Vezi lista autorizaiilor de construcii emise de

Consiliul Judeean Bihor

Vezi lista certificatelor de emise de Consiliul
Judeean Bihor

Autorizaia de construire/ desfiinare

baza juridic:

LEGE nr. 50/29. 07. 1991privind

autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, cu modificrile i completrile
ulterioare
ORDIN nr. 839/ 12. 10. 2009 pentru
aprobarea Normelor metodologice de
aplicare a Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, cu modificrile i completrile
ulterioare

(1) Autorizaia de construire constituie actul final

de autoritate al administraiei publice locale pe
baza cruia este permis executarea lucrrilor de
construcii corespunztor msurilor prevzute de
lege referitoare la amplasarea, conceperea,
realizarea, exploatarea i postutilizarea
construciilor.
(2) Autorizaia de construire se emite n baza
documentaiei pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, elaborat n condiiile
prezentei legi, n temeiul i cu respectarea
prevederilor documentaiilor de urbanism, avizate
i aprobate potrivit legii.
Documentele necesare emiterii Autorizaiei
de construire/ desfiinare
(1) Documentaia pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii elaborat n conformitate
cu prevederile legale n vigoare, n temeiul i cu
respectarea prevederilor documentaiilor de
urbanism aprobate, potrivit legii, pe lng cererea
pentru emiterea autorizaiei de construire, inclusiv
anexa - se utilizeaz formularul-model F.8
<<CERERE pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare>> obinut de la emitent - va
conine, n mod obligatoriu, urmtoarele
documente:
a) certificatul de urbanism, n copie;
b) dovada titlului asupra imobilului, teren i/sau
construcii, n copie legalizat, sau, dup caz,
extrasul de plan cadastral actualizat la zi i
extrasul de carte funciar de informare actualizat
la zi, n cazul n care legea nu dispune altfel;
c) documentaia tehnic - D.T., n dou exemplare,
dintre care un exemplar se arhiveaz la emitent i
un exemplar vizat spre neschimbare se returneaz
beneficiarului;
d) avizele, acordurile i punctul de vedere/actul
administrativ al autoritii pentru protecia
mediului competente, solicitate prin certificatul de
urbanism, n copie;
e) studiile de specialitate, nota tehnic justificativ

sau raportul de expertiz tehnic pentru lucrri de

intervenie la construcii existente i/sau raportul
de audit energetic pentru lucrri de intervenie n
vederea creterii performanei energetice la
cldiri, solicitate prin certificatul de urbansim, n
condiiile legii, un exemplar;
(2) n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (2)
din Lege, documentaia pentru autorizarea
executrii lucrrilor de desfiinare, elaborat n
temeiul i cu respectarea prevederilor
documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate,
potrivit legii, are aceeai structur cu
documentaia pentru autorizaia de construire i
este considerat complet dac, pe lng cererea
pentru emiterea autorizaiei de desfiinare inclusiv anexa - (se utilizeaz formularul-model F.8
<<CERERE pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare>> obinut de la emitent),
completat cu elementele de identificare i datele
tehnice conform documentaiei tehnice - D.T.A.D.
cuprinde aceleai documente menionate la alin.
(1), adaptate scopului, precum i certificatul de
atestare fiscal privind valoarea de impozitare a
imobilului (n copie).
(3) La depunerea documentaiei pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii se
vor avea n vedere urmtoarele:
a) n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (1)
din Lege, odat cu autorizaia de
construire/desfiinare se solicit, de regul, i
autorizarea organizrii executrii lucrrilor. n
aceast situaie, solicitantul are obligaia de a
prezenta, pe lng documentaia tehnic - D.T.
pentru autorizarea executrii lucrrilor de baz
(D.T.A.C.), documentaia tehnic - D.T. pentru
organizarea executrii lucrrilor (D.T.O.E.) - piese
scrise i desenate -, ntocmit n baza prevederilor
anexei nr. 1 la Lege, mpreun cu avizele specifice
aferente (aviz circulaie, aviz pentru ocuparea
temporar a domeniului public, aviz sanitar,
aviz/contract cu societatea de salubritate i altele
asemenea, dup caz), n dou exemplare;
b) n situaia n care, prin certificatul de urbanism
a fost solicitat elaborarea unor studii
suplimentare, sintezele acestora se anexeaz
documentaiei, inclusiv avizele/aprobrile obinute
pentru acestea (dou exemplare). La nevoie,
solicitantului i se va putea cere prezentarea
studiilor n ntregul lor.
CONINUTUL-CADRU
al documentaiei tehnice D.T. pentru
autorizarea executrii lucrrilor de
construcii
Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii se elaboreaz de
proiectani autorizai, persoane fizice sau juridice,
n condiiile prevederilor art. 9 din prezenta lege
i, dup vizarea spre neschimbare, se dezvolt n
proiectul tehnic ntocmit conform prevederilor
legale n vigoare, n concordan cu cerinele
certificatului de urbanism, cu coninutul avizelor,
acordurilor, punctului de vedere al autoritii
pentru protecia mediului competente, precum i,
dup caz, al actului administrativ al acesteia,
cerute prin certificatul de urbanism.

Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea

executrii lucrrilor de construcii se ntocmete
pentru:
- autorizarea executrii lucrrilor de construire D.T.A.C.;
- autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare D.T.A.D.;
- autorizarea executrii organizrii lucrrilor D.T.O.E.
Coninutul-cadru al documentaiei tehnice - D.T.
pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii cuprinde opisul pieselor scrise i
desenate, necesar a fi prezentate spre autorizare.
A. Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construire - D.T.A.C.
I. Piese scrise
1. Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea
proiectanilor, precum i cu partea din proiect
pentru care rspund.
2. Memoriu
2.1. Date generale:
Descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului
pentru autorizarea lucrrilor de construcii,
fcndu-se referiri la:
- amplasamentul, topografia acestuia, trasarea
lucrrilor;
- clima i fenomenele naturale specifice;
- geologia i seismicitatea;
- categoria de importan a obiectivului.
2.2. Memorii pe specialiti
Descrierea lucrrilor de:
- arhitectur;
- structur;
- instalaii;
- dotri i instalaii tehnologice, dup caz;
- amenajri exterioare i sistematizare vertical.
2.3. Date i indici care caracterizeaz investiia
proiectat, cuprini n anexa la cererea pentru
autorizare:
- suprafeele - construit desfurat, construit la
sol i util;
- nlimile cldirilor i numrul de niveluri;
- volumul construciilor;
- procentul de ocupare a terenului - P.O.T.;
- coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T.
2.4. Devizul general al lucrrilor, ntocmit n
conformitate cu prevederile legale n vigoare
2.5. Anexe la memoriu
2.5.1. Studiul geotehnic
2.5.2. Referatele de verificare a documentaiei
tehnice - D.T., n conformitate cu legislaia n
vigoare privind calitatea n construcii, inclusiv n
situaiile prevzute la art. 7 alin. (2^1) i (2^3)
ntocmite de verificatori de proiecte atestai de
Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i
Locuinelor, alei de investitor.
2.5.3. *** Abrogat
2.5.4. *** Abrogat
2.5.5. Avizele i acordurile privind asigurarea,
branarea i racordarea la infrastructura edilitar,
dup caz, precum i avizele, acordurile i actele

administrative specifice ale organismelor

administraiei publice centrale sau ale serviciilor
deconcentrate ale acestora, dup caz - Ministerului
Mediului i Dezvoltrii Durabile, Ministerului
Internelor i Reformei Administrative, Ministerului
Sntii Publice, precum i ale Ministerului
Culturii i Cultelor, Ministerului Aprrii,
Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i
Locuinelor, Ministerului Transporturilor, Serviciului
Romn de Informaii ori ale altor organisme
interesate, stabilite prin certificatul de urbanism
conform reglementrilor legale n vigoare i ca
urmare a condiiilor speciale de amplasament
i/sau a funcionalitii investiiei, dup caz,
obinute n prealabil de solicitant.
2.5.6. Acordul vecinilor, conform prevederilor
legale n vigoare, exprimat n form autentic,
pentru construciile noi, amplasate adiacent
construciilor existente sau n imediata lor
vecintate - i numai dac sunt necesare msuri
de intervenie pentru protejarea acestora -, pentru
lucrri de construcii necesare n vederea
schimbrii destinaiei n cldiri existente, precum
i n cazul amplasrii de construcii cu alt
destinaie dect cea a cldirilor nvecinate.
II. Piese desenate
1. Planuri generale
1.1. Plan de ncadrare n teritoriu
- plan de ncadrare n zon a lucrrii, ntocmit la
scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000,
dup caz, emis de oficiul de cadastru i publicitate
imobiliar teritorial
1.2. Plan de situaie privind amplasarea
obiectivelor investiiei
- plan cu reprezentarea reliefului, ntocmit n
sistemul de Proiecie Stereografic 1970, la scrile
1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup
caz, vizat de oficiul de cadastru i publicitate
imobiliar teritorial, pe care se vor reprezenta:
- imobilul, identificat prin numrul cadastral,
pentru care a fost emis certificatul de urbanism,
descris prin totalitatea elementelor topografice
determinante pentru suprafaa, lungimea laturilor,
unghiuri, inclusiv poziia i nlimea la coam a
calcanelor limitrofe, precum i poziia reperelor
fixe i mobile de trasare;
- amplasarea tuturor construciilor care se vor
menine, se vor desfiina sau se vor construi;
- cotele construciilor proiectate i meninute, pe
cele trei dimensiuni (cotele +/- 0,00; cote de
nivel; distane de amplasare; axe; cotele
trotuarelor, aleilor, platformelor i altele
asemenea);
- denumirea i destinaiile fiecrui corp de
construcie;
- sistematizarea pe vertical a terenului i modul
de scurgere a apelor pluviale;
- accesele pietonale i carosabile din incint i
cldiri, plantaiile prevzute;
- planul parcelar al tarlalei n cazul imobilelor
nemprejmuite care fac obiectul legilor de
restituire a proprietii.
1.3. Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a
reelelor de utiliti urbane din zona

amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de

nivel privind poziionarea cminelor - radier i
capac -, i va fi redactat la scara 1:500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare
tehnico-edilitar se vor indica instalaiile proprii
prevzute prin proiect, n special cele pentru
alimentare cu ap i canalizare.
2. Plane pe specialiti
2.1. Arhitectur
Piesele desenate de arhitectur vor cuprinde
planele principale privind arhitectura fiecrui
obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, dup
cum urmeaz:
- planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane
i supraterane, cu indicarea funciunilor,
dimensiunilor i a suprafeelor;
- planurile acoperiurilor - teras sau arpant -,
cu indicarea pantelor de scurgere a apelor
meteorice i a modului de colectare a acestora,
inclusiv indicarea materialelor din care se execut
nvelitorile;
- seciuni caracteristice - n special pe linia de cea
mai mare pant, acolo unde este cazul -, care s
cuprind cota +/-0,00, cotele tuturor nivelurilor,
nlimile determinante ale acoperiului - cotele la
coam i la corni -, fundaiile cldirilor
nvecinate la care se altur construciile
proiectate;
- toate faadele, cu indicarea materialelor i
finisajelor, inclusiv culorile, cotate i cu indicarea
racordrii la nivelul terenului amenajat;
- n situaia integrrii construciilor ntr-un front
existent, se va prezenta i desfurarea stradal
prin care se va arta modul de integrare a
acestora n esutul urban existent.
2.2. Structura
2.2.1. Planul fundaiilor
Se redacteaz la scara 1:50 i va releva:
- modul de respectare a condiiilor din studiul
geotehnic;
- msurile de protejare a fundaiilor cldirilor
nvecinate, la care se altur construciile
proiectate.
2.2.2. Detalii de fundaii
2.2.3. Proiect de structur complet
Se prezint pentru construcii cu mai multe
subsoluri i cel puin 10 niveluri.
2.3. Instalaii
2.3.1. Schemele instalaiilor
Se prezint parametrii principali i schemele
funcionale ale instalaiilor proiectate.
2.4. Dotri i instalaii tehnologice
n situaia n care investiia urmeaz s
funcioneze pe baza unor dotri i instalaii
tehnologice, determinante pentru configuraia
planimetric a construciilor, se vor prezenta:
2.4.1. Desene de ansamblu
2.4.2. Scheme ale fluxului tehnologic
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II
"Piese desenate" va avea n partea dreapt jos un
cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al
proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare
sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul
proiectului i al planei, numrul proiectului i al
planei, data elaborrii, numele, calitatea i

semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.

B. Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor
de desfiinare - D.T.A.D.
I. Piese scrise
1. Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea
proiectanilor, precum i cu partea din proiect
pentru care rspund.
2. Memoriu
2.1. Date generale
Descrierea construciei care urmeaz s fie
desfiinat:
- scurt istoric: anul edificrii, meteri cunoscui,
alte date caracteristice;
- descrierea structurii, a materialelor constituente,
a stilului arhitectonic;
- menionarea i descrierea elementelor
patrimoniale sau decorative care urmeaz a se
preleva;
- fotografii color - format 9 x 12 cm - ale tuturor
faadelor, iar acolo unde este cazul se vor prezenta
desfurri rezultate din asamblarea mai multor
fotografii;
- descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului
pentru autorizarea lucrrilor de desfiinare.
2.2. *** Abrogat
II. Piese desenate
1. Plan de ncadrare n teritoriu
- plan pe suport topografic vizat de oficiul de
cadastru i publicitate imobiliar teritorial,
ntocmit la scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000
sau 1:1.000, dup caz.
2. Plan de situaie a imobilelor
- plan pe suport topografic vizat de oficiul de
cadastru i publicitate imobiliar teritorial,
ntocmit la scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500,
1:200 sau 1:100, dup caz, prin care se
precizeaz:
- parcela cadastral pentru care a fost emis
certificatul de urbanism;
- amplasarea tuturor construciilor care se vor
menine sau se vor desfiina;
- modul de amenajare a terenului dup
desfiinarea construciilor;
- sistematizarea pe vertical a terenului i modul
de scurgere a apelor pluviale;
- plantaiile existente i care se menin dup
desfiinare.
Pe plan se vor indica n mod distinct elementele
existente, cele care se desfiineaz i cele propuse
- plan de situaie, construcii noi sau umpluturi de
pmnt, plantaii etc., dup caz.
3. Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a
reelelor de utiliti urbane din zona
amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de
nivel privind poziionarea cminelor - radier i

capac -, i va fi redactat la scara 1:500.

n cazul lipsei unor reele publice de echipare
tehnico-edilitar se vor indica instalaiile proprii, n
special cele pentru alimentare cu ap i canalizare.
4. Releveul construciilor care urmeaz s fie
desfiinate
Planele se vor redacta la o scar convenabil 1:100 sau 1:50 - care s permit evidenierea
spaiilor i a funciunilor existente, cu indicarea
cotelor, suprafeelor i a materialelor existente:
- planurile tuturor nivelurilor i planul acoperiului;
- principalele seciuni: transversal, longitudinal,
alte seciuni caracteristice, dup caz;
- toate faadele.
n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni
tehnice complexe, se va prezenta i proiectul de
organizare a lucrrilor.
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II
"Piese desenate" va avea n partea dreapt jos un
cartu care va cuprinde: numele firmei sau al
proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare
sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul
proiectului i al planei, numrul proiectului i al
planei, data elaborrii, numele, calitatea i
semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
C. Documentaia tehnic de organizare a execuiei
lucrrilor - D.T.O.E.
Documentaia tehnic de organizare a execuiei
lucrrilor - D.T.O.E. este necesar n toate cazurile
n care se realizeaz o investiie i se prezint, de
regul, mpreun cu documentaia tehnic pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, n
condiiile legii.
Documentaia tehnic de organizare a execuiei
lucrrilor trebuie s cuprind descrierea tuturor
lucrrilor provizorii pregtitoare i necesare n
vederea asigurrii tehnologiei de execuie a
investiiei, att pe terenul aferent investiiei, ct i
pe spaiile ocupate temporar n afara acestuia,
inclusiv cele de pe domeniul public, dup cum
urmeaz:
I. Piese scrise
1. Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea
proiectanilor, precum i cu partea din proiect
pentru care rspund.
2. Memoriu
Acesta va cuprinde:
- descrierea lucrrilor provizorii: organizarea
incintei, modul de amplasare a construciilor,
amenajrilor i depozitelor de materiale;
- asigurarea i procurarea de materiale i
echipamente;
- asigurarea racordrii provizorii la reeaua de
utiliti urbane din zona amplasamentului;
- precizri cu privire la accese i mprejmuiri;
- precizri privind protecia muncii.
Elementele tehnice de avizare privind racordarea
provizorie la utilitile urbane din zon, necesare
n vederea obinerii acordului unic, se vor prezenta

n cadrul fielor tehnice ntocmite n Proiectul

pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii - D.T.A.C. sau D.T.A.D., dup caz.
II. Piese desenate
Plan general
a) la lucrrile de mai mare amploare se redacteaz
o plan realizat conform planului de situaie
privind amplasarea obiectivelor investiiei,
cuprinznd amplasamentul investiiei i toate
amenajrile i construciile provizorii necesare
realizrii acesteia;
b) la lucrrile de mai mic amploare elementele de
organizare a execuiei lucrrilor vor putea fi
prezentate i n planul de situaie privind
amplasarea obiectivelor investiiei al proiectului
pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii.
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II
"Piese desenate" va avea n partea dreapt jos un
cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al
proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare
sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul
proiectului i al planei, numrul proiectului i al
planei, data elaborrii, numele, calitatea i
semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
Cerere pentru emiterea autorizatiei de construire/
desfiintare
Cerere pentru prelungirea valabilitii autorizaiei
de construire/desfiinare
Avize amenajarea teritoriului si urbanism
ACTE NECESARE IN VEDEREA OBTINERII
AVIZULUI DE OPORTUNITATE 1. Cerere tip 2.
Certificat de Urbanism (copie) 3. Dovada titlului
asupra imobilului, teren si/sau constructii: extras
de carte funciara de informare actualizat la zi ( n
original sau copie legalizata), care sa confere
solicitantului drept de executie n conformitate cu
Ord. 839/2009 4. plan topografic/cadastral cu
zona de studiu actualizat la zi, n concordanta cu
actul de proprietate, vizat de O.C.P.I. Bihor 5.
Dovada achitarii taxei de aviz de oportunitate,
stabilita prin Hotarrea Consiliului Judetean 6.
Documentatie tehnica ntocmita, semnata si
stampilata n original de arhitect cu drept de
semnatura continnd urmatoarele piese scrise si
desenate, se depune att pe suport analogic (2
exemplare) ct si n format digital ( *.pdf ): Memoriu tehnic explicativ, care va cuprinde
prezentarea investitiei/operatiunii propuse,
indicatorii propusi, modul de integrare a acesteia
n zona, prezentarea consecintelor economice si
sociale la nivelul unitatii teritoriale de referinta si
la nivelul localitatii, categoriile de costuri ce vor fi
suportate de investitorii privati si categoriile de
costuri ce vor cadea n sarcina autoritatii publice
locale - ncadrare n teritoriu ntocmit la sc.
1:10000, 1:25000 cu delimitarea zonei, marcarea
intravilanului localitatii, accesibilitatea n zona Plan situatia existenta cu zona de studiu pe suport
topografic/cadastral actualizat (sc. 1: 1000; 1:
2000) - Plan propuneri corelat cu planuri

urbanistice aprobate n zona, cu prezentarea

functiunilor, a vecinatatilor si a limitelor servitutilor
propuse a fi instituite, modul de asigurare a
acceselor, dotarilor de interes public, utilitatilor
(sc. 1:1000, 1:500) - Alte planse sugestive care
sustin investitia (daca este cazul) ACTE NECESARE
IN VEDEREA OBTINERII AVIZULUI ARHITECTULUI
SEF PENTRU DOCUMENTATII DE URBANISM de tip
PUZ (elaborat conform Metodologiei de elaborare
si continutul cadrul Indicativ GM 010 2000,
emis de M.L.P.A.T.) 1. Cerere tip 2. Certificat de
Urbanism (copie) 3. Dovada titlului asupra
imobilului, teren si/sau constructii: extras de carte
funciara de informare actualizat la zi ( n original
sau copie legalizata), care sa confere solicitantului
drept de executie n conformitate cu Ord.
839/2009 4. plan topografic/cadastral cu zona de
studiu, actualizat la zi n concordanta cu actul de
proprietate, vizat de O.C.P.I. Bihor 5. Dovada
achitarii taxei de aviz stabilita prin Hotarrea
Consiliului Judetean 6. Raportul informarii si
consultarii publicului intocmit de administratia
publica responsabila cu aprobarea planului de
urbanism. 7. Prezentarea documentatiei de
urbanism n format digital(*.pdf si *.shp/ *.dxf/
*.dwg) si format analogic (2 exemplare), la scara
adecvata, n functie de tipul documentatiei, pe
suport topografic realizat n coordonate n sistemul
national de referinta Stereo 1970, actualizat pe
baza ortofotoplanurilor sau pe baza unor
masuratori la teren, cu respectarea si integrarea
limitelor imobilelor nregistrate n evidentele de
cadastru si publicitate imobiliara, puse la dispozitie
de oficiile de cadastru si publicitate imobiliara; 8.
Documentatie tehnica ntocmita, semnata si
stampilata n original de arhitect cu drept de
semnatura continnd urmatoarele piese scrise si
desenate: - Memoriu de prezentare - Studii de
fundamentare - Regulamentul local de urbanism ncadrare n teritoriu ntocmit la sc. 1:10000,
1:25000 cu delimitarea zonei studiate, marcarea
intravilanului localitatii, accesibilitatea n zona,
vizat de O.C.P.I Bihor - ncadrarea zonei studiate
n prevederile P.U.G. (sc. 1 : 10.000, sc. 1 :5000)
- Analiza situatiei existente, evidentierea
disfunctionalitatilor pe suport topografic/cadastral
la zi (sc.1: 1000, sc. 1 :500) - Reglementari
urbanistice zonificare (sc. 1 : 1000, sc. 1 :500) Reglementari edilitare (sc. 1 : 1000, sc. 1 :500) Proprietatea asupra terenurilor si circulatia juridica
a terenurilor (sc. 1 : 1000, sc. 1 :500) - Planse
ajutatoare pentru sustinerea propunerilor din PUZ
- Avizele si acordurile aferente PUZ solicitate prin
certificatul de urbanism ACTE NECESARE IN
VEDEREA OBTINERII AVIZULUI ARHITECTULUI
SEF PENTRU DOCUMENTATII DE URBANISM de tip
PUD (elaborat conform Metodologiei de elaborare
si continutul cadrul Indicativ GM 009-2000, emis
de M.L.P.A.T.) 1. Cerere tip 2. Certificat de
Urbanism (copie) 3. Dovada titlului asupra
imobilului, teren si/sau constructii: extras de carte
funciara de informare actualizat la zi ( copie
legalizata) care sa confere solicitantului drept de
executie n conformitate cu Ord. 839/2009 4. plan
topografic/cadastral cu zona de studiu, actualizat
la zi n concordanta cu actul de proprietate, vizat
de O.C.P.I. Bihor 5. Dovada achitarii taxei de
aviz stabilita prin Hotarirea Consiliului Judetean 6.
Raportul informarii si consultarii publicului intocmit

de administratia publica responsabila cu aprobarea

planului de urbanism. 7. Prezentarea
documentatiei de urbanism n format digital(*.pdf
si *.shp/ *.dxf/ *.dwg) si format analogic (2
exemplare), la scara adecvata, n functie de tipul
documentatiei, pe suport topografic realizat n
coordonate n sistemul national de referinta Stereo
1970, actualizat pe baza ortofotoplanurilor sau pe
baza unor masuratori la teren, cu respectarea si
integrarea limitelor imobilelor nregistrate n
evidentele de cadastru si publicitate imobiliara,
puse la dispozitie de oficiile de cadastru si
publicitate imobiliara; 8. Documentatie tehnica
ntocmita, semnata si stampilata n original de
arhitect cu drept de semnatura continind
urmatoarele piese scrise si desenate: - Memoriu
de prezentare - Studii de fundamentare ncadrare n teritoriu ntocmit la sc. 1:10000,
1:25000 cu delimitarea zonei studiate, marcarea
intravilanului localitatii, accesibilitatea n zona,
vizat de O.C.P.I Bihor - ncadrarea zonei studiate
n prevederile P.U.G. (sc. 1 : 10.000, sc. 1 :5000)
- Analiza situatiei existente, evidentierea
disfunctionalitatilor pe suport topografic/cadastral
la zi (sc.1: 1000, sc. 1 :500) - Reglementari
urbanistice zonificare (sc. 1 : 1000, sc. 1 :500) Reglementari edilitare (sc. 1 : 1000, sc. 1 :500) Proprietatea asupra terenurilor si circulatia juridica
a terenurilor (sc. 1 : 1000, sc. 1 :500) - Planse
ajutatoare pentru sustinerea propunerilor din PUD
- Avizele si acordurile aferente PUD solicitate prin
certificatul de urbanism
CERERE pentru emiterea Avizului de oportunitate

CERERE pentru emiterea Avizului arhitectului sef

pentru documentatii de urbanism sau amenajarea
teritoriului
Certificatul de urbanism
CERTIFICATUL DE URBANISM
Baza juridic:

LEGE nr. 50/29. 07. 1991privind

autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, cu modificrile i completrile
ulterioare
ORDIN nr. 839/ 12. 10. 2009 pentru
aprobarea Normelor metodologice de
aplicare a Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, cu modificrile i completrile
ulterioare

(1) Certificatul de urbanism este actul de

informare prin care autoritile competente:
a) fac cunoscute solicitantului informaiile privind
regimul juridic, economic i tehnic al terenurilor i
construciilor existente la data solicitrii, n
conformitate cu prevederile planurilor urbanistice
i ale regulamentelor aferente acestora ori ale
planurilor de amenajare a teritoriului, dup caz,
avizate i aprobate potrivit legii;

b) stabilesc cerinele urbanistice care urmeaz s

fie ndeplinite n funcie de specificul
amplasamentului;
c) stabilesc lista cuprinznd avizele/acordurile
necesare n vederea autorizrii;
d) ncunotineaz investitorul/solicitantul cu
privire la obligaia de a contacta autoritatea
competent pentru protecia mediului, n scopul
obinerii punctului de vedere i, dup caz, al
actului administrativ al acesteia, necesare n
vederea autorizrii.
Documentele necesare emiterii certificatului
de urbanism
(1) Pentru emiterea certificatului de urbanism,
solicitantul - orice persoan fizic sau juridic
interesat - trebuie s depun la emitent o
documentaie cuprinznd:
a) cererea-tip (formularul-model F.1 <<CERERE
pentru emiterea certificatului de urbanism>>), n
conformitate cu precizrile privind completarea
acesteia, cuprinznd:
1. elementele de identificare a solicitantului;
2. elementele de identificare a imobilului pentru
care se solicit emiterea certificatului de urbanism,
respectiv localitate, numr cadastral i numr de
carte funciar, n cazul n care legea nu dispune
altfel;
3. elementele care definesc scopul solicitrii;
b) planuri cadastrale/topografice, cu evidenierea
imobilelor n cauz, astfel:
1. pentru imobilele nenscrise n evidenele de
cadastru i publicitate imobiliar: plan de
ncadrare n zon, la una din scrile 1:10.000,
1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, dup caz,
eliberat, la cerere, de ctre oficiul de cadastru i
publicitate imobiliar;
2. pentru imobilele nscrise n evidenele de
cadastru i publicitate imobiliar: extras din planul
cadastral de pe ortofotoplan i extras de carte
funciar pentru informare actualizat la zi,
eliberate, la cerere, de ctre biroul de cadastru i
publicitate imobiliar.
c) documentul de plat a taxei de eliberare a
certificatului de urbanism, n copie.
Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism
Cerere pentru prelungirea valabilitii certificatului
de urbanism
Formulare tip, Cereri tip
Cerere pentru emiterea autorizatiei de construire/
desfiintare
Cerere pentru emiterea avizului arhitectului sef
Cerere pentru prelungirea valabilitii autorizaiei
de construire/desfiinare
Cerere pentru emiterea avizului prealabil de
oportunitate
Cerere pentru emiterea avizului structurii de
specialitate din cadrul Consiliului Judetean Bihor
pentru lucrrile instrumentate de Comisia tehnica
de amenajare a teritoriului i urbanism
Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism

Cerere pentru prelungirea valabilitii certificatului

de urbanism
Comunicare privind nceperea lucrrilor
Comunicare privind nceperea lucrrilor 2
Comunicare privind ncheierea lucrrilor
Anunturi publice Primarii