Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
CAPITOLUL 3
1
Ionescu Vlasceanu, Marian Silviu, Note de curs, Management in construcţii;
Toma Mihail, curs “ Management in construcţii”, Universitatea Tehnica de Constructii Bucuresti, 2009;
Hotarârea Guvernului Romaniei 907/2016, privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor
tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice.
0
Management în Construcții II
vigoare (HGR 907/2016, ANEXA 10), în concordantă cu cerintele certificatului de
urbanism, cu continutul avizelor, acordurilor, punctului de vedere al autoritătii pentru
protectia mediului competente, precum si, după caz, al actului administrativ al
acesteia, cerute prin certificatul de urbanism.
Proiectul pentru Autorizarea executării lucrărilor de Construire se întocmeşte pentru :
- autorizarea executării lucrărilor de construire – P.A.C. (punctul A) ;
- autorizarea executării lucrărilor de desfiinţare – P.A.D. (punctul B);
- autorizarea executării organizării lucrărilor – P.O.E. (punctul C)
Conţinutul-cadru al documentaţiei tehnice pentru autorizarea executării lucrărilor de
construcţii
cuprinde opisul pieselor scrise şi desenate, necesar a fi prezentate spre autorizare.
2
Management în Construcții II
2.2. Memorii tehnice pe specialitaţi
În Capitolul 3. Caietele de sarcini, furnizeaza toate datele privind:
• execuţia lucrărilor;
• furnizorii de materiale, semifabricate, utilaje, echipamente tehnologice şi
confecţii diverse;
• recepţii, teste, probe, verificări şi puneri în funcţiune;
• urmărirea comportării în timp a construcţiilor şi conţinutul Cărţii Tehnice a
Constructiei.
Capitolul 4. Listele cu cantităţile de lucrări - cuprinde toate elementele necesare
cuantificării valorice a lucrărilor şi conţine:
a) centralizatorul cheltuielilor, pe obiectiv (formularul F1);
b) centralizatorul cheltuielilor pe categorii de lucrări, pe obiecte (formularul F2);
c) listele cu cantităţile de lucrări pe categorii de lucrări (formularul F3);
d) listele cu cantităţile de utilaje şi echipamente tehnologice, inclusiv dotări
(formularul F4);
e) fişele tehnice ale utilajelor şi echipamentelor tehnologice (formularul F5);
f) listele cu cantităţi de lucrări pentru construcţii provizorii OS (organizare de şantier)
(Se poate utiliza formularul F3.).
Capitolul 5 Graficul general de realizare a investiţiei (publice) (formularul F6)
avem esalonarea fizica a lucrarilor de investiţii/intervenţii.
5
Legenda
PLAN DE ORGANIZARE DE ŞANTIER 1. Cabina poarta
PENTRU BLOCURI DE LOCUINŢE S+P+4E 2. Birou
3. Vestiar
4. Grup sanitar
5. laborator probe
6. Magazie materiale
7. Magazie ipsos si ciment
in saci
8. Magazie instalatii
9. Magazie vopsele,
combustibili si lubrifianti
10. Magazie bitum
11. Conteinere deseuri
12. Platforma cofraje
13. Sopron armaturi
14. Platforma blocuri mici
pt. Zidărie BCA
15. Platforma diverse
16. Bene beton
17. Platforma prefabrica
18. Macara turn
6
19. Platforma autopompa
beton
20. Platforme lucru
21. Closet uscat
22. Pubele gunoi
A – cismea apa
Management în Construcții II
AV – avizier
TD – tablou electric de
distributie
AII– pichet Apararea
Impotriva Incendiilor
PT – Post TRAFO
H – Hidrant
P – poarta acces santier
e – Retea electrica
a – Retea apa
c – Retea canalizare
g – Retea gaze
7
Management în Construcții II
1.3. Determinarea populatiei santierului si a structurii sale. Dotări pentru
organizarea de șantier
Populatia santierului reprezinta totalitatea personalului ce activeaza in cadrul
santierului formată din personalul direct productiv, personalul Tehnic, Economic,
Social, Administrativ, de alte specialități, de protecție și pază (TESA), precum și
eventualii membri de familie care locuiesc in organizarea de șantier/ grupul de
cazare.
localnici
50%
Localitate de baza
(localnici)
santier navetisti
40%
Alte localitati
8
Management în Construcții II
- personal localnic (50%): N11 = 0.50N1 = 0.50 × 83 ≈ 42 persoane
N21 = 0.50N2 = 0.50 × 55 ≈ 27 persoane
N31 = 0.50N3 = 0.50 × 19 ≈ 10 persoane
NT1 = N11 + N21 + N31 = 42 + 27 + 10 = 79 persoane
- personal din imprejurimi (40%): N12 = 0.40N1 = 0.40 × 83 ≈ 33 persoane
N22 = 0.40N2 = 0.40 × 55 ≈ 22 persoane
N32 = 0.40N3 = 0.40 × 19 ≈ 7 persoane
NT2 = N12 + N22 + N32 = 33 + 22 + 7 = 62 persoane
- personal din alte localitati (nelocalnic)
- personal cu membri familie neangajați pe șantier (0%)
N13 = N23 = N33 = NT3 = 0
- personal fără membri familie neangajați pe șantier (10%)
N14 = 0.10N1 = 0.10 × 83 ≈ 8 persoane
N24 = 0.10N2 = 0.10 × 55 ≈ 6 persoane
N34 = 0.10N3 = 0.10 × 19 ≈ 2 persoane
NT4 = N14 + N24 + N34 = 8 + 6 + 2 = 16 persoane
NT0 = NT1 + NT2 + NT3 + NT4 = 79 + 62 + 0 + 16 = 157 persoane
Membri de familie
Nmf = 1.7NT3 = 1.7 × 0 = 0 persoane
Populația șantierului
P = NT0 + Nmf = 157 + 0 = 157 persoane
P = NT1 + NT2 + 2.7NT3 + NT4 = 79 +62 + 2.7 × 0 + 16 = 157 persoane
P = P1 + P2 + P3 + P4 = 79 + 62 + 0 + 16 =157 persoane
Structura populației după domiciliul stabil
Din alte localitati
Cu Fără
Tip de Număr
Localnici Navetiști membri membri
personal persoane
(50%) (40%) familie familie
neangajați neangajați
(0%) (10%)
Personal cu calificare
superioară, categorie N1 = 83 N11 = 42 N12 = 33 N13 = 0 N14 = 8
4, 5
Personal cu calificare
medie si necalificat, N2 = 55 N21 = 27 N22 = 22 N23 = 0 N24 = 6
categorie 1, 2, 3
Personal TESA N3 = 19 N31 = 10 N32 = 7 N33 = 0 N34 = 2
Total NT0 = 157 NT1 = 79 NT2 = 62 NT3 = 0 NT4 = 16
Membri familie Nmf = 0 0 0 Nmf = 0 0
Populația santierului P = 157 P1 = 79 P2 = 62 P3 = 0 P4 = 16
9
Management în construcţii II
10