Tot ce trebuie să știți despre deviz

Ce este devizul?

Devizul este un document de evaluare anticipate a cheltuielilor material și a forței de muncă

necesare pentru executarea unei lucrări proiectate.

Punctual, devizul reprezintă și documentația tehnico-economică prin care se stabilește costul unei
construcții pe baza căreia are loc execuția și decontarea lucrărilor de construcții-montaj.

Devizul general

Devizul general este documentația economică prin care se stabilește valoarea totală estimativă a
cheltuielilor necesare realizării obiectivelor de investiții sau a cheltuielilor asimilate investițiilor,
necesare realizării lucrărilor de intervenţie la construcţii şi instalaţii, în fazele de proiectare, studiu
de fezabilitate şi proiect tehnic.

Devizul general se structurează pe capitole şi subcapitole de cheltuieli, precizându-se cele care,

conform legii, se supun unei proceduri de achiziţie publică. Valoarea totală estimativă a
cheltuielilor necesare realizării obiectivelor de investiţii sau a cheltuielilor asimilate investiţiilor,
se stabileşte în fazele de proiectare prin devizul general.

Investiţiile reprezintă cheltuielile efectuate pentru:

 lucrări de construcţii, instalaţii şi de montaj;

 achiziţionarea de utilaje, mijloace de transport;

 realizarea de noi mijloace fixe;

 dezvoltarea, modernizarea, reconstrucţia mijloacelor fixe existente;

 lucrări de refaceri executate pe bază de proiect (remedieri, reparaţii, consolidări);

 efectuarea de servicii legate de transferul de proprietate al mijloacelor fixe existente

şi al terenurilor (taxe notariale, comisioane, etc.).
La baza elaborării devizului general stă modelul cadru și Metodologia privind elaborarea devizului
general aprobată prin HG 28/2008, Anexa 5.

Devizul obiectivului (de investiție)

Obiectul de investiție este parte a obiectivului de investiție, cu funcționalitate distinctă în cadrul

ansamblului acestuia. Delimitarea obiectelor de investiție din cadrul obiectivului de investiție se
face la faza de proiectare-studiu de fezabilitate de către proiectant, iar valoarea fiecărui obiect se
determină prin devizul pe obiect. Devizul pe obiect este sintetic şi valoarea sa se obţine prin
însumarea valorilor categoriilor de lucrări (devizelor) ce compun obiectul.

Valoarea categoriilor de lucrări (devizelor) din devizul pe obiect se stabileşte estimativ, pe baza
cantităţilor de lucrări şi a preţurilor acestora fără T.V.A. La valoarea totală se aplică T.V.A. în
procent stabilit prin lege, obţinându-se TOTAL DEVIZ PE OBIECT.

Devizul pe obiect întocmit la faza de proiectare-studiu de fezabilitate se actualizează după

încheierea contractului de achiziţie publică de lucrări, pe baza preţurilor unitare şi a valorilor pe
categorii de lucrări rezultate în urma aplicării procedurilor de achiziţie publică.

Devizul pe obiect se structurează cu respectarea următorului conţinut-cadru:

 LUCRĂRI DE CONSTRUCŢII – se vor înscrie toate categoriile de lucrări,

montarea utilajelor şi echipamentelor tehnologice, inclusiv reţele aferente, (coloana 1)
valoarea acestora (coloana 2) şi, după caz, repartizarea acestora pe antreprenor (coloana 3)
şi subantreprenor (coloana 4)

 PROCURARE – se vor înscrie cheltuielile cu utilajele şi echipamentele cu montaj

şi cele cu dotări, inclusiv utilajele şi echipamentele independente cu durată mare de serviciu

Ce conține documentația de deviz?

Documentația de deviz trebuie să conțină:

 Antemăsurătoare

 Devize (formularele F1, F2 și F3)

  Lista cu consumul de resurse

 Lista cu echipamentele și utilajele care au nevoie de montaj

 Indicatoare de norme de deviz pe categorii de lucrări

 Baze de preț cu prețuri unitare, specific firmei

 Legislația de profil și normative de devize

Cum se întocmește devizul?

Prima etapă în elaborarea documentației de deviz este întocmirea antemăsurătoarei, care reprezintă
baza oricărui deviz și are o importanță fundamentală. Întocmirea antemăsurătoarei va depinde de
tehnologia construcției și de experiența tehnologului care o elaborează. Antemăsurătoarea este
piesa scrisă prin care se determină cantitățile de lucrări din fiecare articol necesar a se executa la
o categorie de lucrări (deviz) din cadrul unui obiect.

Fiecărui articol de lucrare, indiferent de modul de constituire a listelor cu cantităţile de lucrări, i se

atribuie un număr curent după care urmează simbolul articolului cu denumirea acestuia şi unitatea
de măsură.

În cazul în care la întocmirea listelor cu cantităţile de lucrări se utilizează indicatoarele de norme

de deviz, simbolul articolului va fi cel din indicator.

Cantităţile de lucrări se stabilesc corespunzător fiecărui articol de lucrare în unitatea de măsură

corespunzătoare acestuia

(m, mp, mc, kg, to, buc, mii buc. etc.).

Cantităţile de lucrări astfel stabilite se grupează pe capitole de lucrări, pe categorii de lucrări şi

obiecte de construcţii.

Pentru utilaje și echipamente tehnologice, respectiv utilaje și echipamente funcționale, se

întocmesc liste separate.

Cea mai simplă metodă de întocmire a unui deviz este utilizarea unui program de contabilitate.
Extrasele de resurse

La nivel de documentație economică întocmită de executant (ofertant) se întocmesc extrase de

resurse.

Pentru fiecare deviz, pe categorii de lucrări, se întocmesc următoarele tipuri de extrase: a) extras
de materiale;

b) extras de forţă de muncă (mâna de lucru);

c) extras de utilaj de construcţii;

d) extras de transporturi.

Cantităţile din extrasele de mai sus se determină pe baza cantităţilor din articolele de lucrări
prevăzute în antemăsurătoare şi pe baza consumurilor din normele de deviz respective sau a
consumurilor proprii.

Normele de deviz

Normele de deviz conţin consumurile medii de materiale, semifabricate şi prefabricate necesare

efectuării unei unităţi din lucrarea la care se referă:
 consumul de manoperă necesar efectuării operaţiunilor care intervin în procesul
tehnologic de executare a lucrărilor

 orele de utilaj, care reprezintă timpii de funcţionare efectivă a utilajelor pentru

executarea unei unităţi de lucrare

 cheltuielile aferente consumurilor privind transporturile

Detalii despre devizul de lucrari

Definirea devizului

 Devizul este documentul de evaluare anticipat desfasurarii lucrarilor de proiectare, ce

cuprinde cantitatile de materiale/piese cu costul aferent, precum si a fortei de munca necesare
în executarea unei constructii sau a unei instalatii.
  In anumite cazuri devizul poate fi folosit drept documentatie tehnico-economica de
stabilire a costului unei constructii/instalatii pe baza caruia are loc executia si decontarea
lucrarilor de constructii-montaj.
Definitia devizului de lucrari din DEX
 1. Evaluare detaliata, întocmita anticipat, a unor lucrari proiectate (cu stabilirea prețurilor
operatiilor si a materialelor necesare).
 2. Piesa inregistrata in documentatia unui proiect care cuprinde aceste date.
 3. Lista (de cheltuieli).
Devizul general

 Devizul general consta în documentarea economica prin care se stabileste valoarea

estimativa a cheltuielilor necesare realizarii obiectivelor de investitii sau a cheltuielilor
asimilate investitiilor, necesare realizarii lucrarilor de interventie la constructii si instalatii, în
fazele de proiectare, studiu de fezabilitate si proiect tehnic.
 Exista devize de lucrari in mai multe domenii :

o Devize de lucrari de constructie/instalatii

o Deviz de lucrari/reparatie telefoane/masini
o Deviz estimativ reparatii diverse
 Structura devizului general se face pe capitole si subcapitole de cheltuieli cu precizarea,
conform legii, pentru cele care se supun unei proceduri de achizitie publica. Pe baza devizului
se stabilesc în fazele de proiectare, valoarea totala estimativa a cheltuielilor necesare realizarii
obiectivelor de investitii sau a cheltuielilor asimilate investitiilor.

 Investitiile sunt cheltuielile pentru:

o realizarea de noi mijloace fixe existente;

o lucrari de constructii, instalatii si de montaj;

o lucrari de refaceri executate pe baza de proiect;

o efectuarea de servicii legate de transferul de proprietate al mijloacelor fixe existente

si al terenurilor (taxe notariale, comisioane, etc.).

o achizitionarea de utilaje, mijloace de transport;

  Modelul devizului si metodologia privind elaborarea acestuia are la baza HG 28/2008,
Anexa 5.

Devizul obiectivului (de investitie)

 Obiectul de investitie are functionalitate distincta în cadrul ansamblului obiectivului de

investitie din care face parte.

 Pe baza devizului pe obiect se determina valoarea fiecarui obiect la faza de proiectare a

studiului de fezabilitate, unde se face si delimitarea obiectelor de investitie din cadrul
obiectivului de investitii de catre proiectant. Devizul pe obiect este sintetic si valoarea sa se
obtine prin însumarea valorilor categoriilor de lucrari (devizelor) ce compun obiectul.

 Valoarea categoriilor de lucrari (devizelor) din devizul pe obiect se stabileste estimativ, pe

baza cantitatilor de lucrari si a preturilor acestora fara T.V.A. La valoarea totala se aplica TVA
în procent stabilit prin lege, obtinându-se totalul devizului pe obiectiv.
 Actualizarea devizului pe obiect întocmit la faza de proiectare-studiu de fezabilitate se face
dupa încheierea contractului de achizitie publica pe lucrari, pe baza preturilor unitare si a
valorilor pe categorii de lucrari.

 Devizul pe obiect va contine:

o lucrari de constructii – se vor structura pe coloane: pe coloana 1- se vor înscrie

toate categoriile de lucrari, montare utilaje si echipamente tehnologice, inclusiv retele
aferente, pe coloana 2 – valoarea acestora, pe coloana 3 – repartizarea acestora pe
anteprenor (dupa caz), pe coloana 4 – subanteprenor;
o procurare – se vor înscrie cheltuielile cu utilajele si echipamentele cu montaj si
cele cu dotari, inclusiv utilajele si echipamentele independente cu durata mare de serviciu.
Documentatia pentru întocmirea devizului

Continutul documentatiei pentru deviz:

 antemasuratoare;

 devize (formularele F1, F2 si F3);

 lista cu consumul resurselor;

 lista cu echipamentele si utilajele care au nevoie de montaj;

  indicatoare de norme de deviz pe categorii de lucrari;

 baze de pret cu preturi unitare, specific firmei;

 legislatia de profil si normative de devize.

Etapele întocmirii devizului

 Pe baza tehnologiei constructiei si experientei tehnologului se întocmeste

antemasuratoarea.
Antemasuratoarea este piesa scrisa prin care se determina cantitatile de lucrari din fiecare
articol necesar a se executa la o categorie de lucrari (deviz) din cadrul unui obiect.

 Pentru fiecare articol de lucrare se atribuie un numar curent dupa care urmeaza simbolul
articolului cu denumirea si unitatea de masura.

 Atunci când se utilizeaza indicatoarele de norme de deviz la întocmirea listelor cu

cantitatile de lucrari, simbolul articolului va fi cel din indicator.

 Se stabilesc cantitatile de lucrari în functie de fiecare articol de lucrare cu unitatea de

masura corespunzatoare acestuia (m, mp, mc, kg, to, buc, mii buc, etc.).

 Se grupeaza cantitatile de lucrari astfel stabilite pe capitole de lucrari, pe categorii de lucrari

si obiecte de constructii.

 Pentru utilaje si echipamente tehnologice, respectiv utilaje si echipamente functionale, se

întomesc liste separate.

Extrasele de resurse pentru deviz

 Extrasele de resurse se întocmesc de catre executant (ofertant) si au valoare de

documentatie economica.

 Tipuri de extrase pentru fiecare deviz, pe categorii de lucrari:

1. extras de materiale;
2. extras de forta de munca (mâna de lucru);
3. extras de utilaj de constructii;
4. extras de transporturi.
  Cantitatile din extrasele enumerate mai sus se determina pe baza cantitatilor din articolele
de lucrari prevazute în antemasuratoare si pe baza consumurilor din normele de deviz
respective sau a consumurilor proprii.

Normele de deviz

Normele de deviz contin consumurile medii de materiale, semifabricate si prefabricate

necesare efectuarii unei unitati din lucrarea la care se face referire:

 consumul pe manopera pentru efectuarea operatiilor desfasurate pentru executarea

lucrarilor;

 orele de utilaj, ce reprezinta timpii de functionare efectiva a utilajelor pentru executarea

unei unitati de lucrare;

 cheltuielile pentru consumurile din transporturi.

Cum pot emite un deviz de lucrari ?

 Exista pe piata mai multe programe software de emitere si printare pentru diverse tipuri de
devize.

 Unele din acest softuri de devize sunt chiar si online, adica ai acces la devize de pe orice
dispozitiv de oriunde : un astfel de program online de devize este si Facturis Online care pe
langa emiterea devizelor de lucrari emite si toate documentele/tipizatele necesari activitatii
unei societati comerciale (firme) : factura, chitanta, aviz, bon fiscal, nir, proforma,
oferta, registru de casa, etc.
 Click aici daca doresti sa testezi gratuit 30 de zile functionalitatea de devize de lucrari.