIV DE INVESTITIE

DEVIZ
GENERAL

(complex hotelier, fabrica, baraj,

sistem de alimentare cu apa, etc.)

OBIECT DE CONSTRUCTIE

DEVIZ PE OBIECT 1

Obiect 1: Cladire Hotel P+3E

Obiect 2: Piscina exterioara
Obiect n: .........................

DEVIZ PE OBIECT 2
DEVIZ PE OBIECT 3

PARTE DE OBIECT DE C-TIE

(infrastructura, suprastructura,
sistem de acoperis, etc.)

Ansamblu de construcie
(terasamente, fundatii, structura de rezistenta,
inchideri, retele conducte, instalatii)

STADIU
FIZIC
CATEGORIE
DE LUCRARI

Subansamblu de construcie
(fundatii, grinzi, stalpi, placi, pereti, conducte
canalizare, umpluturi, tencuieli)

Element de construcie

CAPITOL
DE LUCRARI

A
N
T
E
M
A
S
U
R
A
T
O
A
R
E

DEVIZ
ANALITIC

- de c-tie, de instalatii, de izolatii, de finisaj -

(cuzinet, o grinda, un stalp,o placa, un perete,

o conducte montata, buiandrug, centura)

Proces elementar
(pentru o grinda: confectionare armatura,
montare armatura, cofrare, turnare beton)

ARTICOL
DE LUCRARE

ARTICOL
DE DEVIZ

VARIANTA ARTICOL
DE LUCRARE

VARIANTA ARTICOL
DE DEVIZ

Fig.1 Schema logica de corelare a defalcarii continutului documentatiilor tehnico-economice cu subsistemul

tehnice si de lucrari pentru obiectivele de investitie din domeniul constructiilor

5|Page

Curs 6-7

CENTRALI ZATOARE

Suport de curs

Suport de curs

Management in constructii

Sem.1, 2013/2014

6.2.2 Antemsurtoarea

Reprezint piesa scris care st la baza elaborrii documentaiei economice de deviz i, deci, la
baza evalurii costului unei construcii. Antemsurtoarea este piesa scris prin care se
stabilesc cantitile de lucrri pentru fiecare articol de lucrare (proces) ce urmeaz a se
executa pentru o categorie de lucrri din cadrul unui obiect de construcie.
Antemsurtoarea se ntocmete de ctre proiectantul de profil (arhitect, inginer rezistenta,
ingineri instalatii) pe obiect sau pri de obiect de construcie (ansambluri, subansambluri sau
elemente) corespunztoare stadiilor fizice sau categoriilor de lucrari i n ordinea etapelor
tehnologice de realizare a proceselor stabilite anterior.
Asadar, in funcie de modul n care proiectantul a stabilit descompunerea obiectului de
construcii, antemsurtoare poate fi ntocmit n dou moduri:
Pe categorii de lucrri;
Pe stadii fizice.
Categoriile de lucrri cuprind lucrrile din cadrul unui obiect de construcii care au acelai
specific de execuie i care sunt cuprinse, de regul, n acelai indicator de norme de deviz. De
exemplu, o construcie poate fi analizat considernd c la realizarea ei se desfoar
urmtoarele categorii de lucrri:
Lucrri de terasamente.
Lucrri de construcii.
Lucrri de izolaii etc.
Aceeai construcie poate fi privit ca fiind alctuit din subansambluri sau ansambluri, caz n
care, antemsurtorile vor fi elaborate pe stadii fizice, astfel:
Lucrri de infrastructur.
Lucrri de suprastructur.
Lucrri de arhitectur etc.
Detalierea unui obiect de construcie n pri de obiect corespunztor stadiilor fizice se
realizeaz de ctre proiectant de comun acord cu tenologul executant de specialitate, innd
seama c fiecare parte de obiect de construcie trebuie s corespund unui stadiu fizic de
execuie al obiectului de construcie.
Antemsurtoarea se materializeaz printr-o list de articole de lucrri, cu calculul detaliat al
cantitilor de lucrri.
n elaborarea antemsurtorii se poate urma una din urmatoarele succesiuni de pai:
1. Evidenierea listei cu procese tehnologice calcul cantiti pentru fiecare proces
ncadrarea proceselor n articole de lucrari.
2. Evidenierea listei cu procesele tehnologice ncadrarea proceselor n articole de
lucrari calcul cantiti pentru fiecare articol de lucrare
Antemsurtoarea se elaboreaz pe baza analizrii i msurrii proiectului tehnic i a detaliilor
de execuie, materializndu-se printr-o list de articole de lucrri ce pune n eviden, pentru
fiecare articol, o serie de elemente caracteristice cum ar fi:

6|Page

Numrul de ordine (1,2...)

Curs 6-7

Suport de curs

Management in constructii

Sem.1, 2013/2014

Simbolul sau codul articolului (in functie de indicatorul de norme de deviz:

TSC18A1)

Denumirea articolului conform incadrarii in simbolul/codul articolului (Sapatura

manuala....)

Unitatea de msur a articolului (a procesului) [sutemc]; [mp]; [kg]

Calculul cantitatii de articol/proces [detalierea operatiilor matematice: L x l x h]

Cantitatea de articol (de proces) [rezultatul obtinut la calculul cantitatii: 2,351

sutemc]

Rotunjirea cantitii articolului de lucrare [2,36 sutemc]

Cea mai important etap n elaborarea antemsurtorilor o reprezint ncadrarea articolelor

de lucrare n indicatoarele de norme de deviz aferente, in functie de tehnologia de executie a
procesului respectiv. Pentru corecta efectuare a acestei operaii de incadrare trebuie s se
cunoasc foarte bine tehnologia de execuie a lucrrii aferente, deoarece in functie de modul
de realizare a lucrarilor se impune alegerea acelor norme de deviz care corespund cel mai bine
situatiei reale.
In situatia in care un articol de lucrare nu isi gaseste corespondent direct sau prin asimilare la
nivelul articolelor de deviz normate, se recurge la elaborarea unor norme locale proprii
situatiei de executie implicate.
O alta operatie deosebit de importanta in elaborarea antemasuratorilor o reprezinta
evaluarea/ masurarea, conform proiectului, cat mai corecta, a cantitatilor de lucrari.
Cu ct lucrrile de construcii se ncadreaz n norme de de deviz corespunztoare cerinelor
concrete tehnologice, constructive i de execuie, cu att costul estimat n etapa de proiectare
(corectat i completat cu preurile ofertate) va corespunde costurilor obinute prin execuie.
De maniera i corectitudinea n care se realizeaz antemsurtoarea depinde calitatea
documentaiei de deviz (devizul estimativ) i implicit costul produsului de construcie.
6.2.3 Indicatoarele de norme de deviz
6.2.3.1 Generalitati
Procesul produciei de construcii-montaj are n general un caracter mai complex dect cel din
alte ramuri ale produciei materiale implicnd punerea n oper a unei mari diversiti de
materiale, cu folosirea de muncitori din meserii diferite i a unor utilaje diferite ca tip i
capacitate. Aceast complexitate a impus elaborarea unui numr important de prescripii i
normative tehnice, cuprinznd caracteristicile lucrrilor de construcii - montaj, materialele
necesare pentru realizarea lor, precum i tehnologiile de execuie a acestor lucrri. Analizarea
n detaliu a fiecrui proces simplu de construcii a permis elaborarea normelor de deviz.
Norma de deviz reprezint o specificaie tehnico-economic aferent unui proces de
producie care cuprinde consumurile normate de resurse (materiale, for de munc, utilaje
de construcii) necesare execuiei unei uniti de msur din lucrarea respectiv. Importana
normelor de deviz rezid din faptul c ele stau la baza determinrii costului construciilor i a
decontrii lucrrilor executate.

7|Page

Curs 6-7

Suport de curs

Management in constructii

Sem.1, 2013/2014

Primele norme de deviz din Romnia cu caracter general i obligatoriu de aplicare au aprut la
sfritul anilor '50. Printr-un proces continuu care a durat mai mult de trei decenii i n care au
fost implicate zeci de institute de cercetare-proiectare i antreprize de construcii, aceste
norme au fost mbuntite i completate.
Fiind strict legate de tehnologia de execuie existent la un moment dat, normele de deviz au
un caracter dinamic implicnd mbuntirea i completarea continu, datorit apariiei unor
noi tehnologii, materiale de construcii sau meserii. Acest lucru este evideniat prin apariia
dup 1990 a unor noi seturi de norme de deviz elaborate de INCERC i de COCC.
Normele de deviz sunt grupate pe categorii de lucrri de construcii n indicatoare de norme
de deviz, alctuite astfel nct s permit prelucrarea automat a datelor cu ajutorul
calculatorului.
Elaborarea normelor de deviz a inut seama de o serie de principii generale, printre care:
1. Aplicabilitatea frecvent a normelor n practica construciilor, plecnd de la ideea c
elaborarea acestor norme trebuie fcut pentru lucrrile care prezint o anumit
frecven;
2. Cuprinderea n norme a tuturor elementelor i operaiunilor necesare pentru
realizarea complet a procesului de producie respectiv (articol de lucrare);
3. Generalizarea aplicabilitii normelor se obine prin reducerea ct mai mult a
variantelor care apar datorit unor elemente sau condiii de lucru prea puin
difereniate;
4. Respectarea prescripiilor tehnice n vigoare;
5. Organizarea tiinific a produciei, avndu-se n vedere organizarea raional a
locurilor de lucru i a proceselor tehnologice.
La stabilirea consumurilor normate de resurse materiale, for de munc i utilaje s-au avut n
vedere urmtoarele ipoteze:
- lucrrile se execut la lumina zilei, la temperatura de peste 0 C i pe un front de lucru
nestingherit; n cazul n care lucrrile se execut n alte condiii (nlimi mari,
temperaturi joase etc.) se prevede aplicarea anumitor sporuri;
- materialele, utilajele i sculele necesare executrii lucrrilor sunt aprovizionate n
depozitul de lng obiectul de construcii;
- n consumurile specifice din norme s-au cuprins cantitile de materiale care intr
efectiv n lucrare, pierderile tehnologice rezultate prin prelucrare, precum i pierderile
netehnologice cauzate de transportul, manipularea i depozitarea materialelor de la
locul de furnizare la locul de punere n oper;
- transportul materialelor de la depozitul de lng obiect pn la locul de punere n oper
este luat n considerare n cadrul normelor de deviz cu distane medii diferite dup
natura materialului, felul de depozitare i modul de preparare, considernd c
organizarea antierului este fcut n mod raional.
Normele de deviz cuprind integral consumul de for de munc necesar efecturii
operaiunilor care intervin n procesul tehnologic de executare a lucrrilor, ncepnd de la

8|Page

Curs 6-7

Suport de curs

Management in constructii

Sem.1, 2013/2014

prelucrarea materialelor, semifabricatelor i prefabricatelor din raza de aciune a utilajelor de

ridicare, respectiv de montare i pn la includerea acestora n lucrare.
Consumul de ore utilaj cuprins n normele de deviz reprezint numai timpi de funcionare
efectiv a utilajelor pentru executarea unei uniti de lucrare.
Att n cazul forei de munc ct i n cazul utilajelor, unitatea de msur este "ora
centesimal".
Indicatoarele de norme de deviz seria 1981 sunt cele mai utilizate. Sunt n numr de 41 de
volume si sunt grupate pe categorii de lucrri astfel:
Nr.
crt.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41

Simbol Indicator de
norme de deviz (Simbol
categorie de lucrari)
Ac
At
C
D
E
F
Fj
G
H1
H2
I
If
Iz
L1
L2
M1
M2
M3
M4
M5
M6
M7
M8
M9
P
RpA
RpAc
Rpc
RpE
RpG
RpI
RpS
S
T
Tc
Tf
Ts
V
Wl
W2
W3

9|Page

Titulatura Indicator de norme de deviz

(titulatura categorie de lucrari)
Alimentri cu ap i canalizri;
Automatizri;
Construcii industriale, locuine, social - culturale i agrozootehnice;
Drumuri;
Instalaii electrice la construcii;
Instalaii frigorifice;
Foraje;
Conducte de transport i distribuie a gazelor i lichidelor petroliere;
Construcii hidrotehnice la suprafa i n subteran;
Construcii portuare;
Instalaii de nclzire central i gaze la construcii;
mbuntiri funciare;
Izolaii la construcii i instalaii;
Linii ferate normale i nguste;
Linii tramvaie i troleibuze;
Montaje utilaje tehnologice de folosin comun i conducte pentru instalaii tehnologice;
Montaje utilaje tehnologice din industria minier la suprafa i construcii funiculare;
Montaje utilaje tehnologice din industria chimic, petrolier, celulozei i hrtiei;
Montaje utilaje tehnologice din industria lemnului;
Montaje utilaje tehnologice din industria uoar;
Montaje utilaje tehnologice din industria alimentar, agricultur i zootehnie;
Montaje utilaje tehnologice din centrale termo i hidroelectrice;
Montaje utilaje tehnologice din industria metalurgic;
Montaje utilaje tehnologice din industria materialelor de construcii;
Poduri;
Reparaii ale instalaiilor de ascensoare electrice;
RpAc Reparaii la alimentri cu ap i canalizri;
Reparaii la construcii industriale, locuine, social - culturale i agrozootehnice;
Reparaii la instalaii electrice la construcii;
Reparaii la instalaii de gaze la construcii;
Reparaii la instalaii de nclzire central la construcii;
Reparaii la instalaii sanitare la construcii;
Instalaii sanitare la construcii;
Tunele;
Telecomunicaii;
Termoficare;
Terasamente;
Instalaii de ventilaie la construcii;
Staii, posturi de transformare i linii electrice de nalt tensiune;
Reele de distribuie a energiei electrice, iluminat public i branamente;
Linii electrice de contact, semnalizri i centralizri feroviare;

Curs 6-7

Suport de curs

Management in constructii

Sem.1, 2013/2014

Pe lng aceste indicatoare de norme de deviz de baz, mai exist codificate i alte tipuri de
indicatoare ajuttoare, folosite pentru completarea operaiunilor tehnologice necuprinse n
indicatoarele de baz i care apar la ntocmirea antemsurtorilor. Aceste indicatoare sunt:
Nr.
crt.

Simbol Indicator ajutator

(Simbol categorie de lucrari)

1.

TRA

2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.

TRB
TRI
AUT
MDTA
MDTB
MDTC
NMB

Titulatura Indicator ajutator (titulatura categorie de lucrari)

Transporturi cu autobasculanta; autocamionul; tractoare pe pneuri i enile cu
remorc; treilere pn la 20 tone i peste 20 tone; autospeciale; autobetoniere
Transporturi i manipulri de antier, manuale i mecanice
ncrcri i descrcri manuale
Utilaje de construcii independente
Montare utilaje de construcii
Demontare utilaje de construcii
Transport utilaje de construcii
Ore manoper muncitori n construcii.

6.2.3.2 Structura indicatoarelor de norme de deviz

Pentru a uura folosirea indicatoarelor de norme de deviz, acestea au fost structurate n
acelai mod, conform celor prezentate mai jos. Normele de deviz nu reprezinta altceva decat
articolele de deviz (este o denumire duala). Iar articolele de deviz reprezinta articolele de
lucrare de la nivelul antemasuratorii.
Toate indicatoarele de norme de deviz au un cod reprezentat print-un grup de maxim trei
litere care sugereaz categoria de lucrri corespunztoare.
La nceputul fiecrui indicator de norme de deviz este prezentat in cuprins general n care
lucrrile asemntoare sunt grupate pe capitole. Capitolele sunt codificate printr-o liter de la
A la Z. De exemplu, sumarul capitolelor de lucrri corespunztor indicatorului de norme de
deviz TS are urmtoarea componen:
Simbolul
capitolului
Ts A
Ts B
Ts C
Ts D
Ts E
Ts F
Ts G
Ts H
Ts I
Ts J

Denumirea capitolelor
de lucrri
Spturi manuale
Spturi n stnc
Spturi mecanice
Umpluturi
Nivelri, finisri i pregtirea platformei
Sprijinirea malurilor
Curirea terenului
Amenajri peluze, plantri i transplantri,alei, terenuri de joc pentru copii,
terenuri de sport i stncrie ornamental
Transport i depozitare mecanizat
Consolidari terasamente

Dup sumarul general se prezint tabla de materii care conine pentru fiecare capitol n parte,
simbolurile articolelor de deviz (numite si norme de deviz), denumirea lucrrilor i paginile la
care acestea se gsesc.
Dac considerm indicatorul de norme de deviz pentru lucrri de terasamente Ts, cuprinsul se
prezint astfel:

10 | P a g e

Curs 6-7

Suport de curs

Management in constructii

Simbol
Cod
1

Ts A 01
791 111 01
00 00

TS A 02
791 112 01
00 00

Sem.1, 2013/2014

Denumirea lucrrii

Pag.

2
INSTRUCIUNI DE FOLOSIRE A
INDICATORULUI
CAPITOLUL TS A
SPTURI MANUALE
Generaliti

Sptur manual de pmnt n

spaii ntinse la deblee, la
canale deschise, la gropi de
mprumut,
la
ndeprtarea
stratului vegetal de 10-30 cm
grosime
Sptur manual de pmnt n
spaii limitate, avnd sub 1,00 m
sau
peste
1,00
m
lime,
executate fr sprijiniri, cu
taluz vertical.

49

54

55

........................................................................................................................................

Fiecare capitol are o prezentare general n care se precizeaz coninutul, condiiile tehnice
speciale avute n vedere la elaborarea normelor, coninutului normelor, consumurile specifice
de materiale, de for de munc i de ore utilaj, precum i condiiile de msurare a lucrurilor.
Toate normele de deviz incluse n indicatoarele de norme de deviz au urmtoarea structur:

Simbol norma de deviz;

Denumire lucrare;

Varianta specific de aplicare;

Precizarea operaiilor care sunt sau nu cuprinse;

Unitatea de msur;

Tabelul cu consumurile specifice de resurse materiale, for de munc i utilaje.
Pentru a permite prelucrarea automat a datelor, normele de deviz i resursele care particip
la realizarea lucrrilor sunt codificate. Un exemplu de norm de deviz din indicatorul de
norme de deviz pentru lucrri de terasamente TS, se prezint mai jos:
TS E 06
791126030000
Pregtirea platformei de pmnt n vederea aternerii unui strat izolator
sau de repartiie din nisip sau balast, prin nivelare manual i compactare
cu rulou compresor static autopropulsat de 10 - 12 t n:



pmnt necoeziv




pmnt coeziv



Cuprinde:

11 | P a g e

Curs 6-7

Suport de curs

Management in constructii

Sem.1, 2013/2014

- nivelarea manual a platformei de sub stratul izolator sau de

repartiie la profilul i cotele proiectate;
- udarea manual a pmntului;
- compactarea stratului nivelat prin minimum 10 treceri suprapuse cu
rulou compresor static autopropulsat de 10 12 t, cu completarea
tasrilor locale n timpul compactrii.
Se aplic la amenajarea platformei nguste, pe care nu pot lucra simultan
utilajul de compactat cu utilajul de nivelat i stropit.
Se masoara la 100 metri patrati.

Resurse
Cod

Unitate
de
masura

Denumire

A1
0101

B1
0201

mc

1,00

1,00

Material
219121400007 Apa
industriala
in
cisterne, pentru lucrari
de drumuri si terasamente

Cantitati

Forta de munca
011321

Finisor terasamente

ore

5,44

8,77

019931

Muncitor
de
deservire
constructii-montaj

ore

2,07

1,52

019921

Muncitor
de
deservire
constructii-montaj

ore

1,52

2,96

TOTAL

ore

9,03

13,25

Rulou
compactor
static,
autopropulsat, pana la 12
tf

ore

1,20

1,40

Utilaj
42501002

Dup cum se poate observa, resursele nscrise n tabel sunt codificate pentru a permite
prelucrarea automat a datelor i sunt calculate astfel nct s permit pregtirea unei sute de
metri ptrai de platform, n condiiile specificate de textul normei.
n cadrul indicatoarelor de norme de deviz sunt cuprinse ns i norme de deviz care nu conin
codul materialului sau materialelor principale care se consum, ci specific doar grupa de
materiale din care fac parte, precum i consumul specific. Acestea sunt norme de deviz care
utilizeaz liste anexe, i n care codul materialului este nlocuit de codul listei anexe.
Lista anex reprezint o list de materiale, de regul de acelai tip, care pot fi folosite n cadrul
unei lucrri funcie de necesitate. Aceast metod a fost adoptat pentru a se reduce ct mai
mult numrul de articole de norme de deviz care ar fi avut consumuri identice, cu excepia
unuia sau mai multor materiale.
Un exemplu de norm de deviz care necesit specificarea unor materiale din listele anexe se
prezint mai jos:

12 | P a g e

Curs 6-7

Suport de curs

Management in constructii

Sem.1, 2013/2014

CD 09 A
791312060100
Zidrie din plci de ipsos .... 1) n perei despritori, executat cu
mortar din ipsos.
Se msoar la metru ptrat.
Resurse
Cod

Denumire

Unitate
de
masura

Cantitati

mc

0.072

Material
10172

Placi din ipsos ...1)

565212100004 Ipsos

kg

5,500

218345110000 Nisip 0...1mm

mc

0,005

219121200003 Apa

mc

0,020

511111263205 Scanduri rasinoase cl.D

mc

0,0006

301879892402 Accesorii metalice

kg

0,200

Forta de munca
013431

Zidar 3.1

ore

0,31

013411

Zidar 1.1

ore

0,63

019921

Muncitor
de
deservire
constructii-montaj

ore

0,31

TOTAL

ore

1,25

Utilaj
65700001
Bob
elevator
mobil
cu
ore
0,04
electromotor 4,5 kW
1) Se va preciza sortimentul plcilor din ipsos conform listei de material
neexplicitat 10172.

Listele anexe sunt grupate pe tipuri de materiale i conin numrul curent al poziiei n list
materialelor, codul acestora, denumirea, unitatea de msur i preul pe unitatea de msur,
pre cu care intr n calculul devizului. O astfel de list este prezentat n continuare:
10172 MATERIAL NEEXPLICITAT PLCI DIN IPSOS
Nr.
crt.

Cod
Material

57780010000

57780020000

57780030000

57780040000

13 | P a g e

Denumirea
materialului
Placi din ipsos pline
fara adaos NII 1213
Placi din ipsos pline
fara adaos NII 1213
Placi din ipsos pline
fara adaos NII 1213
Placi din ipsos pline
fara adaos NII 1213

666x500x70
666x500x70
666x500x70
666x500x70

Unitatea
de masura

Pret
unitar
[lei]

mc

847

mc

827

mc

815

mc

801

Curs 6-7

Suport de curs

Management in constructii

Sem.1, 2013/2014

Utilizarea normelor de deviz in elaborarea documentatiilor economice implica stabilirea unei

tehnologii aleasa si gandita in functie de particularitatile tehnice ale constructiei,
amplasament, incadrarea in ambient si dotarea tehnica de care se dispune pentru realizarea
investitiei.
In toate piesele scrise din documentatia economica antemasuratoare, devize, extrase de
resurse se utiizeaza aceleasi simboluri, denumiri si unitati de masura ale normelor de deviz
alese.
In figura de mai jos se prezinta sintetic elementele care urmaresc simbolul articolelor de
lucrari (normelor de deviz):

Ts

Indicatorul
de norme
de deviz

Capitolul din
cadrul
Indicatorului
de norme
de deviz

19 B1
Numarul
articolului
din cadrul
capitolului

Varianta de
lucrare din
cadrul
articolului

Fig. X Elementele componente ale unui articol de lucrare (norma de deviz)

Informaiile coninute n normele de deviz (articolele de lucrare) sunt utilizate n toate etapele
de realizare a unei lucrri de construcii:
n faza de proiectare:
- la elaborarea antemsurtorilor i stabilirea cantitilor de lucrri;
- la evaluarea preului n cadrul devizelor;
- la stabilirea cantitilor de resurse materiale, for de munc i utilaje necesare
realizrii lucrrii de construcii.
n faza de licitare - ofertare:
- la evaluarea preului n cadrul devizelor elaborate de ofertani;
- la stabilirea cantitilor de resurse proprii tehnologiilor fiecrui ofertant i a dotrilor
cu utilaje ale acestora.
n faza de execuie:

- la elaborarea planificrii execuiei lucrrilor;

- la stabilirea cantitilor de lucrri realizate intr-un anumit interval de timp
(ataament).
- la determinarea preului lucrrilor realizate ntr-un interval de timp (situaie de
plat);
- la urmrirea i gestionarea consumurilor de resurse pe perioada execuiei lucrrilor.
Astfel, normele de deviz capt un caracter general de aplicare. Acesta este dat n primul rnd
de codificarea normelor de deviz, de descrierea acestora, de unitatea de msur n care sunt
exprimate i de etapele tehnologice specificate n cadrul lor.

14 | P a g e

Curs 6-7

Suport de curs

Management in constructii

Sem.1, 2013/2014

Existena unei mari diversiti de uniti economice de construcii nu mai permite ns

impunerea consumurilor specifice existente n indicatoarele de norme de deviz ediia 1981, cu
att mai mult cu ct tehnologiile de execuie au evoluat, iar dotarea cu utilaje din ce n ce mai
performante nu mai este o problem.
In aceste condiii, fiecare unitate economic de construcii este pus n situaia de a-i adapta
normele de deviz la propriile realiti, cutnd s aleag cele mai performante tehnologii
pentru creterea randamentului i micorarea pierderilor i, n acelai timp, s-i creeze
propria baz de preuri cu care s fie competitiv pe piaa construciilor.

6.3 Parametri utilizai n elaborarea documentaiilor economice

6.3.1 Articolul de deviz
Def.1: Articolul de deviz reprezint articolul de lucrare (de la nivelul antemasuratorii) ce este
ncadrat n indicatoarele de norme de deviz corespunztoare categoriei de lucrri, precum i n
liste de preuri unitare pe articole de deviz aferente.
Unui articol de lucrri poate s i corespund un singur articol de deviz sau mai multe articole
de deviz.
Def.2 : Ataarea la articolul de lucrri a consumurilor specifice de resurse corespunztoare
normelor de deviz pentru realizarea sa, precum i a preurilor unitare de deviz a acestora,
transform articolul de lucrare n articol de deviz.
Modul de reprezentare a unui articol de deviz n cadrul documentaiei de profil este
urmtoarul:
02.04.CA 02 C1
U.M. = [mc]

Turnarea betonului armat clasa ... n elemente de construcie, exclusiv cele

executate n cofraje glisante, n fundaii continue
V02.04= hi X bi X li = 123.725 mc
Rotund 124 mc

Simbolul sau Codul articolului de deviz

02.04.CA02C1
791.252.01.03.01
[02] stadiul fizic (parte de obiect de construcie) din care face parte articolul de
lucrare. Stadiile fizice se prezint n ordinea tehnologico organizatoric a execuiei
lucrrilor (terasamente = 01, fundaii = 02 etc.). Nu exista o numerotare
standard/fixa/impusa, ci in functie de impartirea obiectului de constructie in nr de
stadii fizice
[04] pune n eviden poziia articolului n cadrul stadiului fizic, stabilit pe domenii
tehnologice i organizatorice sau reprezinta chiar numarul articolului (pozitia sa) in
cadrul succesiunii articolelor din stadiul fizic.
[C] Categoria de lucrri n care se ncadreaz articolul de lucrare supus analizei. (C =
construcii, Ts = Terasamente, Iz = Izolatii etc.)
[CA] capitolul de lucrri din cadrul categoriei de lucrari n care se regsete articolul de
lucrare n discuie. Simbolul capitolului de lucrare este ntotdeauna nsoit de

15 | P a g e

Curs 6-7

Suport de curs

Management in constructii

Sem.1, 2013/2014

simbolul categoriei de lucrri (CA = turnri de betoane, CB = cofrare, TsA = sapatura

manuala etc.)
[02] are semnificaia de poziie a articolului de lucrare n cadrul capitolului de lucrri.
CA 01 - turnare beton simplu
CA 02 turnare beton armat
[C1] simbolizeaz varianta adoptat pentru realizarea lucrrilor n condiii reale de
execuie (C1 = fundaii continue etc. )
Simbolul articolului de deviz este prezentat i printr-un cod numeric utilizat n procedura
computerizat. De exemplu: 791.252.01.03.01

Denumirea articolului de deviz
Denumirea articolului de deviz rezult din ncadrarea articolului de lucrare n indicatoarele de
norme de deviz corespunztor categoriei, capitolului, articolului i variantei adoptate.
Denumirea articolului rezult din copierea complet i exact a textului din indicatorul de
norme de deviz corespunztor fiecrei etape de ncadrare.

Unitatea de msur
Unitatea de msur a articolului de deviz reprezint modalitatea n care se estimeaz
cantitatea de lucrare aferent articolului de deviz. Aceast unitate de msur se exprim ntro unitate fizic de msur (mc, mp, m, kg) corespunztoare articolului de lucrare.

Calculul cantitatii articolului de deviz
Cantitatea articolului de deviz se obine pe baza antemsurtorii corespunzatoare articolului
de lucrare aferent.
Calculul cantitatii se realizeaz pe baza unui algoritm matematic corespunztor fiecrei lucrri
n parte, exprimndu-se ntr-o unitate de msur corespunztoare, specifica procesului de
baza ce este prezentat ca si incadrare in articol de lucrare (deviz).

Rotunjirea cantitatii articolului
Rotunjirea se realizeaz ntotdeauna n plus asupra celei de-a treia cifre numrat de la stnga
la dreapta.
6.3.2 Norma de deviz consumuri specifice
Norma de deviz reprezint o specificaie tehnico-economic aferent unui proces de lucru
elementar (articol de lucrare sau pentru operaii simple) ce pune n eviden consumurile
specifice (normate) de resurse necesare realizrii unei uniti de msur din articolul de
lucrare considerat.
Normele de deviz servesc la ncadrarea lucrrilor n articole de deviz, la stabilirea preurilor
unitare de deviz dar i pentru determinarea necesarului de materiale, for de munc i utilaje
de construcii.

16 | P a g e

Curs 6-7

Suport de curs

Management in constructii

Sem.1, 2013/2014

n situaia n care o lucrare nu se ncadreaz n indicatorul de norme de deviz i nici prin

asimilarea altor articole, se recurge la elaborarea unor norme locale conform procedurilor de
normare tehnic n construcii.
Consumurile specifice de resurse se refer la consumurile de materiale, manoper i de
utilaje. Se mai numesc si Norme de consum specifice.
Normele de deviz sunt grupate n indicatoare de norme de deviz corespunztor categoriei de
lucrri, fiind defalcate (structurate) pe capitole, articole i variante de lucrri.
Consumurile specifice de resurse au o explicitare (descriere) la nceputul fiecrui capitol de
lucrri.
Cuantificarea consumurilor de resurse se regseete ntr-o form ntabulat la nivelul fiecrui
articol de deviz.
Cele trei tipuri de consumuri de resurse ce fac obiectul normelor de deviz sunt urmtoarele:
a) Consumurile specifice de materiale ce cuprind cantitile de materiale necesare
executrii unitii de msur a articolului de deviz, lund n considerare urmtoarele
aspecte:
Consumurile de materiale care intr real n lucrare (net)
Pierdeile netehnologice rezultate prin prelucrare i punere n oper a
materialelor
Pierderile netehnologice cauzate prin transport, manipulare, depozitare pe
parcursul traiectoriei de la locul de furnizare la locul de punere n oper.
Exemplu:
Pentru lucrrile de betoane, consumul specific de materiale este de 1,008 mc pentru
realizarea turnrii a 1 mc de element turnat, cantitate rezultat din:

1,00% consum net

0,8% pierderi tehnologice i netehnologice

Total 1,008 mc beton / 1 mc de element turnat

Consumurile de materiale sunt apreciate la valori medii pe baz de scenarii, n cadrul aceleiai
tehnologii, viznd materialele, semifabricatele sau prefabricatele necesare executrii unitii
de lucrare la care se refer articolul de deviz.
b) Consumurile specifice de for de munc ( manoper sau mn de lucru)
Aceste consumuri cuprind consumul integral de manoper necesar realizrii operaiilor ce
intervin n procesul tehnologic de execuie al lucrri, fiind exprimat n ore (om ore) i fraciuni
centezimale defalcate pe meserii, categorii de ncadrare i trepte de clasificare pentru fiecare
membru component al formaiei normate ce particip la realizarea unitii de msur de
lucrare.
Consumul de manoper se exprim i sub forma unei manopere totale ce nsumeaz timpii de
participare ai tuturor membrilor formaiei normate ce execut unitatea de lucrare.
Consumul de manoper ia n considerare efectuarea tuturor operaiilor de execuie de la nivel
de obiect pn la locul de punere n oper.
Ex.: operaiile considerate se refer la:

17 | P a g e

Curs 6-7

Suport de curs

Management in constructii

Sem.1, 2013/2014

Transportul de orice fel de la punctul de preluare al materialului i pn la punctul de

lucru
Execuia lucrrii propriu-zise ce cuprinde toate operaiile tehnologice i de munc
Curirea i ntreinerea locurilor de munc i a mijloacelor de munc

Consumurile specifice de manoper sunt stabilite pe baza normelor de munc aferente

activitii de construcii i adaptate corespunztor posibilitii fiecrei firme executante.
Descrierea coninutului normelor privind consumurile specifice de manoper se regsete la
nceputul capitolului.
Consumul specific de manoper exprimat la total marcheaz norma de timp a articolului de
lucrare analizat.
Nti = timpul necesar unei formaii normate pentru a realiza unitatea de msur de lucrare
cuprins n articolul de deviz.
c) Consumul specific de ore utilaj
Consumul specific de utilaj se stabilete pe baza execuiei lucrrilor la nivelul normelor de
utilizare a utilajelor din construcii, considerndu-se utilaje medii convenionale.
Consumurile specifice de utilaje sunt exprimate n ore sau fraciuni centezimale de
funcionare efectiv a utilajului pentru realizarea unitii de msur a lucrrii.
6.3.3 Preul unitar pe articol de deviz
Preul unitar pe articol de deviz reprezint preul executrii unei uniti de msur dintr-un
articol de deviz stabilit pe baza normei de deviz a articolului respectiv.
Norma de deviz st la baza stabilirii preului unitar pe articol de deviz. De aceea pretul unitar
pe articol de deviz se mai intalneste si sub denumirea de pret unitar normat.
Preul unitar pe articol de deviz se stabilete prin nmulirea consumurilor specifice de resurse
din norma de deviz, cu preurile unitare ale acestor resurse.
Nu exist nici o impunere privind utilizarea indicatoarelor de profil, acestea avnd un caracter
orientativ.
Preurile unitare pe articolele de deviz utilizate la ntocmirea ofertelor se stabilesc pe baz de
analiz de pre ntocmit de ofertant, lund n considerare proprile consumuri de resurse
(materiale, manoper, utilaje, transport) precum i preurile tarifare ale acestor resurse de la
furnizorii cu care intr n ofert, valabile cu 28 de zile anterior termenului limit de depunere a
ofertei.
Preul unitar de deviz se calculeaz pe baza consumurilor specifice cuprinse n normele de
deviz. Modul de calcul al preului unitar pe articol de deviz:
Pentru materiale:

MPUi = Consumurile specifice de resurse X preurile unitare de deviz = preul unitar al materialelor ce
materiale din norma de deviz a
articolului

ofertate ale resurselor

intr n u.m. de lucrare

[cantit.resurs / UM articol]

[lei/ UM resurs]

[lei/ UM articol]

18 | P a g e

Curs 6-7

Suport de curs

Management in constructii

Sem.1, 2013/2014

Pentru manoper:

mPUi = Consumurile

specifice
de
manoper din norma de deviz a
articolului
[ore / UM articol]

X salariul tarifar orar pe

meserii (uneori si pe categorii
i trepte de calificare
[lei/ UM meserie]

= preul unitar al manoperei

pentru realizarea u.m. de lucrare

X preul
utilajului

= preul unitar al utilajelor

pentru realizarea u.m. de lucrare

[lei/ UM articol]

Pentru utilaje:

UPUi =

Consumurile
specifice
de
funcionare utilaj din norma de
deviz a articolului
[ore / UM articol]

tarifar

orar

al

[lei/ or funcionare]

[lei/ UM articol]

Pentru transport:

tPUi =
tPUi =

Consum specific de ore de

funcionare mijloace de transport
[ore / UM articol]
Consum specific mijloace de
transport
[tone km / UM articol]

X preul tarifar orar

mijloacelor de transport
[lei/ or ]
X preul tarifar orar
mijloacelor de transport
[lei/ ton km ]

al

al

= preul unitar al transportului

pentru u.m. de lucrare
[lei/ UM articol]
= preul unitar al transportului
pentru u.m. de lucrare
[lei/ UM articol]

PUi = MPUi + mPUi + UPUi + tPUi [lei/ UM art] ( valoarea total n deviz)

6.4 Liste cuprinznd consumurile de resurse

n activitatea de construcii, resursele sunt constituite din totalitatea mijloacelor ce contribuie
la realizarea sau executarea lucrrilor de construcie privind obinerea produsului construcie.
Listele cuprinznd consumurile de resurse se prezint sub forma unor documente (formulare
tip) ce cuprind :

Denumirea i tipul resurselor

Sortimentul
Cantitatea
Preul unitar
Valoarea
Furnizorul i greutatea ( n anumite situaii)

Listele cuprinznd consumurile de resurse sunt:

Lista consumurilor de resurse materiale [Formularul C6]

Lista consumurilor cu mna de lucru (manopera) [Formularul C7]
Lista consumurilor de ore de funcionare utilaje de construcii [Formularul C8]
Lista consumurilor privind transporturile [Formularul C9]

a) Lista consumurilor de resurse materiale (Formularul C6)

Lista consumurilor de resurse materiale (extrasul de materiale) este documentaia economic
prin care se identific materialele de construcie pe sorto-tipo-dimensiuni, precum i
consumurile aferente acestora, necesare pentru execuia lucrrilor de construcie n condiiile

19 | P a g e

Curs 6-7

Suport de curs

Management in constructii

Sem.1, 2013/2014

specificate de ctre normele de deviz. Rezultatul final al acestui formular este reprezentat de
valoarea consumurilor (in lei) a resurselor materiale utilizate.
Calculul se prezinta tabelar, pentru fiecare resursa inmultind consumul de resursa cu pretul
unitar al resursei. Consumul de resursa, pentru fiecare resursa, se obtine din inmultirea
consumului specific (normat) al resursei respective cu cantitatea articolului din care provine
respectiva resursa.
Daca o resursa se regaseste ca utilizare in mai multe procese (provine din mai multe articole
de deviz), consumul de resursa este obtinut prin insumarea consumurilor specifice inmultite
cu cantitatea articolelor din care provine resursa in cauza.
b) Lista consumurilor cu mna de lucru ( Formularul C7)
Lista consumurilor cu mna de lucru (Extrasul de manoper) este documentaia economic
prin care se identific specialitile i calificrile muncitorilor precum i durata msurat n ore
consumat de ctre acetia, necesare pentru execuia lucrrilor de construcie n condiiile
specificate de ctre normele de deviz. Rezultatul final al acestui formular este reprezentat de
valoarea consumurilor (in lei) cu mana de lucru.
Calculul se prezinta tabelar, pentru fiecare resursa inmultind consumul de resursa [ore] cu
pretul unitar al resursei [lei/ora]. Consumul de resursa, pentru fiecare resursa, se obtine din
inmultirea consumului specific (normat) al resursei respective cu cantitatea articolului din care
provine respectiva resursa.
Daca o resursa se regaseste ca utilizare in mai multe procese (provine din mai multe articole
de deviz), consumul de resursa este obtinut prin insumarea consumurilor specifice inmultite
cu cantitatea articolelor din care provine resursa in cauza.
c) Lista consumurilor de ore de funcionare utilaje de construcii ( Formularul C8)
Lista consumurilor de ore de funcionare utilaje de construcii (Extrasul de utilaj) este
documentaia economic prin care se identific utilajele, echipamentele, instalaiile
tehnologice i durata de funcionare a acestora, necesare pentru execuia lucrrilor de
construcie. Rezultatul final al acestui formular este reprezentat de valoarea consumurilor (in
lei) cu functionarea utilajelor de constructii.
Calculul se prezinta tabelar, pentru fiecare resursa inmultind consumul de resursa [ore] cu
pretul unitar al resursei [lei/ora]. Consumul de resursa, pentru fiecare resursa, se obtine din
inmultirea consumului specific (normat) al resursei respective cu cantitatea articolului din care
provine respectiva resursa.
Daca o resursa se regaseste ca utilizare in mai multe procese (provine din mai multe articole
de deviz), consumul de resursa este obtinut prin insumarea consumurilor specifice inmultite
cu cantitatea articolelor din care provine resursa in cauza.
d) Lista consumurilor privind transporturile ( Formularul C9)
Lista consumurilor privind transporturile este documentaia economic prin care se identific
cantitatea de materiale transportate i modaltitatea de realizare a transportului acestora,
necesare pentru execuia lucrrilor de construcie. Se preia din antemasuratoarea cantitatea
de produs/material etc ce trebuie transportata [tone] si se inmulteste cu pretul unitar al
transportului (lei/tona), obtinandu-se valaorea transportului (lei).

20 | P a g e

Curs 6-7

21 | P a g e
|

Valoare

RON

RON

Furnizor

| (tone) |

|Greutate|

(54,8KG/BUC) OL 37-1N

KG

KG

| ...

...

802.95|

936.00|

... |

9.36|

... |

2.602|

2.843|

....|

2.314|

... |

2089.20|

2661.14|

... |

21.66|

... |

0.803|

0.936|

...|

0.009|

T O T A L

108645.28|

| 745.446|

| EURO

24641.71|

|--------------|--------------|----------------|--------|

| RON

Curs leu/euro din data de : 1 euro = 4,409 lei

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

|----|------------------------------------------|------|---------|--------------|--------------|----------------|--------|

..............................

STNB D= 4 OL42 S 438/2

7| 2005717 SIRMA TRASA NETEDA BETON ARMAT

6| 2002349 PLASE SUDATE TIP 308 NQ 283X6,5

|....|

438 D= 6MM

KG

| ...

1| 2000030 OTEL BETON PROFIL NETED OB37 STAS|

|... | .................................

|----|------------------------------------------|------|---------|--------------|--------------|----------------|--------|

| 0

|----|------------------------------------------|------|---------|--------------|--------------|----------------|--------|

|Crt.|

Pret unitar |

|cuprinse |(exclusiv TVA)|(exclusiv TVA)|

| U.M. |Consumuri|

|Nr. | Denumirea resursei materiale

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Lista consumurilor de resurse materiale ( Formularul C6)

Suport de curs
Management in constructii
Sem.1, 2013/2014

Curs 6-7

22 | P a g e

consumurilor cu mna de lucru (Formularul C7)

|
(2 x 3)

RON

100%

Procent

2|

...

107 DULGHER CONSTRUCTII

102 BETONIST

...

814.589

294.850

...

4.421|

4.376|

...

3601.59

1290.25

...

3601.59|

1290.25|

T O T A L

2650.898

11177.26

11177.26|

| EURO

2535.10

2535.10|

|------------|---------------------|--------------|

| RON

Curs leu/euro din data de : 1 euro = 4,409 lei

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

|----|--------------------------------------------|--------------------|------------|---------------------|--------------|

| ...|

1|

|----|--------------------------------------------|--------------------|------------|---------------------|--------------|

| 0

|----|--------------------------------------------|--------------------|------------|---------------------|--------------|

RON/ora

|Tarif mediu |Valoare(exclusiv TVA)|

|Consumuri (om-ore)
|cu manopera directa |

Denumirea meseriei

|Crt.|

|Nr. |

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Lista

Suport de curs
Management in constructii
Sem.1, 2013/2014

Curs 6-7

23 | P a g e
|

ore de functionare

Consumuri

ora functionare

RON/

Tarif orar

(2 x 3)

RON

| Valoare (exclusiv TVA)|

3| 4201

2| 3716

1| 3012

BET.ACT.EL. D=3-20MM 5-10

MAS.AUTOMATA DE TAIAT SI INDRET.OT.

ACTIONAT,ELECTRIC 0,9-1,5KW

VIBRATOR DE INTERIOR PT.BETON

PUNCT.OTEL-BETON 70-12MM

APARAT DE SUDURAPRIN PRESIUNE IN

...

14.728

118.700

16.695

...

4.113

1.098

4.199

...

60.58

130.33

70.11

T O T A L

244.275

RON

812.59

EURO

184.30

|-----------------------|-----------------------|

Curs leu/euro din data de : 1 euro = 4,409 lei

Management in constructii

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

|----|--------------------------------------------|----------------------|-----------------------|-----------------------|

| ...| ...

|----|--------------------------------------------|----------------------|-----------------------|-----------------------|

| 0

|----|--------------------------------------------|----------------------|-----------------------|-----------------------|

|
|

Denumirea utilajului de constructii

|Crt.|

|Nr. |

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Lista cuprinznd consumurile de ore de funcionare a utilajelor de construcii (Formularul C8)

Suport de curs
Sem.1, 2013/2014

Curs 6-7

Lista cuprinznd consumurile privind transportul (Formularul C9)

24 | P a g e
|

ore de
|

tona

RON/

RON

| categorii

558.300 |
|

|
|

4144.00

| 1.002

BETONULUI-MORTARULUI CU

TRANSPORTUL RUTIER AL

TRA06A10

SEMIFABR. CU AUTOREMORCHERE

TRANSPORT RUTIER MATER.

TRA04A10

547.700 |

10.600 |

7.427 |

7.202 |

4067.66

76.34

0.00

558.300 |

| EURO

| RON

939.89

4144.00

Curs 6-7

Curs leu/euro din data de : 1 euro = 4,409 lei

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

| T O T A L

Management in constructii

|----|------------------------------------|--------------|----------|---------------|--------------|---------------------|

| 3. | Alte transporturi (total)

|----|------------------------------------|--------------|----------|---------------|--------------|---------------------|

| din care,pe categorii

| 2. | Transport pe cale ferata (total)

|----|------------------------------------|--------------|----------|---------------|--------------|---------------------|

| 1.001

|----|------------------------------------|--------------|----------|---------------|--------------|---------------------|

| 1. | Transport auto (total) din care,pe |

|----|------------------------------------|--------------|----------|---------------|--------------|---------------------|

| 0

|----|------------------------------------|--------------|----------|---------------|--------------|---------------------|

| transportate | parcursi | functionare

km.

tone

|-----------------------------------------|

ce urmeaza a fi executate

|Elemente rezultate din analiza lucrarilor| Tarif unitar |Valoare(exclusiv TVA)|

|

Tip de transport

|Crt.|

|Nr. |

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Suport de curs
Sem.1, 2013/2014

Suport de curs

Management in constructii

Sem.1, 2013/2014

6.5 Documentatiile tehnico-economice de deviz DEVIZELE PROPRIU-ZISE

6.5.1 Tipuri de devize
Costul unei construcii se stabilete pe baza cantitilor de lucrri ce urmeaz a fi realizate i
deci, pe baza antemsurtorilor. Devizele reprezint documente tehnico-economice prin care
se stabilete costul unei construcii i pe baza crora are loc execuia i ulterior decontarea
lucrrilor de construcii montaj.

Structurarea devizelor
Nr.
Crt.

Structurare tehnic
(produs construcie
sistem tehnic)

Structurarea n funcie de
nivelul de detaliere

Devize pe pri de
obiecte de construcii
(corespunztor
stadiilor fizice)

Devize analitice: - Formular F3:

Pe categorii de lucrri

Pe stadii fizice

Pe pri de obiecte

Structurarea n raport cu procedura

de licitare-ofertare privind achiziiile
publice
Deviz ofert: - Formular F3:

Pe categorii de lucrri

Pe stadii fizice

Pe pri de obiecte

Devize pe obiecte de Devize sintetice pe obiecte de Centralizatorul financiar al categoriilor

de lucrri ( deviz ofert al obiectului
construcie
construcie
de construcie) Formular F2
Devize pe obiective de Devize generale pe obiective Centralizatorul financiar al obiectelor
(deviz ofert al obiectivului de
investiie
de investiie
investiie) Formular F1

Documentatia economica a obiectivului de investitie este constituita din devize pe categorii de

lucrari, devize pe obiect si devizul general.
Devizul pe categorii de lucrari se elaboreaza pe baza antemasuratorii, a indicatoarelor de
norme de deviz si a preturilor unitare pe articole de deviz. Acest deviz de tip analitic:
in etapa de proiectare se numeste deviz estimativ
in etapa de ofertare-licitare se numeste deviz oferta
Devizul pe obiect se elaboreaza pe baza devizelor pe categorii de lucrari.
Devizul general se elaboreaza pe baza devizelor pe obiect.
6.5.2 Devizul estimativ
Devizul estimativ reprezint piesa scris principal pe baza creia se determin, prin estimare,
valoarea lucrrilor aferente unei pri dintr-o lucrare de construcii in etapa de proiectare
(pre-executie).
Devizul estimativ este alctuit din articole de deviz. Articolul de deviz reprezint un articol de
lucrare cruia i s-au ataat preurile unitare pentru materiale, for de munc, utilaje i
transport.
Preurile unitare ale resurselor se obin inmulind consumurile specifice aferente normei de
deviz, cu preurile de procurare ale acestora. Prin nsumarea preurilor unitare ale resurselor

25 | P a g e

Curs 6-7

Suport de curs

Management in constructii

Sem.1, 2013/2014

se obine preul unitar pe articolul de deviz. Valoarea total pe articolul de deviz se obine
nmulind preul unitar pe articol cu cantitatea de lucrare.
Devizul estimativ conine simbolurile articolelor de deviz cu descrierea lucrrilor de executat,
cantitile de lucrri, preurile pe unitatea de msur ale fiecarei resurse din cadrul articolul
de deviz, (corespunztoare resurselor materiale, for de munc i utilaje), valorile pe articole
de deviz. De asemenea, mai conine i o coloan cu greutatea total a materialelor principale,
necesar determinrii cheltuielilor de transport i manipulare.
Devizul estimativ este structurat pe urmtoarele categorii de cheltuieli:
A. Cheltuieli directe
B. Alte cheltuieli directe
C. Cheltuieli indirecte
D. Profitul
A. Precizri privind cheltuielile directe
Acestea sunt aferente articolelor de deviz i se determin pe baza cantitilor nscrise n
antemsurtori i a preurilor unitare pe articole de deviz. Cheltuielile directe sunt constituite
din urmtoarele elemente:
Cheltuieli materiale n care se cuprinde valoarea materialelor calculate cu preul de la
productor, fr T.V.A., iar n cazul materialelor utilizate pentru investiii aprovizionate
din import i taxele i comisionul vamal;
Cheltuieli cu manopera n care se cuprinde manopera aferent muncitorilor direct
productivi i manopera aferent manipulrii materialelor, la care se adaug celelalte
drepturi salariale stabilite n condiiile legii;
Cheltuieli cu utilajele de construcii rezultate din orele de funcionare i a tarifelor
orare;
Transportul cu autovehicule al materialelor de la staia de destinaie i de la depozitele
intermediare, poligoanele i atelierele executantului, precum i transportul
semifabricatelor de la staiile de preparare (articol de transport de tip TRA),
transporturilor tehnologice (transport pmnt, beton, mortar, moloz rezultat din
demolri), transporturile cu utilajele de construcii de la baza de utilaje la punctul de
lucru i retur.
B. Alte cheltuieli directe
Sunt retineri, contributii si plati ce se efectueaza catre diferite fonduri ce sunt aplicate la
cheltuieli de manopera.
Cote recapitulatie devize valabile incepand cu data de 01-ianuarie-2013 (pentru firmele de
constructii):
Contributii Asigurari Sociale (C.A.S.) angajator : 20,80% (art.22 alin.1 lit.a din Legea nr.
487 din 27.12.2006)
Asigurari de sanatate (F.A.S.): 5,20% (art.258,alin.1, Legea 95/14.04.2006 si OUG
88/20.11.2006)

26 | P a g e

Curs 6-7

Suport de curs

Management in constructii

Sem.1, 2013/2014

Contributie la Bugetul Asigurarilor de Somaj datorata de angajator : 0,50%(art.23

alin.1, lit.a, Legea 487/27.12.2006)
Fondul de garantare pentru plata creantelor salariale : 0,25% (art.23 , alin.1, lit.d,
Legea 487/27.12.2006)
Contributie pentru Concedii si indemnizatii : 0,85% (art.II, OUG 91/2006, OUG
158/2005)
Contributie pentru accidente de munca si boli profesionale : variabila intre 0,279% si
1,329% in functie de codul CAEN atribuit pe certificatul de inregistrare la infiintarea
firmei. [ Pentru codul 4120 - Constructii de cladiri rezidentiale si nerezidentiale
valoarea acestui coeficient este 0,279% .
C. Cheltuieli indirecte
Cheltuielile indirecte pot fi asociate unui anumit obiect de constructie, dar nu pot fi asociate
unui proces de lucru anume. Cu alte cuvinte, acest capitol va cuprinde acele cheltuieli legate
de execuia obiectului, care nu pot fi cuprinse n cheltuielile directe.
Cheltuielile indirecte se evideniaz ca un procent din totalul cheltuielilor directe. Aceast
valoare difer ns de la o categorie de lucrri la alta i mai mult, de la o antrepriz la alta. De
aceea, pentru stabilirea valorii cheltuielilor indirecte este necesar analiza ntregii structuri a
antreprizei de construcii i a categoriilor de lucrri pe care aceasta le execut.
In general, cotele de cheltuieli indirecte sunt:

intre 7,00% - 12,00% pt. lucrari de constructii, in functie de marimea si importanta

lucrarii
si intre 9,00% - 15,00% pentru lucrari de instalatii care au valoarea mai mica datorita
valorii reduse a materialelor.

D. Profit
Profitul sau beneficiul se pretinde pentru orice activitate profesional a economiei de pia i
nu poate fi precizat dect orientativ, stabilindu-se ca o cot procentual din suma (valoarea)
lucrarilor prestate. De cele mai multe ori, profitul este estimat ca un procent cuprins, de
regula, ntre 4% i 10% din suma valorilor obinute la capitolele A,B i C.
Din nsumarea valorilor obinute la aceste capitole se obine TOTAL GENERAL DEVIZ
ESTIMATIV la care se poate aplica si cota de TVA obtinandu-se TOTAL GENERAL DEVIZ cu TVA.
6.6 Fie tehnice
La delimitarea sau structurarea obiectului de construcie prezint o deosebit importan
definirea noiunilor de utilaje i echipamente care necesit montaj.
Utilajele i echipamentele care necesit montaj se refer la dou categorii:

Utilaje i echipamente tehnologice care necesit montaj

Utilaje i echipamente funcionale care necesit montaj

27 | P a g e

Curs 6-7

Suport de curs

Management in constructii

Sem.1, 2013/2014

1. Utilajele i echipamentele tehnologice sunt reprezentate prin utilajele i echipamentele care

servesc unor procese tehnologice sau concomitent la realizarea funciei unuia sau mai multor
obiecte de construcii.
Pentru aceste tipuri de utilaje i echipamente se cuprind n antemsurtoare sub forma unor
lucrri de montaj considerate ca lucrri de construcii-montaj.
2.

Utilajele i echipamentele funcionale sunt reprezentate prin utilaje i echipamente aferente

instalaiilor inferioare care servesc exclusiv la realizarea funciei obiectului de construcie, n
interorul cruia se monteaz sau se execut.
Listele cuprinznd utilajele i echipamentele tehnologice i funcionale care se monteaz, se
ntocmesc separat pentru fiecare obiect de construcie conform prescripiilor n vigoare.
Pentru fiecare tip de utilaj i echipament cuprins n list se va prevedea articolul de lucrare n
care se ncadreaz montarea acestuia, precum i cantitatea aferent n unitatea de msur a
articolului.
Fiele tehnice (Formularul F5) ce nsoesc utilajele i echipamentele tehnologice cuprind
urmtoarele elemente de baz:

Specificaii tehnice impuse prin caietul de sarcini

Parametrii tehnici i funcionali n care se menioneaz:

Specificaiile de performan i condiii privind sigurana n exploatare

Conformitatea cu standardele internaionale relevante

Condiii de garanie i postgaranie

Alte specificaii cu caracter tehnic

Corespondena propunerii tehnice a echipamentului sau utilajului cu specificaiile
tehnice impuse n caietul de sarcini
Formularul F4 prezinta LISTA cu cantitile de utilaje i echipamente tehnologice, inclusiv
dotri. A se vedea exemplul de mai jos. Formularul F5 este un exemplu de fisa tehnica.
FORMULARUL F4
OBIECTIV:
SEDIU BIROURI P+1E

PROIECTANT

.................................

LISTA cu cantitile de utilaje i echipamente tehnologice, inclusiv dotri

Valoarea
(exclusiv
TVA)
-mii lei (2x3)

Nr.
crt.

Denumirea

U.M.

Preul
unitar
- mii lei/
U. M.

Ventilo-convector vertical, marca

., tip FWV montaj pe pardoseala 1400 W

2 buc

0,765

1,530

Fia tehnic
nr. 1

Ventilo-convector vertical, marca

., tip . montaj pe pardoseala
- 1700 W

2 buc

0,895

1,790

Fia tehnic
nr. 2

28 | P a g e

Furnizorul
(denumire, Fia tehnic
adres,
ataat
telefon, fax)
5

Curs 6-7

Suport de curs

Management in constructii

Sem.1, 2013/2014

Pompa de cldura aer apa ,

1 buc
marca .., tip SPLIT. - 10,2 kw

9,523

9,523

Fia tehnic
nr. 9

10

Boiler, marca ..............., tip

.................. montaj pe pardoseala.

1 buc

0,400

0,400

Fia tehnic
nr. 10

1 buc

0,018

0,018

Fia tehnic
nr. 11

11 Robinet cu 3 (trei) cai, marca

......................

TOTAL:

Mii lei: 33978

Euro*): 8099,83

FORMULARUL F5
OBIECTIVUL: Construire sediu birouri parter + 1 etaj.

FISA TEHNIC NR. 1

Utilajul, echipamentul tehnologic:
Ventilo-convector vertical, marca ..................., tip ............ montaj pe pardoseala.

Nr.
crt.

Specificaii tehnice impuse prin

Caiet de sarcini

0
1.

1
Parametrii tehnici si funcionali:
 montaj pe pardoseala, carcasare exterioara;
 sistem cu 2 (doua) evi racord apa + 1 (un) racord
evacuare condens;
 capacitate de rcire 1400 W;
 pompa condens (opional).
Specificaii de performant si condiii privind sigurana
n exploatare
 condiii de lucru vara apa rece 7/12 0C, aer
exterior/interior +35/+27 0C;
 condiii de lucru iarna apa calda 90/70 0C, aer
interior + 20 0C.
Condiii privind conformitatea cu standarde relevante
declaraie de conformitate C.E.
Condiii de garanie si postgarantie
36 luni garanie si postgarantie conform contract service
Alte condiii cu caracter tehnic
manual de operare in limba romn

2.

3.
4.
5.

29 | P a g e

Corespondenta
propunerii tehnice cu
specificaiile tehnice
impuse prin Caietul
de sarcini
2

Productor

Curs 6-7