CERINȚELE PENTRU DOCUMENTAȚIA DE PROIECT

LEGE Nr. 721 din 02.02.1996 privind calitatea în construcţii

Art. 2. - (1) Prevederile prezentei legi se aplică construcţiilor de orice categorie şi instalaţiilor aferente acestora,indiferent
de tipul de proprietate sau destinaţie, denumite în continuare construcţii, precum şi lucrărilor de modernizare,modificare,
transformare, consolidare şi de reparaţii ale acestora.
Ст. 2. - (1) Положения настоящего закона применяются ко всем видам сооружений и относящегося к ним
инженерного оборудования, независимо от вида собственности или назначения (далее - сооружения), а также к работам по
их модернизации, модификации, переустройству, усилению и ремонту.
(2) Sînt exceptate de la prevederile prezentei legi clădirile de locuit cu un nivel,pentru una sau două familii, şi anexele
gospodăreşti ale acestora situate în localităţile rurale, precum şi construcţiile provizorii cu suprafeţe mai mici de 150 mp.
2) Не подпадают под действие настоящего закона жилые одноэтажные дома с хозяйственными постройками к ним
для одной или двух семей, расположенные в сельской местности, а также временные сооружения площадью менее 150
квадратных метров.
(3) Controlul calităţii construcţiilor indicate la alin (2) intră în funcţia organelor administraţiei publice locale.
Art. 19. - (2) Intervenţiile la construcţiile existente se referă la lucrări de reconstruire, consolidare, transformare,
extindere, desfiinţare parţială,precum şi la lucrări de reparaţii care se fac numai pe baza unui proiect special, elaborat în modul
stabilit şi avizat de proiectantul iniţial al construcţiei, sau a unei expertize tehnice întocmite de un expert tehnic în construcţii şi se
consemnează obligatoriu în cartea tehnică a construcţiei.
Art. 26. - Proprietarii construcţiilor au următoarele obligaţii principale:
d) efectuarea, după caz, de lucrări de reconstruire, consolidare, transformare, extindere, desfiinţare parţială şi de
reparaţii, precum şi schimbarea aspectului urbanistic şi arhitectural al construcţiilor numai pe bază de proiecte elaborate şi
verificate potrivit legislaţiei în vigoare;

HOTĂRÎRE Nr. 285 din 23-05-1996 cu privire la aprobarea Regulamentului de recepţie a construcţiilor şi instalaţiilor
aferente
3. Recepţia lucrărilor de construcţie şi a instalaţiilor aferente acestora se efectuează atît la lucrări noi, cît şi la intervenţiile
în timp asupra construcţiilor existente (reparaţii capitale, consolidări, reconstrucţii, modificări, modernizări, extinderi etc.) şi se
realizează în două etape:
1) recepţia la terminarea lucrărilor;
2) recepţia finală la expirarea perioadei de garanţie.

Legea nr. 163 din 09.07.2010 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţie art. 2:
certificat de urbanism pentru proiectare – act cu caracter reglementator, eliberat de către emitent, prin care se fac cunoscute
solicitantului (beneficiarului) prescripţiile şi elementele ce caracterizează regimul juridic, economic, tehnic şi arhitectural-urbanistic
al unui imobil/teren, stabilite prin documentaţia de urbanism şi de amenajare a teritoriului, şi care permite elaborarea documentaţiei
de proiect.
aviz de racordare la reţele – document scris, valabil pentru un amplasament, care se eliberează solicitantului
(beneficiarului) de către furnizor (deţinător de utilităţi) sub formă de condiţii tehnice privind racordarea la reţelele edilitare pentru a
asigura funcţionalitatea construcţiei;
documentaţie de proiect – piese scrise şi desenate care cuprind soluţii tehnice şi economice de realizare a obiectivului de
investiţii în volumul stabilit de documentele normative;

Articolul 3. Depunerea documentelor pentru obţinerea certificatului de urbanism

pentru proiectare
(1) Certificatul de urbanism pentru proiectare (anexa nr. 1) se elaborează şi se emite de către primarul unității administrativ-
teritoriale în baza cererii proprietarilor (anexa nr. 11), în care se indică locul amplasării imobilului/terenului şi la care se anexează, în
original şi în copii, următoarele documente:
b) buletinul de identitate (pentru persoană fizică) sau certificatul de înregistrare (pentru persoană juridică);
c) raportul de expertiză tehnică, în caz de reconstruire, restaurare, modificare sau consolidare a imobilului existent, elaborat
de către experţi tehnici atestaţi.
(2) Solicitarea altor documente decît cele prevăzute la alin. (1) nu se admite.

NCM A. 07.02-2012 “Procedura de elaborare, avizare şi aprobare a documentaţiei de proiect ”:

5.1 Elaborarea documentaţiei de proiect
5.1.1 Elaborarea documentaţiei de proi ect se realizează în cazul deţinerii certifi
catului de urbanism pentru proiectare, în baza contractului, temei tehnice pentru
proiectare cu date inițiale pentru proiectare, anexate la tema tehnică pentru proiectare şi a rezultatelor efectuării
prospecţiunilor tehnice, luînd în considerare soluţiile adoptate în documentaţia de urbanism.

HOTĂRÎRE Nr. 329 din 23.04.2009 pentru aprobarea Regulamentului cu privire la atestarea tehnico-profesională
a specialiştilor cu activităţi în construcţii:
36. Certificatele de atestare tehnico-profesională, legitimaţiile şi ştampilele se retrag în cazurile în care se constată:
b) executarea lucrărilor de proiectare şi/sau a lucrărilor de construcţie în lipsa certificatului de urbanism şi/sau a autorizaţiei de
construire;

LEGE Nr. 163 din 09.07.2010 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţie
lucrări de construcţie – ansamblu de operaţii efectuate cu ajutorul mecanismelor, maşinilor, precum şi manopera, în vederea
realizării, reconstruirii, restaurării sau consolidării unei construcţii;
Articolul 14. Lucrările de construcţie care se pot
executa fără certificat de urbanism
pentru proiectare şi fără autorizaţie
de construire
(1) Se pot executa fără certificat de urbanism pentru proiectare şi fără autorizaţie de construire lucrările care nu modifică structura
de rezistenţă, aspectul exterior, caracteristicile iniţiale ale construcţiilor şi ale instalaţiilor aferente. Din categoria acestor lucrări fac
parte:
e) înlocuiri sau reparaţii ale sobelor, instalaţiilor, sistemelor, echipamentului şi utilajului tehnico-sanitar din interiorul
clădirilor;
f) înlocuiri sau reparaţii la branşamente exterioare, aferente construcţiilor, în limitele proprietăţii;

Documentele necesare pentru incheerea contractului pentru proiectare

[]Auditul energetic
[]Caietul de sarcini pentru proiectare (in cazul achizitii publice obligatoriu conform HG Nr. 44 din 13-01-2006 cu privire la
aprobarea Regulamentului privind achiziţiile de servicii pentru executarea lucrărilor de proiectare a investiţiilor publice)
[]Certificatul de urbanism pentru proiectare (obligatoriu conform Lege Nr. 163 din 09-07-2010 privind autorizarea executării
lucrărilor de construcţie)
[]Tema tehnică pentru proiectare (obligatoriu conform NCM A.07.02_2012 Procedura de elaborare a documentatiei de proiect)
[]Avizul de racordare la rețeaua de distribuție (in cazul majorarii puterii, conform Ordiin nr. 81a din 26.12.17 Regulament privind
modul de admitere in expluatare a instalatiilor energetice ). Pentru obiectul existent => Schemele electrice existente de alimentarea
de la postul de transformare semnata de Energitican sef
[]Planul de trasare a reţelelor
[]Planul topogeodezic actualizat în scara 1:500
[]Sectiunele topogeodezice transversale a intersectiilor cu constructiile ingineresti
[]Expertiza starii construcției existente privind utilizarea ulterioara (in cazul reconstructiei)
[]Copiile legalizate a documentelor ce confirmă dreptul de folosință a terenului/ imobilului
[] Alte documente si prospecțiuni necesare după caz