PROBLEME GENERALE ALE

CLĂDIRILOR CIVILE

CURSUL 2

D. STOICA
R.ERBASU
11. Principalii candidati participanti in procesul de realizare al cladirilor
Acestia sunt:
- PROMOTORUL (INVESTITORUL, CLIENTUL) – I
- PROIECTANTUL – P
- EXECUTANTUL (CONSTRUCTORUL, CONTRACTORUL) – C
- UTILIZATORUL (BENEFICIARUL) – U
 

11.1. Promotorul (investitorul, clientul) - I

- Necesita un consilier de specialitate
- Alege proiectantul :
 In mod direct
 Pe baza de concurs :
 Cu participare deschisa
 Cu participare restransa
 
11.2. Proiectantul - P
- Arhitectul – sef de proiect – asigura partea de arhitectura si coordonarea intre specialisti
- Structuristul – asigura proiectarea de rezistenta si siguranta
- Instalatorii:
 Incalzirea – ventilatie, conditionare aer
 Instalatii sanitare – alimentare cu apa, canalizare
 Instalatii electrice
 Instalatii de telecomunicatii
 Instalatii pentru transport mecanic
- Geotehnicianul
- Topometrul
- Hidrologul
- Arhitect pentru decoratiuni interioare, mobilier, peisagist
- Economistul
Sunt necesare:
 PUZ (Plan Urbanistic Zonal, PUG (Plan Urbanistic General), PUD (Plan Urbanistic de Detaliu)
 Studiul geotehnic
 Ridicarea topo
 Certificat de urbanism
 Autorizatie de constructie
 Proiect de executie (PE)
 Detalii si desene de executie (DDE)
11.3. Constructorul (contractorul) - C
 Alegerea se poate face:
o Direct
o Prin licitatie cu cel putin 3 participanti
 Pentru a putea face oferte participantii la licitatie trebuie sa intre in posesia PE
 La constructii mai mari poate exista un Contractor general si Subcontractori de specialitate
 Conditii cerute contractorilor:
o Constructia trebuie sa rezulte conform proiectului
o Sa se execute lucrari de calitate
o Sa se incadreze in costul estimat / aprobat
o Sa se incadreze in termen
 

11.4. Utilizatorul - U
 Sa asigure conditiile normale de exploatare
 Sa asigure intretinerea si reparatiile curente
 Sa asigure reparatiile capitale
 Sa asigure lucrarile de reabilitare, renovare, modernizare
 Sa asigure eventualele consolidari
Figura 13 – Principalii candidati in procesul de realizare a cladirilor si modul lor de interactiune
12. Documentatia necesara constructiei

Documentul cel mai important in faza initiala de “productie “ a unei cladiri este autorizatia de construire.
Este documentul prin care autoritatile locale isi dau avizul pentru inceperea lucrarilor 
Pentru obtinerea autorizatiei de construire sunt necesare obtinerea in prealabil :
• Certificatului de urbanism.
• Proiectul tehnic al constructiei.
• Avize si acorduri de amplasament.

Certificatul de urbanism este primul pas care trebuie facut in vedereaobtinerea autorizatiei de construire.
Certificatul de urbanism nu permite construirea, ci informeaza cu privire la principalele caracteristici ale constructiilor
ce se pot executa pe un teren  si enumera actele ce se vor depune pentru obtinerea autorizatiei de construire, inclusiv
avizele si acordurile necesare (utilitati urbane, protectia mediului, aparare civila etc.).

Este un act public eliberat la cerere de catre primaria localitatii/sectorului in raza careia se afla terenul, prin care se fac
cunoscute solicitantului informatii despre regimul juridic (situarea in intravilan sau in afara acestuia), economic (destinatia -
locuire, comert etc.) si tehnic (conditiile in care se pot face lucrari de constructii) al imobilului pentru care a fost solicitat.
Cel mai bine este ca prin acelasi document, sa se solicite certificat de urbanism si pentru bransamentele la diferitele retele
de utilitati, altfel trebuie intocmite certificate de urbanism separate. 
Se solicita la:
La primaria localitatii/sectorului in care se afla locatia
Acte necesare de emitere
Pentru emiterea certificatului de urbanism, solicitantul trebuie sa depuna la biroul de urbanism din cadrul primariei un dosar ce
va cuprinde (cf. Normelor metodologice din 12 oct. 2009 de aplicare a Legii 50/1991):
•actul de proprietate
•cerere tip
•planuri topografice/cadastrale vizate de Oficiul de Cadastru - 1:500 si 1:2000. Planurile pot fi obtinute din documentatia
cadastrala a terenului (daca dispuneti de ea) sau de la Oficiul de Cadastru teritorial (2 exemplare)
•chitanta care atesta plata taxei de eliberare a CU (copie)
•plan de situatie facut de proiectant, care poate fi cerut sau nu (planul de situatie al unei localitati, grup de cladiri, cladire se
refera la geometria si pozitionarea in plan a constructiilor existente, strazi, trotuare, alei, cai de acces, eventual utilitatile)

Conform legii, CU se elibereaza solicitantului in termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la data inregistrarii cererii.
 Certificatul de urbanism poate cere intocmirea unui PUD sau PUZ atunci cand se solicita o derogare de la normele
urbanistice sau acestea nu ofera suficiente informatii.
Planurile de urbanism (PUD, PUZ) sunt documentatii de urbanism care se realizeaza de catre specialisti atestati si se aproba de
Consiliul local, prin care se modifica sau se completeaza regulile de urbanism existente (parametrii in care se poate construi)
pentru un teren (PUD) sau o zona mai mare (PUZ).
Cand se solicita modificari la o cladire existenta sau atunci cand constructia propusa se va lipi de o constructie existenta (ex.
alipire la calcan), este necesara realizarea unei expertize tehnice. Expertiza tehnica a constructiei este procesul prin care o
constructie existenta este analizata de catre un expert atestat
Studiul geotehnic

In cazul constructiilor de importanta redusa din mediul rural (case maxim parter + 1 etaj), nu exista obligativitatea legala de a
avea acest studiu, dar este recomandabil pentru ca proiectarea fundatiilor sa se bazeze pe informatii specifice/corecte.
Elaborarea acestui studiu se poate face dupa ce ati depus actele pentru certificatul de urbanism.
Studiul geotehnic
Este o documentatie tehnica ce analizeaza stratificatia terenului, adancimea nivelului freatic, adancimea optima de fundare a
constructiei, capacitatea portanta a solului.
Studiul geotehnic furnizeaza inginerului proiectant al structurii de rezistenta informatiile necesare pentru a dimensiona
corect fundatia cladirii.
Proiectul tehnic al constructiei este un alt document vital in procesul de autorizare, dar si pentru executarea
lucrarilor. El poate fi elaborat in paralel cu obtinerea certificatului de urbanism, pentru a economisi timp.

Proiectul tehnic si detaliile de executie (PT+DDE) reprezinta documentatia scrisa si desenata care se elaboreaza la
solicitarea proprietarului, pe baza de contract, de catre cadre tehnice de specialitate (arhitect, inginer de rezistenta,
inginer de instalatii). Proiectul contine toate informatiile necesare executiei unei constructii.
Ce este necesar?
Specificarea cerintelor clientului (de ex. suprafete, dispunere a camerelor pe nivele, orientare etc.)
Verificarea proiectului se realizeaza de catre verificatori atestati (acestia nu pot fi si autorii proiectului) pentru diferite
specialitati (rezistenta, foc, siguranta in exploatare). In ceea ce priveste locuintele unifamiliale, este necesar doar
referatul de verificare al rezistentei cladirii in vederea obtinerii autorizatiei de construire. Exceptie fac cladirile de
importanta redusa (maxim S+P+1E) din mediul rural, pentru care nu este obligatorie verificarea proiectului.
 Proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de
construire DTAC

Pentru obtinerea autorizatiei de constructie, nu trebuie depus intreg proiectul tehnic, ci proiectul pentru autorizarea
executarii lucrarilor de construire DTAC, care se constituie din parti ale proiectului tehnic (PT). 
DTAC este necesar pentru obtinerea autorizatiei de construire, insa nu si pentru executia constructiei.
Conform anexei 1a din Legea 50/1991 (reactualizata)
DTAC -ul cuprinde:
1. Piese scrise: deviz general, memorii generale si pe specialitati, date privind investitia, studiul geotehnic, referate pentru
verificarea proiectului, fise si documentatii tehnice pentru obtinerea avizelor.
2. Piese desenate - planuri generale si planse pe specialitati:
•arhitectura: planurile tuturor nivelurilor, acoperisului, fatade, sectiuni caracteristice
•structura de rezistenta: fundatii si detalii de fundatii (pentru constructii avand sub 10 niveluri, nu este necesara includerea
intregului proiect de structura)
•instalatii: parametrii principali si schemele functionale
•dotari si instalatii tehnologice
Avizul de amplasament este raspunsul scris al operatorului de retea (de apa, de gaz, de canalizare etc.) la cererea unui
solicitant, in care se precizeaza punctul de vedere fata de propunerea de amplasament a obiectivului.
Avizele si acordurile pentru obtinerea autorizatiei de construire se elibereaza de catre institutii specializate. Avizele si acordurile
sunt mentionate in certificatul de urbanism.
Este interzisa eliberarea autorizatiei de construire fara a fi luat toate avizele mentionate in certificatul de urbanism.
•Detinatorii de retele si utilitati: apa, gaz, canalizare, curent electric, drumuri, salubritate.
•Inspectoratul de Stat pentru Constructii (I.S.C.).
•Mediu.
•Sanatatea populatiei.
•Protectia civila.
•Combaterea si prevenirea incendiilor.
•Telefonie.
•Apele romane.
Acte necesare:
•cerere
•fisa tehnica de mediu
•certificat de urbanism
•acte doveditoare ale dreptului de folosinta 
•plan de situatie, anexa la certificatul de urbanism - daca a fost cerut pentru certificatul de urbanism
•plan de incadrare in zona - sau plan calastral (copie)
•dovada platii tarifului initial de avizare
In unele situatii, prin certificatul de urbanism, pentru obtinerea autorizatiei de construire se poate cere si un acord unic, care se
elibereaza de catre Directia Edilitara a Primariei dupa obtinerea tuturor avizelor de amplasament.
Autorizatia de construire se poate da atat pentru construirea efectiva, cat si pentru bransamentele la retelele de utilitati,
daca acest lucru a fost cerut astfel prin certificatul de urbanism. In caz contrar, trebuie sa obtineti autorizatii separate de
construire pentru bransamentele la aceste utilitati. 
Este actul prin care autoritatea publica locala (Biroul de Urbanism din cadrul primariei) avizeaza proiectul propus (in confomitate
cu cerintele prevazute in certificatul de urbanism) si certifica dreptul de incepere a lucrarii. Se solicita
la primaria locala.
Acte necesare
Dosarul prin care se solicita AC se intocmeste cf. Legii 50/1991 si va cuprinde:
• cerere tip pentru emiterea AC
• certificatul de urbanism
• dovada titlului de proprietate asupra terenului
• proiectul (documentatia tehnica) pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii, inclusiv referatele de verificare, semnate
si stampilate in original
• avize si acorduri necesare stabilite prin certificatul de urbanism, inclusiv acordul de mediu
• dovada privind achitarea taxelor legale
Termen de obtinere
Termenul legal de eliberare a AC este de 30 de zile calendaristice de la data inregistrarii cererii.
In cazul in care documentatia este incompleta, aceasta se restituie solicitantului (cu mentionarea elementelor lipsa).
Valabilitate
Valabilitatea autorizatiei de construire este de 1 an de zile, ca urmare esti obligat sa incepi lucrarile in interval de 12 luni. AC se
poate prelungi cu inca un an, la cerere.
In caz contrar, inceperea executiei lucrarilor se considera de la data eliberarii autorizatiei de construire.
Inaintea inceperii lucrarilor de constructie se anunta primaria si inspectoratul de stat in constructii (cu minim 5 zile inainte). In
caz contrar, inceperea executiei lucrarilor se considera data eliberarii autorizatiei de construire si este posibil sa nu mai acopere
intreaga durata de realizare a constructiei, prevazuta in proiectul tehnic.
SERVICIILE DE PROIECTARE cuprind :
A. Elaborare PT (proiect tehnic) inclusiv obţinerea verificărilor tehnice ale documentaţiei. Alegerea verificatorului se
face de către beneficiar. Proiectul Tehnic va include şi DE (detaliile de execuţie).
Conţinutul PT va fi cel prevăzut de HG nr. 907 / 2016.
B. Elaborarea PAC (proiect pentru autorizarea executării lucrărilor de construire) inclusiv obţinerea în numele şi
pentru beneficiar a avizelor de specialitate (solicitate prin certificatul de urbanism) şi a autorizaţiei de construire.
Conţinutul PAC va fi cel prevăzut de Legea Nr. 50 / 1991 privind autorizarea lucrărilor de construcţii cu modificările
şi completările ulterioare şi HG nr. 907 / 2016. Elaborarea programului de faze determinante.

C. Asistenţa tehnică şi UE (urmărirea execuţiei) pe parcursul derulării execuţiei lucrărilor. Include emiterea
dispoziţiilor de şantier, participarea la verificările de calitate şi la fazele determinante conform programului de
control al calităţii lucrărilor, inclusiv verificarea tehnică a dispoziţiilor de şantier modificatoare şi chiar obţinerea unei
noi autorizaţii de construire, dacă situaţia o impune.

D. Elaborarea PT - „as built” (“aşa cum s-a construit”) - documentaţie tehnica post execuţie, la finalizarea lucrărilor.
Documentaţia astfel întocmită va fi verificată in condiţiile legii. PT - „as built” va completa cartea tehnică a
construcţiei. E. întocmirea referatelor pe specialităţi întocmite de proiectant cu privire la modul în care a fost
executată lucrarea odată cu recepţia la terminarea lucrărilor. Participarea în comisia de recepţie la terminarea
lucrărilor. Oferă asistenţă diriginţilor de şantier în vederea întocmirii capitolului A al cărţii tehnice a construcţiei -
Documentaţia privind proiectarea.
Executia constructiei

Etape necesare
Obligatii legale in aceasta faza:
•anuntarea primariei si ISC cu minimum 5 zile inainte de inceperea lucrarilor + plata taxelor aferente
•angajarea unui diriginte de santier autorizat pentru urmarirea bunei desfasurari a lucrarilor si respectarea proiectului (acesta
va reprezenta interesele beneficiarului in raport cu constructorul)
•intocmirea cartii tehnice a constructiei, prin grija dirigintelui de santier
•realizarea dosarelor de racordare la retelele de utilitati
•anuntarea primariei si ISC ca lucrarile au fost finalizate, in vederea efectuarii receptiei + plata taxelor aferente
•efectuarea receptiei la terminarea lucrarilor in prezenta ta si a dirigintelui de santier, executantului, proiectantului si
reprezentantului primariei
La executia constructiei, proiectul tehnic si informatiile care au stat la baza obtinerii autorizatiei trebuie respectate
intocmai. Orice modificare conduce la obligatia completarii documentatiei si reautorizarii acesteia.
Caiete de sarcini
Caietele de sarcini sunt părţi integrante ale proiectului tehnic de execuţie, care reglementează nivelul de
performanţă a lucrărilor, precum şi cerinţele, condiţiile tehnice şi tehnologice, condiţiile de calitate pentru produsele
care urmează a fi încorporate în lucrare, testele, inclusiv cele tehnologice, încercările, nivelurile de toleranţe şi
altele de aceeaşi natură, care să garanteze îndeplinirea exigenţelor de calitate şi performanţă solicitate.
Caietele de sarcini se elaborează de către proiectanţi, care prestează, în condiţiile legii, servicii de proiectare în
domeniul construcţiilor şi instalaţiilor pentru construcţii, pe specialităţi, prin dezvoltarea elementelor tehnice
cuprinse în planşe, şi nu trebuie să fie restrictive.
Caietele de sarcini, împreună cu planşele, trebuie să fie concepute astfel încât, pe baza lor, s ă se poată determina
cantităţile de lucrări, costurile lucrărilor şi utilajelor, forţa de muncă şi dotarea necesară execuţiei lucrărilor.
Redactarea caietelor de sarcini trebuie să fie concisă şi sistematizată.
1. Rolul şi scopul caietelor de sarcini:
a) reprezintă descrierea elementelor tehnice şi calitative menţionate în planşe şi prezintă informaţii, precizări şi
prescripţii complementare planşelor;
b) detaliază notele şi cuprind caracteristicile şi calităţile materialelor folosite, testele şi probele acestora, descriu
lucrările care se execută, calitatea, modul de realizare, testele, verificările şi probele acestor lucrări, ordinea de
execuţie şi de montaj şi aspectul final;
c) prevăd modul de urmărire a comportării în timp a investiţiei;
d) prevăd măsurile şi acţiunile de demontare/demolare (inclusiv reintegrarea în mediul natural a deşeurilor) după
expirarea perioadei de viaţă (postutilizarea).
Tipuri de caiete de sarcini 2.1. In funcţie de categoria de importanţă a obiectivului de investiţii, caietele de sarcini
pot fi : a) caiete de sarcini generale, care se referă la lucrări curente în domeniul construcţiilor şi care se
elaborează pentru toate obiectivele de investiţii; b) caiete de sarcini speciale, care se referă la lucrări specifice şi
2.Tipuri de caiete de sarcini
2.1. In funcţie de categoria de importanţă a obiectivului de investiţii, caietele de sarcini pot fi :
a) caiete de sarcini generale, care se referă la lucrări curente în domeniul construcţiilor şi care se elaborează
pentru toate obiectivele de investiţii;
b) caiete de sarcini speciale, care se referă la lucrări specifice şi care se elaborează independent pentru fiecare
lucrare.
2.2. în funcţie de destinaţie, caietele de sarcini pot fi :
a) caiete de sarcini pentru execuţia lucrărilor;
b) caiete de sarcini pentru furnizori de materiale, semifabricate, utilaje, echipamente tehnologice şi confecţii diverse;
c) caiete de sarcini pentru recepţii, teste, probe, verificări şi puneri în funcţiune;
d) caiete de sarcini pentru urmărirea comportării în timp a construcţiilor şi conţinutul căiţii tehnice.
3. Conţinutul caietelor de sarcini Caietele de sarcini trebuie să cuprindă :
b) nominalizarea planşelor, părţilor componente ale proiectului tehnic de execuţie, care guvernează lucrarea;
c) descrierea obiectivului de investiţii; aspect, formă, caracteristici, dimensiuni, toleranţe şi altele asemenea;
d) descrierea execuţiei lucrărilor, a procedurilor tehnice de execuţie specifice şi etapele privind realizarea execuţiei;
d) măsurători, probe, teste, verificări şi altele asemenea, necesare a se efectua pe parcursul execuţiei
obiectivului de investiţii;
e) proprietăţile fizice, chimice, de aspect, de calitate, toleranţe, probe, teste şi altele asemenea pentru
produsele/materialele utilizate la realizarea obiectivului de investiţii;
f) standarde, normative şi alte prescripţii care trebuie respectate în cazul execuţi
ei, produselor/materialelor, confecţiilor, elementelor prefabricate, utilajelor, montajului, probelor, testelor, verificărilor;
g) condiţii privind recepţia.
Fazele determinante intalnite de obicei sunt urmatoarele:
-  Trasare constructiei;
-  Verificarea naturii terenului de fundare si stabilirea corespondentei cu studiul geotehnic realizat si utilizat la faza de proiect;
-  Realizarea fundatiilor armate si nearmate;
-  Realizarea stalpilor si peretilor(lucrari care dupa turnare raman ascunse si nu mai pot fi verificate);
-  Realizarea placilor din beton armat(lucrari care dupa turnare raman ascunse si nu mai pot fi verificate);
-  Realizarea sarpantei;
-  Verificarea si realizarea probelor de presiune la instalatiile sanitare , termice si incendiu;
-  Realizarea probelor la instalatiile electrice;
-  Verificarea trasarii peretilor de compartimentare.
La fazele determinante participa de obicei:
-  inspectorul din partea inspectoratului de stat pentru constructii;
-  Proiectantul lucrarii;
-  Beneficiarului investitiei;
-  Executantul;
-  Dirigintele de santier(sau dirigintii de santier);
-  Responsabilul tehnic cu executia.
Fazele determinante se incheie cu realizarea unui proces verbal. In cazul in care executia nu este realizata corespunzator faza
determinanta se respinge si se sanctioneaza persoana responsabila– sau persoanele responsabile.
Cartea tehnica a constructiei.
Aspecte generale
Cartea tehnica a constructiei reprezinta ansamblul documentelor, intocmite inca din primele faze ale demararii unei
constructii, incepand cu procesul de autorizare a constructiei si pana la demolarea ei.

Cartea tehnica a constructiei se intocmeste de catre Investitor si se preda Proprietarului astfel:

• documentatia privind proiectarea si executia se preda la receptia la terminarea lucrarilor;
• documentatia privind receptia si exploatarea constructiei se preda la receptia finala;
Proprietarii constructiilor au obligatia sa pastreze si sa completeze la zi documentele cartii tehnice. In  cazul asociatiei
de proprietari, cartea tehnica a constructiei se pastreaza si se completeaza la zi de catre administrator.
Prevederile din cartea tehnica a constructiei referitoare la exploatare sunt obligatorii pentru proprietar, administrator
si utilizator.
Cartea tehnica se preda obligatoriu la instrainarea constructiei, noului proprietar.
 Definitie pentru STUDIU DE PREFEZABILITATE Este o analiza, pe baza datelor tehnice si
economice ale investitorului, care identifica sursele posibile de finantare si amplasarea potentiala a
obiectivului de investitii avand drept scop fundamentarea necesitatii si oportunitatii realizarii
investitiei.

Definitie pentru STUDIU DE FEZABILITATE:

Analizeaza potentialul investitiei din punctul de vedere al utilizarii rationale si eficiente a resurselor financiare, umane
si materiale si determina modul in care sunt satisfacute cerintele tehnice si economice impuse de sectorul de activitate
al proiectului de investitii sau al afacerii. 
a) Parti scrise: 
- Descrierea functionala si tehnologica, inclusiv memorii tehnice pe specialitati (tehnologie, arhitectura, structura de 
rezistenta, instalatii termice si sanitare, instalatii electrice etc.) si evidentierea solutiilor tehnice, cu recomandari privind
tehnologia de realizare si conditiile de exploatare ale fiecarui obiect ; 
- Analizarea asigurarii cu utilitati (apa, energie electrica, combustibil, energie termica etc.); 
- Analizarea necesitatilor de personal aferent investitiei 
- Intocmirea Devizului general estimativ al investitiei si a Devizelor pe obiecte  
- Calcularea, analizarea si interpretarea principalilor indicatori ai inves titiei
- Analizarea productiei si desfacerii, a costurilor cu materiile prime, materialele, combustibilii si energia consumate
pentru fiecare produs si preturile de procurare a acestora, a manoperei si a cheltuielilor generale ale unitatii; 
- Finantarea investitiei; 
b) Parti desenate: 
- Plan de amplasare in zona (1:25.000- 1:5.000); 
- Plan general (1:5.000- 1:1.000); 
- Planuri de arhitectura 
- Planurile nivelurilor, fatadelor, vederi, sectiuni 
- pentru principalele obiecte de investitii din cadrul proiectului; 

c) Avize si acorduri: 
Avizele/acordurile uzuale aferente investitiei sunt certificatul de urbanism, avizele
privind asigurarea utilitatilor (energie termica si electrica,gaz metan, apa, canal,
telecomunicatii etc.), acordurile si avizele pentru protectia mediului si a apelor,
avizul sanitar si/sau sanitar-veterinar.

Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii

republicata in M.0. 765/2016(30.09.2016)

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor

de construcţii
URMARIREA COMPORTARII IN TIMP A CONSTRUCTIILOR SI TERENURILOR 
“Urmarirea curenta a constructiilor se aplica tuturor constructiilor de orice categorie sau clasa de importanta si forma de
proprietate de pe teritoriul Romaniei, cu exceptia cladirilor pentru locuinte cu parter si parter plus un etaj si anexelor gospodaresti
precum si constructiilor provizorii si are un caracter permanent, durata ei coincide cu durata de existenta fizica a constructiilor
respective” – Normativ privind comportarea in timp a constructiilor indicativ P130-1999

In cadrul proiectelor de monitorizare, urmarirea comportarii in timp a constructiilor se desfasoara pe toata perioada de viata a
acestora, incepând chiar din momentul executiei si reprezinta o activitate de culegere, interpretare a informatiilor rezultate din
observare si masuratori efectuate pentru a determina modificarile de pozitie survenite in decursul timpului, astfel incât sa fie
asigurata stabilitatea si siguranta in exploatare.
Rezultatele furnizate in cadrul unui proiect de urmarire a comportarii in timp a constructiilor constituie informatii de o importanta
vitala, necesare pentru a stabili daca acestea pot fi exploatate in siguranta.

Metode folosite
Din punctul de vedere al metodelor prin care se efectueaza urmarirea comportarii in timp a constructiilor si terenurilor distingem
:
•Metode fizice: aparatele cu care se efectueaza masuratorile sunt amplasate pe constructia cercetata, sau in interiorul ei,
situatie in care aparatele se mişca odata cu constructia. Prin metodele fizice se masoara in general deplasari relative.
•Metode geometrice (geodezice): in acest caz se raporteaza pozitia anumitor puncte fixate pe constructie, la o serie de puncte
fixe amplasate in afara zonei de influenta a factorilor ce actioneaza asupra constructiilor şi a terenurilor pe care acestea sunt
amplasate. Aceste metode determina marimile absolute şi relative ale deplasarilor pe verticala, orizontala sau spatial.
Metodele geodezice sunt cele mai des utilizate in practica, si acestea se impart in urmatoarele cateorii:
•Monitorizarea fisurilor
•Presupune monitorizarea periodica a evolutiei fisurilor aparute in diferite structuri datorita anumitor eforturi
interne sau externe. In fiecare ciclu de masuratori se masoara foarte precis latimea, lungimea si adancimea
fisurilor. Masuratorile se efectueaza cu sublere digitale performante ce asigura precizii de 2,3 sutimi de milimetru.
Documentatia, predata pentru fiecare transa de masuratori beneficiarului, este insotita si de fotografii digitale ale
fisurilor si grafice cu evolutia variatiei deschiderii.
•Monitorizarea tasarilor
Metoda nivelmentului geometric de precizie inalta a fost şi este, cea mai folosita metoda in studiul deformatiilor
constructiilor.In functie de tipul şi marimea constructiei studiate, se creeaza reteaua de nivelment geometric
pentru monitorizarea tasarilor . In componenta retelei intra:
 punctele de control de cercetat, fixate pe constructia care este supusa cercetarii, numite in cazul acestei metode
şi marci de tasare sau repere mobile. Reperii ficşi, numiti şi reperi de referinta, sunt amplasati in terenuri
nedeformabile şi in afara zonei de influenta a constructiei studiate.
Aceasta operatie se realizeaza pe baza unui proiect de amplasare a marcilor de tasare executat de proiectantul
general. In cazul urmaririi comportarii in timp a constructiilor, in perioada executiei şi apoi a exploatarii, se va
avea in vedere luarea de masuri avand ca scop masurarea deplasarilor verticale incepand cu turnarea radierului
de egalizare şi sfarşind cu darea constructiei in exploatare. In acest fel, se va putea stabilii dependenta
deplasarilor verticale de greutatea proprie a constructiei in diferite etape de executie, de greutatea tuturor
utilajelor inglobate in constructie, la darea in functiune a acesteia, ca şi la incarcarea constructiei.
In acelaşi timp, se vor urmarii şi deplasarile verticale ale terenului inconjurator produse de influenta constructiei
asupra terenului,
Monitorizare deformatii plane si spatiale